昆山皓康精密模具制造有限公司配电房、门卫、泵房

昆山皓康精密模具制造有限公司 工程质量评估报告 主体分部
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昆山皓康精密模具制造有限公司配电房、泵房、门卫
工程

工程质量评估报告
（主体分部）
建设单位：昆山皓康精密模具制造有限公司
设计单位：苏州六度建筑设计有限公司
承包单位：江苏中昱建设工程有限公司
监理单位（章）：苏州城市建设项目管理有限公司
总监理工程师：
公司技术负责人：
日 期：
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江苏省建设厅监制

目录

一、 工程概况
二、 监理实施质量控制的依据
三、 主体分部工程预验收经过
四、 工程质量控制资料监理核查情况
五、 主体分部工程监理质量控制情况
六、 主体分部工程安全和功能检验
七、 主体分部工程观感质量
八、 监理评估结论
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主体分部工程质量评估报告
一、 工程概况：
工程名称：昆山皓康精密模具制造有限公司配电房、泵房、门卫
建设单位：昆山皓康精密模具制造有限公司
勘察单位：江苏省第二地质工程勘察院
设计单位：苏州六度建筑设计有限公司
施工单位：江苏中昱建设工程有限公司
监理单位：苏州城市建设项目管理有限公司
质监单位：昆山市建设工程质量监督站
安监单位：昆山市建筑安全监督站

主体结构形式：框架结构，配电房、泵房高度4.2m,，面积158.5㎡；门卫高度3.6m，
面积47.1㎡，基础采用条基构造柱连梁，抗震等级3级，垫层为C10素混凝土，
基础梁采用C25混凝土，柱梁板采用C25混凝土；墙体±0.000以下MU15混凝土
标准砖，M10水泥砂浆砌筑；以上MU10蒸压灰砂砖，M5.0混合砂浆砌筑；楼面
均为钢筋混凝土现浇板；HRB400Φ8双层双向钢筋。

二、 监理实施质量控制的依据：
1、法律、法规和行政规章：
《中华人民共和国建筑法》
《建筑工程质量管理条例》
《中华人民共和国合同法》
2、《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)及各种规范、标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）
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3、工程设计文件：
由业主提供的经市审图办审查合格的工程地质勘察资料及设计图纸
4、合同：
建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同
建设单位与监理单位签订的建筑工程监理合同
三、 主体分部工程预验收经过：
1、本工程于 2009年12月23日正式开工，基础分部于2010年4月23日
通过验收，2010年 月 日主体分部工程施工完毕， 年 月 日
经过项目部自检，主体分部工程自评为合格，于 年 月 日向监
理申报主体分部工程验收。
2、本工程项目部总监接到施工单位的申请报告后，于 年 月 日
组织相关单位对本工程分部进行了验收。
四、主体分部工程质量控制资料监理核查情况：
主体分部工程质量控制资料监理核查表
序号 项目名称 份数 核查意见

建
筑
与
结
构

1 图纸会审、设计变更、洽商记录 1 符合要求
2 工程定位测量、放线记录 3 符合要求
3 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 10 符合要求
4 施工试验报告及见证检测报告 16 符合要求
5 隐蔽工程验收记录 8 符合要求
6 施工记录 / /
7 预制构件、预拌混凝土合格证 8 符合要求
8 地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料 / /
9 分项、分部工程质量验收记录 24 符合要求
10 工程质量事故及事故调查处理资料 / /
11 新材料、新工艺施工记录 / /
12
检查结论：资料齐全

检查人：

总监理工程师：
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五、 分部工程监理质量控制情况：
1、监理实施质量控制的原则和方法、手段
Ⅰ采取事前控制、事中监督、事后整改的原则进行监理。
① 事前控制：设置质量控制点，对质量进行有效的预控。施工单位进场的各种原材料（水
泥、钢筋、砂、砖等）的复试，检查进场的商品混凝土的各项质保资料。要求施工单位
采取切实可行的技术措施避免工程施工中容易出现的各种通病。
② 事中监督：施工中，采取巡视、旁站、平行抽检的手段进行质量控制。
③ 事后整改：发现问题，及时要求施工单位进行整改。上道工序未经监理验收合格，不得
进入下道工序施工。
Ⅱ质量控制点的设置原则：
① 工序质量具有重要影响的内容和薄弱环节。
② 施工中质量不稳定或不合格率较高的内容或工序。
③ 对下道工序的施工质量起重要影响的内容或工序。
④ 在采用新材料、新工序的情况下，承包单位对施工没有把握的内容或工序。
Ⅲ量控制点的设置的位置：
① 钢筋连接、安装。
② 模板接缝处理及支撑的牢固性。
③ 商品砼的塌落度及构造柱、楼梯、梁、板混凝土的浇捣。
④ 墙体的砌筑。（砂浆饱满度、垂直度、轴线位移、表面平整度）
Ⅳ采取巡视、旁站、平行抽检的手段进行监理。
2、体分部工程质量监理抽检表
序号 子分部工程名称 分项工程名称 分项工程检验批数量 抽检结果
1
钢筋

原材料、加工 8 符合要求

连接、安装 8 符合要求

2
模板

现浇结构安装 8 符合要求

拆除 8 符合要求

3 混凝土 原材料、配合比 5 符合要求 混凝土施工 5
符合要求

现浇结构 5 符合要求
4 砌体 砖砌体 12
符合要求
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3、主体分部工程混凝土试块试验记录登记表及不合格试块处理结果
序号 养护条件 设计强度代表部位 试验结果（Mpa） 处理意见 代表部位
处理结果（Mpa） 评定
结果

1 标养 C30 配电房、门卫基础、主体 44.9 / / / 合格
2 同条件 C30 梁、板、柱 39.3 / / / 合格
3 标养 C25 屋面女儿墙、圈梁、构造柱 36.6 / / / 合格
4、砂浆试块试验记录登记表及不合格试块处理结果
序号 养护条件 设计强度代表部位 试验结果（Mpa） 处理意见 代表部位
处理结果（Mpa） 评定
结果

1 标养 M5配电房、泵房、门卫 13.9 / / / 合格

5、主体分部工程混凝土实体强度监理抽检记录登记表
序号 养护条件 设计强度 抽检结果（Mpa） 代表部位
评定
结果

1 同条件 C30 40.2 一层柱6-7/E-F轴 合格
2 同条件 C30 42.3 屋面6-7/C-D轴 合格
3 同条件 C30 36.3 一层柱6-7/A-B轴 合格
4 同条件 C30 40.6 屋面5-6/B-C轴 合格
6、楼面现浇混凝土板板厚监理抽检记录登记表

序号 养护条件 设计强度 （mm） 抽检结果（mm） 代表部位
评定
结果

1 同条件 120 118 屋面6-7/E-D轴 合格
2 同条件 120 122 屋面5-6/A-B轴 合格

7、钢筋保护层厚度监理抽检记录登记表
序号 允许偏差（mm） 抽检结果（mm） 代表部位 合格点率（﹪） 评定
结果

1 ﹢10，﹣7 7 屋面6-7/D轴KL 100﹪ 合格
2 ﹢8，﹣5 6 屋面6-7/D-C现浇板 100﹪ 合格
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六、 主体分部工程安全和功能监理抽查记录表
序号 项目 允许偏差（mm） 抽查结果（mm） 代表部位 评定结果
1 垂直度 H/1000且≤30 15 建筑物大角 合格
2 标高 一层 ±10 -2 5-7轴 合格
11 全高测量记录 ±30 -27 5-7轴 合格

七、 主体分部工程观感质量：
主体结构混凝土、墙体观感质量一般，局部混凝土存在蜂窝麻面、胀模、倒模
等质量缺陷，但无影响结构性能的质量缺陷。

八、 监理评估结论：
昆山皓康精密模具制造有限公司1#厂房主体分部工程质控资料齐全，主体分
部工程施工质量符合图纸设计要求及《建筑工程施工质量验收统一标准》
(GB50300—2001)和国家有关强制性标准的规定，同意进入下道工序施工。

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年 月 日