鸿恩寺大石坝区域客群调研访谈(ppt 29页)
调查研究报告课件16页
《调查研究报告ppt课件16页ppt》2023-10-26•调查背景与目的•调查设计和方法•调查结果与分析目录•结论与建议•参考文献与附录01调查背景与目的1研究背景23描述当前存在的社会现象或问题，如失业率上升、环境污染等。
社会问题涉及学术领域的问题或研究空白，如新技术的开发和应用、经济学中的某一理论验证等。
学术问题与企业、政府或其他组织相关的实际问题，如政策效果评估、产品市场调研等。
实际应用问题描述研究的目标或核心问题，明确研究的目的和意义。
阐述研究将如何解决背景中提出的社会、学术或实际应用问题。
说明研究的理论和实践价值。
研究目的1研究范围23确定研究的边界和限制，明确研究的时间、地点、对象和变量等。
描述研究涉及的数据来源、样本选择和数据分析方法等。
说明研究的可行性和可操作性，考虑研究的难度和挑战。
02调查设计和方法调查设计明确调查的目的和意义，确定调查的内容和重点。
调查目的调查对象调查时间调查方式确定调查的对象和范围，包括总体和样本。
确定调查的时间和期限，以及调查的时机。
确定调查的方式和手段，包括线上和线下调查。
采用量化的方法，收集客观的数据，包括问卷调查、实验等。
定量调查采用非量化的方法，收集主观的数据，包括访谈、观察等。
定性调查结合定量和定性的方法，综合收集数据，以提高调查的准确性和全面性。
混合调查调查方法数据收集和处理通过调查问卷、表格等方式，收集调查对象的数据。
数据收集对收集到的数据进行筛选和整理，去除无效和错误的数据。
数据筛选对筛选后的数据进行统计和分析，提取有用的信息和结论。
数据统计和分析将统计和分析后的数据进行可视化处理，以更直观的方式呈现结果。
数据可视化03调查结果与分析本次调查旨在了解某地区的卫生情况，为政府制定相应的卫生政策提供依据。
调查背景调查涉及该地区的医院、社区、学校等多个场所。
调查范围调查对象为该地区的居民、医务人员、学校师生等。
调查对象采用问卷调查、访谈和观察等方法进行调查。
商业地产市场数据收集、调研、访谈及注意事项44页PPT
❖ 知识就是财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
商业地产市场数据收集、调研、访谈 及注意事项
1、战鼓一响，法律无声。——英国 2、任何法律的根本；不，不成文法本 身就是 讲道理 ……法 律，也 ----即 明示道 理。— —爱·科 克
3、法律是最保险的头盔。——爱·科 克 4、一个国家如果纲纪不正，其国风一 定颓败 。—— 塞内加 5、法律不能使人人平等，但是在法律 面前人 人是平 等的。 ——波 洛克
景观要素分析 ppt课件
鸿恩寺公园入口，便见宽阔的盘山公路两侧，已栽种好高大的银杏树；在公园大门 两侧，已打造好的金桂廊景观。
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鸿恩寺森林公园种植 了桂花、银杏、紫薇等 乔木3万余棵。其中，桂 花逾万株，主要以金桂、 银桂、丹桂、四季桂四 大类为主，共60余个品 种，桂花种类数量多且 品种齐全，为全国桂花 园林之最。
• 在公园内设置多个景观节点，用主要流线将各个节点串起，形成一条景观长廊 • 在景观节点或者视景条件较好的地方设置一些公共设施，如亭台、小卖等功能的
公建 • 形成大片开敞可上人草地，结合石材路径和树底空间，形成草地休闲场所
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包容景区最大水体的是"鸿雁留影"景区。其双塘式连环水体"鸿影湖"，宛若鸿恩寺 公园的一面明镜。不仅流传有建文帝骑雁掠堡、盘旋留影的佳话，而且有造型别致、 含蕴清雅的碧石景观，是游人感悟自然造化的佳妙之所。
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清风幽篁景区，雅致清心所在。丛丛秀气的斑竹，婉约直立在名为静心苑的水池旁， 由汉白玉雕刻的鸿恩福娃生动喜气。一尊灰红相间的花岗岩上，雕刻的是红梅报春。 异形的干池中，由瓜米石和鹅卵石组成，意象为辽阔海波。竹林幽静，令人遐思。
景观要素分析
1
鸿恩寺公园案例分析
景观要素分析
2
精品资料
• 你怎么称呼老师？ • 如果老师最后没有总结一节课的重点的难点，你
是否会认为老师的教学方法需要改进？ • 你所经历的课堂，是讲座式还是讨论式？ • 教师的教鞭 • “不怕太阳晒，也不怕那风雨狂，只怕先生骂我
笨，没有学问无颜见爹娘 ……” • “太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说早早早……”
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地处园区南边最高处的是"鸿顶云霞"景区。沿鸿顶路，可达"望鸿台"。一路的桂树、银杏、 枫树，是四季养眼怡心的自然风物。鸿恩坪的八株"感恩桂"让人难忘师恩、友恩、父母 恩……登上即将竣工的重庆主城最高点-鸿恩阁，江北、渝北、南岸、渝中、高新区、沙 坪坝，尽收眼底。
某房地产项目问卷调研及客户访谈报告
•产品需求-配套设施
对智能化配套的需求依次为：燃气报 警器—外围监控设施及周界红外线 —可 视对讲—卧室紧急按钮—室内红外线报 警—背景音乐
对会所设施的需求依次是：室内游泳 池 —羽毛球场—健身室—儿童游乐设施 —老年人活动场所—医疗保健室
•总价、面积、功能排序
•在总价与各项功能需求冲突较大时，受访客户主要偏重对面积和 功能的考虑，57%的受访者在满足房间功能数量的前提下，可考 虑缩减尺寸
•置业需求-关注因素
•受访者对价格、户型及配套比较关注，选择楼盘时对绿化景观、 建筑布局和停车系统较为关注
受访者最关注的五个因素依次为：价格 —户型—配套—小区环境—物业管理
对居住环境最关心的依次是：绿化景观 —建筑布局—停车系统—健身设施—建筑 风格
•置业需求-价格
•大部分受访者能接受5000-6000的单价，理想的房屋总价区间主 要集中在40万-80万
受访客户29%的家庭月收入在4000以下，家庭月收入在4000-6000元的占23%，属中等收 入水平；
受访客户居住区域以岳麓区为主，占31%，工作地点在岳麓区的占37%。
•（二）、受访者置业需求
•置业需求-计划/目 的
•受访者中大部分计划在3年内购房，购房的主要目的是为了拥有 自己的房子和想要一个更好的生活环境
对物业服务的需求依次是：家电维修 —钟点服务—家居清洁—幼儿代管服务 —送餐服务—票务速递—衣物洗熨 —汽 车美容
•产品需求-装修
大部分受访者接受装修房，接受原因主要为 可省去自己装修的麻烦，同时觉得装修房入 住快 33%的受访者不接受装修房，其原因为对装 修房的质量信不过，同时可能会不喜欢装修 房的装修风格。
•三、商业投资者调查
•受访者构成
东原D7
2.2
项目区位分析/板块特征
——名企云集、环境优越、交通便利、城市中心居住区
项目：首创〃沃德公元 容积率：3.48 产品形态：高层、多层 价格：—— 动态：预计9月开盘面市
项目：中凯〃翠海朗园 容积率：3 产品形态：高层、小高层 高层价格：9500元/㎡ 动态：高层房源售罄，类独栋别 墅预计年底亮相
目
录
一、项目初步认知 二、项目区位分析 三、项目产品解析 四、项目动态信息
一、项目初步认知
1、基本概况：中央生态生活区 2、总体规划：100万平米城市综合体 3、目标客户：向往城市生活的青年精英
1.1
项目初步认知/基本概况
物业类型 物业形态 占地面积 绿化率 车位数 投资商 整合推广 住宅 高层
厨房与餐厅 距离远，实 用性欠佳
卧室大尺 寸设计， 附加飘窗 赠送，舒 适度高
户型点评：
优点： • 厨房、卫生间、生活阳台独立一隅，干湿分区明显。 • 敞亮客厅，与餐厅、花园阳台连通，双向通风，空间更加流畅。 • 插大花园景观阳台，拥有极致景观。 • 主次卧均采用大尺寸设计，卧室均带凸窗，加大居住舒适度。 缺点： • 入户门正对卧室，私密性相对较差，可通过装修规避。 • 因注重功能分区导致厨房与客厅距离偏远，实用性欠佳
套内面积 （㎡） 55.86 客厅（米） 开间 3.7 进深 3.2 主卧（米） 开间 3.2 进深 4.0 次卧（米） 开间 2.7 进深 3.1
功能房均朝 向中庭景观
楼栋分布 2号楼D 户型
户型 二室二厅 一卫
户型点评： 优点： 12.8平米主 卧外带飘窗 舒适度高
• 精致方正空间，布局实用紧凑，动静、干湿分区
周产品案例分析
——东原·D7区