【北美购房网】2017美国房地产独家投资指南

【北美购房网】2017美国房地产独家投资指南在进入正题前, 先让我们了解一下房地产市场供求关系中的几个重要概念:

1净吸收(Net Absorption):在一段时间内, 所有租用面积与空置面积的差值。

2空置率(Vacancy Rate):空置面积与库存面积的百分比。

3资产回报率(Cap Rate): 地产的年运营收入和当前地产售价的比值。与ROI 不同, Cap Rate 反映了无借债情况下地产的收益, 是打算长期持有地产的投资者需要关注的数据。一般来说, Cap Rate 越低, 说明风险越小, 买入价高, 适合有保值需求的客户。

1. 纽约：空置率持续增高, 市值开始封顶

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2. 西雅图：住宅增值放缓, 商业需求看涨

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3. 洛杉矶：空置率下降, 租金上涨

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4. 旧金山：住宅市值已封顶, 投资客户多观望

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5. 达拉斯：经济蓬勃发展, 市场潜力巨大

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6. 波士顿：市场平稳, 保守观望

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7. 圣地亚哥：供需较平衡, 保值能力好

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结语

新年伊始, 美国房地产市场整体成稳定发展态势, 西海岸的西雅图和中部的达拉斯依然走势强劲, 潜力巨大。如果您也想找到海外资产配置的新出路, 如果您也想在专业团队的帮助下成就地产投资的新高峰, 那就赶快联系我们吧!