上海房产税征收标准

上海市的房产税征收标准主要是根据住房的套数、建筑面积以及使用性质等因素来确定的。下面将详细介绍上海市房产税的征收标准。

首先，根据房屋的套数，上海市将房产税分为普通住宅和非普通住宅两类。普通住宅是指用于居住的住宅房屋，非普通住宅包括商业用途、办公用途和工业用途等其他类型的房屋。

对于普通住宅，每套建筑面积在144平方米以内的部分，房产税税率为0.5%，超过144平方米的部分，税率为0.6%。而对于非普通住宅，每套建筑面积在144平方米以内的部分，房产税税率为1.2%，超过144平方米的部分，税率为1.4%。

另外，如果房屋使用权人同时拥有多套住房，将按照非普通住宅的税率计算。对于拥有多套非普通住宅的房屋使用权人，根据不同的套数和建筑面积，还有进一步的税率差别。

同时，对于需要支付房产税的房屋，根据房屋的使用性质，还有一些减免政策。例如，自住房屋（不含非普通住宅）的第一套，按照建筑面积在144平方米以内和超过144平方米的部分分别予以30%和20%的减免。

此外，对于购买非普通住宅的个人，购房时间满五年且取得房屋产权证书的，出售房屋时可以免征房产税；对于购买普通住宅的个人，购房时间满两年且取得房屋产权证书的，出售房屋时可以免征房产税。

总的来说，上海市的房产税征收标准根据房屋的套数、建筑面积以及使用性质等因素进行审慎计算，并且还有一些减免政策和优惠政策，以减轻个人和家庭的负担。对于更详细的具体金额和具体政策条款，建议咨询相关部门或专业人士。

房产税计算方法

房产税计算方法二手房住宅税费营业税：未满五年-成交价*5.6%，满五年且144方以下免征。144方以上且满五年-差额*5.6%。个税：满五年唯一住宅免征。不满五年-成交价*1%，满五年-差额*2 0%（144方以下）不满五年-成交价*1.5%，满五年-差额*20%（144方以上）房产交易手续费：3元/方契税：唯一住宅：90方以下-成交价*1%，90方以上144方以下-成交价*1.5%。非唯一住宅及144方（含）以上-成交价*3% 房产交易手续费3元/方产权登记费80元/套共有权证10元/本他项权证80元/套土地登记费33元/套复式145.9方害人呢，早点脱手，早点解放国务院下在讨论出台房产税上海试点结果：规定从2011年1月28日起，凡在上海新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称“主管税务机关”)申报办理房产税征免认定手续。征收范围：包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住

房。征收标准：上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。计算方法：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。例如:一居民家庭3人原先有105平存量房，现新购123平米，单价21500元计算方式：105+123-180=48平48*21500*7 0%*0.6%=4334.4元申报办理房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书)，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。

“上海重庆今起试点征收房产税”(2011年1月28日起执行)

目录 ★上海重庆今起试点征收房产税 (1) ◆重庆出台房产税征收细则(全文) (3) ※上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法 (7)

★上海重庆今起试点征收房产税 2011-01-27 19:20:52来源: 新华网(广州)跟贴2772 条手机看新闻中新网重庆1月27日电重庆市市长黄奇帆27日宣布市长令，作为国家首批个人住房房产税改革试点城市，重庆定于1月28日正式启动改革试点工作。黄奇帆说，重庆房产税的征税对象包括：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税；对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税；此外，对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产，购买两套以上住房的从第二套开始要征收房产税。关于房产税的税率，黄奇帆透露，对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税；对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税；4倍以上，按1.2%的税率征税。新华网上海1月27日电（记者叶锋、魏宗凯）备受关注的上海房产税试点细则27日“浮出水面”。上海市人民政府当日印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，办法规定从1月28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率因房价高低分别暂定为0．6％和0．4％。办法明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（住房建筑面积）扣除。即：对居民家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。据介绍，上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0.6％，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4％。“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布。上海市有关部门负责人还介绍，试点过程中应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70％计算缴纳。

上海房产税实施细则

上海房产税实施细则上海市是中国的经济中心和国际化大都市，房价一直居高不下。为了调控房地产市场，上海市政府于2024年开始实施房产税，并于2024年发布了《上海市房产税实施细则》。以下是关于上海房产税实施细则的详细介绍。一、纳税对象和纳税义务《上海市房产税实施细则》明确了纳税对象为在上海市范围内拥有房产的个人和企业。纳税义务即所有的房产所有者都需要按照规定向政府缴纳一定的房产税。房地产开发商需要缴纳房产开发税，但购买作为自用住宅的个人及家庭购买的首套普通住房不需要缴纳房产税。二、房产税的计算方法上海市房产税的计算方法是根据房产的市场价格和房产的评估价值来计算。市场价格是指根据市场行情确定的房屋交易价格，评估价值是指根据政府评估部门评估房产价值来计算的。房产的税率根据房屋用途和面积等因素有所差异，一般来说，普通住宅的税率为0.5%，商业用房的税率为1%，而豪宅和商用写字楼等高端房产的税率会更高。具体的计算方法可以通过政府有关部门网站查询。三、房产税的缴纳方式《上海市房产税实施细则》规定了房产税的缴纳方式。房产税征收周期为一年，按年度计算。纳税人需要在每年的2月份前，向当地税务部门缴纳房产税。缴税的金额可以通过银行转账、支付宝等电子支付平台缴纳。四、税收优惠政策

上海市对个人住房提供了一些税收优惠政策。首先，购买首套普通住房的个人及家庭不需要缴纳房产税，在购买第二套住房和豪宅时需要缴纳相应的房产税。其次，对低价位的住房，如经济适用房和廉租房，税率可以适当调低。此外，政府还对购买新建和二手住房的个人提供了一定的税收减免和补贴政策，具体的优惠政策可以在政府相关网站查询。五、房产税的用途上海市房产税的主要用途是用于城市基础设施建设和公共服务的发展。房产税的收入主要用于改善城市的交通、环境、教育、医疗等公共设施和服务，为市民提供更好的生活和工作环境。六、税务部门的监管政府税务部门对房产税的征收进行严格的监管。纳税人需要按时按规定缴纳房产税，如有拖欠或逃税行为，将会受到相应的处罚。此外，政府税务部门也会对房产税的征收情况进行定期的监测和评估，确保税收的公平和合理。总之，上海市房产税的实施细则为调控房地产市场和提供城市公共服务提供了重要的法律依据和经济支撑。通过房产税的征收，不仅可以增加政府财政收入，也可以促进房地产市场的稳定和发展。此外，房产税的实施也可以增加资金投入到城市基础设施建设和公共服务领域，提升上海市民的生活品质和城市形象。

上海市别墅缴税标准

上海市别墅缴税标准上海市别墅缴税标准研究一、上海市别墅概况上海市位于中国东部发达地区，拥有丰富的自然与人文资源。近年来，随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，别墅类高端住宅的需求逐渐增长。上海市的别墅主要分布在城市近郊及周边地区，这些区域环境优美，交通便利，成为许多人向往的居住地。别墅规模一般为二至三层，占地面积较大，内部设施齐全，既适合自住，也适合休闲度假。二、别墅缴税在上海市税收体系中的重要性和必要性别墅缴税是上海市税收体系的重要组成部分。首先，别墅作为高端住宅，其售价和租金较高，因此产生的税收也相对较高。其次，别墅缴税有助于调节收入分配，减少贫富差距，促进社会公平。此外，别墅缴税还能增加政府的财政收入，为城市基础设施建设和公共服务提供资金支持。三、现行上海市别墅税收政策及法规

目前，上海市针对别墅相关领域出台了一系列税收政策法规，包括房产税、土地增值税等。具体如下： 1. 房产税：根据《上海市房产税暂行条例》，别墅需按评估价值的70%计征房产税。其中，自用房产税率为1.2%，出租房产税率为12%。 2. 土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，别墅出售需缴纳土地增值税。税率根据增值额大小分为四级，分别为30%、40%、50%和60%。四、影响别墅纳税人税收负担的因素别墅纳税人的税收负担受到多种因素的影响，主要包括房价、土地出让金、建设成本等。具体如下： 1. 房价：房价越高，产生的税收越多。因此，房价是影响别墅纳税人税收负担的主要因素之一。 2. 土地出让金：土地出让金越高，意味着土地成本越高，因此也会影响别墅纳税人的税收负担。 3. 建设成本：建设成本越高，意味着别墅的价值越低，因此也会影响别墅纳税人的税收负担。五、上海市针对不同类型别墅采取差异化征收标准及其合理性

上海房产税实施细则

上海房产税细则全文 1月27日晚间，上海和重庆市房产税试点方案终于出炉。上海市政府当天在官方网站上发布“关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知，通知称上海将从1月28日起开展对部分个人住房征收房产税试点，征收对象包括本暂行办法施行之日起，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房（以下统称“应税住房”），税率暂定为0.6%。以下是该通知全文：为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置房地产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房征收房产税试点。现结合本市实际，制定本暂行办法。一、试点范围试点范围为本市行政区域。二、征收对象征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房（以下统称“应税住房”）。除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市拥有的住房情况确定。三、纳税人纳税人为应税住房产权所有人。产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。四、计税依据计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。五、适用税率

上海房产税征收细则

上海房产税征收细则根据2024年4月25日正式发布的《上海市物业税暂行条例》，上海市自2024年9月1日起开始收取物业税。本文将详细介绍上海市房产税征收细则。一、征税对象和税率上海市房产税的征税对象包括自住房、非自住房以及其他类型的不动产。征收的税率为每年不超过0.6%，税率可由市政府根据实际情况进行调整。目前，自住房的征税率为0.4%，非自住房的征税率为0.6%。二、纳税义务人和纳税基准 1.自住房纳税义务人：自住房的纳税义务人为该房产的所有人。如果房产有多个所有人，则按照共有份额确定每个所有人的纳税义务。 2.非自住房纳税义务人：非自住房的纳税义务人为该房产的所有人。如果房产有多个所有人，则按照共有份额确定每个所有人的纳税义务。 3.纳税基准：计算房产税的基准是按照房产的市场价格和使用面积来确定的。每套房产的市场价格和使用面积由相关部门公示，并向纳税人提供查询服务。三、房产税的申报和缴纳 1.自住房纳税申报：自住房的纳税人需自行申报并缴纳房产税。申报时间为每年的1月1日至6月30日。纳税人可以通过线上申报系统或者前往当地税务局办理纳税申报手续。 3.缴纳方式：房产税可以通过线上缴纳、银行转账、网银支付等方式进行缴纳。纳税人可以选择适合自己的缴纳方式，并按时缴纳相应的税款。

四、减免和豁免 1.对于符合规定条件的首套自住房，可以享受房产税的减免政策。减免政策的具体细则由市政府制定。 2.对于被列为文物保护单位的不动产，可以享受房产税的豁免政策。具体的豁免政策由市政府制定。 3.对于个人投资性房产，按照市场价格和使用面积征收房产税，暂不设减免政策。五、监督和处罚 1.监督和举报：任何单位和个人都有权监督和举报涉嫌偷逃房产税的行为。相关部门将依法查处举报的情况，并采取相应的惩罚措施。 2.处罚：涉嫌偷逃房产税的行为，一经查实将依法追缴未缴纳的税款，并对相关责任人进行罚款或者其他相应的处罚。总结：上海市房产税的征收细则主要包括纳税对象和税率、纳税义务人和纳税基准、申报和缴纳方式以及减免和豁免政策。纳税人需要按时申报并缴纳房产税，否则将面临相应的处罚。同时，市政府也会依据实际情况对税率和政策进行相应的调整。正确了解并遵守上海市房产税的征收细则，有助于纳税人合法合规地缴纳房产税。以上就是上海房产税的征收细则的详细介绍。

解读：2015年上海房产税征收标准

解读：2015年上海房产税征收标准2015年上海房产税征收标准解读近年来，中国房地产市场持续火热，房价一路飙升，成为广大城市居民关注的焦点。为了控制房价过快上涨，各地房产税政策相继出台。其中，上海作为中国最重要的经济中心之一，自2015年开始实施房产税征收标准，以期调控房地产市场，改善居民的住房条件。本文将对2015年上海房产税征收标准进行解读，以帮助读者更好地了解该政策。首先，2015年上海房产税的征收标准主要基于房产的市场价值。根据政策规定，上海市居民家庭的自住房产将不会被征收房产税。而非自住房产的房屋则需要根据其市场价值缴纳相应的房产税。在进行市场评估时，上海房产税采用的是市场评估价格作为房产价值的依据，通过专业机构出具的评估报告，确定房地产的市场价值，并根据一定的税率缴纳房产税。其次，上海房产税的税率根据房产的不同类型和用途而定。根据政策规定，住宅房地产的税率为0.5%，商业房地产的税率为1%，以及其他不动产的税率也相应有所不同。这样的税率设计旨在通过增加非自住房产的税负，引导居民把有限的资金更多地用于购买自住房而不是投资房产，从而达到调控房地产市场的目的。另外，上海房产税的税收周期为每年一次，根据征收年度的房产市值进行计算和缴纳。据了解，上海市自住房产的市值评估是基于上一年9月30日的市场评估价格，而非自住房产的市值评估则是基于当年9月30日的市场评估价格。居民需在规定的时间内，通过线上或线下渠道向税务局申报房产的市值，缴纳相应的房产税。此外，需要指出的是，上海房产税征收标准还考虑了贫困居民的特殊情况。根据政策规定，低收入家庭、低保户、五保户和特困人员家庭的自住房产，一般不纳

2016上海房产税征收标准

2016上海房产税征收标准上海房产税实施细则，上海房产税如何征收上海房产税征收标准出台，不足一年按月算上海市地方税务局公布了上海房产税征收管理的细则，规定从2011年1月28日起，凡在上海新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关（下文简称“主管税务机关”）申报办理房产税征免认定手续。2016年上海市房产税征收时间为即日起至12月31日。纳税人可直接登录付费通网站按照网上流程缴税。上海市房产税征收对象 1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房） 2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。上海市房产税征收标准 1.免征点：60平方米/人 2.税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。 3.房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率。举例说明，王先生一家三口有100平方米的存量房，现新买了130平方米的新房，单价20000元/平，新购住房应征税面积：100+130-180=50平;应缴房产税额：50*20000*70%*0.6%=4200元。上海房产税征收申报流程根据细则，购房人向主管税务机关申报减免房产税认定时，应如实填写房产税认定申报表，并提交房产交易合同（包括新建商品住房的房屋交接书），新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）等资料。房产税开征购房人提交资料后，从主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》，向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原有住房书面查询结果送主管

房产税新政策消息2023(最新)

房产税新政策消息2023(最新) 房产税新政策消息2023 近日，关于“南宁开征房产税，最高征收12%”的消息疯传开来，紧接着北海市也发布了修改有关税收的公告，里面也提到了房产税的征收标准。其实，很多人产生了误解，房产税和房地产税，虽然只有一字之差，但却是两种完全不一样的税种。只是很多自媒体不严谨，把房地产税写成房产税，让很多人混淆了概念。 2023年3月，前财政部部长楼继伟呼吁应尽快开展房地产税试点，引发了一场关于房地产税征收的讨论。注意看，这里说的就是房地产税，而不是房产税。楼继伟在《比较》发表了《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文，其中提出了他对房地产税改革的建议和看法。他认为，房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋，仅限于经营性房地产(用于经营活动、非住宅房产);房地产税范围更大，针对一切房产，其包含居住用和非居住用等各类房地产。注：不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。房地产税什么时候开始征收早在2021年已经在部分地区试点房地产税了，并不是一个空洞虚无的概念。自2021年10月宣布了授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，第一批试点城市，包含了重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京。共六个城市。目前只有上海和重庆开始征收房产税。

上海征收的对象是本市居民新购买的、属于第二套及以上住房的非本市居民，暂定率0.6%; 重庆征收对象是独户别墅高档公寓，以及对无工作户口、无投资人员的二套房，税率为0.5%-1.2%。上海2023年新建住宅平均售价为44430元/㎡，所以2023年度房产税，新购房单价≤88860元，税率为0.4%，新购房单价88860元，税率为0.6% 几套房要征收房产税首套房就要征收房产税。根据房产税的定义来看，房产税就是以房产作为征收对象征收的税费，因此房产税的征收和几套房屋是没有关系的，只要有房屋，那么就需要征收房产税。也就是说一般从首套房开始就需要征收房产税，那么自然房产越多，需要缴纳的税费也就越多。房产税的征收主要是针对，多套住房或者超大面积的房屋以及非本地人购房的情况。房产税是国家对房产市场的调控手段之一，如果购房者要购买多套住房或投资外地房产，要注意当地有没有关于房产税的规定，了解要缴纳的税费后再决定购房与否。拥有个人独栋别墅产权的需要依法向国家缴纳房产税。还要注意个人不管有无户籍，有无职业，有无工作，只要新购了第二套住房，那么不管这个住房是高档住房还是低档住房，都需要缴纳房产税。房产税2023年新规定来了 2023年新房地产税政策具体如下：个人所有的非英勇房地产，个人设立的各种学校，幼儿园等教育机关及医院都可以享受免税优惠。房管部门和主管部门的一致的鉴定危房、房地产，停止使用市，经县政府批准是否按照动产税可以征收，社会团体或者个人衣服知性、非盈利性临时封诈骗

上海房屋租赁备案交税

上海房屋租赁备案交税一、出租房屋应缴纳的税费包括(以下等号后数字单位均为元)： (1)营业税：月租金收入×3%，即×3%=60; (2)城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%;在县城、镇的，税率为5%;所在地无此市区、县城或镇的，税率为1%;外籍和港澳台人员Ecstacy)，按照在市区标准排序即60×7%=4.2; (3)教育费附加：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60×3%=1.8;(4)地方教育附加：营业税×1%，即60×1%=0.6; (5)房产税：月租金总收入×4%，即为×4%=80; (6)土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5(每月); (7)印花税：月租金总收入×0.，即为×0.=2。上述(1)-(7)项合计税费为：.6。 (8)个人所得税=(-.6-)×10%=.64。二、房屋租赁管理费的计算公式出租人月缴租赁管理费=租金收入×租赁管理费费率具体情况如下： 1、非居民自建房办理合同登记手续的房屋租赁管理费计算公式：出租人月缴税出租管理费=月租金总收入×2% (租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定) 房主人月缴税出租管理费=(房主租金总收入-原合约租金开支)×2% 2、非居民自建房屋出租办理合同备案手续的房屋租赁管理费计算公式：出租人月缴纳出租管理费=月租金总收入×3% (租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定) 房主人月缴税出租管理费=(月房主租金总收入-原合约月租金开支)×3% 3、居民自建房屋出租办理合同登记手续的房屋租赁管理费的计算公式：月缴税出租管理费=核定月租金总收入×2%

上海普通住宅缴税标准

上海普通住宅缴税标准上海市房产税最新征收标准如下： 1、免征点，60平方米/人； 2、税率，房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%； 3、房产税征收标准计算公式，上海应税住房年应纳房产税税额（元）等于新购住房应征税的面积（建筑面积）乘以新购住房单价（或核定的计税价格）乘以70%乘以税率。纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国税收征收管理法》

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

「上海房产税计算公式」

●上海房产税计算公式．doｃ ⏹房价低于28４26元房产税税率为０.4% ⏹上海地税局:高于2８４2６元/平米，应税税率为0.６% ⏹纳税人年应纳房产税税额(元）=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率,以 1０0平方米应征税面积、3万元/平方米单价计算，纳税人年应纳房产税税额为100×30000×７0％×0.6％＝1.2６万元。● ⏹据新华社上海2月2２日电记者２２日从上海市地税部门了解到,根据上海市统计局最新公布的数据,房产税应税住房房价低于２842６元/平方米的,税率减为0.4%，超过这一价格的房产税税率为0.6%。 ⏹根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，房产税实行差别化的比例税率,适用税率暂定为0．6％, 但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含２倍)的,税率可暂减为0.4%。 ⏹上海市统计局最新公布的数据显示,２0１0年上海市新建商品住宅全市平均销售价格为14２13元/平方米,全年各环线区

域新建商品住宅平均销售价格分别为:内环线以内为4８03２元/平方米，内外环线之间为14８３1元/平方米,外环线以外为11９61元/平方米。 ⏹上海市地税部门有关负责人２２日表示，房产税税率减免依据以全市平均销售价格14２13元／平方米为准,不会根据各环线区域的均价计算。纳税人年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率，以1０0平方米应征税面积、3万元/平方米单价计算,纳税人年应纳房产税税额为100×30０00×70％×0.6%=1.26万元。 ⏹根据《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》,纳税人应当在每年的12月3１日前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年１月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

房产税征收20%的具体征收规定

房产税征收20%的具体征收规定房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。下面由店铺为你详细介绍房产税的相关法律知识。房产税征收20%的具体征收规定房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的。房产税征收20%具体怎么征收，主要内容如下：新国五条规定，二手房交易中个税按个人所得的20%征收，部分城市上调二套房首付和贷款利率，限购进一步推开。根据《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》明确提出“依法严格按转让所得20%计征个人所得税”等细化措施。事实上，对售房差额征收20%个税政策，财政部、国家税务总局、建设部在1999年即出台通知予以明确，此次属于政策强调，在严格税收上予以加码。上海某房地产研究院副院长指出，按交易差额的20%征税，原本就是税法中的规定，但过去很多年，各地税务部门仅按交易总额的1%-2%征税。后者要比前者少征很多税。印花税：又称厘印费。2013年2月22日香港宣布提升印花税：200万港元以下住宅按成交价1.5%缴纳;200万港元以上印花税翻倍，仅针对二套房买家;非住宅物业签订买卖合同时就需缴纳印花税。印花税由买方承担。遗产税：计税依据为总遗产额扣除葬礼费及被继承人的债务及其他免税额之后的纯遗产额，5%~15%。资本利得税：课税对象为投机或商业性质的不动产交易利润。法人17.5%，法人以外人士16%。相关知识延伸阅读：房产税的征收依据房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征，一种是从租计征。下面我们就来详细了解一下这两种不同方式的征税情况：

房产税2023新政策消息(汇总)

房产税2023新政策消息(汇总) 房产税2023新政策消息(汇总) 1、个人所有非经营性房产均可享受免税,企业设立的各类学校、幼儿园等教育机构和医院均可享受免税。 2、经房屋管理部门和主管部门一致认定的危房、停止使用的房产,经市、县政府批准,可以免征房产税,社会团体或者个人力量设立的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。 2023房产税如何征收房产税主要以房产为征收对象，具体指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。计税依据主要有两种：从价和从租，通常按年征收，分期缴纳。 1、从价计征年税率为1.2%，计税依据为依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，如浙江省规定具体减除幅度为30%。计算公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 2、从租计征年税率12%，以房产租金收入为计税依据，从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。计算公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间。

3、免征，所有个人非营业用房产，和家庭人均住房面积60平米以下等19种情况免征房产税。举个例子，作为房产税试点城市的上海，目前征税对象有两类，第一类是本地新购且属于家庭第二套以上房产，第二类为外地户籍新购房产。计税价格为交易价格的70%，税率为0.6%，若低于成交建筑面积均价的2倍，征收税率为0.4%。多套房的房产税如何计算? 1、除首套房外，无论几套房，人均住房面积超过60平米就需要按照对应房产税率计征。需要注意的是，在第二套购入后一年内，第一套卖出的，可退还已缴纳的房产税。 2、商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。房产税2023年免征标准对于以下情况，房产税予以免征。 1、国家公用的房子：我国的部分房子是属于国家公用的，这类房子是不需要出一些房产税，因为这些房子的最终目的不是为了盈利。 2、没有房产证的房子：有一些房子，因为不符合一些条件而没有到房管局进行登记，这类房子应该也是不需要缴纳税费，但这类房子若是出现什么事情的话，相对的合法权利也得不到保障。 3、小产权房：一些小产权房也不需要缴纳，这种房子证件不齐全，也没有到房管局进行登记，而且这些房子也属于集体所有，这里面有很多一时说不清楚的关系在里面，如果对于这类房子交税，其实也失去了这个房产税本身的意义，房产税是为了遏制商品房价格上涨，如果这小产权房还征收房产税的话，可能还会有一些不好的影响。