成都国际总部经济区

成都国际总部经济区项目

2009-07-21 15:05 来源: 四川省招商引资局时间：2009-07-13 14:19:55

成都国际总部经济区位于成都空港双流新城，双楠大道北侧，占地面积366.73亩，总建筑面积约39万平方米，容积率1.6，绿地率45%，总投资16亿元人民币。

一、项目概况：

成都国际总部经济区位于成都空港双流新城，双楠大道北侧，占地面积366.73亩，总建筑面积约39万平方米，容积率1.6，绿地率45%，总投资16亿元人民币。

本项目位于成都西南，距成都市中心约10公里、距双流国际机场约3公里、距四川国际高尔夫球场2.5公里。紧邻四川国际网球赛事中心。项目用地性质为商业兼容居住，商业70%，住宅30%。本项目周边配套齐全、设施完善，是成都最佳的商务活动区域。

二、项目背景和政策支持：

1、项目提出的背景：

四川贵通建设集团有限公司始建于1985年，具有国家房屋建筑施工总承包、市政公用工程施工总承包、建筑装饰装修工程、钢结构工程、土石方工程专业承包五个一级资质企业，同时具有公路工程、房地产开发、建筑幕墙、金属门窗、环保工程等五个二级资质，在建筑领域形成资质类别众多、专业齐全的总承包服务体系。在建筑业率先通过质量、环境、职业健康安全三个标准整合为一体的国际标准认证企业。公司注册资金15180万元、流动资产93675万元、固定资产28676万元、总资产122351万元，2007年产值达8.5亿元，2008年产值达12.6亿元。

公司诚信经营，社会信誉卓越，为省农行、省工行“AAA”级资信企业。自1994年起连续14年被省工商局评为省级“守合同重信用企业”，连续7年被四川省建设厅评为“先进企业”，2004年被成都市人民政府授予“贡献突出民

营企业”，2006年被四川省人民政府授予“四川省建筑施工总承包50强企业”，2007年被国家工商行政管理局评为国家级“守合同重信用企业”，2008年“贵

通”商标被评为四川省著名商标。

双流县政府将建设总部经济作为区域经济发展的主抓工作，专门成立了双流县临空总部经济管理委员会统筹该项工作。2006年底，四川贵通建设集团有限公司高瞻远瞩，抢抓成都作为统筹城乡改革试验区和产业西移的机遇，敏锐捕捉总部经济区建设商机，并经四川大学营销学院进行项目论证和可行性研究后与双流县人民政府签订协议，拟在双流县城新区建设总部经济园区，承接产业西移，迎接国内外来成都投资企业入住，本项目就是在这种背景下提出的。

双流拥有在西部独一无二的区位优势，拥有全国排名前列的空港。双流经济总量较大，拥有相对丰富的丘区土地资源，较好的自然环境，与城南副中心接壤等。双流县充分利用区位优势、土地资源优势、环境优势、经济总量优势、教育培训优势、交通物流优势，与高新西区、南部新区、经济技术开发区、市区的发展互补或接纳其产业的增量或转移，必然能够促使双流县经济与成都市区经济进一步融合，帮助双流抢占成都市区经济发展的制高点，成功实现区域经济的转型。

2、开发总部经济的必要性

（1）有利于城市的建设规划。项目所在地已被双流县列为县城发展新区，繁荣的总部经济会给新城注入无穷的活力，高标准、高质量、高起点的总部经济园区积聚效应会提升新城的综合实力。总部经济园区的发展与新城相得益彰，充分凝聚后，新城市将呈现出一道美丽的壮观景象。

（2）有利于区域经济的持续快速发展。总部经济园区可确立以高标准规划、高效益发展，建设集约化、现代化的思想，以高绿化、低密度的企业总部为主体，引入企业首脑机构，采取统一规划和统一建设的方式兴建，通过产业项目的建设，聚集国内外总部型企业总部，通过搭建信息交流和产品贸易平台，有利于促进区域经济现代化和集约化，实现区域经济长期快速增长。

（3）有利于发挥地块价值最大化。总部经济园区的建设将吸引大量总部型企业的入驻，促进经济的发展，加快区域的成熟，从而带动区域地块价值的提升，有利于区域土地资源的合理利用及价值最大化发展。

2、国家相关的政策支持：四川省、成都市、双流县政府关于总部经济区

相关的招商引资政策。

3、项目的投资人对拟引进投资商的要求：

一是省内大中型民营企业，包括成都市及周边的大中型民营企业；

二是成都市区的软件、广告、策划、投资、证券、律师、文化、评估等智力型行业的龙头公司；

三是市内外的需要设立区域总部的大中型国有企业；

四是外地外资公司的成都区域总部

五是投资者市场。

（1）符合国家产业政策；

（2）设立地区总部的企业母公司总资产或一个自然人投资若干家企业的年营业额超8000万元或年纳税总额超400万元的国内外企业；

（3）企业总部注册资本金不低于800万元人民币（企业分支机构注册资金视其性质可适当放宽）且必须在双流县工商、税务部门进行登记，领取法人营业执照。外商投资的总部企业必须向县招商局申报办理相关手续。

（4）国际国内同行业龙头企业、知名品牌企业、经认定的省级以上高新技术企业且符合本规定前三项规定的，可以优先入驻。

三、项目定位和选址：

1、项目定位：该项目将发展成为成都具有优秀办公环境、创新的办公空间和标志性外观的总部经济园区。

2、项目选址：本项目周边的自然环境良好，生活、商务、社区配套设施将逐渐完善，治安环境良好，具有良好的政策、政治环境，在各个潜在区域中具有一定的竞争优势，具有明显的可行性。本项目距离四川国际网球赛事中心、双流新城500米、市政园林绿化带约500米、距离牧马山高尔夫球场约5分钟车程，空气质量好，双流新城规划效果图距离双流机场较近，但不再飞机的航线之下，不存在航空噪音。

（1）区域综合环境：在成都市所有的区、市、县当中，只有双流县最有条件成为成都的总部经济区。双流县地处成都平原与牧马山丘区的接壤地带，是距离市区最近的郊县，在所有的郊县当中是唯一一个全部纳入成都市统一的城市发展规划的郊县。双流位居大城南，是西部航都，区县中经济总