第七章经营决策练习题案例
房地产开发经营管理模拟试题及答案第七章风险分析与决策
第七章风险分析与决策一、单项选择题1.信息原则在于强调信息是决策的（）。
A.基础B.桥梁C.目的D.手段2.确定型决策的决策过程和方法常是固定程序和标准方法，因此又称作（）。
A.固定性决策B.标准化决策C.程序化决策D.科学性决策3.目前关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的实际净租金收入与（）的比值，取其平均值作为评估项目的资本化率。
A.售价B.毛租金收入C.经营收入D.税后现金流4.某房地产开发项目的占地面积为10000 ㎡，规划容积率≤４，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80﹪，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元／㎡，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（）元／㎡.（2008年真题）A.2350.00B.2937.50C.3250.00D.4062.505.某房地产开发项目的占地面积3万㎡，土地总价26000万元，如果房屋开发成本为4500元／㎡，预测销售价格为12000元／㎡，则该项目实现盈亏平衡的容积率为（）。
A.1.4B.1.5C.1.6D.1.76.保本点分析，是分析计算一个或（）风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。
A.2B.3C.4D.多个7.房地产项目的盈亏平衡分析由临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于（）。
（2005年试题）A.变动成本的设置B.销售收入的不同C.固定成本的设置D.平衡点的设置8.房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（）的极限值。
（2004年试题）A.利润为零B.允许的最低经济效益指标C.最大费用D.最大利润9.临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（）的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。
A.利润为零时B.利润最大时C.允许的最低经济效益指标D.允许的最高经济效益指标10.房地产项目盈亏平衡分析中，不包括（）分析。
章节练习_第七章_长期股权投资与合营安排
第七章长期股权投资与合营安排一、单项选择题1.A公司以定向发行自身普通股股票的方式取得了B公司20%的股权，能够对B公司实施重大影响。
已知，A公司发行的股票数量为20万股，每股公允价值为22元，面值为1元。
为增发该部分股票，A公司另向证券承销机构支付了20万元的佣金和手续费。
当日，B公司可辨认净资产的公允价值为5000万元，账面价值为4500万元。
假定不考虑其他因素，A公司取得该项股权投资应确认的资本公积为（）万元。
A.460B.-20C.400D.4202.甲公司于2019年1月1日与乙公司签订协议，以500万元购入乙公司持有的B公司20%股权从而对B公司具有重大影响。
投资日B公司可辨认净资产账面价值与公允价值均为3000万元。
2019年B公司实现净利润300万元，B公司因投资性房地产转换增加其他综合收益的金额为50万元，无其他所有者权益变动。
甲公司2020年1月2日将该投资以700万元转让，不考虑其他因素，甲公司转让对B公司的股权投资时应确认的投资收益为（）万元。
A.670B.30C.40D.203.甲公司为某一集团的母公司。
2019年1月1日甲公司以银行存款3600万元从本集团外部购入丙公司60%的股份，能够控制丙公司的财务和经营决策。
甲公司另支付审计、法律服务等费用5万元。
购买日，丙公司可辨认净资产的公允价值为6000万元，账面价值为5600万元。
除一项固定资产的账面价值与公允价值存在差异外，其他资产的公允价值与账面价值均相同，该固定资产的账面价值为600万元，公允价值为1000万元，预计尚可使用年限为4年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。
甲公司和丙公司在此之前，不存在关联方关系。
2019年度，丙公司实现净利润2100万元，无其他所有者权益变动。
2020年1月1日，乙公司（系甲公司的子公司）以银行存款5000万元购入甲公司持有的丙公司60%的股份，能够对丙公司实施控制。
当日丙公司可辨认净资产的公允价值为8100万元。
第七八章决策会计练习思考题参考答案
第七章决策会计练习思考题1．某企业一有生产能力40 000机器小时,尚有20%的生不产能力剩余，为充分利用生产能力，准备开发新产品，有甲、乙、丙三种产新产品可供选择，资料如下：要求：（1）根据上述资料做出开发哪种新产品的决策，（2）如果新产品丙的年市场需要量为500件，为充分利用生产能力又将如何安排，使企业边际利润最大？2．胜利工厂每年生产A产品20 000件，单位变动成本为8元，单位固定成本为4元，销售单价为20元。
如果进一步将A产品加工成B产品的，销售单价可提高到30元，但需要追加单位变动成本6元，专属固定成本40 000元。
要求：做出A产品是否进一步加工的决策。
3．曙光机械厂生产甲产品，正常销售单价为80元/件，年初接到全年订货量为1 000件，其平均单位成本资料如下：直接材料24元直接人工12元50元（单位产品制造成本）制造费用14元其中：变动性制造费用4元固定性制造费用10元销售及管理费用5元2月份一客户要求该厂为他们生产甲产品200件，订货价格为50元/件。
要求：就以下各不相关的方案做出可否接受此项追加订货的决策。
（1）企业最大生产能力为1 200件，剩余生产能力无法转移。
追加订货也无需追加专属固定成本。
（2）企业最大生产能力为1 160件，剩余生产能力无法转移，也无需追加专属固定成本。
（3）企业最大生产能力为1 200件，剩余生产能力仍无法转移，但追加订货要求特别增加专属固定成本1 800元。
（4）企业最大生产能力为1 180件，剩余生产能力可以转移，若对外出租，可获租金净收入200元，同时追加订货需为此增加专属固定成本1 100元。
4．宏发工厂生产甲、乙、丙三种产品，其中甲、乙两种产品是盈利产品，丙产品是亏损产品。
它们的销售及成本资料如下：单位：元要求：（1）做出丙产品是否应停产的决策分析。
（2）如果丙产品停产后，其生产设备可以出租给别的工厂，预计每年可获得租金净收入2 000元，那么丙产品是否应停产？5．某一项目的投资建设期为5年，资金在每年年初投入10万元。
第七章投资决策原理习题
第七章练习题（一）单项选择题1．在项目投资决策中，一般来说，属于经营期现金流出项目的有( )。
A．固定资产投资 B．开办费C．经营成本 D．无形资产投资2．某投资项目原始投资额为100万元，使用寿命10年，已知该项目第10年的经营净现金流量为25万元，期满处置固定资产残值收入及回收流动资金共8万元，则该投资项目第10年的净现金流量为( )万元。
A．8 B．25 C．33 D．433．下列关于投资项目营业现金流量预计的各种说法中，不正确的是( )。
A．营业现金流量等于税后净利加上折旧B．营业现金流量等于营业收入减去付现成本再减去所得税C．营业现金流量等于税后收入减去税后成本再加上折旧引起的税负减少额D．营业现金流量等于营业收入减去营业成本再减去所得税4．如果其他因素不变，一旦贴现率提高，则下列指标中其数值将会变小的是( )。
A．净现值 B．投资报酬率 C．内部报酬率D．静态投资回收期5．某投资项目原始投资为12000元，当年完工投产，有效期限3年，每年可获得现金净流量4600元，则该项目内含报酬率为( )。
A．7.33% B．7.68% C．8.32% D．6.68%6．某投资方案贴现率为16%时，净现值为6.12，贴现率为18%时，净现值为-3.17，则该方案的内含报酬率为( )。
A．14.68% B．17.32% C．18.32% D．16.68%7．某投资方案的年营业收入为100 000元，年营业成本为60000元，年折旧额10000元，所得税率为25%，该方案的每年营业现金流量为( )。
A．26800元 B．40 000元 C．16 800元 D．43 200元8．下列表述不正确的是( )。
A．净现值大于零时，说明该投资方案可行B．净现值为零时的贴现率即为内含报酬率C．净现值是特定方案未来现金流入现值与未来现金流出现值之间的差额D．净现值大于零时，现值指数小于19．计算一个投资项目的静态投资回收期，应该考虑下列哪个因素( )。
第7章 短期经营决策分析习题
第七章短期经营决策分析【综合练习题】一、单项选择题1.在管理会计中，将决策分析区分为短期决策与长期决策所依据的分类标志是 ( )。
A.决策条件的肯定程度B.决策的重要程度C.决策规划时期的长短D.决策解决的问题内容2.下列各项中，属于无关成本的是（）。
A.沉没成本B.差量成本C.机会成本D.专属成本3.在决策分析过程中，从多个备选方案中选择一个最优方案，而放弃次优方案所丧失的潜在利益就称为（）。
A.差量成本B.机会成本C.加工成本D.联合成本4.在短期经营决策中，对企业原有的资产，不应按照其历史成本决策，而应把其（）作为相关成本予以考虑。
A.历史成本B.重置成本C.共同成本D.沉没成本5.存在专属成本或机会成本的情况下,短期经营决策主要通过计算备选方案的( )指标进行决策。
A.单位贡献毛益B.剩余贡献毛益C.贡献毛益D.贡献毛益总额二、多项选择题1.以下属于短期经营决策的是（）。
A.生产决策B.定价决策C.购置固定资产D.固定资产改扩建2.下列各项中，属于生产经营决策的是（）。
A.亏损产品的决策B.深加工决策C.最优售价决策D.调价决策3.以下属于短期经营决策中相关成本的是( )。
A.边际成本B.付现成本C.不可避免成本D.联合成本4.在短期经营决策中无关成本主要包括( )。
A.可延缓成本B.不可延缓成本C.共同成本D.联合成本5.生产决策常用的专门方法有（）。
A.差别损益分析法B.贡献毛益分析法C.保本保利分析法D.成本无差别点分析法6.当剩余生产能力无法转移时，亏损产品不应停产的条件有（）。
A.该亏损产品的变动成本率小于1B.该亏损产品的变动成本率大于1C.该亏损产品的单位边际贡献大于0D.该亏损产品的边际贡献率大于0三、判断题(正确的在括号内打“√”,错误的打“×”)：1.科学的决策就是其决策结果没有误差或错误的决策。
（）2.对于应当停止生产的亏损产品来说，不存在是否应当继续生产的问题。
《短期经营决策》练习题
1、大名机械厂专门生产龙门刨床，全年最大生产能力是500台，正常产销量是400台。
[要求]：（1）外地有客户订货100台，愿意出15800元/台，分析是否能接受此项订货？（2）外地有客户订货110台，愿意出15800元/台，大名厂不准备扩大生产能力，分析是否能接受此项订货？（1）变动成本＝6500+5400+3100＝15000∵订货量=剩余生产能力，且变动成本15000＜定价15800∴应该接受订货∵差别损益＝-2000＜0∴应该拒绝订货2、已知:某企业尚有一定闲置设备台时,拟用于开发一种新产品,现有A,B两个品种可供选择。
A品种的单价为100元/件,单位变动成本为60元/件,单位产品台时消耗定额为2小时/件;B品种的单价为120元/个,单位变动成本为40元/个,单位产品台时消耗定额为8小时/∴应该开发A品种3、已知：某企业每年需用A零件2 000件,原由金工车间组织生产，年总成本为19 000元,其中,固定生产成本为7 000元。
如果改从市场上采购，单价为8元,同时将剩余生产能力用于加工B零件,可节约外购成本2 000元。
∵自制的相关成本＜外购的相关成本∴企业应该自制4、已知：某企业只生产一种产品,全年最大生产能力为1 200件。
年初已按100元/件的价格接受正常任务1 000件该产品的单位完全生产成本为80元/件(其中,单位固定生产成本为25元)。
现有一客户要求以70元/件的价格追加订货。
[要求]：请考虑以下不相关的情况,用差别损益分析法为企业作出是否接受低价追加订货的决策,并说明理由。
(1)剩余能力无法转移,追加订货量为200件,不追加专属成本;(2)剩余能力无法转移,追加订货量为200件,但因有特殊要求,企业需追加1 000元专属成本;(3) 追加订货量为250件,但剩余能力可用于对外出租,可获租金收入500元;(4)剩余能力无法转移,追加订货量为300件；因有特殊要求,企业需追加900元专属成本。
管理会计经营决策习题
（2）深加工能力可用于承揽零星加工业务，预计可获得贡献边 际4000元；
（3）同（1），如果追加投入5000元专属成本，可使深加工能 力达到100%，并使废品率降低为零。
解：（1） 差别损益分析表
相关收入
将80%甲半成品深加工为乙产 直接出售80%的甲半成 差异额
成品
机会成本
接受追加订货 14000 16000 11000 5000
差别损益
拒绝追加订货 差异额
0
14000
0
16000
0
0
-2000
因为差别损益指标为-2000元 所以应当拒绝此项追加订货，否则将使企业多损失2000元利润。
（4） 差别损益分析表
相关收入 相关成本合计
其中：增量成本 机会成本 专属成本
要求：为企业作出自制或外购A零件的决策， 并说明理由。
解： 相关成本分析表
自制A零件
外购A零件
变动成本
19000-7000=12000 8*2000=16000
机会成本
2000
0
相关成本合计 14000
16000
决策结论：应当安排自制A零件，这样可使企业节约2000元成本 （16000-14000）。
件
成本无差别点业务量=（12000-0）÷（7-5） =6000件
5000件≤X<6000件，应外购； X≥6000件，应自制。
以上有不当之处，请大家给与批评指正， 谢谢大家！
21
要求：用成本无差别点法为企业作出自制或 外购A零件的决策，并说明理由。
解：
（1）X<5000件 假设自制的固定成本为a1=12000元，单位变动成本为
本科课程-管理会计-课程例题 第七章 短期经营决策
课程例题第七章短期经营决策一、短期经营决策的相关因素-付现成本例：某企业生产急需A材料50吨，现有两种方案可供选择。
方案一：全部的A材料由甲公司提供，开价为2000元/吨，立即付款8000元，其余货款在一年时间内分5次等额偿还。
方案二：全部的A材料由乙公司停工，开价为1800元/吨，全部货款立即支付。
根据上述情况，该企业应选择第一方案，因为第二方案虽然总成本较低，只有90000元，但付现成本也为90000元，远远高于第一方案的付现成本8000元。
该企业在资金紧张状况下可以通过选择方案一来及早获得A材料开展生产经营，通过尽早开始生产而取得的销售收入来补偿较高的总成本。
二、生产决策-差量分析法-生产何种产品1例：某企业使用同一设备可以生产甲产品，也可以生产乙产品，若该设备最大生产能力为100000机器小时，在相关范围内生产两种产品的有关资料如下。
拟生产产品的资料根据上述材料可知，由于该企业用同一台设备进行生产，总生产能力为100000机器小时，那么形成100000机器小时生产能力而发生的代价无论生产甲产品和是生产乙产品都是一样的，因而不是决策分析的相关成本，所以此次决策的相关成本仅为变动成本。
这里可通过两种产品的差量收入和差量成本的对比，考察其盈利性的大小，从中选择最优方案。
计算结果表明，由于差量收入小于差量成本，所以应选择生产乙产品利润较大。
三、生产决策-差量分析法-生产何种产品2例：某企业使用同一设备可以生产甲产品，也可以生产乙产品，若该设备最大生产能力为100000机器小时，在相关范围内生产两种产品的有关资料如下。
拟生产产品的资料假定企业通过市场调查确定，如企业生产甲产品，其最大市场销量为2000件，如生产乙产品，其最大市场销量为1200件。
则采用差量分析法计算如下。
计算结果表明，在具有可比性的相关业务量水平下，差量收入小于差量成本，所以应选择生产乙产品利润较大。
但此时仅好用企业生产能力60000机器小时，企业生产能力还可安排生产甲产品1000件。
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（2）计算新机器B替代机器A所增加的现金流入。 1～2年年现金净流量增量 ＝（11,000＋16,000）－（10,000＋10,000） ＝7,000(元） 3～5年年现金净流量增量 ＝11,000＋16,000 ＝27,000（元） 效用期末现金流入增量＝0 （3）计算新机器B替代机器A净现值增量并进行决策。 净现值增量 ＝7,000×(P/A，10％，2)＋27,000× 〔(P/A，10％，5)－(P/A，10％，2)〕－65,000 ＝7,000×1.736＋27,000×(3.791－1.736)－65,000 ＝2，637（元）＞0 结论：用机器B更新机器A方案可行。
• 【2】某企业急需一台新型专用设备，现拟 有经营租入和贷款，购买两个备选方案。 若经营租入，租期3年，每年租贷费45,000 元，每年维修费3,000元。若自行购买，需 要向银行贷款120,000元。设备购入后预计 可使用3年，每年维修费2,500元，3年后残 值收入9,000元。银行贷款年利率12%，要 求3年内等额归还本金并付当年利息。该企 业以直线法计提折旧，所得税率40%。 • 现要求确定，该企业所需设备是借款购买， 还是经营租入。
其次，计算借款购入设备的全部现金流出及其现值。 每年现金流出净额 ＝每年还本付息费＋维修费－抵交的所得税 其中： 每年还本付息费＝还本额＋当年贷款余额×贷款利率 抵交的所得税＝（利息＋维修费＋折旧）×所得税税率
第一年现金流出净额 ＝(40,000+120,000×12%)+2,500-(14,400+2,500+37,000)×40％ ＝35,340（元） 第一年现金流出现值＝ 35,340×(P/F，12％，1) ＝31,558.62（元） 第二年现金流出净额 ＝(40,000+80,000×12％)+2,500-(9,600+2,500+37,000) )×40％ ＝32,460（元） 第二年现金流出现值＝ 32,460×(P/F，12％，2) ＝25870.62（元）
解：首先，计算租入设备的全部现金流出及其现值。 每年现金流出量： (1) 设备租金 45,000 (2)设备维修费用 3,000 (3) 抵交所得税款(45000+3000)×40％ －19,200 年均现金流出量(1)+(2)-(3) 28,800 全部现金流出量现值＝28,800×(P/A，12％，3) ≈69,1789（元）
【例】以50,000元购入A机器，可使用5年，无残值，每年税后利润 10,000元，已使用3年。现拟以10,000元出售，另行购买效率更高的 B机器。新机器价格80,000元，可使用5年，无残值，每年税后利润 11,000元。假设折现率为10％，所得税率为50％，试评价购买新机 器是否合算。
解：A机器年折旧＝50,000/5＝10,000（元） B机器年折旧＝80,000/5＝16,000（元） 目前A机器帐面价值＝50,000－3×10,000 ＝20,000（元） A机器作价可抵交所得税款 ＝（A机器的帐面价值－目前作价）×所得税率 ＝（20,000－10,000）×50％＝5,000（元） （1）计算用新机器B替代机器A的现金流出增量。 A机器现金流出增量 ＝新设备买价－旧设备的变价收入－抵交所得税款 ＝80,000－10,000－5,000 ＝65,000（元）
第七章 投资决策练习题
【1】以50,000元购入A机器，可使用5年， 无残值，每年税后利润10,000元，已使用3 年。现拟以10,000元出售，另行购买效率 更高的B机器。新机器价格80,000元，可使 用5年，无残值，每年税后利润11,000元。 假设折现率为10％，所得税率为50％，试 评价购买新机器是否合算。
同理，第三年现金流出净额 ＝(40,000+40,000×12％)+2,0-(4,800+2,500+37,000) )×40％ ＝29,580（元） 第三年现金流出现值＝ 29,580×(P/F，12％，3)-9,000 ＝21060.96（元）
第三年末残值收入＝-9,000（元） 残值收入抵交所得税＝9,000 ×40％＝-3,600（元） 第三年末残值收入净流出＝-9,000-(-3,600)＝-5,400（元） 第三年末残值收入净流出现值＝-5,400 ×(P/F，12％，3) ＝-3,844.8（元）
【例9】某企业急需一台新型专用设备，现拟有经营租入和贷款， 购买两个备选方案。若经营租入，租期3年，每年租贷费45,000 元，每年维修费3,000元。若自行购买，需要向银行贷款120,000 元。设备购入后预计可使用3年，每年维修费2,500元，3年后残 值收入9,000元。银行贷款年利率12%，要求3年内等额归还本金 并付当年利息。该企业以直线法计提折旧，所得税率40%。 现要求确定，该企业所需设备是借款购买，还是经营租入。