工程量清单的编制方法研究报告

编制清单时需注意的问题
1.项目名称与项目特征的描述。 2.计量单位。 3.项目编码流水码。 4.工程量的小数位数保留。 5.工程量计算规则理解。
工程量清单合同签订
签订合同时，应在合同种明确相应事项，尤其对 工程量变更、综合单价调整方式等应在合同种 做明确约定，如应在合同中明确一下内容：
A3砌筑工程
一、一般常用项目 1.砖基础：注意砂浆标号及砌体材料型号，在项目特征中
描述，砖基础项目的工作内容中还包括铺设垫层、防潮层的 施工，但这两个内容在编制清单时并不需要计算工程量，只 需把特征描述清楚就可以了。计量单位以“m3”。 2.砖墙：现在一般住宅大多采用粉煤灰砌块或页岩砖，这 两种砌体都按照“空心砖墙、砌块墙”项目列项。如果是普 通实心砖墙（红砖）按照“实心砖墙”项目列项。计量单位 以“m3”。 3.零星砌砖：零星部位的砌筑按按照“零星砌砖”项目列 项，比如：台阶、墙垛等。单位可以是“m、m2、m3、个”。 4.砖地沟：其工作内容包括：挖运土石、铺设垫层、砌筑 地沟、抹灰勾缝、材料运输。其项目特征需描述清楚：地沟 的截面尺寸、垫层的厚度混凝土标号、砖的规格型号、砌筑 砂浆的标号等。砖地沟以“M“为单位计量。
1.合同形式：固定总价合同、固定单价合同、可 调价格合同。
2.工程量是否按实调整：调整或不调整 3.如工程发生变更工程量是否按实调整：按实调
整或约定一个调整幅度标准。 4.工程量变更超过一定幅度时综合单价是否调整：
调整或不调整。
工程量清单合同签订
5.变更项目综合单价：合同中已有的单价按合 同单价;合同中没有的单价重新组价，重新组价 的消耗量、材料价格、管理费利润如何确定。
A2桩与地基基础工程
一、桩的常见种类 一般常见的桩基础有：人工挖孔桩，静压桩等。 二、编制桩的注意事项 1.人工挖孔桩是按桩芯的混凝土量以“m3为单位计
量的，钢筋笼、护壁等须在项目特征中描述清楚，凿 桩头等措施按要求在项目特征中进行描述，桩的检测 费用需在措施费中列项。 2.静压桩按直径分别以”m”来计量，项目特征也 必须描述清楚，凿桩头等措施按要求在项目特征中进 行描述，桩的检测费用需在措施费中列项。
础工程中，桩承台基础包括承台梁及桩承台。 3.垫层包括在基础项目中。 二、混凝土柱 1.混凝土柱分为：矩形柱（框架柱及构造柱）、异形柱
（多边形柱及圆形柱）。 三、混凝土梁 1.混凝土梁分为：基础梁、矩形梁、异形梁、圈梁、过
工程量清单的编制方法
主讲：李世强
第一章
工程量清单的介绍及编制
工程量清单的定义
工程量清单是招标文件的组成部分，由招 标人或受其委托的具有相应资质的工程造价咨 询机构及具有工程量清单编制能力的招标代理 机构进行编制，投标报价时，未经招标人同意， 投标人不得擅自调整工程量清单。在签订合同 时，承、发包人应在施工合同中约定清单数量 调整方式。
砌筑工程部分的注意事项
1.基础垫层包括在基础项目内。 2.砖基础与砖墙的部位划分需参考砌体的材料
种类、图纸结构说明以及清单规则。 3.项目特征描述必须清晰易懂。 4.项目编码及计量单位必须准确。
A4钢筋混凝土工程
一、基础分类： 1. 一般分为独立基础、满堂基础、带型基础、设备基础
及桩承台基础。 2.特殊说明的是带：表现拟建工程的分部分项工程项目、措 施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目 清单、其他项目清单组成。
分部分项工程量清单编制
分部分项工程量清单由项目编码、项目名称、计量 单位、工程数量组成。
1.分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、附 录C、附录D、附录E发规定的统一项目编码、项目 名称、和工程量计算规则进行编制。
其他项目清单的编制
1.其他项目清单包括：预留金、材料购置费、总 承包服务费、零星工作项目费等。
2.其中预留金、材料购置费由招标人填写，总承 包服务费、零星工作项目费等由投标人填写。
3.零星项目费是暂时针对工程可能发生的一些项 目进行模拟估量，由投标人对具体项目申报综合 单价，为将来发生变更签证费用时提供综合单价 数据。
2.分部分项清单的项目编码，一至九位应按附录A、 附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置；十至 十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其 编制人设置，并应自001起顺序编制。
3.项目名称应按附录A、附录B、附录C、附录D、 附录E的项目名称与项目特征结合拟建工程的实际 确定。
措施项目清单的组成及编制
6.措施项目：应明确措施项目的组价过程，便 于结算方便。
7.如果合同中没有约定的，应按《辽宁省建设 工程工程量清单计价监督管理办法》中的规定 执行。
附：
第二章
分部分项工程量清单建筑工程附录介绍及编制 的注意事项
一、土建清单部分
A1土石方工程 A2桩与地基基础工程 A3砌筑工程 A4钢筋混凝土工 A5厂库房大门、特种门、木结构工程 A6金属结构工程 A7屋面及防水工程 A8防腐、隔热、保温工程
A1土石方工程
一.常见项目有：平整场地、挖土方、挖基础土方、土石方 回填等项目。
二、常见项目的注意事项 1.平整场地：根据基础的开挖形式，有选择性的列项，该
项目的范围包括建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、 运、找平等。 2.挖土方：挖土方是指挖基础土方以外的土方量，比如散 水、台阶等零星部位的土方开挖。 3.挖基础土方：是指建筑物的基础土方开挖，在项目特征 描述上应详细标明基础形式、挖土平均深度，及基础垫层 的底面积。 4.回填土：回填土包括基础回填土、室内回填土及零星部 分的回填土。
措施项目指的是：为完成工程项目施工，发生 于该工程施工前和施工过程中技术、生活安全 等方面的非工程实体项目。
措施项目的编制：根据建办【2005】89号文 件规定，依法进行工程招标的项目，应当按规 定并结合工程实际单独列出安全防护、文明施 工措施项目清单，安全防护、文明施工措施项 目费用包含（建筑安装工程费用项目组成）