【北美购房网】 美国热门好学区地段全介绍

【北美购房网】美国热门好学区地段全介绍

学区房是华人的最爱，全美尤以湾区有德天独厚的教育资源，而让这里的房地产炙手可热。本文全面总结盘点了美国优质学区房所在地段，为中国投资者提供海外置业的一个重要参考。

洛杉矶好学区地段：尔湾市、阿凯迪亚市、约巴林达市

一、尔湾市(Irvine)

尔湾市位于加州橙县,成立于1971年。占地约170平方公里,总人口21万，其中将近36.5%的居民为亚裔。尔湾市是一个年轻的新兴的中型城市，成立时做了完整的城市规划，

今天，尔湾市坐落于南加州“技术海岸”的中心，因其生机勃勃的商业环境而著称。该市也以宜人的气候、大量受过良好教育和技术培训的劳动力、全美最安全的社区、充足的优良住宅供应和众多生活娱乐设施等而闻名，成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因。

最近十年来，尔湾的华人居住人口剧增，相应的华人超市、书局、各种面向华人子弟的才艺学校如中文、舞蹈、音乐、绘画等都在尔湾市安家，给华人创造了更加良好的居住环境。

同时，在尔湾市汇聚了许多技术产业集群，如医疗设备制造商、生物医疗公司、电脑软件和硬件生产商和汽车设计公司等。这里就业机会多，创业条件好，尤其是在高科技行业和半导体行业。

【房地产价值】

尔湾地区的房子因地区不同，小的独立屋从70余万美元起，贵的房子可达1000万美元。这个城市最近半年房屋的平均价位是97万美元,平均建筑年龄在1986年。最贵的区域是Turtlerock和Turtleridge，这里的高级住宅区的平均房价在200万到600万美元之间。尔湾市的生活和娱乐设施非常完善，在该市购买住宅是非常明智的投资选择。

【低犯罪率】根据FBI年度犯罪率统计报告，尔湾市在2010年全美10万人口以上城市治安排名中名列第一，成为全美最安全的城市，概因该市气候宜人，就业充分，教育条件优越。

【卓越的学校】

尔湾市学风鼎盛，拥有众多高等学府，包括美国加州大学尔湾分校(UCI)、康科迪亚大学(Concordia University)、尔湾谷学院(Irvine Valley College)，的南加州大学橙县分校(USC)、布兰德曼大学(Brandman)、Alliant国际大学尔湾分校(Alliant International University)、加州州立大学富勒顿分校(CSUF)、拉文大学(University of LaVerne)和佩珀代因大学(Pepperdine)等。

尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内，该学区内有四所高中，分别是：大学高中、尔湾市高中、诺斯伍德高中(Northwood)和伍德布里奇高中(Woodbridge)。尔湾地区的高中API成绩平均在八百七十分以上，接近九百分。其中，大学高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位，全美最好公立高中排行榜第二位。中学API评分均在九百分以上。小学更是优秀，有十八所学校的API成绩超过九百分。

【公园和公共空间】

尔湾市在国际上享有盛誉，被称为全美最为成功的统一设计规划城市社区,同时也被评选为2011年全美100个最佳居住地之一和美国最适合建立家庭的城市之一。尔湾市拥有约52平方公里的自然保护区、野生动植物公园和小径，构成了一个综合的自然生态空间。

二、阿凯迪亚市(Arcadia)

阿凯迪亚市位于圣盖博山山脚、洛杉矶市中心东北21公里。市总面积11.1平方英里(合28.8平方公里)1903年建市，共有居民19,149户，总人口5万6千人，其中白人占45.58%，非洲裔占1.13%，美洲原住民占0.25%，亚裔占　45.41%，太平洋岛民占0.08%，其他种族占4.16%。亚市的家庭年收入中位数为是77,758美元，亚裔目前为亚凯迪亚的第二大族裔，即将超越白人成为第一大族群。

亚凯迪亚有很好的公立学校，这是许多中上阶层亚裔移民家庭所追求的。他们希望子女在美国接受优良的教育，将来进入好大学而且有理想的职业。此外，阿凯迪亚已经有相当规模的亚裔移民小区和相对周边较高的生活质量，这些造就了它突出的优势。

我们比较熟知的歌手陶喆就曾在亚凯迪亚高中就读。而著名的艺人李连杰和妻子利智也曾在亚凯迪亚市居住，可以说当地的居住环境和教育水平相当吸引人。

美国次贷危机和金融海啸爆发以来，全美房价暴跌，但亚凯迪亚等加州华裔聚集城市却不跌反涨，直接原因是华人大量涌入推高了当地房价。华人重视子女教育的传统在美国发扬光大。许多华人宁愿在这里高价买房或租房，就是看中了亚凯迪亚等地的优质教育资源和安宁的社会环境。

自1990年代初以来，越来越多的台湾及其它亚洲移民企业-如大华超市、光华超市以及广受欢迎的台湾鼎泰丰(全美唯一分店)皆陆续在亨廷顿大道以南、沿着鲍德温街的一些小型商业区中安家。

阿凯迪亚市有著名的圣塔安尼塔公园跑马场和洛杉矶县植物园。植物园以野生孔雀知名，常被华人称为孔雀园，阿凯迪亚亦以孔雀作为市徽。

阿凯迪亚联合学区有一所著名的高中-阿凯迪亚高中，三所初中-第一街初中，理查德•亨利•德纳初中，和山麓初中，以及六所小学-鲍德温•史托克小学，卡弥诺•格罗夫小学，高地橡树小学，冬青街小学，雨果•里德小学和朗雷路小学。阿凯迪亚学区的亚裔生已成为多数，几乎达到三分之二。

在2005-2006学年，亚凯迪亚高中的学生有63-65%是亚裔，远高于亚裔在该市的居民比例，而非拉丁裔的白人只占阿凯迪亚高中学生的24-26%。

美国《商业周刊》(Business Week)评选出「2009年最适合养育孩子城市」名单，亚凯迪亚市成为全美最适育儿城市之一。2010年阿市再度蝉联全美最适合养育孩子城市，在加州排名第一，而全美排名第五。阿凯迪亚高中的API学术成绩是889分，接近九百分。初中和小学的API学术成绩全部在九百分以上。

这个城市最近半年房屋的平均价位是60万-100万,可以买到2500呎/230平方米左右,平均建筑年龄在1982。

三、约巴林达市(Yorba Linda)