监理工程师考试《建设工程投资控制》(学习资料)
建设工程投资控制
第一章建设工程投资控制概述
第一节建设工程投资的概念
一、建设工程投资
生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程总投资则只包括建设投资。
构成：由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费和建设期利息组成。
建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分有建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组成。（动态）：包括涨价预备费和建设期利息。
二、建设工程投资的特点
（一）建设工程投资数额巨大
（二）建设工程投资差异明显
（三）建设工程投资需单独计算
（四）建设工程投资确定依据复杂
（五）建设工程投资确定层次繁多
（六）建设工程投资需动态跟踪调整
第二节建设工程投资控制原理
一、投资控制的动态原理
二、投资控制的目标
具体来讲，投资估算应是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标；设计概算应是进行技术设计和施工图设计的投资控制目标；施工图预算或
建安工程承包合同价则是施工阶段投资控制的目标。
三、投资控制的重点
在初步设计阶段，影响项目投资的可能性为75%~95%；在技术设计阶段，影响项目投资的可能性为35%~75%；在施工图设计阶段，影响项目投资的可能性则为5%~35%。很显然，项目投资控制的重点在与施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。
第三节建设工程投资控制的任务
监理任务：在施工阶段，依据施工合同有关条款、施工图、对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策。从造价、项目的功能要求、质量和工期方面审查工程变更的方案，并在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。按施工合同的有关规定进行竣工结算，对竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协调。
建设工程投资控制
第二章建设工程投资构成
第一节建设工程投资构成概述
一、我国现行建设工程投资构成（参见P9页）
第二节设备、工器具购置费用的构成
设备、工器具购置费由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。
一、设备购置费的构成和计算
设备购置费包括设备原价和设备运杂费，即：（设备购置费=原价﹢运杂费）设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价﹢设备运杂费
（一）国产标准设备原价：出厂价：国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。
（二）国产非标准设备原价
（三）进口设备抵岸价的构成及其计算：进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。
1、进口设备的交货方式（类别）：进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。目的地交货类即卖方要在进口国的港口或内地交货。装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。
2、进口设备抵岸价的构成：
进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费
+外贸手续费+进口关税
+增值税+消费税+海关监管手续费
进口设备的货价=离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价
到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费
（四）设备运杂费：
1、设备运杂费的构成：（1）国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库止所发生的运费和装卸费。（2）在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费；（3）供销部门的手续费，按有关部门规定的统一费率计算；（4）建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费。
2、设备运杂费的计算：设备运杂费=设备原价×设备运杂费率
第三节建筑安装工程费用的构成
一、建筑安装工程费用项目组成
根据原建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（建标[2003]206号，以下简称“206号文”），建筑安装工程费用（也称工程造价）的项目组成由直接费、间接费、利润和税金组成。建筑工程费用项目组成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、费规和税金组成。
二、分部分项工程费
（一）人工费：人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括以下内容：（1）基本工资；（2）工资性补贴；（3）生产工人辅助工资：包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在6个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。（4）职工福利费；（5）生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
（二）材料费：材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、
构配件、零件、半成品的费用，（模板、脚手架是周转料费）。
检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
（三）施工机械使用费：（1）折旧费；（2）大修理费；（3）经常修理费；（4）安拆费及场外运费；（5）人工费（机械费的人工费）；（6）燃料动力费；（7）养路费及车船使用费。
（四）企业管理费（内容）：（1）管理人员工资；（2）办公费；（3）差旅交通费；（4）固定资产使用费：（5）工具用具使用费；（6）劳动保险费；（7）工会经费；（8）职工教育经费；（9）财产保险费；（10）财产费；（11）税金；（12）其他。
利润：利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
三、措施项目费
措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，根据“08规范”，措施项目可分为通用措施项目与专业措施项目。
（一）安全文明施工费：1、环境保护费；2、文明施工费；3、安全施工费；4、临时设施费：临时设施费是指施工企业未进行建筑安装工程施工所必须搭设的生产和生活用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。
（二）夜间施工增加费：夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
（三）二次搬运费：二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率
（四）冬雨季施工增加费
（五）大型机械设备进出场及安拆费
（六）施工排水费
（七）施工将水费
（八）地上地下设施、建筑物的临时保护设施费
（九）已完工程及设备保护费
（十）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费
（十一）脚手架费
四、其他项目费
（一）暂列金额（发生的费用以下）：暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
（二）暂估价（必然发生的费用）：暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。
（三）计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价。
（四）总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
（五）其他
五、规费
1、规费的内容：（1）工程排污费；（2）工程定额测定费；（3）社会保障费：包
括养老保险费、失业保险费、医疗保险费；（4）住房公积金；（5）危险作业意外伤害保险。
六、税金（税率表见P25页）
（一）营业税
（二）城市维护建设税；市区：按营业税的7%征收；县镇：按营业税的5%征收；农村：按营业税的1%征收。
（三）教育费附加
七、建筑安装工程费用计算程序
根据建设部第107号部令《建设工程施工发包与承包计价管理办法》（以下简称“107号文”）第五条的规定，发包与承包价的计价方法可采用工料单价法和综合单价法。
定额计价—工料单价（包括三项：人工、材料、机械）
清单计价—综合单价（包括两项：全费用、部分费用）
（一）工料单价法计价程序：其程序分为以直接费、人工费+机械费、人工费为计算基础3种。
（二）综合单价法计价程序：综合单价分为全费用综合单价，全费用综合单价其单价内容包括构成工程造价的全部费用。（综合单价计价表见P27页）
第四节工程建设其他费用的构成
按其内容大体可分为三类。第一类为土地使用费；第二类是与项目建设有关的费用；第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用。
一、土地使用费
（一）农用土地征用费：农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资
补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成，并按被征用的原用途给予补偿。（二）取得国有土地使用费：去的国家土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。
二、与项目建设有关的其他费用
1、建设单位管理费：建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费指标
工程费用是指建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用之和。
2、勘察设计费：
3、研究试验费：
4、临时设施费：临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。
5、工程保险费：
6、工程保险费：
7、引进技术和进口设备其他费
三、与未来企业生产经营有关的其他费用
1、联合试运转费：进行整个车间的负荷试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。不包括应由设备安装工程费支出的单台设备调试费及无负荷联动试运转费用。
2、生产准备费：（1）生产职工培训费。（2）生产单位提前进场参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。
3、办公和生活家具购置费
第五节预备费、建设期利息、铺底流动资金
一、预备费
包括：基本预备费和涨价预备费（两种）。
1、基本预备费：主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。
基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）
×基本预备费率
（基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）
×基本预备费率×%=静态投资）（此项为自已添加P33页）
2、涨价预备费：是指建设工程在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。
二、建设期利息
建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。
三、铺底流动资金
是指生产性建设工程为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程总投资的铺底流动资金。一般按流动资金的30%计算。
建设工程投资控制第三章建设工程投资确定的依据
第一节建设工程定额
四、定额的分类（一至三省略）
（一）按反映的物质消耗的内容分类：可将定额分为人工消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额。
（1）人工消耗定额是指完成一定合格产品所消耗的人工的数量标准；
（2）材料消耗定额是指完成一定合格产品所消耗的材料的数量标准；
（3）机械消耗定额是指完成一定合格产品所消耗的施工机械的数量标准。（二）按建设程序分类：按照建设程序，可将定额分为基础定额或预算定额（指标）、估算指标。
（1）预算定额：预算定额的依据基础：编制施工图预算的依据，也是编制概算定额（指标）的基础；也可作为制定招标工程标底、企业定额和投标报价的基础。
（2）概算定额：是编制初步设计概算的依据，还可作为编制施工图预算的依据，也可作为编制估算指标的基础。
（3）估算指标是编制项目建议书、可行性研究报告投资估算的依据。
（三）按建设工程特点分类：可将定额分为建筑工程的定额、安装工程定额、铁路工程定额、公路工程定额、水利工程定额等。
（四）按定额的适用范围分类：分为国家定额、行业定额、地区定额和企业定额。
第二节工程量清单
一、工程量清单的概念
国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008（以下简称“08规范”）
“08规范”适用于建设工程工程量清单计价活动，即涉及建设项目的工程量清单编制、工程量清单招标控制价编制、工程量清单投标报价编制、工程合同价款的约定、竣工结算的办理以及工程施工过程中工程量与工程价款的支付、索赔与现场签证、工程价款的调整和工程计价争议处理等工程建设招投标与施工阶段全过程的活动。（都要有清单）
“08规范”明确规定，全部使用国有资金投资或国有资金投为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。
二、工程量清单的作用
工程量清单的主要作用：（1）在招标阶段，工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。（2）工程量清单是建设工程计价的依据。（3）工程量清单是工程付款和结算的依据。（4）工程量清单是调整工程量、进行工程索赔的依据。
三、工程量清单的编制
工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人员编制。
工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。（五大清单构成）
（一）分部分项工程量清单的编制：分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单。
分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工
程量。（5个构成）
1、项目编码：一~九位应按附录的规定设置。
一~二位为工程分类顺序码；
市政工程为04、园林绿化工程为05、矿山工程为06；
三~四位为专业工程顺序码；
五~六位为分部工程顺序码；
七~九位为分项工程顺序码；
十~十二位为工程量清单项目顺序码。
2、项目名称：分项工程名称一般以工程实体命名，项目名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行补充，并报当地工程造价管理部门备案。
3、项目特征：清单项目特征的描述，应根据计价规范附录中有关项目特征的要求，结合技术规范、标准图集、施工图纸、按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。
4、计量单位：自然计量单位：吨、立方米、平方米、米、千克、或“项”、“个”等。在“08规范”中还没有多个计量单位的，如门窗工程的计量单位为“樘/㎡”，预制钢筋混凝土桩的单位为“m/根”。
5、工程量计算：“08规范”明确了清单项目的工程量计算规则，其工程量是形成工程实体为准，并以完成后的净值来计算的。
（二）措施项目清单的编制：措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。
措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和按计算规则计算的工程量，不能计算工程量的措施项目清单，以“项”为计量单位列项。
五、工程量清单计价方法（四省略）
（二）工程量清单计价的方法：
1、工程造价的计算：
分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价
措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价+∑单项措施费
单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
单项工程报价=∑单位工程报价
总造价=∑单项工程报价
第三节其他确定依据
一、工程技术文件
二、要素市场价格信息
三、建设工程环境条件
四、其他
第四节企业定额
二、企业定额的作用
（1）企业定额是施工企业计算和确定工程施工成本的依据，是施工企业进行成本管理、经济核算的基础。
（2）企业定额是施工企业进行工程投标、编制工程投标报价的基础和主要依据。（3）企业定额是施工企业编制施工组织设计、制定施工计划和作业计划的依据。
建设工程投资控制
第四章建设工程投资决策
第一节可行性研究
四、可行性研究报告（一~三省略）
（一）可行性研究报告的结构和内容：（由21项内容组成）
1、总论；
2、市场调查与预测；
3、资源条件评价；
4、建设规模与产品方案；
5、厂址选择；
6、技术方案、设备方案和工程方案；
7、原材料燃料供应；
8、总图运输与公用辅助工程；
9、节能措施；10、节水措施；11、环境影响评价；12、劳动安全卫生与消防；13、组织机构与人力资源配置；14、项目实施进度；15、投资估算；16、融资方案；17、财务评价；18、国民经济评价；19、社会评价；
20、风险分析；21、研究结论与建议。
第三节建设工程投资估算的编制与审查
二、建设投资估算
建设投资由工程费用（建筑工程费、设备购置费、安装工程费）、工程建设其他费用和预备费组成。常用的估算方法有：生产能力指数法、资金周转率法、比例估算法、综合指标投资估算法。
三、流动资金估算
流动资金估算一般是参照线有同类企业的状况采用分项详细估算法，个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。
第三节资金的时间价值
一、现金流量（现金流量图参见P69页）
对一个系统而言，在某一时间点上流出系统的货币称为现金流出；流入系统的货币称为现金流入；同一时间点上的现金流入和现金流出的代数和，称为净现金流量。现金流入、现金流出和净现金流量，统称为现金流量。
二、资金时间价值计算的种类
（一）利息：1、单利法：单利法是每期的利息均按原始本金计算的计息方式。
2、复利法。
（二）实际利率和名义利率：一般是采用年利率。若利率为年利率，实际计算周期也是以年计，这种年利率称为实际利率；若利率为年利率，而实际计算周期小于1年，如每月、每季或每半年计息1次，这种年利率就称为名义利率。年利率为3%，每月计息1次，次年利率就是名义利率。
1、一次支付终值公式（此为重点参见P72页）
2、一次支付现值公式
3、等额资金终值公式（此为重点参见P73页）
4、等额资金偿债基金公式
5、等额资金回收公式
6、等额资金现值公式
第四节项目评价
项目评价即对推荐方案进行环境影响评价、财务评价、国民经济评价、社会评价及风险分析。
二、财务评价
（二）财务评价指标体系：根据计算建设工程财务评价指标时是否考虑资金的时间价值，可将常用的财务评价指标分为静态指标和动态指标两类。
建设工程财务评价按评价内容的不同，还可分为盈利能力分析指标、偿债能力分析指标和财务生存能力分析指标三类。
3、投资回收期（P t）：投资回收期短，表明项目投资回收快，抗风险能力强。（四）动态评价指标的计算分析：
1、财务净现值（FNPV）
2、净现值指数（FNPVR）
3、财务内部收益率（FIRR）：由于上式（P81页4-28式）的计算误差与（i2-i1）的大小有关，且i2与i1相差越大，误差也越大，为控制误差，i2与i1之差最好不超过2%，一般不应超过5%。
判别准则：设基准收益率为i c，若FIR R≥i c，则FNPV≥0，方案财务效果可行；若FIR R＜0，方案财务效果不可行。
第五节不确定性分析
建设工程投资决策是面对未来，项目评价所采用的数据大部分来自估算和预测，有一定程度的不确定性。为了尽量避免投资决策失误，有必要进行不确定性分析。
不确定性分析主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析。
一、盈亏平衡分析
盈亏平衡点越低，表示项目适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。盈亏平衡点常用生产能力利用率或者产量表示。
建设工程投资控制第五章建设工程设计阶段的投资控制
第一节提高设计经济合理性的途径
一、执行设计标准
二、推行标准设计
三、推行限额设计
（一）限额设计的含义：限额设计就是按批准的投资控制初步设计，按批准的初步设计总概算控制施工图设计。
（二）限额设计的目标设置
（三）限额初步设计控制工作的主要内容：1、重视初步设计的方案选择；2、严格控制施工图预算；3、加强设计变更管理。
四、设计方案优选
设计方案选择最常用的方法是比较分析方法。
第二节价值工程
一、价值工程原理
（一）价值工程的含义：
1、价值工程的性质属于一种“思想方法和管理技术”；
2、价值工程的核心内容是对“功能与成本进行系统分析”和“不断创新”；
3、价值工程的目的旨在提高产品的“价值”。若把价值的定义结合起来，变应理解为旨在提高功能对成本的比值；
4、价值工程通常是由多个领域协作面开展的活动。
二、价值工程主要工作内容
（三）功能系统分析：功能系统分析中的功能定义、功能整理、功能计量紧密衔接。
（四）功能评价：功能评价的步骤为：（1）确定功能系数（Fi）；（2）确定成本系数（Ci）；（3）确定价值系数（Vi）；（4）确定方案目标成本（功能评价值，C｀）。
三、价值工程的应用
某建设项目由业主经过设计竞赛的方式，选择了三种设计方案作为候选方案，各候选设计方案对比如此：
A方案：结构方案为大柱网框架轻体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃塑钢窗，单方造价为1800元/㎡。
B方案：结构方案基本同A，窗户采用单框双玻璃空腹钢窗，单方造价为1600元/㎡。
C方案：结构方案采用砖混结构体系，采用现浇混凝土楼板，墙体材料采用标准黏土砖，窗户采用单玻璃空腹塑钢窗，单方造价为1400元/㎡。
第三节设计概算的编制与审查
一、设计概算的内容和作用
（一）设计概算的内容：设计概算分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程总概算三级。
二、设计概算的编制方法
（一）设计概算的编制依据：
（二）单位工程概算的编制方法：
1、建筑工程概算的编制方法：编制建筑单位工程概算一般有扩大单价法、概算指标法两种形式。
（1）扩大单价法：扩大分部分项工程的工程量乘以扩大单位估价进行计算。
（2）概算指标法：由于设计深度不够等原因，对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目，可采用概算指标法编制概算。
2、设备及安装工程概算的编制：
1）预算单价法：当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价（预算定额单价）编制设备安装工程概算。
2）扩大单价法：当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用主体设备，成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算。
3）概算指标法：当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价达时，可采用概算指标编制概算。
第四节施工图预算的编制与审查
一、施工图预算的两种计价模式
按照预算造价的计算方式和管理方式的不同，施工图预算可以划分为两种计价模式，即串通计价模式和工程量清单计价模式。
（一）传统计价模式：通常也称为定额计价模式。
串通计价模式的工、料、机消耗量是根据“社会平均水平”综合测定，取费标准是根据不同地区价格水平平均测算，企业自主报价的空间很小，不能结合项目具体情况、自身技术管理水平和市场价格自主报价。
四、施工图预算的编制方法
其编制可以采用工料单价法和综合单价法两种计价方法。1、工料单价法是传统计价模式采用的计价方式；2、综合单价法是工程量清单计价模式采用的计价方法。
（一）工料单价法：
1、预算单价法：预算单价法的编制步骤：（1）准备资料熟悉施工图纸；（2）计算工程量；（3）套预算单价，计算直接工程费；（4）工料分析；（5）计算其他各项费用汇总造价。（参见P120页图5-4）
2、实物法：实物法编制施工图预算的步骤与预算单价法基本相似，但在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总3种费用之和方面有一定区别。实物法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。
（二）综合单价法：
1、全费用综合单价：全费用综合单价即单价中综合了直接工程费、措施费、管理费、规费、利润和税金等。
2、部分费用综合单价：我国目前实行的工程量清单计价采用的综合单价是部分费用综合单价，部分费用综合单价。内容：人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润。
五、施工图预算的审查
（一）施工图预算审查的内容：1、审查工程量；2、审查单价；3、审查其他的有关费用。
（三）施工图预算的审查方法：（有六项方法）
1、逐项审查法：其优点是全面、细致、审查质量高、效果好。缺点是工作量
注册监理工程师考试考试简介
注册监理工程师考试考试简介 监理工程师是指经全国统一考试合格，取得《监理工程师资格证书》并经注册登记的工程建设监理人员。 1992年6月，建设部发布了《监理工程师资格考试和注册试行办法》（建设部第18号令），我国开始实施监理工程师资格考试。1996年8月，建设部、人事部下发了《建设部、人事部关于全国监理工程师执业资格考试工作的通知》（建监〔1996〕462号），从1997年起，全国正式举行监理工程师执业资格考试。考试工作由建设部、人事部共同负责，日常工作委托建设部建筑监理协会承担，具体考务工作由人事部人事考试中心负责。 考试每年举行一次，考试时间一般安排在5月中旬。原则上在省会城市设立考点。 考试科目设置 考试设4个科目，具体是： 《建设工程监理基本理论与相关法规》、《建设工程合同管理》、《建设工程质量、投资、进度控制》、《建设工程监理案例分析》。其中，《建设工程监理案例分析》为主观题，在试卷上作答；其余3科均为客观题，在答题卡上作答。 考生应考时，可携带钢笔或圆珠笔（黑色或蓝色）、2B铅笔、橡皮、计算器（无声、无存储编辑功能）。 考试分4个半天进行，《工程建设合同管理》、《工程建设监理基本理论与相关法规》的考试时间为2个小时；《工程建设质量、投资、
进度控制》的考试时间为3个小时；《工程建设监理案例分析》的考试时间为4个小时。 考试时间：2010年5月8日—5月9日。 考试成绩管理 考试以两年为一个周期，参加全部科目考试的人员须在连续两个考试年度内通过全部科目的考试。免试部分科目的人员须在一个考试年度内通过应试科目。 报考条件 凡中华人民共和国公民，具有工程技术或工程经济专业大专（含）以上学历，遵纪守法并符合以下条件之一者，均可报名参加监理工程师执业资格考试： （一）具有按照国家有关规定评聘的工程技术或工程经济专业中级专业技术职务，并任职满三年。 （二）具有按照国家有关规定评聘的工程技术或工程经济专业高级专业技术职务。 对从事工程建设监理工作并同时具备下列4项条件的报考人员可免试《工程建设合同管理》和《工程建设质量、投资、进度控制》2个科目。 （一）1970年（含）以前工程技术或工程经济专业大专（含）以上毕业； （二）具有按照国家有关规定评聘的工程技术或工程经济专业高级专业技术职务；
建设工程投资控制
建设工程投资控制 工程投资控制概述 （1）工程投资控制的定义 （2）工程投资控制的内容 （3）工程投资控制的重点 （4）工程投资控制的任务 建设工程投资控制的定义 建设工程投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在建设工程中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。 建设工程投资控制的内容 建设工程投资控制包括两个方面内容： （一）建设工程投资的合理确定：是按照建设程序的各个阶段，合理地确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、工程结算、竣工决算。 （二）建设工程投资的有效控制：是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把建设投资控制在合理的范围和核定的投资限额以内。 建设工程投资控制的重点 投资控制贯穿于项目建设的全过程，但不同的建设阶段对投资的影响程度大不相同，所以必须重点突出。 不同建设阶段对投资的影响程度情况： 在初步设计阶段，影响投资的可能性为75-95%； 在技术设计阶段，影响投资的可能性为35-75%； 在施工图设计阶段，影响投资的可能性为5-35%。 建设工程投资控制的重点 建设工程投资控的重点 从上图可以看出，影响投资最大的阶段，是约占工程项目建设周期四分之一的技术设计结束前的工作阶段。 控制投资的关键在于施工以前的投资决策阶段和设计阶段。 在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。 建设工程投资控制的任务 建设工程投资控制是我国建设工程监理的一项主要任务，投资控制贯穿于工程建设的各个阶段，也贯穿于监理工作的各个环节。 项目监理机构在投资控制中的主要任务是什么？ 建设工程投资控制的任务 1、建设前期阶段： 进行工程项目的机会研究、初步可行性研究、编制项目建议书，进行可行性研究，对拟建项目进行市场调查和预测，编制投资估算，进行环境影响评价、财务评价、国民经济评价和社会评价。 建设工程投资控制的任务 2、设计阶段：
2020年最新监理工程师考试试题库 (河北)
2020年监理工程师考试专用复习资料 监理工程师考试试题题库注意事项： 1．本试卷中所有试题均来自历年监理工程师考试真题，均带有详细解析。2．试卷尾页附有2019年4月案例分析真题及参考答案。 第I卷（选择题） 一、单项选择题 1．因总的范围和规模不确定而无法准确定价的建设工程宜采用( )模式。 A.CM B.Partnering C.Proj ect Controlling D.EPC 2．因不可抗力原因导致被监理合同暂时停止或终止，附加工作酬金的计算公式为（）。 A、附加工作酬金＝工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费） B、附加工作酬金＝善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天） C、附加工作酬金＝合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）
D、附加工作酬金＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数 3．关于建设工程档案保管期限，下列说法正确的是( )。 A、“永久”为80年，“长期”为50年，“短期”为30年 B、“永久”为50年，“长期”为25年，“短期”为20年以下 C、“永久”为永久保存，“长期”为该工程的使用寿命，“短期”为20年以下 D、“永久”为永久保存，“长期”为50年，“短期”为10年 4．现阶段我国建设工程监理的特点之一是市场准人实行双重控制，其含义是对进入市场的( )。 A.工程监理企业的数量和质量进行控制 B.监理工程师的数量和素质进行控制 C.工程监理企业的资质和监理工程师的资格进行控制 D.工程监理企业的资质和监理工程师的数量及素质进行控制 5．建设工程监理是指工程监理单位( )。 A.代表建设单位对施工承包单位进行的监督管理 B.代表工程质量监督机构对施工质量进行的监督管理 C.代表政府主管部门对施工承包单位进行的监督管理 D.代表总承包单位对分包单位进行的监督管理 6．属于建设工程生产准备阶段主要工作的是( )。 A.选择合适的材料供应商 B.征地、拆迁和平整场地 C.组织有关人员参加设备安装、调试、工程验收 D.建立并落实技术管理和质量管理体系
2021年监理工程师考试进度控制高频考点知识点
2021年监理工程师考试进度控制高频考点知识点第一章建设工程进度控制概述 第一节建设工程项目进度的概念 一、进度控制的概念 建设工程进度控制的总目标是建设工期。 二、影响进度的因素分析 1、业主因素； 2、勘察设计因素； 3、施工技术因素； 4、自然环境因素； 5、社会环境因素； 6、组织管理因素； 7、材料、设备因素； 8、资金因素 三、进度控制的措施和主要任务 （一）进度控制的措施 1、组织措施：目标体系，人员及职责分工；报告制度及信息沟通网络；审核制度和检查分析制度；协调会议制度；变更制度。 2、技术措施：审查进度计划；编制控制细则；采用网络计划技术、计划方法。 3、经济措施：办预付款、进度款手续；给赶工费；提前给予奖励；收取工程延误误期损失赔偿金。 4、合同措施：推行CM承发包模式；加强合同管理，协调合同工期与进度计划之间的关系；严格控制合同变更；加强风险管理；加强索赔管理。 （二）建设工程实施阶段进度控制的主要任务 1、设计准备阶段进度控制的任务 （1）收集有关工期的信息，进行工期目标和进度控制决策 （2）编制工程项目总进度计划
（3）编制设计准备阶段详细工作计划，并控制其执行 （4）进行环境及施工现场条件的调查和分析 2、设计阶段进度控制的任务 （1）编制设计阶段工作计划，并控制其执行 （2）编制详细的出图计划，并执行其执行 3、施工阶段进度控制的任务 （1）编制施工总进度计划，并控制其执行 （2）编制单位工程施工进度，并控制其执行 （3）编制工程年、季、月实施计划，并控制其执行 四、建设项目总进度目标的论证 建设项目总进度目标的控制是业主方项目管理的任务；控制前首先应分析和论证目标实现的可能性。 第二节建设工程进度控制计划体系 建设工程进度控制计划体系：建设、监理、设计、施工单位的计划系统。 1、建设单位的计划系统 （1）工程项目前期工作计划 ---是指对工程项目可行性研究、项目评估、初步设计的工作进度安排，它可使工程项目前期决策阶段各项工作的时间得到控制。 （2）工程项目建设总进度计划 ---初步设计被批准后，在编报工程项目年度计划之前，根据初步设计，对开始建设至竣工投产（动用）全过程的统一部署。 表格部分有：
全国监理工程师考试建设工程监理基本理论与相关法规真题及答案
精品文档 2009年监理工程师考试《理论与法规》真题及答案 、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1 ?建设工程监理的行为主体是（）。 A .建设单位 B .工程监理单位 C ?建设主管部门 D .质量监督机构 2 ?我国建设工程法律法规体系中，《建设工程质量管理条例》属于（）。 A ?法律 B ?行政规章 C ?行政法规 D ?部门规章 3 ?建设部《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》规定，监理规划中应当包括（） A .安全监理的范围、内容、工作程序和制度措施 B .安全监理的方法、措施和控制要点 C .对施工单位安全技术措施的检查方案 D .对施工单位应急救援计划的检查方案 4 ?如果初步设计提岀的总概算超过可行性研究报告中总投资估算的10%以上，应当重新（）。 A ?编制项目建议书 B ?编制可行性研究报告 C ?评估可行性研究报告 D ?向原审批单位报批可行性研究报告 5 ?实行建设项目法人责任制的工程项目，属于项目董事会职权的是（）。 A ?编制项目财务预算、决算 B .确定中标单位 C ?提出项目开工报告 D ?组织项目试生产和单项工程预验收 6?咨询工程师在任何时候，都应当维护职业尊严，这是FIDIC道德准则中（）方面的要求。 A ?对社会和职业的责任 B ?能力 C .正直性 D .公正性 7 ?下列关于公司特征的表述中，属于监理有限责任公司特征的是（）。 A ?公司可以公开向社会发行股票 B ?公司账目必须公开，便于股东了解公司财务状况 C ?有5个以上发起人 D ?公司股东所负责任仅以其岀资额为限
精品文档 8 ?合理设置企业内部机构职能、建立严格的岗位责任制度，属于监理企业规章制度中（度的内 ）管理制容。 A ?人事 B ?劳动合同 C .组织 D ?项目监理机构 9 ?控制流程由有限循环的若干环节组成，其中处于投入与反馈之间的环节是（）。 A ?转换 B ?输岀 C .对比 D .纠正 10 ?将控制类型划分为前馈控制和反馈控制的依据是（）。 A ?控制措施作用于控制对象的时间 B ?控制信息的来源 C ?控制过程是否形成闭合回路 D .制定控制措施的岀发点 11 ?工程建设过程中，目标规划需要反复进行多次。这表明，目标规划具有（）。 A ?反复性 B ?循环性 C ?周期性 D .动态性 12 ?下列关于建设工程各目标之间关系的表述中，体现质量目标与投资目标统一关系的是（ A ?提高功能和质量要求，需要适当延长工期 B ?提高功能和质量要求，需要增加一定的投资 C ?提高功能和质量要求，可能降低运行费用和维修费用 D ?增加质量控制的费用，有利于保证工程质量 13 ?下列关于设计阶段特点的表述中，正确的是（）。 A ?设计阶段是执行计划为主的阶段 B ?设计阶段是决定建设工程价值和使用价值的主要阶段 C .设计阶段需要协调的内容多 D ?设计阶段合同关系复杂、合同争议多 14 ?下列监理工程师目标控制任务中，既是设计阶段进度控制任务又是施工阶段进度控制任务的是（）。 A .编制业主方材料和设备供应进度计划 B ?制定预防工期索赔的措施 C ?做好对人力、材料、机具设备等的投入控制 D .制定建设工程控制性总进度计划
建设工程投资控制
投资控制 蒋金川（13春土木工程 13107910070030） 摘要 文章以投资控制的理论、分数、现状、方法及投资控制的过程的不同阶段进行了深入浅出的讨论。文章注重理论的实证和递进关系，力求清晰地阐述工程项目投资中出现的问题及解决方法，同时结合国内外投资控制的先进理论方法，对促进企业的工程投资控制的管理力求有一定的促进意义。 关键词：投资控制；现状；内容；策略
目录 1. 引言 (3) 2. 工程投资控制管理的概论 (3) 2.1 概述 (3) 2.2 工程投资控制的主要内容 (3) 3. 工程投资控制管理中存在的问题 (4) 4. 工程投资控制管理中的问题产生的原因 (5) 5. 工程投资控制管理手段的创新 (6) 6. 结论 (9) 6.致谢 (10) 7. 参考文献 (11)
投资控制管理是保证工程符合公司投资战略的手段，贯穿于整个工程项目建设过程，投资控制管理的优劣直接关系到整个工程项目的成败。因此，在工程投资控制过程中，务必做好施工管理的全方位控制，根据工程施工中的实践，推广科学有效地管理策略，减少管理缺陷，全面提高施工效率。 1工程投资控制管理的概论 1.1概述 工程投资管理是工程施工生产经营的主战场，是各种生产要素配置的集结地，是工程施工管理水平的重要体现。土木工程的建筑施工管理要通过合同规定，进行全方面的施工管理，以最佳的经济效益模式和建筑施工模式为工程带来综合的经济效益，以求得全方位的社会信誉，从而获得更为广阔的施工部门自身生存、发展的空间。在这样的总体施工管理目标之下，竭尽所能地完善管理水平。但是，目前我国的土木工程建筑投资控制还有着很多的不足之处，其突出的管理现状之一就是管理模式不合理。多数的建筑工程施工管理模式仍然存在着计划经济的痕迹，尤其表现在一些大型工程施工项目上，行政和硬性指令的施工管理手段比较严重。而在投资控制管理方面，总是强调对一些简单的实物成本控制，即事中的投资控制。种种的施工控制不足，体现了建设单位对施工管理缺乏足够的重视，同时现有的管理控制体系也不够完整，大多数的管理经验都是长期施工过程在凭经验积累和主观臆想的，很多时候缺少必要的理论验证，往往是在出现管理问题之后，才想到管理的失策。这种对施工管理不进行统计分析和量化计算，只是定性作出判断的管理方法而没有全过程，全方位的投资控制必然要被淘汰。 1.2工程投资控制的主要内容 1.2 .1投资控制 所谓投资控制就是为尽可能好地实现建设项目既定的投资额而进行的一系 列工作，其基本目标是使既定投资额不被突破，或在突破既定投资额已不 可避免的情况下，使突破的幅度尽可能小。 1.2 .2 投资控制的基本原则 建设项目投资控制是每个投资者所关心的重要内容之一，就工程项目建设而言，投资控制应贯穿于项目建设的全过程。从目前的投资控制来看，通过对项目建议书和可行性研究阶段投资估算的审批和项目法人负责制的实行，投资规模得到了有效控制。 为了进行工程建设项目的有效投资控制，除要运用控制论的一般原理之外，还需坚持以下几项基本原则： 1.2 .2 .1.1 动态控制 由于建设项目建设周期长，在项目实施过程中受到的干扰因素多，如社会、经济、自然等方面的干扰，因而实际投资偏高于概（预）算投资的情况发生，这
监理工程师资格考试题库
注册监理工程师考试题库(建设部) 第一章建设工程监理制度 1.【模拟题】建设工程监理单位是受（）的委托在其授权范围内从事专业化服务活动。 A.施工单位 B.项目监理机构 C.勘察设计单位 D.项目法人 2.【2012 年·单选题】工程监理单位在委托监理的工程中拥有一定的管理权限，能够开展管理活动，这是（）。 A.建设单位授权的结果 B.监理单位服务性的体现 C.政府部门监督管理的需要 D.施工单位提升管理的需要 3.【模拟题·多选题】建设工程监理实施的依据包括（）。 A.法律法规 B.工程建设所采用得推荐性标准 C.批准的施工图设计文件 D.建设工程监理合同 E.建设工程分包合同 4.【2016 年·多选题】项目监理机构开展监理工作的主要依据有（）。 A.与工程有关的标准 B.监理合同 C.施工总承包单位与分包单位签订的分包合同 D.工程设计文件 E.施工分包单位编制的施工组织设计 5.【2016 年·单选题】关于建设工程监理的说法，错误的是（）。 A.履行建设工程安全生产管理的法定职责，是工程监理单位的基本职责 B.工程监理单位履行法律赋予的社会责任，具有工程建设重大问题的决策权 C.建设工程监理应当由具有相应资质的工程监理单位实施 D.工程监理单位与被监理工程的施工承包单位不得有隶属关系 6.【2012 年·单选题】关于建设工程监理的说法，错误的是（）。 A.建设工程监理的行为主体是工程监理单位 B.建设工程监理不同于建设行政主管部门的监督管理 C.建设工程监理的依据包括委托监理合同和有关的建设工程合同 D.总承包单位对分包单位的监督管理也属建设工程监理行为 本小节答案：1.D 2.A 3.ABCD 4.ABD 5.B 6.D 【建设工程监理的性质】 1.【2014 年·单选题】建设工程监理的性质可概括为（）。 A.服务性、科学性、独立性和公正性 B.创新性、科学性、独立性和公正性 C.服务性、科学性、独立性和公平性 D.创新性、科学性、独立性和公平性 2.【2017 年·多选题】关于建设工程监理性质的说法，正确的有（）。 A.服务型 B.科学性 C.独立性 D.公平性 E.公益性 3.【2016 年·单选题】工程监理单位组建项目监理机构，按照工作计划和程序，根据自己的判断，采用科学的方法和手段开展工程监理工作，这是建设工程监理（）的具体表现。 A.服务性 B.科学性 C.独立性 D.公平性 4.【模拟题·多选题】下列描述中，体现了建设工程监理服务性的有（）。 A.只能在建设单位授权范围内采用规划、控制、协调等方法 B.工程监理单位不具有工程建设重大问题的决策权 C.与被监理工程的承包单位不得有利害关系 D.协助建设单位在计划目标内完成工程建设任务 E.在维护建设单位合法权益的同时，不能损害施工单位的合法权益 本小节答案：1.C 2.ABCD 3.B 4.ABD 1.【2016 年·单选题】根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，总投资为2500 万元的（）项目必须实行监理。 A.供水工程 B.邮政通信 C.生态环境保护 D.体育场馆 2.【2014 年·单选题】根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，下列工程项目中必须实行监理的是
2020监理工程师考试必考重点
监理概论 一、监理实施程序及原则 监理合同签订以后，监理企业应按如下监理程序实施建设工程监理： (1)确定项目总监理工程师，成立项目监理机构 (2)编制建设工程监理规划 施工阶段的监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后必须经监理单位技术负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送建设单位。 (3)制定各专业监理实施细则 包括下列主要内容：1）专业工程的特点；2）监理工作的流程；3）监理工作的控制要点及目标值；4）监理工作的方法及措施。 (4)规范化地开展监理工作 监理工作的规范化体现在：1）工作的时序性。2）职责分工的严密性。3）工作目标的确定性。 (5)参与验收，签署建设工程监理意见 (6)向业主提交建设工程监理档案资料 监理单位一般应提交：设计变更、工程变更资料，监理指令性文件， 各种签证资料等档案资 料。 (7)监理工作总结 其一，是向业主提交的监 理工作总结 其二，是向监理单位提交 的监理工作总结 二、项目监理机构的建立 步骤、组织形式及监理人 员职责分工 1、建立步骤（4步） （1）确定项目监理机 构目标 （2）确定监理工作内 容 （3）项目监理机构的 组织结构设计 1)选择组织结构形 式 2)合理确定管理层 次与管理跨度 项目监理机构中一 般应有三个层次：①决策 层。②中间控制层（协调 层和执行层）③作业层 （操作层）。 3)项目监理机构部 门划分 4)制定岗位职责及 考核标准 5)选派监理人员 （4）制定工作流程和 信息流程 2、直线制：特点（（1） 任何一下级只受唯一上 级命令（2）不另设职能 部门）优点（1）机构简 单（2）命令统一、权利 集中（3）职责分明、隶 属关系明确（4）决策及 信息传递迅速缺点（1） 实行无职能部门的个人 领导（2）对总监要求全 能（3）专业人员分散使 用适用情况（1）能划分 若干子项的大型工程（2） 施工范围大，分散为工程 项目（3）小型工程，工 程复杂程度不高，可采用 按专业分解的直线制组 织形式 职能制：特点（1）设立 专业性职能部门（2）各 职能部门在职能范围内 有权指挥下级优点 （1）加强了目标控制的 职能化分工（2）能发挥 职能机构专业管理作用 （3）减轻总监负担 缺点（1）下级 受多头领导（2）直接指 挥部门与职能部门双重 指令易生矛盾，使下级无 所适从适用情况（1）大 中型工程（2）专业性、 技术性复杂的工程 直线职能制：特点（1） 直线指挥部门拥有对下 级指挥权，对部门工作负 责（2）职能部门是直线 指挥部们的参谋，只对下 级业务指导优点（1） 直线领导，统一指挥（2） 职责清楚（3）目标管理 专业低缺点（1）职能 部门与指挥部门易产生 矛盾（2）信息传递慢， 不利于沟通适用情况 （1）大中型工程（2）专 业性、技术性复杂的工程 矩阵制：特点（1）纵向 管理系统为职能系统（2） 横向管理系统是按职能 划分的子项系统优点 （1）加强了各职能部门 横向联系（2）有较大机 动性（职能人员调动）（3） 将上下左右集权与分权 最佳结合（4）有利于解 决复杂难题及人员培养 缺点（1）纵横向的 协调的工作量大（2）处 理不当易生矛盾适用情 况（1）复杂的大型工程 （2）施工（监理）范围 较集中 3、监理人员的职责分 工 总监理工程师不得 将下列工作委托总监理 工程师代表： 1）主持编写项目监 理规划、审批项目监理实 施细则； 2）签发工程开工/ 复工报审表、工程暂停 令、工程款支付证书、工 程竣工报验单； 3）审核签认竣工结 算； 4）调解建设单位与 承包单位的合同争议、处 理索赔； 5）根据工程项目的 进展情况进行监理人员 的调配，调换不称职的监
(完整版)建设工程投资控制试题
《建筑工程投资控制》试题 一、单项选择题 1. 建设工程投资控制最主要的阶段是（ D ）。 Ａ施工阶段Ｂ招标阶段 Ｃ竣工验收阶段Ｄ设计阶段 2. 建设工程投资控制的原理是（ B ）。 Ａ静态控制Ｂ动态控制、 Ｃ循环控制Ｄ比较控制 3. 动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的固定资产投资方向调节税和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资（ C ）。 Ａ施工预留费Ｂ生产准备费 Ｃ增加额Ｄ管理费 4. 在建筑安装工程造价中，税金是指（ A ）。 Ａ营业税、城市维护建设税及教育费附加 Ｂ增值税、城市维护建设税及教育费附加 Ｃ营业税及所得税 Ｄ增值税及所得税 5. 某项目建筑安装工程投资为２０００万元，基本预备费为６０万元，设备购置费为３００万元，涨价预备费为２０万元，贷款利息为５０万元，则上述投资中属于静态投资的为（ B ）万元。 Ａ２３００Ｂ２３６０ Ｃ２３８０Ｄ２４３０ 6. 施工阶段控制建安工程投资的目标是（ D ）。 Ａ投资估算Ｂ设计概算 Ｃ修正概算Ｄ施工图预算 7. 土地使用权出让金是指建设工程通过（ B ）土地使用权时按规定支付的金额。 Ａ划拨方式取得有限期的 Ｂ土地使用权出让方式取得有限期的 Ｃ土地使用权出让方式取得无限期的 Ｄ划拨方式取得无限期的 8. 下列项目中，不应归入建安工程人工费的是（ D ）。 Ａ生产工人学习、培训期间工资 Ｂ生产工人基本工资 Ｃ生产工人工资性补贴 Ｄ职工养老保险费 9. 在各种工程建设定额中，属于基础性定额的是（ B ），它也是编制基础定额的基础。 Ａ造价定额Ｂ施工定额 Ｃ预算定额Ｄ估算定额 10. 工程结算时的工程量应以招标人或由其授权委托的监理工程师核准的（ C ）为依据。 Ａ清单中的工程量Ｂ预算工程量 Ｃ实际完成量Ｄ计划完成量
监理工程师知识点汇总
监理工程师知识点速记 1.信息系统工程是指信息化工程建设中的信息网络系统、信息资源系统、信息应用系统的新建、升级、改造工程。 信息网络系统：信息处理、传输、交换和分发的计算机网络系统 信息资源系统：信息资源采集、存储、处理的资源系统 信息应用系统：信息技术建立的各类业务管理的应用系统 2.信息系统工程特点： ①需求不稳定； ②技术含量高； ③智力和知识密集型产业； ④参与方较多；⑤受客户主观因素的影响较大 3.信息系统工程监理：是指在政府工商管理部门注册的且具有信息系统工程监理资质的单位，受建设单位委托，依据国家有关法律法规、技术标准和信息系统工程监理合同，对信息系统工程项目实施的监督管理。 4.信息系统工程监理的组织形式： 直线型：特点：没有职能部门，只有一个上级，形式单一。 优缺点：隶属关系明确，要求总监理工程能力全面。 职能型：特点：既有职能部门，又有项目组。 优缺点：容易出现多个上级，多头指挥。直线职能型：特点：既有职能部门，又有项目组，只有一个上级。
优缺点：容易造成信息沟通不畅。 矩阵型：特点：职能部门与项目组纵横交叉。 优缺点：监理人员可从一个项目转到另一个项目部，有较大的机动性和适应性，但容易造成推诿现象。 注：监理项目部必须具备合理的人员，合理的人员表现在两方面，专业结构合理、技术职称结构合理。 5.信息系统工程监理资质证书有效期为四年，届满需更换新证，超过有效期30天不能更换，视为自动放弃资质。 6.信息系统工程监理的资质、承接监理业务范围、权利与业务承接监理业务范围： ①国家级、省部级、地市级的信息系统工程； ②使用国家政策性银行或者国有商业银行贷款，规定需要实施监理的信息系统工程；③使用国家财政性资金的信息系统工程； ④涉及国家安全、生产安全的信息系统工程； ⑤国家法律、法规规定应当实施监理的其他信息系统工程。 监理业务形式：咨询式监理、里程碑式监理、全程式监理。 监理单位的权利与业务： ①应当按照“守法、公平、公正、独立”原则； ②按照监理合同取得监理业务； ③不承包信息系统工程； ④不与被监理项目的承建单位存在隶属关系和利益关系； ⑤不侵害建设和承建单位的知识产权； ⑥在监理过程中因违反法律法规造成重大质量事故、安全事故的，应承担相应经济责任和法律责任。
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建设工程监理概论 1、建设工程的决定性环节是：设计质量 2、工程建设监理是监理单位受项目法人的委托：对工程建设实施的监督管理 3、建设工程监理的基本目的是协助建设单位在计划的目标内把工程建成投入使用 4、工程建设监理依据国家批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同开展 5、工程建设监理实施需要建设单位的委托和授权 6、建设单位对工程监理企业法令结果是在委托监理的工程中拥有一定的管理权限 7、建设工程监理实施的前提是建设单位的委托和授权 8、把建设工程监理与政府建设工程行政性监督管理活动区别开，是建设工程监理的服务性 9、工程建设监理与政府工程质量监督的区别是：前者属于社会的、民间的，后者属于强制性的政府行为 10、建设工程监理的依据为：法律、法规和建设工程合同 11、建设工程法律是指由全国人民代表大会及其常务委员会通过的规范工程建设活动的法律规范，由国家主席签署主席令予以公布。 12、建设工程监理是微观性质监督管理活动 13、1988年7月建设部颁布了《关于开展建设监理工作的通知》，标志着我国建设工程领域的改革进入了一个新的阶段。 14、建设工程监理对象包括新建、改建和扩建建筑 15、监理单位是建设项目管理服务的主体。 16、工程招投标结束是以签订合同为标志的 17、实施建设工程监理的基本条件是社会主义市场经济体制、法制环境、配套机制 18、工程建设监理实施的对象是工程建设项目 19、现阶段工程建设监理主要发生在项目建设的施工阶段 20、承建商共同要求工程建设监理要有公正性 21、按照我国有关文件夹中的规定，在监理人员监理过程中，负责与工程项目建设的外部关系的组织协调工作是项目业主 22、新中国成立以来，我国一直采用的是按照国家投资计划将建设资金分配各个部门和地方，然后再根据需要安排任务，由建设单位自筹自管方式实现工程项目，这是不符合工程建设的内在规律的。 23、建设程序为工程建设监理提出了具体的任务和内容，基本任务是通过建设项目中的多项具体工作的完成来实现的 24、在我国，实施建设监理制有利于政府在工程建设中的职能转变 25、在工程建设监理的项目实施阶段，工程建设监理的目标是着重解决如何在明确的项目目标内来建成工程项目 26、推选建设监理制应当遵循的基本原则之一是结合中国国情 27、从其业务性质方面定性一，建设工程具有服务性 28、建设工程监理的服务对象是建设单位 29、大中型及限额以上项目的建设程序中，设计文件是根据批准的可行性研究报告编制的 30、项目可行性研究报告批准后，正式成立项目法人 31、为建设工程监理的发展提供坚实基础的需求是如何做好决策和承担风险 32、我国工程监理企业只接受建设单位的委托，不接受承建单位的委托为其提供管理服务，体现了建设工程监理的服务对象具有单一性特点 33、建设工程可行性研究的主要作用是为建设项目投资决策提供依据 34、实施建设工程监理有利于规范工程建设参与各方的建设行为，具体表现为除政府的监督管理以外，建立工程建设参与各方的建设行为约束机制 35、我国的建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。 36、项目建议书是拟建项目单位向国家提出要求建设某一项目的建议文件，是对工程项目建设的轮廓设想。项目建议书的主要作用是推荐一个拟建项目 37、建设工程监理的性质中，从业务性质方面定性是是服务性 38、在实施监理的工程项目建设中，要贯彻执行项目法人责任制、工程招投标制、建设工程监理制、合同管理制 39、关于建设程序与工程建设监理之间的关系：建设程序为工程建设监理提出了具体的任务和服务内容、建设程序确立了监理单位在项目建设中的重要地位、严格执行建设程序是监理工程师的职业准则、严格执行建设程序是结合我国国情推行建设监理制的具体表现、
建设工程投资控制
第一章建设工程投资控制概述 考试大纲 1.工程项目投资的特点 2.投资控制的目标和措施 3.投资控制的主要任务 考情分析 【系统讲解】 第一节建设工程项目投资的概念和特点 一、建设工程项目投资的概念（考点Ⅰ） 1.建设工程项目（总）投资 ◆项目投资的含义：（建设单位）为进行某项工程建设，在建设过程中花费的全部费用。其主要构成情况，如补表1-1所列。 补表1-1 生产性建设工程总投资的构成
◇建设投资：包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用，以及预备费、建设期利息等（具体参见第二章“建设工程投资构成”）。 ◇流动资金：生产性建设项目，在试生产阶段为保证生产经营正常进行，所需要的原材料、水电等费用；铺底流动资金是在流动资金中，最低量的、可满足最基本需要的部分资金（按30%计算）。 ◆建设项目（总）投资的组成：生产性建设工程项目总投资的构成，包括建设投资和（铺底）流动资金两部分；由于非生产性建设工程项目不需要（铺底）流动资金，其总投资的构成，只包括建设投资。 2.静态投资部分与动态投资部分 ◆建设投资=静态投资部分+动态投资部分。 （1）静态投资部分 ◇含义：针对某一基准时刻的，完成项目建设所需要的投资或资金。
◆组成：设备及工器具购置费；建筑安装工程费；工程建设其他费用；基本预备费。 （2）动态投资部分 ◇含义：基于未来可能的变化而实际发生（追加）的部分投资。 ◆组成（考试中）：涨价预备费；建设期利息。 ◇组成（工作中）：在建设期间，因为可能发生的利息、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率等变化，需要增加的投资等。 3.工程造价 ◇含义：进行某项工程建设预计或实际发生的全部固定资产投资费用。 ◆两种解释：一是，常规的解释，即建设投资（与建设投资意义相同）；二是，为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程和建设工程的总价格。 【2014年真题·多选题】下列费用中，属于动态投资的有（）。 A.基本预备费 B.建筑安装工程费 C.设备及工器具购置费 D.涨价预备费 E.建设期利息 『正确答案』DE 『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的概念。按照有关（现行）概念，动态投资部分主要包括涨价预备费（D）、建设期利息（E）；设备工器具费用、基本预备费则属于静态投资部分；流动资金或铺底流动资金，既不属于动态投资部分，也不属于静态投资部分，只是建设工程总投资的一项容。参见教材P1。
监理工程师职业资格制度规定(2019.8征求意见稿)
附件1 监理工程师职业资格制度规定 （征求意见稿） 第一章总则 第一条为确保建设工程质量，保护人民生命和财产安全，充分发挥监理工程师对施工质量、建设工期和建设资金使用等方面的监督作用，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》和国家职业资格制度有关规定，制定本规定。 第二条本规定所称监理工程师，是指通过职业资格考试取得中华人民共和国监理工程师职业资格证书，并经注册后从事建设工程监理工作的专业技术人员。 第三条国家设置监理工程师准入类职业资格，纳入国家职业资格目录。 凡从事工程监理活动的单位，应当配备监理工程师。 监理工程师英文译为Supervising Engineer。 第四条住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部共同制定监理工程师职业资格制度，并按照职责分工分别负责监理工程师职业资格制度的实施与监管。 各省、自治区、直辖市住房和城乡建设、交通运输、水利、人力资源社会保障行政主管部门，按照职责分工负责本行政区域内监理工程师职业资格制度的实施与监管。
第二章考试 第五条监理工程师职业资格考试全国统一大纲、统一命题、统一组织。 第六条监理工程师职业资格考试设置基础科目和专业科目。 第七条住房和城乡建设部牵头组织，交通运输部、水利部参与，拟定监理工程师职业资格考试基础科目的考试大纲，组织监理工程师基础科目命审题工作。 住房和城乡建设部、交通运输部、水利部按照职责分工分别负责拟定监理工程师职业资格考试专业科目的考试大纲，组织监理工程师专业科目命审题工作。 第八条人力资源社会保障部负责审定监理工程师职业资格考试科目和考试大纲，负责监理工程师职业资格考试考务工作，并会同住房和城乡建设部、交通运输部、水利部对监理工程师职业资格考试工作进行指导、监督、检查。 第九条人力资源社会保障部会同住房和城乡建设部、交通运输部、水利部确定监理工程师职业资格考试合格标准。 第十条凡遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行，具备下列条件之一者，可以申请参加监理工程师职业资格考试： （一）具有工程管理、土木工程、交通运输、水利大类专业
建设工程投资控制
第一章建设工程投资控制概述 第一节建设工程项目投资的概念和特点 一、建设工程项目投资的概念 1.建设工程项目（总）投资 ◆（总）投资的含义：（建设单位）进行某项工程建设，在建设过程中花费的全部费用。其构成情况，如补表1-1所列。 补表1-1 生产性建设工程总投资的构成 建设投资设备及工器 具购置费用 设备购置费 工器具及生产家具购置费 建筑安装 工程费用 建筑工程… 安装工程… 工程建设 其他费用 土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期利息按公式（假定年中发生）计算 流动资产投资流动资金铺底流动资金（一般按30%计算） ◆总投资的组成：对于生产性建设工程项目而言，其总投资的构成，包括建设投资和（铺底）流动资金两部分；对于非生产性建设工程项目而言，由于不需要（铺底）流动资金，其总投资的构成，则只包括建设投资。 ◇建设投资：包括设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用，以及预备费、建设期利息等（具体参见第二章“建设工程投资构成”）。 ◇流动资金：生产性建设项目，在试生产阶段为保证生产经营正常进行所需要的原材料、水电等费用。 ◇铺底流动资金：在流动资金中，最低量的、可满足最基本需要的部分资金（按30%计算）。 P35：§2-4工程建设其他费用、…铺底流动资金的组成与计算 2.静态投资部分与动态投资部分 ◆建设投资=静态投资部分+动态投资部分。 （1）静态投资部分 ◇含义：针对某一基准时刻的，完成项目建设所需要的投资或资金。 ◆组成：设备工器具购置费；建筑安装工程费；工程建设其他费用；基本预备费。 （2）动态投资部分 ◇含义：基于未来可能的变化而实际发生（追加）的那部分投资。 ◆组成（考试中）：涨价预备费；建设期利息。 ◇组成（工作中）：在建设期间内，可能发生的利息、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率等变化，需要增加的投资等。 3.工程造价 ◇含义：进行某项工程建设预计或实际发生的全部固定资产投资费用。 ◆两种解释：一是，常规的解释，即建设投资（与建设投资意义相同）；二是，为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程或建设工程的
监理工程师案例分析试题及答案
05年监理工程师——案例分析试题及答案 2006-3-14 11:31考试中心【大中小】【打印】【我要纠错】 一、某工程，施工总承包单位依据施工合同约定，与甲安装单位签订了安装分包合同。基础工程完成后：由于项目用途发生变化，建设单位要求设计单位编制设计变更文件，并授权项目监理机构就设计变更引起的有关问题与总承包单位进行协商。项目监理机构在收到经相关部门重新审查批准的设计变更文件后，经研究对其今后工作安排如下： （1）由总监理工程师负责与总承包单位进行质量、费用和工期等问题的协商工作； （2）要求总承包单位调整施工组织设计，并报建设单位同意后实施； （3）由总监理工程师代表主持修订监理规划； （4）由负责合同管理的专业监理工程师全权处理合同争议； （5）安排一名监理员主持整理工程监理资料。 在协商变更单价过程中，项目监理机构未能与总承包单位达成一致意见，总监理工程师决定以双方提出的变更单价的均值作为最终的结算单价。 项目监理机构认为甲安装分包单位不能胜任变更后的安装工程，要求更换安装分包单位。总承包单位认为项目监理机构无权提出该要求，但仍表示愿意接受，随即提出由乙安装 单位分包。 甲安装单位依据原定的安装分包合同已采购的材料，因设计变更需要退货，向项目监理机构提出了申请，要求补偿因材料退货造成的费用损失。 问题： 1.逐项指出项目监理机构对其今后工作的安排是否妥当，不妥之处，写出正确做法。
2.指出在协商变更单价过程中项目监理机构做法的不妥之处，并按《建设工程监理规范》 写出正确做法。 3.总承包单位认为项目监理机构无权提出更换甲安装分包单位的意见是否正确？为什 么？写出项目监理机构对乙安装单位分包资格的审批程序。 4.指出甲安装单位要求补偿材料退货造成费用损失申请程序的不妥之处，写出正确做 法。该费用损失应由谁承担？ 一、答案及评分标准（20分） 1、（1）妥当（0.5分）。 （2）不妥（0.5分）； 正确做法：调整后的施工组织设计应经项目监理机构（或总监理工程师）审核、签认（1 分）。 （3）不妥（0.5分）； 正确做法：由总监理工程师主持修订监理规划（1分）。 （4）不妥（0.5分）； 正确做法：由总监理工程师负责处理合同争议（1分）。 （5）不妥（0.5分）； 正确做法：由总监理工程师主持整理工程监理资料（1分）。 2、不妥之处：以双方提出的变更费用价格的均值作为最终的结算单价（1分）； 正确做法：项目监理机构（或总监理工程师）提出一个暂定价格，作为临时支付工程进度款的依据（1分）。变更费用价格在工程最终结算时以建设单位与总承包单位达成的协议 为依据（2分）。 3、不正确（0.5分）； 理由：依据有关规定，项目监理机构对工程分包单位有认可权（1分）。 程序：项目监理机构（或专业监理工程师）审查总承包单位报送的分包单位资格报审表（1分）和分包单位的有关资料（2分）；符合有关规定后，由总监理工程师予以签认（1.5 分）。 4、不妥之处：由甲安装分包单位向项目监理机构提出申请（0.5分）； 正确做法：甲安装分包单位向总承包单位提出（1分），再由总承包单位向项目监理机 构提出（1分）。 费用损失由建设单位承担（1分）。
监理工程师考试重点
风险识别的方法 （1）专家调查法：（2）财务报表法：（3）流程图法。 （4）初始清单法。（5）经验数据法。（6）风险调查法。 通常，风险调查可以从组织、技术、自然及环境、经济、合同等方面分析拟建建设工程的特点以及相应的潜在风险。 2.风险分解的途径 （1）目标维：按建设工程目标进行分解，也就是考虑影响建设工程投资、进度、质量和安全目标实现的各种风险。 （2）时间维：按建设工程实施的各个阶段进行分解，也就是考虑建设工程实施不同阶段的不同风险。 3）结构维：按建设工程组成内容进行分解，也就是考虑不同单项工程、单位工程的不同风险。4）因素维：按建设工程风险因素分类分解，如政治、社会、经济、自然、技术等方面的风险。 3.风险识别的特点：（1）个别性、（2）主观性、（3）复杂性、（4）不确定性。 建设工程三大目标之间的关系：建设工程业主的角度出发，往往希望该工程的投资少、工期短（或进度快）、质量好。如果采取某种措施可以同时实现其中两个要求（如既投资少又工期短），则该两个目标之间就是统一的关系；反之，如果只能实现其中一个要求（如工期短），而另一个要求不能实现（如质量差），则该两个目标（即工期和质量）之间就是对立的关系。在确定建设工程目标时，应当对投资、进度、质量三大目标之间的统一关系进行客观的且尽可能定量的分析。在分析时要注意以下几方面问题：1）掌握客观规律，充分考虑制约因素。2）对未来的、可能的收益不宜过于乐观。3）将目标规划和计划结合起来。在对建设工程三大目标对立统一关系进行分析时，同样需要将投资、进度、质量三大目标作为一个系统统筹考虑，同样需要反复协调和平衡；力求实现整个目标系统最优也就是实现投资、进度、质量三大目标的统一。 （2）项目监理机构人员数量的确定方法 项目监理机构人员数量的确定方法可按如下步骤进行： 1）项目监理机构人员需要量定额。根据监理工程师的监理工作内容和工程复杂程度等级，测定、编制项目监理机构监理人员需要量定额，如表5-4所示： 表5-4监理人员需要量定额（人o年／百万美元） 2）确定工程建设强度。根据监理单位承担的监理工程，确定工程建设强度。 例如：某工程分为2个子项目，合同总价为3900万美元，其中子项目1合同价为2100万美元，子项目2合同价为1800万美元，合同工期为30个月。 工程建设强度＝3900÷30×12=1560（万美元/年）=＝15.6（百万美元／年） 3）确定工程复杂程度。按构成工程复杂程度的10个因素考虑，根据本工程实际情况分别按10分制打分。具体结果见表5-5.