直击“天津爆炸案”房屋赔偿问题 讲座稿

就是这笔钱呢，赔出来的钱，是给业主呢还是给银行？如果你是业主，你是先想偿还债务，还是先把这笔钱拿着重新买房？那如果你两个即将发生的冲突，达不成和议怎么办？到底应该先保护谁？这个才是以后要涉及到的很大的问题，现在我估计纠纷已经出来了。那么更重要的一个问题就是，银行能不能够代为行使业主的权利，不是抵押权利。你的房子已经不值钱了，弄不好以后卖都卖不出去。为什么？不是因为现在的损害，而是基于两个。第一，在中国这种目前的这种安全保护措施严重欠缺的情况下，我在你的边上修房子，弄不好第一次第二次还会遇见第三次。大家千万不要以为遇不见第二次，十月十二号天津又爆了知不知道。就是你房子本来就受损，你那个居住环境我下次不敢在那儿住了，那房子我不要了。所以，我这些赔偿款我拿着肯定要到别的地方买房。这是合理的，也是合情的，但问题就是银行肯定不干。银行想的就是你这个不动产的价值已经严重的低于他的债权，价值贬值。另外，你要到别的地方买房子，你会不会还在他那儿抵押，他同不同意你在那儿抵押，所以银行首先他会行使代为权。他会要求相应的赔偿款到他那儿行不行，这个才是民法以后会遭遇到的两个最大的问题。但是不管怎么样，我们首先要谈的就是冤有头债有主。业主本身他所承受的相应的损失，无论财产性还是人身性甚至还可能涉及到人格性。这个人格性吧中国现在好像不太重视。什么叫人格性？你晚上睡的好好的，突然一声爆炸从天而降，好一点的还穿着三点两点式的跑出来。你要是喜欢裸睡，你怎么出来？你被人拍了之后挂在网上涉及到相应的对你的人格权的侵害。这不是没有，网上都有，只

是面目比较模糊。但要是哪一天有人把他过滤下来，很清晰的放上去，你这辈子怎么过呀？这是我讲的第二点原则，就是冤有头债有主。第三个问题就是国家死了人，企业死了人和我们的安全保障问题。实际上莫老师刚才说好像跟他没有关系，实际上都跟你有关系。一个国家的公民对自身的安全的保障，这是作为国家作为政府你首先必须保障的。而这个里面有过多的东西，因为这个待会孙斌还要讲莫老师还要回应我就不多讲，因为现在好像是说不能多说话，说多了不太好。好，谢谢大家。

莫老师：感谢刘老师，刘老师一谈三个法律关系我就清楚了很多，可是疑问也就随之产生了。第一个疑问呢是桥归桥路归路，那么断供是不能的。可是我觉得应该用不应该断供但是能够断供。不应该就意味着所谓的桥归桥路归路，那么应然意象按照法律你应该还银行的贷款。可是当我们把这里的受损找到那些特别的案例的时候，就是说这个人他没有能力去还银行的款项，那么房屋的损害程度也根本没有办法支付抵债了然后说刚才侵害人的这个赔偿大家可以想象一下这个爆炸案的责任人他赔得起吗？如果他赔不起又没有保险，个人也没有存款，房屋不动产本身也已经是价值几乎可以归于零了。在这种情况下你应该不断供可是你能够不断供吗？这是第一个。第二个呢，在冤有头债有主这个里面呢，那么刘老师已经很细致的讲里面的各种可能性给大家展示出来了，比如说通常我们的国民这个以保险方式来降低风险呢这样的行为习惯不常见，这是一。第二呢就是在理论上来讲致害当然有致害人，致害人当然应该赔付。可是像这样的天津爆炸案我们可以

想象，致害方对于这场爆炸案，不光是房屋受损的问题了还涉及到很多刚才老师提到的那些豪车被损毁等等吧。也就是说，在这些侵权的赔偿也无处落脚的情况下，就是我们总能在这种受损的一般状态下找到一些特例。这种特例就使得关于一般的房屋受损赔偿问题从一个一般的法律问题转变成一个在他的意义上的疑难案件。

女:“第二个呢，在冤有头债有主这些理念呢。那么，实际上在很细致的讲各种可能性，展示出来了。比如说我们的国民呢。通常，通过雇保险的方式来降低风险呢，这样的行为习惯不常见。这是一。第二呢，就是这个其实在理论上讲致害当然有致害人，致害人应当赔付，可是在这样一个天津爆炸案里面，我们可以想象哈，这个致害方对于这起爆炸案不光是房屋受损的问题，还涉及到很多刚才莫老师提到那些豪车被毁等等。也就是说，在侵权人的赔偿里无处落脚的情况下，我们总能够在受损的一般状态里找到一些特例，这种特例就是使得关于一般的房屋受损赔偿问题转成一般的法律问题，转换成一个在它们意义上的一个疑难案件，因为疑难案件是方方面面都到了极致，它就成了疑难案件。可是从每一个人都应该得到法律的救治，就是这个角度，我们把整个事件在集中疑难案件的时候，可能刚才我们提到这样的一系列常态化的法律救济方式都可能归于无效，所以我们还是要把疑难的那样特例拿出来做讨论的叫标准案例。因为连疑难的都解决了那一般的都应该涵盖进去了。这是关于听了刘琳老师讲解的我想到的两点。那么关于国家责任问题，我看到了刘老师说可能关于这个受损房屋问题将可能会引起的是银行符会受偿这个问题。那么根据这个短

片，实际上我在网上也看到了一个叫冰海心需政府表示，各银行机构对于事故影响暂不能按时偿还各类贷款的个人、单位，暂不催收华西做不良记录。允许贷款，合理还息。那我们看到这是冰海心需政府表示的。所以政府在这一个巨大的，导致名声受损的这样的事件中。政府及时的表态了，站出来发言了。那么我们可能会问，政府是代表了银行来做表示，延展到多长，是政府来决定还是银行和这个他的这个叫房屋的抵押人之间的合议。所以我们发现在重大的灾害这样的叫社会事件出现的时候，政府这样的一个角色，如何去定位。那么我们在前面完了，老师。”

男：“我补充一下，这个实际上是08年国务院央行解决汶川地震的时候，特地做的一个内部规定，有没有好的效应待会你们可以讨论，特别是搞行政法的。就是强制性的要求银行不得发行，那么不得做，不得做什么什么。实在不行，银行就在说你就做呆账，坏账，你给我处理掉，国家说，那不行。”

女：“好，那么我们就请老师来发表一系列的看法，有请”

男：“各位老师，同学大家晚上好。本来了，接到这个邀请了，我是非常幸运的。但是呢，最后看到这个今天晚上讨论的议题呢，说实话是非常沉重的。虽然我们可以轻松的笑谈，那么我从趣事以法律为视角。但是呢，讨论事故灾难的面前，我总感觉到很沉重。实际上呢，有时候我经常这个建议我们很多的学生啦，当别人痛苦的时候，除了我们进行安慰之外，我们能不能感同身受，我们能不能身临其境。换句话说是什么意思呢，就是当出现这些事故灾难的时候，在进行法律