工程量清单计价一般方法
简述工程量清单计价的基本方法
简述工程量清单计价的基本方法工程量清单是一个重要的建设项目准备资料，而其计价也是工程项目中不可或缺的部分。
如何进行工程量清单计价呢？下面将为大家分步骤阐述工程量清单计价的基本方法。
第一步，分析工程量清单在进行工程量清单计价之前，需要先分析工程量清单。
分析清单的内容、材料和人工的具体用量，以及工程的难易程度、施工时间等因素，对于计价至关重要。
第二步，确定工程量在分析清单后，需要准确确定清单中所涉及的各项工程量。
对于不同的建设项目，工程量数量不尽相同，可能是数字、长度、面积、体积等量。
因此，在确定工程量的同时，还需要考虑是否存在相互关联的工程量，合理地将其进行整合和统计。
第三步，编制价格文件编制价格文件是计价工作的关键环节，需要按照工程量清单的项目分别列出各个材料、设备和人工费用。
针对不同的工程项目，可能会有不同的材料和设备使用，因此价格文件的编制需要根据项目本身的情况进行灵活调整。
第四步，计算工程量清单的总价通过把价格文件中的各个费用进行累加，就可以计算出工程量清单的总价。
此时，需要认真核对价格文件和工程量清单，以确保计算的结果没有出错。
第五步，对价格进行调整一个重要的原则是，在计价表中所标示的价格必须与市场实际价格相符。
如果实际市场价格较高，则需要进行调整，并在计价表中记录好。
综上所述，工程量清单的计价是一项复杂的工作。
需要对工程量进行认真分析，依据材料的价格、设备的摊销和人工的工时等多种因素来编制价格文件，并进行仔细的计算和核对。
只有在操作过程中切记高度认真，才能确保工程量清单计价的正确性。
工程量清单计价方法
土石方工程
挖带型基槽，二类土，槽宽 0.60m，
1 010101003001
m3
深 0.80m，弃土运距 150.00m。
300.00
30.00 9000.00
2
（略）
砌筑工程
4 010301003001 垫层，3:7 灰土，厚 15cm
m3
80.00
73.00 5840.00
5
（略）
21
措施项目清单计价表
0.03 0.10
距 150.00m 运土 6.00
1.00 0.30
挖带型基槽， 挖土
二类土，槽宽
38.70 21.00
1.0m ， 深 基底钎
2 010101003002 2.1m，弃土运 探
1.50
距 150.00m
运土
6.00
15.04 0.04
0.01 12.75 3.95 70.45 元/m3 0.01 5.30 1.60
11
某省某单位 1＃宿舍楼
建 筑 工程
工程量清单
招 标 人：
（签字盖章）
法 定 代 表 人：
（签字盖章）
造价工程师及注册号：
（签字盖执业专用章）
编 制 时 间：2003 年月 2 日
12
工程名称：1＃宿舍楼建筑工程
1、工程概况： 2、招标范围： 3、清单编制依据： 4、工程质量要求： 5、（其它）
10ห้องสมุดไป่ตู้
三、采用工程量清单计价与传统 定额预算计价法的差别
1.编制工程量的单位不同 2.编制工程量清单时间不同 3.表现形式不同 4.编制的依据不同 5.费用组成不同 6.评标采用的方法不同 7.项目编码不同 8.合同价调整方式不同 9.计算工程量时间前置 10.达到了投标计算口径统一 11.索赔事件增加
工程造价计价的两种方法
注意施工组织设计有关内容。施工组织设计是由施工单 位根据施工特点、现场情况、施工工期等有关条件编制 的，用来确定施工方案，布置现场，安排进度计价时应 注意施工组织设计中影响工程费用的因素。例如，土方 工程中的余土外运或缺土的来源，大宗材料的堆放地点， 预制构件的运输，地下工程或高层工程的垂直运输方法， 设备构件的吊装方法，特殊构筑物的机具制作，安全防 火措施等，单凭图纸和定额是无法提供的，只有按照施 工组织设计的要求来具体补充项目和计算。
第七阶段；复核
工程计价完成后，需对工程计价结果进行复核，以便及时发现差错，提高 成果质量。复核时，应对工程量计算公式和结果、套价、各项费用的取费 及计算基础和计算结果、材料和人工价格及其价格调整等方面是否正确进 行全面复核。
第八阶段：编制说明
编制说明是说明工程计价的有关情况，包括编制依据、工程性质、内容范 围、设计图纸号、所用计价依据、有关部门的调价文件号、套用单价或补 充定额子目的情况及其他需要说明的问题。封面填写应写明工程名称、工 程编号、工程量（建筑面积）、工程总造价、编制单位名称、法定代表人、 编制人及其资格证号和编制日期等。
尽量采用图中已经通过 计算注明的数量和附表。 如门窗表、预制构件表、 钢筋表、设备表、安装 主材表等，必要时查阅 图纸进行核对。因为， 设计人员往往是从设计 角度来计算材料和构件 的数量，除了口径不尽 一致外，常常有遗漏和 误差现象，要加以改正；
第四阶段：套定额单价
在计价过程中，如果工程量已经核对无误， 项目不漏不重，则余下的问题就是如何正 确套价。计算直接费套价应注意以下是事 项：
分项工程名称、规格和计算单位必须与定
定额换算。任何定额本身的制定，都是按
额中所列内容完全一致。即以定额中找出
工程量清单计价的方法步骤
第一步：进行材料、设备项目划分
第二步：确定人工材料、设备价格（单价）
第三步：分部分项工程量清单项目的综合单价组价
第四步：计算分部分项工程费
第五步：计算措施项目费
第六步：计算“零星工作项目费”及其他项目费
第七步：计算单位工程费 Leabharlann 第八步：进行单项工程造价汇总
第九步：进行工程项目造价汇总
第十步：填报投标总价、填写封面、装订成册、签字盖章
第十一步：进行“分部分项工程量清单综合单价分析表”及“措施项目费（综合单价）分析表”的填报。
�
清单报价三种方式
1、工程量清单报价的形式。
工程量清单报价包括实物工程量清单报价、非实物形态竞争性费用。
工程量清单以实物工程量为主体，非实物形态竞争性费用和人工费用不提供实物量。
实物工程量清单通常指建筑安装就位后工程实体量。
工程量清单不能单独使用，应与招标文件的招标须知、合同文件、技术规范和图纸等结合使用。
目前工程量清单报价有以下几种形式：（1）直接费单价法。
直接费单价即工程量清单的单价由人工、材料和机械费组成，按定额的工、料、机消耗标准及价格和进入直接费的调整价确定。
其他直接费、间接费、利润、材料差价、税金等按现行的计算方法计取后列入其他相应价格计算表中。
这是我国目前绝大部分地区所采用的编制办法。
（2）综合单价法。
综合单价指完成某工程量清单项目每一计算单位除税金外所发生的所有费用，综合了直接费、管理费和利润等。
其对应的图纸内工程量清单即分部分项工程实物量计价表，属于非竞争期性费用。
而另一部分公共（综合）费用项目表属于竞争性费用，如：脚手架费，高层建筑增加费、施工组织措施费及保险费等。
在投标报价中，非竞争性费用采用定额法计算，而竞争性费用则根据工程实际情况和自己的实力竞争报价。
（3）全费用法。
全费用是由直接费用、非竞争性费用、竞争性费用组成。
该工程量清单项目分为一般项目、暂定金额和计日工三种。
一般项目是指工程量清单中除暂定金额和计日工以外的全部项目。
暂定金额是指包括在合同中的供工程任何部分施工或提供物、材料、设备、服务，或提供不可预料事件所需费用的一项金额。
全费用单价合同是典型、完整的单位合同，工程量清单按能形成一个独立的构件为子目分部分项编制。
同时对该子目的工作内容和范围必须加以说明界定。
工程量清单计价方式
小 计
2.4 工程量清单计价方式
2.5.6 工程量清单编制
*
6、工程量清单采用的表格格式——零星工作项目表样式
零星工作项目表 工程名称：1#宿舍楼建筑工程 第5页 共6页
序号
名称
计量单位
数量
1
人工 （1）木工 （2）搬运工 （3）（以下略）
工日 工日
2.4 工程量清单计价方式
2.5 工程量清单计价方式
*
2.5.1 工程量清单计价方式概述 3.适用范围
从2003年7月1日开始实施，它代表工程造价的改革方向。
国有资金占总投资额50％以上，或不足50％但国有资金投资者实际上拥有控股权的工程
全部使用国有资金投资大中型建设工程
国有资金投资为主的大中型建设工程
2.4 工程量清单计价方式
2.5.6 工程量清单编制
*
2、分部分项工程量清单的编制程序
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)
计算工程量
确定综合工作内容
确定项目名称
确定计量单位
确定项目编码
完成清单编制
招标文件|设计文件|施工组织设计|施工规范|工程验收规范等
属于新材料|新技术|新工艺，规 范附录缺项部分，清单编制人可 补充，其项目编码用补字示之
措施项目包括施工技术措施项目和施工组织措施项目两方面。其所含内容与定额一致。
如砼模板及支撑工程，施工单位在确定此施工技术措施项目的报价中，可能包含梁|板|柱|楼梯等构件，既有木模又有钢模，因此所含项目很多。但招标人在编制工程量清单时，只有砼模板及支撑工程这一个项目名称，且其数量为一项。
如果实际工程中需采取的措施项目在计价规范上未能列出，工程量清单 编制人可补充，并以“补”字示之。
工程量清单计价的基本过程
工程量清单计价的基本过程1、工程量清单编制程序2、工程量清单计价过程三、工程量清单计价的方法分部分项工程费＝∑⨯分部分项工程综合单价分部分项工程量措施项目费＝∑⨯措施项目综合单价措施项目工程量单位工程造价＝分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金单项工程造价＝∑单位工程报价建设项目总造价＝∑单项工程报价四、分部分项工程费计算（1）计算施工方案工程量留意：招标人供应——工程净量；投标人计算——施工作业量工程量清单计算规则对主项以外的工程内容的计算方法及计量单位不作规定,由投标人依据施工图及投标人的阅历自行确定。
（2）人、材、机数量测算图2 工程量清单计价过程图1 工程量清单编制程序按反映企业水平的企业定额或参照政府消耗量定额确定人工、材料、机械台班的耗用量。
（3）市场调查和询价接受市场价格作为参考，考虑确定的调价系数，确定人、材、机单价。
（4）计算清单项目分项工程的干脆工程费单价计算出对应分项工程单位数量的人工费、材料费和机械费。
计算公式：人工费＝∑⨯对应的人工工资单价人工工日数材料费＝∑⨯对应的材料预算单价材料消耗量机械费＝∑⨯对应的机械台班单价机械台班消耗量分项工程的干脆工程费单价＝∑(人工费＋材料费+机械费)（5）计算综合单价计算综合单价中的管理费和利润时，可以依据每个分项工程的具体状况逐项估算。
一般状况下，接受分摊法计算分项工程中的管理费和利润，即先计算出工程的全部管理费和利润，然后再分摊到工程量清单中的每个分项工程上。
【例1】某多层砖混住宅土方工程，土壤类别为三类土；基础为砖大放脚带形基础；垫层宽度为920mm，挖土深度为1.8m，基础总长度为1590.6 m。
依据施工方案，土方开挖的工作面宽度各边0.25m，放坡系数为0.2。
除沟边堆土1000 m3外，现场堆土2170.5m3，运距60m，接受人工运输。
其余土方需装载机装，自卸汽车运，运距4km。
已知人工挖土单价为8.4元/m3 ，人工运土单价7.38元/ m3，装卸机装自卸汽车运土需运用机械有装载机（280元/台班，0.00398台班/ m3）、自卸汽车（340元/台班，0.04925台班/ m3）、推土机（500元/台班，0.00296台班/ m3）和洒水车（300元/台班，0.0006台班/ m3）。
工程量清单计价方法
m3
5880
10.98
64562.4
表4
工程名称：
项目编码
基础土方清单项目综合单价形成表
第
010101003001 项目名称 单 价 挖基础土方 清单综合单价组成明细 合 价 管理费 和利润
32.73
页 共
页
m3
计量单位
定额 编号
定额名称
定额 单位
数量
人工 费
184.68
材料 费
机械费
人工费
材料费
三、其他项目费
暂列金 额 暂估价（包括材料暂估价、 专业工程暂估价） 计日 工 总承包服务费。
其他项目费
注意：在编制招标控制价、投标报价、竣工结算
时，计算其他项目费的要求不同。
四、其他项目费计价原则-------编招标控制价
暂列金额 暂估价 计日工 总承包服务费
暂列金额可根 据工程的复杂 程度、设计深 度、工程环境 条件进行估算， 一般按分部分 项工程费的 10%-15%作 为参考。
（1）主要由市场价格波动导致的 风险，对此类风险的范围和幅度 予以明确约定，进行合理分摊。 发包人应承担5%以外的材料价 格风险，10%以外的施工机械使 用费的风险。 （2）工程量增减在约定幅度之外 的，风险由发包人承担。 （3）对法律法规、规章或有关政 策出台导致工程税金、规费、人 工发生变化，并由省级、行业建 设行政主管部门或其授权的工程 造价管理机构根据上述变化发布 的政策性调整，此类风险由发包 人承担。 （4）不可抗力导致的风险。
表8 工程名称
序号 1 2
措施项目清单与计价表（一） 第×页 共×页
项目名称 文明施工费 大型机械设备进出场 合 计 计算基础 费 率（%） 金 额（元）
工程量清单计价基本方法
工程量清单计价基本方法工程计价的形式和方法有多种，各不相同，但工程计价的基本过程和原理是相同的。
1、工程计价的顺序是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价2、影响造价的主要因素有量、价、费，其核心因素有两个：实物工程数量和单位价格工程造价＝Σ（工程实物量×单位价格）工程实物量可以通过设计图纸和工程量计算规则计算而得。
单位价格（单价）可以有两种形式：直接费单价和综合单价。
直接费单价（工料单价）仅考虑人工费、材料费和机械费。
综合单价还要考虑直接费以外的其它有关费用。
因此，不同的单价形式形成不同的计价方式：定额计价方法和工程量清单计价方法3、直接费单价只包括人工费、材料费和机械费，它是分部分项工程的不完全价格，其余价格（或费用）通过取费的形式完成。
定额计价法计算工程造价实质是根据行政主管部门颁布的计算工程造价的预算定额标准来确定工程造价的一种计价方法。
我国现行有两种计价方式－－单位估价法和实物估价法单位估价法：直接工程费（或措施费）=∑（分项工程的工程量×预算定额基价）。
再计取有关费用（管理费、利润、规费、税金）。
实物估价法：直接工程费（或措施费）=∑（工程量×预算定额消耗量×当时当地单价）。
再计取有关费用（管理费、利润、规费、税金）。
4、综合单价法是指单价中既包括直接费、现场经费、其它直接费、间接费、利润或规费和税金，也包括一定范围内的风险等费用。
工程量清单计价方法是以分部分项工程的综合单价为基本单价的计价方法。
工程量清单计价法是一种国际上通行的计价方式，采用的是综合单价或完全单价。
工程造价＝∑（分部分项工程量×综合单价）＋规费＋税金工程造价＝∑（分部分项工程量×完全单价）所谓工程造价的合理确定，就是在项目建设的各个阶段，根据有关的计价依据和特定的方法，对建设过程中所支出的各项费用进行准确合理的计算和确定。
工程造价的确定，从定性的角度说，是一个合同问题，是承发包人经过利害权衡、竞价磋商等方式所达成的特定的交易价格，具有明显的契约性；从定量的角度说，是一个技术问题，是承发包人双方根据合同约定条件，就具体工程价款的计算达成一直的结果，具有明显的专业性。
工程量清单计价的方法
工程量清单计价的方法
工程量清单计价的方法有以下几种：
1. 综合单价法：即将所有项目的工程量清单相加后，再根据每个项目的综合单价进行计价。
综合单价是指将该项目的所有费用（包括直接费用和间接费用）除以该项目的总量，得出的单位费用。
2. 费用总和法：即将所有项目的直接费用（包括人工费、材料费、设备费等）和间接费用（如施工现场管理费、水电费、安全费等）相加后计价。
这种方法较简单，但不考虑不同项目的工作量大小差异。
3. 定额法：即根据各种建筑材料和施工工序的规格定额，按照工程量清单中所列出的数量和要求，进行计价。
这种方法适用于重复性较强的工程。
4. 中间费率法：即基于综合单价法，设定一个中间费率，在清单中每个项目的综合单价上按照这个中间费率进行加减，得出最终的计价结果。
这种方法考虑了不同项目的工作量差异，同时也反映了项目之间的资源互动。
以上是主要的计价方法，具体采用哪种方法需要根据具体的工程情况和业主的要求来确定。
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工程量清单计价一般方法
一般而言，工程量清单计价分为以下几个步骤：
1.规范建立工程量清单
在工程项目的初步设计阶段，需要根据工程项目的类型和规模，结合相应的设计规范，建立标准的工程量计量单位和计量规则。
这一步骤是工程量清单计价的基础，保证了工程量清单编制的统一性和准确性。
2.编制工程量清单
根据设计图纸和相关技术要求，工程量清单编制人员对各项工程量进行详细核算和计算，并按照一定的物料和劳务计量单位编制清单。
常见的计量单位包括米、平方米、立方米、个、吨等，根据具体情况选择合适的计量单位，并综合考虑工程项目的特点和技术要求进行调整。
3.计算工程量
对工程量清单中的各项工程量进行计算，包括直接工程量和间接工程量。
直接工程量是指直接与建筑物的结构、设备、装修等相关的工程量，如墙体的砌筑面积、地面的铺设面积等；间接工程量是指与建筑物的施工过程、支撑体系等相关的工程量，如脚手架的组装面积、混凝土拌和机的使用量等。
根据工程量清单中列出的每一项工程量，按照相应的计算公式进行计算。
4.价格确定
工程量清单中的每一项工程量计算完成后，根据工程项目的实际情况和市场行情，确定每一项工程量的单价。
单价的确定一般通过市场调研、询价、竞争性招标等方式进行。
在确定价格时要综合考虑材料成本、人工
成本、设备使用费用、管理费用等因素，并通过合理的利润率进行适度调整。
5.项目总价计算
根据工程量清单中每一项工程量的计量和价格，计算出每一项工程量
的金额，并将所有工程量的金额累加得到项目总价。
项目总价是工程量清
单计价的核心部分，决定了工程项目的成本和合理利润的分配。
总的来说，工程量清单计价的一般方法是建立规范的计量单位和计量
规则，编制工程量清单，计算工程量，确定价格，并最终计算出项目总价。
这个方法能够保证工程量的准确计量和合理定价，为工程项目的投标、结
算和支付提供可靠的依据。