房屋套内面积销售协议正式样本
房屋套内面积销售协议书6篇
房屋套内面积销售协议书6篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就甲方所开发的房地产项目中的房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保双方权益，规范双方行为。
二、房屋基本情况1. 房屋位置：__________________（详细地址）。
2. 房屋套内面积：______平方米。
3. 房屋布局及结构：详见附件之房屋平面图及结构图。
三、销售范围甲方出售的房屋仅为套内面积部分，不包括公摊面积、公共设施及绿化等。
乙方对房屋的内部装修、设施设备及其使用功能负责。
四、价格及支付方式1. 房屋总价：人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按以下方式支付房款：（1）签约时支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付剩余房款人民币______元。
3. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议并扣除定金作为违约金。
五、房屋交付1. 甲方应于本协议签订后______个月内，将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应提前通知乙方。
2. 房屋交付时，甲乙双方应共同现场确认房屋状况，并签署《房屋交接确认书》。
六、套内面积的界定与误差处理1. 套内面积以测绘机构实测为准。
若实测套内面积与本协议约定面积存在误差，双方应按以下方式处理：（1）误差绝对值在______平方米以内（含本数），双方不作调整；（2）误差绝对值超过______平方米时，乙方有权选择继续履行协议或解除协议，并由甲方承担相应的违约责任。
2. 若因套内面积误差导致房价款变化，双方应按实际面积和原单价多退少补。
七、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定时间交付房屋，应按照已收房款的千分之______向乙方支付违约金；若逾期超过______个月，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及支付相应的利息损失。
房屋套内面积销售协议书6篇
房屋套内面积销售协议书6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1房屋套内面积销售协议书甲方：（出卖人）地址：电话：身份证号码：乙方：（买受人）地址：电话：身份证号码：为明示房屋套内面积，保障乙方的权益，甲、乙双方经友好协商，就买卖以下标的物，并签订本协议书，以资共同遵守。
一、标的物及位置1.乙方购买甲方位于（具体地址）的房屋套内面积（以下简称标的物），包括墙体、地面、天花板等所有面积。
二、面积的意义1.标的物的实际套内面积以不动产权证书和房屋建筑面积计算为准。
任何因计算方法不同所导致的争议，应以政府部门出具的不动产权证书上的面积为准。
2.乙方同意在购买标的物时，已经详细了解了套内面积的计算方式，并不对标的物的套内面积的计算方式提出任何异议。
三、面积的保证1.甲方保证标的物的套内面积符合相关国家规定，不存在任何虚增、虚缩等情况。
2.若标的物的套内面积经权威部门检测不符合相关规定，则甲方应按实际差额进行相应的赔偿或退还乙方支付的款项。
四、交付标的物1.甲方保证在签订本协议书后的（具体日期）内将标的物整体交付给乙方，乙方应在收到标的物后进行验收。
2.若标的物有任何质量问题或面积与协议不符的情况，乙方有权拒绝接收，并有权依法要求甲方解决问题。
3.乙方应在接收标的物后的7个工作日内向甲方提交书面意见，甲方应及时处理并给予解决。
五、违约责任1.如因甲方原因迟延交付标的物导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.若乙方拒绝接收标的物，并非由于标的物存在质量问题而产生的，则乙方应当继续履行本协议，并承担相应的违约责任。
六、其他约定1.未尽事宜，可由双方友好协商解决，亦可依法处理。
2.本协议自双方签字生效，并具有法律效力。
甲方（盖章）：_______ 乙方（盖章）：_________甲方签字：_______ 乙方签字：__________签订日期：_______ 地址：___________篇2房屋套内面积销售协议书甲方：（卖方）乙方：（购方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商达成以下协议条款：一、甲方是房屋的合法所有者，为了方便管理和装修，将该房屋的套内面积进行了测量，并得出套内面积为××平方米（以下简称套内面积）。
买卖合同房屋套内使用面积销售协议3篇
买卖合同房屋套内使用面积销售协议3篇篇1甲方（卖方）：___________________________乙方（买方）：___________________________鉴于：1. 甲方是位于_________（详细地址，包括但不限于街道、门牌号等信息）的房产的所有权人，该房产证号为：_____________。
2. 乙方有意购买上述房产，并与甲方就该房产达成买卖意向。
3. 双方确认，该房产的建筑面积为________平方米，其中套内使用面积为________平方米。
4. 本协议旨在明确双方权利义务及交易条件，确保交易顺利完成。
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本协议如下：第一条房屋基本情况1.1 甲方出售给乙方的房产位于______，该房产的建筑面积为______平方米，套内使用面积为______平方米。
1.2 该房产的产权证号为______，土地使用权证号为______。
1.3 该房产的附属设施包括但不限于：__________________。
第二条价格与支付方式2.1 甲乙双方同意，该房产的总价款为人民币（大写）：______元整（￥______）。
2.2 支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）：______元整（￥______），剩余款项应在______（具体时间或条件）前支付完毕。
第三条交付与验收3.1 甲方应在乙方支付全部房款后____日内将该房产交付给乙方，并负责办理相关的过户手续。
3.2 乙方在接收房产时，应进行现场验收。
如发现与合同约定不符的情况，有权要求甲方整改直至符合约定标准。
第四条权利保证4.1 甲方保证其对该房产拥有完全的所有权和处分权，并且该房产未设定任何抵押、查封或其他限制性权利负担。
4.2 甲方保证该房产不存在任何法律纠纷，并承诺承担因该房产产生的任何第三方索赔责任。
第五条违约责任5.1 如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应按未付款项的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。
房屋套内使用面积销售协议4篇
房屋套内使用面积销售协议4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1房屋套内使用面积销售协议协议编号：______甲方（出售人）：________（身份证号码：________）乙方（购买人）：________（身份证号码：________）鉴于甲方是房屋的合法所有人，拟将位于______小区______号楼______单元______室的房屋出售给乙方，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息1. 根据国家有关规定，该房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。
2. 该房屋的用途为住宅，产权性质为______。
3. 该房屋所处的小区为______，具体位置为______，附属设施包括______。
第二条房屋交付与交割1. 甲方应当按照双方约定的日期将房屋清空，并保证在交房时房屋的结构、设施完好无损。
2. 乙方应在交付房屋时验收房屋的整体情况，如发现任何质量问题，应当及时通知甲方协商解决。
3. 房屋交割日期为______年______月______日，具体时间由双方协商确定。
第三条房屋的过户与登记1. 乙方应当自房屋交割之日起七日内，以书面形式向当地房地产局申请办理房屋过户手续。
2. 过户手续办理完毕后，甲方应当向乙方提供必要的房屋产权证明文件，包括房屋所有权证、房屋初始交房合同等。
3. 房屋过户需要支付的税费和费用由乙方承担，具体金额为______元。
第四条房屋使用权1. 乙方拥有该房屋的所有使用权，包括自如使用、装修、转租等。
2. 乙方在使用房屋时应当遵守有关规定，不得进行违法活动，不得损坏房屋结构和设施。
3. 甲方不得在未经乙方同意的情况下进入该房屋，如有特殊情况需进入房屋，需提前告知乙方。
第五条房屋保养和维护1. 乙方应当对房屋进行日常保养和维护，保持房屋的良好状态。
2. 如房屋出现质量问题或需要维修时，乙方应及时通知甲方，双方共同协商处理。
3. 乙方对于任何意外损坏或人为破坏造成的修复费用应当自行承担。
房屋套内面积销售协议书9篇
房屋套内面积销售协议书9篇第1篇示例：房屋套内面积销售协议书甲方：（销售方）地址：电话：乙方：（购买方）地址：电话：鉴于乙方为购买甲方所售房屋套内面积，并经友好协商，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售的房屋套内面积所订立之协议如下：一、房屋基本情况甲方为房屋的合法所有人，房屋位于（地址），房屋所有权证号为（证号），房屋面积为（面积），房屋产权所属为（产权单位）。
二、套内面积定义套内面积指房屋建筑面积中，属于室内使用的面积，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等使用面积。
三、套内面积的测量标准1. 套内面积测量标准按照国家相关规定执行，具体包括《住宅建筑面积测量规范》及其修订规程。
2. 套内面积是在对房屋建筑面积进行测量时，按照国家规范的要求进行测算，包括但不限于外墙体的中心线、承重墙、隔墙和柱体的外边线。
四、套内面积的准确性保证1. 乙方购买的房屋套内面积由甲方承诺合法、准确。
2. 如乙方发现背后有隐患，甲方将承担相关法律责任，并赔偿乙方因此所受损失。
五、权利义务1. 甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋套内面积数据。
2. 乙方有权对房屋套内面积进行核实，如有疑问可以向相关部门咨询，甲方有义务提供必要的协助。
六、交付标准1. 房屋交付时，甲方应当将实际交付房屋套内面积数据列入相关文件并向乙方进行公示。
2. 如实际套内面积与约定套内面积有差异，甲方应当按照实际套内面积与约定套内面积的比例调整房屋总价。
七、协议的解释和变更1. 本协议的任何争议均应友好协商解决。
协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。
双方如对本协议的任何条款或解释有异议，应当通过友好协商解决。
九、附则1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可以个别补充协商，并签订书面补充协议。
3. 本协议的有效期为_______年，自双方签字之日起生效。
买卖合同房屋套内使用面积销售协议8篇
买卖合同房屋套内使用面积销售协议8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有之房屋进行买卖交易，双方经友好协商，就有关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落位置：____________________。
2. 房屋类型：住宅。
3. 套内使用面积：甲方保证该房屋套内使用面积真实、准确，具体面积以相关测绘报告为准。
二、买卖条件1. 房屋价格：甲乙双方根据市场行情及房屋状况，共同商定房屋总价为人民币______元整。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币______元整；（2）房屋过户手续办理完成后____日内支付剩余房款人民币______元整。
3. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的____日内，将房屋交付给乙方使用。
1. 甲方承诺所售房屋套内使用面积真实、准确，且与实际使用情况相符。
2. 房屋套内使用面积包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等区域。
3. 如因房屋套内使用面积问题产生纠纷，甲方应负责解决并承担相关责任。
四、甲方责任与义务1. 甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的权利，无任何产权纠纷。
2. 甲方负责办理房屋过户手续，并确保手续合法、有效。
3. 甲方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋套内使用面积真实、准确。
4. 甲方在交付房屋前，应结清所有费用（包括但不限于物业费、采暖费、水电费等）。
五、乙方责任与义务1. 乙方应按照合同约定支付房款。
2. 乙方在接收房屋时，应验收房屋状况，如发现套内使用面积与实际不符，有权要求甲方进行更正。
3. 乙方应遵守国家相关法律法规，合法使用房屋。
六、违约责任1. 若甲方违约，应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的相关损失。
2. 若乙方违约，已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。
七、其他事宜1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
房屋套内使用面积销售协议样式4篇
房屋套内使用面积销售协议样式4篇篇1房屋套内使用面积销售协议样式甲方（房屋开发商）：_______乙方（购房者）：_______为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方协商一致，签订本房屋套内使用面积销售协议样式。
一、房屋基本信息1. 房屋名称：_______2. 房屋坐落地址：_______3. 房屋总建筑面积：_______平方米4. 房屋套内使用面积：_______平方米5. 房屋交付标准：精装修/毛坯交付（请在相应选项前打“√”）二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：_______元（大写：_______）2. 首付款：_______元（大写：_______），于本协议签订之日支付3. 尾款支付方式：（1）□ 分期付款：共分____期，每期支付_______元，每期支付时间为每月的___日；（2）□ 一次性付清：房屋交付时一次性支付。
三、房屋交付及验收1. 房屋交付时间：房屋竣工验收合格后_______个月内交付；2. 房屋交付标准：_______3. 房屋验收标准：_______四、房屋权属登记及税费1. 房屋权属登记：购房者于交付后办理房屋权属登记手续；2. 房屋税费：房屋契税、房产税等相关税费由乙方承担。
五、房屋使用权1. 房屋套内使用面积：指已成型和投入使用的房屋内部建筑空间总和，包括：（1）卧室；（2）客厅；（3）厨房；（4）卫生间；（5）阳台等；2. 房屋使用权：乙方对房屋套内使用面积享有所有权，可自主使用和处置；3. 房屋共用部分：指房屋所在楼栋的公共区域，包括电梯、走廊、楼梯等，乙方享有共同使用权。
六、违约责任1. 若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应支付乙方_______元的违约金；2. 若乙方未按约定支付房款，每延迟一天，应支付甲方_______元的违约金。
七、争议解决本协议在履行过程中如有争议，双方协商解决；协商不成的，可由_______仲裁委员会进行仲裁。
房屋套内使用面积销售协议5篇
房屋套内使用面积销售协议5篇篇1房屋套内使用面积销售协议甲方：_______________（以下简称“甲方”）乙方：_______________（以下简称“乙方”）鉴于甲方是房屋的所有权人，拟将其所有权的房屋出售给乙方，双方经友好协商，就有关事项达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方拟将其所有权的房屋（以下简称“房屋”）位于_______________，总建筑面积为_______________平方米，套内使用面积为_______________平方米。
该房屋的房产证号为_______________，其他相关证件办理齐全。
第二条房屋交付1. 甲方应当在本协议生效后_______________日内将房屋的所有权证书、规划许可证等相关证件交付给乙方。
2. 甲方应当按照双方约定的时间将房屋的钥匙和相关设施设备交付给乙方。
第三条交房验收1. 乙方应当在接受房屋交付的_______________日内进行验收。
如乙方发现房屋存在瑕疵或质量问题，应当在验收中提出，并由双方协商解决。
2. 在交房验收后，如对房屋的套内使用面积有异议，双方应当委托有资质的测量单位进行测量，并将测量结果作为最终认定依据。
第四条价格及支付方式1. 房屋的总价为_______________万元，乙方应当在签订本协议时支付房屋总价的_______________%作为首付款。
2. 乙方应当在交房验收合格后的_______________日内支付房屋总价的_______________%作为尾款。
3. 若乙方未按时支付尾款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方退还首付款。
第五条套内使用面积标准1. 房屋的套内使用面积指房屋内部可供居住、使用的实际面积，不包括阳台、走廊、楼梯、管道等公共空间。
2. 套内使用面积的测量、认定应当符合国家规定的计量标准，测量结果作为最终认定依据。
第六条违约责任1. 乙方未按本协议约定支付房屋总价或其他款项的，应当支付违约金，违约金为应付款项的_______________%。
房屋套内面积销售协议书3篇
房屋套内面积销售协议书3篇篇1房屋套内面积销售协议书甲方（出售方）：姓名：__________ 身份证号码：____________________住所：_________________________________________联系电话：______________________________________乙方（购买方）：姓名：__________ 身份证号码：____________________住所：_________________________________________联系电话：______________________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于（具体地址）的房屋套内面积进行以下约定：一、房屋基本信息1. 根据国家规定，该房屋的套内面积为______平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等使用面积。
2. 房屋的权属证明为_____________（产权证/房屋买卖合同等），已登记在甲方名下并无法转让。
3. 房屋权属归属清晰，无任何争议。
二、交易价格1. 本次房屋转让的总价格为_______万元（大写：人民币____________元整）。
2. 乙方需在签署本协议之后______日内付清全部购房款项，并由甲方办理过户手续。
3. 若乙方逾期付款，每逾期一天将按日加收千分之五的滞纳金。
三、房屋过户1. 乙方于付清房款后，由甲方及时办理房屋过户手续，协助乙方完成房屋所有权的变更登记。
2. 房屋过户期间如有产生的税费、手续费、公证费等，应由乙方承担。
四、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自签署之日起生效，有效期为_______年，过期后如有需要延长的，需双方协商一致后签订书面延期协议。
3. 本协议未尽事宜，由乙方提出，甲方与乙方协商解决。
房屋套内使用面积销售协议书范文3篇
房屋套内使用面积销售协议书范文3篇篇1甲方（出售方）：__________________地址：_____________________________联系方式：_________________________乙方（购买方）：__________________地址：_____________________________联系方式：_________________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房屋，并有意将其套内使用面积销售给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋位置及面积：甲方将其位于__________（地址）的房屋套内使用面积销售给乙方。
该房屋套内使用面积为_____平方米。
第二条销售价格及支付方式1. 双方同意，房屋的销售价格为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本协议时支付定金人民币______元；（2）______年______月______日前支付房款人民币______元；（3）剩余房款人民币______元，在办理房屋过户手续后一次性支付。
第三条房屋交付及产权办理1. 甲方应于乙方支付完毕房款后的______日内，将房屋交付给乙方使用。
2. 甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由______方承担。
3. 乙方应在房屋交付后______日内完成房屋过户手续。
第四条套内使用面积的计算与确认1. 双方同意，该房屋的套内使用面积按照______进行计算。
2. 甲方应向乙方提供该房屋的套内使用面积计算依据及相关证明材料。
3. 如乙方对房屋的套内使用面积有异议，可委托双方共同认可的第三方机构进行测量，测量费用由______方承担。
第五条甲方责任及承诺1. 甲方应保证所售房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。
2. 甲方应保证所售房屋的套内使用面积符合协议约定，不存在隐瞒、欺诈等行为。
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文件编号：TP-AR-L5181
The Civil Subjects Establish, Change And Terminate Their Corresponding Civil Legal Relations, And Then Determine Their Respective Rights And Obligations. The Terms Are Binding On The Parties And Need To Abide By Them.
（示范文本）
甲方：_______________
乙方：_______________
签署时间：_______________
房屋套内面积销售协议
正式样本
房屋套内面积销售协议正式样本
使用注意：该协议资料可用在各个民事主体之间设立、变更、终止其对应的民事法律关系而订立，进而确定各自的权利和义务，条款对当事人具有约束力需各自遵守。
材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。
房屋套内面积销售协议的提供是鉴于目前房地产市场中诸多纠纷源于面积数据，为减少房屋交付使用时因面积问题产生的争议、保护买卖双方的合法权益，出卖人和买受人愿意以套内使用面积作为房屋价款结算的依据；本着诚实信用、平等自愿的原则，经双方友好协商，现就房屋套内使用面积条款约定如下：
（1）买卖合同范本（2）合同范本（3）房地产法常识（4）房地产法法规
一、房屋套内面积定义：套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和，各功能空间使用面积等于
各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和；所谓功能使用空间包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等（不包括阳台部分）。
二、房屋套内面积约定：出卖人和买受人根据双方签订的编号为的《商品房买卖合同》第二十条的规定，买受人所购房屋套内使用面积为平方米，暂测套内使用面积结果以出卖人提供的平面图纸为测量依据。
面积误差率=|暂测套内使用面积-实测套内使用面积|÷暂测套内使用面积×100%
三、房屋套内面积种类：本协议中所指的暂测面积是指在房屋未交付前，根据出卖人提供的图纸测量得出的面积。
本协议所指的实测面积是指在房屋工程竣工后，由相关测量机构根据有关规定，对实际存在
的房屋进行测量后得出的面积数据。
四、房屋套内误差处理一：买受人所购房屋套内使用面积经过实际测量后，若实测套内使用面积与暂测套内使用面积出现误差时，当实测套内使用面积大于暂测套内使用面积时，买受人无须支付多余价款。
五、房屋套内误差处理二：如果实测套内使用面积小于暂测套内使用面积，且面积误差率绝对值在3%（含3%）以内的，则出卖人应当在向买受人出具该商品房的实测面积数据后30日内，向买受人退还房屋差价款，房屋差价款=[（暂测套内使用面积-实测套内使用面积）÷暂测套内使用面积]×100%×房屋总价款。
六、房屋套内误差处理三：如果实测套内使用面积小于暂测套内使用面积，面积误差率绝对值超过3%的，则买受人在出卖人向买受人出具该商品房的实
测套内使用面积报告后30日内有权退房。
如买受人在该期限内未书面提出退房要求，视为买受人接受该房屋的实测套内使用面积；在向买受人出具该商品房的实测面积报告后30日内，对面积误差率超过3%以上的部分，向买受人双倍退还该部分的房屋差价款；面积误差率绝对值在3%以内的部分仍然根据前条（误差处理二）的规定退还买受人。
七、房屋套内面积数值：《商品房买卖合同》第三条中所述房屋建筑面积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积及本协议中所述套内使用面积均为暂测面积；其中该套房屋的实测建筑面积，仍作为出卖人或其他相关机构（如物业公司、房屋权属登记机构）办理权属登记、缴纳税费和物业管理等费用的结算依据。
八、房屋套内测量机构：对面积数据进行测量
时，聘请的测量机构应当具有政府相关部门许可的商品房测量资质。
九、房屋套内面积实例：为有利于本协议的理解与适用，现举例说明如下：
1、暂测套内使用面积：有一正方形居室，共计售价100万元人民币。
四面墙长度相等，站在室内以两墙交接点为起点和终点，测量任意一起点与终点之间的距离均为10米，则内墙周长4*10=40米，墙厚30厘米，门宽100厘米，因此套内使用面积暂测数据为10*10=100平方米。
2、实测面积增加：若房屋竣工后实测套内使用面积大于100平方米，则买受人仅支付100万元即可，无须另行结算。
3、实测面积减少一：当实测套内使用面积小于100平方米但大于97平方米（包括97平方米），例
如实测面积为98平方米，则出卖人向买受人退还该小于部分的房屋差价款，差价款的具体数额[（100-98）/100]*100%*100万=2万元。
4、实测面积减少二：当实测套内使用面积小于97平方米时，例如是95平方米，则买受人可以选择解除或者不解除《商品房买卖合同》；当不解除《商品房买卖合同》情况下，由出卖人向买受人支付面积差价款，差价款数额为[（97-95）/100]*100%*100万*2+[（100-97）/100]*100%*100万=4万元+3万元=7万元。
十、其他条款：本协议与《商品房买卖合同》同时签署，具有同等法律效力；如本协议与《商品房买卖合同》有不一致之处，以本协议为准；本协议由中文书写，任何译本仅作参考，其他文字文本之条款或意思表示与中文文本不一致的，均以中文文本为准；
本协议一式肆份，出卖人贰份，买受人壹份，房屋买卖合同备案登记机构壹份，各份有同等法律效力。
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