超高层办公楼设计——以沙浦围项目为例
超高层办公楼设计——以沙浦围项目为例
发表时间：2018-05-24T16:27:52.673Z 来源：《基层建设》2018年第6期作者：王献秀[导读]
身份证号码：46010219800307xxxx 广东深圳 518000 为了提升土地的综合价值和集约性能，深圳的C1类商业用地往往会配建商业、办公、商务公寓、公交站、地铁等复合功能。
其中的办公楼往往会设计成超高层，形成整个项目的标志性建筑，超高层办公楼整体采用玻璃幕墙设计，雕塑感强，远看具有很好的昭示性。
一、超高层办公楼的落位
沙浦围项目属于C1类商业用地，占地2万平米，容积率4.0，计容积率面积8万平米（其中街区型商业1.2万，商务公寓2.4万，办公4.2万，公交首末站0.2万）。
三层地下室5万平米（750个车位、负一层作为地铁商业和超市）项目邻近地铁6号线和11号线换乘站松岗站，直线距离100米，未来将通过地铁联通段与项目负一层实现无缝连接。
项目四周紧邻市政道路，南面邻城市主干道沙江路，东西北三面邻城市支路。
（图一）沙浦围项目鸟瞰图
项目交通地理位置优越，有三种业态（商业、办公、商务公寓），两种公共交通（公交站和地铁）。
办公的价值——沿沙江路和沙浦围工业大道的办公价值最高。
能形成地标。
沙江路办公价值中，有牌坊干扰。
地块北部办公价值一般。
通达性较差
项目东南角离地铁换乘站最近，因此地铁接驳口优先布置在东南角负一层。
西北角公交站的价值最高，优先布置公交站。
西南角办公的昭示性最好，并且远离东南角的牌坊，因此超高层办公布置在西南角。
商务公寓需要远离主干道噪音，同时需要好的朝向，因此商务公寓靠北侧沿着红线布置。
商业需要沿着主干道且交通便捷，因此商业优先布置在东南角。
二、超高层办公楼的平面设计
超高层办公楼由于标准层电梯、消防楼梯、卫生间、走道的公摊面积较多，因此标准层建筑面积需要达到1500-2000平米才比较经济，办公楼的使用率控制在65%左右。
新的消防规范在有喷淋的情况下，一个防火分区的面积可以扩大至3000平米，因此未来的大型办公楼标准层面积会突破2000平米。
沙浦围项目办公面积4.2万平米，屋面高度130米左右，属于中型办公楼，为了控制高宽比，标准层的面积控制在1600平米。
办公室的面积划分考虑深圳规范要求，套内建筑面积大于150平米的办公室比例大于50%，尽可能划成小间，控制销售总价，可满足很多创业型公司的要求。
电梯的配置在超高层办公楼中非常关键，关系到垂直交通的效率，也关系到客户对于办公楼“档次”的直接影响。
按《办公建筑设计规范》要求，至少每5000平米配置一台电梯。
办公面积4.2万平米，应配置9台客梯。
目前甲级办公楼普遍选择载重量大的客梯。
1350kg和1600kg电梯较为常用，沙浦围项目按高标准配置1600kg电梯，额定人数21人。
超高层建筑电梯必须分区，常规的分区结合每50米高度设置一个避难层兼电梯分区，考虑到项目办公楼只有130米有效高度，可以只分两个区节省电梯井道公摊面积。
低区1-15层4部电梯，高区16-30层5部电梯。
低区电梯速度4米/秒，高区速度6米/秒。
电梯等候时间控制在40秒内，达到国际标准要求。
按消防规范另外需设置一台消防电梯兼货梯，和客梯分开，减少干扰。
电梯厅的宽度由对排电梯轿厢的深度之和决定。
1650kg电梯的电梯轿厢深度1700mm，考虑装修面层，因此电梯厅的宽度至少在3500mm。
标准层的走道宽度除了满足消防规范不小于1400mm净宽要求，还考虑到舒适性和贴砖模数（一般地砖尺寸在600*600），因此走道的净宽控制在1800mm较为经济。
标准层层高的设计考虑多方面因素。
首先场地的航空限高150米，减去场地绝对标高4米，屋顶构架12米，一二层作为大堂，高度10.5米，剩余123.5米。
分配到28个标准层（其中两个避难层层高5.1米），每个标准层层高4.3米，满足深圳建筑设计规则办公层高不超过4.5米要求。
标准层结构梁高800mm，户内的天花设备尽量布置在两条梁格中间，利用梁高空间布管布线。
地面预留150mm布置网络架空地板和装修面层，这样办公空间的净高完成后可以做到3150mm。
（图二）办公楼标准层平面图
卫生间配置。
标准层面积1600平米，办公室人均面积按10平米计算，每层办公人数160人，预估男女各80人。
男卫生间，1-15人设1个大便器，每增加30人增加1个大便器、1个小便斗。
女卫生间，1-15人设1个大便器，每增加25人增加1个大便器。
经过计算得出每层男卫需设3个大便器、3个小便斗。
女卫需设4个大便器。
男女卫生间位置布置可结合标准层的电梯分区，低区的卫生间布置在高区的电梯厅，高区的卫生间布置在低区电梯顶上。
这样充分的利用了空间，减少了公摊，增加了使用率。
三、超高层办公楼的立面设计
超高层办公楼的立面常采用幕墙系统。
裙楼和基座部分采用石材幕墙，标准层塔楼采用玻璃幕墙。
大堂立面采用两层通高的玻璃幕墙，大门高度大于4米，分三个柱跨设置大门，中间柱跨电动门，两边柱跨平开门，不同朝向设置平开门，尽快疏散不同方向的人流。
标准层的玻璃幕墙设计注意分格，分格尺寸结合开启扇的设计。
公共建筑幕墙通风面积的要求不少于10%，同时考虑节能要求，玻璃采用10+12+8mm的双层low-e镀膜玻璃。
开启扇的大小结合开启的难度设计，一般单块开启扇的面积控制在2平米以内才有利于窗户的开启。
开启扇的高度不能距地过高，一般控制在1米为宜。
既满足了安全高度，又兼顾了开启舒适。
四、总结
好的设计是超高层写字楼成败的关键，需要设计师充分了解市场标准，熟悉规范，了解办公楼的运营。
在设计过程中，充分关注客户体验和人性化设计细节。
用好的设计来创造产品价值。
超高层办公楼建筑设计
超高层办公楼建筑设计【摘要】随着经济飞速开展，国内一线城市乃至二、三线城市都逐步建立了自己的经济中心区域，在此区域当中，超高层办公楼承当了重要的角色，既是经济中心区域的"颜值担当";，也是各大公司日常运作的重要载体。
本文结合阿里巴巴华南运营中心建筑设计，探讨超高层办公楼建筑的设计要点。
【关键词】超高层办公楼；建筑设计；高使用率；绿色建筑；竖向交通设计1工程概况1.1区位分析。
阿里巴巴华南运营中心位于中国广东省广州市海珠区琶洲地块，北临阅江路，东临规划路，南临琶洲东大道广场用地，西临桂花路。
工程周边为大片尚未开发空地。
工程周边交通便利，地理位置条件优越：10min车程内可达珠江新城核心商务区、会展中心、金融城、广州塔、赤岗领事馆区等重要区域，毗邻新光快速、华南快速干线，外联交通便利。
本工程周边公共交通配套较完善，目前已开通地铁8号线及数条公交线路，远期还将有地铁19号线从本工程南地块南侧的广场经过。
1.2现状分析。
工程用地位于广州市海珠区琶洲地块，工程分为南北两个地块，AH040208〔以下称北地块〕和AH040230〔以下称南地块〕，总用地面积11671m2。
原场地内有大量人工鱼塘、沼泽地，现已初填平，场地地势平坦。
AH040208为北地块，用地面积5054m2。
地块位于珠江南岸，其北临阅江路，东临规划路，南临规划路，与本工程南地块隔路相望，西临AH040207地块〔非本工程〕。
AH040230为南地块，用地面积6617m2。
地块北临规划路，与本工程北地块隔路相望，东临规划路，南临琶洲东大道广场用地，西临规划路。
1.3气候分析广州属于南亚热带季风海洋性气候，温暖、多雨、湿润，夏长冬短，夏季长达半年之久。
四季气候可概括为，夏少酷热，冬无冰雪，春常阴雨，秋高气爽。
夏半年盛吹东南风，冬半年多吹偏北风，全年大风日数少，夏秋偶有热带气旋侵袭，隆冬季节会受寒潮影响。
2规划总体设计2.1总平面规划。
超高层办公建筑设计要点培训.pptx
五、避难层（间）设置
设置原则： 起始高度为±0.00层，第一个避难层距室外地面宜在50m左右 相隔楼层数宜为15层 宜结合电梯运行分区 避难空间的形式选择 避难面积的计算 避难层疏散楼梯的平行错位或分隔
六、电梯系统配置
1、超高层办公楼建筑电梯系统的布局概念 1）多区段
2）多区域/空中大厅
良好的配置：
高层区
低层区
中层区
3）电梯数量的计算方法 国际通用软件：ELEVATE OTIS电梯决策工具 电梯分区布置方式 分区方式一般分为三种： 即传统分区方式、双层轿厢方式以及快速梯与分区梯结合式与立体电 梯厅方式 电梯分区可分为单区电梯系统、多区电梯系统以及双层轿厢系统和区 中区电梯系统
1、单区系统 多用于10层左右且建筑面积不大的建筑
通道宽
根据使用功能、建筑规模、有效使用面积数、室内空间尺度的重组 灵活性与实用性，自然采光的环境卫生、视觉空间感受等综合因素， 超高层办公建筑的标准层房间进深尺度以10～15m为宜。
2、办公楼层高与室内净高 1）层高设计主要考虑以下几方面因素： 结构梁所占高度 空调主干管的高度及位置 消防喷淋管的高度 电缆桥架高度及位置 照明灯具、入吊顶的高度 吊顶构造高度
3、国内外超高层办公建筑标准层面积实例：
深圳国贸：
50层
1322㎡
日本世贸中心：40层ຫໍສະໝຸດ 2458㎡香港中银：
70层
2030㎡
东京阳光：
60层
3187㎡
纽约世贸中心：
110层
2711㎡
上海环球金融中心
100层
3364㎡
三、超高层办公建筑深进尺度、层高及采光节能
1、办公室的尺度
＞20m（超深度空间） 11～19～（深度空间） 6～10m（中度空间） 4～5m（浅度空间）
对超高层办公建筑设计的阐述
对超高层办公建筑设计的阐述发表时间：2018-09-10T15:45:51.313Z 来源：《基层建设》2018年第20期作者：苏嘉仪[导读] 摘要：经济发展迅速使得建筑增多，由于土地资源有限，高层建筑层出不穷，甚至还出现了超高层建筑来为人们办公提供居所。
广东博意建筑设计院有限公司广东佛山 528000摘要：经济发展迅速使得建筑增多，由于土地资源有限，高层建筑层出不穷，甚至还出现了超高层建筑来为人们办公提供居所。
超高层办公建筑的设计关乎到建筑设计质量和其功能性的体现，本文通过对超高层办公设计概念和要点的分析对超高层建筑的设计技术进行分析。
关键词：超高层建筑；办公建筑；建筑设计前言近年来，我国的超高层办公建筑开始在各个城市兴起，超高层办公建筑可以集多种实用功能为一体，主要包括公寓、酒店、商场、办公区等，设计师在进行超高层办公建筑设计时，要首先考虑建筑物的功能需求和定位，以满足超高层办公建筑的使用需求。
1 超高层办公建筑设计概述超高层办公建筑设计要重视布局、结构和选址。
超高层的布局结构中开放式布局得到普遍应用，开放式布局能够最大限度的满足办公面积的需求，增加容纳量，大户型的布局形式可以更大程度上满足工作人员的需要，能够更充分的满足企业对办公区域的规划。
结构选型要格外注重抗震设计，根据建筑高度、宽度、及其相互间的比例与建筑的设计形状结合参考进行具有稳定性的结构选型。
超高层办公建筑一般选择在城市中心区域或者新开发规划的商业区，这样在商业中心的选址更加突出商业区在城市中的功能也使办公区域的交通和业务来往更具有便利性。
2 超高层办公建筑设计要点2.1 核心筒设计超高层建筑的核心筒设计关乎到建筑功能性和稳定安全性，核心筒设计的科学性决定着建筑本身设计的成功与否，核心筒是建筑的主体核心部分，是超高层建筑内部的受力构件，而且超高层建筑的外观和整体设计的流线的合理性都取决于核心筒设计。
核心筒设计关乎到电梯设计，也就决定着其关乎到人员的疏散和消防安全控制。
高层办公建筑设计调研ppt课件
合肥市总商会
政
大厦
务
中
心
总
平
面
分
析
方合 税肥
务市
局地
车 流
怀 宁 路
人
南二环
流
休宁路
合肥市 财政局
潜 山 路
入口
停车场
周边建筑
三、调研实例的组成部分（裙楼设计、 标准层设计介绍）
1、裙楼设计
1）平面构成----同心圆 2）裙楼设计
2、标准层设计
平面构成----同心圆
会议中心穹顶
会议中心和会议中心外廊
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
平面从中心穹顶开始放射出一系列的同心圆，既强
调了会议中心的核心地位，同时也暗合了建筑和基地 的这种放射关系。
档案馆 等公共 大空间
人 力 资 源 和 社 会 保 障 局
合 肥 大 剧 院
天 鹅 湖 大 酒 店
政务中心平面布局分析
B C AA
合肥市政务中心共 分三个功能区。A区 为主办公区，两幢 单体结构主楼，均 为32层，其中31层、 32层为观光层，设 立城市发展史和国 际友城两个展厅， 有限制地向市民开 放。B区为一综合功 能区，主要是部分 政府机构、行政服 务中心、档案馆、 信息化机房及餐饮 接待中心，以及商 务服务设施。C区为 会议中心和礼堂。
合肥市总商会 大厦
休宁路
怀 宁 路
政务中心
对比发现
同为大量人流的高 层建筑，为何政务 中心周边水景、绿 化一应俱全，而总 商会大厦周边而仅 仅有只满足功能的 停车场与少量绿化？
刍议超高层建筑设计——以佛山市南海某大厦为例分析
刍议超高层建筑设计——以佛山市南海某大厦为例分析作者：曾胜来源：《中国房地产业·上半月》2016年第10期【摘要】当前在世界领域范围内，每年建造出来的高层建筑当中大约有75%是办公建筑。
所以，对高层办公建筑设计进行探讨和分析不仅具有十分重要的理论意义，同时还具有十分重要的现实意义。
【关键词】办公建筑；建筑设计；节能1、案例概况本工程位于南海区某路段的东面，该区域正建设成南海区乃至佛山市的大型商贸中心，周边商业、办公、住宅林立，人流密集，交通四通八达，蕴藏着较高的商业价值。
首先把建筑主朝向布置为南北向，然后把建筑主楼布置在用地的西面，使之紧靠某路段，高耸的建筑矗立在宽广的某路上，建筑标识作用得到充分展示，用地东面布置商业用房，结合南面开阔的集散广场，景观绿化，组成—个有机的休闲购物环境，而目使用架空过街天桥。
建筑裙楼不仅采用沿建筑东西向长达113.76米，布置商业用房；而且还利用架空过街天桥把相邻其它栋商业用房连成整体，有效地提高了本工程甚至本区域的商业价值。
2、建筑设计本工程采用板状式布置，所有办公用房南北向，采光通风良好，视野开阔；商业用房空间规整，可适应其布置的多样性。
2.1平面设计本设计的平面布局简洁，使用便利。
按功能设计要求分层设置管理与商务及办公功能空间，分区明确，避免互相交叉干扰，方便对外服务。
平面巧妙利用地形高差设置各功能出入口，做到人车分流。
（1）主楼首层南面设置办公入口大堂，大堂均有足够的面积及层高使人员出入不致感觉压抑。
另在西北基地内设有—个地下室出入口，使得车行路线不与^行冲突并可尽快的进入地下停车场。
（2）首层至四层为商业用房，提供面积不等的各种为不同需求的商业用户提供多元化的商业空间；五层至二十八层为办公区域，提供面积不等的各种大小办公室，为不同需求的商业用户提供多元化的工作空间；五层设有露天绿化，为办公等提供休闲空间。
（3）各层平面功能布置及面积1）地下部分：负一层：展厅，配套卫生间，设备房；层高7米：面积10554.30平方米。
超高层写字楼案例(囊括全国著名楼盘)
项目概况 上海中信广场总高度228米，总层数55层，14 米挑高大堂，13米超大进深，总建面143195平米，
标准层面积2301.33平面，标准层高4.3米，20部三 菱电梯，2部由爱马仕设计的VIP电梯。
项目定位 形象定位：外滩CBD首席地标
功能定位：国际5A标准甲级写字楼
上海中信广场
55层
6
南昌国际金融中心 48层2源自核心价值 十大价值体系：一、至尊地段 商机无限。 二、甄品呈现 优化组合。 三、城市坐标 大家风范。 四、品味建筑 节能环保。 五、建筑形态 协调统一。 六、高瞻远瞩 景观园林。 七、智能社区 高尚生活。 八、国际品质 星级物管。 九、交通便利 完美配套。 十、品牌开发 品质保障。
项目概况 广州金禧商务中心总高度达135米，共45层，户型
面积在52-1096平面之间，赠送高品质国际装修， 采用灵活人性化的空调系统，轻松实现24小时全天 候办公，大大节省公司的运营成本。
项目定位 形象定位：45层甲级商务旗舰
功能定位：填补滨江商务空白，刷新滨江运营板块， 定位于既要升级写字楼档次、又有投资需求的展贸 型买家。
游泳池、网球场和室内壁球馆等康体娱乐设施，商 务休闲一应俱全。
二、在开发理念上，发展商大胆引入“TOFO国际 A级写字楼“概念，将具体国际A级商务空间
的 ” TOPOFFICE” 与 可 24 小 时 居 留 的 办 公 空 间 “FITOFFICE”两种产品功能完美融合。
广州中华国际中心 268M
南昌国际金融中心 216M
2
项目概况 上海国金中心总高度260米，总层数56层，办公
室设施现代化，加上集团的专业物业管理团队，充 分迎合跨国企业的需求，令项目不仅成为全球金融 及服务机构设立地区总部的首选，同时提升上海的 国际金融城市的形象。上海国金中心为上海首家获 得美国绿色委员会颁发节能与环保设计（LEED）前 期认证金级证书的办公楼。
超高层建筑设计要点
超高层建筑设计要点学习超高层建筑设计这么久呢，今天来说说关键要点。
首先呢，结构设计是超级重要的一点。
超高层嘛，楼那么高，要保证它不会倒掉。
我理解就像是搭积木，每层怎么布局材料，用什么样的结构体系，像框架- 核心筒结构就很常见。
比如说像上海中心大厦，就是采用这种结构，它的核心筒就像是整个建筑的脊梁骨，承担大部分的重量和水平力，框架呢又给它辅助支撑，这样相辅相成就能在那么高的情况下稳稳当当。
我总结结构设计的时候要计算各种荷载，风荷载啊地震荷载啊，可得认真仔细，稍微有点偏差那可不得了。
在建筑功能布局上也有不少讲究。
像这种超高层里办公、商业、住宅等各种功能可能都得容纳进去。
这可不像普通建筑，比如说有个超高层它底部几层是商业，人来人往热闹得很，往上可能就是办公区域需要比较安静的环境，再往上是住宅之类的。
怎么合理地让人流交通流畅就是个问题。
我之前就很困惑，到底怎样规划电梯井的位置和数量才合理呢？后来发现这得根据人流量来计算，不同功能区的需求都得考虑进去才行。
而且疏散通道也得设计好，一旦发生紧急情况，那么多人要能快速安全地疏散，这就像在电影院里散场一样，得有足够宽的过道和多个出口。
对了还有个要点，外观设计也是不能忽视的。
超高层可以说是城市的名片，它的外形要新颖独特又美观大方。
我觉得有时候它可以从当地的文化特色上找点灵感。
就像广州塔，它的外形既独特又有岭南特色，远远看去就像一个婀娜多姿的少女，很有标志性。
当然外观设计也要考虑到风阻等实际的工程问题，不能光追求好看，要是风一吹晃得厉害那也不行。
垂直交通也是让人头疼的一点。
我理解就像是大楼里的血管系统。
电梯的速度、数量、停靠楼层到底怎么设定才好？这个可是需要很多数据分析和模拟的。
不能让大家等电梯等老半天吧。
我总结得从上下班高峰人流、平时人流等多方面考虑。
还有节能设计。
超高层能耗可不小，要考虑采光、保温隔热这些方面。
太阳能板怎么布置，双层玻璃幕墙是不是能用到，这都是需要深入研究的。
超高层办公设计初探
超 高 层 办 公 设 计 初 探
王 南
摘
王 东
要： 结合上海、 深圳一些超 高层 （ 含个别 高层 ） 高端写字楼 的 实例 ， 根据 考察现场得到 的不 完全统 计数据 ， 针对超 高层
的 总体情 况、 标准层布局 等 ， 进行 了定量 的比对和分析 ， 到一些 经验 和借鉴 ， 照基本 的设计 工作 方法 ， 得 按 确定平 面方 案
朝 合 理 化 方 向进 行 。
关键词 ： 高层 ， 超 布局 ， 量 ， 数 针对性 方案 中图分 类号 ：Ｕ ７ ． Ｔ ９２９ 文献标识码 ： Ａ
１ 概 述
武汉浙商 大厦位 于武汉 建设 大道 与香 港路 、 门路 交汇 处 ， 澳 地理环境优越 ， 融商务 气氛 浓郁 ， 资商 拟建 超高 层高 端商 务 金 投
。 随着 中国综合 国力 的 日益提升 ， 类房产 投资 商在追求 有 限 概 况 见 表 １ 各
土地 上最大限度 的商业 利益 ， 同时 ， 越来 越渴望公 众形 象 的提升 。 ２ １ 核 心 筒楼 梯 ． 由于现行建筑防火规范和高层 建筑 防火 规范规 定 ， 一个 防火 各地 政府也期待更 高的地标性建筑 物能提升 城市知 名度 ， 加强 地 ０ｍ ， ０ 加倍 可 至 ２００ ｍ 。 ０ 域 的可识别性 。超 高层 建筑 当仁不 让地 成 为房产 投 资商 和政府 分 区面积 为 １ ０ 加上喷 淋等消 防设施 ， 消防投资上） 比较经济的是 ２ ０ ２ ０ｍ ０ 规划 的宠儿 ， 如雨后春笋在 中国广 袤 的大地上不 断涌 现 ， 中国 、 世 所 以基 本上超高层标准层面积 （ ０ｍ ， 界第 几高度一再见诸报 端 ， 为街 头巷尾 的议题 。超高层 设计也 以内。根 据办公人均使用 面积 ４ｍ ～１ 加之超 高层使 用面积 成 使用 人数基本不会超过 ２０人 ～ ０ ０ ３０人 ， 两部楼 梯 日益成为不少设 计人 员关 注 的议题 ， 高层 建筑 中除 了住 宅外 ， 系数相 对较小 ， 超 最为普遍 的功 能为高端商务办公 写字楼 。 目前 ， 无专 门的超 高层 基 本能满足高层建筑 防火规范要求 的下限。
实例探析超高层办公楼建筑设计要点
实例探析超高层办公楼建筑设计要点发布时间：2022-11-10T06:48:13.153Z 来源：《科技新时代》2022年11期作者：林达[导读] 近些年，随着人们生活方式的变化，对工作环境的要求越来越高，更多的是渴望一种休闲舒适的工作生态环境。
而办公楼作为城市经济繁荣、社会进步及科技发展最普遍的标志性建筑。
城市土地利用日益紧张，办公楼建筑也朝着高层方向发展才能解决土地紧张的问题。
高层办公楼建筑设计过程中，需要处理好周边场地的动态平衡关系，从而实现办公楼建筑与周边环境相结合的目标。
（广州市启川投资发展有限公司广东广州 510000）摘要：近些年，随着人们生活方式的变化，对工作环境的要求越来越高，更多的是渴望一种休闲舒适的工作生态环境。
而办公楼作为城市经济繁荣、社会进步及科技发展最普遍的标志性建筑。
城市土地利用日益紧张，办公楼建筑也朝着高层方向发展才能解决土地紧张的问题。
高层办公楼建筑设计过程中，需要处理好周边场地的动态平衡关系，从而实现办公楼建筑与周边环境相结合的目标。
本文主要从实例来探析超高层办公楼建筑设计要点。
关键词：高层办公楼；建筑设计；设计理念一、超高层办公楼建筑设计原则分析为了使高层办公楼建筑设计能够符合相关的标准，在实际工作中需要明确主要的工作原则，从而为后续工作科学实施提供重要的基础。
随着我国社会经济的不断加快，在进行高层建筑设计师需要考虑建筑本身舒适性和经济性的要求，也可以融入节能环保的材料，防止高层办公楼对周边环境造成一定的影响。
高层办公楼属于人员密集型的建筑物，噪音和污染都是比较大的，所以在实习工作中需要提高高层半功能建筑设计的效果和水平，注重建筑场地的有效选择，从而使得办公楼能够符合城市规划的要求和标准。
同时还需要和城市基础设施进行相互的匹配，使高层办公楼能够和周边环境相互的协调，避免对群众正常生活造成一定的影响，在进行办公楼设计时需要考虑各个区域之间的变动情况，以提高舒适性为主增加办公楼本身的功能。
超高层办公建筑创新点设计探究——以青岛和记黄埔A5–1号楼为例
和记黄埔A5-1号楼超高层办公项目用现代的建筑材料和构造手法，创造不同的人性化空间，通过竖向小尺度装饰造型元素，呈现出隆重的公建风格，摒弃一味追求高大体量、宽敞空间、无装饰的整体化外形的现代主义建筑特点；经仔细推敲的建筑元素，把抽象的Artdeco风格巧妙地融入建筑中，使建筑呈现出纽约第五大道的气派，同时也丰富了青岛小港湾的天际线（图1）。
图1和记黄埔A5-1号楼全景1、超高层核心筒交通核平面布局超高层办公楼的核心筒设计是整个建筑的重中之重，一般由电梯、疏散楼梯、卫生间、设备管井和相关辅助用房等构成，它是最基础的受力结构，影响着整个建筑的安全性、合理性和经济性。
本项目单体是标准方形的平面，平面尺寸为45.6m×45.6m。
建筑高度为139.65m，立面竖向结合Artdeco造型在顶部局部有收分，形成退台。
通常电梯井道是核心筒中面积需求最多的功能空间，约占核心筒总面积的30%左右，其他管道竖井和设备机房为第二功能需求房间，占15%。
为了提高空间利用率和后期使用管理便捷，设计了分离式电梯厅，打破常规集中式的电梯厅，有效减小了公摊面积。
该项目标准层面积约1 760㎡，交通核及走廊约320 ㎡，办公面积利用率为82%，有效提高了办公面积的利用率。
同时交通核的走廊宽度为1.8m，电梯进行局部放大，设计为2.4m（图2），形成小型开放式电梯厅，既丰富走廊空间，又有利于缓解人员密集带来的压力。
（a）（b）（c）图2和记黄埔A5-1号楼标准层平面示意及交通核分析（a）标准层平面示意；（b）常规交通核；（c）创新交通核2、平面功能创新正常方形建筑平面结合柱网都有角柱，同时角柱也承载很大的结构受力。
A5-1号楼位于小港湾，建筑四周都是丰富的景观资源。
为了实现在超高层上部远眺，充分观赏海景，东边看到有地域特色的风貌保护区，南边一览丰富的城市景观，做到360°视线通畅，结构设计充分考虑建筑功能的需要，于方案阶段把周边角柱通过缜密的结构计算优化去掉，呈现出房间内部观景视线通畅，无柱遮挡的效果（图3）。