乐清市装配式建筑项目可行性研究报告
乐清市装配式建筑项目可行性研究报告
xxx科技公司
摘要
完善装配式建筑工程质量安全管理制度，健全质量安全责任体系，落实各方主体质量安全责任。加强全过程监管，建设和监理等相关方
可采用驻厂监造等方式加强部品部件生产质量管控；施工企业要加强
施工过程质量安全控制和检验检测，完善装配施工质量保证体系；在
建筑物明显部位设置永久性标牌，公示质量安全责任主体和主要责任人。加强行业监管，明确符合装配式建筑特点的施工图审查要求，建
立全过程质量追溯制度，加大抽查抽测力度，严肃查处质量安全违法
违规行为。
实行装配式建筑装饰装修与主体结构、机电设备协同施工。积极
推广标准化、集成化、模块化的装修模式，促进整体厨卫、轻质隔墙
等材料、产品和设备管线集成化技术的应用，提高装配化装修水平。
倡导菜单式全装修，满足消费者个性化需求。
装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。发展装配
式建筑是建造方式的重大变革，是推进供给侧结构性改革和新型城镇
化发展的重要举措，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动
生产效率和质量安全水平，有利于促进建筑业与信息化工业化深度融合、培育新产业新动能、推动化解过剩产能。近年来，我国积极探索
发展装配式建筑，但建造方式大多仍以现场浇筑为主，装配式建筑比
例和规模化程度较低，与发展绿色建筑的有关要求以及先进建造方式
相比还有很大差距。
该装配式构件项目计划总投资5478.44万元，其中：固定资产投
资4339.75万元，占项目总投资的79.22%；流动资金1138.69万元，
占项目总投资的20.78%。
达产年营业收入9580.00万元，总成本费用7578.85万元，税金
及附加105.05万元，利润总额2001.15万元，利税总额2382.22万元，税后净利润1500.86万元，达产年纳税总额881.36万元；达产年投资
利润率36.53%，投资利税率43.48%，投资回报率27.40%，全部投资回收期5.15年，提供就业职位192个。
项目建设要符合国家“综合利用”的原则。项目承办单位要充分
利用国家对项目产品生产提供的各种有利条件，综合利用企业技术资源，充分发挥当地社会经济发展优势、人力资源优势，区位发展优势
以及配套辅助设施等有利条件，尽量降低项目建设成本，达到节省投资、缩短工期的目的。
乐清市装配式建筑项目可行性研究报告目录
第一章总论
一、项目名称及建设性质
二、项目承办单位
三、战略合作单位
四、项目提出的理由
五、项目选址及用地综述
六、土建工程建设指标
七、设备购置
八、产品规划方案
九、原材料供应
十、项目能耗分析
十一、环境保护
十二、项目建设符合性
十三、项目进度规划
十四、投资估算及经济效益分析
十五、报告说明
十六、项目评价
十七、主要经济指标
第二章投资背景及必要性分析
一、项目承办单位背景分析
二、产业政策及发展规划
三、鼓励中小企业发展
四、宏观经济形势分析
五、区域经济发展概况
六、项目必要性分析
第三章市场调研
第四章产品规划分析
一、产品规划
二、建设规模
第五章选址规划
一、项目选址原则
二、项目选址
三、建设条件分析
四、用地控制指标
五、用地总体要求
六、节约用地措施
七、总图布置方案
八、运输组成
九、选址综合评价
第六章项目工程方案分析
一、建筑工程设计原则
二、项目工程建设标准规范
三、项目总平面设计要求
四、建筑设计规范和标准
五、土建工程设计年限及安全等级
六、建筑工程设计总体要求
七、土建工程建设指标
第七章项目工艺先进性
一、项目建设期原辅材料供应情况
二、项目运营期原辅材料采购及管理
二、技术管理特点
三、项目工艺技术设计方案
四、设备选型方案
第八章环境保护、清洁生产
一、建设区域环境质量现状
二、建设期环境保护
三、运营期环境保护
四、项目建设对区域经济的影响
五、废弃物处理
六、特殊环境影响分析
七、清洁生产
八、项目建设对区域经济的影响
九、环境保护综合评价
第九章项目安全保护
一、消防安全
二、防火防爆总图布置措施
三、自然灾害防范措施
四、安全色及安全标志使用要求
五、电气安全保障措施
六、防尘防毒措施
七、防静电、触电防护及防雷措施
八、机械设备安全保障措施
九、劳动安全保障措施
十、劳动安全卫生机构设置及教育制度
十一、劳动安全预期效果评价
第十章项目风险评价
一、政策风险分析
二、社会风险分析
三、市场风险分析
四、资金风险分析
五、技术风险分析
六、财务风险分析
七、管理风险分析
八、其它风险分析
九、社会影响评估
第十一章项目节能评估
一、节能概述
二、节能法规及标准
三、项目所在地能源消费及能源供应条件
四、能源消费种类和数量分析
二、项目预期节能综合评价
三、项目节能设计
四、节能措施
第十二章项目进度方案
一、建设周期
二、建设进度
三、进度安排注意事项
四、人力资源配置
五、员工培训
六、项目实施保障
第十三章项目投资可行性分析
一、项目估算说明
二、项目总投资估算
三、资金筹措
第十四章盈利能力分析
一、经济评价综述
二、经济评价财务测算
二、项目盈利能力分析
第十五章项目招投标方案
一、招标依据和范围
二、招标组织方式
三、招标委员会的组织设立
四、项目招投标要求
五、项目招标方式和招标程序
六、招标费用及信息发布
第十六章项目评价
附表1：主要经济指标一览表
附表2：土建工程投资一览表
附表3：节能分析一览表
附表4：项目建设进度一览表
附表5：人力资源配置一览表
附表6：固定资产投资估算表
附表7：流动资金投资估算表
附表8：总投资构成估算表
附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表
附表11：总成本费用估算一览表
附表12：利润及利润分配表
附表13：盈利能力分析一览表
第一章总论
一、项目名称及建设性质
（一）项目名称
乐清市装配式建筑项目
（二）项目建设性质
该项目属于新建项目，依托某工业园区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以装配式构件为核心的综合性产业基地，年产值可达10000.00万元。
二、项目承办单位
xxx科技公司
三、战略合作单位
xxx有限公司
四、项目提出的理由
建筑业的发展离不开经济基础的支撑，我国华东地区整体经济发展水平较高，同时拥有较为完善的交通运输网络，在政策支持推动之下，装配式建筑产业得到良好发展。从区域分布看，北京市和山东省装配式建筑项目较多，占全国装配式建筑项目的比重均为15%；其次是上海和江苏、浙江地区，项目占比分别是14%、13%和7%；湖北省装配
式建筑项目占比为8%。综合来看，华东地区仍是我国装配式建筑项目
最多的地区，仅上海、山东、江苏和浙江四省市项目占比就已经达到49%。
统筹建筑结构、机电设备、部品部件、装配施工、装饰装修，推
行装配式建筑一体化集成设计。推广通用化、模数化、标准化设计方式，积极应用建筑信息模型技术，提高建筑领域各专业协同设计能力，加强对装配式建筑建设全过程的指导和服务。鼓励设计单位与科研院所、高校等联合开发装配式建筑设计技术和通用设计软件。
装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。发展装配
式建筑是建造方式的重大变革，是推进供给侧结构性改革和新型城镇
化发展的重要举措，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动
生产效率和质量安全水平，有利于促进建筑业与信息化工业化深度融合、培育新产业新动能、推动化解过剩产能。近年来，我国积极探索
发展装配式建筑，但建造方式大多仍以现场浇筑为主，装配式建筑比
例和规模化程度较低，与发展绿色建筑的有关要求以及先进建造方式
相比还有很大差距。
国家正在全力营造大众创业、万众创新的“双创”氛围，积极推
进创新驱动发展。促进工业企业科技创新。通过新型城镇化建设和生
态工业园区发展，引进具有自主创新能力的企业，并吸引创新型人才
落户本市；不断深化工业产业的转型升级，努力转变传统的增长方式，实现本市低附加值制造向现代高端、高附加值制造的转变。
某工业园区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加
速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争
力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和
发展定位可成为某工业园区示范项目，有利于吸引科技创新型中小企
业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进
的管理方法、经验集聚某工业园区，进一步巩固某工业园区招商引资
竞争力。
五、项目选址及用地综述
（一）项目选址方案
项目选址位于某工业园区,地理位置优越，交通便利，规划电力、
给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。
（二）项目用地规模
项目总用地面积17982.32平方米（折合约26.96亩），土地综合
利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照装配
式构件行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设
要求。
六、土建工程建设指标
项目净用地面积17982.32平方米，建筑物基底占地面积9478.48
平方米，总建筑面积24635.78平方米，其中：规划建设主体工程18941.41平方米，项目规划绿化面积1474.99平方米。
七、设备购置
项目计划购置设备共计101台（套），主要包括：行车、装载机、切割机、搅拌机、弯钢机、蒸养设备、模具、校直机等，设备购置费1414.49万元。
八、产品规划方案
根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：装配式构件32000吨/年。综合考xxx科技公司企业发展战略、产品市场定位、资
金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验
以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx科技公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原
则提出产能发展目标。
九、原材料供应
项目所需的主要原材料及辅助材料有：水泥、砂石、钢材、混凝
土等，xxx科技公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够
满足xxx科技公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。
项目工艺流程：进料→搅拌→钢骨架及模具组装→成型→脱模→
养护→检验→入库→销售
十、项目能耗分析
1、项目年用电量653531.71千瓦时，折合80.32吨标准煤，满足
乐清市装配式建筑项目项目生产、办公和公用设施等用电需要
2、项目年总用水量5324.98立方米，折合0.45吨标准煤,主要是
生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某工业园区市政管网供给。
3、乐清市装配式建筑项目项目年用电量653531.71千瓦时，年总
用水量5324.98立方米，项目年综合总耗能量（当量值）80.77吨标准煤/年。达产年综合节能量31.41吨标准煤/年，项目总节能率29.53%，能源利用效果良好。
十一、环境保护
项目符合某工业园区发展规划，符合某工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。
十二、项目建设符合性
（一）产业发展政策符合性
由xxx科技公司承办的“乐清市装配式建筑项目”主要从事装配式构件项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。
（二）项目选址与用地规划相容性
乐清市装配式建筑项目选址于某工业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某工业园区环境保护规划要求。因此，建
设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划
要求。
（三）“三线一单”符合性
1、生态保护红线：乐清市装配式建筑项目用地性质为建设用地，
不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自
然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。
2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环
境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。
3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗
量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。
4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目
采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能
够得到合理处置，不会产生二次污染。
十三、项目进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资
控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。
十四、投资估算及经济效益分析
（一）项目总投资及资金构成
项目预计总投资5478.44万元，其中：固定资产投资4339.75万元，占项目总投资的79.22%；流动资金1138.69万元，占项目总投资的20.78%。
（二）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（三）项目预期经济效益规划目标
项目预期达产年营业收入9580.00万元，总成本费用7578.85万元，税金及附加105.05万元，利润总额2001.15万元，利税总额2382.22万元，税后净利润1500.86万元，达产年纳税总额881.36万元；达产年投资利润率36.53%，投资利税率43.48%，投资回报率27.40%，全部投资回收期5.15年，提供就业职位192个。
十五、报告说明
所谓产业（项目）规划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策和法规，对行业、专项和区域的发展目标、规模、速度，以及相应的步骤和措施等所做的设计、部署和安排。该项目报告对项目所涉及的主要问题，例如：项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动
力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。
十六、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某工业园区及某工业园区装配式构件行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某工业园区装配式构件产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“乐清市装配式建筑项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某工业园区经济发展，为社会提供就业职位192个，达产年纳税总额881.36万元，可以促进某工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率36.53%，投资利税率43.48%，全部投
资回报率27.40%，全部投资回收期5.15年，固定资产投资回收期
5.15年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非
公有制经济的地位和作用，总书记明确提出了“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫
不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们
致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策
没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入
党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新
时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越
来越差。中共中央、国务院发布《关于深化投融资体制改革的意见》，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行
为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业
投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥
好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。
装配式建筑培训学习心得体会
装配式建筑培训学习心得体会 装配式建筑培训学习心得体会 当我们备受启迪时，不如来好好地做个总结，写一篇心得体会，这样可以记录我们的思想活动。那么心得体会怎么写才能感染读者呢？以下是收集整理的装配式建筑培训学习心得体会，仅供参考，希望能够帮助到大家。 近期，由房产事业部组织的”装配式建筑”全生命周期培训在溧阳宾馆如期举行，根据领导安排，我有幸参加了本次培训。现将自己培训心得体会作一下分享： 一、在听取业内专家张方老师对国家及各地在装配式建筑方面相关政策的解读后，切实感觉到发展装配式建筑已经迫在眉睫，势在必行。 从国家到地方都出台政策对装配率提出了明确要求，所以发展装配式建筑将是建筑业的一个趋势，哪家企业能够在这次产业改革中走在前面，就占据了发展的优势。要想很好的发展，就要实现标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、智能化应用，提高技术水平和工程质量，促进建筑产业的转型升级。 二、做为成本岗位上的一名员工，经过这次培训和张老师所讲所学，我对成本控制上再说一说自己理解的一点毛皮： 预制率越高，成本付出越高，按各专家实际分析统计，预制率每
增加10%，成本增量在170元/平方左右。EPC管理是成本管理控制的关键，这样可以整个使工程有一个完整有序的管理。首先，针对合同中关于装配面积的要求，可以通过分期开发，来平衡项目周期。由于预制构件要提前和工厂配合，且这些工厂的产能有限，对首期开发的时间成本造成很大的压力。其次，需要对结构构件进行拆分，选择预制构件重复率高的单体，一般构件重复率大于100件以上最好，重复越多越划算。最后，施工技术成熟的施工队也是缩短工期，减少成本的关键。 三、通过听取关于装配式混凝土结构的相关介绍，对不同的结构体系、各种结构体系的优缺点及施工工艺有了深入的了解。 不同结构体系实现装配化施工的关键是构件拆分，合理的拆分及施工方法是提高施工效率和保证工程质量的控制要点，这就要求根据不同结构体系的受力特点在设计阶段进行深化，在满足结构安全的前提下将构件进行合理拆分和吊点布置，方便构件的工厂化预制及吊装。不同构件安装就位后的’连接及节点现浇部位的质量控制也是施工的关键。 四、我再学习BIM建模时，老师讲过的BIM模拟管理，现在想想绝对是装配式建筑吊装、设计、施工的好工具。 因为要考虑装配式构件预留钢筋与现浇部位钢筋的位置关系和连接，运用BIM就可以大大减少现场施工过程中构件的错位和碰撞。科学的运用管理工具也是降低成本提高工作效率的方法。因即将久和公司会做第一批装配式建筑，我将会通过各方面的学习来不断的提高
装配式建筑的发展及应用前景
预制装配式建筑的优势及普及化难点 摘要：本文介绍了国内外预制装配式建筑发展及现状，阐述预制装配式建筑的特点及优势，结合国内农村房屋存在的问题浅谈预制装配式建筑未来在农村建筑中的应用前景及应用难度。提出了未来预制装配式建筑普及方向。 关键词：预制装配式建筑；农村房屋改进方向；建筑工厂化。正文： 0.引言 长久以来，我国建筑业主要采用的是现场施工的方法，即从搭脚手架、支模板、绑钢筋、及浇注混凝土，大部分工作都是在现场完成人工完成。这造成了巨大的劳动强度及巨大的施工风险，此外对环境的破坏较大，大量的固体建筑垃圾以及噪声影响着城市的发展及市民的生活质量，现场施工带来的工程质量与精度不高也亟待解决。 预制装配式建筑是将组成建筑的部分构件或全部的构件在工厂内加工完成，然后运输到施工现场将预制构件通过可靠的连接方式拼装就位而建成的建筑形式[1] 1.国内外预制装配式建筑的发展及现状 上世纪50年代，二战使欧洲遭受到严重的创伤，建筑尤其是住宅急需大量的重建。为了解决住房问题，欧洲采取工业化的建造方式建造了大批的房屋，并因此建成了标准的、完整的的住宅体系，并延续至今。同样在上世纪70年代能
源危机期间美国开始推行配件工厂化机械式的生产。美国的城市发展部颁布了一系列严格的行业标准规范，并且沿用至今。美国城市的建筑结构基本上是装配式混凝土结构和钢结构。其预制与预应力混凝土协会编制的《PCI设计手册》中就包括了与装配式结构相关的部分。该手册不仅仅是在美国，更是在整个国际上都具有深远的影响力！[2-3] 久远的发展历史下产业化住宅的比例在瑞典占80%，英国、美国、日本都在70%以上。[4] 与发达国家相比，我国的装配式建筑起步时间较晚。在20世纪70年代才开始出现装配化建筑的概念，期望可以发展出集高质高效高速及低成本为一体的建筑形式。80年代，已有不少工程中采用预制屋面梁、吊车梁、预制屋面板、空心楼板等构件，但是因为当时的技术水平有限，虽然预制构件得到不少应用，建成的建筑质量普遍不太高，并存在构件跨度小、承载力低、整体性延性差等的缺点。楼屋面板由于密封胶的质量问题及防水措施不完善，使用两三年后就开始出现了渗水漏水现象，保温隔热隔声的效果也不好，使消费者留下了不好的印象。90年代现浇混凝土施工技术的迅速发展，更加使得预制装配式建筑的发展一度停滞不前。[5]而到了最近十年来，随着我国经济快速的发展，人工成本又大幅度上升，预制装配式施工技术和管理水平较以往有了长足的进展，预制装配式建筑的应用重新被提及，并有了快速发展
装配式建筑评价标准解读
《装配式建筑评价标准》解读 一、标准特点： 一个概念：装配率，综合反映建筑的装配化程度 两种评价方式：认定评价与等级评价 两种评价方法：预评价与项目评价 设计阶段宜进行预评价，并应按设计文件计算装配率。 项目评价应在项目竣工验收后进行，并应按竣工验收资料计算装配率和确定评价等级。（详见） 装配率评价体系三大评价指标：主体结构、围护墙和内隔墙、装修与设备管线。 四大基本标准： 装配率---综合评价50%； 主体结构—最低得分20分； 围护墙和内隔墙---最低得分10分； 全装修—全面实施100% 五类结构：混凝土、钢、木、组合、混合 十分差值：认定评价与等级评价之间至少存在十分差值。满足四大基本标准且主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于35%时，可进行等级评价。 二、标准细则 标准包括以下几部分的计算： 1.竖向承重构件：详见与节 2.水平构件:详见与节 3.围护墙和内隔墙非砌筑：详见与节 4.围护墙和内隔墙集成：详见与节 5.全装修和装配化装修：详见与节 6.集成厨房和集成卫生间：详见与节 三、术语集合 （1）以下术语释义来自于本标准 1.装配式建筑：由预制部品部件在工厂装配而成的建筑。 2.装配率：单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修与设备管线等采用预制部品部件的综合比例。
3.全装修：建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成，达到建筑使用功能和性能的基本要求。 4.集成厨房：地面、吊顶、墙面、橱柜、厨房设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的厨房。 当采用干式工法应用比例大于70%时，应认定为采用了集成厨房；当比例大于90%时，可认定为集成式厨房。 5.集成卫生间：地面、吊顶、墙面和洁具设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的卫生间。 当采用干式工法应用比例大于70%时，应认定为采用了集成卫生间；当比例大于90%时，可认定为集成式卫生间。 （3）以下术语释义来自于《GBT51231-2016装配式混凝土建筑技术标准》 1.外围护系统：由建筑外墙、屋面、外门窗及其他部品部件等组成而成，用于分隔建筑室内外环境的部品部件的整体。 2.设备与管线系统：由给水排水、供暖通风空调、电气和智能化、燃气等设备与管线组合而成，满足建筑使用功能的整体。 3.干式工法：采用干作业施工的建造方法 4.部品：由工厂生产，构成外围护系统、设备与管线系统、内装系统的建筑单一产品或复合产品组装而成的功能单位的统称。 5.部件：在工厂或现场预先生产制作完成，构成建筑结构系统的结构构件及其他构件的统称。 6.管线分离：将设备与管线设置在结构系统之外的方式。 7.集成设计：建筑结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统一体化的设计。 （3）北京市建筑设计研究院马涛会议PPT 非砌筑墙体类型：大中型板材、幕墙、木骨架或轻钢骨架复合墙、新型砌体 非砌筑墙体特征：工厂生产、现场安装，以干法施工为主，适合产品集成
工程建筑电气施工工程设计方案(一)
建筑电气工程施工方案 一、编制依据 1、中国建筑西北设计研究院有限公司施工图纸。 2、03D301-3钢导管配线安装。 3、《建筑电气工程质量验收规范》（GB50303-2002） 二、工程概况 本工程位于开封××××，五单元六层、砖混结构。总建筑面积8905.55㎡，呈“一”字排布，层高3.0m,建筑总高度20.55m。 三、施工前准备工作 施工前技术人员必须详细审图，对照招标文件，提出问题并在图纸会审时落实。然后要根据工程特点编制施工方案，并编排进度计划。根据施工方案提出材料计划，并向施工人员下达详细的技术交底；施工人员上岗必须经过培训，掌握施工工艺、技术操作方法，考核合格后方可上岗，特殊工种必须持证上岗。 四、电气安装各分项、检验批工程质量要求及电气通病的预防措施 1 电气安装各分项检验批工程质量标准 1）管路敷设分项检验批质量标准： 材质及规格、品种型号必须符合设计及规范要求，各种材料必须有合格证件，在十层内敷设必须内外防腐后，外壁另进行两道沥青漆处理，在混凝土内敷设宜做内防腐，?32以下管子连接采用套管焊接，所有连接处及进出盒箱处均应焊跨接地线，管路弯曲半径≥10D，凹扁度≤0.10，保护层≥15㎜。 2）管内穿线分项、检验批质量标准： 材料质及品种、规格型号必须符合设计及规范要求，材料必须有合格证，导线绝缘电阻必须≥0.5MΩ以上，穿线前应在盒、箱位置标高准确标高准确、无误的情况下进行，
同时在穿线前必须将箱、盒清理干净，做到导线分色正确，余量适量。 3）接地装置分项、检验批质量标准： 材质的品种、规格、型号必须符合设计及规范要求，材料必须有合格证及钢材抄件，接地电阻摇测必须符合要求，焊接长度：圆钢≥6D，圆钢秘扁钢≥6D，扁钢与扁钢≥2D，且须三面焊，要求焊缝饱满，平整光滑，焊后将焊药清干净，在焊接处进行队腐处理。 4）电气器具及配电箱安装质量标准： 材质及品种、规格、型号必须符合设计及规范要求，并必须有合格证。开关、插座及配电箱安装应做到横平竖直，标高准确，紧贴墙面，固定牢靠，接地保护良好。灯具安装必须牢固，并符合规范要求，接线正确。所有接压线不伤线芯及绝缘层，箱内接压线做到整齐、美观、牢靠并编号正确。 5）建筑电气分部（子分部）观感质量标准： 工程所有材料必须选用优良产品，并做到品种、型号、规格符合设计要求，质量要求，质量合格、出厂质量证明文件齐全，有合格证检验报告；施工安装符合设计图纸要求，工程质量符合施工质量验收规范标准要求；在线路敷设，配电箱、开关插座、照明器具及防雷接地等分项上，外观质量必须达到优良标准。 2建筑电气安装工程通病预防措施 1）管路敷设通病： 管路不齐，套丝乱扣，管口进入箱盒不一致，钢管管口出现毛刺，弯曲半径不够，有扁凹、开裂和严重锈蚀现象，该进行防腐处理的未做，墙面地面敷设管路出现裂缝。 原因分析： 锯管管口齐，是因为操作时，钢锯不垂直和不正所导致套丝乱扣，原因是板牙掉出或缺乏润滑油。管口入箱盒长短一致，是由于箱盒外边未用锁，箱盒内又没有设挡板而
住宅小区建筑设计说明
第三部分规划专篇 一、基地现状 位于建邺区与鼓楼区交界处的xxxxxx，隶属建邺区兴隆街道，南临yyyyy，西靠wwwww。从应天大街高架俯视整个地块，破败的两三层平房和脏乱的生活环境，严重影响城市形象的提升。地块内违建密布，通道狭窄，采光、通风问题严重，防火更是存在严重隐患；同时居民区内人员流动性大，治安管理困难。目前地块已开始拆迁工作。 二、场地研究 本案为xxxx的一部分，距地铁二号线“集庆门大街站”仅900米，靠近南京最大120万平米城市综合体万达广场及白金级希尔顿大酒店，是南京新街口、龙江、河西CBD三重城市核心交集区位，是南京新江东中央活动区黄金核心区。区位条件优越，是一个真正适合人居的风水宝地。 本案由积贤街分为A、B两个地块（其中北侧地块为A地块，南侧地块为B地块），A、B地块西临乐山路，东临华山路，南侧与应天大街以一地块相隔，北临集庆门大街。A地块占地64162㎡，B地块占地21704㎡，总占地面积85866㎡。 地块东侧为集贤雅苑产权调换房项目，共四栋高层住宅，两层商业。地块北侧为苏宁开发的高档商品房小区睿城。B地块西侧为小学
用地，根据现有材料综合分析可得，A地块的东侧和南侧以及B地块东北角商业价值最大，转角可设置集中商业，业态考虑为净菜场和小型百货超市。从长远来看，集庆门大街和乐山路具备一定商业潜力。 三、功能定位与规划目标 规划力图提供一个高品质、安居化的居住环境，创造一个时尚、典雅的建筑群，提供多样化的住宅形式，并且最大限度的使起居室、卧室、观景阳台获得良好的日照，结合成本运用新技术，以打造“绿色、生态、宜居”为目标，极力营造一个具有深刻文化内涵，又充满时代气息的现代新概念居住家园。 四、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《城市居住区规划设计规范》 3、《住宅设计规范》 4、《江苏省城市规划管理技术规定》 5、《民用建筑设计通则》 6、《建筑设计防火规范》 7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 8、《汽车库建筑设计规范》 9、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》 9、用地红线图
装配式建筑发展现状及趋势
我国预制装配式混凝土建筑与住宅产业化发展前景 一、概述 在过去的几十年时间里，我国建筑行业蓬勃发展，极大地促进了国民经济的增长。 面对我国现今土地出让费用的增加、劳动人工价格的不断上升、人们对节能环保要求意识 逐步提高，建筑行业所面临的国际竞争压力越来越大。为提高核心竞争力，新的行业产业 模式一一预制装配式建筑应运而生。 首先了解三个定义： （一）装配式混凝土结构，是指由预制混凝土构件通过可靠连接方式装配而成的混凝土结构，包括装配整体式混凝土结构、全装配混凝土结构等。在建筑工程中，简称装配 式建筑；在结构工程中，简称装配式结构。 （二）预制装配率，是指装配式建筑中，符合《装配式混凝土结构技术规程》 JGJ1-2014）适宜采用预制构件的部分，使用的预制构件混凝土体积所占适宜部分内全部构件混凝土体积的比例。预制装配率=预制构件混凝土体积十全部构件混凝土体积。 （三）预制构件，是指在工厂或现场预先制作的混凝土构件，如梁、板、墙、柱、阳台、楼梯、雨棚等。 传统的住房建造技术生产效率低、施工速度慢、建设周期长、材料消耗多且工人劳动强度大，这一系列状况已不能适应现代社会对住宅的刚性需求。而装配式建筑具有以下特点：①设计多样化，可以根据住房要求进行设计；②功能现代化，可以采用多种节能环保等新型材料；③制造工厂化，可以使得建筑构配件统一工厂化生产，一气呵成；④施工装配化，可以大大减少劳动力，减少材料浪费；⑤时间最优化，使施工周期明显加快。因此，面对我国越来越大的住房需求，尽快优化建筑产业模式已势在必行。 装配式建筑注重对环境、资源的保护，其施工过程中有效减少了建筑污水、有害气体、粉尘的排放和建筑噪音的污染，降低了建筑施工对周边环境的各种影响，有利于提高 建筑的劳动生产率，促进设计、建筑的精细化，提升建筑的整体质量和节能减排水率，促 进了我国建筑业健康可持续发展，符合国家经济发展的需求。 上海市政府相关文件要求，采用装配式整体式混凝土结构体系的住宅和商业、办公 建筑总体预制装配率不低于15%外环线以内地区不低于25%在每年建筑用地供地面积率中，各地块均需要落实一定比例面积的装配式建筑。可 见，建筑产业模式的转变已引起政府的重视，未来发展趋向于朝阳产业。表1装配式建筑与 常规建筑施工管理方面差异
全面解析目前装配式建筑施工安装中存在的主要问题及解决措施
全面解析目前装配式建筑施工安装中存在的主要问题及解决措施 我国现阶段装配式建筑发展还处于初级阶段，大部分地区的装配式建筑整体水平都不高，我们看到的通常是如下场景：
结构设计水平参差不齐，各个设计院都有自己习惯的现浇设计经验，这些或多或少不合时宜的设计会压在了深化设计上；深化设计能够从一定程度上纠正现浇的“错误”，其能纠正“错误”的多寡，一来取决于与设计院的交流沟通及其可接受程度，二来取决于能够介入前期设计的深浅；接下来，设计“带病”会压到生产的头上，由于生产误差难以避免，加之工作繁重，有问题是生产的“正常节奏”，隔三差五还会和设计部门来点“家庭暴力”。 生产好不容易按时完工，交给了仓储物流，运输的司机师傅对待预制构件跟宝贝一样，一路上小心翼翼如履薄冰，超速这辈子是不可能的，生怕“裂了碰了”。出生就“骨骼惊奇”，先天又“营养不足”，后天“积劳成疾”的各种预制构件，历经“九九八十一难”安全抵达项目现场的时候，就难免产生两个问题——“这也有问题，那也有问题”。这就是国内目前大部分装配式现状的真实反映。 从上述的情况，不难看出一个问题，装配式建筑，前期任你吹的天花乱坠，都需要过施工这一关，施工就是一个“量天尺”，能够客观的评价装配式前端设计生产的水平，更是一个“照妖
镜”，是神仙还是妖怪，装一下立马现行。很多讲装配式建筑的文章，大部分都是从设计到生产到施工顺着装配式的一步步流程来讲，这次小编计划反其道而行之，逆向审视装配式，先从装配式建筑的是施工安装讲起，倒着推一推这其中的一些问题。 一、施工安装中存在的主要问题 施工安装中存在的问题可真是五花八门，真应了一句俗话：林子大了，啥鸟都有。 接下来，我们隆重邀请小王登场！小王是预制构件公司长驻项目部的施工安装工程人员，该公司是集深化设计、生产、物流运输和施工安装一体服务的装配式企业，他的本职工作是一方面根据甲方要求，整理供货的构件清单，并联系公司有关部门，协调构件发货；一方面及时反馈现场存在的问题给技术和市场部门，处理项目上的种种问题；另一方面也会与总包协调塔吊、地下工程、结构等一系列问题，与监理协调施工的质量，与城管协调环境，与设备租赁协调施工安装的需求等。我们从小王的每天工作来看一看施工安装过程中遇到的种种情况。 情况A（管理组织因素）：
浅析装配式建筑的发展应用
浅析装配式建筑的发展应用 发表时间：2018-12-05T11:10:34.313Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第24期作者：刘成 [导读] 本文对我国的装配式建筑的发展历程、应用中的问题和解决做了相关分析。 中建二局第三建筑工程有限公司武汉 430000 摘要：装配式建筑通过“设计标准化、生产规范化、施工装修一体化、信息管理智能化”从而转变建筑业的生产方式，不断提高建筑产品的品质。实现绿化施工、可持续循环发展的发展模式，建筑工业化是我国实现节能减排、绿色施工的必然选择。本文对我国的装配式建筑的发展历程、应用中的问题和解决做了相关分析。 关键词：装配式建筑；绿色施工；信息化管理 引言 随着中国经济的发展，人民生活水平的不断改善，居住质量也不断提升，人们的环保、节能意识不断增强。建筑开发作为我国经济的支柱产业之一，每年城乡新建房屋面积约20亿m2，其中80%以上为高能耗建筑，每年产生的建筑垃圾近15亿吨，其中再利用率不足5%，此种情形与国家提倡循环可持续的发展格格不入，而装配式建筑更符合国家发展的需要。装配式建筑是一个系统工程，由结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统四大系统组成，装配式结构是装配式建筑的一部分[1]。联合国经济事务部发表的《逐步实现建筑工业化的政府政策及措施指南》，对它的定义是，以工业化模式对建筑行业进行改造，使建筑行业逐渐从传统劳动密集型的手工业生产转型为社会化产业。与传统的粗犷的施工相比，装配式施工更符合绿色施工的节能、节地、节材、节水和环境保护等要求，具有降噪降尘、环保等优点。最近几年，国家大力推行“建筑工业化、住宅产业化”，力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。 1 国内外装配式建筑的发展历程 早在17世纪欧洲就开始了建筑工业化之路，20世纪50～70年代，法国的建筑工业化主要以工具式模板现浇工艺和全装配式大板结构为标志，也被称为“第一代建筑工业化”。由于预制混凝土采用工业化的生产方式，符合资本主义工业化大生产的要求，再加上这些国家当时处在大发展时期，所以预制混凝土在欧美国家得到了迅猛发展。其中，法国对配筋预制混凝土的发展做出了较大的贡献，而美国则对预制混凝土技术和预应力的结合起到了积极的推动作用。瑞典是世界上住宅工业化最发达的国家，80%的住宅采用了通用体系。丹麦是世界上第一个将模数法制化的国家，国际标准化组织的ISO模数协调标准就是以丹麦标准为蓝本[2]。日本结合自身要求，在预制结构体系整体抗震和隔震设计方面取得了突破性进展，并在2008年采用预制装配框架结构建成两栋58层的东京塔。 20世纪50年代，我国为了适应工业建设的需求，开始像苏联学习装配式混凝土技术，并在此基础上形成了一系列的建筑体系，主要包括装配式大板体系、装配式多层框架体系和装配式单层厂房体系。50年代到80年代中期，装配式建筑在我国得到大量应用，全国的预制工厂达到几万家，建筑领域涉及住宅、办公楼、厂房和图书馆等多个领域。但由于装配式混凝土建筑自身抗震性能差等缺点以及国内预制混凝土结构未形成严格的标准化，80年代中期以后，我国的装配式混凝土建筑开始逐渐衰退。进入21世纪以后，随着经济的快速发展、预制技术的提升以及装配式建筑固有的优点，预制混凝土技术又重新受到高度重视并蓬勃发展。在住宅集成技术方面也进行着积极探索，清华大学、同济大学等进行了积极的理论研究，同济大学的高层钢混凝土结构住宅体系研究、清华大学的钢结构居住建筑成套技术开发、浙江精工钢结构公司的多层钢结构住宅体系研究、上海市建科院的钢结构住宅研究和太原理工大学的轻钢结构多层住宅研究。近年来，远大住宅工业有限公司、哈尔滨宇辉集团以及万科集团等成立国家住宅产业化基地，建造了多栋装配式混凝土剪力墙结构的工程。在国外，发达国家的预制装配式混凝土结构在整个建筑领域已占有相当大的比例，美国约为35%，欧洲约为35%～40%，俄罗斯约为50%，日本则超过50%，而在我国还不足5%，这也充分说明装配式结构在我国具有非常大的发展潜力和开发市场。 2 目前装配式建筑应用中的主要问题 专业技术不成熟。现阶段，许多企业关于装配式结构专业技术水平有限，难以满足住宅产业化的需求。在设计方面，一些预制构件厂与设计单位没有深化设计模块的能力，难以做到深化设计，这样容易使预制构件的生产出现偏差，不符合施工标准。在生产加工方面，工厂加工的构配件采用蒸汽养护或者水池养护，成品质量有保证，但一些施工单位没有成熟的通用模块，在施工中需要重新开模，影响工作效率。除此之外，还存在着配套材料供不应求的问题。装配式建筑在整个应用生产阶段，需要大量配套材料，但许多材料都供应不足，产品质量的管理体系也不成熟，严重影响着产品生产产业化体系的建设与完善[3]。 管理不到位。实践过程中，工程建设人员并未充分认识到预制装配式混凝土结构施工技术的应用价值，经常出现管理不到位的现象，仍把预制装配式结构拆分为传统的建筑构件，然后由工厂生产再运回现场拼装，难以有效解决连接节点以及吊装组织等问题，影响工程质量和施工速度，没有发挥装配式建筑应有的优势。 缺乏扶持型政策。经过多年的发展，我国也对装配式建筑行业出台了大量技术指标等指导性文件来推动装配式结构的发展，2014年住房和城乡建设部颁布了《装配式混凝土结构技术规程》（JGJ1-2014），新标准的结构适用体系也扩大到框架结构和剪力墙结构体系。虽然出台了一系列的规范和法律法规，但许多建设、施工单位仍落实不到位，影响着这些政策的效力，我国的装配式建筑发展仍任重道远。目前，对于装配式建筑还没有成本分析的相关规范和准则，而市面供应的装配式构件的销售价格往往偏高，同时装配件的安装成本也较大，经相关研究表明[4]，装配式结构成本偏高原因主要归结为管理与技术两方面原因。在管理方面，各单位之间缺乏合作意识，建设单位、设计单位、施工单位以及监管单位都处于分割状态，各方之间交流不足，责任界面也不够清晰，加大施工成本；在技术方面，国内装配式技术起步慢，装配式技术、生产工艺仍然非常落后，这些都导致装配式结构预制构件使用率较低，产业化程度低。 3 解决措施 管理信息化。管理信息化是建筑工业化的内在要求，将建筑信息模型（BIM）技术在装配式建筑的设计、生产、运输、施工、运维等全寿命周期建设过程中投入运用，将有助于全面实现项目信息的无障碍交流。并且借助BIM三维模型，检查不同专业构件间的碰撞问题，可发现各专业设计间的冲突，提前发现图纸错误，提高设计准确性，解决错漏碰缺，避免返工窝工；通过模拟工序，提前掌握各工序同步、搭接效果，提高施工效率；若发现问题及时返回BIM模型进行交互式修改，最终实现无碰撞，以保证工程顺利进行。 降低成本。出台鼓励建造装配式建筑的政策，降低装配式企业赋税；鼓励科研院所等单位进一步研发装配式结构集成化发展和装配式
装配式建筑标准规范的基础方向与原则总结
由住房和城乡建设部负责管理，《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T 51231-2016 和《装配式钢结构建筑技术标准》512G32B-/2T016于今年6 月 1 日起正式实施。 两本标准的主要编制专家刘东卫具体从“四个基础、五个方向、六个原则“深度解读了标准。 1 、四个基础一是强调装配式建筑建造是系统组合的特点。 二是解决四大系统之间的协同问题。 三是解决各系统内部的协同问题。
四是突出体现装配式建筑的整体性能和可持续性。 装配式建筑注重标准的先进性和前瞻性，由总则、术语、基本规定、建筑设计与集成设计、建筑部品部件生产及运输、施工与安装、验收及其使用与维护等组成。 2 、五个方向全建 筑 提倡全装修，内装系统应与结构系统、外围护系统、设备与管线系统进行一体化设计建造，采用工业化生产的集成化部品，倡导进行装配式装修。 全寿命 减少建筑后期维修维护费用，延长建筑使用寿命。应满足建筑全生命期的使用维护要求，装配式建筑提倡主体结构与设备管线分离的方式。 全协同
充分发挥建筑专业的龙头作用，解决了以往一些装配式建筑规范强调结构单专 业，专业间的衔接较差，重结构、轻建筑、轻机电设计等问题。全环 节 装配式建筑按照模数协调，模块化、标准化设计，统一接口，按照少规格、多组合的原则，实现部品部件的系列化和多样化。 全过程 在项目前期对技术选型、技术经济可行性和可建造性进行评估，并科学合理地确定建造目标与技术实施方案，强调装配式建筑采用建筑信息化模型（BIM ）技术，实现全专业与全过程的信息化管理。
3 、六个原则 全面完善生产建造体系 建立完善覆盖设计、生产、施工和使用维护全过程的装配式建筑规范体系、推动建造方式创新。 是创新集成建筑设计 以国际先进的装配式建筑系统集成为基础，统筹结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统，推行一体化集成设计，推广模数化、标准化、通用化的设计方式，积极应用建筑信息模型技术，提高建筑领域各专业协同设计能力。 优化部品部件生产 引导建筑行业部品部件生产全面发展，推动部品部件生产专业化、标准化、规模化生产，确保产品质量。
电气工程施工组织设计方案通用范本
目录 一、编制依据**************************************************1 二、工程概况**************************************************1 三、进度计划**************************************************1 四、施工准备与布置********************************************2 五、材料供应及进场验收****************************************3 六、主要分部分项工程施工方法及要求****************************5 七、施工质量控制措施*****************************************33 八、质量通病控制措施*****************************************34 九、质量检查程序*********************************************36 十、成品保护措施*********************************************37 十一、文明施工***********************************************38 十二、安全措施***********************************************39 十三、作业证*************************************************40 电气工程施工组织设计 一、编制依据 1、某小区二标段招、投标文件。 2、本工程施工图及图纸会审内容 3、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）。
住宅小区建筑方案设计说明
XXXXX规划 设计说明 目录 第一章设计总说明 第二章总图设计 第三章建筑设计 第四章结构设计 第五章给排水设计 第六章电气设计 第七章暖通设计 第八章消防及安全设计第九章建筑节能环保设计第十章智能化设计 第一章设计总说明
一、项目概况 xxxxx 二、设计依据 1、业主方提供的资料 （1）《规划条件图》 （2）《规划要点通知书》 （3）现状地形图电子版 2、工程设计规范 （1）《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005） （2）《建筑设计防火规范》（GB50016—2014） （3）《住宅设计规范》（GB50096—2011） （4）《无障碍设计规范》（GB 50763-2012） （5）《商业建筑设计规范》（JGJ 48—2014） （6）《住宅建筑规范》（GB 50368—2005） （7）《住宅设计规范》（GB50096-2011） （8）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014（9）《屋面工程技术规范》（GB50345-2012） （10）《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部2016）（11）国家、湖南省、长沙市现行的有关设计规范法律法规 三、设计规模和设计范围 XXX 四、气象地质条件及场地概况 XXXXX
五、设计理念 1、可持续性发展重点体现在两个方面——“绿色”及“低碳”，从城市发展的角度出发，从可持续发展的视角，在单体设计中体现城市及居住的“绿色”“低碳”特点。 2、以人为本，创造便利的交通、购物、居住生活、工作的社区 随着城市的快速发展，市民生活需求不断转变，打造便捷、舒适的人居环境是城市发展的核心方向。 3、系统整合，实现城市资源利用的最大化 深刻理解场地的特点及价值，充分挖掘整个辉煌国际项目资源的复合效应，使商业、居住、休闲娱乐有机融合，形成聚合效应。 4、建筑主体在满足后退城市沿街尺度，保证南北向日照间距的要求的同时，尽可能在建筑之间不造成互相遮挡的现象，争取最大的日照时间，充分体现对住户生活质量的重视和设计人性化的一面，更进一步提高了小区的品位及级别。在景观创造方面，西侧两列住宅分别向西南、东南偏转角度，最大化利用江景，创造出独一无二的小区景观。 第二章总图设计 一、设计原则 1、明确组团分区，科学组织流线，为项目分期实施提供可能性。
装配式建筑体会及建议
装配式建筑的个人体会： （一）、近些年来，各地出台了一系列经济政策，积极促进装配式建筑的发展。其中，有强制性的，如上海、深圳、沈阳等城市出台的土地出让前置条件规定，现如今装配式建筑在国家层面及省级层面上的体现：①、国务院常务会议审议通过《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，国务院办公厅于2016年9月27日印发执行（国办发〔2016〕71号）；②、为深入贯彻（国办发〔2016〕71号）文，住建部拟定并实施“十三五”装配式建筑行动方案；③、2017年4月12日广东省人民政府办公厅发布（粤府办〔2017〕28号）文关于大力发展装配式建筑的实施意见，将珠三角城市群列为重点推进地区，要求到2020年底前，装配式建筑占新建建筑面积比例达到15%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上；到2025年年底前，装配式建筑占新建建筑面积比例达到35%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到70%以上；④、省住建厅正逐步完善法规规章、技术标准和监管体系，建设一批各具特色的示范城市、部品部件生产示范基地、装配式建筑示范项目，推动形成一批设计、施工、部品部件规模化生产企业，培育一批具有现代装配建造水平的工程总承包企业以及与之相适应的专业化技能队伍；⑤、广东省各地级以上市、县（市、区）要在2017年8月底前完成装配式建筑专项规划编制工作，根据专项规划制定年度实施计划，专项规划和年度实施计划要报省住房城乡建设厅备案。 （二）、发展装配式建筑的重要性、优越性：①、有利于提高施工质量；②、有利于加快工程进度，效率即回报，装配式建筑比传统方式的进度快30%左右； ③、有利于提高建筑品质；④、有利于调节供给关系，行业普及以后，可以降低
装配式建筑施工中存在的质量问题及防范措施
装配式建筑施工中存在的质量问题及防范措施 发表时间：2018-11-05T09:05:14.320Z 来源：《防护工程》2018年第18期作者：倪吉玮 [导读] 对于施工质量的影响很大，为了确保施工的顺利完成，必须要深入思考当前装配式建筑施工存在的质量问题，并且提出具体的防范措施，作为施工优化的参考。 倪吉玮 杭州拙方建筑设计有限公司浙江杭州 310000 摘要：装配式建筑施工是我国工程体系当中当前常见的施工技术措施，对于施工质量的影响很大，为了确保施工的顺利完成，必须要深入思考当前装配式建筑施工存在的质量问题，并且提出具体的防范措施，作为施工优化的参考。 关键词：装配式建筑施工；质量问题；防范措施 引言 装配式建筑施工在当前我国施工体系当中，是十分基础且常见的施工技术措施，对于建筑工程整体质量影响很大，决定着工程的收益。但是鉴于实际应用过程中依然有诸多问题有待解决，因此需要深入的进行讨论分析，给出合理的防范策略，作为提升工程质量的参考。 一、平板制作安装问题 （一）转角板折断 转角板部分，是能够维持预制装配式建筑工程整体框架稳定度的核心构件，具有相对较薄、体积较大及转角易折等特点，这样的特点会导致其在构件运输及现场吊装的过程中容易出现破坏。而对其造成破坏的原因，主要可总结为以下几点，一是吊装过程中转角板的两侧内折会诱发破坏。二是生产过程中因养护不当而产生的转角处角度变化。三是施工过程中需要进行部分现浇以提升建筑结构整体性，而现浇模板无法密切的与预制部位衔接起来，所以容易出现涨模与振捣不实的问题。 （二）叠合板断裂 叠合板也是在装配式建筑施工过程中常用的素材类别之一，在其运输与吊装过程中，板面处很容易出现龟裂甚至是断裂的问题。在实际生产加工过程中，板面也经常会有缺角、断角、翘曲及桁架筋外露或预埋件脱落等情况。最为主要的原因，是部分叠合板的跨度超过了预定标准，运输过程当中板间产生挤压，亦或是在吊装过程中因挠度过大而产生裂纹，裂缝延伸到整块板材上，很容易导致构件的损坏。 （三）外墙板保温层断裂 预制外墙板作为建筑的重要构成部分，其保温层经常会出现剥落或是断裂等问题。最为主要的核心原因，是在墙板的实际加工过程中，均以“三明治”构件为主，即是由外装饰面、保温层与结构层共同组成的构件，而保温材料的不统一，经常会导致外墙板出现脱落。 二、预制构件连接问题 （一）灌浆问题 在预制墙板纵向连接的过程中，灌浆的饱满程度是很难确定的，所以很容易出现预制构件灌浆孔堵塞的问题。一般来说，相关人员普遍会认为灌注混凝土从板上部的孔洞流出，即可以判定为灌浆完成，但实质上对于灌浆管内的情况依然难以判定，灌浆的饱满度也很难掌握。此外如果工厂方在构件的实际加工生产过程中存在操作不规范或是现场人员无法彻底清理灌浆孔等问题，都可能引发灌浆孔堵塞的情况。 （二）套筒连接错位 构件套筒部分是一个至关重要的部分，在连接过程中，钢筋与预制套筒的位置如果出现了错位偏移，很容易对整体施工质量产生影响。而偏移具体可分为两个种类。其一是部分偏移，一般来说这种情况钢筋勉强能够插进孔洞；第二种是完全的偏移，这样的问题只能依靠重新加工去解决。这些问题产生的原因主要是套筒孔径不足，在构件生产过程中容易导致加工的定位或尺寸不够精准。实际施工时对于这种问题通常是以对位置有偏差的钢筋进行切断或弯折或是在钢筋对应位置进行钻孔并将钢筋插入。 三、装配式建筑施工常见质量问题的防控措施 （一）充分借助辅助工具 装配施工过程中，不同的辅助工具会起到不同的作用，所以要懂得合理利用辅助工具去进一步提升施工效率及质量。首先涉及“L型”吊具的使用。在进行装配式建筑转角板安装时会经常不可避免的出现折断问题，因此可以借助“L型”吊具开展施工，在进行吊装的过程中，将原本转角板的受力转移到“L型”吊具，这样能够有效的避免转角板出现损坏现象。其次是平板的护角部分。可以将构件规格与薄厚的程度作为依据，制作出相匹配的橡胶材质护角或是塑料套，这样一来在构件运输过程中能够将护角套在每个构件的四角上，这样可以有效降低平板损坏率，为此需要充分注意对这些护角的保存以确保护角得到有效利用。此外在平板运送过程中也要确保运送方法的合理性，要让每个平板之间的间隙尽可能大，适当增加运送次数，进而确保平板运送质量，尽可能对运送过程中可能产生的损坏进行控制，此外在平板运送过程中，应当尽肯恩选择路况比较好的路径，削减平板损坏。 （二）其他防范措施 确保叠合板制作的跨度更加合理是防范质量问题的重要策略之一。叠合板吊装过程中很容易出现断裂现象，为了有效避免断裂情况的出现，可以在对叠合板跨度进行设计时尽量将跨度控制在挠度范围之内，进而在吊装期间控制损坏率。其次是桁架筋的吊装。叠合板的吊装预埋件的过程中，会经常出现脱落现象，为了解决这一问题，在实际吊装过程中，可以选择对吊装预埋件进行周边加固的方式，也可以选择对叠合板桁架筋直接进行吊装的方式，利用这样的方法，不仅能够在叠合板吊装过程中对叠合板起到保护作用，同时可以根据现场的实际施工需求对吊装点的位置与角度进行调整。保持在25米到33米每分钟的范围，并且能够对碾压施工的速度进行调整，碾压次数约为2次左右。复压主要以整平施工为主，以保证施工的密实度满足设计要求。根据施工的相关规定，可以选择30吨的胶轮压路机开展施工，并将碾压速度保持在58米到75米每分钟的范围内，同样进行2次碾压施工。终压过程中，要选用CC722双钢轮的压路机开展施工，彻底清除碾压的印痕，碾压速度维持在33米到50米每分钟的范围内。此时应当采取静压的方式开展施工，根据实际情况可进行1到2次碾压。
浅谈装配式装修对装配式建筑发展的影响
浅谈装配式装修对装配式建筑发展的影响 摘要装配式装修是我国建筑行业中的一种重要发展趋势，推进装配式装修是促进我国装配式建筑发展的必然途径，相较于传统的建筑施工而言，装配式装修理念更加符合我国的建筑行业发展，对此，本文笔者将针对装配式装修在实际应用过程中存在的问题以及其相应的解决策略等内容进行详细的阐述。 关键词装配式装修；装配式建筑；发展 前言 随着我国社会化进程地不断推进，人们对于物质条件的要求和标准也越来越严苛，很多建筑施工企业为了能够为人们提供更加舒适的居住环境，在施工过程中引入了装配式装修的基本理念。接下来，笔者就“装配式建筑的装修和发展”及其相关内容进行一系列的探究及讨论，希望能够为一些建筑企业在遇到装配式装修等相关问题时有所帮助。 1 存在问题 1.1 基础产业较弱 通常来说，装配式装修过程中所使用的产品都是按照标准、统一的规格进行制作的，而装配式装修应当按照建筑物的功能特点，有针对性地制作最佳的产品构件，达到最佳的装配式装修的最终效果。但是就目前而言，很多城市的建筑企业虽然无论是從普通的厨卫用品或者是隔墙的体系都有着非常多的选择性，但是想要将这些产品与装配式装修建筑结构相匹配，并且通过集成化的形式进行生产和应用，建筑企业还有很多困难需要攻克[1]。在这里我们以装配式装修中的整体式卫浴为例，现阶段能够满足一线城市对于卫浴基本需求的生产企业仅有科逸等几家品牌公司，远远不能满足装配式装修市场的需求，因此，从这个角度上来看，装配式建筑的基础产业还处于薄弱阶段。 1.2 技术体系匮乏 为了能够更好地推进我国装配式装修的发展，建筑企业应当根据现阶段我国的国情和相关建筑规范，不断地完善我国家装修行业的装配式装修标准，通过这种方式来间接地推动建筑行业中装配式装修的发展进程。但是就目前而言，我国政府部门在针对建筑施工企业装配式装修等相关的施工内容上暂未出台技术规范和标准，即使一些发展较快的城市开始出现一些装配式装修技术标准，但也未成体系，因此，为了能够更快地实现我国装配式建筑的发展，相关政府部门需要不断地完善装配式装修施工技术体系，为建筑行业提供强有力的技术支撑。 1.3 管理水平较低
装配式建筑电气设计规范
装配式建筑电气设计规范 1.1一般规定 1.1.1装配整体式建筑电气设计，应做到电气系统安全可靠、节能环保、设备布置整体美观。 1.1.2装配整体式建筑电气设计，应根据建筑的结构形式合理选择电气设备和布线方式。 1.2供配电系统设计 1.2.1变电所或预装式变电站在室外设置时，低压配电系统的接地形式宜采用TN-C-S或TN-S系统。配电干线穿结构实体墙进入室内，应在进线处结构实体墙上预埋防水套管。 1.2.2 变电所在室内设置时，低压配电系统的接地形式应采用TN-S系统。 1.2.3 进入各住宅单元的配电干线应设置短路保护、过负荷保护。并应采取防范电气火灾发生的措施。 1.2.4 电表箱的配出回路应设置短路保护和过负荷保护。
1.2.5 分户箱的电源进线应设置切断相线和中性线的保护 电器。并应设置短路保护、过负荷保护和可自动恢复的过、欠电压保护器。 1.2.6 户内的插座回路应设置短路保护、过负荷保护，除挂墙式空调机外，尚应设置剩余电流(30mA)动作保护；厨房、卫生间和空调机的插座回路应独立设置。 1.2.7 户内的照明回路应设置短路保护和过负荷保护，并应独立设置，不可与插座回路共用。 1.3电气设备选择与安装 1.3.1 住宅的总电源箱宜选择供电部门认可的箱体，当供电部门无特殊要求时，可选用XL-21或GGD型箱体，落地安装于高出架空地板150mm的混凝土台上。 1.3.2电表箱应选择符合电力公司要求的产品，挂装于首层或其他楼层电气竖井或公共部位的实体墙上，在竖井内安装时，底边距地不宜小于0.5m；在公共部位安装时，底边距架空地板不宜小于1.1m。
1.3.3 电表箱内安装的电度表数量不应超过12块，公共部位的用电应独立设置电度表。 1.3.4 分户配电箱应选择暗装箱体，宜安装于进户处实体墙上，底边标高距架空地板或地坪1.6m，并用工业化内隔墙板封闭。 1.3.5户内插座的选择及安装应符合下列规定： 1电源插座宜在工业化内隔墙板上开孔暗装，不宜安装在可装配的实体墙上; 2厨房、卫生间应选择单相三孔插座，防护等级应满足IP54要求。厨房电炊插座、卫生间剃须插座和洗衣机插座安装标高，底边距架空地板1.1m~1.5m; 3 有淋浴和浴盆的卫生间，当电热水器挂墙安装于1区之内时，其电源插座安装不应低于2.3m。挂墙式空调机插座不宜低于1.8m; 4 其他用途的插座应选择单相三孔插座，底边距地板0.3m~0.5m。