合同法形成性考核第4次任务[1]

第 4 次任务

一、单项选择题（共10 道试题，共10 分。）

1. 我国合同法调整的关系有（）。

A. 婚姻关系

B. 收养关系

C. 监护关系

D. 财产关系满分： 1 分

2. 下列合同中，属于单务合同的是（）。

A. 赠与合同

B. 买卖合同

C. 租赁合同

D. 承揽合同满分： 1 分

3. 代位权行使的费用由（）。

A. 债务人承担

B. 代位权人承担

C. 全体债权人承担

D. 债务人和债权人共同承担满分： 1 分

4. 合同的转让就是合同的（）。

A. 主体的变更

B. 客体的变更

C. 内容的变更

D. 全部基本条款的变更满分： 1 分

5. 违约责任的确定是指当事人（）。

A. 表示要承担对方的损失

B. 表示要承担由于违约给对方造成的损失，并且采取积极措施补救合同损失和应对方的要求继续履行合同

C. 已经承担了对方当事人的损失

D. 是仲裁机构或者人民法院解决合同纠纷的裁判结果满分： 1 分

6. 分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的（），出卖人可要求买受人支付

全部价款或者解除合同。

A. 二分之一

B. 三分之一

C. 四分之一

D. 五分之一满分： 1 分

7. 房屋租赁合同的承租人累计（）不交租金的，出租人有权终止租赁关系。

A. 1 个月

B. 3 个月

C. 6 个月

D. 12 个月满分： 1 分

8. 承揽人擅自将承揽的主要工作任务交由第三人完成，定作人的权利有（）。

A. 可以解除合同

B. 在第三人存在不能完成合同任务的前提下，可以解除合同

C. 不能解除合同，只能不接受第三人完成的工作成果，并要求承揽人自己完成工作任务

D. 在承揽人不能按约定完成合同的前提下，可以解除合同满分： 1 分

9. 建筑工程合同的形式（）。

A. 可以是书面的

B. 可以是口头的

C. 必须是书面的

D. 必须是经过公证的满分： 1 分

10. 货运合同的货物（）。

A. 不能是易燃易爆的危险品

B. 在运输过程中毁损、灭失的，货物的所有人自己承担损失

C. 在运输过程中因自然属性或者合理的损耗减少的，承运人不负责赔偿

D. 在运输过程中，因为不可抗力灭失，承运人没有收取运输费的，不得再要求托运人交纳；承运人已经收取运输费的，托运人不能要求返还

满分： 1 分

二、多项选择题（共10 道试题，共20 分。）

1. 不影响合同成立的原因有（）。

合同法任务3案例分析答案

1. A房地产公司（下称A公司）与B建筑公司（下称B公司）达成一项协议，由B公司为A 公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。 B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将路过工地的行人陈某砸成重伤，花去医药费5000元。A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。请分析： 1．若B公司延期交付工程半个月，A公司以此提起仲裁，要求支付合同总标的额20%即1200万元违约金，你作为B公司的律师，拟提出何种请求以维护B公司的利益依据是什么 2．对于陈某的损失，应由谁承担责任如何承担责任为什么 3．对于陈某的赔偿，应当适用何种归责原则依据是什么 4．对于乙公司的保证责任，其性质应如何认定理由是什么 5．若甲银行行使抵押权，其权利标的是什么甲银行如何实现自己的抵押权 6．丁某在得知房屋卖给汪某后，向法院提起诉讼，要求A公司履行合同交付房屋，其主张应否得到支持为什么 7．汪某现欲退还房屋，要回房款。你作为汪某的代理人，拟提出何种请求维护汪某的利益依据是什么 8．如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可对A公司提出什么请求（1）对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”在本案中，A公司与B公司的建设工程合同约定，任何一方违约，按合同总标的额的20％支付违约金。B公司迟延交付工程半个月，给A公司造成的损失远低于约定违约金，因此，B公司的律师可以请求仲裁机构适当减少违约金。（2）刘某是丙公司的雇员，其在执行工作任务中致人损害，应由其雇主丙公司承担责任。并且，由于丙公司是合伙企业，因此，实际上是张、李、王对陈某的损害承担连带赔偿责任。（3）对于地面施工致人损害的民事责任，《民法通则》第126条规定：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。”即地面施工致人损害应承担过错推定责任。（4）《担保法》第19条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”在本案中，由于甲银行与乙公司之间的保证合同未约定保证方式，因此，乙公司应按连带责任保证承担保证责任（5）《物权法》第200条规定：“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。”A公司将拟建商品房的建设用地使用权提供抵押后，该土地上新建的建筑物不属于抵押财产。甲银行实现抵押权时可将商品房一并处分，但不能就商品房变价所得价款优先受偿。

合同法案例(有答案)

合同法案例分析汇编（作业2010.4.19）【案例1】甲企业（本题下称"甲"）向乙企业（本题下称"乙"）发出传真订货，该传真列明了货物的种类、数量、质量、供货时间、交货方式等，并要求乙在10日内报价。乙接受甲发出传真列明的条件并按期报价，亦要求甲在10日内回复；甲按期复电同意其价格，并要求签订书面合同。乙在未签订书面合同的情况下按甲提出的条件发货，甲收货后未提出异议，亦未付货款。后因市场发生变化，该货物价格下降。甲遂向乙提出，由于双方未签订书面合同，买卖关系不能成立，故乙应尽快取回货物。乙不同意甲的意见，要求其偿付货款。随后，乙发现甲放弃其对关联企业的到期债权，并向其关联企业无偿转让财产，可能使自己的货款无法得到清偿，遂向人民法院提起诉讼。要求：根据上述情况，分析回答下列问题：（1）试述甲传真订货、乙报价、甲回复报价行为的法律性质。（2）买卖合同是否成立？并说明理由。（3）对甲放弃到期债权、无偿转让财产的行为，乙可向人民法院提出何种权利请求，以保护其利益不受侵害？对乙行使该权利的期限，法律有何规定？【案例1答案】（1）甲传真订货行为的性质属于要约邀请。因该传真欠缺价格条款，邀请乙报价，故不具有要约性质。乙报价行为的性质属于要约。根据《合同法》的规定，要约要具备两个条件，第一，内容具体确定；第二，表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。乙的报价因同意甲方传真中的其他条件，并通过报价使合同条款内容具体确定，约定回复日期则表明其将受报价的约束，已具备要约的全部要件。甲回复报价行为的性质属于承诺。因其内容与要约一致，且于承诺期限内作出。（2）买卖合同成立。根据《合同法》的规定，当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本题中，虽双方未按约定签订书面合同，但乙已实际履行合同义务，甲亦接受，未及时提出异议，故合同成立。（3）乙可向人民法院提出行使撤销权的请求，撤销甲的放弃到期债权、无偿转让财产的行为，以维护其权益。对撤销权的时效，《合同法》规定，撤销权应自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使，自债务人的行为发生之日起5年内未行使撤销权的，该权利消灭【案例2】2005年10月15日，A公司与B公司签订了一份加工承揽合同。该合同约定：由B公司为A公司制作铝合金门窗1万件，原材料由A公司提供，加工承揽报酬总额为150万元，违约金为报酬总额的10％；A公司应在2005年11月5日前向B公司交付60％的原材料，B公司应在2006年3月1日前完成6000件门窗的加工制作并交货；A公司应在2006年3月5日前交付其余40％的原材料，B公司应在2006年5月20日前完成其余门窗的加工制作并交货。A公司应在收到B公司交付门窗后3日内付清相应款项。为确保A公司履行付款义务，B公司要求其提供担保，适值D公司委托A公司购买办公用房，D公司为此向A公司提供了盖有D公司公章及法定代表人签字的空白委托书和D公司的合同专用章。A 公司遂利用上述空白委托书和合同专用章，将D公司列为该项加工承揽合同的连带保证人，与B公司签订了保证合同。2005年11月1日，A公司向B公司交付60％的原材料，B公司按约加工制作门窗。2006年2月28日，B公司将制作完成的6000件门窗交付A公司，A公司按报酬总额的60％予以结算。2006年3月1日，B公司发生重组，加工型材的生产部门分立为C公司。3月5日，A公司既未按加工承揽合同的约定向B公司交付40％的原

2017年电大合同法形成性考核网上作业一

、单项选择题（共20 道试题，共40 分。） 1. 合同根据其成立是否需要实际交付实物为标准可分为（A）。 A. 诺成合同和实践合同 B. 要式合同与不要式合同 C. 单务合同与双务合同 D. 有偿合同于无偿合同满分：2 分 2. 合同法调整的是（ B ） A. 静态的财产流转关系 B. 动态的财产流转关系 C. 社会关系 D. 人身关系满分：2 分 3. 下列说法正确的是（C）。 A. 合同法是刑法体系中的刑事单行法 B. 合同法是商法体系中的单行法 C. 合同法是民法体系中的民事单行法 D. 合同法是经济法体系中的单行法满分：2 分 4. 某商店橱窗内展示的衣服上标明“正在出售”，并且标示了价格，则“正在出售”的标示视为（ A ）。 A. 要约 B. 承诺 C. 要约邀请 D. 既是要约又是承诺满分：2 分 5. 关于要约撤回和要约撤销说法中，不正确的是（B）。 A. 撤回要约的通知在要约到达受要约人之前有效

B. 如果撤回要约的通知与要约同时到达受要约人，撤回要约的通知无效 C. 撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人 D. 如果受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作，则要约不得撤销满分：2 分 6. 合同成立时，采用数据电文形式订立合同的，合同的成立地点为（ C ）。 A. 承诺生效的地点 B. 经常居住地 C. 收件人的主营业地 D. 合同签订地满分：2 分 7. 甲公司与乙公司签订了一份书面合同，甲公司签字、盖章后邮寄给乙公司签字盖章。则该合同成立时间为（D）。 A. 甲乙公司达成合意时 B. 甲公司签字盖章时 C. 乙公司收到甲公司签字盖章的合同时 D. 乙公司签字盖章时满分：2 分 8. 下列属于附条件的合同是( B )。 A. 如果天下雨，我就送给你雨伞一把 B. 如果你考上大学，我就支付你四年的学费 C. 父亲对儿子说，如果我死了，你就继承我的财产 D. 如果你把这辆自行车偷来，我会以两倍的价格购买满分：2 分 9. 据合同法律制度的规定，下列各项中，当事人可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销的是（A）。 A. 因重大误解订立的合同 B. 包含因重大过失造成对方财产损失的免责条款的合同

合同法第四次作业答案

合同法第四次作业答案 1. 我国合同法调整的关系有（）。 A. 婚姻关系 B. 收养关系 C. 监护关系 D. 财产关系【答案】：D 【依据】：《中华人民共和国合同法》（下称“《合同法》”）第2条，“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设置、变更、终止民事权益义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。” 2. 下列合同中，属于单务合同的是（）。 A. 赠与合同 B. 买卖合同 C. 租赁合同 D. 承揽合同【答案】：A 【依据】：《合同法》第185条，“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示同意赠与的合同” 单务合同指仅由当事人一方负担义务，而他方只享有权益的合同。如赠与、无息借贷、无偿保管等合同为典型的单务合同。 3. 代位权行使的费用由（）。 A. 债务人承担 B. 代位权人承担 C. 全体债权人承担 D. 债务人和债权人共同承担【答案】：A

【依据】：《合同法》第19条，“在代位权诉讼中，债权人胜诉的，诉讼费由次债务人负担，从实现的债权中优先支付。”第20条，“债权人向次债务人提起的代位权诉讼经人民法院审理后认定代位权成立的，由次债务人向债权人履行清偿义务，债权人与债务人、债务人与次债务人之间相应的债权债务关系即予消灭。”因此，最后依旧由债务人承担。 4. 合同的转让确实是合同的（）。 A. 主体的变更 B. 客体的变更 C. 内容的变更 D. 全部差不多条款的变更【答案】：A 【依据】：合同转让，是指合同权益、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权益或义务全部或部分转让给第三人的现象，也确实是讲由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人，只是债的内容保持同一性的一种法律现象。 5. 违约责任的确定是指当事人（）。 A. 表示要承担对方的缺失 B. 表示要承担由于违约给对方造成的缺失，同时采取主动措施补救合同缺失和应对方的要求连续履行合同 C. 差不多承担了对方当事人的缺失 D. 是仲裁机构或者人民法院解决合同纠纷的裁判结果【答案】：B 【依据】：违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 6. 分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的（），出卖人可要求买受人支付全部价款或者解除合同。

法本合同法形考一

合同法 1.个人主页 2.我的课程 3.合同法 4.形考任务 5.第一次考核开始时间2018年06月13日星期三23:39状态完成完成于2018年06月13日星期三23:52耗时13分钟21秒成绩仍未评分 0 qai d = 25 9552 28& 0 信息文本 3 一、多项选择题（每题2分，共40 分）题目1 正确获得2.00分中的2.00分无名合同的法律适用规则通常为（）。选择一项或多项：目A.应该参照合同法分则中最相类似的规定 B. 直接适用合同法中有名合同的规定标记题目标记题目

"C.适用合同法总则中的规定 “ D.应该参照合同法以外法律中最相类似的规定反馈你的回答正确 The correct an swers are: 适用合同法总则中的规定，应该参照合同法分则中最相类似的规定，应该参照合同法以外法律中最相类似的规定题目2 正确获得2.00分中的2.00分 0 q ai d = 25 9552 30& 0 I 标记题目题干 3 合同法规定不可移转的债务的情形有（）。选择一项或多项： ‘ A?依法律规定不得移转的日B.依当事人的意思不得移转的 C. 一般性的买卖交易 "D.依债务的性质不得移转的反馈你的回答正确 The correct an swers are: 依债务的性质不得移转的，依当事人的意思不得移转的，依法律规定不得移转的题目3 正确获得2.00分中的2.00分

题干刘某欲将其对许某享有的债权转移给王某，该债权附有房产抵押并有其他专属于刘某自身的从权利。关于这一行为，下列各选项中表述正确的有（）选择一项或多项： A. 刘某转让其债权，该债权的有关从权利亦当然转移给王某 B. 刘某转让其债权，应当通知许某标记题目 3 下列专属于债务人自身的债权的有（）。选择一项或多项： "A.人寿保险请求权 ’ B.基于继承关系产生的给付请求权日C.劳动报酬请求权 “ D.基于扶养关系产生的给付请求权反馈你的回答正确 The correct an swers are: 基于扶养关系产生的给付请求权权，劳动报酬请求权，人寿保险请求权题目4 基于继承关系产生的给付请求正确获得2.00分中的2.00分 q ai d = 25 9552 32& 0 标记题目题干

[南开大学]20秋学期[1709-2009]《合同法》在线作业答案

[南开大学]20秋学期《合同法》在线作业特别提醒：本试卷为南开课程辅导资料，请确认是否是您需要的资料在下载！！一、单选题 (共 20 道试题,共 40 分) 1.在当事人既约定了违约金又约定了定金的情况下，根据《合同法》规定，未违约方可请求下列哪一种责任形式？ ____ [A.]仅可请求违约金 [B.]仅可请求定金 [C.]可同时请求违约金和定金 [D.]违约金和定金二者可以选择其一提示：本试题难度中等，请复习南开课程相关知识，完成相应作答【参考答案】：D 2.债权让与对债务人生效的要件是____ [A.]让与人与受让人达成合意 [B.]债务人同意 [C.]债权人或受让人向债务人发出让与通知 [D.]让与通知到达债务人提示：本试题难度中等，请复习南开课程相关知识，完成相应作答【参考答案】：D 3.下列各合同中，一般情况下合同解除可以发生溯及力的是____ [A.]甲与乙之间的委托合同 [B.]甲与乙之间的租赁合同 [C.]甲与乙之间的雇佣合同 [D.]甲购买乙的一辆汽车的合同提示：本试题难度中等，请复习南开课程相关知识，完成相应作答【参考答案】：D 4.应当先履行合同债务的当事人，得行使不安抗辨权的情形是：有确切证据证明对方____ [A.]经营状况恶化 [B.]丧失商业信誉 [C.]更换董事会成员 [D.]更换法定代表人提示：本试题难度中等，请复习南开课程相关知识，完成相应作答【参考答案】：B 5.可撤销合同在未被撤销以前为____ [A.]无效 [B.]有效 [C.]效力待定 [D.]不可变更提示：本试题难度中等，请复习南开课程相关知识，完成相应作答【参考答案】：B

2013年中央电大形成性考核合同法第4次任务答案

2013年中央电大形成性考核合同法第4次任务一、单项选择题（共10 道试题，共10 分。）得分：10 1. 我国合同法调整的关系有（）。 A. 婚姻关系 B. 收养关系 C. 监护关系 D. 财产关系正确答案：D 满分：1 分 2. 下列合同中，属于单务合同的是（）。 A. 赠与合同 B. 买卖合同 C. 租赁合同 D. 承揽合同正确答案：A 满分：1 分 3. 代位权行使的费用由（）。 A. 债务人承担 B. 代位权人承担 C. 全体债权人承担 D. 债务人和债权人共同承担正确答案：A 满分：1 分 4. 合同的转让就是合同的（）。

A. 主体的变更 B. 客体的变更 C. 内容的变更 D. 全部基本条款的变更正确答案：A 满分：1 分 5. 违约责任的确定是指当事人（）。 A. 表示要承担对方的损失 B. 表示要承担由于违约给对方造成的损失，并且采取积极措施补救合同损失和应对方的要求继续履行合同 C. 已经承担了对方当事人的损失 D. 是仲裁机构或者人民法院解决合同纠纷的裁判结果正确答案：B 满分：1 分 6. 分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的（），出卖人可要求买受人支付全部价款或者解除合同。 A. 二分之一 B. 三分之一 C. 四分之一 D. 五分之一正确答案：D 满分：1 分 7. 房屋租赁合同的承租人累计（）不交租金的，出租人有权终止租赁关系。 A. 1个月

B. 3个月 C. 6个月 D. 12个月正确答案：C 满分：1 分 8. 承揽人擅自将承揽的主要工作任务交由第三人完成，定作人的权利有（）。 A. 可以解除合同 B. 在第三人存在不能完成合同任务的前提下，可以解除合同 C. 不能解除合同，只能不接受第三人完成的工作成果，并要求承揽人自己完成工作任务 D. 在承揽人不能按约定完成合同的前提下，可以解除合同正确答案：A 满分：1 分 9. 建筑工程合同的形式（）。 A. 可以是书面的 B. 可以是口头的 C. 必须是书面的 D. 必须是经过公证的正确答案：C 满分：1 分 10. 货运合同的货物（）。 A. 不能是易燃易爆的危险品 B. 在运输过程中毁损、灭失的，货物的所有人自己承担损失 C. 在运输过程中因自然属性或者合理的损耗减少的，承运人不负责

合同法典型案例分析及答案

案例1 2003年9月，某资产管理公司聘请王某为其总经理，王某在商谈聘用合同时提出需要解决住房问题，资产管理公司遂于当年10月购买了一套住宅低价租给王某使用，双方订立了租赁合同，合同中约定租期为5年，并约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即资产管理公司)，则解除租赁合同”。一年以后，资产管理公司发现王某能力有限，不能满足资产管理公司对总经理管理水平的要求，遂提出不再聘请王某，王某也表示同意，但提出房屋租期未满，不能交回房屋。资产管理公司多次要王某交房，遭王某拒绝，后资产管理公司于2004年11月将该房卖给本厂职工李某并办理了登记手续，李某当时并不知情，事后才得知该房屋已出租于王某，但李某因急需住房，不愿再次买房，故其多次要求王某搬出，王某不同意，李某遂在法院提起诉讼，要求王某归还房屋。租赁合同中约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即资产管理公司)，则解除租赁合同”，而事实是资产管理公司提出不再聘请王某，并不是王某自己愿意辞职的，所以他们之间的租赁合同并没有解除，王某依然是合法的承租人。虽然李某已取得该房屋的所有权，但根据“买卖不破租赁”原则，王某仍然享有在其租赁期间内的房屋承租权，因而李某没有权利要求王某搬出该房屋。案例2. 房屋买卖合同纠纷案【案情简介】 2004年1月，甲、乙公司签订了一项房屋买卖合同，合同约定甲公司于当年9月1日向乙公司交付房屋100套，并办理登记手续，乙公司则向甲公司分三次付款：第一期支付2 000万元，第二期支付3 000万元，第三期则在2004年9月1日甲公司向乙公司交付房屋时支付5 000万元。在签订合同后，乙公司按期支付了第一期、第二期款项共5 000万元。2004年9月1日，甲公司将房屋的钥匙移交给乙公司，但并未立即办理房产所有权移转登记手续。因此，乙公司表示剩余款项在登记手续办理完毕后再付。在合同约定付款日期(2004 年9月1日)7日后，乙公司仍然没有付款，甲公司遂以乙公司违约为由诉至法院，请求乙公司承担违约责任。甲公司则以乙公司未按期办理房产所有权移转登记手续为由抗辩。对乙公司而言，由于其第三期款项的支付与甲公司交付房屋并办理房产所有权移转登记手续是应当同时履行的义务。由于本案中合同标的物是房屋，房屋属于不动产，与动产买卖合同不同，不动产的买卖中出卖人除负有交付标的物的义务之外，还应当完成产权移转登记，才真正履行完给付义务。尽管当事人未办理登记手续并不影响合同本身的效力，但是因为没有办理登记，房屋的所有权不能发生移转，买受人不能因出卖人的交付而获得房产的所有权。因此，办理登记是房屋买卖合同的主给付义务。可见，在本案中，由于甲公司的行为有可能导致乙公司的合同目的不能实现，根据《合同法》第66条的规定，乙公司有权拒绝支付剩余款项。案例3. 赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。在赵某外出打工期间，其住房有倒塌危险，因此房与钱某的房屋相邻，如该房屋倒塌，有危及钱某房屋之虞。钱某遂请施工队修缮赵某的房屋，并约定，施工费用待赵某回来后由赵某付款。房屋修缮以后，因遇百年不遇的台风而倒塌。年末，赵某回村，因古董和房屋修缮款与钱某发生纠纷。请回答下列问题： (1)钱某与孙某之间的买卖合同效力如何?为什么?V 合同效力未定，因钱某不是古董的所有人，其行为属无权处分行为。根据《合同法》

合同法形成性考核第4次任务[1]

第4次任务一、单项选择题（共10 道试题，共10 分。） 1. 我国合同法调整的关系有（）。 A. 婚姻关系 B. 收养关系 C. 监护关系 D. 财产关系满分：1 分 2. 下列合同中，属于单务合同的是（）。 A. 赠与合同 B. 买卖合同 C. 租赁合同 D. 承揽合同满分：1 分 3. 代位权行使的费用由（）。 A. 债务人承担 B. 代位权人承担 C. 全体债权人承担 D. 债务人和债权人共同承担满分：1 分 4. 合同的转让就是合同的（）。 A. 主体的变更 B. 客体的变更 C. 内容的变更 D. 全部基本条款的变更满分：1 分 5. 违约责任的确定是指当事人（）。 A. 表示要承担对方的损失 B. 表示要承担由于违约给对方造成的损失，并且采取积极措施补救合同损失和应对方的要求继续履行合同 C. 已经承担了对方当事人的损失

D. 是仲裁机构或者人民法院解决合同纠纷的裁判结果满分：1 分 6. 分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的（），出卖人可要求买受人支付全部价款或者解除合同。 A. 二分之一 B. 三分之一 C. 四分之一 D. 五分之一满分：1 分 7. 房屋租赁合同的承租人累计（）不交租金的，出租人有权终止租赁关系。 A. 1个月 B. 3个月 C. 6个月 D. 12个月满分：1 分 8. 承揽人擅自将承揽的主要工作任务交由第三人完成，定作人的权利有（）。 A. 可以解除合同 B. 在第三人存在不能完成合同任务的前提下，可以解除合同 C. 不能解除合同，只能不接受第三人完成的工作成果，并要求承揽人自己完成工作任务 D. 在承揽人不能按约定完成合同的前提下，可以解除合同满分：1 分 9. 建筑工程合同的形式（）。 A. 可以是书面的 B. 可以是口头的 C. 必须是书面的 D. 必须是经过公证的满分：1 分 10. 货运合同的货物（）。 A. 不能是易燃易爆的危险品 B. 在运输过程中毁损、灭失的，货物的所有人自己承担损失

合同法形考任务二

信息文本一、多项选择题（每题2分，共40分）题目1 标记题目题干选择一项或多项： A. 非竞争性买卖合同 B. 即时买卖合同 C. 非即时买卖合同 D. 竞争性买卖合同反馈

你的回答不正确 The correct answers are: 竞争性买卖合同, 非竞争性买卖合同题目2 标记题目题干选择一项或多项： A. 甲告知一直想购买其邮票的乙我正考虑是否要将这张邮票卖给你 B. 某大学生在各学生宿舍散发了销售传单，上面写着面值100、50、30元的电话卡9折优惠，如需要请电话联系并附了电话号码 C. 赵某一直想购买郭某的一幅字画，一日二人饮醉，赵某再次提出要求，郭某便说好，你拿30万来，这副画就归你 D. 某建筑公司发传真给某水泥厂说请速运20吨150型号水泥来我司反馈你的回答不正确 The correct answers are: 某建筑公司发传真给某水泥厂说请速运20吨 150型号水泥来我司, 赵某一直想购买郭某的一幅字画，一日二人饮醉，赵某再次提出要求，郭某便说好，你拿30万来，这副画就归你

题目3 标记题目题干选择一项或多项： A. 确定性 B. 不确定性 C. 一般规范性 D. 特定性反馈你的回答不正确 The correct answers are: 一般规范性, 不确定性题目4

标记题目题干选择一项或多项： A. 赔偿损失 B. 恢复原状 C. 停止侵害 D. 支付违约金反馈你的回答不正确 The correct answers are: 停止侵害, 恢复原状, 赔偿损失题目5 标记题目

《合同法》形成性考核册作业第二部分(小论文)参考答案

合同法合同法的基本原则，是制定和执行合同法的总的指导思想，是合同法的灵魂。合同法的基本原则，是合同法区别其他法律的标志，集中体现了合同法的基本特征。根据法学理论和合同法的规定，在订立和履行合同时有以下原则：（一）平等、自愿原则合同法的平等原则指的是当事人的民事法律地位平等，包括订立合履行合同两个方面，一方不得将自己的意志强加给另一方。平等原则是民事法律的基本原则，是区别行政法律、刑事法律的重要特征，也是合同法其他原则赖以存在的基础。合同法的自愿原则，既表现在当事人之间，因一方欺诈、胁迫订立的合同无效或者可以撤销，也表现在合同当事人与其他人之间，任何单位和个人不得非法干预。自愿原则是法律赋予的，同时也受到其他法律规定的限制，是在法律规定范围内的“自愿”。法律的限制主要有二方面。一是实体法的规定，有的法律规定某些物品不得买卖，比如毒品；合同法明确规定损害社会公共利益的合同无效，对此当事人不能“自愿”认为有效；国家根据需要下达指令性任务或者国家订货任务的，有关法人、其他组织之间应当依照有关法律、行政法规规定的权利和义务订立合同，不能“自愿”不订立。这里讲的实体法，都是法律的强制性规定，涉及社会公共秩序。法律限制的另一方面是程序法的规定。有的法律规定当事人订立某类合同，需经批准；转移某类财产，主要是不动产，应当办理登记手续。那么，当事人依照有关法律规定，应当办理批准、登记等手续，不能“自愿”地不去办理。在合同法中，不仅对平等、自愿作了原则规定，而且在具体制度、具体规定方面体现平等、自愿原则。比较于三部合同法，许多是新规定。主要有：第一，在合同法第一章中规定，合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。第二，关于合同内容。合同法第12条规定，合同的内容由当事人约定。并在其他条款中规定，当事人就数量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议时，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，才适用法律的有关规定。第三，关于合同形式。《合同法》第10条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。第36条规定，法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。第37条规定，采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。第四，关于格式合同。一是明确了提供格式条款一方的提示义务，《合同法》第39条规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。二是明确规定有些格式条款无效。《合同法》第40条规定，格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。三是对格式条款的解释作出特别规定。《合同法》第41条规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。（二）公平、诚实信用原则

国家开放大学《合同法》形考任务第三次考核试题

国家开放大学《合同法》形考任务第三次考核试题多选题 .建设工程合同除具备承揽合同所具有的诺成、双务、有偿等特性外，还具有的特征有（）。: 建设工程合同的标的物为建设工程; 建设工程合同具有要式性; 建设工程合同具有较强的国家管理性; 建设工程合同的主体只能是法人《合同法》规定的排除继续履行义务的情况有（）。: 债务人拒绝履行; 履行费用过高; 债务的标的不适于强制履行; 法律上或事实上不能履行按照房屋租赁合同的约定使用承租的房屋，承租人对房屋有（）。: 处分权利; 转让权利; 占有权利; 使用权利仓储合同可以终止的事由有（）。: 提存仓储物; 承受仓储物; 返还仓储物; 仓储物灭失承揽合同的承揽人的义务主要有（）。: 按照约定提交必要的技术资料和有关质量证明; 完成工作的，应当向定作人交付工作成果; 应当妥善保管定作人提供的原材料以及完成的工作成果，因保管不善造成其损毁、灭失的，应当承担损毁赔偿责任; 应当按照定作人的要求保守秘密，未经定作人许可，不得保留复制品或者技术资料从世界各国的规定看，以下各选项中属于特种买卖的有（）。: 样品买卖; 试验买卖; 分期付款买卖; 买回根据我国法律的规定，不可抗力具体包括的情形有（）。: 罢工、动乱; 战争行为; 政府行为; 自然灾害根据我国民事诉讼法的规定，因侵权行为提起的诉讼，由（）。: 原告住所地法院管辖; 侵权行为地法院管辖; 标的物所在地法院管辖; 被告住所地法院管辖根据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》，有下列情形之一的，应认定融资租赁合同为无效合同（）。: 承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的; 出租人不具有从事融资租赁经营范围的; 以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的; 依照有关法律、法规规定应认定为无效的供用电合同具有的法律特征有（）。: 供用电合同要受计划的控制; 供用电合同属于转移标的物所有权的合同; 供用电合同属于双务有偿合同; 供用电合同多为标准合同甲公司与小区业主吴某订立了供热合同。因吴某要出国进修半年，向甲公司申请暂停供热未果，遂拒交上一期供热费。下列各选项中表述正确的有（）。: 甲公司可以要求吴某承担违约责任; 甲公司可以直接解除供热合同; 经催告吴某在合理期限内未交费，甲公司可以解除供热合同; 经催告吴某在合理期限内未交费，甲公司可以中止供热甲委托乙寄售行以该行名义将甲的一台仪器以3000元出售，除酬金外双方对其他事项未作约定。其后，乙将该仪器以3500元卖给了丙，为此乙多支付费用100元。对此，下列各选项中表述正确的有（）。: 乙无权要求甲承担100元费用; 高于约定价格卖得的500元属于甲; 甲与乙订立的是行纪合同; 甲与乙订立的是居间合同

合同法经典案例分析

合同法案例分析【案例一】企业招聘不得有性别歧视某公司因扩大生产,需要招用5名技术工人。但在招聘条件中记载要求男性,谢绝女性。结果在招工当天,遭到不少女性的投诉,要求劳动主管部门对该公司的招工歧视行为进行依法处理。【评析】《就业促进法》要求保障男女平等的权利,除国家规定的不适合妇女的工种或者岗位外,不得以性别为由拒绝录用妇女或者提高对妇女的录用标准。建议:企业的招聘条件必须公平、平等,在具体的录用过程中可做适当筛选和技术处理。【法律依据】中华人民共和国就业促进法26条、27条、62条.doc 【案例二】招用未解除劳动合同员工,企业面临风险甲公司因工作急需招聘录用了工程师乙,双方签订了5年劳动合同。半年后,甲公司突然接到一封律师函:乙原来与丙公司尚未解除劳动合同,要求甲立即解除与乙的劳动关系并处理善后事宜,否则将追究甲公司和乙的连带责任。【评析】招聘录用时应要求应聘者提供其与原单位解除劳动关系的证明,并要求员工承诺若因此造成企业损失的,由其承担一切法律责任。否则,聘用未与原单位解除劳动关系的员工,将面临承担连带责任的风险。【法律依据】《劳动合同法》第91条用人单位招用与其他用人单位尚未解除或者终止劳动合同的劳动者,给其他用人单位造成损失的,应当承担连带赔偿责任。【案例三】应聘者提供假学历,企业可以解除合同

甲公司录用了工程师乙,录用条件中明确了研究生学历要求,乙在应聘时也提供了相应学历证件,并在登记表中注明学历层次。双方签订了5年劳动合同。半年后甲公司偶然得知乙的研究生学历系假的。公司要求与乙解除劳动关系。【评析】劳动合同法规定,凭借假学历签订劳动合同,可导致劳动合同无效。在这种情况下,用人单位可以解除劳动合同,并且不用支付经济补偿金。但应注意,甲公司需要有充分的证据证明在录用乙时,并不知道其研究生学历是假的,并且据此录用了他。【法律依据】劳动合同法26、39条.doc 案例四】试用期满后不得以不符合录用条件为由解除合同公司招聘录用了王某,双方签订了2年的劳动合同,约定试用期3个月。一个半月后,王某的考核结果为不合格。公司车间主任将考核的依据和材料于当月底转到人力资源部。人力资源部考虑解除合同。在第3月的第2天,公司通知王某以不符合录用条件为由解除劳动合同。王某不服提起仲裁要求继续履行劳动合同。仲裁庭裁定继续履行劳动合同。【评析】:试用期内不符合录用条件的,用人单位可以解除劳动合同。但2年的劳动合同试用期不得超过2个月,超过部分无效。虽然在2个月内公司已经证明王不符合录用条件,但公司的解除决定是第3个月作出的,此时已经不在试用期内。如要解除与王某的劳动合同,必须证明王某不胜任工作岗位,且经培训或调整工作岗位后仍不胜任。建议:以不符合录用条件为由解除劳动合同必须在试用期内进行。试用期限的约定要合法,试用期的考核要及时作出,业务部门和人事部门要加强职能合作。【法律依据】劳动合同法19、21、39条.doc

合同法形成性考核作业册标准答案

合同法形成性考核作业册答案

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合同法形成性考核作业册答案第一部分课堂讨论 1、什么是合同的标的？ 2、你如何解释该合同的标的？ 3、请用合同法学原理、合同解释的知识和有关法律规定分析和处理本案。合同的标的的概念：合同的标的是指合同约定的权利义务所指向的目标。课堂思考题讨论记录表1 参加讨论人员：毛美霞贾新刚李更华张春霞蒋凯发言提纲：根据我国合同法第61条的规定，当事人对合同条款发生争议的，协商解决订立补充协议，不能达成补充协议的，按照合同条款的意思或订立合同的目的解释。在此不能适用合同文字含解释，不能适用合同条款原则解释，也不能适用合同上下文的意思解释。只能适用交易习惯原则解释，按照交易习惯原则, 甲公司与乙公司经常有提供蔬菜的合作关系，平常如何供应蔬菜的，在本合同争议中也应当参照平时交易习惯确定合同的标的。其他人发言摘要： (1)蒋凯：本合同双方当事人的争议在于合同的标的不能达成一致意见。应当根据合同法的规定对此做岀解释。甲公司的主张也缺少法律依据和合法依据，只是强调自己的炊事员少并不能成为自己单方面指定合同标的理由。 (2)李更华：乙公司对合同做出的解释有点过于按照自己的意思解释合同，严格按照合同的条款看其也无大的过错。但是乙公司的行为与合同法中规定的诚实信用原则不太符合。 (3)张春霞：按照诚实信用原则的精神，当事人对合同条款不清楚之处应当本着协商的精神履行合同，而不应该自己单方面解释合同，给对方造成被动。 (4)贾新刚：根据甲公司与乙公司长期合作的事实，乙公司应当考虑到甲公司的具体情况，在提供蔬菜前征求甲公司的意见。如果不能达成一致意见的，就按照合同法规定的解释原则解决双方争议。课堂思考题讨论记录表2 参加讨论人员：毛美霞贾新刚李更华张春霞蒋凯发言提纲：代位权是指合同依法成立后，尚未完全履行之前在债务人怠于行使其对第三者的到期债权，可以以自己名义行使债务人对第三人的债权的权利。撤销权指债权人在债务放弃对第三人到期债权实施无偿处分财产，财产或以非正常低价处分财产的行为而妨害其债权实现时，依法享有的请求法院撤销债务人所实施的上述行为的权利。代位权主要针对的是债务人怠于行使其到期债权的消极行为。撤销权时由债权人以自己的名义通过诉讼的方式来行使。其他人发言摘要： (1)李更华：代位权时债权人以自己的名义，行使债务人对第三人的到期债权的权利，因此，它不是代理权。代位权的产生、行使条件和程序皆源于法律的规定。( 2)张春霞：债权人行使代位权所产生的法律后果应归属于债权人。债权人行使代位权后，债权人的债权受到限制，即摘取人不得再对自己的债权行使处分权。 (3)贾新刚：债权人的撤销权一经法院以判决确定，即对债务人、债权人和第三人发生效力。债务人的不当行为被撤销后，该行为视为自始不存在，应着手恢复原状。 (4)蒋凯：债务人的行为被依法撤销后即归于消灭，视为自始无效。而第三人因该行为取得的财产应返还给债务人；不能返还的，应折价赔偿；已向债务人支付了代价的，克同时请求债务人返还对价。主要观点概括：代位权和撤销权的共同点都是侵犯了债权人的合法权利，都是因为债务人的处分行为引起的。代位权的行使主体是债权人以债务人的名义行使对第三人的权利，而撤销权是债权人对债务人的处分行为必须依靠人民法院才能保障债权人的权益。

合同法形考四(2020年)

一、多项选择题（每题3分，共30分）题目1 正确获得3.00分中的3.00分标记题目题干甲研究所与刘某签订了一份技术开发合同，约定由刘某为甲研究所开发一套软件。3个月后，刘某按约定交付了技术成果，甲研究所未按约定支付报酬。由于没有约定技术成果的归属，双方发生争执。下列各选项中说法正确的有（）。选择一项或多项： A. 申请专利的权利属于刘某，但刘某无权获得报酬 B. 申请专利的权利属于刘某，且刘某有权获得约定的报酬 C. 如果刘某转让专利申请权，甲研究所享有以同等条件优先受让的权利 D. 如果刘某取得专利权，甲研究所可以免费实施该专利反馈

The correct answers are: 申请专利的权利属于刘某，且刘某有权获得约定的报酬, 如果刘某转让专利申请权，甲研究所享有以同等条件优先受让的权利, 如果刘某取得专利权，甲研究所可以免费实施该专利题目2 正确获得3.00分中的3.00分标记题目题干甲公司欲购买一批钢材，委托乙提供媒介服务，后在乙的撮合下，甲公司与丙公司顺利签订了钢材买卖合同。双方对乙的工作都很满意，但在对乙的报酬和费用支出由谁承担的问题上发生了争议。关于该问题，以下各选项中表述正确的有（）。选择一项或多项： A. 居间费用应由甲、丙平均分担 B. 居间费用应由甲、丙连带负责 C. 居间费用应由乙自负 D. 报酬应由甲、丙平均分担反馈

The correct answers are: 报酬应由甲、丙平均分担, 居间费用应由乙自负题目3 正确获得3.00分中的3.00分标记题目题干甲公司向乙公司发出要约，欲向其出售一批货物。要约发出后，甲公司因进货渠道发生困难而欲撤回要约。甲公司撤回要约的通知应当（）。选择一项或多项： A. 与要约同时到达乙公司 B. 在乙公司发出承诺的同时到达乙公司 C. 在要约到达乙公司之前到达乙公司 D. 在乙公司发出承诺之前到达乙公司反馈你的回答正确

国家开放大学《规定合同法》考核01

一、多项选择题（每题2分，共40分）题目1 下列各选项中属于债权人代位权的性质的有（）。选择一项或多项： A. 债权人代位权属于实体法上的权利 B. 债权人代位权属于债权的对外效力 C. 债权人代位权是程序法上的权利 D. 债权人代位权是债权人的固有权利题目2 有权撤销合同的机构有（）。选择一项或多项： A. 仲裁机关 B. 公安机关 C. 人民法院 D. 工商行政管理机关题目3 下列各选项中不属于承诺的情况有（）。选择一项或多项： A. 受要约人在承诺期限届满后作出的与要约容完全一致的答复 B. 受要约人向要约人以外的第三人作出的接受要约的意思表示 C. 拍卖人的拍定 D. 甲给乙去函，提出以单价580元出售自行车200辆，乙提出，如单价510元，购买200辆的答复题目4 我国《担保法》规定担保方式有（）。选择一项或多项：

A. 定金 B. 保证 C. 抵押和质押 D. 留置题目5 以下各选项中对合同变更的效力描述正确的有（）。选择一项或多项： A. 合同变更仅对当事人达成一致的部分发生效力 B. 合同变更对当事人未变更的部分仍维持其原先的效力 C. 合同的变更具有确定性 D. 合同变更原则上仅对将来发生效力题目6 下列关于合同成立地点的说法中，正确的有（）。选择一项或多项： A. 当事人可以自己约定合同成立的地点 B. 采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点 C. 承诺生效的地点为合同成立的地点 D. 采用数据电文形式订立合同的，发件人的主营业地为合同成立的地点题目7 下列各选项中关于合同的成立与生效的阐述正确的有（）。选择一项或多项： A. 合同的生效产生合同的权利和义务 B. 合同的成立产生合同的一般法律约束力 C. 无效的合同自始没有法律约束力 D. 被撤销的合同自始没有法律约束力

合同法形考任务1参考答案按拼音排序后

合同法形考任务1参考答案按拼音排序后一、多选 ●《物权法》规定的债务人或第三人有权处分的可以出质的权利有（）。答案是: 汇票, 提单, 本票, 存款 ●附期限合同的期限设定的方法有（）。答案是: 以某个日历日期的到来作为事实, 以一定期间的存续作为事实, 以某种肯定会到来的事实发生或者存续的期间作为事实, 以当事人约定的为一定行为或不为一定行为的时间作为事实 ●根据我国合同法的规定，下列合同属于无效合同的有（）。答案是: 以合法形式掩盖非法目的合同, 损害社会公共利益的合同 ●合同的法律特征有（）。答案是: 合同是双方或多方的法律行为, 合同是意思表示一致的法律行为, 合同以设立、变更民事权利义务关系为目的, 合同以终止民事权利义务关系为目的 ●合同法规定不可移转的债务的情形有（）。答案是: 依债务的性质不得移转的, 依当事人的意思不得移转的, 依法律规定不得移转的 ●刘某欲将其对许某享有的债权转移给王某，该债权附有房产抵押并有其他专属于刘某自身的从权利。关于这一行为，下列各选项中表述正确的有（）答案是: 刘某转让其债权，应当通知许某, 在债权转让后，如果刘某事前对许某履行债务不符合约定，许某可以对王某主张因刘某履行不符合约定所产生的抗辩 ●某电信公司甲通过广告称其有10部新型手机，每部999元，广告有效期3周，销售公司乙于广告发出后第3天带款去甲处买手机，但甲的手机已售完，现无货可供，依合同法，以下说法错误的有（）。答案是: 甲发布本案的行为构成要约，乙的行为构成承诺，甲应承担违约责任, 甲发布广告的行为构成承诺，甲应补偿乙实际支出的费用损失, 甲发布广告的行为构成要约，但乙的行为不构成承诺，甲不承担民事责任 ●我国《担保法》规定担保方式有（）。答案是: 保证, 抵押和质押, 留置, 定金 ●无名合同的法律适用规则通常为（BCD）。B. 应该参照合同法以外法律中最相类似的规定C. 应该参照合同法分则中最相类似的规定D. 适用合同法总则中的规定 ●下列各选项中不属于承诺的情况有（）。答案是: 受要约人向要约人以外的第三人作出的接受要约的意思表示, 受要约人在承诺期限届满后作出的与要约内容完全一致的答复, 甲给乙去函，提出以单价580元出售自行车200辆，乙提出，如单价510元，购买200辆的答复 ●下列各选项中关于合同的成立与生效的阐述正确的有（）。答案是: 无效的合同自始没有法律约束力, 被撤销的合同自始没有法律约束力, 合同的成立产生合同的一般法律约束力, 合同的生效产生合同的权利和义务 ●下列各选项中属于债权人代位权的性质的有（）。答案是: 债权人代位权属于债权的对外效力, 债权人代位权是债权人的固有权利, 债权人代位权属于实体法上的权利 ●下列关于合同成立地点的说法中，正确的有（）。答案是: 承诺生效的地点为合同成立的地点, 采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点, 当事人可以自己约定合同成立的地点 ●下列合同债权中，不能转让的有（）。答案是: 抚养请求权, 合同当事人双方约定不得转让的合同 ●下列合同中属于格式合同的有（）。答案是: 铁路运输合同, 保险合同, 房屋买卖合同