房屋买卖补充协议书2篇
2023年房屋买卖补充协议书范文(七篇)
房屋买卖补充协议书范文甲方（出卖方）：乙方（买受方）：鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋（“该房屋”）签署了《北京市存量房屋买卖合同》（“《买卖合同》”），现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：第一条：成交价格甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币（大写）元整，此价格为甲方净得价，不含税。
第二条关于房屋教育具体事宜的约定1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民币（大写）元整。
2、首付款：乙方于请约定支付时间或条件）将首付款人民（大写）元整[该金额口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民币（大写）元整以口自行支付/口资金托管口资金监管的方式支付甲方。
3、物业交割：甲方双方应当在交割手续，丙方陪同。
甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币（大写）元整作为物业交割保证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。
第三条税费的承担甲乙双方同意，本交易涉及的水费全部由方承担，并直接向主管机关交纳。
第四条违约责任1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。
2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。
（1）甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得房屋所有权的;（2）该房屋被查封或限制转让，导致一方无法取得所有权的;（3）逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的;（4）拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的;（5）将该房屋出售给第三方的。
甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金;丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。
3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：（1）提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的;（2）拒绝购买该房屋的;（3）逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。
房屋买卖补充协议书标准范本(3篇)
房屋买卖补充协议书标准范本甲方：_____ 身份证号：_____乙方：_____ 身份证号：_____丙方：_____ 身份证号：_____甲乙丙三方于____年____月____日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于____的房产。
原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：1、甲乙丙三方在签订本协议时明知_____房产已经发生区域变更，由于区变更为区的事实，具体地址以变更后的地址为准。
2、甲方的保证义务。
第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“_____房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。
第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费。
第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。
甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。
3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。
4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。
5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金_____元整。
6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。
房屋买卖补充协议书模板5篇
房屋买卖补充协议书模板5篇篇1甲方（出售方）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________乙方（购买方）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜已签订主合同，现根据实际情况，为进一步明确双方权益，特签订本补充协议书。
一、协议背景甲乙双方在主合同的签订过程中，已经就房屋买卖的相关条款达成了一致意见。
但考虑到买卖过程中可能出现的特殊情况，双方在友好协商的基础上，签订本协议，作为对主合同的补充和完善。
二、房屋基本情况本协议涉及的房屋位于_________________________，建筑面积为_________平方米，产权年限为_____年。
房屋的产权清晰，无争议，不存在抵押、查封等情况。
三、补充条款1. 付款方式及期限：乙方应按照主合同约定的付款方式及期限支付房款。
具体为：首付_____万元，余款_____万元通过银行贷款方式支付。
如乙方逾期付款，需按照每逾期一天支付_____元违约金的方式向甲方支付违约金。
2. 房屋交付时间：甲方应于本协议签订后_____天内将房屋交付给乙方。
如甲方未能按时交付房屋，需按照每逾期一天支付_____元违约金的方式向乙方支付违约金。
3. 产权过户：甲方应在房屋交付后_____天内协助乙方办理产权过户手续。
过户所产生的税费由_____方承担。
4. 房屋质量：甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准。
如乙方在入住后发现质量问题，甲方需负责维修。
5. 违约责任：如甲乙双方中的任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任。
违约方需向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。
四、其他事项1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
房屋买卖过户补充协议书范本
房屋买卖过户补充协议书范本出售方（以下简称甲方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________购买方（以下简称乙方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________一、房屋过户时间1. 双方同意，甲方应在______年______月______日前，协助乙方将该房屋的产权过户至乙方名下。
2. 如因不可抗力或政府政策等非甲方原因导致过户时间延迟，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并提供相关证明。
二、过户费用承担1. 办理房屋过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。
2. 因办理过户产生的其他费用，如评估费、公证费、中介费等，由双方协商承担。
三、房屋交付1. 甲方应在______年______月______日前，将房屋按现状交付给乙方。
2. 交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接确认书。
四、产权瑕疵及责任1. 甲方保证所出售的房屋产权清晰，无任何纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。
2. 如因甲方原因导致房屋产权存在瑕疵，无法顺利过户或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。
五、违约责任1. 若甲方未能在约定的时间内协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交总价的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交总价的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照本协议约定支付购房款或履行其他义务，每逾期一日，乙方应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋成交总价的______%向甲方支付违约金。
购房补充协议书（精选3篇）
购房补充协议书（精选3篇）购房补充篇1出卖人：_________________买受人：_________________一、本协议是备案号为____________《商品房》的补充协议。
买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。
二、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。
三、对合同第五条补充协议：1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。
2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。
四、对合同第六条补充协议：乙方选择以分期付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元;1、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的____________%，即____________元，大写：_________________人民币____________________________元整。
2、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的____________%，即____________元，大写：_________________人民币____________________________元整。
3、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的____________%，即____________元，大写：_________________人民币____________________________元整。
4、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的____________%，即____________元，大写：_________________人民币____________________________元整。
房屋买卖补充协议书范本经典版本5篇
房屋买卖补充协议书范本经典版本5篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜已达成初步协议，为明确双方权利义务，保障双方权益，特签订本协议，以资共同遵守。
一、协议背景1. 甲方是位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，拥有该房屋的完全产权。
2. 乙方有意购买该房屋，并已与甲方就该房屋的买卖事宜进行了初步协商，双方一致同意以XXXX元的价格进行交易。
二、具体条款1. 房屋价格及支付方式：（1）该房屋的总价款为人民币XXXX元整。
乙方应在协议签订之日起XX个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。
（2）甲方在收到乙方支付的购房款后，应立即向乙方出具收款证明，并协助乙方办理房屋过户手续。
2. 房屋交付及验收：（1）甲方应在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理入住手续。
（2）乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。
如发现房屋存在质量问题或不符合协议约定的条件，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。
3. 违约责任：（1）如甲方未能在协议约定的时间内向乙方交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。
甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方相应的经济损失。
（2）如乙方未能在协议约定的时间内向甲方支付购房款或提出合理的延期支付理由，视为乙方违约。
乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。
4. 其他事项：（1）本协议自双方签字盖章之日起生效。
协议生效后，双方应共同遵守，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。
（2）本协议未尽事宜，双方可协商补充。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
（3）如因本协议发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
三、协议生效及签字盖章本协议自双方签字盖章之日起生效。
协议生效后，双方应共同遵守，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。
甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出售方）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买方）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜已签订主合同，现根据双方协商一致，就有关事宜达成如下补充协议：一、协议背景甲乙双方在主合同中明确规定了房屋买卖的基本条款，为保障双方权益，经过友好协商，特订立本补充协议。
房屋补充协议范本5篇
房屋补充协议范本5篇篇1甲方（出售人）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________乙方（购买人）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜已签订主合同，现就其中未尽事宜达成以下补充协议：一、协议目的本协议旨在明确和补充甲乙双方在主合同中的相关权利和义务，确保双方权益得到充分保障。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：_________________________。
2. 房屋面积：_________________________平方米。
3. 房屋权属：甲方确保对该房屋拥有合法、完整的产权，并已取得相关权属证明。
三、交易条款1. 交易价格：甲乙双方确认主合同中的交易价格为准，即人民币（大写）_________________________元整。
2. 付款方式：乙方应按照主合同约定的付款时间、方式及比例支付购房款。
3. 税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。
四、交付与验收1. 甲方应于主合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。
如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方并协商延期交付事宜。
2. 乙方应在接到交付通知后及时进行验收，如发现房屋存在质量问题，应当在合理期限内通知甲方并协商处理。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本协议及主合同的约定履行义务，应承担违约责任，并支付违约金。
2. 若乙方未能按照本协议及主合同的约定履行义务，亦应承担违约责任。
六、其他事项1. 甲方应提供房屋的权属证明、相关规划许可文件及其他必要文件，确保房屋交易的合法性。
2. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保房屋交易合法、合规。
2024年商品房买卖合同补充协议（五篇）
2024年商品房买卖合同补充协议出卖方（以下简称甲方）与买受方（以下简称乙方）就《成都市商品房买卖（预售）合同》备案号____的补充协议如下：一、本补充协议作为对原合同的修改和补充，双方经平等协商，一致同意以下条款。
二、甲方在签订原合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》及《商品房销售管理办法》，乙方已阅读并理解上述文件，无任何异议。
三、针对原合同第五条的补充协议：1、若因设计变更导致面积差异，乙方不解除合同的情况下，视为乙方接受原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。
2、双方选择按套计价的，对于面积差异，双方互不进行找补。
四、针对原合同第六条的补充协议：（一）乙方选择分期付款方式，甲方提供每平方米____元的优惠，实际总房款为____元（大写：人民币____元）。
1、乙方需在指定日期前支付总房款的____%，即____元（大写：人民币____元）。
2、后续分期付款的日期及比例按照合同约定执行。
（二）乙方选择按揭付款方式，甲方提供每平方米____元的优惠，实际总房款为____元（大写：人民币____元）。
1、乙方向银行申请按揭的具体年限和成数以银行最终审批为准。
2、甲方在保证期内为乙方的借款提供担保，具体担保事宜双方已达成一致。
五、针对原合同第九条的补充约定：累计已付款指乙方支付的首付房款及按揭月供款中的本金部分。
六、针对原合同第十条的补充约定：合同所指的规划、设计变更不包括根据合同订立后国家或地方新颁布的法律、法规、规章或政府部门要求进行的变更。
七、针对原合同第十一条的补充约定：甲方应以合同约定的联系方式通知乙方办理房屋交付手续，乙方应在接到通知后的规定时间内办理交接。
乙方未按时办理交接的，视为已交付。
八、针对原合同第十四条的补充约定：甲方承诺交房时水、电达到正常使用标准，其他必备居住条件如天然气、电话、光纤、网络等由乙方自行申请开通。
九、针对原合同第十五条的补充约定：甲方协助乙方办理房屋所有权证，相关税费按照国家规定各自承担。
新房网签合同补充协议书(3篇)
第1篇甲方（出卖方）： [出卖方全称]地址： [出卖方地址]法定代表人： [出卖方法定代表人姓名]联系电话： [出卖方联系电话]乙方（买受方）： [买受方全称]地址： [买受方地址]法定代表人： [买受方法定代表人姓名]联系电话： [买受方联系电话]鉴于甲方作为出卖方，拥有位于[房产所在地]的房产（以下简称“该房产”），产权证号为[产权证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，用途为[房产用途]，现愿将该房产出售给乙方；乙方作为买受方，愿意购买该房产。
双方于[签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”）。
为确保双方合法权益，经双方友好协商，就主合同中未尽事宜及需特别说明的事项，特订立本补充协议。
一、补充条款1. 房产交付时间：- 甲方应于[具体交付日期]前将房产交付给乙方。
- 如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于该房产日租金[日租金金额]的违约金。
2. 房产交付条件：- 甲方保证所出售的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。
- 甲方保证所出售的房产符合国家关于房屋交付的相关规定，不存在安全隐患。
- 甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等相关证明文件。
3. 房屋质量保证：- 甲方承诺所出售的房产在交付时，主体结构、设备设施等符合国家有关质量标准。
- 如交付的房产存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
4. 税费承担：- 甲方应负责缴纳该房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。
- 乙方应负责缴纳该房产交易过程中产生的个人所得税、房产税等税费。
5. 装修及附属设施：- 甲方承诺所出售的房产交付时，装修及附属设施符合合同约定。
- 如因装修及附属设施不符合约定，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
6. 物业管理：- 甲方应将房产交付给乙方后，协助乙方办理物业管理手续。
- 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。
7. 合同解除：- 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并互不追究责任。
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房屋买卖补充协议书2篇 Supplementary agreement on housing sales
编订：JinTai College 今泰学院推荐文档
第 2 页 共 15 页 房屋买卖补充协议书2篇 前言：协议书是社会生活中协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后签订的书面材料。协议书是契约文书的一种，是当事人双方（或多方）为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文。本文档根据协议书内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意调整修改及打印。
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1、篇章1：房屋买卖补充协议书 2、篇章2：二手房屋买卖正规合同协议书
篇章1:房屋买卖补充协议书 房屋的买卖是一件大事，下面小泰整理了房屋买卖补充协议书，欢迎阅读!
房屋买卖补充协议书 甲方（出卖方）： 今泰学院推荐文档 第 3 页 共 15 页 乙方（买受方）： 鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于 的房屋（“该房屋”）签署了《北京市存量房屋买卖合同》（“ 《买卖合同》 ”），现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：
第一条：成交价格 甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币（大写） 元整，此价格为甲方净得价，不含税。
第二条 关于房屋教育具体事宜的约定 1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民币（大写）元整。
2、首付款：乙方于请约定支付时间或条件）将首付款人民（大 写） 元整[该金额口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民币（大 写） 元整以口自行支付/口资金托管口资金监管的方式支付甲方。
3、物业交割：甲方双方应当在 交割手续，丙方陪同。甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币（大写） 元整作为物业交割保今泰学院推荐文档 第 4 页 共 15 页 证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。
第三条 税费的承担 甲乙双方同意，本交易涉及的水费全部由方承担，并直接向主管机关交纳。
第四条 违约责任 1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。
2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。
（1）甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得房屋所有权的;
（2）该房屋被查封或限制转让，导致一方无法取得所有权的;
（3）逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的; 今泰学院推荐文档 第 5 页 共 15 页 （4）拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的;
（5）将该房屋出售给第三方的。 甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金;丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。
3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：
（1）提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的;
（2）拒绝购买该房屋的; （3）逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。
乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款
的20%向甲方支付违约金;乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金，多退少补;丙方收取乙方的费用不 今泰学院推荐文档 第 6 页 共 15 页 予退还。 第五条 其他 1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下，丙方按照国家政策规定协助双方完成交易。
2、本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本协议与《买卖合同》、《居间服务合
同》、过户、按揭代理合同》约定不一致的，均以本协议为准。
3 口，且无需填写相关内容）： 关于房屋租约的约定：口有/口无 交易房屋的租赁期限至 年 月 日止;就房屋租赁事宜，甲乙双方一致同意：
关于央产房的约定：口有/口无 甲方应于 年 月 日前取得《中央在京单位已购公房上市出售登记表》：如未能按期取得，
则应承担相关责任。 今泰学院推荐文档
第 7 页 共 15 页 关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定：口有/口无
以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方： （1）装修包括： （2）家具包括： （3）家电包括： 关于限购政策导致本协议无法履行时已 支付款项的具体约定：：口有/口无
对乙方已支付的房屋的约定： 对已支付的或应支付的代理费的约定： 其他约定：口有/口无 全部款项并支付乙方总房款50%的违约金。 部款项，并收取总房款50%违约金。 （以下无正文） 甲方（出卖方）： 委托代理人： 今泰学院推荐文档 第 8 页 共 15 页 丙方（居间方）：xxx有限公司 经 办 人： 篇章2:二手房屋买卖正规合同协议书【按住Ctrl键点此返回目录】
协议书在很多地方都能起到关键的作用，下面小泰整理了二手房屋买卖正规合同协议书，欢迎阅读!
卖方：___________，身份证号码：____________________
身份证地址：_____________________________________________ 现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________;手机：______________ 买方：___________，身份证号码：____________________ 身份证地址：_____________________________________________ 现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________;手机：______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、今泰学院推荐文档 第 9 页 共 15 页 自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况 （一）卖方所售房屋地址为 ，建筑面积共___________平方米（以房产证为准）。
（二）随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条 房屋权属情况 该房屋所有权证证号为：________________________，卖方保证对该房屋享有完整处分权，保证该房屋没有被司法机关查封，且出售该房屋没有侵犯第三人权利，并保证该合同所载有关该房屋之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则卖方承担由此引发的一切责任。由于卖方的原因，造成该房屋不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承担全部责任。
第三条 成交价格和付款方式 （一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 元整（￥______________元）二手房房屋买卖合同上述房今泰学院推荐文档 第 10 页 共 15 页 屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
（二）买方付款方式如下： 1、买卖双方一致同意由买方按 公积金按揭 方式付款。 2、定金：人民币： 元整（￥ 元），买方应在签署本合约同时交付给卖方。
3、定金余额：人民币： 元整（￥ 元），买方应在 年 月 日前交付给卖方。
4、卖方在收到定金后 日内协助买方完成公积金按揭资料的递交。
5、公积金按揭资料由银行工作人员初审后 日内，卖方办理该房屋过户手续，在房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天，买方应将首期楼款（不含定金）：人民币： 元整（￥ 元）交付给卖方。
6、买方取得该房屋所有权证后 日内提供齐全办理公积金贷款所需要的资料，申请公积金贷款。
7、楼款余额（即申请贷款额）：人民币： 元整 今泰学院推荐文档
第 11 页 共 15 页 （￥ 元），在办妥公积金贷款手续后，由银行直接转账给卖方。
（三）卖方同意买方可将款项存入下述账号，视同卖方已收款项：
开户行名称： 户名： 账号： 第四条 户口迁出 卖方应当在收齐房款总额之日起 日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，且向买方支付房价总额10%的违约金。
第五条 房屋产权及具体状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并承担其他赔偿责任。 卖方保证自本合同