商场商铺(租户)装修管理规定
写字楼租户装修管理协议
写字楼租户装修管理协议本协议旨在明确写字楼租户（以下简称“租户”）在进行装修过程中所应遵守的管理规定，以确保装修工程的顺利进行及写字楼的正常运营。
一、协议主体1.1 本协议由以下双方签订：（1）写字楼业主（以下简称“业主”）；（2）写字楼租户（以下简称“租户”）。
二、装修范围及规定2.1 租户有权在其租赁的办公空间内进行装修，但装修方案需事先获得业主的书面批准。
2.2 租户应遵守国家和地方的建筑装饰装修相关法律法规，不得擅自改变写字楼的结构和功能。
2.3 租户应确保装修工程不影响其他租户的正常办公和业主的物业管理。
三、装修期限3.1 装修工程应在业主与租户约定的时间内完成，如有变动，需提前书面通知业主并获得批准。
3.2 租户应确保装修工程在规定期限内完成，不得拖延。
四、施工管理4.1 租户应委托具有相应资质的施工单位进行装修工程，确保施工质量和安全。
4.2 施工单位应遵守施工现场管理规定，确保施工噪音、尘土等不影响其他租户的正常办公。
4.3 租户应确保施工现场的整洁，及时清理施工垃圾，防止火灾等事故的发生。
五、安全责任5.1 租户应确保装修工程符合消防安全要求，配备相应的消防设施和器材。
5.2 租户应对施工现场的安全负责，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。
5.3 如因租户装修工程导致安全事故，租户应承担相应的法律责任。
六、违约责任6.1 如租户违反本协议的规定，业主有权要求租户限期改正，并视情况扣除履约保证金。
6.2 如租户的行为严重违反本协议，导致业主损失，业主有权要求租户承担赔偿责任。
6.3 如因租户违约导致协议提前终止，租户应承担违约责任，并赔偿业主因此造成的损失。
七、争议解决7.1 本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
7.2 协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，业主和租户各执一份。
8.2 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
商场装修物业管理制度
商场装修物业管理制度一、总则1. 本制度适用于本商场内所有装修活动的管理。
2. 装修活动必须遵守国家相关法律法规及商场的相关规定。
3. 商场物业管理部门负责装修活动的监督管理工作。
二、装修审批流程1. 租户需提前向物业管理部门提交装修申请，包括装修方案、施工图纸、施工单位资质等。
2. 物业管理部门对提交的资料进行审核，确保装修方案符合商场规定和安全标准。
3. 审核通过后，租户需签订装修管理协议，并缴纳装修保证金。
三、施工管理1. 施工单位必须具备相应的施工资质，并在施工前向物业管理部门报备。
2. 施工期间，施工单位需遵守商场的施工时间规定，不得影响其他租户的正常营业。
3. 施工人员需佩戴统一标识，严格遵守商场的安全规定。
四、安全管理1. 装修材料必须符合消防安全要求，禁止使用易燃易爆物品。
2. 施工现场应配备足够的消防器材，并确保施工人员了解消防知识和紧急疏散路线。
3. 物业管理部门将定期对施工现场进行安全检查。
五、环境卫生管理1. 施工单位负责施工现场的整洁，每日施工结束后需清理垃圾，并按规定地点存放。
2. 装修过程中产生的噪音、粉尘等不得影响其他租户和顾客。
3. 物业管理部门有权对违反环境卫生规定的施工单位进行处罚。
六、装修验收1. 装修完成后，租户需向物业管理部门申请验收。
2. 物业管理部门将组织相关人员对装修成果进行验收，确保装修质量符合规定。
3. 验收合格后，退还装修保证金；如存在问题，租户需按要求整改。
七、违规处理1. 对于违反本制度规定的装修活动，物业管理部门有权要求停工整改。
2. 违规行为严重者，物业管理部门可采取罚款、解除租赁合同等措施。
八、附则1. 本制度自发布之日起生效，由商场物业管理部门负责解释。
2. 本制度如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。
请根据实际情况调整上述内容，确保其符合当地法律法规和商场的具体要求。
商场商户管理装修规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强商场商户管理，规范商户装修行为，保障商场运营秩序，提高商场整体形象，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本商场实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本商场所有商户的装修活动。
第三条商户装修应遵循以下原则：（一）安全第一，确保消防、用电、用气等安全；（二）美观大方，与商场整体风格相协调；（三）环保节能，符合国家环保标准；（四）合理布局，提高空间利用率。
第二章装修申请与审批第四条商户装修前，应向商场管理部门提交以下材料：（一）装修申请表；（二）营业执照副本；（三）身份证复印件；（四）装修设计方案；（五）消防、环保等相关检测报告。
第五条商场管理部门在收到商户提交的装修申请材料后，应在五个工作日内完成审核，对符合规定的，予以批准；对不符合规定的，不予批准，并书面告知原因。
第六条商户装修前，应与商场管理部门签订《商场商户装修合同》，明确双方的权利和义务。
第三章装修施工第七条商户装修施工应遵守以下规定：（一）施工单位应具备相应的资质，并严格按照设计方案进行施工；（二）施工单位应配备足够的施工人员，确保施工质量；（三）施工现场应设置明显的安全警示标志，并采取必要的安全防护措施；（四）施工现场应保持整洁，不得占用消防通道、疏散通道等公共区域；（五）施工现场应遵守国家环保标准，不得产生噪音、粉尘、废水等污染。
第八条商户装修施工过程中，应定期向商场管理部门汇报施工进度，并接受监督检查。
第四章装修验收与交付第九条商户装修完成后，应向商场管理部门提交以下材料：（一）装修验收申请表；（二）消防、环保等相关检测报告；（三）施工图纸；（四）其他相关材料。
第十条商场管理部门在收到商户提交的装修验收材料后，应在五个工作日内完成验收，对符合规定的，予以通过；对不符合规定的，不予通过，并书面告知原因。
第十一条商户装修验收合格后，应及时交付使用，并配合商场管理部门进行后续的运营管理。
商场租户的规章制度
商场租户的规章制度
《商场租户规章制度》
一、租赁标准
1. 商场租户应符合商场租赁标准，包括租金标准，面积要求，装修要求等。
2. 租户不得擅自改变商场内部结构，必须经过商场管理部门同意进行装修和改造。
二、经营规范
1. 租户经营的商品和服务必须符合商场经营范围，不得经营违法、低俗或者危害公共利益的商品和服务。
2. 租户要按时缴纳租金和相关费用，不得拖欠租金。
三、环境卫生
1. 租户要保持经营场所的环境卫生，不得乱倒垃圾，不得影响商场整体环境。
2. 租户要按照商场管理部门的规定进行商铺清洁和消毒，保持店铺内外整洁。
四、安全管理
1. 租户要做好店铺的消防安全，配备必要的消防设备和进行定期检查。
2. 租户要遵守商场安全规定，不得私自拆卸安全设施，不得在店铺内存放易燃易爆物品。
五、合作共赢
1. 租户与商场管理部门要建立良好的合作关系，共同维护商场的形象和经营环境。
2. 租户要参与商场组织的各种推广活动，积极配合商场管理部门的各项工作。
六、违规处理
1. 如有违反规章制度的情况发生，商场管理部门有权采取相应的处理措施，包括警告、罚款、停止合作等。
2. 对于严重违规行为，商场管理部门有权解除合作协议，并要求租户停止经营并迁出商场。
七、补充条款
1. 商场管理部门有权对规章制度进行调整和完善，租户应及时遵守并配合执行。
在商场生活中，商场租户规章制度是维护商场经营秩序和保障商场整体形象的重要保障。
希望每一位商场租户都能切实遵守规章制度，共同营造一个和谐、安全、干净的商场环境。
商铺租赁租赁中的装修和维修责任规定
商铺租赁租赁中的装修和维修责任规定商铺租赁合同是商业租赁中常见的合同形式。
在商铺租赁过程中，装修和维修责任的规定是至关重要的，既关系到商铺房东和商铺租户的权益，也对商业发展和经济效益产生深远的影响。
本文将从商铺装修和维修责任的角度，对商铺租赁合同中相关规定进行探讨。
一、装修责任规定商铺租赁合同一般都会涉及商铺的装修事宜。
商铺的装修可以提升商铺的美观度和吸引力，有助于吸引更多的顾客。
然而，在商铺的装修中，需要明确装修责任的规定。
在商铺租赁合同中，房东和租户需要约定装修的责任。
通常情况下，商铺房东承担装修责任，而商铺租户负责支付装修费用。
租赁合同中应详细规定装修的范围、标准和质量要求，以保证装修的合理性和安全性。
另外，商铺租赁合同还应明确装修工期和竣工验收标准，以确保装修的及时完成和符合约定要求。
在装修过程中，商铺租户需严格按照约定的范围、标准和质量要求进行装修工作。
同时，应按照相关法律法规进行环保和安全施工，避免对商铺及周围环境造成不良影响。
商铺房东有权监督和检查装修工作的进展和质量，并有权要求租户进行整改，以确保装修工程按照约定要求完成。
二、维修责任规定商铺租赁期间，商铺的维修是不可避免的问题。
商铺维修责任的规定内容，可以确保商铺租户和房东在维修事宜上的权益得到保障。
在商铺租赁合同中，一般明确商铺维修责任的分工和承担责任的范围。
商铺租户负责维护商铺内的日常设备和设施的正常使用和维修，如照明设备、空调设备、卫生设施等。
同时，商铺房东负责维修商铺建筑本身的问题，如屋顶漏水、门窗损坏等。
商铺租户在使用商铺期间，需要按照合理使用的原则进行商铺维护，避免任意更改商铺结构或损坏商铺设施。
商铺房东则需要及时响应商铺租户的维修请求，并承担在合理期限内修复商铺建筑本身问题的责任。
在商铺租赁合同中，还应明确维修费用的承担方和支付问题。
一般情况下，商铺租户负责日常设备和设施的维修费用，而商铺房东负责建筑本身的维修费用。
物业管理商铺装修管理制度
物业管理商铺装修管理制度一、目的与适用范围1. 目的：确保商铺装修过程中的安全、文明施工，维护小区环境和秩序，保障其他业主的合法权益。
2. 适用范围：本物业管理区域内所有商铺的装修活动。
二、装修审批流程1. 提交申请：商铺业主或租户需向物业管理处提交装修申请，包括装修方案、施工图纸、施工单位资质等。
2. 审核批准：物业管理处对提交的资料进行审核，确保装修方案符合相关规定和消防安全要求。
3. 签订协议：审核通过后，业主或租户与物业管理处签订《商铺装修管理协议》。
三、装修施工管理1. 施工时间：遵守物业管理处规定的施工时间，避免影响其他业主的正常生活。
2. 施工人员：施工人员需办理出入证，且在施工期间遵守物业管理规定。
3. 施工现场：保持施工现场整洁，不得随意丢弃装修垃圾。
四、装修材料管理1. 材料存放：装修材料应妥善存放，不得占用公共区域。
2. 材料使用：使用符合环保要求的装修材料，避免对环境造成污染。
五、消防安全管理1. 防火措施：施工过程中应采取有效防火措施，配备必要的消防器材。
2. 消防通道：确保消防通道畅通无阻，不得堆放任何物品。
六、装修验收1. 完工报告：装修完成后，业主或租户需向物业管理处提交完工报告。
2. 验收检查：物业管理处将组织相关人员对装修成果进行检查，确保符合装修管理规定。
七、违规处理1. 违规行为：对于违反装修管理规定的行为，物业管理处有权责令整改。
2. 处罚措施：对于拒不整改或整改不到位的情况，物业管理处将采取相应的处罚措施，包括但不限于罚款、暂停施工等。
八、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理处负责解释。
2. 本制度如与国家相关法律法规冲突，以国家法律法规为准。
请根据实际情况调整上述内容，确保其符合当地法律法规和物业管理的具体要求。
商场装修管理规定范文(3篇)
商场装修管理规定范文一、总则1.1 为了规范商场装修管理，确保商场环境安全、卫生、整洁，提升商场形象，保障商户与消费者利益，制定本规定。
二、申请装修2.1 商户在进行商场装修前，必须向商场管理部门提交装修申请，并提供相关材料，包括装修方案、施工人员资质证明等。
2.2 商场管理部门在收到装修申请后，将在3个工作日内进行审批，并向商户发放装修许可证。
三、施工管理3.1 商户在进行装修工程时，必须根据商场管理部门的规定，选择符合环保要求的装修材料，并确保施工过程中不造成噪音、污染等对商场及周边商户的影响。
3.2 施工人员必须佩戴工作证，并经过商场管理部门的培训，具备一定的施工技能和安全意识。
3.3 施工人员在施工期间必须按照商场管理部门的要求进行工作，不得擅自更改设计方案或进行其他违规操作。
3.4 商户在施工期间应当定期向商场管理部门报告施工进度，以便进行跟踪管理。
四、安全管理4.1 商户在进行装修工程时，必须合理安排施工区域，设置明显的警示标识，并采取防护措施，确保施工现场安全。
4.2 施工过程中，商户应当配备专人负责安全管理，及时排查消防隐患，保证消防设备的正常使用。
4.3 商户应当按照商场管理部门的要求购买施工人员的工伤保险，并及时缴纳相关费用。
五、卫生管理5.1 商户在装修完毕后，必须及时清理施工现场，保持商场内外环境的清洁卫生。
5.2 商户应当依照商场管理部门的要求，对装修后的场地进行消毒处理，确保商场的卫生安全。
5.3 商户应当定期进行清洁保养，及时更换损坏的装修材料，并保持装修材料的洁净。
六、违规处理6.1 如商户在装修过程中违反本规定的，商场管理部门有权要求商户立即整改，并可以给予警告、罚款等处罚。
6.2 如商户违反本规定严重影响商场经营秩序或造成安全隐患的，商场管理部门有权中止商户的装修权益，并视情况采取停业整顿、责令停业、解除合同等处罚措施。
七、监督检查7.1 商场管理部门将定期对商户的装修工程进行监督检查，对发现的问题及时提出整改要求，确保装修工程符合规定要求。
写字楼租户装修管理协议4篇
写字楼租户装修管理协议4篇篇1写字楼租户装修管理协议一、协议的签署方甲方：写字楼出租方（以下简称"出租方"）地址：联系人：电话：身份证号：乙方：写字楼租户（以下简称"租户"）地址：联系人：电话：身份证号：二、协议的背景租户为了适应企业的发展需要，需要对写字楼进行装修。
为保障双方的合法权益，特制定本协议。
三、装修范围1. 租户可以在写字楼内进行装修工程，但需提前向出租方提交装修方案，并经出租方审核同意后方可施工。
2. 装修范围主要包括：室内墙面装饰、地面处理、水电改造、空调系统等。
但不得涉及到写字楼的结构和承重墙体。
3. 租户在施工过程中需遵守相关的安全规定，确保施工过程安全，不得影响邻近租户的正常工作。
四、装修费用1. 所有的装修费用由租户承担，包括施工人员工资、材料成本、装修设计费等。
2. 在装修完工后，租户需向出租方提交装修费用的清单及相关发票，以便出租方核实。
3. 如需改变原有装修方案，需向出租方提交变更方案，并经出租方审核同意。
五、工期管理1. 租户需严格按照装修方案规定的工期进行施工，在预定的时间内完成所有装修工程。
2. 如因特殊原因需延长工期，需提前向出租方说明情况，并得到出租方的书面同意。
3. 如因租户原因延长工期导致出租方损失的，租户需赔偿相应的违约金。
六、装修管理1. 施工期间，施工方需进行专业施工管理，避免施工过程中造成的噪音、污染等影响周边环境。
2. 施工期间需保持写字楼的通道畅通，确保邻近租户的正常出入。
3. 施工完工后，租户需交由出租方进行验收，出租方对装修工程的质量和合规性进行评估。
七、安全保障1. 在装修过程中，需遵守相关消防、安全规定，确保施工过程的安全。
2. 施工期间需保持写字楼的消防通道畅通，不得堆放杂物影响消防安全。
3. 如施工过程中发生安全事故，租户需承担相应的责任。
八、协议终止1. 协议期满后，租户须将写字楼恢复原状，恢复费用由租户承担。
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1.0 目的
明确装修管理各环节的过程控制，符合法律、法规及管理规约相关要求，保障租户与公
司利益。
2.0 范围
适用于***商铺装修管理的全过程。
3.0 方法与过程控制
3.1 交付前装修管理准备
3.1.1 工程物管部根据商铺业态，分析该业态商铺工程条件需求、并制定该商铺工程设备设施预留点位位置图，及装修指导方案（如功能房设置位置、材料运输路线、防水施工建议、无需使用设备设施管网等封堵措施等涉及商铺装修等问题）。
3.1.2 确定装修管理巡查人员的配备，并就相关法律法规和管理规约的规定、装修指导方案
及装修管理相关专业知识进行培训。
3.1.3 对可能在装修及材料运输过程中造成损坏的公共部位（如公共走道、电梯厅、电梯轿厢、特殊材质地面等）提前要求商铺做好防护措施。
3.1.4 为便利商铺装修，可准备特约商户资源（如装修搬运、摆装饰材料等），须与其签订特约商户管理协议，明确双方权利义务、违约责任及管理处置措施等。
3.1.5 装修施工前提示租户对所有管道进行试水确认排水畅顺，关注重要节点工序（例如防水）
主动配合租户进行装修隐蔽工程如水管打压、电器线路绝缘检测、排水管道的通
水等项目的测试，并填写《租赁场地交接确认书》。
3.2 装修手续办理
3.3 装修现场管理
3.3.1 遵循国家、广东省以及惠州市的法规、管理规约等明确的装修限制行为，商场营业时间装修施工禁止有噪音、灰尘、气味等施工。
原则上周末、法定节日停工并清场。
3.3.2 装修管理人员每天至少到装修现场检查两次，并进行记录反馈。
巡查内容包括：
3.3.2.1 装修现场的消防安全情况（装修现场按每50平方米2只2公斤的灭火器标准进行配置，并确保完好；现场无明火、无易燃易爆危险隐患；禁止吸烟、生火、使用电炉和不安全电器；电焊、切割等动火作业是否申报，持证作业，并做好现场防护）。
3.3.2.2 对装修施工人员的出入证进行核查（是否张贴在装修现场，并核查登记内容、工期与实际一致；出入证与本人一致，并在有效期内）。
3.3.2.3 是否存在违章、违约的装修行为（须在装修手册明确）。
3.3.2.4 装修现场的环境情况（装修材料的运送过程防止地面和设备设施被损坏，散装材料必须袋装运输；按照荷载不宜堆放过重集中装修材料；装修材料堆放整齐，并用彩条布进行封围，地面做好铺设防护；装修垃圾由装修公司自行负责及时袋装清运，禁止把油漆、稀释剂等有毒、有害物质倒入下水管不文明行为。
3.3.3 装修过程中，如需要进行动火、电焊作业，须事先向物管部提出申请，填写《动火申请表》，并附合法有效的操作人员操作证件，经审批同意发放《动火作业许可证》后方可施工。
3.3.4 装修期间需夜间施工施工的，须提前到物管部填写《夜间施工登记表》，经批准后方可作业。
3.3.5 装修结束后，运营部会同专业工程人员负责对装修现场进行退场验收（验收人员至少两名），检查装修垃圾是否清运完毕、共用部位措施是否损坏、是否违章/约，回收出入证并注销，将《装修日检记录表》归入该户档案。
3.4 违章/约装修处理
3.4.1 违章/约装修处理流程
3.4.2.1 危及建筑安全、重大公共利益（如破坏毗邻承重墙、梁、柱、挖地基等）；应坚决阻止
以防既成事实和安全事故发生，并上报执法部门。
3.4.2.2 一般性损坏公共利益（超出租赁范围、擅自拆除预留设备设施等）；履行书面告知、劝阻不当行为、报告公司。
3.4.2.3影响正常商铺营业；可以做出明显判断的，书面告知、劝阻并协调相邻商铺协商，如营业商铺不同意，要求立即停工。
4.0 记录表单
《装修申请表》
《装修手册确认书》
《装修图纸递交明细》
《安全承诺书》
《保险承诺书》
《装修施工人员出入证申请表》
《动火申请表》
《动火许可证》
《装修许可证》
《装修巡查表》。