2017年老城区道路改造工程可行性研究报告
老旧小区改造工程可行性研究报告
老旧小区改造工程可行性研究报告咱先来说说为啥要搞这个老旧小区改造工程哈。
您瞧瞧那些老旧小区，墙皮脱落得厉害，楼道里的灯一闪一闪的，像个“独眼龙”，小区的道路坑坑洼洼，一下雨就积水，能养小鱼小虾了都！还有那停车位，少得可怜，每天下班回家找车位就跟打仗似的。
我就有个朋友，住在这样的老旧小区，有一回大晚上的，他开车回来，绕了好几圈都没找到车位，最后只能停在小区外面，结果第二天一早还被贴了罚单，那叫一个郁闷呐！所以啊，老旧小区改造迫在眉睫。
这可不是瞎折腾，而是实实在在能提升居民生活质量的好事儿。
咱先瞅瞅小区的房屋状况。
好多房子年头久了，屋顶漏水，窗户透风，冬天冷得像冰窖，夏天热得像蒸笼。
这改造工程就得把屋顶重新做防水，窗户换成密封性好的断桥铝，让居民们住得舒舒服服的。
再说说小区的基础设施。
那老化的电线就像蜘蛛网一样，乱七八糟，存在很大的安全隐患。
得重新规划线路，保证用电安全。
还有那水管，经常生锈堵塞，水流小得可怜。
换成新的水管，让大家用水不再发愁。
小区的环境也得好好整治整治。
增加绿化面积，种上花花草草，让小区里充满生机。
再建几个小亭子，摆上桌椅，居民们可以在这儿唠唠嗑，下下棋，多惬意啊！还有那健身器材，好多都坏了，没法用。
重新安装一些新的健身器材，让大爷大妈们能锻炼身体，小朋友们也能有个玩耍的地儿。
道路改造也很重要。
把那些坑洼的地方填平，铺上平整的沥青路面，再画上清晰的交通标线，让大家出行更方便、更安全。
停车位也得合理规划。
可以利用一些空地，建设多层停车场，或者采用立体停车的方式，增加车位数量，解决居民停车难的问题。
说到这，您可能会问了，这得花不少钱吧？咱来算算这笔账。
房屋修缮大概需要 XX 万元，基础设施改造需要 XX 万元，环境整治需要XX 万元……加起来一共需要 XX 万元。
不过，这钱花得值！改造完成后，小区的房价说不定还能涨一涨呢，居民的生活品质也能大大提高。
而且，政府也有相关的政策支持，还能争取到一部分资金补助。
旧城改造的可行性研究报告
旧城改造的可行性研究报告旧城改造的可行性研究报告一、背景与目的1.1 背景随着城市的不断发展，许多旧城区面临破败、拥堵、环境污染等问题，亟需进行改造和更新。
1.2 目的本研究报告旨在评估旧城改造的可行性，分析其潜在的影响、益处以及可能遇到的挑战，并提出相关建议。
二、可行性分析2.1 市场需求针对旧城改造项目，进行市场需求分析，考虑人口变化、经济发展情况、居民需求等因素，评估改造项目的潜在市场前景。
2.2 技术可行性评估旧城改造所需的技术难度和可行性，包括基础设施改造、建筑结构更新、环境保护等方面的技术要求。
2.3 经济可行性分析旧城改造的经济效益，包括投资回报率、增加税收收入、促进就业等，评估改造项目所产生的经济效果。
2.4 社会可行性评估旧城改造对居民生活质量、社区和谐、城市形象等方面的影响，分析改造项目对社会的积极作用。
2.5 环境可行性评估旧城改造项目对环境的影响，包括减少污染、提升空气质量、保护生态环境等方面的效果。
2.6 政策可行性分析政府相关政策对旧城改造的支持力度，评估政策环境对改造项目的影响。
三、挑战及建议3.1 资金问题旧城改造所需的资金投入巨大，可能会面临资金筹措困难的问题。
建议政府积极出台支持政策、吸引社会资本参与，并寻求多方合作。
3.2 国土使用问题旧城改造涉及到土地的重新规划和利用，可能面临国土使用合理性和争议的问题。
建议在规划时充分考虑各方利益，并进行公众参与。
3.3 社会影响问题旧城改造会对居民生活产生一定影响，可能引发社会矛盾和不满情绪。
建议在改造过程中注重与居民的沟通和协商，确保改造结果符合居民的期望。
3.4 历史文化保护问题旧城改造需要平衡保存历史文化与进行现代化改造的需求之间的关系。
建议在改造过程中保护历史建筑、传统文化，并注重文化传承的重要性。
四、结论与建议4.1 结论旧城改造在市场需求、技术、经济、社会和环境等方面具有可行性，可以带来积极的影响和效益。
4.2 建议针对旧城改造项目，建议政府加大支持力度，吸引社会资本参与；在规划和实施过程中注重公众参与，充分考虑各方利益；同时保护历史文化遗产，注重文化传承和保护。
城区道路网改造工程项目可行性研究报告
城区道路网改造工程项目可行性研究报告1、概述1.1 项目背景1.1.1 项目名称××市城区道路网改造工程1.1.2 承办单位概况项目承建单位为××城市开发（集团）有限公司，是××市人民政府城建出资人、城建投融资主体。
该公司于2001年3月组建，注册资本23.83亿元，公司总资产80.69亿元。
公司经营范围：国有资产经营、城建资金管理；城市基础设施项目开发、投资、管理、经营；新建城市基础设施。
公司通过资本运营，盘活城市土地、基础设施出让、冠名和经营城市广告开发权等存量资产。
通过政府授权每年从财政获得城市建设专项资金，用于城市基础设施建设。
公司下设××市建设投资公司、××市中环房地产开发有限公司、××市供热经营有限公司、××市兴业农场、××市第一热电有限责任公司、××燃气股份有限公司、××绿洲环保有限责任公司、××城开实业有限公司、××城开物业有限公司、××城开基础设施有限公司等多家全资子公司及控股公司。
近年来，城开集团受××市政府委托，为××市一批省市重点工程投融资，为××市市政基础设施的建设，促进地方经济发展做出了贡献。
1.1.3 编制依据（1）资料：①××城市开发(集团)有限公司关于编制《××市城区道路网改造工程可行性研究报告》的委托书；②《××市城市总体规划》（1996年-2020年）；③《××市城市建设近期规划》（2003年-2005年）；④《××市2005年市政重点工程规划研究》；⑤《2003年××市城市建设统计年报》（××市城乡建设委员会）；⑥《投资项目可行性研究指南》（国家发展计划委员会出版）；⑦《市政公用工程设计文件编制深度规定》（国建设部2004年3月）；⑧现状道路调查资料（2）规范：①《城市道路设计规范》(CJJ 37-90)；②《城市道路交通规划设计规范》(GB5020-95)；③《城市道路绿化规划与设计规范》(CJJ 75-97)；④《城市道路照明设计标准》（CJJ45-91）；⑤《城市排水工程规划规范》（GB 50318-2000）；⑥《室外排水设计规范》（GBJ14-87）（1997年版）；⑦《全国市政工程投资估算指标》(HG247-103-96))；1.1.4 项目提出的理由与过程近年来，××市周边公路网逐步完善，经济规模、物流总量及覆盖范围逐渐加大。
道路改造工程可行性研究报告
XX道路改造工程可行性研究报告（代项目建议书）第一章总论............................................................ 1. 1.1.项目背景 ........................................................... 仁1.1.1.项目名称.......................................................... 仁1.12承办单位............................................................. 仁1.1.3.建设地点.......................................................... 1..1.1.4.项目属性.......................................................... 1..1.1.5.计划工期.......................................................... 1..1.1.6.建设内容.......................................................... 1..1.1.7.项目总投资........................................................ 1..1.1.8.编制依据.......................................................... 2. 第二章工程建设必要性和可行性.. (3)2.1.XX村村概况 (3)2.2.工程建设的必要性和可行性 ..........................................3. 第三章建设规模与标准............................................. 5. 3.1建设规模.............................................................. 5..3.2.采用的规范 ......................................................... 5..3.3主要技术指标.......................................................... 5. 第四章方案设计.................................................... 6.4.1. ..................................................................................... 工程设计原则............................................................... 6.4.2.道路与河堤工程................................................... 6.4.2.1.道路横断面设计.................................................. 6.4.2.2.道路纵断面设计.................................................... 6.4.2.3.路基设计.......................................................... 7..4.2.4.路面工程.......................................................... 7..4.3. 桥涵工程............................................................. 7..4.3.1.涵洞设计......................................................... & 4.4 .建设工程数量表..................................................... 8. 第五章环境保护和水土保持........................................ 9.5.1.项目环境现状 ....................................................... .9..5.2.项目建设和生产运营对环境及社会的影响 (9)53 环境保护治理措施..................................................... 9. 531.噪声污染防止措施.................................................... 9. 5.3.2空气污染防治措施.................................................... 9.5.3.3加强环境管理与监督.................................................. 9.5.4.环境影响评价 (10)第六章项目管理及招标................................................. .1.1 6.1.招标依据........................................................... 1.1 6.2.招投标管理的基本原则............................................... 1.1 6.3.工程招标 (12)6.4.项目管理 (13)第七章项目实施进度 (15)7.1.建设工期 (15)7.2.项目进度表 (15)第八章投资估算及资金筹措 (16)8.1投资估算 (16)8.1.1.编制内容 (16)8.1.2.编制依据 (16)8.1.3.工程建设其他费用的计算 (16)8.2.项目投入总资金..................................................... 1.6 8.3.融资方案 (17)8.4.融资方案分析...................................................... 1.7 第九章研究结论与建议.. (18)9.1.主要结论 (18)9.2.建议............................................................... 1.8附表：1、投资估算表（推荐方案）2、XX道路改造工程建设总投资估算表（推荐方案）3、项目总投资使用计划与资金筹措表附图：1、工程平面图2、道路断面图3、涵洞断面图第一章总论1.1.项目背景1.1.1.项目名称XX道路改造工程1.1.2.承办单位XX村民委员会1.1.3.建设地点XX村1.1.4.项目属性新建项目1.1.5.计划工期计划于2013年1月一2013年3月完成项目立项、设计、招标等前期准备工作，2013年4月一2013年8月工程施工，2013年9月全部竣工并投入使用。
旧城区改造项目可行性研究报告
旧城区改造项目可行性研究报告目录第一章总论1.1 项目名称及建设单位概况1.2 项目概况1.3 可行性研究的范围和依据1.4 研究结论1.5 项目主要经济技术指标第二章项目建设的背景和必要性分析2.1 项目提出的背景2.2 项目建设的必要性分析第三章市场分析3.1国家宏观经济形势分析3.2**市经济形势分析3.3**市城市规划与发展定位3.4**市房地产发展及特点3.5本项目所在区域房地产板块市场分析3.6**市商业发展状况分析3.7本项目市场定位第四章拆迁安置补偿方案4.1用地范围现状4.2拆迁补偿办法第五章项目选址5.1 项目位置5.2 自然地理条件5.3 区位交通条件第六章项目建设规模与设计方案6.1建设规模6.2总平面布局6.3建筑与结构方案6.4建筑物装修设计6.5结构设计6.6主要建筑物一览表6.7供排水工程6.8采暖空调通风工程6.9电气工程6.10煤气工程6.11通信及闭路电视6.12消防工程6.13道路及场地6.14节绿化工程第七章环境保护与劳动安全防护7.1本项目的环境意义7.2废水、废气、废物的处理7.3各种设备的环保措施7.4施工期间的环保措施7.5劳动保护与安全防护第八章节能8.1设计原则及依据8.2节能措施第九章工程进度计划第十章项目的销售计划与策略10.1销售计划10.2销售渠道策略10.3促销措施-灵活多样第十一章投资估算与资金筹措11.1投资估算11.2资金筹措方案11.3资金使用计划第十二章财务效益评价12.1营业收入、营业税金及附加测算12.2总成本费用测算12.3财务指标表12.4盈利能力分析12.5贷款偿还能力分析12.6不确定性分析12.7财务评价结论第十三章主要风险分析与风险管理13.1主要风险分析13.2风险管理附表1、建设项目投资估算表2、项目投资计划与资金筹措表3、项目营业收入、营业税金及附加表4、项目总成本费用估算表5、项目利润测算表6、项目投资现金流量表7、项目敏感性分析表8、项目借款还本付息表第一章总论1.1 项目名称及建设单位概况1.1.1项目名称：某区旧城区改造项目（暂定名：TQ国际广场）1.1.2建设单位：某某有限公司TQ建设工程有限公司1.1.3项目负责人: CY1.1.4建设单位概况：某某有限公司为TQ集团公司成立的子公司，法人代表人CY，本项目由某某有限公司与兄弟公司TQ建设工程有限公司联合建设。
老旧小区改造工程可行性研究报告
老旧小区改造工程可行性研究报告一、引言随着城市化进程的加快，老旧小区逐渐成为城市发展的短板。
改造老旧小区是提高城市居民生活质量、促进城市可持续发展的重要任务。
本报告旨在研究老旧小区改造工程的可行性，为政府和相关部门决策提供科学依据。
二、背景和目标1. 老旧小区的现状目前，我国许多城市的老旧小区存在公共设施陈旧不堪、环境污染、安全隐患等问题，严重制约了居民的生活质量和城市的发展潜力。
2. 改造目标（1）提升居住环境：改善老旧小区的公共设施和绿化环境，提高居住品质。
（2）改善交通条件：优化老旧小区的交通网络，提高道路、停车等基础设施水平。
（3）推动绿色发展：引入可再生能源、节能环保技术，促进老旧小区绿色能源利用和低碳生活。
（4）提升社区服务：增加社区配套设施，如养老院、托儿所等，满足居民多样化需求。
三、可行性分析1. 政策支持政府重视老旧小区改造，多个政策文件出台，提供财政支持、优惠政策和技术支持，为改造工程提供有利条件。
2. 资金投入（1）政府投资：政府应加大对老旧小区改造的资金投入，确保工程进展。
（2）社会资本引入：鼓励社会资本参与改造工程，通过公私合作的方式增加资金来源。
3. 技术支持（1）建筑技术：结合老旧小区的具体情况，采用现代建筑技术，改善建筑质量和安全性。
（2）绿色技术：推广使用节能环保材料和可再生能源技术，提高老旧小区的能源利用效率。
4. 社会影响评估对改造工程的社会、经济、生态等方面影响进行评估，确保改造措施对社区居民和城市整体发展具有正面效应。
四、实施计划1. 前期准备（1）调查研究：全面了解老旧小区的现状和问题，为后续工作提供数据支持。
（2）方案设计：制定改造方案，确保满足居民需求和改造目标。
2. 工程实施（1）招标采购：公开招标，选择专业的建筑公司和供应商，保证工程质量。
（2）施工管理：加强对施工过程的监督和管理，确保工期和质量符合要求。
3. 资金筹措启动多元化资金筹措机制，通过政府投资、银行贷款、社会资本引入等方式筹集所需资金。
旧城改造可行性研究报告
旧城改造可行性研究报告一、引言旧城改造是指对已有城区进行全面的改造和提升，以适应现代化城市发展的需要。
旧城改造是城市更新的重要组成部分，对于提升城市形象、改善居民生活质量、促进城市可持续发展具有重要意义。
本报告旨在研究旧城改造的可行性，为决策者提供科学依据。
二、背景随着城市发展和人口增长，许多城市的旧城区面临诸多问题，如基础设施老化、环境污染、交通拥堵等。
旧城改造成为解决这些问题的重要途径。
通过对旧城区进行综合改造，可以改善城市环境和居住条件，提升城市功能和品质。
三、可行性研究方法本研究采用综合分析法，包括对旧城区的现状进行调研和分析，了解问题的根源和影响因素；对旧城改造的目标进行明确，确定改造的重点和方向；制定可行性方案，分析其实施的可行性和效果；并对改造过程中可能面临的问题进行风险评估。
四、旧城改造的必要性和意义1.提升城市形象：旧城改造可以改善城市环境和居住条件，提升城市形象和品质，增强城市的吸引力和竞争力。
2.改善居民生活质量：通过改造旧城，可以改善居民的生活环境和居住条件，提高居民的生活质量和幸福感。
3.促进城市可持续发展：旧城改造可以优化城市功能布局，提升城市的可持续发展水平，实现经济、社会和环境的协调发展。
五、旧城改造的挑战和风险1.资金问题：旧城改造需要大量的资金投入，涉及到基础设施建设、房屋改造、公共服务设施建设等方面，资金来源和使用需要谨慎规划。
2.社会影响：旧城改造涉及到居民的迁移和安置问题，可能会引发社会不稳定因素，需要合理安排和管理。
3.技术难题：旧城改造需要应用先进的技术手段和管理方法，可能面临技术难题和挑战，需要专业团队的支持和协助。
六、可行性方案1.制定详细的规划方案，明确旧城改造的目标和重点，确定改造的步骤和时间节点。
2.积极争取政府支持和相关政策的倾斜，争取更多的资金和资源支持。
3.加强与社区居民的沟通和协商，充分考虑居民的利益和需求，确保改造过程的顺利进行。
老城区改造可行性研究报告
第一章项目总论第一节项目名称及承办单位一、项目名称XX省某地区旧城改造提升项目二、项目单位三、项目性质四、项目简介第二节项目概况一、项目地点二、项目规模三、项目实施进度四、项目总投资五、经济指标六、社会效益第三节编制依据及研究范围一、编制依据1、《中华人民共和国城乡规划法》;2、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);3、《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013修正);4、《XX市城市总体规划(2005-2020年)》;5、《投资项目可行性研究指南》;6、国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准;7、由国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价的有关规定;8、业主提供的相关数据、资料;9、其他相关法律、法规、规范及标准。
二、编制原则三、研究范围本报告根据国家对建设项目可行性研究报告编制的工作范围和深度规定，对项目建设的依据、条件及必要性进行了论述，对市场的需求进行了分析和预测，对建设规模和内容、建设方案、公用工程、环境保护、消防及安全卫生、节约能源、劳动定员、项目实施进度、项目招投标方案、投资估算、资金筹措、经济和社会效益等方面进行综合性分析和评价，为项目决策提供可靠、科学的依据。
第二章项目建设背景及必要性第一节项目建设背景一、政策背景1、《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》2019年04月15日，国务院发布了《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》(以下简称《意见》)。
《意见》指出建立集体经营性建设用地入市制度，允许农村集体经营性建设用地入市，允许就地入市或异地调整入市，健全城乡统筹规划制度，统筹推进产业发展和基础设施、公共服务等建设，更好发挥规划对市县发展的指导约束作用。
按照“多规合一”要求编制市县空间规划，实现土地利用规划、城乡规划等有机融合。
2、《住房和城乡建设部2019年政务公开工作要点》【建办厅函〔2019〕431号】2019年07月19日，中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅发布了《住房和城乡建设部2019年政务公开工作要点》。
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2017年老城区道路改造工程可行性研究报告目录第一章总论 (1)第一节项目基本情况 (1)第二节项目概况 (3)第二章项目建设背景及必要性 (12)第一节项目建设背景 (12)第二节项目建设的必要性 (13)第三章项目建设地址及建设条件 (15)第一节建设地址 (15)第二节建设条件 (15)第四章**新区道路整治及老城区道路改造工程 (17)第一部分**新区道路整治工程 (17)第一分章项目的建设规模和内容 (17)第二分章工程技术方案 (19)第一节道路工程 (19)第二节给水排水工程 (29)第三节消防工程 (36)第四节照明工程 (37)第五节交通工程 (42)第六节绿化工程 (46)第七节其他工程 (47)第二部分老城区道路改造工程 (48)第一分章项目的建设规模和内容 (48)第二分章工程技术方案 (49)第一节道路工程 (49)第二节给水排水工程 (58)第三节照明工程 (63)第四节交通工程 (67)第五节绿化工程 (69)第五章环境评价及保护 (70)第六章项目管理与招投标 (72)第一节项目组织与建设管理 (72)第二节项目的招投标 (73)第七章项目建设周期工程进度安排 (75)第八章投资估算与资金筹措 (76)第一节投资估算 (76)第二节资金筹措 (78)第九章国民经济分析 (79)第十章社会效益分析 (82)第一章总论第一节项目基本情况一.项目名称**县**新区工程及老城区道路改造工程二.建设单位概况单位名称：**县城市建设投资有限公司**县城市建设投资有限公司（以下简称公司）是由**县人民政府为了建立新型的城市建设投资体制，加快城市建设步伐，改善投资环境，依照时常经济原则设立的。
该公司建立了较为规范的法人治理结构，能够按照现代企业制度运行，公司成立了董事会并设立监事会，实行总经理负责制。
公司重大决策有董事会决定，监事会对公司筹集的资金及使用情况和经营活动进行监督。
董事会成员对发改、国土、建设、财政等部门的主要负责人组成。
董事会、监事会、总经理分别按照公司章程规定的职权履行职责。
工程建设管理一律采用监理制，由工程监理公司负责对工程建设进行监理。
县城投公司负责并对监理人的工程建设管理行为实施监督。
2006年8月份成立，注册资金5000万元。
三.可行性研究报告编制依据和范围(一)项目研究的依据1.国家、部委、省现行的设计规范、标准和定额；2.《**县**新区控制性详细规划》**省建设项目规划设计院，**中元市政设计有限公司2007年3月；3.《城市道路设计规范》；4.《公路路基设计规范》；5.《公路水泥混凝土路面设计规范》；6.《室外排水设计规范》；7.《城市道路照明设计标准》；8.《城市道路交通规划设计规范》；9.《道路交通标志和标线》；10.《路面标线涂料》；11.建设单位提供的其它相关资料等；12.**县城市建设投资有限公司与**省ZT公司签订的关于编写可研报告的合同。
(二)研究的范围研究范围包括：根据国家的有关规定，结合本项目的特点，对项目背景；项目建设的必要性；项目建设地址及建设条件；建设内容及建设规模；工程建设方案；环境影响评价及环境保护；节能；项目实施进度安排；项目管理与招投标；投资估算与资金筹措；社会效益分析等方面进行论述，并得出研究结论与建议。
第二节项目概况一.地理位置项目建设地点位于**县**新区及定城镇。
二.建设规模（一）**新区：塔南路：长2700ｍ，宽30ｍ；塔北路：长2000ｍ，宽30ｍ；塔中路：长205ｍ，宽30ｍ；龙门路：长900ｍ，宽30ｍ；房改路：长1800ｍ，宽30ｍ；定雷路：长760ｍ，宽43ｍ；规划路：长1720ｍ，宽12ｍ；河堤路：长3000m，宽12m；见龙大道：长4000ｍ，宽50ｍ；水系路：长4300ｍ，宽10ｍ；武装部路：长600ｍ，宽12ｍ。
（二）老城区：江南二路：长834m，人行道宽6m；千华路：长420m，人行道宽5m；经贸路：长298m，人行道宽4m；文体路：长370m，人行道宽3.0m和5.5m；商贸路：长360m，人行道宽4m；沿江路：长674m，人行道宽6m；官娘路：长800m，宽12m；鱼厂路：长350m，宽5m；南蛇沟路：长100m，宽4m；江堤路：长500 m，宽16m；体育路：长200 m，宽16m；府中路：长200 m，宽10m；城内路：长400 m，宽12m。
三.建设内容道路工程、排水工程、给水工程、照明工程、交通工程、绿化工程等。
四.主要技术经济指标（一）**新区塔南路塔北路塔中路定雷路房改路河堤路（二）老城区江南二路千华路经贸路文体路商贸路沿江路官娘路鱼厂路南蛇沟路江堤路体育路府中路城内路五. 资金筹措本项目所需资金22677万元，申请开行贷款18000万元，其它4677万元由业主自筹解决。
六. 研究结论及建议（一）结论**新区作为**县高新科技园区和新建居民区，是**县“十一五”国民经济发展的重要组成部分，**新区路网建设对改变的**新区交通状况，方便周边企业和居民的出行。
**县是琼台经济合作示范县，老城区道路及排水工程已不适应城市发展建设的需要，项目的改造十分必要，这对缓解交通流量，促进经济发展，和谐社区，具有重要的作用，对整个**县的经济发展，加快老城区城市建设，有着积极的意义。
项目符合**县实际需要，建设规模适宜，建设内容全面。
项目符合国家产业政策，符合**县交通规划，适应**县城市建设发展的需要，建设是适时的、必要的。
（二）建议建议政府有关部门和金融机构对该项目大立支持，促进该项目早日开工建设，对促进对**县的国民经济发展将起到积极作用。
建议**县有关部门对沿线项目征地情况进行深入调查，为政府的赔偿提供详细可靠的依据。
第二章项目建设背景及必要性第一节项目建设背景**县位于**岛东北，南渡江中游。
**县面积1187平方公里，人口28万，县政府驻定城镇，县辖10镇4乡，有3个国营农场。
**县为省会海口市的卫星城，北距海口港40公里；海口机场36公里；东距清澜港48公里；西距洋浦港113公里。
具有临空型、临海型地理位置，是发展热带高效农业、高科技产业、仓储业、商住业和贸易项目的风水宝地。
土地广阔肥沃,全县宜开发利用土地178万亩。
水源丰沛，全县境内集雨面积达100平方公里以上的河流10条，水源总量为15.92亿立方米，水能蕴藏量17931千瓦，可开发量为11216千瓦。
矿产丰富，已探明的具有开采价值的主要矿10多种：金、银、铜、钴、铅、铝、铀、铁、石墨、石英石、高岭土等**县地处**的东北部，**第一大河南渡江南畔。
北距省会海口33公里，属**旅游发展规划中的琼北旅游区。
**历史悠久，大量的人文和自然景观构筑了**丰富的旅游资源，古迹有：谷溪新石器时代遗址、南建州王廷金屯兵遗址等；革命遗址有：中共**县第一支部旧址、内洞山革命根据地旧址、黄竹农民训练班旧址、母瑞山革命根据地旧址等；古代名建筑有：**古城、见龙塔、龙梅八角殿、张岳崧故居、深田天主教堂等；自然景观有：琼北最大的人工淡水湖──南丽湖、富有古老神话传说的文笔峰、**二十三年革命红旗不倒的摇篮──母瑞山，此外，还有白石岭、龙州河等。
第二节项目建设的必要性**新区是**县重要的工业生产基地，2005年，新区工业增加值已实现8400万元，占全县工业增加值的65%，现已成为**省主要的农副产品加工示范区。
目前**新区已进驻或有意进驻企业已达38家，去年新区的工业总产出规模仅相当澄迈老城开发区总产出的十五分之一，要做大做强**新区必须坚持“抓大放小”原则，坚持“不污染环境，不破坏资源，不搞低水平重复建设”原则，坚持“跨越式发展模式”原则；不提倡产业承接，要提倡产业升级和产业高新技术；要把商住区和工业园区规划好；要扩大新区用地，扩大可以多种形式，可以整村迁移，可以采取土地入股，总之，要围绕“做大做强”去突破，“以工带农、以农促工”的产业链辐射作用。
随着**新区的建设，投资商纷纷入住，随之带来的是**新区基础设施建设的不足，新区内道路路网建设不完整，给水。
排水、绿化、照明尚未配套，直接影响到投资商的投资利益，工业及生活污水随意排放，污染环境。
定城镇是**县政府所在地，常住人口八万多人。
拟改造的道路，已建成多年，建成以来未进行过大的整治，原为水泥砼结构路面，由于现况路面自然老化和人为破坏十分严重，车辆颠簸得较厉害，影响行车安全。
部分道路人行道为简易铺设，破损严重，沿街部分建筑占道，部分道路地段人行道宽度不一。
路缘石及侧边石破坏和丢失现象严重。
县城市政基础设施落后，雨污合流，工业及生活污水未经处理直接排入南渡江，严重的污染了南渡江水质。
城区居民区道路破烂不堪，现有道路照明设备破旧残缺不全，影响了居民的正常生活。
道路的整体现象已与其所处的老城区重要位置极不相称，对道路的路面及附属设施进行整治已显得十分迫切。
拟新建道路现状，路面坑凹，下雨泥泞，排水不畅等，已严重影响了经济发展和人民的正常生活，项目建设直接改善了道路交通，构建了完整的城区路网系统，进一步提高了老城区区的交通能力，为该地区的人民往来和物流畅通，创造了条件，拟建道路建设势在必行。
**县委、县人民政府本着发展经济与构建和谐社会同步建设的思想，在建设**新区的同时，也对老城区市政基础设施整治。
因此**新区道路和老城区市政基础设施整治项目建设是十分必要的，也是十分及时的。
第三章项目建设地址及建设条件第一节建设地址**新区道路改造项目位于**县**新区（东线高速公路仙沟出口），见龙大道以南，西至潭榄溪，南至环城南路，东至东线高速公路。
老城区道路改造项目位于定城镇。
第二节建设条件一.气候本项目所在区域属热带季风海洋性气候，受季风影响大，光照充足，高温多雨，台风频繁，四季不明显，旱季雨季分明。
常年平均气温23.9℃，年际变动一般在23.3—24.1℃之间。
最高气温多在5—7月份，7月份平均气温28.2℃，极端高温日为39.8℃。
最低气温多在1月份，平均气温17.5℃，极端低温日为2.7℃。
年均总降雨量2042.6毫米，年均雨日165天，最多207天，最少125天，旱季和雨季分明。
旱季一般在12月至次年4月份。
二.交通**县定城镇和**新区紧临东线高速公路仙沟出口处，项目交通十分便利。
三.供水、供电拟建地位于**县定城镇和**新区内，区内已配套建设部分相应的基础设施，项目供水、供电有保障。
供配电项目拟建地为**县**新区，其在**县市政电网供电覆盖范围内，且开发区已配套建设相应设施，项目建设用电有保障。
四.通讯条件**县已实现传输数字化通讯，电话通讯已覆盖全县，项目通讯条件良好。
五.建筑材料本项目建设所需的砂、石、水泥、红砖、钢材等基建材料均为市场上常用材料，**县城的材料供应商均有充足的货源，能保证项目需要。