旧小区外墙保温现场施工组织设计
老旧小区建筑节能改造工程项目施工设计方案
老旧小区建筑节能改造工程项目施工设计方案1. 前言本文档为老旧小区建筑节能改造工程项目施工设计方案，旨在提出一套科学、合理的施工设计方案，以实现老旧小区建筑节能改造的目标。
本方案主要从建筑外墙、屋顶、窗户、暖通设施和照明系统五个方面进行改造，以最大限度地减少能源消耗，提高建筑能源利用效率。
2. 建筑外墙改造2.1 外墙保温层在外墙表面增加保温材料层，以阻挡冷热量传递，提高建筑保温性能。
保温材料选用聚苯板，通过胶粘剂将聚苯板粘贴在外墙表面，并用塑料网固定。
保温材料厚度根据热传导系数和气候条件进行选择。
2.2 外墙涂料涂抹耐候性、采暖保温性能好的外墙涂料，提高外墙的节能性能。
选择应具有防水、防火、防腐蚀等功能，同时颜色应该轻色系，以减少热吸收。
3. 屋顶改造3.1 屋顶保温在原有屋面结构上增加保温层，用于减少热量的损失。
保温材料选用聚氨酯发泡板，将其固定在屋面结构上，以提高整体保温性能。
3.2 屋顶绿化将部分屋顶改造成绿化屋顶，增加植物覆盖，降低表面温度，减少建筑热岛效应的影响。
绿化屋顶可以通过种植浅根植物、铺设草皮等方式实现。
4. 窗户改造4.1 选择高效窗户替换老旧窗户，选用具有高保温性能的窗户。
窗户框材料宜选用塑料或铝合金，玻璃选用中空玻璃或夹层玻璃，以减少热量传递和水蒸气渗透。
4.2 安装窗帘或百叶窗安装窗帘或百叶窗有助于阻挡夏季阳光直射，减少室内温度上升，同时在冬季可以保温，减少热量散失。
5. 暖通设施改造5.1 换热器在供暖系统中安装换热器，用以回收废热，减少能源浪费。
5.2 热水器节能改造将老旧热水器替换为节能型热水器，采用高效绝热材料进行包覆，在保证供热的同时减少能源消耗。
6. 照明系统改造6.1 LED照明将传统白炽灯、节能灯等替换成LED照明，LED照明的能效比传统照明高，寿命长。
6.2 人感应开关在公共区域或过道等地方安装人感应开关，以避免长时间灯光未关闭，减少能源浪费。
7. 结束语本方案提出了老旧小区建筑节能改造工程项目施工设计方案，通过对建筑外墙、屋顶、窗户、暖通设施和照明系统的改造，以减少能源消耗，提高建筑能源利用效率。
外墙保温板施工组织设计方案
外墙保温板施工组织设计方案1.施工组织设计：（1）确定施工队伍：根据工程规模和要求，确定施工队伍人数和施工队长，并严格按照施工队伍构成招聘合同办理。
（2）确定施工责任及权限：明确施工队伍各岗位职责和权限，确保施工流程的顺利进行。
（3）确定现场管理措施：确定现场安全、质量和环境保护等各项管理措施，包括施工现场准入制度、临时设施及材料储存、施工现场清洁、环保要求等。
（4）安全生产事故应急预案：制定安全生产的应急预案，包括施工过程中可能发生的安全问题和应对措施，确保施工过程中安全无事故。
2.施工工艺：（1）墙面处理：清理墙面上的附着物，如油漆、渣土等，然后对墙面进行清洗和修补，确保墙面平整。
（2）胶粘剂准备：按照规定比例将胶粘剂和水混合并搅拌均匀，保证胶粘剂的质量。
（3）保温板粘贴：将预制好的保温板涂抹胶粘剂后粘贴在墙面上，并使用专用工具进行定位和校正，保证保温板的垂直度和平整度。
（4）保温板固定：使用射钉和特殊胶粘剂将保温板固定在墙面上，并检查保温板的牢固度。
（5）保温板处理：对保温板的接缝进行处理，采用专用的保温板处理材料进行填缝和密封，确保保温层的连续性和完整性。
（6）装饰层施工：在保温板表面进行装饰层的施工，包括涂料、贴瓷砖等，根据设计要求进行。
3.施工计划：（1）施工区域划分：根据工程规模和施工进度，将施工区域划分成若干个工作面，明确各个工作面的施工内容和负责人。
（2）工期计划：根据施工区域划分和施工工艺，制定详细的工期计划，包括每个工作面的施工时间、材料准备时间、交接时间等。
（3）资源调配：确定施工所需的人员、机械设备和材料，并制定相应的调配计划，确保施工资源的充分利用。
（4）施工任务分解：将每个工作面的施工任务细化，确定各个任务的执行顺序和时间节点。
（5）施工进度监控：对施工过程进行实时监控，及时调整施工计划和资源调配，确保施工进度顺利进行。
以上是一个关于外墙保温板施工组织设计方案的详细说明，通过合理的组织设计、施工工艺和施工计划，可以确保外墙保温板施工工程的顺利进行，保证施工质量和工期的达到要求。
内外墙粉刷保温层施工方案(3篇)
第1篇本工程为某住宅小区外墙粉刷保温层施工，工程位于我国某城市，总建筑面积约20万平方米。
本次施工主要包括外墙粉刷和保温层施工两部分。
施工工期为6个月，质量标准为合格。
二、施工准备1. 施工组织设计（1）施工方案：外墙粉刷保温层施工分为三个阶段：基层处理、保温层施工、面层施工。
（2）施工顺序：先进行基层处理，再进行保温层施工，最后进行面层施工。
（3）施工方法：采用分层施工法，先进行基层处理，再进行保温层施工，最后进行面层施工。
2. 材料准备（1）基层处理材料：铲刀、砂纸、钢丝刷、钢丝绳、高压水枪、切割机等。
（2）保温层材料：聚苯乙烯板、泡沫玻璃板、聚氨酯保温板等。
（3）面层材料：腻子、涂料、沙子、水泥等。
3. 机械设备准备（1）基层处理设备：铲刀、砂纸、钢丝刷、切割机等。
（2）保温层施工设备：切割机、电钻、喷枪、滚筒等。
（3）面层施工设备：腻子刀、滚筒、刷子、高压喷枪等。
4. 人员准备（1）项目经理：负责施工全过程的管理、协调和监督。
（2）技术负责人：负责施工技术指导和质量把控。
（3）施工人员：负责具体施工操作。
三、施工工艺1. 基层处理（1）检查基层：确保基层表面平整、干净、无油污、无松动、无裂缝。
（2）铲除松动部分：用铲刀将松动部分铲除，并用钢丝刷清理基层表面。
（3）打磨：用砂纸打磨基层表面，使其平整、光滑。
（4）清洗：用高压水枪冲洗基层表面，去除浮尘和油污。
2. 保温层施工（1）切割保温板：根据设计要求，切割保温板尺寸。
（2）铺设保温板：将保温板按照设计要求铺设在基层上，注意板缝对接严密。
（3）固定保温板：用锚固件将保温板固定在基层上，确保保温板牢固。
（4）保温层找平：用腻子找平保温层，使保温层表面平整。
3. 面层施工（1）腻子层施工：在保温层上刮涂腻子，厚度约1-2mm。
（2）打磨腻子层：待腻子层干燥后，用砂纸打磨腻子层，使其平整、光滑。
（3）涂料层施工：在腻子层上涂刷涂料，涂层厚度约0.5-1mm。
改旧楼改造外墙外保温工程施组
改旧楼改造外墙外保温工程施组Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】2012年海淀区老旧小区综合改建项目——海淀区西北社区施工组织设计编制人：审核：中国建筑一局（集团）有限公司2012年06月目录第一章综合说明编制说明工程综述主要施工内容及拟采用的相应部署服务承诺现场管理目标第二章施工组织设计施工组织方案施工部署第三章工程管理、协调、配合施工措施与业主配合、协调施工过程与监理配合与设计方的配合第四章工程进度、质量、安全文明施工管理措施确保工程质量的技术组织措施确保安全生产的技术组织措施确保文明施工的技术组织措施其他措施确保工期的组织、技术措施第一章综合说明编制说明编制内容本工程为2012年海淀区老旧小区综合改建项目，项目为海淀区西北社区16栋《外墙保温分包施工文件》，如有不到之处我们将在施工中增补和修正。
本方案主要内容包括：综合说明、工程概况、项目管理办法及思路、施工组织方案主要分部分项工程施工方案、施工总进度计划及确保工期技术组织措施、确保工程质量技术组织措施、确保安全生产技术组织措施、确保文明施工技术组织措施、环保措施、劳动力计划、设备配置、与业主及监理等单位配合施工管理措施及承诺等。
是规范和指导从施工准备到竣工验收全过程的综合性技术文件。
适用范围本《施工组织设计》适用于2012年海淀区老旧小区综合改建项目，西北社区16栋楼。
编制依据1、2012年海淀区老旧小区综合改建项目（外墙保温分包施工文件及现场勘察和总包单位领导口述）。
2、施工现场踏勘情况；3、国家、北京市对工程建设的有关规定。
4、相关现行国家、北京市颁布的建筑工程等有关系列标准及规范。
工程综述工程概况工程名称: 2012年海淀区老旧小区综合改建项目《外墙保温分包施工文件》。
施工地点：海淀区西北社区。
要求工期：90日历天。
施工条件本工程施工道路畅通，施工用水用电已具备，基本能满足施工要求。
外墙保温施工组织设计
外墙保温施工组织设计一、项目背景本次项目是位于城市中心的一栋高层住宅建筑的外墙保温施工，总面积约为5000平方米。
这栋建筑有23层，需要对每一层进行保温处理。
由于周围环境复杂，施工所需材料和设备繁多，施工难度较大。
二、组织结构1.项目经理：负责全面协调、组织和管理施工过程，负责与业主、设计师等沟通，确保施工进度和质量。
4.施工人员：包括保温工、砌筑工、焊接工、涂料工等，各岗位人员的任务分工明确，责任清晰。
三、施工方案1.安全管理：-制定详细的施工安全计划，包括施工区域的限制、危险源识别和控制措施等。
-指定专人负责安全管理，每日检查工地安全状况，并及时记录和整改存在的安全隐患。
-强化安全意识培训，每周组织一次安全培训会议，确保施工人员了解安全操作规程和紧急救援措施。
2.材料采购与质量控制：-与供应商签订合同，明确材料的规格、型号、数量和质量标准等要求。
-每批材料入场前进行抽样检测，检验其符合设计要求和国家标准，只有合格材料才能使用。
-设置专门的仓库进行材料存放，做好防潮、防尘和防火等措施，确保材料的完好无损。
3.工序安排与协调：-根据施工图纸和设计要求，制定详细的工序计划，明确每个工序的时间节点和任务内容。
-各个工序之间要密切配合，避免资源浪费和进度延误，确保施工进度的顺利进行。
-经常性开展工地例会，解决施工过程中出现的问题和矛盾，确保施工质量和进度。
4.环境保护：-建立施工过程中的环境保护措施，如搭建防尘网、建立工地围挡、安装响应的治理设备等。
-施工过程中的噪音、振动和废弃物要进行合理的处理，避免污染和对周围居民的影响。
四、工程质量控制1.制定施工质量验收标准，明确外墙保温的质量要求和检测方法。
2.每个工序结束后进行自检，并由技术负责人进行抽检和复检，确保每个环节的质量问题及时被发现和解决。
3.重要节点工程需要委托第三方实验室进行质量检测，确保工程达到设计要求和国家标准。
五、施工进度控制1.制定施工进度计划，明确各个工序的施工时间和里程碑。
房屋外墙保温工程施工组织设计方案
房屋外墙保温工程施工组织设计方案项目概述本项目是针对某住宅楼的外墙保温工程施工组织设计方案。
本设计方案旨在规划施工方案，确保工程质量，保证安全生产，最大限度地减少施工期间的影响。
技术方案材料选择1. 保温材料：本工程选用优质聚苯颗粒作为保温材料，经检测符合国家标准。
2. 粘结剂：选用抗裂、高粘度的粘结剂，以确保保温材料与主体墙体之间的牢固性。
3. 玻璃纤维网格布：选用抗拉强度高的玻璃纤维网格布，增强保温系统的抗裂性和抗风压性能。
4. 表面层：选用耐久性好、抗裂、耐污染的硅藻泥作为表面层材料。
工艺流程1. 表面处理：清理原墙面涂层、保证墙面平整和清洁。
2. 基层处理：根据保温层的厚度要求，在保温层表面涂刷粘合剂，确保保温层牢固地粘贴在主体墙面上。
3. 保温层施工：将保温材料均匀铺贴于粘合剂上，并在保温板表面划出纵横向的槽口，将网格布嵌入槽口中。
4. 表面层施工：将硅藻泥涂刷于保温层表面，厚度均匀，表面光滑，修饰装饰饰面。
安全措施1. 工人必须按照安全规定穿戴完备的个人防护用品。
2. 建立完备的施工安全标志，确保施工安全有序进行。
3. 施工现场必须设立严格的限高限人、防坠落设施。
4. 不得堆置管线材料等易燃、易爆物品于施工区周边。
5. 严格执行动火作业规范，动火作业必须经过安全专管员的验收和指导。
施工计划1. 准备期：5天2. 工期：20天3. 总工期：25天注：上述工期为预计时间，具体时间可能会受到人力、天气等因素的影响，实际工期以施工进度为准。
施工预算施工预算共计 200,000 元，具体细项预算如下：质量要求1. 本工程所选用的材料均符合国家标准。
2. 施工现场必须保证清洁卫生，并设有有效的材料和施工记录台账。
3. 工程完工后，必须进行验收，以确保施工质量符合要求。
总结本方案依据本工程的实际情况而制定，明确了施工的各个方面要求，保证了施工的规范化和安全生产。
各项预算合理、施工质量可靠、安全有保障，能够确保工程按时高效完成，实现预定目标。
旧房小区外墙改造工程方案
旧房小区外墙改造工程方案据宣武区政府相关文件规定，本小区外墙改造工程旨在提升小区整体环境和居民居住体验，改变过去旧房小区的陈旧外观，提高小区的品质和形象。
本方案针对小区建筑结构特点和居民生活需求，结合环境保护和节能减排的要求，制定了具体的改造方案。
二、改造内容1. 外墙保温隔热（1）现状：小区建筑年代久远，外墙墙体较薄，保温隔热性能较差，影响居民的舒适性和节能效果。
（2）改造方案：对小区外墙进行保温隔热改造，采用外墙外保温材料，提高外墙的保温性能，减少能源消耗，提高居住环境的舒适度。
2. 外墙装饰涂料（1）现状：小区外墙涂料老化脱落，表面破损严重，影响小区整体的外观形象。
（2）改造方案：选用耐候性好、色彩鲜艳、易清洁的外墙涂料进行涂装，提升小区外墙的美观度和保护性能。
3. 外墙装饰彩柱（1）现状：小区外墙缺乏装饰元素，单调乏味，不符合现代装饰风格。
（2）改造方案：在小区外墙建筑物的立柱和檐口处增设有装饰性彩柱，提升外墙的整体艺术效果，改善小区的外观形象。
4. 外墙照明系统（1）现状：小区外墙照明设备老化，照明效果不佳，夜间能见度差，影响小区的交通安全和环境美观。
（2）改造方案：更新小区外墙照明设备，采用LED节能照明灯具，提高照明亮度和能效比，提升小区夜间的照明效果和安全性。
5. 外墙围挡及绿化（1）现状：小区外墙围挡老化破损，部分植被缺乏保护和养护，影响小区整体绿化效果和环境卫生。
（2）改造方案：更新外墙围挡，修补破损部分，加强植被的养护，修建绿化带，改善小区外墙的园林景观，提升小区的环境品质。
6. 外墙艺术装饰（1）现状：小区外墙缺乏艺术装饰元素，造型单调，不具有艺术感。
（2）改造方案：在小区外墙进行艺术装饰，增设一些雕刻、立体壁画等艺术装饰元素，提升小区外墙的艺术氛围和风格特色。
三、工程方案1. 施工原则（1）综合利用当地资源，节约成本；（2）保证工程施工质量，确保施工安全；（3）尊重居民意见，提高改造的社会效益。
建筑外墙保温施工组织设计
建筑外墙保温施工组织设计一、前期准备工作1.方案制定：根据建筑物的具体情况制定保温施工方案，包括保温材料选择、保温层厚度、施工工艺等。
2.材料准备：根据保温施工方案确定所需的保温材料和辅助材料，进行采购和储存。
3.设备准备：确定所需的施工机械设备和工具，进行采购和调配。
二、施工组织1.人员组织：根据工程规模和施工周期，确定施工队伍人员的数量和配置。
包括施工队长、技术人员、施工工人等。
同时进行人员培训，确保施工人员具备操作技能和安全意识。
2.施工计划：制定施工计划，明确各个施工阶段的工作内容、施工顺序、施工时间等。
3.安全措施：制定并落实安全措施，包括建立施工现场安全管理体系、设置安全警示标识、提供个人防护装备等，确保施工人员的人身安全。
4.质量控制：建立质量控制体系，包括施工过程的监督、检测和验收工作，确保施工质量符合规范要求。
5.进度控制：根据施工计划进行施工进度的控制，及时解决施工中的问题和难点，确保工期的顺利进行。
6.现场协调：建立施工现场协调机制，协调施工各方的工作，包括与其他施工部位、设备调试等工序的协调。
1.清理施工现场：清理施工现场，确保施工场地整洁。
清除杂物、油渍等，保证施工质量。
2.建立基坑：根据施工方案进行基坑的挖掘和处理，包括基坑的支护、排水等。
3.建立脚手架：根据施工要求建立脚手架，提供施工所需的安全工作平台。
4.材料准备：对所需的保温材料进行准备，包括材料的搬运、切割和加工等。
5.粘结层施工：根据施工方案进行粘结层的施工，包括底层的处理、粘结剂的涂刷等。
6.保温层施工：根据施工方案进行保温层的施工，包括保温材料的铺贴、浆涂等。
7.防护层施工：根据施工方案进行防护层的施工，包括防水层的铺贴、防火层的刷涂等。
8.放线施工：根据施工图纸对外墙保温层进行放线，保证施工的垂直度和平整度。
9.检测验收：对施工质量进行抽检和验收，确保施工质量符合规范要求。
10.现场清理和交接：施工完毕后，对施工现场进行清理和整理，确保交付客户前的美观度。
外立面改造施工组织设计方案
外立面改造施工组织设计方案目录一、项目概述 (2)1.1 项目背景 (2)1.2 项目目标 (3)1.3 项目范围 (4)二、施工准备 (6)2.1 设计方案准备 (6)2.2 施工材料准备 (7)2.3 施工设备准备 (8)2.4 施工队伍组织 (9)三、施工方法与工艺 (10)3.1 外立面拆除 (11)3.2 外立面修复与翻新 (12)3.3 材料安装与验收标准 (14)四、施工进度计划 (15)4.1 工期安排 (16)4.2 关键节点控制 (17)4.3 进度调整与预警机制 (18)五、施工安全与质量保证 (19)5.1 安全防护措施 (20)5.2 质量管理体系建立 (22)5.3 质量检查与验收流程 (23)六、环境保护与文明施工 (24)6.1 环境保护措施 (25)6.2 文明施工管理要求 (26)6.3 废弃物处理方案 (28)七、风险评估与应对措施 (28)7.1 风险识别 (30)7.2 风险评估方法 (31)7.3 应对措施与预案 (32)八、合同管理与沟通协调 (33)8.1 合同条款明确 (35)8.2 沟通协调机制建立 (36)8.3 信息共享与反馈渠道 (37)一、项目概述项目背景：随着城市化进程的加快，原有建筑外立面的设计已无法满足现代城市发展的需求。
为了提升城市形象，改善居民生活环境，本次外立面改造工程应运而生。
项目目标：通过改造工程，使建筑物外观焕发新貌，彰显现代、美观的建筑特色。
提升建筑的使用价值，优化居民的生活体验，打造符合可持续发展理念的城市环境。
项目范围：本次改造工程涉及建筑物的外立面部分，包括墙面、门窗、屋顶等部位的改造与翻新。
不涉及建筑内部结构和功能设施的改动。
设计理念：以现代设计理念为指导，注重材料的选择与运用，强调建筑的线条美与立体感。
注重绿色、环保、节能的理念，确保改造工程与环境和谐统一。
工程重要性：本次外立面改造工程对于提升城市形象、改善居民生活环境具有重要意义。
老旧小区改造施工组织设计
老旧小区改造施工组织设计海淀区定慧东里（11、16、30）双榆树（1、8）综合整治项目施工组织设计编制人：审核人：审批人：日期：目录第一章编制依据4一、与工程有关的建设文件4二、其他文件11第二章工程概况一、工程概况11二、工程特点及难点 14第三章施工方案与技术措施 19第一节施工部署19一、施工组织19二、施工部署原则 19三、施工进度计划 23四、组织协调23五、管理目标的要求 26第二节施工准备27一、技术准备二、施工现场准备29第三节主要施工方法及技术措施30一、拆除工程施工方案及技术措施30二、脚手架施工方案及技术措施（仅限11#、16#、30#楼） 31三、吊篮专项施工方案与技术措施仅限（11#、16#）52四、屋面工程施工方案与技术措施62五、外墙施工方案与技术措施66六、室内电梯厅、走廊保温工程76七、地下室顶板保温工程80八、室内装饰装修施工方案与技术措施84九、门窗安装施工方案与技术措施86十、室外工程施工方案与技术措施十一、其它细部改造施工方案与技术措施100十二、给排水系统改造102十三、电气施工及防雷接地施工工艺119十四、电梯更新施工方案及技术措施（仅限11#、16#） 123第四节季节施工措施123第四章质量管理体系与保证措施133第一节质量目标133第二节项目质量保证体系133第三节工程质量保证原则及管理制度140第四节过程质量控制措施与制度145第五节工程质量检验153第五章安全文明施工保证措施157第一节安全生产管理目标157第二节安全组织保证体系157第三节安全管理制度160第四节建筑工程安全防护措施项目 170第五节危险源辨识与评价及控制措施 172第六节安全管理控制措施173第七节安全技术控制措施181第八节现场消防措施188第九节现场保卫措施194第十节绿色文明施工及防扰民措施 197第十一节环境保护措施202第六章成品保护和工程保修管理措施 207第一节成品保护概述207第二节成品保护责任及管理措施208第三节工程保修工作的管理措施及承诺 214第七章施工现场平面布置227第一章编制依据一、与工程有关的建设文件1、主要法规类别名称标准号国家《中华人民共和国合同法》主席令第15号《中华人民共和国招投标法》主席令第21号《中华人民共和国建筑法》主席令第91号《中华人民共和国环境保护法》主席令第22号《中华人民共和国计量法》主席令第28号《中华人民共和国安全生产法》主席令第70号《中华人民共和国职业病防治法》主席令第60号《中华人民共和国消防法》主席令第6号《中华人民共和国环境噪音污染防治法》主席令第77号《建设工程质量管理条例》国务院令第279号《建筑工程安全管理条例》国务院令第393号《民用建筑节能条例》国务院令第530号《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》建质[2020]87号《建筑施工特种作业人员管理规定》建质[2020]75号中华人民共和国工程建设强制性条文（2020版）《中央国家机关老旧小区综合整治技术总则》（2020版）地方北京市安全生产条例北京市人大第16号北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）京建质[2020]289号2020年安全生产和绿色施工管理工作要点京建施[2020]893号加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知京建发〔2020〕111号北京市推广、限制和禁止使用建筑材料目录（2020年版）京建发〔2020〕326号北京市建设工程安全生产管理标准化手册京建发〔2020〕443号北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则京建发〔2020〕234、235、236、237号关于老旧小区综合整治节能改造工程热固性保温材料进场见证取样燃烧性能检测有关问题的通知京建发〔2020〕187号关于加强老旧小区综合改造工程外保温材料使用与消防安全管理的通知京公消字〔2020〕391号国资委批复的项目立项批复文件管理服〔2020〕43号关于全面推行施工现场安全生产标准化和绿色施工管理的通知京建发〔2020〕42号北京市建筑施工高处作业吊篮安全监督管理规定京建施〔2020〕675号2、适用的国家、行业以及地方规范、标准和规程序号类别名称编号1国家建筑结构荷载规范GB50009-20202混凝土结构设计规范GB50010-20203建筑抗震设计规范GB50011-20204建筑地基基础设计规范GB50007-20205给排水工程构筑物结构设计规范 GB5069-20026建筑设计防火规范GB50016-20207采暖通风与空气调节设计规范GB50019-20208火灾自动报警系统系统设计规范 GB50116-19989城市污水处理厂工程质量验收规范 GB50334-200210工程测量规范GB50026-202011地下工程防水技术规范GB50108-202012混凝土外加剂应用技术规范GB50119-202013钢筋混凝土用钢筋焊接网GB/T1499.3-200214混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-202015地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2020建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-202017建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200118给排水构筑物工程施工及验收规范GB50141-202019建筑防雷设计规范GB50057-202020建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200221机械设备安装工程施工及验收规范GB50231-202022电气装置安装工程高压电气施工及验收规范GBJ147-202023电气装置安装工程电力变压器、油侵电抗器、互感器施工及验收规范 GBJ148-202024电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-2020泡沫灭火器系统施工及验收规范GB50281-202026通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-202027建筑电气工程工程施工质量验收规范GB50303-202028电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线及验收规范 GB50171-202029建设工程项目管理规范GB/T50326-202030建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200231建设项目工程总承包管理规范GB/T50358-202032屋面工程技术规范GB50345-202033建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9334建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-202035行业建筑地基处理技术规范JGJ79-202036混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-202037既有居住建筑节能改造技术规程JGJ/T129-202038普通混凝土配合比设计规程JGJ55-202039混凝土拌合用水标准JGJ63-202040严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ26-202041砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-202042建筑玻璃应用技术规程JGJ113-202043建筑工程冬期施工规程 JGJ104-202044钢筋焊接及验收规程JGJ18-202045钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-200146钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-202047施工现场临时用电安全技术规范JGJ/46-202048建筑机械使用安全技术规程JGJ33-202049建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-9150建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130-202051地方建筑工程施工技术管理规程DBJ/T01-80-202052市政基础设施工程资料管理规程DB-808-202053建筑工程资料管理规程DBJ01-71-202054建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-107-202055厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ-105-202056预拌混凝土质量管理规程DB11/T385-202057建设工程检测试验管理规程DB11/T386-202058建筑施工测量管理规程DB11/T446-202059公共建筑节能施工质量验收规程DB11/T510-202060北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ/T01-62-200261建设工程安全监理规程DB11/382-202062建设工程施工现场安全资料管理规程 DB11/383-202063协会混凝土及预制混凝土构件质量控制规程CECS40：9264砂、石碱活性快速试验方法CECS48：9665给排水工程混凝土构筑物变形缝设计规程CECS117：200066混凝土碱含量限值标准CECS53：9367建筑排水用应聚氯乙烯内螺旋管道工程技术规程 CECS94：200268埋地给水钢管道水泥砂浆衬里技术标准CECS10：8969埋地聚乙烯给水管道工程技术规程CECS164：20203、依据的主要标准见下表：序号类别名称编号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012混凝土质量控制标准GB50164-20203混凝土强度检验评定标准GBJ107-20204普通混凝土拌合物性能实验方法标准5普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-20026水泥比表面积测定方法（勃氏法）GB8074-877建筑施工场界噪声限值GB12523-20208建筑施工安全检查标准JGJ59-20209施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-202010建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-202011地方北京市建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-202012北京市建筑长城杯工程质量评审保准DBJ/T01-70-202013北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准14北京市建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ/T01-83-20204、依据的主要图集见下表：序号类别名称编号1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-12混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏形基础）11G101-33混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土楼面与屋面板） 11G101-14建筑物抗震构造详图03G329-15钢筋混凝土过梁03G322-16建筑设备施工安装图集91SB7建筑电器通用图集92DQ8钢套管配线安装03D301-39等电位联结安装02D50110地方建筑构造通用图集08BJ系列二、其他文件合同文件：2020年海淀区直管公房节能综合改造工程定慧东里11#、16#、30#施工合同；2020年海淀区直管公房节能综合改造工程双榆树北里1#、8#施工合同设计文件：中国京冶工程技术有限公司提供的工程设计图纸第二章工程概况一、工程概况1、工程建设概况序号项目内容1工程名称海淀区定慧东里（11、16、30）双榆树（1、8）综合整治项目 2工程地址北京市海淀区定慧东里、双榆树北里3建设单位国家建材局4设计单位中国京冶工程技术有限公司5监理单位北京中建协工程咨询有限公司7施工单位北京房地集团有限公司8资金来源政府出资9合同范围保温工程、门窗工程、外墙涂饰、防水工程、给排水管道、热计量改造工程、避雷工程等10合同工期297天11计划开竣工日期2020年9月6日～2020年8月12日12质量目标合格2、施工现场概况本工程为北京节能综合改造工程，位于北京市海淀区定慧寺东里、双榆树北里，包括定慧寺东里11号楼、16号楼、30号楼，双榆树北里1号楼、8号楼。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
精心整理 2012年海淀区老旧小区综合改建项目--海淀区西北社区施工组织设计 编制人:中国建筑一局(集团)有限公司2012年06
第一章综合说明 精心整理 1.1编制说明 1.2工程综述 1.3主要施工内容及拟采用的相应部署 1.4服务承诺 1.5现场管理目标 第二章 施工组织设计 2.1施工组织方案 2.2施工部署 第三章工程管理、协调、配合施工措施 3.1与业主配合、协调 3.2施工过程与监理配合 3.3与设计方的配合 第四章工程进度、质量、安全文明施工管理措施 4.1确保工程质量的技术组织措施 4.2确保安全生产的技术组织措施 4.3确保文明施工的技术组织措施 4.4其他措施 4.5确保工期的组织、技术措施
第一章综合说明 精心整理
1.1编制说明 1.1.1编制内容本工程为2012年海淀区老旧小区综合改建项目，项目为海淀区西北社区16栋《外墙保温分包施工文件》，如有不到之处我们将在施工中增补和修正。本方案主要内容包括:综合说明、工程概况、项目管理办法及思路、施工组织方案主要分部分项工程施工方案、施工总进度计划及确保工期技术组织措施、确保工程质量技术组织措施、确保安全生产技术组织措施、确保文明施工技术组织措施、环保措施、劳动力计划、设备配置、与业主及监理等单位配合施工管理措施及承诺等。是规范和指导从施工准备到竣工验收全过程的综合性技术文件。 1.1.2适用范围本《施工组织设计》适用于2012年海淀区老旧小区综合改建项目，西北社区16
1、2012年海淀区老旧小区综合改建项目(外墙保温分包施工文件及现场勘察和总包单位领导口述)。 2、施工现场踏勘情况; 3、国家、北京市对工程建设的有关规定。 4、相关现行国家、北京市颁布的建筑工程等有关系列标准及规范。 1.2工程综述 1.2.1工程概况工程名称:2012年海淀区老旧小区综合改建项目《外墙保温分包施工文件》。施工地点:海淀区西北社区。要求工期:90日历天。 1.2.2施工条件本工程施工道路畅通，施工用水用电已具备，基本能满足施工要求。 精心整理
1.3主要施工内容及拟采用的相应部署 1.3.1主要施工内容本工程的主要工程为:旧墙面处理做外墙保温、面层涂料，原屋面处理做保温防水层，旧雨水管和冷凝水管更新，雨篷顶拆除更新，原窗户拆除更新，单元门拆除更新，空调外机移机安装，1-2层防盗网统一更新、2层以上原有翻新，楼梯间墙抹玻化微珠保温砂浆挂网、刮腻子刷涂料，公共部分顶棚处理刷涂料，楼梯扶手修缮刷漆，脚手架搭拆、防护通道搭设拆除，吊篮搭设拆除，渣土清运。 1.3.2拟采用的相应部署 1、配合甲方及监理，施工前主动了解施工有多少分项工程以及其走向、施工条件等，以便制定周全的施工计划。 2、派出的施工队伍、工种齐全，工人的技术等级及相关工种高级工等级的工人必须占全部工人的2/3以上。工人上岗前，首先进行安全操作规范的交底工作，特别是在脚手架及吊篮上操作的工人，更要强调安全、规范操作的重要性，安全员定期检查安全设施，发现隐患，立即整改。材料进场要作好计划，做到一次订货分批进场以保证材料的品质、颜色、等级的一致性，也为各点同时施工作好物质保证。 3、针对材料运输难的问题，公司事先到交警队申请办理好特殊通行证和夜间高峰期通行证，我公司的材料运输将不受禁令限制，合理安排运输时间，使材料运输畅行无阻。1.4服务承诺 1.4.1质量问题的保修范围由于自然原因或地区气候差异引起的质量问题;由于外购材料本身质量问题所带来的功能效果不理想;由于施工方法不当，造成的质量问题;使用过程中发现的质量问题公司均承担保修责任。 精心整理
1.4.2保修维护措施工程竣工验收后三个月，公司将根据ISO9001《质量手册》服务程序，按保修制度对本工程进行回访，目的是对本工程质量的自我检查评价，具体做法可分两类: 1、保修期修理和保养服务在保修期内，公司可派技术人员现场指导装饰项目优胜期的保养维护工作，对易损易污及材质性能依赖保养的分项预先作出说明并详细交待具体养护措施，以预防为主，提供文明优质服务。在使用过程中，无论发生任何质量问题，我公司将根据合同的服务条例承担维修责任，公司接到通知后，在当天派技术人员前往察看，了解情况，分析产生质量问题的原因、部位后，即制定合理的维修方案，并以书面形式报告业主，在得到业主认可后方组织维修，在遇有特殊情况时，将加班加点确保业主的利益不受损失。
1.4.5保修措施 1、工程交付后，与业主签订工程保修合同，并建立保修业务档案。保修期内，我方将成立工程保修小组，成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及原工程施工的作业人员组成。在工程交付使用后的半年至一年内，保修小组将积极配合业主做好各种保修工作，同时，将向业主提供详尽的有关技术说明资料，帮助业主更好的了解建筑使用过程中的注意事项。 2、工程保修小组在接到业主维修要求后，立即到达故障现场与业主商定处理办法，能自行处理的质量问题，保证在1-3日内给予解决。不能自行处理的问题及时上报公司工程部迅速研究解决。 精心整理
3、对于一般质量问题，保修工作将在24小时内完成，较大的质量问题，保修工作将在3-5个工作日内完成。 4、在保修期间，保修小组将充分听取业主意见。对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对易损坏的部位，准备好配料和材料，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。公司工程部配合保修小组对保修工作进行技术指导，制定保修技术措施，公司工程部监督保修小组工作并做好保修的验收工作。公司材料部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具。如业主提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项目部和工程部负责处理解释，并做到使业主满意。工程维修时，力求不影响正常使用，我公司与业主积极协调，制订维修计划。工程保修小组在维修过程中，未按“规范”、“标准”和设计要求施工，造成维修延误或维修质量问题由我公司负责。对待用户热情礼貌、态度诚恳，处处为用户着想，以优质的服务赢得业主信赖的现场维修人员，公司将给予一定的物质奖励。对待用户态度生硬冷淡，工作不负责任，经用户两次以上投诉的现场维修人员，公司将给予一定的罚款，情节特别严重的，除罚款外，将解除维修人员的劳动合同。
1.5现场管理目标 1.5.1资质到位率我公司在施工过程中，现场管理班子人员资质到位率做到100%，项目经理到位率95%。 1.5.2工期目标我公司承诺按甲方的书面通知开工日期按时开工，工期目 精心整理
标为100日历天竣工。 1.5.3质量目标达到《国家工程施工质量验收规范》标准。1.5.4安全生产目标安全事故为零。 1.5.5文明施工目标达到“北京市安全文明工地”标准。1.5.6环保目标全部选用环保材料，为业主提供良好、舒适、健康的环境。 1.5.7服务目标建造业主满意工程，决不拖欠民工劳务工资，做到工完帐清。 第二章 施工组织设计 2.1施工组织方案 2.1.1现场管理机构本工程将建立以项目经理为核心的项目经理部领导班子，实行项目经理负责制。项目经理部由公司总经理直接指挥，在公司有关职能部门的监督与控制下，履行工程承包施工合同的权利与义务。本公司根据本工程的规模、特点、工期等综合因素考虑，决定委派项目经理、技术负责人、施工员、材料员、质量员、安全员、资料员、后勤主管等项目主要管理人员，并选派专业施工工程队，组成工程项目部，同时订立项目经理部各项管理职能。 2.1.2项目管理班子职能分工—项目经理—技术负责人—各施工班组 1、项目经理:对本工程全面负责，组织协调现场施工及项目与业主，监理单位等以及横向单位之间的关系，指挥工程项目的全面展开与进行，是本工程的项目负责人。 2、技术负责人:施工监督、技术指导、技术措施的制定、技术资料汇总。主要负责施工程序及工艺、技术管理、施工组织设计，施工现场签证等工 精心整理
作，是本工程的技术负责人。3、资料员:负责收集现场施工原始资料并整理归档。 4、质量员:负责现场施工质量及材料质量检验、质量评定、工程质量验收、质量资料的汇总等事项。 5、安全员:负责现场施工安全管理、安全资料的汇总及现场保安等事项。 6、施工员:主要负责本工程中各项工艺作业施工操作安排，施工人每天的工作安排，材料用量计划及施工进度的具体实施。 7、材料员:负责本工程各种合格材料采购。 2.1.3项目作业班组安排计划在本工程中，计划成立以下专业班组: 1、保温班组:负责工程保温、安装，抹灰等工作。 2、涂料班组:负责工程的涂料饰工程。 3、瓦工班组:负责雨篷、屋面防水材料的制安。 4、水电班组:负责工程水、电及临时用电系统的安装调试。5、市政班组:负责水电改造、上下水、路面、绿化。
2.2施工部署 2.2.1施工平面布置 1、工地办公室及材料仓库等临时设施经现场勘踏，对照图纸，我们分别布置。 2、垃圾临时堆放，日产日清，每天运至甲方指定点，其通道与材料、人员分流，以便于管理。 3、生活设施:施工人员的住宿，膳食由我公司自理(在工地附近合适地点搭