项目合同审查要点定稿
EPC项目合同审查要点7篇
EPC项目合同审查要点7篇篇1一、引言随着工程建设的不断发展，EPC（Engineering，Procurement，Construction）项目合同在工程建设领域得到了广泛应用。
本文将从法律角度对EPC项目合同的审查要点进行阐述，以确保合同的合法性和有效性。
二、合同主体的审查1. 审查发包方的资质和信誉发包方应具备相应的资质和信誉，包括具有独立法人资格、具备相应的资金实力、有良好的商业信誉等。
同时，需要审查发包方是否具备签署合同的能力，如是否有法定代表人或授权代表签署合同。
2. 审查承包方的资质和信誉承包方应具备相应的工程建设资质、技术人员资质等。
同时，需要审查承包方的信誉，包括在工程建设领域的业绩、口碑等。
三、合同内容的审查1. 审查合同条款的合法性和合规性合同条款应符合国家法律法规的规定，包括合同主体的权利义务、违约责任、争议解决等方面。
同时，需要审查合同内容是否涉及违法违规行为，如是否存在虚假承诺、欺诈等。
2. 审查合同条款的完整性和准确性合同条款应具备完整的合同要素，包括合同主体、标的、价款、履行期限、违约责任等。
同时，需要审查合同条款是否准确清晰，是否存在模糊、歧义等情形。
3. 审查合同条款的公平性和合理性合同条款应公平合理，符合等价有偿的原则。
同时，需要审查合同条款是否存在显失公平、不合理的情形，如是否存在不合理的价款、不合理的合同条款等。
四、合同履行的审查1. 审查发包方的履约能力发包方应具备相应的履约能力，包括资金实力、技术能力、项目管理能力等。
同时，需要审查发包方是否具备按照合同约定支付价款、提供必要支持和保障的能力。
2. 审查承包方的履约能力承包方应具备相应的履约能力，包括工程建设能力、技术人员能力、项目管理能力等。
同时，需要审查承包方是否具备按照合同约定完成工程建设任务的能力。
五、争议解决机制的审查1. 审查争议解决条款的合法性和有效性争议解决条款应符合国家法律法规的规定，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等方面。
建筑工程施工合同审核审查要点范本
建筑工程施工合同审核审查要点范本一、合同基本信息审查1. 合同名称、合同双方的信息是否明确、准确；2. 合同的签订日期和有效期限是否确定；3. 合同的签订地点是否明确；4. 合同的履行方式是否确定。
二、工程项目信息审查1. 工程项目的名称、规模、位置等是否明确；2. 工程项目的批准文件是否完备、合法；3. 工程项目的地质勘察和环境评价报告是否存在，若存在是否符合规定；4. 工程项目的图纸设计和施工方案是否符合相关规范、标准；5. 工程项目的工程量清单是否详细、准确；6. 工程项目的施工周期和工期计划是否合理；7. 工程项目的施工要求和特殊要求是否明确。
三、合同价款及支付方式审查1. 合同价款金额是否与合同约定一致，支付方式是否明确；2. 合同价款的支付比例、支付时间节点是否合理；3. 工程款支付的保证金及其他款项的支付方式是否符合法律规定。
四、合同约定的履行主体审查1. 施工方的资质证书是否完备，并与合同约定的工程相匹配；2. 施工方是否具备足够的经验、技术能力和施工条件；3. 施工方是否具备充足的人员、设备、材料等资源；4. 监理方的资质证书是否完备，并符合合同约定的监理要求；5. 监理方是否具备独立、客观、公正的监督能力。
五、合同风险、责任及违约责任审查1. 合同约定的工程质量标准、安全措施是否合理；2. 合同约定的合同变更、索赔和违约责任等事项是否明确；3. 若合同约定了风险分担机制、风险防控措施，请验证其合理性和合法性；4. 合同条款中的规定是否具备操作性，是否有利于各方实际履行。
六、其他必要审查1. 合同条款中的附加义务和保密义务等是否明确；2. 合同中的争议解决方式和争议解决机构是否合法、合理；3. 合同附件的完备性和准确性；4. 合同的其他事项是否符合法律、法规和规章的规定。
根据以上要点，对建筑工程施工合同进行审查，可以保障合同的合法性和合规性，确保施工合同的有效履行和工程的顺利进行。
项目合作合同审查要点
合同编号：__________项目合作合同审查要点一、项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目内容：_______1.4项目目标：_______二、合作双方的基本情况2.1甲方基本情况甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______2.2乙方基本情况乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______三、合作内容与方式3.1甲方委托乙方进行_______（项目内容）的合作。
3.2乙方应按照甲方的要求，完成项目，并保证项目的质量、安全、进度等满足甲方的要求。
3.3甲方应提供乙方所需的合作资料、设备、场地等，并按照约定时间支付合作费用。
四、合作期限4.1本项目的合作期限为_______，自双方签订本合同之日起计算。
4.2合作期限届满后，如双方同意继续合作，可签订新的合作协议。
五、费用与支付5.1乙方向甲方提供的项目服务费用为_______元（大写：_______元整）。
5.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方支付合作费用。
5.3甲方逾期支付合作费用的，应按照逾期部分每日支付_______%的违约金。
六、保密条款6.1双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
6.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合作期限届满之日终止。
七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。
7.2甲方逾期支付合作费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同主体：确保甲方和乙方的名称、地址、联系人等信息真实、准确、完整。
合同审查要点报告模板
合同审查要点报告模板一、合同签署方1. 确认合同签署双方的身份和资质是否合法有效。
2. 确认签署方在签署合同时是否有代理授权或代表授权。
二、合同约定内容1. 是否清晰明确的表述合同的目的、内容、权利义务等要素。
2. 合同是否违背法律法规、政策规定。
3. 合同中是否存在模糊、含糊不清的条款，是否存在歧义。
三、履行义务1. 双方的履行义务是否清晰可辨。
2. 合同中所约定的履行时间、方式是否合理有效。
3. 是否存在违反合同约定的情形，应如何处理。
四、违约责任1. 合同中是否明确约定了违约责任及违约的后果。
2. 对于不同的违约情形，是否有相应的赔偿、补偿或其他措施约定。
3. 是否存在不合理、过于苛刻的违约责任约定。
五、保密义务1. 合同中是否有明确的保密义务约定。
2. 对于不同类型的保密信息，是否有合理的保密措施和处理方式。
3. 是否存在违反保密约定的情形，应如何处理。
六、争议解决1. 合同中是否约定了争议解决方式及相关规定。
2. 是否合理有效的约定了争议解决的程序和流程。
3. 是否存在争议解决方式不明晰、不合理的情况。
七、其他事项1. 对于特殊情况或特殊要求，是否有明确约定。
2. 是否有其他应当注意的事项或建议。
总结：合同是一种具有法律效力的文件，签署合同前需进行严格的审查。
通过细致的合同审查，能够帮助双方明确双方的权利义务、避免风险和纠纷的发生。
审查合同时，需要关注合同签署方、合同约定内容、履行义务、违约责任、保密义务、争议解决等方面的内容，确保合同的合法有效性和合理性。
希望以上合同审查要点报告能够为您的工作提供一定的指导和帮助。
项目合同审查要点定稿
EPC合同审查一、EPC合同模式概况EPC合同模式源于国际咨询工程师联合会（FIDIC）1995年出版的《设计—建造总承包与交钥匙工程合同条件》，1999年出版的《设计、采购和施工合同条件》以及《生产设备和设计－施工合同条件》等国际工程承包普遍使用的合同范本。
EPC( Engineering Procurement and Construction)总承包模式，是指业主将建设工程发包给具备EPC总承包施工能力的公司，由其承担整个建设工程的设计、材料、采购、施工、安装调试及项目管理和施工管理等工作，并对所承包的建设工程质量、安全、工期、造价负全面责任，直至向业主提交一个符合业主要求、合同约定、满足使用功能、具备使用条件并经竣工验收合格的建设工程施工合同模式。
与传统承包模式相比，EPC承包模式存在如下不同：①承包的范围不同，EPC 总承包商要对整个项目的建设过程全面负责；②承担的法律责任不同，EPC 总承包只向业主负责，业主也只是针对总承包商，分包商和供货商只对EPC 总承包负责，与项目业主没有直接的关系。
在传统的施工总承包模式中，对于分包工程，分包商要和施工总承包商一起向业主负责，承担连带责任。
③资质要求不同，在不同的国际 EPC总承包项目中，有的项目并不注重 EPC 总承包商的资质，只是严格要求参与项目的管理人员必须拥有相应的职业资格。
二、EPC合同风险分类国际EPC工程合同中一般将工程风险划分为业主的风险、承包商的风险、不可抗力风险。
承包商主要有以下风险：1、工程风险，业主提供的文件有误，对工程量计算不准确。
2、经济风险，如业主支付价款的能力，物价上涨、人力资源短缺等。
3、自然风险，不利的气候条件、不利的地下条件。
而由业主主要承担的风险有：1、政治风险，如战争、敌对行动、入侵、外敌行动；工程所在国内的叛乱、恐怖主义、革命、暴动、军事政变或篡夺政权、或内战；承包商人员及承包商和分包商的其他雇员意外的人员，在工程所在国内的骚动、喧闹、或混乱等。
建工合同范本审查要点
建工合同范本审查要点甲方（发包方）：_________地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________乙方（承包方）：_________地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________鉴于甲方需要进行_________工程的建设，乙方具有相应的资质和能力，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方进行工程的建设事宜，签订本合同。
第一条工程概况1.1 工程名称：_________1.2 工程地点：_________1.3 工程内容：_________1.4 工程规模：_________1.5 工程质量标准：_________1.6 工程期限：开工日期为_________年_________月_________日，竣工日期为_________年_________月_________日。
第二条工程价款及支付方式2.1 工程总价款为人民币（大写）_________元整（￥_________元）。
2.2 工程款支付方式为：2.2.1 预付款：合同签订后_________日内，甲方向乙方支付工程总价款的_________%作为预付款。
2.2.2 进度款：工程进度达到_________%时，甲方向乙方支付工程总价款的_________%。
2.2.3 竣工验收合格后，甲方向乙方支付至工程总价款的_________%。
2.2.4 质保金：工程总价款的_________%作为质保金，待质保期满且无质量问题后支付。
第三条工程质量与验收3.1 乙方应按照国家有关工程质量标准和甲方要求进行施工，并保证工程质量符合约定标准。
3.2 工程竣工后，乙方应向甲方提交工程验收申请，甲方应在收到申请后_________日内组织验收。
3.3 工程验收合格后，甲乙双方应签署工程验收合格证明。
第四条工程变更4.1 工程实施过程中，如甲方需要变更工程内容、规模、标准等，应提前_________日书面通知乙方，并就变更事项与乙方协商一致。
工程采购合同审查要点怎么写
工程采购合同审查要点怎么写一、合同主体资格的审查需要核实合同双方的主体资格，包括供应商的营业执照、资质证书、税务登记证等相关法律文件是否齐全有效。
同时，确认供应商是否有承接相应工程项目的能力，以及是否存在不良信用记录。
二、合同标的物的明确合同中应详细描述所采购物资的名称、型号、规格、数量、质量标准等关键信息。
确保这些信息与实际需求相符，避免因描述不清而引起的后续纠纷。
三、价格条款的审查价格是合同的核心内容之一。
审查时要注意价格是否合理，是否包含所有必要的费用如税费、运输费等。
同时，要关注价格调整机制，确保在市场价格波动时有明确的调价方式。
四、交货期限与地点明确交货的时间节点和具体地点，以及延迟交货的责任和处理方式。
这关系到整个工程进度的控制，因此必须严格审查。
五、质量保证与验收标准合同中应详细规定产品质量的保证措施和验收标准。
包括供应商应提供的质量检验报告、合格证明等文件，以及不合格产品的处理办法。
六、付款条件与方式审查付款条件是否公平合理，付款方式是否便于操作。
同时，要注意付款时间与交货时间的匹配性，以及预留适当的质保金或尾款以保障工程质量。
七、违约责任的约定合同应明确规定双方违约的责任和后果，包括违约金的计算方式、赔偿责任的范围等。
这有助于约束双方行为，减少违约风险。
八、争议解决方式在合同中预先约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，有助于在出现争议时快速解决，减少不必要的时间和经济损失。
九、附加条款的审查对于合同中的附加条款，如保密协议、知识产权保护、不可抗力条款等，也要认真审查，确保这些条款的合法性和可执行性。
十、法律适用与合同生效要明确合同适用的法律以及合同的生效条件。
确保合同在法律框架内有效，且双方的权利义务清晰明确。
项目施工合同审查要点
项目施工合同审查要点项目施工合同是项目管理中的重要环节，合同的质量和合理性直接影响到项目的顺利进行和成功完成。
在审查项目施工合同时，需要关注以下几个要点：1. 合同双方的合法资格在审查合同双方的主体资格时，首先要确认双方是否具备签订合同的资格。
审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在。
同时，要审查施工合同对方当事人是否取得了建筑法律或行政法规要求的资质，是否具备相应的工程造价所要求的施工企业法人资质等级。
此外，还需要核实对方的设备、技术水平、经营范围、信誉等情况。
2. 合同条款的明确性合同条款必须明确、详细，避免含糊不清或容易产生歧义的语言。
审查时要注意合同中的工程范围、工程量、工程质量、工程进度、工程价款、付款方式、违约责任等关键条款是否表述清楚、明确。
对于有条件或限制的条款，要详细审查其具体内容和条件，确保合同的合法性和可执行性。
3. 合同文件的完整性审查合同文件是否完整，包括合同协议书、中标通知书、投标文件、合同专用条款、合同通用条款、技术规范、图纸、工程量清单、工程报价单等。
这些文件的完整性和一致性是合同执行的基础，确保双方对工程的理解和执行是一致的。
4. 合同风险的识别和分配在审查合同时，要关注合同中的风险分配是否合理。
合同中应明确双方的责任和义务，包括工程变更、工程延期、工程质量问题、安全事故等风险的处理方式和责任承担。
审查时要确保合同中的风险分配是公平合理的，避免过度承担风险。
5. 合同价格和支付方式的合理性审查合同中的价格和支付方式是否合理。
合同价格应符合市场行情，不应低于成本或过高。
同时，要关注合同中的支付方式，包括预付款、进度付款、结算付款等，确保支付方式合理、透明，有利于双方的利益平衡。
6. 合同变更和解除的条件审查合同中变更和解除的条件是否明确。
合同中应明确变更和解除的条件、程序和责任。
审查时要关注合同中变更和解除的条款是否合理，避免因为变更和解除带来的不必要的损失和争议。
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EPC合同审查
一、EPC合同模式概况
EPC合同模式源于国际咨询工程师联合会（FIDIC）1995年出版的《设计—建造总承包与交钥匙工程合同条件》，1999年出版的《设计、采购和施工合同条件》以及《生产设备和设计－施工合同条件》等国际工程承包普遍使用的合同范本。
EPC( Engineering Procurement and Construction)总承包模式，是指业主将建设工程发包给具备EPC总承包施工能力的公司，由其承担整个建设工程的设计、材料、采购、施工、安装调试及项目管理和施工管理等工作，并对所承包的建设工程质量、安全、工期、造价负全面责任，直至向业主提交一个符合业主要求、合同约定、满足使用功能、具备使用条件并经竣工验收合格的建设工程施工合同模式。
与传统承包模式相比，EPC承包模式存在如下不同：①承包的范围不同，EPC 总承包商要对整个项目的建设过程全面负责；②承担的法律责任不同，EPC 总承包只向业主负责，业主也只是针对总承包商，分包商和供货商只对EPC 总承包负责，与项目业主没有直接的关系。
在传统的施工总承包模式中，对于分包工程，分包商要和施工总承包商一起向业主负责，承担连带责任。
③资质要求不同，在不同的国际EPC总承包项目中，有的项目并不注重EPC 总承包商的资质，只是严格要求参与项目的管理人员必须拥有相应的职业资格。
二、EPC合同风险分类
国际EPC工程合同中一般将工程风险划分为业主的风险、承包商的风险、不可抗力风险。
承包商主要有以下风险：1、工程风险，业主提供的文件有误，对工程量计算不准确。
2、经济风险，如业主支付价款的能力，物价上涨、人力
资源短缺等。
3、自然风险，不利的气候条件、不利的地下条件。
而由业主主要承担的风险有：1、政治风险，如战争、敌对行动、入侵、外敌行动；工程所在国内的叛乱、恐怖主义、革命、暴动、军事政变或篡夺政权、或内战；承包商人员及承包商和分包商的其他雇员意外的人员，在工程所在国内的骚动、喧闹、或混乱等。
2、社会风险，如地下发现化石或文物。
3、法律风险，如资源国的法律法规的变化所引起的风险。
三、EPC总承包合同评审要点
EPC承包模式与传统的模式相比，承包商承担了极大的风险，其风险可能隐藏在每一个合同条款合同附件中。
在审核合同正文条款以及有关附件时, 应该从头到尾仔细审核, 不遗漏任何一个潜在的风险。
（一）业主的资信情况
业主的付款能力问题是承包商的最大风险，必须审核业主的付款能力。
应当重点审核业主资金的来源是否可靠，自筹资金和贷款比例是多少，是政府贷款、国际金融机构贷款还是商业银行贷款。
业主资金筹措情况以及有无为项目提供必要的担保。
其次应考察项目本身的可行性。
审查业主支付能力时，还应该审核业主项目的可行性。
除了其本身的经济实力外, 业主的付款能力关键取决于能否取得融资, 如银行贷款、卖方信贷、股东贷款、企业债券等。
（二）工程范围或业主要求是否明确
因EPC项目业主选定施工单位时尚未有明确的施工图纸，甚至只是一些模糊的指标或者预期目的，并且EPC项目工程一般使用固定总价方式，因此应明确项目工作内容或业主要求以及各项指标。
EPC项目一般采用固定总价合同，工程范围或者业主要求以及各项指标是施工单位进行签证索赔的非常重要的依
据，甚至关系到签证索赔的成败。
工程承包范围或业主要求以及各项指标必须明确具体。
否则项目极有可能出现亏损或者与业主发生扯皮。
（三）基础资料特别是工艺包的提供主体
工艺包是施工单位进行设计的基础资料应明确约定工艺包的提供主体、提供时间、未能按期提供的违约责任以及因工艺包对第三方侵权的责任。
并且对于业主提供工艺包最好可以封样保存。
（四）合同价款
EPC项目一般采用固定总价方式，承包商最大的风险也在于成本超支。
关于该种风险承包商在投标时应慎重考虑并应做到：
一是将项目涉及的成本（税赋、保险、保函等费用）充分考虑在合同价格中，并结合项目的风险考虑一定的不可预见费；
二是对于可通过保险弥补的风险（如意外事故、自然灾害等），购买工程保险覆盖；
三是对于无法通过工程保险弥补且承包商无法或难以控制的风险（如战争、骚乱、征收等政治风险、地质风险、法律变更风险、汇率风险、业主违约风险等），通过在合同中约定价格变更索赔条款转移给业主，即如果发生该等风险，承包商由此增加的额外费用由业主予以补偿；
四是对于承包商通过上述途径仍然无法转移的风险，尽量通过合同以背靠背的方式由分包商承担。
（五）考察合同支付节点是否合理
EPC项目一般采用里程碑或者形象进度付款，不合理的付款节点设置有可能导致施工企业的垫资。
通常, 预付款应该不低于10%, 质保金(或称“尾款”)
应该为5% 或者不高于10%, 里程碑付款(即按工程进度支付的工程款) 的分期划分及支付时间应该保证工程按进度用款, 以免承包商垫资过多, 既增加风险又增加利息负担。
要防止业主将里程碑付款过度押后延付的倾向。
条件许可时，可以考虑合同的生效, 或者开工令的生效, 以承包商收到业主的全部预付款为前提。
（六）关注合同价款的调整办法（变更与索赔）
EPC合同采用固定总价方式，在未有变更索赔时合同价格固定不变。
变更与索赔是EPC合同中承包商赚取利润的重要手段。
合同价格的调整方式这里主要涉及到两个问题：一是延期开工的费用补偿。
有的项目签完合同后并不一定能够马上开工, 原因是业主筹措项目资金尚需时间, 这时就有必要规定一个调价条款。
二是对于工程变更的费用补偿规定是否合理。
至少对于费用补偿有明确的程序性规定, 以免日后出现纠纷。
（七）承包商的三个银行保函
1.预付款保函。
审核预付款保函的重点有三：一是预付款保函必须在承包商收到业主全部预付款之时才同时生效, 而且生效的金额以实际收到的预付款金
额为限;二是应当规定担保金额递减条款, 即随着工程的进度用款, 预付款金额
逐步递减直至为零;三是预付款保函的失效越早越好, 尽量减少与履约保函相重叠的有效期限。
应该避免预付款保函与履约保函并行有效直至完工日。
2.履约保函。
审核履约保函的重点有三：一是履约保函的生效尽量争取以承包商收到业主的全额预付款为前提。
二是履约保函的担保金额应该不超过合同价款的一定比例, 如10%。
三是履约保函的失效期应争取在完工日、可靠性试运行完成日或者商业运行日失效之前, 并避免与质保金保函发生重叠, 否则会增加
承包商的风险。
也就是说, 在质保金保函生效之前, 履约保函必须失效。
否则, 等于在质保期内业主既拿着质保金保函, 又拿着履约保函, 两个保函的金额相加, 会增加承包商被扣保函额度的风险。
3.质保金保函。
审核质保金保函的重点有三项：一是质保金保函的生效应该以尾款的支付为前提条件。
也就是说, 业主支付5% 的尾款, 承包商就交付5% 的质保金保函;业主支付10% 的尾款, 承包商就交付10% 的质保金保函。
应该避免在业主还未交付尾款的情况下, 承包商的质保金保函却提前生效的规定。
二是质保金保函的金额不应该超过工程尾款的金额，通常为合同价款的5% 或10%, 最多不能超过10%。
三是质保金保函的失效应当争取不迟于最终接受证书签发之日。
（八）误期罚款
工期是EPC合同中应注意的又一重要问题。
对误期罚款, 应重点审核以下三个方面：
一是工期和罚款的计算方法是否合理。
可以尽量降低误期罚款的计算基数，如以某个单体而非整个项目造价为计算基数。
二是罚款的费率是否合理, 是否过高, 是否重复计算。
如计算了节点工期又计算整个工期的，当整个工期不存在延误时应不承担误期罚款责任。
三是罚款是否规定了累计最高限额。
为了限制承包商的风险, 应争取规定累计最高限额, 例如,“本合同项下对承包商累计误期罚款的最高限额不得超过合同价款的5% 或者本合同项下承包商承包误期罚款的最高限额为人民币xx元”。
（九）性能指标罚款
对性能指标罚款, 应重点审核以下三个方面：。