竣工图规定
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1基本介绍
工程竣工验收后,真实反映建设工程项目施工结果的图样。竣工图,就是在竣工的时候,
竣工图由施工单位按照施工实际情况画出的图纸,因为在施工过程中难免有修改,为了让客户(建设单位或者使用者)能比较清晰地了解管道的实际走向和设备的实际安装情况,国家规定在工程竣工之后施工单位必须提交竣工图。
2法律规定
在最新的中华人民共和国石油化工行业标准 SH3503-2007 中对竣工图的编制和图章格式进行各较大的修改。原竣工图章签字有施工单位和监理单位共同完成,但是在最新的2007版本规范中变成了由设计单位和监理单位共同签章。
在《市政基础设施工程施工技术文件管理规定》(城建[2002]221号)中有如下规定:
1、工程竣工后应及时进行竣工图的整理。绘制竣工图须遵照以下原则:(1)凡在施工中,按图施工没有变更的,在新的原施工图上加盖“竣工图”的标志后,可作为竣工图。(2)无大变更的,应将修改内容按实际发生的描绘在原施工图上,并注明变更或洽商编号,加盖“竣工图”标志后作为竣工图。(3)凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及其它重大改变;或虽非重大变更,但难以在原施工图上表示清楚的,应重新绘制竣工图。
2、改绘竣工图,必须使用不褪色的黑色绘图墨水。
在《国家建委关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》([82]建发施字50号)中有如下规定:
一、基本建设竣工图是真实地记录各种地下地上建筑物、构筑物等情况的技术文件,是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的依据,是国家的重要技术档案。全国各建设、设计、施工单位和主管部门。都要重视竣工图的编制工作,认真贯彻执行本规定。
二、各项新建、扩建、改建的基本建设工程,特别是基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等隐蔽部位,都要编制竣工图。编制各种竣工图,必须在施工过程中(不能在竣工后),及时做好隐蔽工程记录,整理好设计变更文件,确保竣工图质量。
三、编制竣工图的形式和深度,应根据不同情况,区别对待:
(1)凡按图施工没有变动的,则由施工单位(包括总包和分包施工单位,下同)在原施工图上加盖“竣工图”标志后,即作为竣工图。
(2)凡在施工中,虽有一般性设计变更,但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的,可不重新绘制,由施工单位负责在原施工图(必须是新蓝图)上注明修改的部分,并附以设计变更通知单和施工说明,加盖“竣工图”标志后,即作为竣工图。
(3)凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变,不宜再在原施工图上修改、补充者,应重新绘制改变后的竣工图。由于设计原因造成的,由设计单位负责重新绘图;由于施工原因造成的,由施工单位负责重新绘图;由于其他原因造成的,由建设单位自行绘图或委托设计单位绘图。施工单位负责在新图上加盖“竣工图”标志并附以有关记录和说明,作为竣工图。
重大的改建、扩建工程涉及原有工程项目变更时,应将相关项目的竣工图资料统一整理归档,并在原图案卷增补必要的说明。
(3)竣工图一定要与实际情况相符,要保证图纸质量,做到规格统一,图面整洁、字迹清楚,不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。竣工图要经承担施工的技术负责人审核签认。
四、竣工图的汇总整理工作,按下列情况区别对待:
(1)建设项目实行总包制的各分包单位应负责编制分包范围内的竣工图,总包单位除应编制自行施工的竣工图外,还应负责汇总整理各分包单位编的竣工图。总包单位在交工时应向建设单位提交总包范围内的各项完整、准确的竣工图。
(2)建设项目由建设单位或工程指挥部分别包给几个施工单位承担的,各施工单位应负责编制所承包工程的竣工图。建设单位或工程指挥部负责汇总整理。
(3)建设项目在签订承发包合同时,应明确规定竣工图的编制、检验和交接等问题。
五、工程竣工验收前,建设单位应组织、督促和协助各设计、施工单位检验各自负责的竣工图编制工作,发现有不准确或短缺时,要及时采取措施修改和补齐。竣工图要作为工程交工验收的条件之一。竣工图不准确、不完整、不符合归档要求的,不能交工验收。在特殊情况下,也可按交工验收时双方议定的期限补交竣工图。
六、大中型建设项目和城市住宅小区建设的竣工图,不得少于两套,一套移交生产使用单位保管,一套交有关主管部门或技术档案部门长期保存,关系到全国性特别重要的建设项目(如首都机场、南京长江大桥等),应增交一套给国家档案馆保存。小型建设项目的竣工图不得少于一套,移交生产使用单位保管。因编制竣工图需增加的施工图,由建设单位负责及时提供给施工单位,并在签订合同时,明确需要增加的份数。
七、大型工程竣工后,凡上述竣工图仍不能满足需要时,可重新绘制竣工图,由建设单位负责组织力量绘制,设计、施工单位负责提供工程变更资料。
八、编制整理竣工图所需的费用,凡属设计原因造成的,由设计单位解决施工单位负责编制所需的费用,由施工单位在建筑安装工程造价中解决;建设单位负责编制和需要复制的费用,由建设单位在基建投资中解决;建成使用以后需要复制补制的费用,由使用单位负责解决。
九、为了做好基本建设工程竣工图的编制工作,各主管部门可根据具体情况制订有关细则。
十、本规定从批准、颁布之日起开始试行。过去的有关规定,与本规定相抵触者,按本规定执行。
3作用介绍
要了解竣工图在社会各方面的作用,先看看建筑工程的特点。
第一个特点是建筑工程产品形体大,一般都含有隐蔽工程。建筑工程竣工图是设计信息的反馈,不同于设计图,它最能真实、准确、系统地反映工程实体,它就像工业产品的说明书,产品使用、维修管理离不开它。由于建筑工程隐蔽部位较多,不能像有些机械、仪表产品那样,使用过程中有什么问题,可以拿来给技术人员看看,也可以拆开检查维修,这些常常是建筑工程所办不到的,要解决问题就只得靠竣工图及竣工资料。因此,在对建筑工程和地下设施科学管理中,竣工图就显得十分重要。
第二个特点是建设周期长,使用和维护管理时间长。有的工程不是一、两年能建成的,这就需要妥善保存建设过程中各阶段形成的文件材料,当进行下阶段施工或遇到问题时,都需要查找已经形成的图纸资料。一般说建筑工程是百年大计,使用、维护和管理不是一代人的问题,我们不可能靠当事人的记忆去解决工程出现的各种问题,后人只有靠竣工图及有关竣工资料去研究处理。所以说,编制竣工图、收集整理竣工资料、并将其保管好,这是一项存贮信息财富、造福子孙后代的大事。
第三个特点是各项工程建设都是在一个特定的地域内进行的,工程项目之间具有密切的相关性。工程建设单位在组织设计和现场勘察时,必须了解相邻工程的状况,这样才能统筹规划和正确处理各项工程在水平和竖直方向的关系。
从这些特点可以看出,竣工图的编制具有重要的作用,它是人们管理工程设施的依据和凭证,而且是进行技术交流的重要信息。
1、在新建、改建、扩建、恢复工程中的作用:一项工程在开始建设时,一般要通过实地调查和查阅原工程图纸,来了解周围工程的情况,特别是在铺设地下管线或进行维修时,一定要通过竣工图来掌握原地下管线的走向、管径、标高和转折点、交差点的详细位置,否则是无法进行的;改建、扩建工程,由于是在原有工程基础上进行的,因此也只有通过工程竣工图查明原建筑物的结构情况,此项工作才得以实现。如某水厂将平流沉淀池改建为斜管沉淀池,就利用了原工程竣工图纸,使改建工程顺利进行,改建后日供水量增加十万吨,比新建一个日供水五万吨的沉淀池节约投资300万元,并提前两年半供水;再如某体育馆改造工期很紧,体育馆是文革后,边设计边施工的,查找不到任何竣工图,在设计院找到了设计图,按图改造,图物不符,造成很大损失;恢复工程是因自然灾害、战争或人为灾害等原因,使原建筑或设施,遭到部分或全部破坏,在救灾和恢复工程中,也是需要利用竣工图的,否则必然产生严重的后果。如某城市油库大火,由于不能及时提供系统的管道竣工图,延误了抢