长春市净月高新开发区空间特色塑造浅析
长春净月350平大平层

长春净月350平大平层摘要:1.项目背景及特点2.空间布局与设计理念3.装修风格与亮点4.居住体验与建议正文:长春净月350平大平层,这座位于我国东北名城的大面积住宅项目,以其宽敞的空间和独特的设计吸引了众多关注。
本文将从项目背景、空间布局、装修风格和居住体验等方面进行全面解析,以期为有意向购房的读者提供实用的参考。
一、项目背景及特点长春净月350平大平层位于长春市净月开发区,地理位置优越,交通便利。
该项目占地广阔,总建筑面积达350平方米,共有四个卧室、两个客厅、一个厨房、两个卫生间及一个书房。
项目周边配套设施齐全,临近购物中心、学校、医院等,生活便捷。
二、空间布局与设计理念这座大平层的空间布局充分考虑了居住的舒适性和实用性,采用开放式设计,使空间更加通透明亮。
设计师以简约风格为主线,巧妙利用色彩和家具搭配,营造出时尚、温馨的居住氛围。
三、装修风格与亮点1.简约风格:整体空间以简约风格为主,减少了过多的装饰元素,强调空间的整洁与舒适。
2.色彩搭配:白色、灰色和原木色的运用,使空间显得更加宽敞明亮,营造出宁静、温馨的氛围。
3.家具选择:家具以简约、实用为原则,造型简约,质感舒适。
同时,设计师注重家具的颜色和款式搭配,使整个空间更具整体性。
4.功能区划分:合理划分卧室、客厅、厨房等功能区域,保证居住的私密性和舒适度。
四、居住体验与建议1.宽敞明亮的空间:350平大平层的设计,让居住空间更加宽敞,提高了居住的舒适度。
2.通风采光良好:大面积的落地窗和开放式设计,使室内采光充足,通风良好,有利于居住健康。
3.储物空间充足:设计师巧妙地利用空间,设置了许多储物柜,方便居住者整理物品,提高生活品质。
4.建议:在装修过程中,可根据个人喜好添加软装,如挂画、地毯等,增加空间的艺术感。
同时,注重家具的保养,保持室内整洁,充分发挥大平层的优势。
综上所述,长春净月350平大平层以其优越的地理位置、宽敞的空间、简约的风格和实用的设计,成为购房者的理想之选。
净月区区域规划分析及总结

净月区区域规划分析及总结咱今儿就来说说这净月区的区域规划,那可真是个有趣的事儿。
我头一回走到净月区那地界儿,好家伙,那风景,就跟画儿似的。
大片大片的绿树,那叶子绿得就像刚从油桶里捞出来似的,油光水滑的。
阳光一照,那反光刺得人眼睛都有点花。
路边儿的花儿也开得热闹,红的像火,粉的像霞,白的像雪,就跟一群争着出风头的小姑娘似的。
我正走着呢,碰到了一个当地的老大哥。
我就凑过去跟他搭话:“大哥,您看这净月区规划得不错啊!”那老大哥一听,脸上就乐开了花,皱纹都挤到一块儿去了,他大手一挥说:“那可不,咱这净月区啊,规划得那叫一个讲究。
你瞧这道路,横平竖直的,开车走路都方便得很。
”顺着他手指的方向看去,那马路又宽又平,就像一条黑色的绸带,一直延伸到远方。
路上的车啊,一辆接一辆,有序地行驶着,一点儿也不显得乱。
路边的建筑也各有特色,有的是那种欧式风格的,尖顶儿,大柱子,看着就洋气;有的是中式风格的,飞檐斗拱的,透着一股古朴的韵味儿。
再说说这净月区的公园,那可真是个好地方。
我去的那个公园,一进去,就听到鸟儿在树上叽叽喳喳地叫着,就跟开音乐会似的。
公园里还有一个湖,湖水清澈得很,能看见湖底的石头和游动的小鱼。
湖边儿有不少人在钓鱼,他们一个个都聚精会神的,眼睛紧紧盯着水面,就盼着那鱼上钩呢。
我正看着呢,旁边儿有个小孩儿跑过来,拉着他妈妈的手说:“妈妈,你看那鱼多好玩儿啊!”他妈妈笑着说:“是啊,宝贝儿,等会儿咱也去喂喂鱼好不好?”小孩儿一听,高兴得跳了起来,嘴里还不停地喊着:“好啊,好啊!”看着他们那亲热劲儿,我心里也觉得暖暖的。
除了这些,净月区的商业规划也挺不错的。
有好多商场和超市,里面的东西那叫一个齐全。
我进去逛了逛,人还真不少。
大家都在里面挑挑拣拣的,那热闹的场面,就跟过年似的。
不过呢,要说这净月区的规划啊,也不是十全十美的。
比如说,有些地方的停车位有点紧张,有时候开车出去找个停车位,那可得费不少劲儿。
还有啊,到了节假日,人太多了,公园里、商场里都挤得满满当当的,连个落脚的地方都不好找。
明宇广场说辞

区域讲解(引至区域沙盘区)我们先来看下项目的区域沙盘:净月高新区作为国家级经济开发区,定位为“一城、一区、一高地”,构建“一核、三带、九园”的产业空间发展格局。
简单地说,就是净月将打造成类似浦东、两江新区一样的城市新中心。
2015年,《长春市人民政府【2015】10号文件》将净月高新区生态广场板块定位为东北亚区域性金融服务中心,打造集金融、文化、行政办公、商务总部、现代商贸于一体的城市核心区,紧接着政府又发布《长春市人民政府【2015】11号文件》关于进一步加快发展服务业的若干意见,特此推动此区域的迅速发展。
不难发现,此区域未来必是长春最具发展潜力的区域。
这个区域的交通可谓是四通八达,非常便利,形成了以生态大街为核心中轴的4纵4横(4纵:临河街、生态大街、新城大街、净月大街;4横:卫星路、南三环路、南四环路、福祉大路)立体式交通路网,距离机场、火车站仅需40分钟车程,而且净月属于高端人居片区,城市配套日臻完善,城市红利正在凸显。
另外,在2016年之前长春市三横四纵的之一的“仙台大街-净月段”即东部快速路(起点北四环路,终点至生态广场)将建成通车,下桥口设置在和美路红绿灯处,未来下高架桥后第一个项目就是明宇广场,生态广场附近的所有项目都将在立交桥下。
目前项目周边已经有轻轨4号线和167路公交车,这两个站点距离本项目仅3-10分钟的步行距离。
未来随着区域内项目的交房临近,还将增设225、17路等10余条公交线路途经本项目,因此,入驻明宇广场后员工的上班问题您不必担心。
从区域板图上我们可以看到以明宇广场为核心,项目周边分布着6大购物中心,16大城市综合体。
6大购物中心即:位于生态广场的凯捷金沙中心,环球购物中心、五洲国际皮草城、香港大有城商业步行街、长电国商百货、以及迅驰广场。
其中,五洲国际皮草将打造成为吉林省最大的皮草批发市场。
16大城市综合体即:华友华城国际、证大立方大厦、奈伦商务广场、环球贸易中心、伟峰东第、华荣泰、中懋天地、伟峰东樾、修正亿元、诺瑞德国际商务广场、五洲国际、九鼎泰合国际、恒丰国际、龙腾国际大厦、深蓝国际、富奥东南总部基地。
净月区宏观环境分析

净月区宏观环境分析(一)净月高新区生态环境优越。
净月高新区是长春市的生态核心区,地处大黑山脉城区段核心位置,拥有亚洲最大的人工森林,林水面积243平方公里,占区域总面积的51%。
域内林木葱郁、水域丰沛、山岭绵延,有“喧嚣都市中的净土”之美誉,森林中每立方米负氧离子含量高达2万个,是城区的400至500倍。
辖区东部有净月潭国家5A级森林公园,南部有新立湖国家水利风景区,西部有长春的母亲河—伊通河,形成了“三面环林水、一面接主城”的生态体系格局。
近年来,净月高新区不断优化和放大生态资源,将自然生态要素引入城市,大力实施“东林西进”“南水北连”工程,区域森林覆盖率达到30.1%,全面构建了“水域绿野”的优良生态空间。
(二)净月高新区旅游资源丰富。
净月高新区文化底蕴深厚,旅游资源丰富多彩,净月潭国家森林公园、伪满皇宫博物院、长影世纪城三个5A级景区以及农博园、天怡温泉、凯撒森林温泉三个4A级景区坐落其中;拥有每年定期举办的瓦萨国际越野滑雪节、净月潭森林马拉松赛、净月潭国际森林山地自行车马拉松等国内外知名的生态运动项目;建有中国第一家滑雪博物馆、中国最大的农业博览园以及长春中国光学科学技术馆、吉林省博物院、吉林省科技馆、吉林省自然博物馆、吉林省民间工艺美术馆等12座各级各类博物馆和16处文物遗址。
(三)净月高新区科创资源富集。
净月高新区拥有最优质的科技创新资源,域内汇集了15所高等院校,有在校大学生20万人,占全市的42.7%、全省的36.3%;有国家高新技术企业333家,省级、市级科技型小巨人企业分别达到46家和83家,“十三五”期间累计实现技术交易合同备案76亿元;建有孵化载体30个,其中省级以上孵化载体14个,总面积达到32万平方米,累计孵化企业超1100家,在孵企业645家,津长双创服务中心(吉浙合作创新服务中心)、上市企业加速器、净月众创大厦等载体孵化效应不断增强;建成国家级研发服务平台12个、省部级研发服务平台147个、市级以上重点科研机构9个,企业研发平台35个,一线科研人员总数近4万人,是长春市乃至吉林省重要的人才培养、实验研发、成果转化基地。
项目卖点

项目卖点:1.环境:净月区是长春市旅游开发区,拥有全亚洲最大的5A级人工林场,林水覆盖率在60%以上。
净月的负氧离子含量是市区的300到400倍。
在这里,你能拥有更健康的生活,更畅通的交通。
2.附加值:哥德堡森林打造的户型附加值是超大的,家家有露台,户户有赠送,而且赠送的面积在5-15平方。
最终达到两室变三室,三室变四室的超大得房率户型。
比如100平方两室的户型,北向有一个房间是以阳台的形式赠送的,从而达到实际面积是110平方左右。
3.区域唯一性:长春市重工业生产基地,但净月区是长春市唯一以生态旅游科教为主的社区,也是长春市政府重点打造的区域。
4.品牌:上海复地是上海复星高科技集团有限公司的子公司,是中国驰名商标,有着雄厚的经济实力。
地产是复星的主流产业,连续四年位居中国房地产行业TOP10,。
复地在很多一线城市开发了全国一流的项目,例如北京的西戎线26号,就在中南海的对面,推开窗户就可以看到北京天安门。
目前市值5万元左右的单价,每套的价格都上亿元,是全国各地首富云集的小区,能够在北京最黄金的地段拿地,可见复地的实力。
净月区也是各个大开发商相继进驻的区域,哥德堡森林在这些同等品牌中拥有着相当的价格优势。
洋房均价7500左右,周围项目的洋房均价在9000左右。
5.人文气息:复地哥德堡森林项目周边有9所高校。
人文气息非常浓厚。
在这里购房的业主大多是周围学校的老师,人群素质非常高。
并且在这里购房的业主不用担心孩子的读书问题,所以以后小区的入住率也会很高。
6.纯洋房产品:净月国际是百万平米的生态复合城,是长春市唯一纯洋房社区。
人群素质高,产品功能性强。
7.户型优化:由于户户有赠送,户型的得房率超高。
100平米三室两厅的户型是其它开发商很难做到的。
并且户型开间大,从100到150平方的户型开间都可以做到4.8米得大面宽开间。
8.城市化进程:长春市城市化进程的速度是非常快的,据统计长春市总人口为700多万,但是市区人口仅为200多万,有500多万都在周边的区县。
长春高新区公共空间立体彩化艺术设计探析

d sg f l - i n in l o e e r es a .G a g uS . n ey eRd i HI eino t dme so a f w r df i nRd, u n g ta dF iu .nC DA,t h ws h ri i mu i l b o W h i so eat t t sc
立体 彩化作 为新 的景 观艺术形 式 .不仅 丰
富 了城 市 景观 , 有传 递城 市文脉 、 还 凸显 场所精
神等作 用 .
( )丰 富城市 色彩 .城 市景 观设 计 中植 物 1 不仅 是绿 化材料 。由于彩化 植物 的色彩饱 和度
收稿 日期 :00-5 1. 21- —0 - 0
s a e p c ・
Ke wor s: ub i p c mul —d me so lf we e l n s a e; sg y d p lcs a e; t i n ina o rb d;a d c p de i n i l
立 体彩 化是 三维 的植 物造 景艺术 。 用地被 植物 花卉及 相关 材料设 置在 立体 式 的容器 和 构架 上进 行 展 运 示 。 突破 了植 物 的常规栽 植 模式 , 植物 由平 面 引向空 中生 长发 展. 其 将 立体 彩 化不 但融 合 了传 统 的园林 植 物 技术 , 而且 还融 合 了现代 造型设 计艺 术 , 立体地 展现 了植 物的多 彩和 载体 的形态 之美 , 犹如 “ 呼 吸 的景观 ” 会
长春高新区的结构-功能研究及投资环境分析的开题报告
长春高新区的结构-功能研究及投资环境分析的开题报告一、选题背景作为中国四大高新技术产业基地之一,长春高新技术产业开发区(以下简称长春高新区)在东北地区有着重要的战略地位。
长春高新区的快速发展对于东北经济的发展起到了重要的驱动作用。
近年来,长春高新区通过科技创新的方式推动着产业结构的升级和转型,促进着整个区域的经济发展,其在高新技术产业领域的竞争实力也不断得到提高。
因此,本文主要研究长春高新区的结构-功能及投资环境,旨在揭示长春高新区的成长机制,分析其产业结构及发展动力,同时全面探讨长春高新区的投资环境,为未来的进一步发展提供科学的决策参考。
二、研究目的1. 揭示长春高新区的结构-功能,探究高新区的总体规划与产业布局,分析长春高新区的产业发展特点及发展趋势。
2. 分析长春高新区的投资环境,从政策法规、人才优势、资源优势等方面对高新区的投资环境进行全面评估。
3. 通过对以上研究的总结和分析,提出长春高新区未来发展的战略,从而为高新区的进一步发展提供科学的决策参考。
三、研究方法1. 文献研究法:通过查阅相关的文献资料、相关报道、统计数据等,对长春高新区的发展历程、总体规划、政策法规、产业结构等方面进行调研和分析。
2. 实地调研法:通过实地考察长春高新区,深入了解高新区的投资环境、人才优势、资源优势等实际情况,获取第一手资料。
3. 综合分析法:对文献资料和实地调研所获得的信息进行综合分析和梳理,并对结果进行分类、排序和对比,形成科学的结论。
四、研究内容和重点1.长春高新区的历程、总体规划和产业布局。
2.长春高新区的产业发展特点和发展趋势。
3.长春高新区的投资环境分析,包括政策法规、人才优势、资源优势等。
4.总结以上分析的结果,提出长春高新区的未来发展战略。
五、预期成果1.分析长春高新区的产业结构及发展动力,揭示长春高新区产业发展的特点和趋势。
2.深入了解长春高新区的投资环境,为投资者提供参考意见,同时为高新区的进一步发展提供科学依据。
对建设长春净月生态城的分析与构想
城 市 经 济 结构 和产 业 体 系 生 态 城 市的 经济 结构 是 “ 、二 、一 ” 三 的理 想 经 济结 构模 式 .生 态 型 农 业 高 效 持续 .生 态 工业 布 局 科 学
8o % 市 区 的伊 通 河 :北 部 的环 城 绿 化 达 3 .5 .人 均 占有 公 用 绿 地 2. 9 3平 方 米 可 以满 足 生态城 起 4 带连 接 城 区 :区 内有 大小 河 流 1 4 条 、小型 水库 1 ,绿化 以路 网 步 建设需 要 1座 五是 建 立 建 全 了管 理体 制 和 为 骨 架 向外 拓 展 .形 成 了森 林 绕
生态城 市 是 2 1世 纪 的城市 建 设 模式 世 界 各 国都 把 规生 态 环境 优 势 明显 净 坚定 不移走 生态 化道路 生态 城 市 的特 征 :一 是 具有 月 区位 于长 春市 生 态 屏 障 大黑 山 优 美 、协 调 的城 市 环 境 生态 城 的 核 心 位 置 .是 长 春 市 的 生 态 、 肺 市 的环境应 该优 雅 、整 洁 、开 阔 、 “ 核 ” “ 叶 ” 净 月 区 面 积 绿
品 质 的 提 升 ,2 0 0 0年 编 制 了 《 长 的可 持 续 消 费方 式 、公众 要有 自 素呈 向净 月区集聚趋势 目前有 东 春 市 生 态 市 建 设 规 划 》 f 0 1 觉 的资 源 、环 境 、可持 续 发展 意 北师 大 、吉林 农业大学 、长 春税 务 20 年一2 3 o 0年) ,提 出 了建 设 生态 市 识 和生 态道德 观 :居 民身心 健康 、 学 院等 1 院校 .中 国农业 科技 5所
通 体 系 ;迅 捷 的信 息 网络 :可持 目 目前 已 有 一 汽 启 明 软 件 园 、 建 设 “ 态 城 市 ” 是 城 续 的能 源 、资源 利 用 体 系 :发达 东 北 师 大生 物 制 药 、康 佳 电子 产 生 的污 染 处 理 设施 和技 术 :完善 的 业 园 、中兴 通讯 集 团研 发 中心 等 市 向高层 次发展 的要 求 市政 服务 系统 高技 术产 业项 目落 户净月 区
长春净月总体规划出炉,论人居,这里稳居净月C位
长春净月总体规划出炉,论人居,这里稳居净月C位长春上半年,哪个区位最为火爆?毫无疑问一定是净月区(净月高新技术产业开发区)!我们从土拍市场就可以初见端倪:净月在上半年,以6830元创造了长春新地王;上半年净月平均地价,超过5500元关口,成为上半年成交量最高的区位。
本地黑马,国泰更是以5164元的价格拿下国泰云麓二期地块,继续围绕低密墅居打造净月独一无二的山居样本。
为什么净月区在2020年强势逆袭,成为长春的土地王者?因为净月强大的发展潜力和规划远景,都在今年集中爆发。
我们从净月高新区,最新的“净月投资合作热力图”就可以初见端倪。
净月正在打造“3+2+1”产业体系,重点发展影视文旅(TMT)、生命健康、数字产业三大主导产业,配套发展商务服务和科研服务,打造全域旅游。
目前净月高新区,计划建设5000万以上固定资产投资项目达到121个,项目投资总额合计1209亿元,目前,本年计划完成投资232亿元,同比增长26.3%。
其中,新建项目67个,续建项目54个。
截至目前,已开复工项目92个,开工率为76%。
净月的发展潜力巨大,高端人才的聚集效应明显,投资价值巨大,非常适合高端人群在这里居住和发展。
作为长春主要的战略,“一廊一带一脉”的“东部生态绿脉”,净月潭处于生态绿脉的核心位置,是全域旅游发展方向和重中之重,不同于净月潭临河的快速扩张,净月潭周边,近些年鲜有楼盘诞生。
因为受到环境生态的限制,净月潭周围只能建设低密的别墅洋房类住宅产品。
因此,净月人居的范本,绝对不是高层建筑,也不是刚改类项目;寻找净月人居的精髓在于拥抱山林潭景的低密住宅,而这类产品市场是绝无仅有的!净月今年却有一个楼盘,以0.69容积率、一期仅56套低密稀缺的墅级院落,成为净月潭生态圈的现象级产品!0.69罕见低密墅级院落——半山主贵国泰云麓鸟瞰图国泰云麓,在长春这个以平原为主的城市中,拥有罕见的半山地势,南侧俯瞰直线距离不足900米为净月潭,形成“山主贵,水主富”的风水格局。
长春高新区调研报告
长春高新区调研报告长春高新区调研报告一、调研目的和背景长春高新区作为中国东北地区的重要高新技术产业基地,拥有较为完善的经济基础和科技创新能力。
为了解长春高新区的发展情况和存在的问题,本次调研旨在为进一步促进该区域的可持续发展提供参考和建议。
二、调研内容和方法1. 调研内容(1)长春高新区的产业结构和发展情况;(2)科技创新与研发能力;(3)人才引进和培养情况;(4)对外开放和国际合作情况。
2. 调研方法(1)文献分析法:通过查阅相关文献和资料,了解长春高新区的基本情况和发展历程;(2)实地走访法:访问长春高新区的企业和研究机构,与相关人员进行面对面交流,深入了解其发展状况和存在的问题;(3)问卷调查法:编制调研问卷,对长春高新区的企业和居民进行调查,了解他们的需求和反馈。
三、调研结果1. 产业结构和发展情况长春高新区的主导产业为汽车和电子信息,但目前缺乏高附加值的新兴产业。
发展较好的互联网、生物医药和先进制造等领域仍需要加强。
2. 科技创新与研发能力长春高新区拥有较强的科技创新和研发能力,但与国际先进水平仍有差距。
缺乏跨学科和跨领域的创新合作,科研成果转化和产业化程度较低。
3. 人才引进和培养情况长春高新区在人才引进和培养方面取得了一定进展,但人才流失问题依然存在。
培养高层次的创新人才仍然是一个亟待解决的问题。
4. 对外开放和国际合作情况长春高新区在对外开放和国际合作方面仍有较大潜力。
加强与其他地区和国际组织的合作,吸引更多的外资和技术进入,促进区域的创新发展。
四、建议和展望1. 加强政策支持和产业引导,推动新兴产业的发展,提升产业链价值;2. 加大科技创新投入和培育创新团队,推动科研成果的转化和产业化;3. 加强人才培养和引进机制,提高人才的吸引力和留存能力;4. 加强与国际间的合作和交流,促进区域的国际化发展。
综上所述,长春高新区作为中国东北地区的重要高新技术产业基地,拥有巨大的发展潜力和机遇。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
长春市净月高新开发区空间特色塑造浅析田文波汪国军吉林建筑大学建筑与规划学院摘要:城市空间特色是城市规划工作者近年来一直关注的主要问题,如何保持城市固有特色使其在城市高速发展中不失去“自我”,在适应环境中获得“升华”是我们今后研究的主要方向。
本文以长春市净月高新开发区为例,通过对其客观的评价与分析,提出相应的城市空间特色塑造的方法与策略。
关键词:空间特色;生态;历史文化;现代化1引言城市人类生活的载体,城市空间特色是城市文化发展和城市内涵的重要体现,是关系到国家,民族兴旺内在动力的主要问题。
积极塑造城市空间特色是完善功能、提升人民生活品质、延续城市文脉与提升城市综合竞争力的重要途径。
2城市空间特色的认识一座城市由于地理、自然条件的不同社会经济和历史人文的影响形成了彼此间的差异,这些差异这通过物质形象和社会活动这两种不同的方式给人留下不同的印象,因此有些城市当你提起它时,总是被津津乐道,如水城威尼斯、旅游城市夏威夷等等,有些城市却始终被人遗忘。
所以城市空间特色就是指一座城市明显区别于其他城市的空间个性特征。
而空间特色的塑造在于挖掘城市的特色而非创造城市特色。
3净月高新开发区空间特色的优势与问题3.1净月高新开发区空间特色的优势(1)生态资源丰富。
净月高新开发区地处大黑山余脉,拥有大面积的森林覆盖面积,区内更是有净月潭国家森林公园,新立城水库(长春市水源地),伊通河南段等大面积的水域,堪称长春市的绿肺。
(2)历史悠久。
净月高新开发区早在伪满时期就被作为长春的水源地,被伪满政府加以保护利用,区内有嘉庆五年设置的长春厅遗址,以及伪满皇宫博物院等等一大批历史文物古迹。
(3)文博特色鲜明。
净月高新开发区内拥有大批国家高等院校,如东北师范大学、吉林大学、吉林农业大学等等,更兼有长春市农博园,长影世纪城等文化旅游景点。
3.2存在的问题(1)生态资源的保护缺乏力度。
净月潭森林公园的植被主要是以人工种植为主抵御害虫侵袭的能力不足,水中缺少植物,水体流动性不好,水质恶化严重。
伊通河,新立城水库水源涵养区都存在不同程度的破坏资源进行开垦的情况。
(2)高等院校没有形成集中紧密的联系。
虽然净月区拥有大批高等院校,但这些高等院校分布较为分散,没有形成集中的大学园区。
在各个院校之间也没形成一条完整的交通体系。
(3)历史文化内涵显现不足。
区内的历史文物保护力度不足,长春厅遗址近年来被破坏严重。
众多的文物古迹因为缺乏相应的宣传力度导致其显为人知,更被包围在钢筋混凝土建筑之中,失去了伪满建筑的特点(4)土地利用率低下。
城区布局分散导致大片留白,基础设施建设不完善,大部分建筑质量较差。
4净月高新开发区空间特色塑造策略从净月高新开发区宏观城市总体结构,中观城市地段,微观城市街区三个层而构建城市空间特色体系。
4.1宏观空间特色塑造从总体结构上划分“山水特色、文博特色、学府特色、文化遗产特色”四个城市空间特色片区,针对各城市空间特色片区制定对应的空间引导策略,强化城市地域和文化特色。
凸显出净月区生态、旅游、文化建设的空间特色,并养重建设伊通河两岸的景观廊道,保证城市沿河开放空间的公共性和步行系统的连续性,形成河岸型城市特色景观。
4.2中观空间特色塑造在中观层而上,保证好净月潭森林覆盖率,并加强新立城水库水源涵养保护。
将片区内基础设施建设完善,使城市布局规划合理;高等学府通过系统的道路规划和商业网络精密的联系在一起,形成开放型的大学园区。
4.2.1净月潭生态旅游景区空间特色塑造净月潭景区应依托林、水、雪等资源,结合地形条件与土地资源结构,形成生态观光、生态疗养和冰雪娱乐三大特色。
首先,生态观光区即北温带国际人工园林,突出大自然的活力与生命力,强调了园林的娱乐性和知趣性。
其次,生态疗养即多功能休闲疗养生态园,主要突出森林的疗养性,健身性,和愉悦性。
最后,冰雪娱乐即净月潭滑雪游乐场,突出净月潭休闲性,健身性,竞赛性。
4.2.2新立城水源涵养保护首先,对新立城水库进行分级分区保护,划定不同的保护区进行分级分区保护。
其次,在水域周围按照国家规范进行退耕还林还草,从而解决化肥农药等污染问题,并且禁止在湖面上进行划船游览等项目。
最后,建立适当的生态补偿机制,建立一定的生态补偿资金用以解决环境保护任务较重的新湖镇进行适度的政策调整,以此来寻求保护区北部经济资本和南部生态资本的平衡互动,以最有效的途径实现保护区经济发展与生态保护的利益平衡。
4.2.3城区建设首先,完善区域内的基础设施,坚持“以人为本”的原则将居住与生态相结合,以求良好的居住环境和生态网络,另外居住用地应该集中布置避免分散,便于服务设施的配套建设。
其次,整合大学城区域完善其特色中心,将区内各大高等院校通过商业网络紧密的联系起来,以解决区域商业设施匮乏而且分布不均匀的现状。
发展商务贸易、体闲娱乐、文化教育等服务设施,逐步建设成为集各种功能于一体的、环境优美的文化休闲特色空间。
最后,完善对区域内历史文物单位的保护措施,以长影世纪城和长春市农博园为文化地标,形成南北两个文化圈层,提高城市其文化内涵,增加城市的知名度。
4.3微观空间特色塑造在微观层面上,建立多条景观廊道形成特色的廊道互动体系,增强景观地标的可识别性,提升城市的影响力。
建立相应的公共活动场所,通过城市慢行系统紧密的将其联系起来。
(见图3-1、图3-2所示)4.3.1景观廊道特色廊道主要包括特色街道空间和特色滨水空间。
净月区的长春农博园、净月潭国家森林公园、长影世纪城等景点主要都分布在轻轨三号线沿途,因此结合轻轨三号线形成“三点一线”特色的景观体系,既要考虑“景”的品质,还要考虑“观”的可达性和层次性,形成一条独具特色的景观廊道,使“景”和“观”能良好的互动。
另外要加强对伊通河南段的改造,因地制宜,沿河建设湿地公园、公共活动广场等景观节点,与伊通河北段相结合形成沿河风光带。
4.3.2景观地标城市空间特色中重要的一点就是城市的可识别性,地标景观是可识别的重要组成部分。
城市地标不仅仅是高层建筑,还包括具有特殊历史文化价值的性建筑,这些地标可以成为一个城市的名片。
净月区的景观地标大致可以分为两种,一种为历史文化建筑,一种为旅游景点建筑,例如净月潭塔楼。
4.3.3公共活动场所强化以大学城为主的商业街区,形成“三纵三横”的街区轴线。
在生态大街,新城大街,福祉大路构建快速公交体系,与轻图3-1公共活动体系图3-2景观地标体系(下转第63页)轨三号线,四号线结合形成一个快速交通流线。
在南环城路——博学路,飞虹路——博会路,净月大街建立慢行系统,串联起区域内各内公共活动空间,形成生态自然与城市良好的结合形态。
5结语在当今城市化进程不断加快的时代背景下,我们不能单单追求城市的规模和数量,更要从美学的角度对城市空间进行塑造,文章通过对净月高兴开发区的分析,发现其城市空间特色塑造所存在的优势,以及问题。
从宏观、中观、微观对净月高新开发区城市文明发展与文化传承,空间特色资源的保护与利用进行系统的规划,并加强对城市空间特色的研究和规划引导,积极推动净月高新开发区城市特色空间的规划建设。
参考文献:[1]杨俊宴,胡听宇.城市空间特色规划的途径与方法[J].城市规划,2013.[2]孙桂娟.净月潭旅游经济开发区生态旅游发展研究[J].吉林大学,2006.[3]周志菲,李昊.城市文化传承与复兴的内动力[J].中国城市规划论年会文集,2010.[4]徐忠伟.净月区环境友好型的土地利用模式发展研究[J].东北师范大学,2010.作者简介:田文波(1976~),男,吉林省洮南市人,吉林建筑大学副教授,研究方向:小城镇规划设计汪国军(1990~),男,河南信阳人,吉林建筑大学硕士研究生在读,研究方向:城乡规划学(上接第61页)最充足,两者的结合综合开发利用,加快城市改造,疏散中心人口减少城市压力,所以要一些交通枢纽节点所在的地块内地上、地下空间综合开发提早进行规划和控制。
综上所述城市的旧城改造城市的不断更新发展要依靠轨道交通的发展。
2.3轨道交通与城市化进程。
交通出行是城市快速发展的主要支撑,交通现状直接影响城市化的进程,因此轨道交通以其承载量大、准确及时安全性被作为主要交通方式,是改善城市交通拥堵的主要途径。
轨道交通发展与城市化进程是相互影响、相互促进的。
重要表现在以下几个方面:(1)引导城市空间结构变化轨道交通的建设与发展可以促进城市空间结构的变化,通过不断延伸将中心人口扩散到城市周边,将城市中心点扩散导致城市空间结构发生变化,促进城市的可持续发展。
因此轨道交通与城市发展方向相同互相作用引导,和常规的交通方式不同,轨道交通可以促进城市持续发展,解决城市人口出行压力。
(2)促进城市发展轴形成因为轨道交通沿线各车站的地理位置主要表现为人员密集、业态多元化且商业价值高,所以沿线范围内的土地开发利用率要高于城市其他地方,以车站周边最为显著,车站之间相对较低。
但是由于交通站之间距离超过五百米,各站点之间如果除了轨道交通一种方式那么人们只能依靠步行,造成交通发展轴的单一,沿线之间互动联系性非常低。
因此为了出行便捷站点间联系紧密,交通发展轴多样化,就促进其他多种多样的不同速度不同形式的交通运输方式产生,和轨道交通衔接。
(3)带动城市中心的发展和扩张城市中心的可持续发展,城市副中心的形成和活力离不开轨道交通系统的发展。
城市中心和副中心的不断开发发展,形成人口密集经济发展迅速的形势。
轨道交通发挥其自身占用较少资源却能满足城市出行需求,并且轨道交通的准确及时性使得周边人口方便快捷到达城市中心。
3存在问题虽然已经完成了很多一体化项目,但目前还存在一些问题阻碍或限制了一体化建设的进程,主要集中在以下几点。
3.1土地归属由于我国对于土地政策管理极为严格,在城市规划中土地使用性质有明确要求。
而轨道交通的不断发展要和其他建筑、公共交通共同使用土地,因此不能明确的进行土地划分,所以在土地归属上仍然有待商榷。
3.2一体化建设与管理轨道交通与城市空间一体化发展战略的实施,要通过很多的管理部门,只有把整合管理和实施同时进行才能确保一体化的发展需要,但是由于传统管理模式各个部门之间各司其职联系较少,造成政策难以支持。
3.3技术难度轨道交通与城市空间要实现一体化发展需要多方面专业技术的支持,不仅仅是简单意义上的水、电、暖等专业,还包括更广发的交通、轨道、大规模的建筑等相关专业,甚至会涉及很多跨学科的专业。
4结束语轨道交通与城市空间互相影响又互相制约,轨道交通作为城市交通的重要组成部分,城市空间的不断发展变化就要依靠轨道交通,城市规划者要把轨道交通与城市空间紧密结合,通过合理的协调和专业的技术,克服规划建设中遇到的问题,才能实现一体化的发展战略,参考文献:[1][美]格兰尼·J·S [日]尾岛俊雄.城市地下空间设计[M].北京:中国建筑工业出版社,2005.[2][美]里查德·瑞杰斯特.生态城市伯克利:一个为健康的未来建设城市,沈清基,沈贻,译.北京:中国建筑工业出版社,2005.[3].钱才云,周扬.对复合型的城市公共空间与城市交通一体化设计方法的探讨[J].建筑学报,2009(11):135~140.[4]段德罡,张凡.土地利用优化视角下的城市轨道站点分类研究:以西安地铁2号线为例[J ].城市规划,2013(9).[5]邱盼.城市公共交通枢纽与建筑综合体一体化设计研究[D].成都:西南交通大学,2011.。