森林景观资源资产评估报告案例
2021年关于人工森林资源的资产评估报告
关于人工森林资源的资产评估报告下面是为大家带来的一篇关于关于人工森林资源的资产评估，供参考阅读，希望您喜欢!××资产评估有限公司接受××欧洲纸业(中国)有限公司(以下简称欧洲纸业)和××林浆纸业集团有限公司(以下简称××集团)的委托，根据国家有关资产评估的，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对××集团、××省国营××林场(以下简称××林场)所属的面积为3,614.8公顷的桉树为优势树种林木资产及10,302.6公顷林地一年期使用权资产进行了评估工作。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施查验、市场调查与询证，对委估资产在二零××年七月一日所表现的市场价值做出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：1、委托方：××欧洲纸业(中国)有限公司××林浆纸业集团有限公司2、资产占有方：××省国营××林场3、委托方概况：××欧洲纸业(中国)有限公司系欧洲纸业集团的全资子公司，成立于xx年5月8日，资本1.2亿欧元，系欧洲纸业集团在亚洲地区最大林业生产经营基地，主要经营林浆纸一体化项目，林业初级产品加工等。
××林浆纸业集团有限公司系国有大型林业企业，成立于2000年3月5日，资本6.3亿元人民币，直属××省林业厅，系××省南部十大国营直属林场以林地、林木出资入股成立的集团股份公司，主要经营林木种植、管护;木材生产和木材加工及人造板加工;其他经营还涉及林业、木材加工业、家具制造业、林产化学品制造业、造纸及纸制品业等。
4、资产占有方概况：国有××林场是××省林业厅直属国有大型林场，位于××县境内，地理坐标东经1××°22′30″~1××°17′30″，北纬×1°39′24″~×1°30′。
森林资源资产评估方法、操作与案例
森林资源资产评估方法、操作与案例第一节影响森林资源资产评估价值的因素森林资源资产的评估的测算是十分复杂的。
木材不是一种标准的产品，它以各种各样的大小、形态和等级出售。
在现实森林中，没有两个林地质量、地利等级完全相等的林分。
因此，在森林资源资产评估前，必须考虑评估中的一些基本问题。
正确地了解影响森林资源资产评估价值的各种因素，对于做好评估测算具有重要的指导作用。
一、评估的目的资产评估的目的决定了资产评估的价值类型，不同的资产评估价值类型其评估的思路、评估依据、作价的标准均不相同，其评估的结果可能完全不同。
评估中价值类型可分为市场价值类型和非市场价值类型，非市场价值类型有投资价值类型、清算市场价值类型等。
森林资源资产评估和其他任何资产评估一样，它的结果取决于评估的目的。
森林资源资产评估的目的可以是森林资源资产的拍卖、转让、联营或股份经营，也可以是以森林资源资产作为抵押、担保或者是企业的清算。
不同的评估目的，选用的评估方法、精度要求和评估结果是不相同的。
出售、转让成熟龄的林木资产，购买者收购这些林木并立即采伐的这类评估中。
评估价值类型是市场价值类型。
这类评估主要考虑市场的交易价格，按现行市价法和木材市场价倒算法进行评估。
而且要求较高的精度，通常要求进行作业设计调查，作出伐区的工艺设计，并按设计书的结果，按市场价倒算法进行评估。
对于林木资产进行抵押、担保一类评估。
这类评估是属于清算价格类型。
这类评估结束时并未发生直接的现金交易。
抵押资产的接受者主要考虑该林木资产的价值是否能抵上他所放贷出去的资金，在快速变现时能否将其收回，要求较高的保险系数，评估的结果一般比实际价偏低。
但现实评估中，银行一般要求评估出市场价值类型，然后自行打折。
这时评估出的市场价格经常比正常价格稍高。
对于联营或股份经营的森林资源资产评估，这类评估属于投资价值类型。
它直接关系到林木所有者和经营者的利益，要求有一定的精度。
但是这一类的评估，通常涉及面积大，而且有相当部分幼龄林和中龄林，其变现能力还有待将来的经营。
森林资源资产评估案例共39页
2、要冒一次险!整个生命就是一场冒险。走得最远的人，常是愿意 去做，并愿意去冒险的人。“稳妥”之船，从糖的咖啡，喝起来是苦涩的，回味起来却有 久久不会退去的余香。
森林资源资产评估案例 4、守业的最好办法就是不断的发展。 5、当爱不能完美，我宁愿选择无悔，不管来生多么美丽，我不愿失 去今生对你的记忆，我不求天长地久的美景，我只要生生世世的轮 回里有你。
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森林资源资产评估报告范本1(天然林部分)
××族自治县林业局××乡国有商品用材林林木资产及五十年林地使用权资产评估报告书中林评字[2008]××号一、绪言中林资产评估有限公司接受××族自治县林业局的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对国有商品用材林的有偿流转所涉及的林木及林地使用权进行了评估工作。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施查验、市场调查与询证，对委估资产在二零零八年七月二十日所表现的市场价值做出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：二、委托方及资产占有方概况1、委托方：××族自治县林业局2、资产占有方：××族自治县林业局3、资产占有方概况：××××族自治县林业局为机关法人单位，组织机构代码015226××-8；地址：××省××市××族自治县××镇马云山6号。
资产占有方所处地理位置及自然条件概况：××族自治县位于××省南部、××市东部，地处北纬××°51'~××°59'、东经××°08'~××°04'之间。
全县总面积529,004hm2，山区面积占99.8%。
县城××镇海拔1,782米，距省会公路里程410km，距市政府驻地290km，素有××门户之称。
××县地处横断山系狭谷区东南段，属××山中段山地。
由于地壳内部运动及外部因素如××江支流把×江、阿××、××江、××河等江河的强烈侵蚀切割，形成以深切中山峡谷为主的山地地貌。
森林资源资产评估报告
森林资源资产评估报告林地、林木资源资产价值预评估报告一、林地资产价值评估鉴于我省现阶段土地流转市场尚未形成，本次林地（使用权）资产价值评估采用现行政策法，即按照辽宁省人民政府办公厅《关于实施征地区片综合地价标准的通知》（辽政办发〔2010〕2号）和辽宁省国土资源厅《关于公布辽宁省征地区片地价表的通知》（辽国土资发〔2010〕16号）规定的征地区片综合地价标准执行。
该林地（使用权）资产价值为40000万元。
二、林木资产价值评估根据《森林资源资产评估技术规范（试行）》的要求，本次对公司所属的林木资产价值评估，按照现地调查的林分因子和林木生长状况以及经营管理措施来确定林木资产价值。
（一）评估方法根据《森林资源资产评估技术规范（试行）》的有关要求，按照评估林分的不同龄组分别采用重置成本法、收获现值法和市场价倒算法。
1、重置成本法该方法适用于幼林培育时期的价值评估。
评估公式：En=KCi（1+P）i1nn-i+1式中：En——第n年林木资产评估值；K——质量系数（根据林木质量和不同品种经营水平确定K值）；Ci——第i年的生产成本；n——年龄；P——投资收益率（按现行国家银行贷款利率测算）。
2、收益现值法该方法适用于中龄林和近熟林阶段的林分。
评估公式：En=Σ（Ai-Ci）/（1+P）i-n+1式中：En——第n年林木资产评估值；Ai——第i年的年收入；Ci——第i年的年成本支出；u——经济寿命期；P——折现率（按现行国家银行贷款利率测算）；n——林木的年龄。
3、市场价倒算法该方法适用于成熟林阶段的林分。
评估公式：E=W-C-F式中：E—评估值；W—木材销售总收入；C—木材生产（含木材加工）经营成本；F—税费。
（二）评估结果按照采用的评估方法，核算该林木资产总价值为3200万元。
其中草河城林场林木资产价值为100万、小市林场林木资产价值为1400万、连山关林场林木资产价值为1700万。
三、评估总价值经评估核算，林地、林木资源资产总价值为43200万元。
1 投资公司森林资产评估报告书721
福建省林业职业技术学院市郊教学林场拟抵押贷款的森林资源资产评估报告小山沟资评字（2012）第021号小山沟森林资源资产评估事务所森林资源资产评估事务所二0一二年十二月三十日福建省林业职业技术学院市郊教学林场抵押贷款的森林资源资产评估报告书小山沟资评字（2012）第021号共一册，第一册小山沟森林资源资产评估事务所森林资源资产评估事务所二0一二年十二月三十日目录摘要 (1)一、委托方与资产占有方简介 (8)二、评估目的 (9)三、评估范围与对象 (9)五、评估基准日 (9)六、评估原则 (10)七、评估假设和限定条件 (10)八、评估依据 (11)九、评估方法 (12)十、评估过程 (12)十一、评估结论 (13)十二、特别事项说明 (13)十三、评估报告基准日期后重大事项 (14)十四、评估报告法律效力 (14)资产评估报告书备查文件 (16)福建省林业职业技术学院市郊教学林场抵押贷款的森林资源资产评估报告书摘要小山沟资评字（2009）第021号小山沟森林资源资产评估事务所受福建林业职业技术学院市郊教学林场，对产权属福建林业职业技术学院市郊教学林场抵押贷款的森林资源林木资产价值进行评估，为森林资源林木资产转让提供价值参考的意见。
根据国家有关资产评估的规定，本着“客观、科学、公正、独立、可行”的原则及必要的评估程序，本所的评估人员对委托评估的资产实施实地堪查、市场调查与询证等必要的评估程序。
委托评估的森林资源均为一般用材林，小班总面积10098亩，有林地面积9095亩，蓄积量50773立方米。
根据《森林资源资产评估技术规范（试行）》与福建地方标准D35《森林资源资产评估技术规范》的规定，幼龄林采用重臵成本法、中龄林和近熟林采用收获现值法，成过熟林采用市场价倒算法进行评估，得出如下评估结论：在评估基准日2012年12月31日持续经营的前提下，福建林业职业技术学院市郊教学林场委托评估的森林资源林木资产现值共计人民币1413.95万元。
关于森林资源资产评估报告书范本20xx
关于森林资源资产评估报告书范本20xx（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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最新森林资源资产评估报告范文
最新森林资源资产评估报告范文最新森林资源资产评估报告范文一、评估对象与评估范围本次委估森林资源资产为广东威华股份有限公司属下的速生林公司所持有的森林资源资产;评估范围为广东威华股份有限公司下属二、三级子公司所申报评估的森林资源资产。
二、评估依据(一) 主要法律法规依据1、《中华人民共和国森林法》;2、《森林资源资产抵押登记办法》(国家林业局林计发[2004]89号);3、《森林资源资产评估管理暂行规定》(财政部、国家林业局[2006]);4、《森林资源资产评估技术规范(试行)》(国家国有资产管理局，国家林业局[1996]59号)5、国家及广东省林业有关法规。
(二) 产权依据1、《林权证》;2、林地租赁合同;3、其他相关的评估资料。
(三) 取值依据1、委托方提供的相关林业资源统计表;2、国家有关部门发布的统计资料、技术标准、规范文件等方面的资料;3、评估人员通过市场调查及向林业生产企业咨询所收集的有关询价资料和参数资料;4、森林资源评估专家的工作成果及咨询意见;5、《广东省森林资源调查常用数表》;6、其他林木资产评估的相关取价资料。
三、森林资源资产核实情况(一) 资产核查的组织情况及说明按照森林资源资产评估程序的要求，本评估机构组织林业专业技术人员组成森林资源资产实物核查小组，在委托方有关人员的配合下，于2013年7月31日至2013年8月25日对委托方提交的森林资源资产清单上所列示的资产进行清查核查，编制森林资源资产评估明细表和统计表。
在进入现场核实前，成立了以林业专家、林业专业技术人员、评估项目负责人为主的核实小组，制定现场核实实施计划。
前期评估人员指导企业相关的林业专业技术人员按照评估机构的要求填写申报森林资源资产清单，同时对被评估资产的产权归属证明文件和反映立地质量、地利等级等情况的文件资料进行收集。
接着，评估人员依据申报资产进行现场勘查和了解，对申报数据核查主要采用小班样圆抽查法。
完成所有先查测量勘察核实工作后，进一步完善森林资源资产评估明细表，并由林业专家根据林木行业相关规定计算委估森林资源的木材蓄积量，评估人员根据相应的情况区分不同林龄林木资产采用不同的评估方法进行价值估算。
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森林景观资源资产评估报告案例
森林景观资源的质量评价是森林资源管理系统的重要环节，是森林景观建设的依据。
以下为大家分享的是森林景观资源资产评估报告案例，希望对大家有所帮助。
国家森林公园森林景观资源资产评估报告书
国家森林公园：
森林资源资产评估有限公司接受贵公园的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对委托方的森林景观资源资产进行了评估工作。
本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查和询证，对委托的资产在20**年8月31日所表现的市场价值做出了公允反映。
现将资产评估情况和评估结果报告如下：
一、自然和社会经济状况
国家森林公园位于市郊西北部,地理坐标为东经117 53 ～117 57 ，北纬24 35 ～24 39 ，属低山丘陵地貌，山体为博平山支脉，山峰连绵起伏，大多在海拔700m以上。
市区最高两山峰天山、仙人旗均在本公园内。
公园内成土母岩主要为花岗岩，土壤以山地红壤为主，质地为粘质土或砂壤土，土壤较薄，立地条件较差。
国家森林公园属南亚热带海洋性季风气候，常年温暖湿润，年平均气温23℃，最高气温35℃，最低气温-1℃，年平均降雨量2300mm.境内沟谷众多，水系发达，水资源较为丰富，公园内有大小人工湖5个，总蓄水量达1000多万m3。
公园内森林植物种类丰富，乔木以马尾松、杉木、相思树、木荷等为主。
境内有国家一级保护野生动物1种，国家二级保护动物2种。
公园总面积2657hm2，森林覆盖率为93.8%。
国家森林公园背依市，面向市经济特区，周边社会经济环境十分优越，其中市总人口223万，土地总面积1516.12km2，市区人口40万，土地面积129.92km2.129.92km2.1.2007年全市国民生产总值工业为5253.83亿元，农业为34.04亿元，职工年平均工资8980元。
区园林绿地面积共1045hm2。
随着特区的建设和发展，人均国民收入逐年增长，城市居民生活费用支出比例逐年下降，居民消费结构逐渐从温饱型、安乐型向享乐型过渡，对森林绿地、旅游、休憩的需求越来越高.此外，由于市特殊的地理条件，中外游客资源十分丰富，2007年市共接待国内游客548万人次，国外游客13.30万人次，旅游前景十分看好。
alue= 1516.12 unitname= km w:st= on
二、评估目的
拟为委托方与集团公司合资设立旅游投资有限公司这一经济行为提供参考依据。
该经济行为已获市工商行政管理局批准，批准文号工商预核准字(20**)第54号。
三、评估范围及对象
纳入本次评估范围的评估对象是省县人民政府办公室抄告单20**年第40号文界定的国家森林公园的森林景观资源资产。
纳入评估范围的资产与委托评估及立项时确定的资产范围一致。
四、评估基准日
本项目资产评估基准日是20**年8月31日，评估中所采用的各项技术经济指标均以评估基准日为基准。
五、评估原则
遵循客观、独立、公正、科学的工作原则，严格按照国家法律和法规进行评估操作，确保资产评估工作不受外界干扰和评估业务当事人的影响，科学合理地进行资产评定和估算。
同时根据资产的类别和实际情况，遵循预期、竞争、贡献等经济原则。
六、评估依据
1.行为依据
(1) 省林业局《关于同意对县国家森林景观资源资产评估立项的批复》;
(2) 县国有资产管理局国有资产评估立项通知书;
(3) 市工商行政管理局工商预核准字(20**)第54号《企业名称预先核准通知书》。
(4) 县人民政府办公室抄告单20**年第40号文。
2.法规依据
(1)国务院1991年91号令《国有资产评估管理办法》;
(2)国家国有资产管理局[1992]36号《国有资产评估管理办法施行细则》;
(3)国家国有资产管理局国资办发[1996]23号文《资产评估操作规范意见(试行)》;
(4)国家国有资产管理局、中华人民共和园林业部国资办发[1996]59号《森林资源资产评估技术规范(试行)》。
3.产权依据
(1)国有土地使用权证、图;
(2)林权证、图。
4.取价依据及参考依据
(1)评估人员现场勘察、记录等;
(2)资产评估常用数据与参数手册(第二版);
(3)委托方申报材料及其他资料：
(4)《国家森林公园风景区总体规划说明书、资料汇编》;
(5)《国家森林公园总体设计》;
(6)有关询价资料和参考资料;
(7)国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料。
七、评估方法
本次评估所选择并使用的评估方法主要是收益现值法。
八、评估过程
评估时间从20**年9月4日至20**年11月10日，为期68天，经过接受委托、资产核查、评定估算、评估汇总、提交报告等过程。
具体如下：
1.接受委托：接受项目委托、评估目的、确定评估对象及范围、选定评估基准日和拟定评估方案;
2.资产核查：与资产占有方共同核查资产，并收集准备资料，检查核实资产与验证有关资料;
3.评定估算：现场检验与鉴定，选择评估方法，收集市场信息，具体计算;
4.评估汇总：对评估结果进行汇总并进行评估结论分析，撰写评估说明与报告，进行内部复核。
九、评估结论
列入本次评估范围的评估对象的评估价值总资产为人民币14345.608万元。
十、需要说明的其他问题
1.委托方对申报材料负完全的法律责任，对所填报资产的完整性、合法性和真实性负责;委托方对其提供的文件资料的真实性承担法律责任。
2.评估基准日后,有效期以内资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产额进行相应调整。
3.附件与其报告正文配套使用方有效。
十一、评估报告法律效力
1.本评估报告成立的前提条件适用于继续使用假设。
2.本评估报告需经评估主管机关及相关部门验证确认后方可生效。
3.本评估报告未考虑将来可能承担的抵押、担保事宜以及特殊的`交易方可能追加付出的价格对其评估的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗拒力对资产价格的影响。
当前述评估目的等条件以及评估遵循的原则等其他情况发生变化时，评估结果一般会失效。
4.本评估报告依据法律法规的有关规定发生法律效力。
本评估结论的有效使用期为一年，即从20**年8月31日起至20**年8月30日止的期限内有效。
5.本评估结果不得用作评估目的以外的其他经济目的使用。
6.本评估结论仅供委托方作为评估目的使用和送交资产评估主管机关审查使用。
评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可评估机构不得随意向他人提供或公开。
十二、评估报告提出日期
本评估报告提交委托方的时间为20**年11月10日。
十三、附件
1.森林景观资源资产评估结果汇总表
2.资产评估立项批准文件(略)
3.产权证明文件复印件(略)
4.森林景观资源资产权属图(略)
5.委托方、资产占有方承诺函(略)
6.资产评估人员和评估机构承诺函(略)
7.资产评估机构资格证书复印件(略)
森林资源资产评估有限公司
法人代表：
项目负责人：
森林资源资产评估师：
报告审核人：
参加成员：
附件一：《国家森林公园森林景观资源资产评估结果汇总表》(略) 附件二：资产评估报告书送审专用材料
材料一：《关于送审专用材料使用范围的声明》(略)
材料二：《有关技术经济指标》(略)
材料三：《森林景观资源资产评估说明》(略)。