他人之作-小区推广促销方案.ppt
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楼盘企划推广方案ppt课件
阶段推广主题
调性：与一期形象区分，既有衔接，又体现升级。
又见香榭 给繁华多一种情调，给生活加一点PINK。
关于GARDEN
四园一湖，只是免费赠送的植物园与游乐场。
关于地段
一座城市的黄金分割点，生活重回蠡湖新城。
折页表达方式
PINK生活的N种可能
最奢华
全干挂石材外立面
最原生
四大生态公园一个蠡湖
景观系统：42%景观空间，四园一湖围伺左右； 建筑品质：法式风格，石材外立面，俊朗挺拔； 户型空间：138-190㎡观湖大宅，大开间大飘窗，观景大面宽阳台；
4、圈层与生活价值：无锡高端人群聚集区，一公里时尚街区规划； 5、稀缺价值：政府不再审批临湖居住用地，临湖一线土地绝迹 6、投资价值：蠡湖二号地块与五里湖最后的宜居地双重投资价值
蓝庭国际：
一步新体，天天运动
山水湖滨：
山水湖滨2期 五里湖首席度假观邸
结论：靠山吃山，靠水吃水，强调湖景、度假住宅、体育中心。
周边项目拥有的资源，也是我们与其共享的。
定位发想：
人对树木和泥土的好感，是与生俱来的。中产者，总习惯将居 住环境视为衡量生活品质的尺度。在纯自然环境里，休整身心。 蠡湖香榭，四座公园唇齿相依，一览蠡湖风情，绿荫大道，天 然树木，将生活的窨延伸到自然：窗外树影婆娑，林风清清， 放纵孩子在草地上撒点野；与爱人牵手温步林间小径；躺在树 丛间，让阳光轻轻打在脸上……在自然中见到本来的自己，是 天大的幸福。
定位发想2
如果说一期的蠡湖香榭恰似一瓶红酒， 那么，二期无论是从品质感，还是产品 面，红酒已经升级为香槟。
而香槟当中，尤以粉色香槟为最尊，讲 究特定的产地，精选质量，特定的品位， 基于这样的发想，二期在色系与调性上， 更强调生活的情调与浪漫，优雅与沉醉。
新小区楼盘如何营销推广渠道拓客方案ppt
03
04
方案四
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牢 固 可 靠 备用图标模板可根据需要
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企事业单 位
大客户 资源
Y社会团 体
•（二）社区、写字楼、娱乐服务场所、超市、百货商场等客户资源
社区客户
写字楼客户
商场客户
客户资源
娱乐服务场所 客户
超市客户
•（三）开发商自身的会员俱乐部客户资源以及其他关系资源 •（四）代理商的客户资源或者二三级市场联动的地铺网络及其积累的客户资源
代理商 的客户
小结：
因为房地产产品的特殊性，消费者的购买行为大多比较理性，一般来 说都需要经过收集信息、考察比较、详细询问、现场体验等一系列过 程后才会最终决定购买※因此，对开发商来说，与消费者进行项目初 步认知、建立初步感情基础的阶段就是消费者收集资料的阶段，二者 不谋而合※
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标题
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小区推广活动方案..-40页PPT资料PPT文档共42页
小区推广活动方案..-40页PPT资料
36、如果我们国家的法律中只有某种 神灵， 而不是 殚精竭 虑将神 灵揉进 宪法， 总体上 来说，，便是暴政兴起之 时。— —威·皮 物特
38、若是没有公众舆论的支持，法律 是丝毫 没有力 量的。 ——菲 力普斯 39、一个判例造出另一个判例，它们 迅速累 聚，进 而变成 法律。 ——朱 尼厄斯
40、人类法律，事物有规律，这是不 容忽视 的。— —爱献 生
谢谢
11、越是没有本领的就越加自命不凡。——邓拓 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。——爱尔兰 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。——老子 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。——歌德 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。——迈克尔·F·斯特利
36、如果我们国家的法律中只有某种 神灵， 而不是 殚精竭 虑将神 灵揉进 宪法， 总体上 来说，，便是暴政兴起之 时。— —威·皮 物特
38、若是没有公众舆论的支持，法律 是丝毫 没有力 量的。 ——菲 力普斯 39、一个判例造出另一个判例，它们 迅速累 聚，进 而变成 法律。 ——朱 尼厄斯
40、人类法律，事物有规律，这是不 容忽视 的。— —爱献 生
谢谢
11、越是没有本领的就越加自命不凡。——邓拓 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。——爱尔兰 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。——老子 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。——歌德 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。——迈克尔·F·斯特利
《小区推广活动方案》课件
3 活动安全管理
制定完善的安全管理方案， 确保活动期间居民的人身 安全。
活动评估与总结
ห้องสมุดไป่ตู้
居民满意度调查
通过调查问卷收集居民对活动的评价和建议，为以 后的活动改进提供参考。
活动总结报告
整理活动数据和反馈，撰写活动总结报告，为下一 期的推广活动提供经验借鉴。
3
2 01 9年8月
亲子互动活动 地点：小区公园
活动预算与资源
活动类型 文化艺术展览 健康运动比赛 亲子互动活动
预算金额 10,000元 5,000元 3,000元
预算包括活动场地租赁、物料采购、奖品设定等费用，并利用社区资源与商家合作共同承担。
活动推广与宣传
高品质活动宣传海报
社交媒体宣传
居民口口相传
设计精美的活动海报，张贴在社 区公告栏、商铺窗口等明显位置。
通过社交媒体平台发布活动信息， 吸引更多关注和参与。
通过活动的精彩表演和参与体验， 引发居民之间的口碑传播。
活动执行与管理
1 筹备团队
2 志愿者招募
成立专业的活动筹备团队， 负责活动的组织与协调工 作。
通过社区公告和社交媒体 招募志愿者，协助活动的 执行和管理。
活动内容与形式
文化艺术展览
举办绘画、摄影等艺术品展览， 展示居民的才华和创作。
健康运动比赛
组织篮球、足球比赛等体育活 动，促进居民健康生活。
亲子互动活动
举办亲子游园活动，增进家庭 成员之间的关系和互动。
活动时间与地点
1
2 01 9年6月
文化艺术展览 地点：小区社区中心
2
2 01 9年7月
健康运动比赛 地点：小区运动场
《小区推广活动方案》PPT课 件
2021年小区推广促销活动方案PPT课件
抢购价：***元
浪漫雅致系列：
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原价：
抢购价：***元
活动内容
都市丽人系列：
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原价：
抢购价：***元
成熟睿智系列：
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原价：
小区导购具备职能
有效拜访不同对象：泥水工、 装修公司、业主
小区导购具备职能
1. 泥水工、木工：没有行业冲突，可适当进 言获取主家信息，询问双包、单包，留下 资料。
有效拜访：泥水工、木工。询问进场几天， 单包/双包、业主什么时候到工地，项目经 理姓名、电话。
单包，找业主或师傅推荐。
双包，找项目经理、材料经理到装修公司谈 合作意向或从业主入手改变用卫浴情况。
抢购价：***元
活动执行
1、小区推广任务 2、小区推广流程 3、小区准备 4、小区导购具备智能 5、小区进攻 6、小区总结
小区推广任务
1. 收集市场信息 2. 提升品牌知名度 3. 小区销售额 4. 市场占有率 这是一场持久战
达成销售
小区推广流程
选择小区
挨家挨户搜索
确定方案
重点跟进目标客户 总结反馈
小，寿命长。 XXaB1350座便器是一款时尚环保的 座便器，符合现代人对于绿色环保理念， 自动清洁釉省时省力，是应对繁忙生活
的不错帮手。
活动内容
活动主刺激点1-2：欢乐“砸”出来 悦购越 快乐 活动期间，顾客购物即可参加“欢乐砸”活 动，精美礼品等你拿，中奖率100%。
高档住宅小区推广方案(ppt 共47页)
品质见证，绽放邵陵！
xx4期一批x月x日盛大开盘！
9月份推广渠道
A、户外
品质见证，绽放邵陵！
xx4期一批x月x日盛大开盘！
B、巴士
品质见证，绽放邵陵！
xx4期一批x月x日盛大开盘！
9月份推广渠道
C、单页派发 在开盘前在目标客户所在地大量派发单页，内容以开盘信息为主。制造开盘 前的火热气氛。 D、条幅 在售楼部周边或项目周边乡镇悬挂横幅，内容以开盘信息为主，制造开盘气氛 前火热气氛。 E、短信 xx新老客户、邵陵新区月话费在50元到80元的号码等。内容以项目开盘信息为 主。 F、道旗 内容更换，主要宣传开盘信息。
xx，品质见证，开盘强销，推向高潮
9月份推广策略
通过前期准备，开盘阶段，气氛达到最高点， 制定开盘策略，集中引爆。在开盘后制定新的销售 策略，促进剩余房源消化。
9月份推广主题
品质见证，绽放邵陵
xx4期一批x月x日盛大开盘
9月份推广渠道
A、户外
品质见证，绽放邵陵！
xx4期一批x月x日盛大开盘！
B、巴士
后期营销活动
2.xx社区健康体检 送健康免费体检
活动时间：2011年11月 活动地点：xx售楼广场 活动内容：与项目周边医院或门诊相结合，在社区内部进行小型免费 体检活动，如量血压、口腔检查，同时，现场解答新老业主健康方面 疑问，给业主提供改善健康计划的建议等。 活动目的：营造社区气氛，提升项目形象，后续吸引客户。
后期营销活动
3.xx有奖问答 幸运之约，有奖问答
活动时间：2011年12月 活动地点：xx售楼广场 活动内容：制作有奖问答卡，发给新老业主及客户填写。所有问题都 关于xx项目，只要正确回答了有奖问答卡上的所有问题，并现场提交， 即获得抽奖资格。 活动目的：把宣传融与娱乐中，通过游戏的方式让潜在客户更加了解 项目的情况，而有奖问答也恰恰是抓住了消费者的心理。
xx4期一批x月x日盛大开盘！
9月份推广渠道
A、户外
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9月份推广渠道
C、单页派发 在开盘前在目标客户所在地大量派发单页，内容以开盘信息为主。制造开盘 前的火热气氛。 D、条幅 在售楼部周边或项目周边乡镇悬挂横幅，内容以开盘信息为主，制造开盘气氛 前火热气氛。 E、短信 xx新老客户、邵陵新区月话费在50元到80元的号码等。内容以项目开盘信息为 主。 F、道旗 内容更换，主要宣传开盘信息。
xx，品质见证，开盘强销，推向高潮
9月份推广策略
通过前期准备，开盘阶段，气氛达到最高点， 制定开盘策略，集中引爆。在开盘后制定新的销售 策略，促进剩余房源消化。
9月份推广主题
品质见证，绽放邵陵
xx4期一批x月x日盛大开盘
9月份推广渠道
A、户外
品质见证，绽放邵陵！
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后期营销活动
2.xx社区健康体检 送健康免费体检
活动时间：2011年11月 活动地点：xx售楼广场 活动内容：与项目周边医院或门诊相结合，在社区内部进行小型免费 体检活动，如量血压、口腔检查，同时，现场解答新老业主健康方面 疑问，给业主提供改善健康计划的建议等。 活动目的：营造社区气氛，提升项目形象，后续吸引客户。
后期营销活动
3.xx有奖问答 幸运之约，有奖问答
活动时间：2011年12月 活动地点：xx售楼广场 活动内容：制作有奖问答卡，发给新老业主及客户填写。所有问题都 关于xx项目，只要正确回答了有奖问答卡上的所有问题，并现场提交， 即获得抽奖资格。 活动目的：把宣传融与娱乐中，通过游戏的方式让潜在客户更加了解 项目的情况，而有奖问答也恰恰是抓住了消费者的心理。
小区推广标准版
2、小区内宣传布置 楼层贴、窗贴、广告牌、条幅、海报、太阳伞等。
3、结交宣传伙伴 大部分的材料商（地板、瓷砖、太阳能、橱柜、地暖、五金等）和部 分装饰公司都可能在小区内驻点，结交这些非竞争的宣传伙伴，从而 达成信息共享，合作推荐，实现双赢的目的。
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小区推广标准版
步骤六：开始推广
一、驻点宣传 小区驻点是形象窗口。 小区驻点要体现实力、体现大牌、体现效果。 各种操作体验：“气味瓶”“养金鱼”“抗冲击”“耐划伤”等 。
•结交邻居 •充分展示 •宣传布置 •活动引导
集中 战役
整理 档案
•用样板房 •目标客户 •逐个突破 •穷追猛打
•整理档案 •建立备忘 •总结分析
小区推广标准版
步骤一：收集信息
1、相关媒体： 从相关媒体中了解本市新开楼盘信息。
2、房展 很多开发商在开盘前期都会有相应的房展同时会进行广告。
3、业务员、油工 业务员和油木工是做这行，讯息会比较灵通。
2、商品房 ——装修时间长，装修档次要求较高，零散，房东间关系相 对封闭，信赖家装公司。
3、还建房——装修时间短、经济水平参差不齐，装修要求普遍不高， 多为双包制，求便型。
4、别墅 ——装修预算较高，多为家装公司施工，分布零散，装修时间 较长，追求档次效果。
不管是哪种房型，都可以进行样板房征集活动，因为涂料是顾客看 不见的商品，只有将其变成可观、可闻、可摸的东西后才能直观的将 商品展示给客户，从而提升口碑和销量。
2、不断接触业主，领其到小区驻点参观、体验、达
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小区推广标准版
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小区推广标准版
扫楼要点
1、 入室宣传人员要注意商务礼仪，穿着整洁，彬彬有礼。千万不能死 缠烂打，业主反感时，要适可而止。
3、结交宣传伙伴 大部分的材料商（地板、瓷砖、太阳能、橱柜、地暖、五金等）和部 分装饰公司都可能在小区内驻点，结交这些非竞争的宣传伙伴，从而 达成信息共享，合作推荐，实现双赢的目的。
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小区推广标准版
步骤六：开始推广
一、驻点宣传 小区驻点是形象窗口。 小区驻点要体现实力、体现大牌、体现效果。 各种操作体验：“气味瓶”“养金鱼”“抗冲击”“耐划伤”等 。
•结交邻居 •充分展示 •宣传布置 •活动引导
集中 战役
整理 档案
•用样板房 •目标客户 •逐个突破 •穷追猛打
•整理档案 •建立备忘 •总结分析
小区推广标准版
步骤一：收集信息
1、相关媒体： 从相关媒体中了解本市新开楼盘信息。
2、房展 很多开发商在开盘前期都会有相应的房展同时会进行广告。
3、业务员、油工 业务员和油木工是做这行，讯息会比较灵通。
2、商品房 ——装修时间长，装修档次要求较高，零散，房东间关系相 对封闭，信赖家装公司。
3、还建房——装修时间短、经济水平参差不齐，装修要求普遍不高， 多为双包制，求便型。
4、别墅 ——装修预算较高，多为家装公司施工，分布零散，装修时间 较长，追求档次效果。
不管是哪种房型，都可以进行样板房征集活动，因为涂料是顾客看 不见的商品，只有将其变成可观、可闻、可摸的东西后才能直观的将 商品展示给客户，从而提升口碑和销量。
2、不断接触业主，领其到小区驻点参观、体验、达
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小区推广标准版
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小区推广标准版
扫楼要点
1、 入室宣传人员要注意商务礼仪，穿着整洁，彬彬有礼。千万不能死 缠烂打，业主反感时，要适可而止。
如何进行有效的小区宣传推广(PPT21页)
?3）建立部门激励制度，检查、考核下属员 工；
?4）开展小区市场调研，制定小区推广业务
策略； ?5）带领部门成员，全力以赴，达成下达的
销售目标； ?6）协调小区推广部与装 ?直接上级：小区推广主管
?主要职责：
我知道我在完成一个不可能完成的使命,我在追逐一个虚如空气的幻影。梦与现实的距
?3、绝对不可以与业主争吵。 ?4、向业主赠送实用小礼品。
我知道我在完成一个不可能完成的使命,我在追逐一个虚如空气的幻影。梦与现实的距
?5、推广人员要主动出击。
?6、积极建议业主预约参观展厅和家装课 程。
?7、积极介绍针对本小区的促销活动和团购 方案。
?8、送给业主的资料用蒂米迦手提袋装起 来，显得很“珍贵”。
对于大型楼盘可考虑租用门面或车库，设蒂 米迦临时销售点。
②对于装修档次低的楼盘，以人员散跑为 主，将联系装修包工头、铺贴工、水电师傅等作 为重点。
4.别墅类/豪装房
注重与家装的关系建立，该类业主多由设计 师及装修统一设计、采购。
进驻所需物料清单： ?1、展架 ?2、展示样机 ?3、蒂米迦帐篷 ?4、形象台、桌、椅 ?5、电视机、DVD、电脑 ?6、宣传资料、画册
?1）开展小区调查，收集小区信息，并提交 开发建议，整理后及时呈报部门经理；
?2）对小区物业部门进行公关，与之建立良 好的关系；
?3）负责小区进驻的现场布置、顾客接待；
?4）展开“扫楼式”入户拜访，跟踪并满足 住户的需求；
?5）负责业主至展厅参观行程的具体组织； ?6）发挥“意见领袖”的作用，开展团购； ?7）负责小区售后服务； ?8）完成部门经理安排的其它。 评估开发价值，确定进驻方式 ?明确以下几组数据： ?1、需投入多少人？进行多少天？