西方古典经济学

西方古典经济学、庸俗经济学和现代西方经济学地租地价理论的代表人物、主要著作及主要观点

一、西方古典经济学地租地价理论的代表人物、主要著作及主要观点

1 威廉·配第

其主要著作有：《赋税论》、《政治算术》、《献给英明人士》、《货币略论》等。

威廉·配第是西方古典政治经济学的奠基人，他在名著《赋税论》中曾论述过地租地价，明确提出：地租是劳动产品扣除生产投入维持劳动者生活必需后的余额，其实质是剩余劳动的产物和剩余价值的真正形态。

威廉·配第还提出了关于级差地租的最初概念。他首先从肥力相同位置不同的地段对市场的不同距离引出级差地租，还以土地的不同肥力即同等面积的土地的不同生产率阐述了产生级差地租的又一原因。在地租是既定的情况下，等面积不同肥力的土地的价值大小，即地租的多少，与耗费的劳动成反比。

威廉·配第还论述了产生级差地租两种原因的相互关系：当地产品不能满足需要，就要耕种较远地区的土地，或者在近郊土地上增投劳动，提高劳动生产率，结果就会使地租增加。威廉·配第对土地使用权的总价值也有独到的见解。提出土地的价值不过是一定年数的地租总额，或者是地租的资本化，这就深刻地揭示了地价的本质。

2 弗朗斯瓦·魁奈

其主要著作有：《明证论》、《租地农场主论》、《谷物论》、《经济表》等。

弗朗斯瓦·魁奈是法国资产阶级古典政治经济学家，重农学派的创立者。重农学派的地租观是其“纯产品”学说。

“纯产品”学说将社会不同的生产部门归为两类：使社会财富扩大的部门和使社会财富相加的部门。魁奈认为，农业因有自然协助而为社会创造财富，自然不向人类索取报酬。农业部门生产的农产品扣除耗费的生产资料、工人和资本家消费的生活资料后，还会又剩余产品，使社会财富扩大。而农业以外的部门，只实现已经存在的物质因素的结合，将各种使用价值结合成一种新的使用价值。它只能使社会财富数量相加，而不能使社会财富数量扩大。

魁奈把农业中由于自然协助而生产的超过生产和生活支出的剩余产品称为“纯产品”，并认为，它理应以地租形式归土地所有者占有。魁奈认为，“纯产品”实质上是农产品价值超过生产费用的余额，是农业工人为租地农场主创造的剩余价值。

3 亚当·斯密

其主要著作有：《道德情操论》、《国富论》。

亚当·斯密是西方古典政治经济学最优秀的代表人物之一。他指出，地租是作为使用土地的代价，是为使用土地而支付的价格。在考察了地租概念之后，斯密分析了什么是“为使用土地而支付的代价”。他说，这个代价是“产品或产品价格超过这一部分（即补偿预付资本和‘普通利润’的部分）的余额不论这个余额有多大，土地所有者都力图把它作为自己的土地的地租攫为己有”。

对真正意义上的资本主义地租，斯密还第一个提出了谷物地租决定其他耕地地租的思想。亚当·斯密认为，在欧洲和各个文明国家，谷物是劳动者生活资料的主要部分。这些国家的耕地大部分用来生产谷物。而谷物生产部门与畜牧业、林业、经济作物等具有严格意义上的农业生产部门可以相互转化。因此生产人类谷物的耕地的地租，支

配着其他大部分耕地的地租，任何特殊产物所提供的地租，不会长久低于大部分耕地的地租，因为那样土地必会立即改为他用。要是任何特殊产物所提供的地租，通常高于大部分耕地的地租，那是因为适合于这些产物的土地过少，不能供应其有效需求。

亚当·斯密也提到了土地肥沃程度、土地位置与地租的关系。生产物如何，其地租随土地肥沃程度的不同而不同。市场附近的土地，比偏远地带同样肥沃程度的土地，能提供更多的地租。

在谈到级差地租时，斯密十分重视改良地区间的交通运输条件，认为在“一切改良中，以交通改良最为有实效。”

4 大卫·李嘉图

其主要著作有：《政治经济学及赋税原理》。

李嘉图在探讨地租问题时，首先确定了他的地租概念。他提出，对地租范畴的界定，应严格区分通俗意义上的地租与经济上地租。他认为，通俗意义上的地租是指农场主每年实际付给地主的一切。经济学上的地租仅“是为使用土地的原有和不可摧毁的生产力而付给地主的那一部分土地产品”。这句话的中心意思是强调，经济学上的地租仅仅是为了使用土地为付给地主的金额。

大卫·李嘉图认为，只有生产物获得超过必要生产费用以上的超额利润的土地，方可产生地租。也就是说，地租总是由于使用两份等量资本和劳动而获得的产品之间的差额。因此，李嘉图讲的地租实际上是级差地租。级差地租产生的条件：一是土地数量有限；二是土地的肥沃程度与程度的差别。

大卫·李嘉图认为，在资本竞争的条件下，耕种不同质量土地的资本要求获得一种利润率，而不是两种利润率。农产品市场价格必然由劣等地产品的劳动耗费决定，由那些要继续在最不利的条件下进行生产的人所必须投入的较大量劳动决定，优、中等地就会得到一个超过平均利润的差额。这个差额便转化为地租归地主所有。

大卫·李嘉图还简要地提到不同条件形成的级差地租，即丰度地租、位置地租、资本地租。他首先分析了丰度地租。他说：“在社会发展过程中，当次等肥力的土地投入耕种时，头等肥力的土地就开始有了地租，而地租额取决于这两份土地在质量上的差别。”位置地租是指土地距离市场远近不同而形成的地租。资本地租是指在旧有土地上，追加等量资本和劳动所获得报酬相应地减少而产生的。

二、西方庸俗经济学的地租地价理论的代表人物、主要著作及主要观点

1 让·巴蒂斯特·萨伊

其主要著作有《政治经济学概论》。

让·巴提斯特·萨伊地租地价理论的基础是“生产三要素”论。而谈生产要素时，他又是从效用价值论入手的。萨伊仅仅把生产归结为自然方面，抽取了社会方面。他认为生产的意义在于，通过各种因素协同活动使自然界本来就有的各种物资，适宜于用来满足人们的需要。因此，“所谓生产，不是创造物质，而是创造效用”。他说，由于生产出来的物品具有效用，人们就给这种物品以价值。也就是说，物品的价值的唯一基础是它的效用。这个观点显然是错误的。效用是商品的使用价值。商品的使用价值只是商品价值存在的物质前提，而不是价值存在的基础。商品价值的大小应由生产商品所耗费的劳动量大小决定。

萨伊把商品的价值与使用价值混淆起来，也就必然引申出生产三要素论。在他看来，“所生产出来的价值，都归因于劳动、资本和自然力这三者的作用和协力”，即不能仅归于劳动，而应归于劳动、资本和土地。这三种生产要素在创造效用的过程中分别提供了“生产性服务”，

而应得到相应的补偿或收入。工资是对劳动服务的补偿或收入，利息是对资本服务的补偿或收入“地租”则是对“土地”的补偿，三者共同构成创造效用（即萨伊所讲的价值）的“生产费用”。这样萨伊就建立起三种收入决定价值的庸俗理论，其目的是想证明利息和地租是来自资本和自然要素——土地的作用，而不是来自工人的剩余劳动，以此来否认劳动价值论，掩盖资本家和地主对雇佣工人的剥削。

2 托马斯·罗伯特·马尔萨斯

其主要著作有《政治经济学原理》。

关于地租，马尔萨斯的解释是，地租是总产品价值中的剩余部分，或者用货币来计算，是总产品价格中扣除劳动工和耕种投资利润后的剩余部分。这个剩余部分的产生有三个原因：（1）土地的性质。土地能够产生出比维持耕种者的需要还多的生活必需品，土地的这一性质（指土地的肥力）是产生剩余产品（即地租）的基础和主要原因。（2）生活必需品所特有的性质。生活必需品在适当分配以后，就能够产生出它自身的需要。（3）肥沃土地的相对稀少性。马尔萨斯认为，地租是自然对人类的赠与，与垄断完全无关。这种见解似乎与重农学派相同，但实际上把重农学派的观点进一步庸俗化了。他同时认为地租是一国财富增加和社会繁荣的象征。

三、现代西方经济学地租地价理论的代表人物、主要著作及主要观点

1马歇尔

其主要著作有《经济学原理》。

马歇尔是新古典学派的奠基人，他认为，地租是由三个部分构成，即由原始价值、私有价值和公有价值所构成的。所谓原始价值是土地的自然的原始价值；私有土地价值是指土地所有者为改良土地以及建立地面建筑所投入的资本、劳动及带来的收入；公有价值是国家为一般目的而并非专为农业修建的公路和其他改良，使土地具有了公有价值。

关于地租额的确定，马歇尔认为，原则上应依据供求理论。他说地租理论不过是一般供求理论中特定的一种主要应用而已。土地供给受自然条件的限制，供给量是固定不变的，它没有生产费用，因而也没有供给价格。地租只受土地需求状况的影响，土地需求价格则决定于土地的边际生产率。

在城市地租方面，马歇尔着重论述了建筑物基地地租的特点：第一，建筑物地租与建筑物租金混合在一起。第二，建筑物基地的价值或地租主要是由基地上建筑物的收入估计来确定，但必须考虑两个因素对收入估计的影响：一个因素是在基地组约满后，不仅基地，而且地上建筑物将一并归土地所有者。另一个因素是，租约对土地使用的限制，给土地使用带来的不便。

2 胡佛

其主要学著作有《区域经济学导论》。

胡佛是第一个建立买价曲线理论的学者。早期的学者分析城市问题时，将住宅或商业等不同用途分开处理，而胡佛则提出买价曲线（bid price Curve）来说明不同使用者之间的关系。因此他最大的贡献，在于他的理论能同时处理许多不同类型的土地使用竞标者。

3 阿兰索

阿兰索是美国籍的经济地理学家，他的突出贡献在于，将区位空间作为地租问题的一个核

心进行了探讨，还首次引进了区位平衡（Locational Equilibrium）这一新古典概念，同时成功的地解决了城市地租计算的理论问题。他所提出的“阿兰索地租模型”是新古典主义地租模型中最杰出的代表之一。

阿兰索不仅为低价推算提供了一个理论模型，而且运用边际分析方法对相邻区位的地价关系进行了分析。

4保罗·萨缪尔森

其主要著作有：《经济分析基础》、《经济学》、《线性规划与经济分析》。

美籍荷兰经济学家首次提出和使用了“影子价格”这一术语，认为“影子价格”是反映资源合理配置的“预测价格”，是对“劳动、资本和为获得稀缺资源而进口商品的合理评价。”与此同时，原苏联经济家学家列·维·康特罗维奇也提出了内容和计算方法基本相同的“最优计划价格”。随后美国经济学家萨缪尔森在此基础上，对影子价格作了进一步阐述。他说，第一，影子价格可以是计划人员纯粹为了记帐或会计需要而规定的价格；第二，影子价格是给非人资源制订的价格，其目的是保证稀缺资源的利用处于最优位置；第三，影子价格以边际生产力为基础。