办公空间案例分析
不得不知的法律常识：共享办公空间租赁合同纠纷——会员权益与服务质量争议
共享办公空间租赁合同纠纷：会员权益与服务质量争议一、引言随着共享经济理念的深入人心，共享办公空间作为一种新兴的办公模式，逐渐受到众多企业和创业者的青睐。
然而，在共享办公空间租赁过程中，会员权益与服务质量争议问题也日益凸显。
本文将以一个具体的案例为基础，分析共享办公空间租赁合同纠纷中会员权益与服务质量的争议，并提出相应的解决措施。
二、案例概述某共享办公空间运营商（以下简称运营商）成立于2018年，提供共享办公空间租赁服务。
2019年，李先生（以下简称会员）与运营商签订了一份共享办公空间租赁合同，合同期限为一年。
合同约定，会员享有独立办公空间、公共会议室、高速网络等权益，运营商负责提供办公设施维护、清洁服务等。
然而，在租赁期间，会员与运营商在会员权益与服务质量方面产生了争议。
三、案例分析1. 会员权益争议（1）独立办公空间问题会员反映，在租赁期间，其独立办公空间经常被其他会员占用，导致其无法正常办公。
经调查，运营商在租赁合同中并未明确约定独立办公空间的分配和使用规则，导致会员权益受损。
（2）公共会议室使用问题会员表示，合同约定的公共会议室在使用过程中，经常出现设备故障、预定困难等问题。
运营商未能提供良好的会议室服务，影响了会员的正常办公。
2. 服务质量争议（1）办公设施维护问题会员反映，租赁期间，办公设施如空调、照明等经常出现故障，运营商未能及时维修，影响了办公环境。
（2）清洁服务问题会员表示，运营商提供的清洁服务不达标，办公区域卫生状况较差，影响了会员的办公体验。
四、争议解决1. 修改合同条款针对会员权益争议，双方协商修改合同条款，明确独立办公空间的分配和使用规则，确保会员的独立办公空间不被占用。
同时，约定公共会议室的预定流程和设备维护责任，保障会员的正常使用。
2. 提升服务质量运营商针对服务质量争议，采取以下措施：（1）加强设施维护：定期检查办公设施，发现问题及时维修，确保设施正常运行。
（2）优化清洁服务：提高清洁服务标准，增加清洁次数，确保办公环境整洁。
办公室案例分析
1、平面分析
总面积：65m² 总人数：11人 会议室：10m² （5人，2m² /人） 卫生间：4m² （2人，2m² /人） 敞开式 办公区：35m² （5人，7m² /人） 休息区：3m² （2人，1.5m² /人） 过道与墙：13m²（宽0.9m~2m）
2）出入口 3）流线 主：
次：
4）家具
会议桌 会议椅 办公桌 办公椅 1张 5张 5张 5张
2、公司介绍
这个办公室装修项目位于一栋公寓楼的首层，着力为Hypernuit公司打造一个现代化安静的空间， 从而反映公司的活力和创新精神。 修整后的办公空间设置了储藏室、展览台和五个办公空间，在精心营造的虚实交错的空间中为员 工提供了最佳的工作环境。
4、采光分析
整体空间采用严格的黑色和中性的浅米色，明确的表达‘少即是多’的概念。 办公室进门大厅和接待区应用自然极简的概念，同时融合理性与感性的元素，激荡出刚柔并济的 力道与美学。
5、主要材质分析
主要材质：玻璃，瓷砖，石 材
6、主要色彩分析
7、办公家具设备
员工办公桌（材质：多材质） 1000mm×1000 mm
办公室进门大厅和接待区应用自然极简的概念同时融合理性与感性的元素激荡出刚柔并济的办公室进门大厅和接待区应用自然极简的概念同时融合理性与感性的元素激荡出刚柔并济的力道与美学
目录
一、广东助民融资担保有限公司办公空间 二、巴黎Hypernuit办公空间(现代简约) 三、office of technology company(现代简约)
原名称：office of technology company 设计单位：TSEH architectural group
国内办公空间设计趋势及经典案例解析
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• 深圳万科中心VIP区的设计灵感起始于 Steven Holl建筑工业外壳带来的“盒中 盒”概念，设计沿承了枯山水的感觉， 地面像山势一样缓缓变化，与仿佛森林 般竖向的格栅制造了阴影和空间之间的 柔软变动。
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设计机构简介——毕路德
毕路德2001年创立于加拿大,现今总部设立于深圳，在北京、香港均设有分支机构。作为国内最具影 响力的创意设计公司，有超过16年的办公设计经验，拥有近200名优秀中外设计师，汇集全球设计精 英人才，曾为全球众多500强企业进行办公空间设计，万科、招商局、VIVO、华为......设计出众多广 为人知的代表作并斩获国际权威设计奖项100多项。
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办公空间设计案例分析
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• 多台地的整体空间走向与远山和近水形成完整的山水自然景观态势，国际化，现代化，园林化的新型工业园区 与重庆地域特色完美结合，活相辉映。
• 生态化办公空间主张人与自然的完美结合，力求在办公区域营造出生态环境，令使用者能够享受 到充足的阳光，呼吸到新鲜的空气，观赏到迷人的景色，使每个人都能以洒脱的心情、旺盛的精 力投入到工作中。
• 下面一组由国内最具影响力的设计公司——毕路德倾力打造的经典办公空间设计案例分享。
办公空间设计案例分析
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办公空间功能
• 办公空间的设计首要任务是使办公工作达到最佳状态，体现最高的效率，方便各相关职能部门之间的协调， 方便各种设备和配套设施的安装与使用保养。
办公空间设计案例分析报告
办公空间设计案例分析
---向日葵
深圳大梵设计公司总部办公室
地理位置：深圳宝安西乡F518时尚创意园园区内，位处园区入口区域，建筑面积680平方米， 为设计公司办公室空间设计。F518时尚创意园定位为文化创意产业，经过沉淀，知名度大踏 步提升，并一跃成为深圳市一张靓丽的创意文化名片。一系列的因数，成为了本设计公司办 公空间设计的设计背景。 设计理念：公司命名中“梵”，佛教用语，志在在当今繁杂的社会关系中，抛开各种利益、 金钱、诱惑等因素，以德为本，潜下心来、静下心来做好每个设计。 设计风格：原生态的空间设计手法。采用了大量自然、绿色、生态的元素营造空间，其中穿 加部分佛教元素，造一份宁静、静心、文化的原生态空间氛围。其次公司内部的部分设计元 素，都由公司员工亲手创意制成，增加了空间的灵性。这一契机,正好和现今钢筋混凝土的时 代特点产生了强烈的碰撞，更显创意性，使人向往，使人侧目。整体的设计风格又与园区内 其它大部分公司的风格产生的浓郁的对比，加大了特殊性，增大了关注度。使园区外：公路 上穿行的人群，园区内：流动的人群，第一眼就会注意到公司.
2021
左马设计机构
地址：中国 苏州 姑苏69阁B2 功能分区：前厅、茶室、休闲、工作、休息、储藏（阁楼）、影视、卫生间等功能。 设计风格：怀旧、典雅 设计说明：自我陶醉，陶冶自己。工作室设计主要还是从自我的出发，喜聚、喜雅、 喜怀旧。爱鱼、爱茶、爱小资。从功能出发，在套内40平方内做足自己的各种需求。 空间都是易关联易私密。银镜的运用使门洞和墙面形成一个虚实空间，从而解决空间 不足和承重的问题。墙面旧木板的运用首先满足的喜怀旧的甲方（也就是我)达到视觉 效果，也起到隔热（上个世纪50年代的老厂房，无保温层），吸味（对于吸烟的你应 该懂得）。
办公室空间设计案例分析方案 (2)
办公室空间设计案例分析方案1. 引言办公室空间设计对于企业来说是非常重要的，一个能提高员工工作效率和舒适度的办公空间设计方案将对企业的发展起到关键作用。
本文将基于某公司办公室的空间设计案例进行分析，并提出相应的解决方案。
2. 现状分析在对公司现有办公室空间进行分析后，发现存在以下问题：- 办公室面积不足，员工工作空间受到限制。
- 办公室布局不合理，导致流线不畅，影响效率。
- 办公设备设置不够科学合理，对员工的工作造成困扰。
3. 设计概念基于现有现状分析，设计方案应围绕以下概念展开： - 最大化利用有限空间，提供舒适的工作环境。
- 改善办公室布局，优化流线，提高工作效率。
- 设计符合员工需求的办公设备设置，提升工作舒适度。
4. 办公室空间设计方案4.1 办公室面积优化通过合理规划和布局办公室空间，实现最大化利用空间的效果： - 使用隔断墙来划分不同工作区域，例如将工作区域、会议区域和休息区域分隔开。
- 采用开放式办公桌，提供足够的工作空间，并增加员工之间的交流互动。
- 设计嵌入式收纳空间，有效地利用空间存放文件和办公用品，减少杂乱。
4.2 办公室布局优化优化办公室布局，提高流线、减少距离，提高员工工作效率： - 将相关部门的员工分布在相近区域，方便他们之间的沟通和合作。
- 设计合理的走廊和交通路径，方便员工快速到达目的地。
- 根据不同工作区域的需求，设置不同的采光和通风设备，提供良好的工作环境。
4.3 办公设备设置优化优化办公设备的设置，提升员工的工作舒适度和效率： -选择符合人体工学要求的办公家具，如可调节高度的办公桌椅，可以让员工在舒适的姿势下工作。
- 配备适当数量和种类的会议设施，满足不同大小和类型的会议需求。
- 采用智能化设备，提供高质量的音频和视频会议体验，方便远程办公和远程团队合作。
5. 结论通过对某公司办公室空间设计案例的分析，我们提出了一套解决方案，具体包括办公室面积优化、办公室布局优化和办公设备设置优化。
办公室空间设计及案例分析75708
服务性办公空间 是商业和服务业单位的办公空间，装饰风格往往带有行业窗
口性质，以与企业形象统一的风格设计作为办公空间形象。
专业性办公空间 是为各个专业单位所使用的办公空间，这类办公空间
具有较强的专业性。其装饰风格特点应在实现专业功能的同时，体现自己特有 的的专业形象。
综合型办公空间 是以办公空间为主，同时包括公寓、旅游业、工商业和展
些情况下可节省能源。隔间材料的以及放个的方式的不同，方便了领导和 各部门间相互监督与协作。
缺点则是在工作人员较多和分隔多的时候占用空间较大，装修后不易拆
搬。
2.敞开式
优点是将若干个部分置于一个大空间之中，而每个工作台通常又用矮
挡板分隔。这种办公节省了空间，同时装修、供电、信息线路、空调 等设施安装容易，费用相应更低。这种布局便于工作台之间的相互联 系。且使用是批量生产以及拆装方便的家具以及辅助工具，费用也相 对降低。
第一章 主题空间项 目设计方法
第一节 主题空间 设计的思维与特征
一、主题空间设 计的思维方法
二、思维类型 1、抽象思维 2、形象思维 3、灵感思维 4、创造性思维 5、图示思维
三、图形分析的思维方式 图形分析的思维方式在室
内设计中主要表现在以下几 个 阶段：
1、方案的构思
2、方案的表达
3、方案实施
3、常用的图解分析方法 （1）图解语言：语法、词
汇
（2）图解分析方法：关联 矩阵坐标法、树形系统图形 法、圆方图形分析法。
4、图解的运用 （1）可发展的开敞形象 （2）形象的转化 （3）有序化的形象 第二节 主题空间设计的方 法 这里着重从设计者的思考 方法来分析，主要有以下几 点： 一、从大处着眼、细处着 手，总体与细部深入推敲
小微小面积企业的办公空间案例分析
小微小面积企业的办公空间案例分析香港84㎡办公室
位于香港的这家84㎡办公室，以一面长长的图书馆墙为特色，而蓝色到绿松石色的渐变配色让空间变得清新且优雅。
办公家具想必是经过精心选择的，位于中央的两个超大吊灯具有很强的观赏性。
和常规办公室不同的是，这里仅有两个地方摆放了桌子，其中一处是组合办公桌，员工相对而坐，方便沟通协作，有效提高工作效率。
还有办公室中间这个不规则形状的桌子，对会客需求不大的企业来说，既满足接待访客的需求，又可以作为员工的社交聚集地。
如果公司人数不多，可以选用这种方式来布置桌椅，整体设计简洁原真，员工在这样的空间里也会更加放松。
办公室空间设计及案例分析
挡板分隔。这种办公节省了空间，同时装修、供电、信息线路、空调 等设施安装容易，费用相应更低。这种布局便于工作台之间的相互联 系。且使用是批量生产以及拆装方便的家具以及辅助工具，费用也相 对降低。
缺点则是部门之间的干扰大，风格变化小，只有在同一个单位空间同
办公空间设计及案例分析
目录
办公空间定义 办公空间类型 办公空间功能 办公室空间优缺点 办公室空间案例分析
办公空间定义
? 办公空间设计是指对布局、格局、空间的物理和心理分割。 办公空间设计需要考虑多方面的问题，涉及科学、技术、 人文、艺术等诸多因素。办公空间室内设计的最大目标就 是要为工作人员创造一个舒适、方便、卫生、安全、高效 的工作环境，以便更大限度地提高员工的工作效率。这一 目标在当前商业竞争日益激烈的情况下显得更加重要，它 是办公空间设计的基础，是办公空间设计的首要目标
1.单间式办公空间
以布局形式分类
办
公
2.敞开式办公空间
室
空
间
类
1.行政性办公空间
型
2.服务性办公空间
以业务性质分类
3.专业性办公空间
4.综合性办公空间
办公空间功能
办公空间的首要任务是使办公工作达到最佳状态，体现最高的效率，
方便各相关职能部门之间的协调，方便各种设备和配套设施的安装与使 用保养。
企业形象
艺术功能
精神满足
生活
办公室间 使用功能
工作
休息
办公空间的优缺点
1.单间式
优点是各独立空间相互干扰较小，灯光、空调等系统可独立控制，在某
些情况下可节省能源。隔间材料的以及放个的方式的不同，方便了领导和 各部门间相互监督与协作。