中央空调分户计费系统说明2018.09.08

中央空调分户计费系统说明Description of central air conditioning household

charging system

贵州赛福建设工程有限公司

2019年09月08日

目录

一、系统概述 (3)

二、系统结构 (3)

2.1 系统网络拓扑图 (3)

2.2 系统管理软件介绍 (3)

2.3 热量表介绍 (4)

2.3.1 热量表资质 (4)

三、计费方案及其原理 (5)

3.1 时间型计费方案 (5)

3.1.1 时间型计费原理 (6)

3.1.2 时间型收费模式 (6)

3.2 能量型计费方案 (7)

3 .2.1 能量型计费原理 (7)

3.2.2 能量型收费模式 (7)

3.3 时间能量综合计费方案 (10)

3.3.1 时间能量综合型计费原理 (10)

3.3.2 时间能量综合型收费模式 (10)

一、系统概述

中央空调分户计费系统是针对商业综合体、住宅、公共建筑、写字楼、酒店、银行等使用中央空调的建筑，该系统是基于计算机的智能监控系统，对每户的空调能量消耗进行实时监控并采集数据进行统计，方便物业的对中央空调能耗分户统计收费。

二、系统结构

2.1 系统网络拓扑图

图1

2.2 系统管理软件介绍

中央空调管理软件是基于WINDOWS 平台的管理软件。安装于物业管理部门的计算机上，通过RS485/M-BUS 或其它通讯网络实时监控和采集楼宇内空调、采暖等能源计

量设备的数据，管理部门可实时了解楼宇能耗状况。系统将空调能耗计量设备数据存储在

系统数据库中，随时可以进行空调能源数据的统计、分析、处理以及按照客户要求制定各种数据报表并能打印出来。

2.3 热量表介绍

2.3.1 热量表资质

在国家十二五规划中，供热改革工作不断推迚，对供热采暖进行分户计量收费，已逐步落实到各家各户。实施分户计量、按实际用量收费，必须有合法准确的计量器具“热量表”作为数据采集的终端设备，即“户用表”。超声波热量表具有中华人民共和国《制造计量器具许可证》，计量精度高、宽量程比，还具备多种协议的联网能力，可一步实现本地计量、远程抄表，是真正的联网型供热采暖计量计费系统。

2.3.2 热量表功能及工作原理

“流量×温差”原理下的能量型计费方式，是一种目前被国际上认可的、符合中华人民共和国城镇建设行业标准《热量表》和中华人民共和国国家《热能表》计量检定规程要求的一种广泛适用于高级公寓、专业写字楼、大型综合建筑物、医院等类型的中央空调采暖计费方式。也是当今市场上普遍得到应用的一种中央空调计费结算方式。

图2

如下为热量表计费原理：

三、计费方案及其原理

3.1 时间型计费方案

3.1.1 时间型计费原理

说明：

当量时间——末端设备的热交换时间与当量时间转换系数的乘积。当量时间转换系数——末端设备在不同风速下额定热交换功率与参照值之比

（注：参照值为指定的基准热交换功率值。）

热交换时间——末端设备在制冷（热）系统正常运行的情况下，在不同的风速下冷（热）量传递的时间。

3.1.2 时间型收费模式

公式：

月空调费总额=月基本费+月总当量时间×当量时间单价

注：

1. 基本费=(30%总费用) ×（每户建筑面积/ 总建筑面积）

2. 理论定价→经验修正→试运行→确定单价

3.2 能量型计费方案

3 .2.1 能量型计费原理

3.2.2 能量型收费模式

A、冷量单价确定方法：

冷量单价是在结算日确定的，在结算时段内单位冷量的价格。冷量单价可以通过计量中央空调系统的制冷设备和辅助设备在结算时段内的耗电量乘以单位电价，折算成相应的空调总费用。

对于所有末端设备或用户都安装了冷（热）量表的情况，将空调总费用除以相同结算时段内的空调冷（热）量表使用量的累加和，从而得到冷量单价。

对于部分末端设备或用户安装了冷（热）量表的情况，将空调总费用除以相同结算时段内的空调冷（热）量表的建筑总表使用量的累加和，从而得到冷量单价。

中央空调系统的制冷设备和辅助设备的电量计量非常重要，是中央空调计量和收费的关键依据。为了能够方便计量中央空调系统的制冷设备和辅助设备在结算时段内的耗电量，应该注意以下的几个方面：

1 ）、中央空调系统的制冷设备和辅助设备宜采用单独的配电线路；

如果与其他的用电线路混合使用的，应该对下列第3 点中罗列的设备分别配置相应的计量电表；

2 ）、配电线路应配置相应的计量电表；

3 ）、计量电量的主要设备包括：制冷主机、冷却塔、冷冻（却）水泵、空气处理机、

新风机、风机盘管、排风机等。

B、计费办法

固定单价是指按照固定不变的价格，根据用户的实际空调使用量，进行结算收费。这种方式的与以前比较流行的自来水、电、气按固定单价收费的做法很相似。固定单价的确定需要中央空调计费系统经过一段时间的实际使用和测算后，综合考虑不同季节等多种因素才能最终确定。实行固定单价进行收费的中央空调系统不应该再收取其他按面积分摊的费用（例如，设备维护费）。

在用户使用量较少的春冬季节，按固定单价结算出的总费用会比中央空调系统实际消耗的电费要少。在用户使用量较多的夏秋季节，按固定单价结算出的总费用会比中央空调系统实际消耗的电费要多。因此，实行固定单价收费的中央空调计费系统会出现少数别月分出线“赔钱”的情况。但是，由于夏秋季节中央空调使用量较大，春冬季节中央空调使用量较少，全年下来肯定是不会赔钱的。按照固定空调单价收费的最大好处是多数的业主或租户在收费的初始阶段容易接受。

C、实行固定单价收费的实际案例

该项目从4 月份到11 月份一直采用0.8 元/KWh的固定单价。据了解4月份、

11 月份所收取的空调费用是不足以填补当月中央空调系统的电费支出。但是，其他月份由于空调使用量较大，当月收取的空调费用肯定大于要支出的中央空调系统的电费。