龙湖工程观感质量验收标准(可编辑)

龙湖工程观感质量验收标准（可编辑）龙湖工程观感质量验收标准附件一工程观感质量验收标准目录第一篇建筑与结构 2屋面 2 第一章第一节卷材防水屋面工程 2 第二节涂膜防水屋面工程 3 第三节刚性防水屋面工程 3瓦屋面工程 4 第四节第五节隔热屋面工程 5 第六节细部构造 6第二章室内墙面 7第一节一般抹灰工程 7 第二节轻质隔墙工程 8 第三节饰面板砖工程 9 第四节涂饰工程 10第三章室内地面 10第一节整体面层铺设 11 第二节板块面层铺设 13 第四章护栏楼梯踏步及细部做法 14第一节护栏楼梯踏步 14 第五章变形缝 16第一节地下室变形缝 16 第二节屋面变形缝 16第三节墙体板面变形缝 17 第二篇建筑电气 17第一章配电箱盘 17第二章器具 17第一节普通灯具安装 17 第二节专用灯具安装 18插座 19 第三章第四章开关 19防雷接地 20 第五章第六章设备 20第一节变压器安装 20第二节箱式变电所安装 20 第三节成套配电柜控制柜屏台和动力 21第四节电气设备 21第五节不间断电源安装 21 第七章板 21第一篇建筑与结构第一章屋面第一节卷材防水屋面工程适用范围适用于防水层基层采用水泥砂浆细石混凝土或沥青砂浆的整体找平层适用于松散板状材料或整体现浇喷保温层 com卷材防水层适用范围适用于防水等级为?,?级的屋面防水com卷材防水层完工并经验收合格后应做好成品保护保护层的构造要求如下com1卷材防水层不得有渗漏或积水现象检验方法雨后或淋水蓄水检验com2卷材防水层的搭接缝应粘焊结牢固密封严密不得有皱折翘边和鼓泡等缺陷防水层的收头应与基层粘结并固定牢固缝口封严不得翘边检验方法观察检查com3卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀粘结牢固水泥砂浆块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求检验方法观察检查com4排汽管应安装牢固位置正确封闭严密检验方法位置正确封闭严密com5卷材的铺贴方向应正确卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm检验方法观察com8水泥砂浆保护层的表面应抹平压光并设表面分格缝分格面积宜为1m2 com9块体材料保护层应留设分格缝分格面积不宜大于100m2分格缝宽度不宜小于20mmcom10细石混凝土保护层混凝土应密实表面抹平压光并留设分格缝分格面积不大于36m2com11浅色涂料保护层应与卷材粘结牢固厚薄均匀不得漏涂com12水泥砂浆块材或细石混凝土保护层与防水层之间应设置隔离层com13刚性保护层与女儿墙山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙并用密封材料嵌填严密第二节涂膜防水屋面工程com涂膜防水屋面适用范围适用于防水层基层采用水泥砂浆细石混凝土或沥青砂浆的整体找平层适用于松散板状材料或整体现浇喷保温层适用于防水等级为?,?级屋面防水com1涂膜防水层不得有渗漏或积水现象检验方法雨后或淋水蓄水检验com2涂膜防水层与基层应粘结牢固表面平整涂刷均匀无流淌皱折鼓泡露胎体和翘边等缺陷检验方法观察检查com3涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀粘结牢固水泥砂浆块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求检验方法观察检查第三节刚性防水屋面工程com细石混凝土防水层适用范围适用于防水等级为?,?级的屋面防水不适用于设有松散材料保温层的屋面以及受较大震动或冲击的和坡度大于15的建筑屋面com1细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象检验方法观察检查雨后或淋水蓄水检验com2细石混凝土防水层应表面平整压实抹光不得有裂缝起壳起砂等缺陷检验方法观察com3细石混凝土分格缝的位置和间距应符合设计要求检验方法观察和尺量检查com密封材料嵌缝适用范围适用于刚性防水屋面分格缝以及天沟檐沟泛水变形缝等细部构造的密封处理com1密封材料嵌填必须密实连续饱满粘结牢固无气泡开裂脱落等缺陷检验方法观察检查com2嵌填密封材料应与两侧基层粘接的基层应牢固干净干燥表面应平整密实检验方法观察检查com3嵌填的密封材料表面应平滑缝边应顺直无凹凸不平现象检验方法观察检查瓦屋面工程第四节com平瓦屋面适用范围适用于防水等级为??级以及坡度不小于20的屋面com1平瓦必须铺置牢固坡度大于50的屋面应采取固定加强措施检验方法观察和手扳检查com2挂瓦条应分档均匀铺钉平整牢固瓦面平整行列整齐搭接紧密檐口平直检验方法观察检查com3脊瓦应搭盖正确间距均匀封固严密屋脊和斜脊应顺直无起伏现象检验方法观察或手扳检查com4泛水做法应顺直整齐结合严密无渗漏检验方法观察检查和雨后淋水检验com油毡瓦屋面适用范围适用于防水等级为??级以及坡度不小于20的屋面 com1油毡瓦所用固定钉必须钉平钉牢严禁钉帽外露油毡瓦表面检验方法观察检查com2油毡瓦的铺设方法应正确油毡瓦之间的对缝上下层不得重合检验方法观察检查com3油毡瓦应与基层紧贴瓦面平整檐口顺直检验方法观察检查com4泛水做法应顺直整齐结合严密无渗漏检验方法观察检查和雨后或淋水检验com金属板材屋面适用范围适用于防水等级为?,?级的屋面com1压型板应采用带防水垫圈的镀锌螺栓螺钉固定固定点应设在波峰上所有外露的螺栓螺钉均应涂抹密封材料保护com2金属板材的连接和密封处理必须符合设计要求不得有渗漏现象检验方法观察检查和雨后或淋水检验com3金属板材屋面应安装平整固定方法正确密封完整排水坡度应符合设计要求检验方法观察和尺量检查com4金属板材屋面的檐口线泛水段应顺直无起伏现象检验方法观察检查第五节隔热屋面工程com架空屋面架空隔热制品的铺设应平整稳固缝隙勾填应密实架空隔热制品距山墙或女儿墙不得小于250mm架空层中不得堵塞检验方法观察和尽量检查com蓄水屋面com1蓄水屋面上设置的溢水口过水孔排水管溢水管其大小位置标高的留设必须符合设计要求检验方法观察和尺量检查com2蓄水屋面防水层施工不得有渗漏现象检验方法蓄水至规定高度观察检查com种植屋面com1种植屋面采用卷材防水层时上部应设置细石混凝土保护层 com2种植屋面应有1,3的坡度种植屋面四周应设挡墙挡墙下部应设泄水孔孔内侧放置疏水粗细骨料com3种植屋面挡墙泄水孔的留设不得堵塞检验方法观察com4种植屋面防水层施工不得有渗漏现象检验方法蓄水至规定高度观察检查第六节细部构造适用范围适用于屋面的天沟檐沟檐口泛水水落口变形缝伸出屋面管道等防水构造com天沟檐沟的防水构造com1卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部卷材收头应用水泥钉固定并用密封材料封严com2涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严 com3在天沟檐沟与细石混凝土防水层的交接处应留凹槽并用密封材料嵌填严密com檐口的防水构造com1铺贴檐口800mm范围内的卷材应采取满粘法com2卷材收头应压入凹槽采用金属压条钉压并用密封材料封口 com3涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严 com4檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽com女儿墙泛水的防水构造com1铺贴泛水处的卷材应采取满粘法com2砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下压顶应做防水处理也可压入砖墙凹槽内固定密封凹槽距屋面找平层不应小于250mm凹槽上部的墙体应做防水处理com3涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严压顶应做防水处理com4混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压并用密封材料封严com水落口的防水构造com1水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处com2防水层贴入水落口杯内不应小于50mmcom3水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5并采用防水涂料或密封材料涂封其厚度不应小于2mmcom4水落口杯与基层接触处应留宽20mm深20mm凹槽并嵌填密封材料com变形缝的防水构造com1变形缝的泛水高度不应小于250mmcom2防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部com3变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料上部填放衬垫材料并用卷材封盖com4变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填com伸出屋面管道的防水构造com1管道根部直径500mm范围内找平层应抹出高度不小于30mm的圆台com2管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间应预留20mm?20mm的凹槽并用密封材料嵌填严密com3管道根部四周应增设附加层宽度和高度均不应小于300mmcom4管道上的防水层收头处应用金属箍紧固并用密封材料封严第二章室内墙面第一节一般抹灰工程com围适用于石灰砂浆水泥砂浆水泥混合砂浆聚合物水泥砂浆和麻刀石灰纸筋石灰石膏灰等一般抹灰工程的质量验收一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰当设计无要求时按普通抹灰验收com1抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固抹灰层应无脱层空鼓面层应无爆灰和裂缝检验方法观察用小锤轻击检查com2一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定com21普通抹灰表面应光滑洁净接搓平整分格缝应清晰com22 高级抹灰表面应光滑洁净颜色均匀无抹纹分格缝和灰线应清晰美观检验方法观察手摸检查com3护角孔洞槽盒周围的抹灰表面应整齐光滑管道后面的抹灰表面应平整检验方法观察com4有排水要求的部位应做滴水线槽滴水线槽应整齐顺直滴水线应内高外低滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm检验方法观察第二节轻质隔墙工程com板材隔墙工程轻质墙板石膏空心板钢丝网水泥板适用范围适用于复合轻质墙板石膏空心板预制或现制的钢丝网水泥板等板材隔墙工程的质量验收com1隔墙板材安装应垂直平整位置正确板材不应有裂缝或缺损检验方法观察尺量检查com2板材隔墙表面应平整光滑色泽一致洁净接缝应均匀顺直检验方法观察手摸检查com3隔墙上的孔洞槽盒应位置正确套割方正边缘整齐检验方法观察com骨架隔墙工程适用范围适用于以轻钢龙骨木龙骨为骨架以纸面石膏板人造木板水泥纤维板为墙面板的隔墙工程的质量验收com1骨架隔墙的墙面板应安装牢固无脱层翘曲折裂及缺损检验方法观察手扳检查com2骨架隔墙表面应平整光滑色泽一致洁净无裂缝接缝应均匀顺直检验方法观察手摸检查com3骨架隔墙上的孔洞槽盒应位置正确套割吻合边缘整齐检验方法观察com活动隔墙工程适用范围适用于各种活动隔墙工程的质量验收com1活动隔墙用于组装推拉和制动的构配件必须安装牢固位置正确推拉必须安全平稳灵活检验方法尺量检查手扳检查推拉检查com2活动隔墙表面应色泽一致平整光滑洁净线条应顺直清晰检验方法观察手摸检查com3活动隔墙上的孔洞槽盒应位置正确套割吻合边缘整齐检验方法观察尺量检查com4活动隔墙推拉应无噪声检验方法推拉检查com玻璃隔墙工程适用范围适用于玻璃砖玻璃板隔墙工程的质量验收 com1玻璃板隔墙的安装必须牢固玻璃板隔墙胶垫的安装应正确检验方法观察手推检查com2玻璃隔墙表面应色泽一致平整洁净清晰美观检验方法观察com3玻璃隔墙接缝应横平竖直玻璃应无裂痕缺损和划痕检验方法观察com4玻璃板隔墙嵌缝及玻璃砖隔墙勾缝应密实平整均匀顺直深浅一致检验方法观察第三节饰面板砖工程com饰面板安装工程适用范围适用于内墙饰面板安装工程和高度不大于24m抗震设防烈度不大于7度的外墙饰面板安装工程的质量验收com1饰面板表面应平整洁净色泽一致无裂痕和缺损石材表面应无泛碱等污染检验方法观察com2饰面板嵌缝应密实平直宽度应符合设计要求嵌填材料色泽应一致检验方法观察尺量检查com3饰面板上的孔洞应套割吻合边缘应整齐检验方法观察com饰面砖粘贴工程适用范围适用于内墙饰面砖粘贴工程和高度不大于100m抗震设防烈度不大于8度采用满粘法施工的外墙饰面砖粘贴工程的质量验收com1满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓裂缝检验方法观察用小锤轻击检查com2饰面砖表面应平整洁净色泽一致无裂痕和缺损检验方法观察com3墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合边缘应整齐墙裙贴脸突出墙面的厚度应一致检验方法观察com4饰面砖接缝应平直光滑填嵌应连续密实宽度和深度符合设计要求检验方法观察尺量检查com5有排水要求的部位应做滴水线槽滴水线槽应顺直流水坡向应正确检验方法观察第四节涂饰工程com水性涂料涂饰工程适用范围适用于乳液型涂料无机涂料水溶性涂料等水性涂料涂饰工程的质量验收com1水性涂料涂饰工程应涂饰均匀粘结牢固不得漏涂透底起皮和掉粉检验方法观察手摸检查com2薄涂料的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定薄涂料的涂饰质量和检验方法项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法 1 颜色均匀一致均匀一致观察2 泛碱咬色允许少量轻微不允许 3流坠疙瘩允许少量轻微不允许 4 砂眼刷纹允许少量轻微砂眼刷纹通顺无砂眼无刷纹 com3厚涂料的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定厚涂料的涂饰质量和检验方法项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法 1 颜色均匀一致均匀一致观察2 泛碱咬色允许少量轻微不允许 3点状分布疏密均匀 com4复层涂料的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定复层涂料的涂饰质量和检验方法项次项目质量要求检验方法 1 颜色均匀一致观察 2 泛碱咬色不允许3 喷点疏密程度均匀不允许连片com5涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合界面应清晰检验方法观察com溶剂型涂料涂饰工程适用范围适用于丙烯酸酯涂料聚氨酯丙烯酸涂料有机硅丙烯酸涂料等溶剂型涂料涂饰工程的质量验收com1溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀粘结牢固不得漏涂透底起皮和反锈检验方法观察手摸检查com2色漆的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定色漆的涂饰质量和检验方法项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法 1 颜色均匀一致均匀一致观察2 光泽光滑光泽基本均匀光滑无挡手感光泽均匀一致光滑观察手摸检查3 刷纹刷纹通顺无刷纹观察4 裹棱流坠皱皮明显处不允许不允许观察注无光色漆不检查光泽com3清漆的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定清漆的涂饰质量和检验方法项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法 1 颜色基本一致均匀一致观察2 木纹棕眼刮平木纹清楚棕眼刮平木纹清楚观察 3 光泽光滑光泽基本均匀光滑无挡手感光泽均匀一致光滑观察手摸检查 4 刷纹无刷纹无刷纹观察 5 裹棱流坠皱皮明显处不允许不允许观察 com4涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合界面应清晰检验方法观察com美术涂饰工程适用范围适用于套色涂饰滚花涂饰仿花纹涂饰等室内外美术涂饰工程的质量验收com1美术涂饰工程应涂饰均匀粘结牢固不得漏涂透底起皮掉粉和反锈检验方法观察手摸检查com2美术涂饰表面应洁净不得有流坠现象检验方法观察com3仿花纹涂饰的饰面应具有被模仿材料的纹理检验方法观察com4套色涂饰的图案不得移位纹理和轮廓应清晰检验方法观察检验方法观察拼缝检查距离墙面15m处正视第三章室内地面第一节整体面层铺设51整体面层铺设适用范围适用于水泥混凝土含细石混凝土面层水泥砂浆面层水磨石面层水泥钢铁屑面层防油渗面层和不发火防爆的面层等面层分项工程的施工质量检验com水泥混凝土面层com1面层与下一层应结合牢固无空鼓裂纹检验方法用小锤轻击检查注空鼓面积不应大于400cm2且每自然间标准间不多于2处可不计 com2面层表面不应有裂纹脱皮麻面起砂等缺陷检验方法观察检查com3面层表面的坡度应符合设计要求不得有倒泛水和积水现象检验方法观察com4水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合高度一致出墙厚度均匀检验方法用小锤轻击观察检查注局部空鼓长度不应大于300mm且每自然间标准间不多于2处可不计 com5楼梯踏步的齿角应整齐防滑条应顺直检验方法观察com水泥砂浆面层com1面层与下一层应结合牢固无空鼓裂纹检验方法用小锤轻击检查注空鼓面积不应大于400cm2且每自然间标准间不多于2处可不计 com2面层表面不得有倒泛水和积水现象检验方法观察和采用泼水com3面层表面应洁净无裂纹脱皮麻面起砂等缺陷检验方法观察检查com4踢脚线与墙面应紧密结合高度一致出墙厚度均匀检验方法观察检查注局部空鼓长度不应大于300mm且每自然间标准间不多于2处可不计 com5楼梯踏步的宽度高度应符合设计要求楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm每踏步两端宽度差不应大于10mm楼梯踏步的齿角应整齐防滑条应顺直检验方法观察和钢尺检查com水磨石面层com1面层与下一层结合应牢固无空鼓裂纹检验方法用小锤轻击检查注空鼓面积不应大于400cm2且每自然间标准间不多于2处可不计 com2面层表面应光滑无明显裂纹砂眼和磨纹石粒密实显露均匀颜色图案一致不混色分格条牢固顺直和清晰检验方法观察检查com3踢脚线与墙面应紧密结合高度一致出墙厚度均匀检验方法用小锤轻击钢尺和观察检查注局部空鼓长度不应大于300mm且每自然间标准间不多于2处可不计 com4楼梯踏步的宽度高度应符合设计要求楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm每踏步两端宽度差不应大于10mm旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5mm楼梯踏步的齿角应整齐防滑条应顺直检验方法观察和钢尺检查com水泥钢铁屑面层com1面层与下一层结合必须牢固无空鼓检验方法用小锤轻击检查com2面层表面坡度应符合设计要求检验方法用坡度尺检查com3面层表面不应有裂纹脱皮麻面等缺陷检验方法观察检查com4踢脚线与墙面应结合牢固高度一致出墙厚度均匀检验方法用小锤轻击钢尺和观察检查板块面层铺设第二节52板块面层铺设适用范围适用于砖面层大理石面层和花岗石面层预制板块面层料石面层塑料板面层活动地板面层和地毯面层等面层分项工程的施工质量检验 com砖面层陶瓷锦砖缸砖陶瓷地砖和水泥花砖com1面层与下一层的结合粘结应牢固无空鼓检验方法用小锤轻击检查注凡单块砖边角有局部空鼓且每自然间标准间不超过总数的5可不计 com2砖面层的表面应洁净图案清晰色泽一致接缝平整深浅一致周边顺直板块无裂纹掉角和缺楞等缺陷检验方法观察检查com3面层邻接处的镶边用料边角整齐光滑察检验方法观com4踢脚线表面应洁净高度一致结合牢固出墙厚度一致检验方法观察com5面层表面的坡度应符合设计要求不倒泛水无积水与地漏管道结合处应严密牢固无渗漏检验方法观察泼水或坡度尺及蓄水检查com大理石面层和花岗石面层com1面层与下一层应结合牢固无空鼓检验方法用小锤轻击检查注凡单块板块边角有局部空鼓且每自然间标准间不超过总数的5可不计 com2大理石花岗石面层的表面应洁净平整无磨痕且应图案清晰色泽一致接缝均匀周边顺直镶嵌正确板块无裂纹掉角缺楞等缺陷检验方法观察检查com3踢脚线表面应洁净高度一致结合牢固出墙厚度一致检验方法观察和用小锤轻击及钢尺检查com4面层表面的坡度应符合设计要求不倒泛水无积水与地漏管道结合处应严密牢固无渗漏检验方法观察泼水或坡度尺及蓄水检查com预制板块面层水泥混凝土板块水磨石板块com1面层与下一层应结合牢固无空鼓检验方法用小锤轻击检查注凡单块板块边角有局部空鼓且每自然间标准间不超过总数的5可不计 com2预制板块表面应无裂缝掉用翘曲等明显缺陷检验方法观察检查com3预制板块面层应平整洁净图案清晰色泽一致接缝均匀周边顺直镶嵌正确检验方法观察检查com4面层邻接处的镶边用料边角整齐光滑检验方法观察com5踢脚线表面应洁净高度一致结合牢固出墙厚度一致检验方法观察com料石面层天然条石和块石com1面层与下一层应结合牢固无松动检验方法观察检查和用锤击检查com2条石面层应组砌合理无十字缝铺砌方向和坡度应符合设计要求块石面层石料缝隙应相互错开通缝不超过两块石料检验方法观察和用坡度尺检查com塑料板面层塑料板块材塑料板焊接塑料卷材com1面层与下一层的粘结应牢固不翘边不脱胶无溢胶检验方法观察检查和用敲击及钢尺检查注卷材局部脱胶处面积不应大于20cm2且相隔间距不小于50cm可不计凡单。