建筑概预算与工程量清单
设计概算与工程量清单有什么区别？
设计概算与工程量清单有什么区别？设计概算与工程量清单有什么区别？工程程项目概预算和工程量清单报价区别：工程项目概算：依据概算定额编制；预算：依据预算定额编制；工程量清单报价：是依据清单规范编制。
概预算是一项一计，单价是定额内的固定单价。
清单是按部数项一计。
单价是数各单项的合计。
工程量清单计价和预算定额有何区别：按规定，凡使用国有资金投资的工程项目必须采用清单计价模式；其他情况下的工程项目具体是使用清单模式还是定额模式由项目业主即建设单位自己来决定。
但以后的趋势都是鼓励逐步走向清单计价模式，保留定额计价只是考虑到我国实际情况而作出的一种过渡性安排而已。
或者说按工程量清单进行报价时，用工程量清单计价模式。
如按定额计价模式时，就按施工图预算来计价啊。
（这个时候还要考虑让利的。
）招标人不按清单模式来招投标，就得另外想办法了。
有按预算进行报价的。
投标人按招标文件的规定进行报价与计价。
具体按招标文件的规定就是了。
没有规定的。
向招标人咨询，答疑来解决。
（一定要有的，没有是不行的）比如：清单与定额不同部分平整场地不同，清单以底层建筑面积。
定额以底层建筑面积外扩2M。
挖土方不同：清单以垫层底面积乘挖土深度，定额要加工作面，允许许情况下，要放坡。
内墙高度不同：清单算至板顶，定额算至板底。
雨蓬不同：清单以体积，定额以面积。
阳台不同：清单以体积，定额以面积。
相同的也有好多，这里空间不允许，需要的话可以到我空间里看看。
做预算永远要记住的是：一、定额是国家（省、市，行业等）颁布的作为报价参考的标准，有材料价格、人工费、机械费、措施费等。
二、清单则是建设单位（或招标单位）提供的，本项目所使用材料的数量、规格、档次等的列表，以供投标单位作为报价参考，一般清单只有量，没有价格，施工单位只要照单填写就可以了。
如果理解复杂一些的话，这仅供参考：一、计价依据存在的区别：传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式，它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费，再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差，最后按统一发布的收费标准计算各种费用，最后形成工程造价。
建筑工程概预算与工程量清单计价
工程量清单编制：根据设计图纸和施工方案，编制工程量清单，包括工程量、单价、总价 等。
工程量计算：根据设计图纸和施工方案，计算工程量，包括建筑面积、工程量、单价等。
工程造价计算：根据工程量清单和工程量计算结果，计算工程造价，包括工程造价、单价、 总价等。
工程预算编制：根据工程造价计算结果，编制工程预算，包括工程预算、单价、总价等。
计算工程 量：根据 设计图纸 和施工方 案，计算 工程量
确定工程 造价：根 据工程量 和定额标 准，确定 工程造价
编制概预 算：根据 工程造价 和费用标 准，编制 概预算
审核概预 算：对概 预算进行 审核，确 保其准确 性和合理 性
提交概预 算：将编 制好的概 预算提交 给相关部 门，进行 审批和备 案。
审核工程量清单计价，包括工 程量清单的完整性、准确性、 合理性等。
பைடு நூலகம்
提交工程量清单计价文件，包 括工程量清单计价表、工程量 清单计价说明等。
工程量清单编制依据：国家、行业、地方标准
工程量清单编制内容：工程量、单价、总价、税金等
工程量清单编制方法：计算工程量、确定单价、计算总价、计算税金等 工程量清单编制注意事项：准确计算工程量、合理确定单价、正确计算总 价、正确计算税金等
基础相同：都是以 工程量清单为基础 进行编制
方法相似：都采用 工程量清单计价方 法进行计算
结果一致：最终结 果都是工程造价的 预算和结算
概念不同：建筑 工程概预算是对 整个建筑工程的 投资进行估算， 而工程量清单计 价是对建筑工程 的具体工程量进
行计算。
编制方法不同： 建筑工程概预算 采用定额法编制， 工程量清单计价 采用清单法编制。
标准化建设： 完善工程量清 单计价标准， 提高计价工作 的规范性和统
建筑工程概预算与工程量清单计价
要点二
工程量清单计价是对建筑工程概 预算的细化和补充
在施工招标阶段，招标方需要提供详细的工程量清单，投 标方则根据工程量清单进行报价。
建筑工程概预算与工程量清单计价的应用与发展趋势
应用
建筑工程概预算和工程量清单计价都是建筑 工程造价管理的重要工具，广泛应用于项目 的投资估算、财务评价、施工招标和合同管 理等方面。
工程量清单计价的特点
自主性
工程量清单计价允许投标人 自主报价，充分体现市场竞 争机制。
统一性
风险性
工程量清单计价采用统一的 工程量计量规则和计价方法， 便于对投标报价进行比较和 分析。
工程量清单计价将风险合理 分担给招标人和投标人，投 标人需要自行承担报价的风 险。
透明性
工程量清单计价要求投标人 根据招标文件中的工程量清 单逐项填写单价和合价，提 高了报价的透明度。
根据已建成的类似项目的投资额， 调整计算出拟建项目的投资额。
02 建筑工程概预算的编制过 程
收集资料与现场勘查
收集工程设计图纸、施工组织设计、 施工合同、地质勘察报告等相关资料 ，确保全面了解工程概况和要求。
进行现场勘查，核实施工条件、材料 运输和施工环境等实际情况，为准确 编制概预算提供依据。
汇总与调整概预算价格
将各分项工程的计价结果进行汇总，形成完整的概预算价格。
根据市场价格波动、政策调整等因素，对概预算价格进行必要的调整，以保持其时效性和准确性。
03 工程量清单计价概述
工程量清单计价的概念
• 工程量清单计价是指根据招标文 件中的工程量清单和相关要求， 由投标人自行计算完成工程所需 的全部费用，包括直接成本、间 接成本、税金和利润等，并按照 招标文件的要求填写报价单的过 程。
工程量清单计价对建筑工程概预算的作用
工程量清单计价对建筑工程概预算的作用摘要：工程量清单计价是直接为工程建设的合同顺利签订和实际造价的合理有效确定服务的, 它在概预算中的作用是具有基础性的, 是不可动摇的。
本文结合工程量清单计价法的特点，探讨了工程量清单计价对建筑工程概预算的作用。
关键词：工程量清单计价工程概预算特点作用中图分类号：tu201.7文献标识码： a 文章编号：一、工程量清单计价法的特点建设单位在招标时，基本上都附有工程量清单。
这就为工程量清单报价法提供了一个良好的基础。
它具有以下的特点及优势：1.1 有利于企业编制内部施工定额，提高企业内部的管理水平企业在招投标时，必须参照标准定额，以标准定额为依据再套用市场的人工、材料、机械单价，综合计算出单价。
实际上，各单位比较的也就是一个材料、人工、机械的单价，再就是费用的让利。
真正采用先进施工工艺降低单价的寥寥无几，但作为一种趋势，随着市场经济的发展，各单位结合自身的优势，进一步编制和完善企业内部定额将会是必然的。
1.2 能够增加企业中标的可能性在实际招投标过程中，报价项目一般比较多，考虑到甲方一般会询价，而且竣工结算时工程量是按实际发生的工程量进行计算，因而可在报价中采取不均衡报价法，即预计工程量今后可能会增加的项目其单价要适当报高些，反之，则报低些。
这样即使初期总价低也没关系，不会影响整个工程利润，而且会大大增加中标的可能性。
1.3 杜绝了相互扯皮的现象，使工程能够顺利结算这是因为工程量清单报价法的单价是综合的，不可调的。
而工程量除了一些隐蔽工程或一些不可预测的因素外，其它都有图纸或可实测实量。
因此，在结算时能够做到清晰、快捷。
二、工程量清单计价对建筑工程概预算的作用2.1 明确的项目设置工程计价是一个分部组合计价的过程, 不同的计价模式对项目的设置规则和结果都是不尽相同的。
在业主提供的工程量清单计价中必须明确清单项目的设置情况, 除明确说明各个清单项目的名称, 还应阐释各个清单项目的特征和工程内容, 以保证清单项目设置的特征描述和工程内容, 没有遗漏, 也没有重叠。
概预算工程量清单
概预算工程量清单概预算工程量清单是在工程项目起始阶段进行的一项工作，用于估算项目的总体成本。
它是工程概算的基础，旨在提供项目开发过程中的预算控制和成本管理参考。
本文将详细介绍概预算工程量清单的定义、作用、编制方法和注意事项。
一、定义概预算工程量清单是指根据项目需求和规划，对工程项目的各项工作进行细分和分类，将其分别列入到清单中，并对各项工程量进行预估，计算出项目的总体成本。
二、作用1. 作为决策依据：概预算工程量清单能够为项目决策提供依据，通过对项目成本的估算，有助于决策者对项目的可行性进行评估，合理规划资源和预算。
2. 提供控制依据：概预算工程量清单为项目成本控制提供依据，可以在项目实施过程中对成本进行监控和调整，保证项目的经济效益和预算的合理性。
3. 为投标编制提供参考：概预算工程量清单为招标和投标过程提供参考，帮助投标方准确报价，同时也为招标方进行比较、评审和选择提供依据。
三、编制方法概预算工程量清单的编制需要有一定的专业知识和经验，一般可以按照以下步骤进行：1. 确定项目范围：首先，明确工程项目的范围和规模，明确项目包括哪些工程或工作内容，并对其进行分类。
2. 细分工程量：根据项目范围，将工程项目细分成适当的子项，例如建筑工程、装饰工程、设备安装等，以便进行具体的工程量计算和成本估算。
3. 量化计算：对每个子项进行详细的量化计算，包括工程工作量、材料用量、人力资源等方面的估算。
4. 价格估算：根据工程量计算结果，结合市场行情和成本数据，确定每个子项的价格估算，并进行总体成本的计算。
5. 调整和审核：对编制好的概预算工程量清单进行内部调整和审核，确保其合理性和准确性。
四、注意事项在编制概预算工程量清单时，需要注意以下几个方面：1. 数据来源：所使用的数据应该准确可靠，并且可以通过多种渠道进行核实，以避免出现因数据不准确而导致的偏差。
2. 市场情况：应充分考虑当地市场行情和供需情况，以避免因市场变动而导致的预算偏差。
工程概预算——清单计价
工程概预算——清单计价
• 注释：规费和和税金计算规则 • （1） 规费是政府和有关部门规定必须交纳的费用。 • 《建筑安装费用项目组成》所规定的规费包括： • 工程排污费 • 工程定额测定费 • 社会保障费，包括养老保险、失业保险和医疗保险 • 住房公积金 • 危险作业意外伤害保险 • 规费为不可竞争费用，不可让利，也不能随意调整
• 工程量清单计价法是与定额计价法共存于招标计价 活动的一种计价方式。
• 工程量清单计价应遵循国家颁发的《建设工程工程 量清单计价规范》（GB50500-2003）。
工程概预算——清单计价
3.2工程量清单计价适用范围 •全部使用国有投资或国有资金投资为主 的大中型建设工程应执行本规范。 （A1.0.3） •实行工程量清单计价招标投标的建设工 程，其招标标底、投标报价的编制、合 同价款确定与调整、工程结算应按本规 范执行。（A4.0.1）
工程概预算——清单计价
2．工程量清单计价方法的特点
• 提供了一个平等的竞争条件 • 扩大了竞争范围，满足竞争需要 • 有利于计量支付和工程造价的最终确定 • 有利于实现风险的合理分担 • 有利于业主对投资的控制 • 有利于变更索赔款的合理确定
工程概预算——清单计价
二、工程量清单
工程概预算——清单计价
计算标准。 • 规费各省也有自己的具体规定
工程概预算——清单计价
• （2）税金
• 两税一费——营业税、城市维护建设税和教育费附加。
• 营业税为其他两项的计算基数计征，
• 教育费附加，3%
• 城市维护建设税，按照城市、县城镇、不在上述两处，非别 征税费率为7%、5%和1%。
• 为简化计算程序，三项合并计算综合税率：（计算基础是不 含税工程造价）
建筑工程概预算与工程量清单
建筑工程概预算与工程量清单一、引言建筑工程概预算与工程量清单是建筑项目实施中非常重要的工具，用于估算项目成本、控制工程进度和管理项目资金。
本文将重点介绍建筑工程概预算与工程量清单的意义、编制方法以及应用。
二、建筑工程概预算的意义建筑工程概预算是对整个建筑项目进行初步的费用估算和控制的工作。
它的主要作用包括：1. 为投资决策提供参考依据：在项目启动之初，通过编制概预算，可以对建筑项目的投资规模进行初步估算，为决策者提供参考，帮助他们做出是否启动项目以及投资规模的决策。
2. 为项目融资提供参考依据：在项目筹资阶段，概预算可以作为项目融资的依据之一，帮助项目方更好地向银行、投资方等融资机构展示项目的投资规模和市场前景，提高融资的成功率。
3. 为工程进度控制提供依据：通过对概预算进行阶段性的跟踪和分析，可以及时发现工程的费用偏差和延期风险，为项目经理提供科学决策的依据，有针对性地进行进度管控，保证工程进度的合理安排。
4. 为合同签订提供参考依据：在项目合同签订阶段，概预算可以作为签订合同价格的依据之一，帮助业主与承包商确定合同金额，并明确双方的权益和责任。
三、建筑工程概预算的编制方法建筑工程概预算的编制方法一般包括以下几个步骤：1. 定义项目范围：确定建筑工程的具体范围和项目规模，明确项目的基本情况和特性，为后续的编制工作奠定基础。
2. 收集资料：收集与项目相关的各类资料，包括设计图纸、规范标准、市场报价等，通过对这些资料的分析和比较，为概预算的编制提供依据和参考。
3. 制定预算准则：根据项目的特点和需求，制定概预算的编制准则，包括费用组成结构、计价方法和概预算的精度等，确保预算的准确性和可行性。
4. 编制清单：根据项目的具体情况和要求，编制建筑工程量清单，将项目的各项工程量细化到具体的施工项目，并进行单位工程量的定额计算和费用计算。
5. 估算费用：根据清单中的工程量和造价指标，对各项工程进行费用估算，得出整个项目的概预算金额。
建筑概预算与工程量清单33
保温柱:按设计图示以保温层中心线展开长度 乘以保温层高度计算。
外墙外保温S=L外×H－S门窗洞口
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教学引入
二 习题讲解
教学实施
教学小结
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例1. 如图所示，某冷库室内外保温做法如下（注：门洞尺寸为：900 × 2200mm）。已知：
×（3.9 － 0.24） ﹦32.28㎡ 保温隔热内墙： S=｛（5.1－0.24 ＋3.9－0.24）×2 ＋（4.2－0.24 ＋
3.9－0.24）×2 ｝×（4 －0.1）－ 0.9 ×2.2 ×3 =119.20㎡
教学引入
教学实施
教学小结
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保温工程工程量清单：
序 项目 号 编码
项目 名称
项目特征描述
计量 单位
1
010803 保温隔热 水泥膨胀蛭石板，100mm厚；隔气层为 001001 屋面 一毡二油；冷底子油结合，沥青胶粘结
m2
2
010803 002001
保温隔热 100mm厚发泡聚苯板铺在装配式U形轻 天棚 钢天棚龙骨上
m2
3
010803 保温隔热 100mm厚发泡聚苯板；隔气层为一毡二
教学小结
玻璃 纤维
岩棉 石棉板
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教学引入
教学实施
教学小结
玻 璃 棉 保 温 板
教学小结
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聚 苯 乙 烯 泡 沫 板
教学引入
教学实施
一 保温、隔热（编码010803）
教学小结
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1）项目名称及编码
保温隔热屋面（010803001）、保温隔热天棚（010803002）、保温隔热墙（010803003） 保温柱（010803004）、隔热楼地面（010803005）
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建筑概预算与工程量清单
在建筑工程中，预算和工程量清单是非常重要的工具。
建筑概预算是为了在建筑工程的初期对工程的预算进行核算，以便能够确定工程的总体预算。
工程量清单则是确定了建设项目中所需施工单项工程的材料、工程量和工作量，简言之是施工组织设计的基础文件。
本文将分别详细介绍建筑概预算与工程量清单，以便读者深入了解这两个重要工程管理工具的作用。
一、建筑概预算
建筑概预算是一个完整的工程概算，包括建筑物、构筑物、给排水、动力、通风、空调、电气安装、消防等单项工程的投资预算。
建筑概预算的编制是根据项目的规模、建筑要求和专业性质确定的。
根据招标文件或工程概算要求，需要开展物资价格调查、奖金和辅助人员费用计算、施工成本计算等工作。
建筑概预算一般包括项目名称、地点、业主、设计单位、承包商、总投资、各专业材料、设备和人工费用等。
建筑概预算的编制工作主要包括以下步骤：
1. 执行工程项目的出图与编制
2. 测量画出工程量清单
3. 将工程量清单按类别进行合并
4. 建立材料清单和工程人工费用清单
5. 分段编制预算成本清单
6. 得到整个工程的概预算
建筑概预算的编制需要各部门配合完成。
其中，设计部门负责出图和测量，建筑股负责建筑量清单、价格情况、工程总价和调料等，电气股负责电气设备和材料的价格情况，无机股负责制品类材料的价格和工程总价等，土建股负责土建设备和材料的价格情况等。
建筑概预算的编制是建设工程实施的重要环节，是确保工程建设质量、工期和成本控制的关键。
二、工程量清单
工程量清单是对建设项目所有工程量、材料清单和施工人员要求的合理分析和评价。
工程量清单应围绕建筑物工程、技术要求、建筑材料、施工规范、特殊工程条件等方面提供准确、详细和全面的数据，以满足施工组织设计和规范要求，以及成本估算和施工管理的需要。
工程量清单一般由施工方按照设计部门提供的施工图纸进行编制。
根据工程的特点和材料的要求，结合规范和验收标准，按各项工程包来编制材料、数量和工作内容。
每个工程包都应有一个专门的工程师、技师或专业监理负责监督、质量限制或验收。
工程量清单是工程施工计划和费用控制的重要参考工具。
它能够协助施工方对单项工程进行工程耗材、工程量、施工人数和工期预测和调整。
在工程量清单编制过程中，每一个工程包的详细内容包括材料的名称、规格、数量和用途，还包括施工的方法、工序、数量、用工、运输和安装等方面的信息。
施工计划要求必须精细，施工队伍要达到一定的专业能力水平，并确保施工质量，以避免重量、轻量、短量或错材料的问题。
同时，要合理安排施工队伍的工作，使每个工程包之间的施工组织合理，达到施工质量和安全要求。
总之，建筑概预算和工程量清单在建筑工程管理中起着至关重要的作用。
建筑概预算保证了工程的预算预估和成本控制，从而节约了施工成本，增强了资金保障，提高了盈利。
工程量清单是建造团队准确估算工程成本和施工质量的关键。
通过编制工程量清单，可以使团队达成共识，防止漏项和重复以及不必要的费用增加。
因此，建筑概预算和工程量清单必须确保准确、清晰、详细和可靠，以提高项目的整体实施效率。
三、建筑概预算和工程量清单的作用
1. 建筑概预算的作用
(1) 经济效益指导
建筑概预算能够为业主、施工方和监理方提供一个明确的预算基准，使他们得以从项目的投资、建设、运营三个方面对经济效益进行全面分析。
根据建筑概预算可以合理分配和调配资源，为项目的经济效益带来显著利益。
(2) 资金监管
作为项目建设和运营期间的重要资源分配核算依据，建筑概预算在资金监管中发挥着关键作用。
施工方必须根据建筑概预算指导使用资金，以确保资金的精准使用和监管。
(3) 提升管理水平
建筑概预算作为项目的重要管理工具，对建设团队的管理能力提升、成本管理和预算控制都具有重要意义。
通过建筑概预算的制定和执行，可以提高社会参与和竞争，提升施工流程和品质管理水平。
(4) 为承包商提供准确的投标基础
建筑概预算提供了承包商明确投标的基础。
承包商可以根据建筑概预算对施工成本、投资额、工程量等进行全面评估和考量，制定准确的报价方案，从而提高中标概率。
2. 工程量清单的作用
(1) 保证工程质量
工程量清单的编制是明确工程建设需求，按照规范和技术要求进行的工序安排，其信息完备，可以为工程施工过程中的材料、设备选择、验收提供准确的依据，从而保证了施工质量。
(2) 引导科学施工
工程量清单的编制可以为施工方提供科学施工的依据和支持，确保施工期间工程入围需要的材料、设备、人员、时间等各项指标得到清晰规划和落实，施工过程有序而高效。
(3) 支撑资金安排
工程量清单的编制提供了完善的材料、工艺工序、工资福利等各项费用的详细清单，可以为业主、承包方、监理方等相关方提供资金测算、资金分配等方面的有力支撑。
(4) 优化资金使用
工程量清单作为项目资金集中使用的先决条件，可以为资金的合理化集中使用提供依据。
当业主或承建方确定总投资额后，可通过工程量清单确定各项费用的分配，从而优化资金使用降低资金浪费。
四、建筑概预算和工程量清单制作的注意事项
1. 编制程序
制作建筑概预算和工程量清单时，要按照一定的程序进行。
编制建筑概预算应该先确定工程的概念设计，制定管理程序和计划，然后制定概算依据和项目基本信息。
而在制作工程量清单时，则先按照设计图纸进行测量，然后分类编制工程量清单，包括各项工程和施工要求。
2. 数据精确
建筑概预算和工程量清单中的数据必须非常精确，充分考虑工程的建设条件、技术要求、规模大小、材料价格和专业人员成本等因素，以减少施工误差和施工成本的不必要浪费。
3. 确定指标和规范
在制作建筑概预算和工程量清单过程中，必须严格按照确切的指标和规范进行，具体包括施工期限、施工进度、工程质量验收和工程实施等方面的规范，以确保文化质量符合要求。
4. 要注重实际
建筑概预算和工程量清单制作时，必须注重实际情况，在实际工程过程中按照工程量清单进行施工，并根据需要和实际情况对建筑概预算进行调整。
5. 保密性要求
建筑概预算和工程量清单制作过程中的各项信息必须得到保密。
这包括工程设计、材料清单、工程量清单、材料价格和施工流程等一系列信息，以确保项目建设过程中的信息安全。
总之，建筑概预算和工程量清单是工程管理中极其重要的文件，对工程施工质量、施工进度、成本预算、资金管理、工程验收等方面具有不可或缺的作用。
因此，在制作过程中必须严格按照编制程序和相关规范标准进行，并确保数据精确，实际符合
要求。
同时，保证在项目运行过程中进行保密，对施工过程进行有效控制，提高项目的建设管理水平，促进经济社会发展。