xxxx东财资产评估在线作业及答案

1.1.1我国资产评估实践及其发展1、我国资产评估活动出现在20世纪（）A、80年代初B、80年代末C、90年代初D、90年代末参考答案：1、B关闭《资产评估》随堂随练返回目录1.2.1我国资产评估特点1、资产评估是对资产在某一（）价值进行评定估算A、时区B、时段C、时点D、阶段2、从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的（）A、组织基础B、技术基础C、行为基础D、原则基础3、资产评估的特点包括（）A、市场性B、收益性C、公正性D、时点性E、专家咨询性参考答案：1、C2、A3、ACE关闭《资产评估》随堂随练返回目录1.3.1资产评估主体1、资产评估的主体是指（）A、评估机构B、评估人员C、评估机构和评估人员D、委托方2、按资产评估机构的执业范围划分，资产评估机构包括（）A、专营资产评估机构B、专项资产评估机构C、兼营资产评估机构D、合伙制资产评估机构E、有限责任制资产评估机构参考答案：1、C2、ABC关闭《资产评估》随堂随练返回目录1.3.2注册资产评估师制度及评估机构执业资格制度1、注册资产评估师制度具体包括（）A、考试制度B、注册制度C、执业管理制度D、后续教育制度E、年检制度参考答案：1、ABCD关闭《资产评估》随堂随练返回目录1.3.3资产评估对象1、按资产的构成及获利能力划分，资产可分为（）A、可确指的资产B、不可确指的资产C、单项资产D、整体资产E、有形资产参考答案：1、CD关闭《资产评估》随堂随练返回目录1.4.1资产评估人员的行为规范1、资产评估人员的行为规范包括评估人员的（）A、专业技术责任B、公共关系规范C、评估工作规范D、评估程序规范E、职业道德标准参考答案：1、ABE关闭《资产评估》随堂随练返回目录142资产评估人员的行为规范1、资产评估的工作原则包括（）A、独立性原则B、客观公正性原则C、委托性原则D、收益性原则E、专业性原则参考答案：1、ABE关闭《资产评估》随堂随练返回目录143资产评估人员的行为规范1、资产评估的技术原则包括（）A、预期收益原则B、贡献原则C、供求原则D、替代原则E、估价日期原则参考答案：1、ABCDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录2.1.1评估目的及其在资产评估中的作用1、下列属于产权变动类资产评估目的的有（）A、企业兼并B、资产重组C、企业租赁D、资产抵押E、财产纳税参考答案：1、ABC关闭《资产评估》随堂随练返回目录2.1.2资产评估假设1、资产评估假设是资产评估的（）A、目标B、前提条件C、起点D、重要环节2、资产评估假设包括（）A、公开市场假设B、预期收益假设C、持续使用假设D、替代假设E、清算假设参考答案：1、B2、ACE关闭《资产评估》随堂随练返回目录2.1.3资产的效用与资产评估及其假设1、决定和影响资产效用的因素包括（）A、资产的价值B、资产的使用价值C、资产的使用空间D、资产的使用方式E、资产的交换价值参考答案：1、BCD关闭《资产评估》随堂随练返回目录2.2.1资产评估的价值类型1、资产评估中的价值是指（）A、凝结在商品中的无差别的人类劳动B、过去某一时点买者和卖者在特定条件下，对商品或劳务交换价值的货币表示C、在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值D、商品的交换价值参考答案：1、C关闭《资产评估》随堂随练返回目录222以市场价值为基础的资产评估1、资产市场价值评估的基础条件包括（）A、评估的特定目的B、资产自身状况C、评估时的市场条件D、评估的方法E、资产评估规范参考答案：1、ABC关闭《资产评估》随堂随练返回目录2.2.3以非市场价值为基础的资产评估1、评估对象性质的特殊性通常表现在以下（）资产上A、非经营性资产B、经营性资产C、非竞争性资产D、特殊空间位置资产E、不可确指的无形资产参考答案：1、ACDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.1.1市场途径的基本涵义1、市场途径的理论基础是（）A、预期原理B、贡献原理C、替代原理D、供求原理E、效用原理参考答案：1、C关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.1.2市场途径的基本前提1、采用市场途径进行资产评估的基本前提包括（）A、要有一个活跃的公开市场B、要有可比的资产及其交易活动C、资产能够给所有者带来预期收益D、资产具有交换价值E、资产具有使用价值参考答案：1、AB关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.1.3市场途径的基本程序及需要注意的可比指标1、运用市场途径评估单项资产应考虑的可比因素主要有（）A、资产的功能B、资产的范围C、资产的实体特征和质量D、市场条件E、交易条件参考答案：1、ACDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.1.4市场途径中的评估技术方法1、下列适用于单项资产评估的方法包括（）A、市场售价类比法B、功能价值法C、价格指数法D、成本市价法E、市盈率乘数法参考答案：1、ABCD关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.2.1收益途径的基本涵义1、收益途径是指通过估测被评估资产（）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称A、过去B、现在C、实际D、客观E、未来预期参考答案：1、E关闭《资产评估》随堂随练返回目录322收益途径的基本前提1、采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（）A、被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量B、资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量C、被评估资产产权清晰D、被评估资产预期获利年限可以预测E、被评估资产处于公开市场中参考答案：1、ABD关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.2.3收益途径的基本程序和基本参数1、收益途径的基本参数包括（）A、收益额B、收益风险C、折现率D、收益期限E、收益时点参考答案：1、ACD关闭《资产评估》随堂随练返回目录324收益途径的主要技术方法1、某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%,则该资产的评估值为（）A、806.9 万元B、932.3 万元C、98.4万元D、837.2 万元2、收益法中的折现率一般应包括（）A、无风险报酬率B、风险报酬率C、通货膨胀率D、企业收益率E、行业收益率3、采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（）A、本金化率越高，收益现值越低B、本金化率越高，收益现值越高，本金化率与收益现值无关C、未来收益对现值没有影响参考答案：1、A2、AB3、A关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.3.1成本途径的基本涵义1、一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（）A、历史购建成本B、现行购建成本C、实际购建成本D、客观购建成本参考答案：1、B关闭《资产评估》随堂随练返回目录332成本途径的基本前提1、成本途径主要适用于（）前提下的资产评估A、公开市场B、继续使用C、清算价格D、重置成本参考答案：1、B关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.3.3成本途径的基本要素1、由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（）A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、技术性贬值2、复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（）A、材料B、建造标准C、设计D、价格水平参考答案：1、C2、D关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.3.4成本途径中的主要技术方法1、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为年产量为5万元, 500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为（）A、4万元B、5万元C、4 万元~5 万元D、无法确定2、某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元, 估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，的重置完全成本为（）A、138460 元B、27692 元C、80000 元D、180000 元3、资产重置成本的估测方法包括（）A、重置核算法B、功能比较法C、价格指数法D、收益现值法E、市场类比法4、资产有形损耗的估测方法包括（）A、观察法B、测量法C、使用年限法D、修复费用法E、历史成本法5、超额投资成本造成的功能性贬值为（）A、更新重置成本一复原重置成本B、复原重置成本一更新重置成本C、重置成本一历史成本D、历史成本一重置成本参考答案：1、A2、A3、ABC4、ACD5、B关闭《资产评估》随堂随练返回目录3.4评估途径和评估方法的选择1、选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括（）A、资产评估目的B、评估时的市场条件C、评估对象自身状况D、搜集资料状况E、评估人员特长1、ABCD1990年进行评由此确定该资产参考答案：关闭《资产评估》随堂随练返回目录4.1资产评估的立项和业务受理1、对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有（）A、不应以个人的名义接受委托B、不应以评估机构的名义接受委托C、不得通过降低受费标准承揽业务D、不能为多个评估目的进行评估E、不得承揽无力完成的评估业务2、进行风险评价应考虑的因素包括（）A、了解和掌握客户的基本情况B、引起资产评估行为的合法性C、是否具备资产评估的基本条件D、是否有足够胜任此次评估的专业人士E、客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制3、在项目接洽时，需要明确资产评估的基本事项包括（）A、评估目的B、评估对象C、评估范围D、评估假设E、评估基准日参考答案：1、ACDE2、ABCDE3、ABce关闭《资产评估》随堂随练返回目录4.2委托方的评估准备工作1、委托方资产评估准备工作的内容包括（）A、准备有关的法律文B、准备有关的经济技术文件及相关数据资料C、搞好资产自查D、制定评估工作方案E、进行现场勘察参考答案：1、ABC关闭《资产评估》随堂随练返回目录4.3评估机构的评估准备工作1、评估机构的资产评估准备工作内容包括（）A、组成资产评估工作小组B、准备有关的经济技术文件C、搞好资产自查D、制定评估工作方案E、搜集整理资料2、在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有（）A、房屋建筑物B、机器设备C、存货D、无形资产E、长期投资参考答案：1、ADE2、ADE关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.1.1关于土地使用权1、土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用和依法对其使用权进行（）的权利A、出让B、出租C、转让D、抵押E、投资2、根据我国宪法的规定，城镇土地的（）不能让渡A、所有权B、使用权C、经营权D、收益权E、处置权参考答案：1、ABCDE2、A关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.1.2地产的分类1、按土地开发程度与开发趋势为标准，城市土地可划分为（）A、城市中心区B、一般市区C、已开发的土地D、未开发的土地E、列入市政开发规划的土地参考答案：1、CDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.1.3我国地产价格体系1、在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有（）A、基准地价B、标定地价C、出让底价D、转让价格E、抵押价格2、城镇土地的基准地价是（）A、某时点城镇土地单位面积价格B、某时期城镇土地单位面积价格C、某时点城镇区域性土地平均价格D、某时期城镇区域性土地平均价格E、某时期城镇具体宗地价格参考答案：1、ABC2、BD关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.1.4 土地资产的特性1、土地资产的人文特性包括（）A、非再生性B、使用多样性C、合并与分割可能性D、经济地理位置的可变性E、保值增值性2、从长期来看，土地的价格具有（）趋势A、上涨B、下降C、不变D、波动E、平稳参考答案：1、BCDE2、A关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.1.5影响地产价格的因素1、在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（）A、减少B、不变C、增加D、增加或减少E、无法确定2、建筑密度是指一块土地上（）与全部土地面积的百分比A、建筑面积B、底层建筑面积C、总建筑面积D、总使用面积E、净使用面积3、影响地产价格的区域因素包括（）A、区域位置B、交通条件C、基础设施条件D、环境质量E、规划限制参考答案：1、C2、B3、ABCDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.1.6 土地资产评估的特点1、土地价格主要由土地的（）决定A、需求B、供给C、成本D、质量E、收益2、根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（）A、工业B、商业C、交通运输D、公用事业E、住宅参考答案：1、A2、B关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.2地产评估的基本步骤1、地产评估的基本步骤包括（）A、接受委托明确评估基本事项B、制定评估作业计划C、选择评估方法D、现场勘察及搜集评估的数据资料E、评定估算撰写评估报告参考答案：1、ABCDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.3.1市场法的基本思路与一般数学式1、采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括（）A、交易情况B、区域因素C、个别因素D、交易日期E、使用年限参考答案：1、ABCDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录532市场法的基本思路与一般数1、采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括（）A、交易情况B、区域因素C、个别因素D、交易日期E、市场情况参考答案：1、ABCD关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.3.3市场法的评估步骤1、运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（）A、土地面积B、土地使用年限C、容积率D、地形地质E、交易时间2、运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（）处理A、算术平均法B、加权平均法C、指数法D、众数法E、中位数法3、某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%,则年限修正系数为（）A、0.992B、0.986C、0.981D、0.930参考答案：1、ABCD2、ABE3、B关闭《资产评估》随堂随练返回目录534基准地价系数修正法1、基准地价系数修正法需要修正的因素包括（）A、时间因素B、交易行为因素C、区域因素D、个别因素E、市场转让因素参考答案：1、DE关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.4.1收益法的基本思路及应用范围1、收益法适用于（）土地的估价A、工商企业B、学校C、公园D、机关参考答案：1、A关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.4.2收益法的估价过程1、运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）A、管理费B、维修费C、折旧费D、保险费E、税费2、运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（）A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个别收益率作为还原利率C、通过安全利率加上风险调整值确定D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E、用地区平均收益率作为还原利率3、某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（）A、85000 元B、12631 元C、72369 元D、12369 元参考答案：1、A BDE2、C D3、C关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.5.1剩余法的基本思路及应用范围1、剩余法属于一种（）A、加和法B、积算法C、类比法D、倒算法2、剩余法中预期开发后的楼价不可用（）求取A、市场法B、收益法C、成本法D、上述三中方法3、剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去（）格的，来确定待估土地价方法A、建造费用B、利息C、利润D、税金E、专业费用参考答案：1、D2、C3、A BCDE关闭《资产评估》随堂随练返回目录5.5.2剩余法的数学表达式及估价步骤1、采用剩余法估价，开发利润的计算基数为（）A、建造费用B、建造费用+专业费用C、建造费用+专业费用+利息D、建造费用+专业费用+地价2、一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。

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东财《资产评估》在线作业一答案

D.修复操作上简单的损耗
E.修复时间短的损耗
答案:AB
22.资产评估的工作原则包括（）。
A.独立性原则
B.客观公正性原则
C.委托性原则
D.收益性原则
E.专业性原则
答案:ABE
23.机器设备评估现场勘察的具体包括（）。
A.清查核实评估对象
B.填写机器设备评估申报明细表
C.对机器设备进行技术鉴定
D.对机器设备进行分类
E.职业道德标准
答案:ABE
A.806.9万元
B.932.3万元
C.98.4万元
D.837.2万元
答案:A
4.递延资产的评估通常是发生在( )。
A.递延资产转让时
B.企业财务检查时
C.企业整体产权变动时
D.企业纳税时
答案:C
5.一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（）。
A.历史购建成本
B.现行购建成本
A.独占实施许可
B.独家实施许可
C.普通许可
D.特殊许可
E.实施许可的分许可
答案:ABCE
20.下列属于产权变动类资产评估目的的有（）。
A.企业兼并
B.资产重组
C.企业租赁
D.资产抵押
E.财产纳税
答案:ABC
21.可修复性损耗是指( )。
A.技术上可以修复的损耗
B.以经济上可行的方法修复的损耗
C.法律上允许修复的损耗
9.对全资企业和控股企业的直接投资，应（）。
A.对全部直接投资进行评估
B.对直接投资的一定比例进行评估
C.对投资企业进行整体评估
D.对被投资企业进行整体评估
答案:D
10.根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（）。

东北财经大学智慧树知到“会计学”《资产评估》网课测试题答案1

东北财经大学智慧树知到“会计学”《资产评估》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.某企业一年前购进原材料400吨，单价150元吨，当时支付运杂费1600元。

评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料目前市场价格为160元吨，运费情况变化不大。

则原材料的评估值最接近于()。

A.12864元B.12074元C.14112元D.13328元2.评估机构的资产评估准备工作内容包括()。

A.组成资产评估工作小组B.准备有关的经济技术文件C.搞好资产自查D.制定评估工作方案E.搜集整理资料3.假定社会平均资金收益率为12%，无风险收益率为8%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.25，则风险报酬率应该是()。

A.4%B.5%C.6%D.7%4.收益法适用于()土地的估价。

A.工商企业B.学校C.公园D.机关5.资产评估结果对应的日期称为()。

A.评估工作日B.评估基础日C.评估报告日D.评估报告提交日6.价值比率法是以参照物的价值比率为基础结合评估对象哪项参数进行评估?()A.价值比率B.交易价格C.经济指标D.修正系数7.影响地产价格的区域因素包括()。

A.区域位置B.交通条件C.基础设施条件D.环境质量E.规划限制8.将无形资产分为自创无形资产和外购无形资产，是按无形资产()分类的。

A.有无法律保护B.来源渠道C.是否独立存在D.控制主体9.采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是()。

A、土地取得费B、土地取得费+土地开发费C、土地开发费D、土地取得费+土地开发费+税费10.被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。

则该债券的评估值最可能是()。

东财资产评估在线作业及答案

东财《资产评估》在线作业一试卷总分：100 测试时间：--一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。

）1. 无形资产评估的前提是（）。

A. 企业改制B. 资产重组C. 产权变动D. 产权流动满分：4 分2. 在正常情况下，上市债券的（）可以作为它的评估值。

A. 发行价格B. 票面价格C. 内在价格D. 现行市场价格满分：4 分3. 收益现值法只适用于（）前提下的企业价值评估。

A. 企业改制B. 企业产权变动C. 企业持续经营D. 企业破产满分：4 分4. 资产评估报告书需由（）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。

A. 2名B. 3名C. 4名D. 5名满分：4 分5. 采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（）。

A. 整个开发期B. 开发期+销售期C. 开发期+准备期D. 开发期一半满分：4 分6. 下列说法正确的是（）。

A. 商标权没有法定保护期B. 商标权具有法定保护期,但注册不可以续展C. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制D. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制满分：4 分7. 股票的内在价值属于股票的( )。

A. 账面价值B. 理论价格C. 无面额价值D. 发行价格满分：4 分8. 剩余法属于一种（）。

A. 加和法B. 积算法C. 类比法D. 倒算法满分：4 分9. 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。

A. 11.6%B. 11.2%C. 14%D. 12%满分：4 分10. 评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备（）口径保持一致。

A. 原始成本B. 账面价值满分：4 分11. 根据我国宪法的规定，城镇土地的（）不能让渡。

东北财经大学《资产评估》在线作业二-0025

《资产评估》在线作业二-0025无形资产转让成本分摊率是指( )。

A:购买方运用无形资产的设计能力／转让方运用无形资产的设计能力B:转让方运用无形资产的设计能力／购买方运用无形资产的设计能力C:购买方运用无形资产的设计能力／运用无形资产总的设计能力D:转让方运用无形资产的设计能力／运用无形资产总的设计能力正确选项：C设备的到岸价是指（）。

A:FOB+进口关税B:FOB+境外运杂费+关税C:FOB+境外运杂费+境外保险费D:FOB+境外保险费正确选项：C在评估机器设备重置成本时，由于地域性因素，同类型的机器设备，不同地区，售价可能是不同的，因而应采用( )的市场售价。

A:设备生产地B:交易一方C:评估机构所在地D:评估对象所在地正确选项：A未完工的在建工程一般采用（）进行评估。

A:收益法B:成本法C:市场法D:残余估价法正确选项：B某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（）。

A:44万元B:45万元C:54万元D:55万元正确选项：A待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是( )。

A:2536万元B:5360万元C:1778万元D:1636万元正确选项：C根据我国宪法的规定，城镇土地的（）不能让渡。

A:所有权B:使用权C:经营权D:收益权E:处置权正确选项：A某企业对3年前购进的某种库存材料进行评估。

经核实，该材料数量为70吨，评估时该种材料市场上已经脱销，但有与被评估材料相类似的替代品材料销售，其价格为200元／吨，经调查分析，替代品材料的单位价格比被评估材料高20%。

则被评估材料的评估值最接近于（）。

东财资产评估在线作业一至三及答案

东财《资产评估》在线作业一一、单选题（.1.道试题, .6.分。

）.1. 无形资产转让评估中的分成基数是指.)。

A.销售收入B.销售成本C.销售利润D.A或C满分: 4 分2. 资产评估报告书是受托评估机构提供的.)的意见。

A.评估过程B.评估目的C.评估方法D.资产作价满分: 4 分3. 在地块面积一定的条件下, 容积率越高, 意味着建筑面积.）。

A.减少B.不变C.增加D.增加或减少E.无法确定满分: 4 分4. 建筑密度是指一块土地上.）与全部土地面积的百分比。

A.建筑面积B.底层建筑面积C.总建筑面积D.总使用面积E.净使用面积满分: 4 分5. 采用剩余法估价, 开发利润的计算基数为.）。

A.建造费用B.建造费用+专业费用C.建造费用+专业费用+利息D.建造费用+专业费用+地价满分: 4 分6. 若在产品数量不多, 企业成本核算资料基本可信, 成本变化不大, 可采用成本法评估, 即以.）作为在产品的评估值。

A.重置成本B.直接成本C.间接成本D.账面价值满分: 4 分7. 收益途径是指通过估测被评估资产.）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。

A.过去B.现在C.实际D.未来预期满分: 4 分8. 被评估债券为1993年发行, 面值100元, 年利率为10%, 3年期。

1995年评估时, 债券市场上同种同期债券的交易价为110元, 则该债券的评估值为.)。

A.120元B.100元C.98元D.110元满分: 4 分9. 递延资产评估的主要依据是.)。

A.递延资产是否已经摊销B.递延资产未来可产生效益的时间C.递延资产是否存在D.递延资产是否真实、准确满分: 4 分10. 土地价格主要由土地的..决定。

A.需求B.供给C.成本D.质量E.收益满分: 4 分11. 某企业有一张期限为10个月的应收票据, 票面金额为50万元, 年利率为10%, 截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间, 则该应收票据的评估值为.)。

东财资产评价X综合作业答卷

东财?资产评估X?综合作业试卷总分:100得分:100一、单项选择题〔共15道试题,共30分〕1.以下属于引发资产评估的经济行为的文件资料是〔〕.A.企业兼并协议B.资产产权证实C.现场调查记录D.资产预期收益答案:A2.如果企业有已经退出使用的设备使用年限记录,估测设备尚可使用年限时通常采用〔〕.A.使用年限记录法B.寿命年限平均法C.预期年限法D.折旧年限法答案:B3.以下不属于资产评估报告书制作的编制具体要求的是〔〕.A.切忌表里不一B.文字表达方面的要求C.切忌出具虚假报告D.提交报告书要及时答案:B4.房地产出租应缴纳增值税,以下增值税税率和征收率正确的选项是〔〕.A.税率11%,征收率5%B.税率17%,征收率5%C.税率17%,征收率6%D.税率11%,征收率6%答案:A5.由于无形资产本身没有有形损耗,无形资产功能性贬值和经济性贬值的表达方式是〔〕.A.经济寿命的减少B.技术寿命的减少C.自然寿命的减少D.法定期限的缩短答案:A6.收益途径评估企业价值中对于现金流的详细预测期一般为〔〕.A.1至2年B.5至7年C.7至10年D.10至15年答案:B7.由一组单项资产组成的具有获利水平的资产组合体是指〔〕.A.整体资产8.单项资产C.有形资产D.无形资产答案:A8.采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是〔〕.A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.全新资产,也可以是旧资产答案:D9.?国有资产评估治理方法?公布于〔〕.A.1989 年B.1991 年C.1993 年D.1995 年答案:B10.评估对象在评估时点前一年的收益额为10万元,预计以后各年的预期收益均比上一年增长5%,收益期限永续,资本化率为15%.那么其评估价值为〔〕.A.50万元B.100万元C.105万元D.200万元答案:C11.资产价值的上下主要取决于它能为其所有者或限制者带来的预期收益量的多少,其表达的资产评估经济技术原那么是〔〕.A.供求原那么B.奉献原那么C.替代原那么D.预期收益原那么答案:D12.市场价格比拟法中交易情况修正是将参照物的交易价格修正为〔〕.A.评估基准日的价格B.正常交易情况价格C.评估对象区域特征下的价格D.评估对象自身状况下的价格答案:B13.公司制的评估机构应至少具有多少评估师〔〕.A.2名以上B.5名以上C.8名以上D.10名以上答案:C14.房地产的预期费用不包括〔〕.A.维修费B.治理费C.折旧费D.税费答案:C15.以下各项不属于按评估对象划分的资产评估报告的是〔〕.A.简明型评估报告B.房地产评估报告C.机器设备评估报告D.无形资产评估报告答案:A二、多项选择题〔共20道试题,共60分〕16.市场途径评估企业价值可以采用的价格比率包括〔〕.A.本钱市价率B.市净率C.市销率D.市盈率E.资金利润率答案:BCD17.无形资产许可使用权的具体形式包括〔〕.A.独占使用权B.独家使用权C.排他使用权D.独立使用权E.普通使用权答案:ACE18.预期收益是一个广泛的概念,存在不同的口径.预期收益的口径包括〔〕.A.利润净额B.息税前利润净额C.自由现金流量D.股权现金流量E.销售收入答案:ABCD19.资产评估的特点包括〔〕.A.市场性B.公正性C.咨询性D.专业性E.行政性答案:ABCD20.根据资产的性质划分,无形资产可以分为〔〕.A.知识型无形资产B.权力型无形资产C.关系型无形资产D.促销型无形资产E.组合型无形资产答案:ABCE21.以下资产评估原那么中,以下属于工作原那么的有〔〕.A.替代原那么B.科学性原那么C.公正性原那么D.客观性原那么E.独立性原那么答案:BCDE22.编制资产评估报告书的具体要求〔〕.A.切忌表里不一B.切忌出具虚假报告C.提交报告书要及时、保密D.文字表达方面的技能要求E.评估报告书的复核及反应方面的技能要求答案:ABC23.选择市场法进行评估应当具备的前提条件包括〔〕.A.资产处于继续使用状态B.资产的收益风险可以测算C.资产预期收益可以准确预测D.可比资产存在活泼的公开市场E.市场上存在可比资产的交易活动答案:DE24.房地产成新率的估测方法主要有〔〕.A.使用年限法B.市场比拟法C.功能价值类比法D.价格指数法E.打分法答案:AE25.根据?资产评估准那么一一评估程序?的规定,以下属于资产评估根本程序的包括〔〕.A.明确评估业务根本领项B.签订业务委托合同C.现场调查D.收集评估资料E.工作底稿归档答案:ABCDE26.机器设备评估中价值类型的选择通常考虑的因素包括〔〕.A.评估目的B.评估时的市场条件C.机器设备原始价值的上下D.评估对象自身的性质和状况E.机器设备市场价值的上下答案:ABD27.按评估报告披露内容的详尽程度划分,资产评估报告可以划分为〔〕.A.正常型评估报告B.完整型评估报告C.限制型评估报告D.简明型评估报告E.复核型评估报告答案:BD28.以现金流量作为企业价值估算形式的原因包括〔〕.A.可靠性更高B.可比性更强C.及时性更好D.相关性更高E.估测更加容易答案:AD29.资产评估应遵循的经济技术原那么主要有〔〕.A.替代原那么B.奉献原那么C.供求原那么D.预期收益原那么E.客观公正性原那么答案:ABCD30.1.资产评估进入评定估算环节,资产评估人员工作的内容包括〔〕.A.现场调查B.收集评估资料C.分析评估资料D.选择评估方法E.估算资产价值答案:CDE31.计算进口设备增值税时,组成计税价格包括〔〕.A.关税完税价格B.关税C.增值税D.消费税E.营业税答案:ABD32.影响资产评估价值的经济因素主要有〔〕.A.经济开展状况B.物价水平C.利率水平D.税率水平E.汇率水平答案:ABCDE33.资产评估的根本要素有〔〕.A.评估目的B.评估主体C.评估对象D.评估原那么E.评估假设答案:ABCDE34.功能性贬值的估测方法包括〔〕.A.超额投资本钱法B.净超额运营本钱现值法C.规模经济效益指数法D.净收益损失现值法E.更新重置本钱法答案:AB35.房地产经济性贬值的估测方法有〔〕.A.收益损失折现法B.超额运营本钱折现法C.市价比拟法D.综合分析法E.功能价值类比法答案:ACD三、判断题〔共5道试题,共10分〕36.只要具有兴旺完善房地产市场都可以采用市场法评估房地产的价值.〔〕答案:错误37.资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值.〔〕答案:正确38.采用资产根底法进行企业价值评估,各项资产的价值应当根据其具体情况选用适当的具体评估方法得出.〔〕答案:正确39.价值比率法中参照物价值比率通常是用参照物的交易价格与参照物某一经济指标的比来确定.〔〕答案:正确40.由于无形资产具有共益性,所以无形资产的收益具有共享性.〔〕答案:正确。

东财《资产评估》在线作业三-0006

东财《资产评估》在线作业三-0006一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（）。

A:历史购建成本B:现行购建成本C:实际购建成本D:客观购建成本答案：B被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。

则该债券的评估值最可能是( )。

A:15400元B:17200元C:11800元D:15358元答案：D某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（）。

A:85000元B:12631元C:72366元D:12369元答案：C我国资产评估活动出现在20世纪（）。

A:80年代初B:80年代末C:90年代初D:90年代末答案：B在评估机器设备重置成本时，由于地域性因素，同类型的机器设备，不同地区，售价可能是不同的，因而应采用( )的市场售价。

A:设备生产地B:交易一方C:评估机构所在地D:评估对象所在地答案：A按 ( )将股票分为普通股、优先股和后配股。

A:票面是否记名B:投资主体不同C:有无票面金额D:股利分配和剩余财产分配顺序答案：D运用市场法评估产成品价值可按（）公式进行评估计算。

A:产成品实有数量×含税销售价格B:产成品实有数量×不含税销售价格C:产成品实有数量×含税销售价格－销售费用D:产成品实有数量×不含税销售价格－销售费用。

东财《资产评估》在线作业一满分答案

东财《资产评估》在线作业一
单选题
1. 从产权的角度，企业评估的范围应该是（）。

A. 企业的全部资产
B. 企业自身占用的资产
C. 企业产权能力控制的部分
D. 企业的有效资产
正确答案：A 满分：4 分得分：4
2. 货币资金按其( )进行评估。

A. 重置价值
B. 市场价格
C. 清算价格
D. 账面价值
正确答案：D 满分：4 分得分：4
3. 某企业1月初预付了全年房屋租金90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为( )。

A. 35万元
B. 60万元
C. 45万元
D. 30万元
正确答案：B 满分：4 分得分：4
4. 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（）。

A. 历史购建成本
B. 现行购建成本
C. 实际购建成本
D. 客观购建成本
正确答案：B 满分：4 分得分：4
5. 被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为（）。

A. 7年
B. 9.5年
C. 4.5年
D. 5年
正确答案：C 满分：4 分得分：4
6. 被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（）。

A. 120万元
B. 115万元
C. 125万元
D. 110万元
正确答案：B 满分：4 分得分：4
7. 建筑密度是指一块土地上（）与全部土地面积的百分比。

东北财经大学智慧树知到“会计学”《资产评估》网课测试题答案3

东北财经大学智慧树知到“会计学”《资产评估》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.无形资产鉴定的内容包括()。

A.确认无形资产的存在B.确认无形资产的权利状况C.鉴定无形资产的效用D.确定无形资产的收益E.确定无形资产的有效期限2.对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在()。

A、会计期初B、会计期末C、评估协议签定日D、评估报告提交日3.资产评估进入评定估算环节，资产评估人员工作的内容包括()。

A.现场调查B.收集评估资料C.分析评估资料D.选择评估方法E.估算资产价值4.下列选项中不属于无形资产的是()。

A.债权性质的应收账款B.专利权C.计算机软件D.非专利技术5.从产权的角度，企业评估的范围应该是()。

A.企业的全部资产B.企业自身占用的资产C.企业产权能力控制的部分D.企业的有效资产6.运用市场法评估产成品价值可按()公式进行评估计算。

A.产成品实有数量含税销售价格B.产成品实有数量不含税销售价格C.产成品实有数量含税销售价格销售费用D.产成品实有数量不含税销售价格销售费用7.如果采用市场法评估机器设备价值，选择参照物的原则是()。

A.类型多样化原则B.产地分散化原则C.可比性原则D.真实性原则8.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2%，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为()。

A.11.6%B.11.2%C.14%D.12%9.以下不属于资产基础法应用中调整的资产负债表表内项目的是()。

A.资产的增值B.涉及减值的各类资产项目的估计C.评估基准日与资产负债表日的差别D.未反映在资产负债表中的实质性的或有负债10.无形资产转让成本分摊率是指()。

A.购买方运用无形资产的设计能力转让方运用无形资产的设计能力B.转让方运用无形资产的设计能力购买方运用无形资产的设计能力C.购买方运用无形资产的设计能力运用无形资产总的设计能力D.转让方运用无形资产的设计能力运用无形资产总的设计能力11.下列无形资产中，不可确指的无形资产是()。