佳兆业集团工程样板引路操作指引
工程样板引路指导书
工程质量样板引路作业指引书
1、目的
规范主要分部分项工程样板引路作业行为，统一、明确工作标准，提高工作效率，确保工程质量。
2、适用范围
Xxx集团有限公司组织架构范围内，各城市公司、专业公司等开发建设的所有工程项目。
3、术语及定义
样板引路：指主要分部分项工程、“新材料、新设备、新工艺”在施工前，按设计、施工规范、集团或具体要求在现场实施样板施工，经验收确认后再正式实施。
4、职责
4.1城市公司工程部：
4.1.1审批工程样板的专项施工方案；
4.1.2检查工程样板使用的材料和设备；
4.1.3负责样板工程施工过程质量控制；
4.1.4指导交房样板间户内管线及设备的合理布置；
4.1.5组织工程样板验收；组织交房样板间的验收；
4.1.6监督工程样板质量问题的整改；
4.1.7参加施工单位组织的样板施工工艺交底。
房地产集团样板引路作业指引
房地产集团样板引路作业指引一、目的为规范集团开发项目工程样板的管理行为，使工程样板能起到指导施工、提升工程品质的作用，通过实施样板引路的管理办法，对工程质量做到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据，特制订本作业指引。
二、依据及适用范围适用于阳光城集团公司开发并负责工程管理的所有项目。
三、术语和定义3.1样板分类：A类：工艺样板；B类: 效果样板；C类：交房样板间；D类：材料样板；3.2工艺样板在施工过程当中，对容易发生质量通病的关键工序或分项工程应制作工艺样板，工艺样板应分层展示施工工序过程，明确其施工方法及质量要求，作为指导同类工序大面积施工的标准。
工艺样板是工程过程检查和工程分项验收的重要标准。
3.3效果样板在施工过程当中，为保证建筑外墙、公用部位、景观铺装、精装修等重要部位外观效果应制作效果样板；效果样板应明确其施工方法及质量要求，满足设计要求，由设计管理部提出详细要求。
3.4交房样板间在满足规范、施工图、销售合同要求、使用功能要求的前提下，以一个或几个完整建筑使用单元作为样板，达到交付标准的施工成品样板间，作为模拟验收和所有同类单元最终交付标准。
除水暖电的配套工程暂时不能使用外，其他工程全部达到交付业主的标准。
3.5材料样板对所有用于建筑单体、景观铺装等材料部品的确认和封样过程，所有封样部品应由参加人员共同签发，并将封样封存在样品室。
部分封样作为材料进货验收和工程验收的重要依据。
四、职责4.1集团4.1.1工程管理中心1)编制样板引路的作业指引及流程；2)技术支持、监督、检查样板实施效果。
4.2地区公司4.2.1工程管理部1)编制样板引路的具体要求；2)负责对总包、分包单位使用的材料、设备与所报审及封样进行比对和核定。
4.2.2招标采购部门1)合约中明确样板引路作业指引和具体要求；2)配合项目工程部进行对材料样板的实施。
4.2.3设计管理部1)参与编制样板引路的具体要求和实施；2)参与涉及外观效果的甲供材料的首批进场和施工样板的确认、验收。
样板引路施工方案(模版)
样板引路施工方案(模版)一、引言在建筑和装修工程中，样板的选择和施工对于整体效果和质量至关重要。
本文将介绍一套样板引路施工方案模板，以帮助相关从业人员更有效地进行工作。
二、准备工作在开始样板引路施工之前，需要进行以下准备工作：1.确定样板引路的设计方案和要求。
2.检查施工区域并确保环境整洁、安全。
3.准备必要的施工工具和材料，如样板、胶水、切割工具等。
三、施工步骤1. 清理施工区域在开始施工前，确保施工区域的地面平整干净，去除所有杂物和尘土。
2. 布置样板根据设计方案，将样板按照要求摆放在施工区域，确保样板之间的间距和位置符合设计要求。
3. 裁割样板根据施工现场的实际情况，使用切割工具对样板进行裁割，确保样板与墙角、门窗等部位的契合度。
4. 固定样板使用胶水或其他固定材料将样板固定在地面上，确保样板牢固不易移动。
5. 整体验收待样板引路施工完成后，进行整体验收，检查样板的铺设是否符合设计要求，是否有空鼓或松动现象。
四、施工注意事项1.操作人员需佩戴安全防护用具，避免施工过程中发生意外。
2.在选用胶水时，应注意胶水的性能和施工环境的温度，确保固定效果良好。
3.在样板裁割时，应注意操作规范，避免损坏样板或造成安全隐患。
五、总结样板引路施工是建筑和装修工程中必不可少的环节，良好的施工质量和效果对于整体工程质量至关重要。
通过本文介绍的施工方案模板，可以更好地指导施工人员进行样板引路工作，提高工作效率和质量。
以上是关于样板引路施工方案模板的介绍，希望对相关人员在工作中有所帮助。
佳兆业集团主体工程测量放线操作指引
建筑工程主体工程测量放线方案1、编制目的为规现场主体工程施工过程中测量放线方法，明确管理标准动作，提高主体工程合格率，为后续装修工程提供良好工作界面；提高现场主体工程品质和管理水平。
特编制本操作指引。
2、适用围适用于集团开发的所有工程土建施工阶段。
3、职责3.1、总包单位：进场后编制专项测量放线施工方案报监理单位、甲方审核；土建施工过程中负责现场砼结构墙柱边线、水平控制线、楼板边缘控制线、结构外墙大角线、竖向标高1M线、砌筑抹灰阶段收边收口线、水平控制线弹设上墙等施工控制线放线、弹设，并经总包单位部自检合格书面报监理单位项目部、甲方项目部验收；3.2、监理单位：负责对总包单位上报专项测量放线方案初审；土建施工过程中负责在总包单位放线前技术交底、过程中现场抽验指导，对于总包单位弹设完成并报验的各施工控制线组织现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录备案；验收合格书面提交甲方项目部复验；3.3、项目部：负责对总包单位上报专项测量放线方案终审；各标段主管工程师负责在总包单位放线前施工方案技术交底、过程中现场抽验指导，对于总包单位、监理单位已验收合格的工作界面施工控制线组织抽检，不少于总数10%，且书面验收记录备案；验收合格签署意见同意进入下步工序施工；4、控制程序4.1、主体结构工序施工阶段：图片描述总包单位监理单位项目部进场后接收交桩记录；见证书面交桩记录移交；移交控制点；编制测量放线专项方案；对总包单位测量放线专项方案初审；对总包单位测量放线专项方案终审；标准层施工阶段每层设置不少于4个通透控制点；现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录；抽检，不少于总数10%，且书面验收记录；楼层控制点采用激光铅垂仪传递；现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录；抽检，不少于总数10%，且书面验收记录；场内设置基准点B M1结构标高传递在主体结构外墙、塔吊设置，相互校核；现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录；抽检，不少于总数10%，且书面验收记录；标准层沿结构外缘设置300宽边缘控制线；现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录；抽检，不少于总数10%，且书面验收记录；标准层砼结构完成后根据主控线弹设墙柱边线、300水平控制线现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录；抽检，不少于总数10%，且书面验收记录；标准层砼结构完成后根据主控线弹设外墙大角线，距阳角100；现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录；抽检，不少于总数10%，且书面验收记录；平板模完成后根据主控线弹设精确水电定位；现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录；抽检，不少于总数10%，且书面验收记录；拆模后弹设结构1M 线；现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录；抽检，不少于总数10%，且书面验收记录；成果记录文件：土建测量放线表4.2、砌筑工序施工阶段图片描述总包单位监理单位项目部砌筑前完成墙柱边线、300水平控制线、门窗洞口、剪力墙柱结构1M线引测；现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录；抽检，不少于总数10%，且书面验收记录；砌筑至一步架后砌体墙弹设1M线及水平300控制线引测上墙现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录；抽检，不少于总数10%，且书面验收记录；管道井、烟道弹设边线、水平300控制线；现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录；抽检，不少于总数10%，且书面验收记录；墙壁弹设1M线及水平控制线引测，精确控制水电底盒定位；现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录；抽检，不少于总数10%，且书面验收记录；成果记录文件：土建测量放线表4.3、抹灰工序施工阶段图片描述总包单位监理单位项目部地面300水平控制线引测至墙面，根据300控制线精确定位灰饼高度，；现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录；抽检，不少于总数10%，且书面验收记录；结构1M线、门洞周边收口线精确控制门洞尺寸；现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录；抽检，不少于总数10%，且书面验收记录；结构1M线、窗洞周边收口线精确控制门洞尺寸；现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录；抽检，不少于总数10%，且书面验收记录；室烟道、井道周边弹设收口线精确烟道抹灰完成面尺寸；现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录；抽检，不少于总数10%，且书面验收记录；地面300控制线控制房间方正性；现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录；抽检，不少于总数10%，且书面验收记录；地面300控制线控制引测上墙、1M线精确定位水电底盒；现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录；抽检，不少于总数10%，且书面验收记录；抹灰工序完毕总包单位在墙面弹设1M 线；现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录；抽检，不少于总数10%，且书面验收记录；成果记录文件：土建测量放线表5、质量控制要点5.1、测量放线专项方案：总包单位进场后1个月编制完成测量放线专项施工方案提交监理单位、甲方项目部审核，明确主体施工过程中现场施工控制点布设及施工过程中各控制线弹设，现场施工放线人员配置、职责要求，经监理单位、甲方项目部审核同意后实施；5.2、水平、竖向控制线：水平以墙柱边线、300水平控制线为主导，精确控制尺寸及水平定位；竖向以1M线精确控制尺寸及定位；5.3、工作界面移交制度：任一工序完成后总包单位部自检合格后书面提交监理单位项目部、甲方项目部验收，经监理单位不少于30%、甲方主管工程师不少于10%抽检合格，且现场书面记录签署意见同意后方可进入下步工序施工；6、附则本操作指引为指导性文件，自颁布之日起由分公司项目部现场予以执行，由集团计划及工程管理部负责解释更新。
样板引路工作指南
房屋建筑工程质量样板引路工作指南一、实行房屋建筑工程质量样板引路的目的当前，建筑施工一线作业人员操作不规范，技能水平不高，采取口头、文字等方式进行技术交底和岗前培训往往不能达到应有的效果；同时，也由于多数施工现场未按一定程序和要求制作用于指导施工的实物质量样板，使得技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收等方面都缺乏统一直观的判定尺度。
为解决这一问题，将逐步在全省房屋建筑工程施工中推行工程质量样板引路的做法，使之成为工程施工质量管理的一项工作制度，即根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明，使技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰，易于了解掌握，同时也提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平的提高。
二、房屋建筑工程质量样板引路方案的制订每项房屋建筑工程开工前，施工总承包企业要根据工程的特点、施工难点、工序的重点、防治工程质量通病措施等方面的需要，组织参与编制和实施该工程施工组织设计和专项施工方案的相关技术管理人员，研究制订工程质量样板引路的工作方案。
工作方案内容应包括：工程概况与特点、需制作实物质量样板的工序和部位（含样板间）、制作实物质量样板的技术要点与具体要求、将质量样板用于指导施工和质量验收的具体安排、相关人员的工作职责以及根据工程项目特点所制订的其他相关内容。
工作方案经企业有关部门批准和送项目总监理工程师审批后实施，并报送建设单位、监理企业、工程质量监督站。
实行专业分包的，分包企业应在施工总承包企业的指导下，制定相关的工程质量样板引路工作方案，经施工总承包企业同意后送项目总监理工程师审批后实施。
三、制作房屋建筑工程实物质量样板的工序、部位实行房屋建筑工程质量样板引路的工序、部位可根据工程实际从以下方面选择：（一）混凝土结构工程1.柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定；2.受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量；3.模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施；4.模板的垃圾出口孔制作；5.楼面柱根部清除浮浆、凿毛；6.混凝土施工缝、后浇带、楼面收光处理及养护。
工程样板引路制度
工程样板引路制度公司项目部一、样板领路为保证工程总施工质量，在分部、分项工程大面积施工前，项目部根据相关质量标准，在制定区域内进行小规模示范样板施工，经过建设、监理单位验收合格后，作为在后期大面积施工时的参照标准。
二、样板引路的基本原则每一个分项施工前，项目部依据施工方案和技术交底及现行的国家质量验收规范，组织施工队伍进行分部分项或工序样板施工，对工程质量，要抓样板施工质量和细部做法，经建设、监理单位检查评议验收，提出改进措施和要求后，确定整体流程、资源配备和质量标准样板，用以指导大面积施工；同时施工队伍在样板施工过程中，也接受了施工工艺、技术要求、质量标准的培训。
三、样板引路的步骤（一）每一分项工程大面积开工前，项目部仔细研究图纸、施工工艺，由项目部组织施工样板。
样板施工完毕，经建设、监理单位验收合格后方可大面积施工。
（二）分项工程样板施工过程中，如有隐蔽项，项目部、建设单位、监理单位做好过程资料和隐蔽资料的留存。
（三）组织施工人员开现场会，参观样板工程、工序，明确该工序的操作方法和应达到的质量标准。
（四）施工样板经验收合格后，及时在样板处明显部位粘贴提示，并在现场设置样板指示牌。
标识施工样板所在位置。
（五）在装修工程开始前，要先做出样板间，样板间应达到竣工交验的标准。
同时根据样板间确定各种材料、设备的选择，确定各专业交叉施工时应注意的事项，为装修工程的顺利展开打好基础。
（六）样板间必须以高标准作为大面积施工的依据，经项目部联检达到优良后进行大面积施工，最后以样板间为标准进行验收。
（七）对不符合样板施工要求的施工方法坚决给予否定，违者按章处罚，做好样板的唯一性，权威性。
（八）将这一制度深入运用到每道工序中，确保整个工程均达到样板工程要求。
《佳兆业集团控股抹灰工程作业指引共6页word资料
佳兆业集团控股抹灰工程作业指引1、编制目的为统一抹灰工程工艺标准和验收流程操作，针对抹灰工程易产生质量通病、后期小业主装修易引起投诉的特点，特制定本指导书，从工艺和项目管理上进行总结和规范，以达到提高工程品质的目的。
2、适用范围适用于集团开发的一般工业与民用建筑的抹灰工程。
3、职责3.1、项目经理负责组织对抹灰工程的样板进行验收，对关键控制流程进行监控及质量检查；组织项目部工程师对抹灰施工的工程质量进行定期巡查。
3.2、项目部工程师负责在施工过程中监督抹灰工程的施工质量，对工程质量进行实测实量并形成检查记录，具体参见第5条质量检查要点。
4、程序4.1、审图：抹灰工程开始前两周，由项目经理组织甲方、监理及总包单位负责人对建筑图、设计部确认的合同附图、构造标准做法、交楼标准进行核对，明确抹灰构造做法及施工部位。
若存在问题，应将问题及时反馈给设计部，并填写《图纸审核记录表》。
4.2、培训及技术交底：项目经理（或下属公司工程部经理）主持，项目工程口各工程师和监理参加，完善技术交底内容。
施工开始前，项目经理组织项目工程口、监理单位、施工单位技术负责人和班组长进行交底；要求班组长对工人进行交底，并通过现场询问操作工人来检查交底效果，确保每个操作工人掌握施工技术要点。
4.3、材料管理：现场工程师负责检查抹灰所需的材料是否符合要求；抽查现场搅拌的配合比是否满足设计要求。
4.4、工作面移交：甲方或监理组织各相关单位（土建、水电预埋、铝窗、栏杆、防火门班组）进行工作面交接，主要对拉毛、预埋、挂网质量、半成品保护情况等进行检查交接。
4.5、样板验收：大面积施工前，必须先施工样板，现场工程师通知样板实施的位置和质量要求，并对样板的施工进行跟踪检查，负责组织样板验收，签署《施工样板验收确认单》，见附表1。
抹灰样板要求每栋楼按单元层分别做样板，并应要求设计人员共同参与验收。
样板验收合格后方可展开大面积施工，4.6、过程控制要点：现场工程师负责检查灰料配合比、抹灰过程工艺、施工方自查记录等，并形成检查记录。
地产样板引路作业指引
1. 适用范围适用公司开发的所有工程项目。
2. 控制目标按照预防为主、先导试点的原则，通过推行工程样板（包括材料样板和施工样板）先行管理制度，以样板工程引领后续同类工程施工，从而规范施工流程管理，提高施工工艺和技术管理水平,确保工程质量，创造精品工程。
3. 术语和定义3.1 施工样板：通过在规定区域小范围的施工，完成某项工艺的整个过程，经过实测、目测观感的检验，其能够达到所要求的质量标准。
3.2 材料样板：指以采购材料并作为验收依据为目的而保留的材料设备样品或实施的样板，按【材料设备选型定板管理作业指引】执行。
4. 工作职责4.1 项目工程部4.1.1 组织样板引路作业；4.1.2 填报《施工样板确认表》。
4.2 项目成本组（部\项目设计组（部\成本管理中心、设计部、工程部、营销部、招商部、物业公司4.2.1 参与施工样板评审,会签《施工样板确认表》。
4.3 相关领导4.3.1 参与施工样板评审。
5. 作业指弓I1.1.1 在施工前，根据本项目的工程质量目标及以往工程质量通病的案例，项目工程部在《工程管理规划》中编制《样板引路计划表》，明确需要做样板的分部分项工程、计划实施时间以及验收部门。
1.1.2 招标采购中心负责将样本引路的要求列为合同条款，避免施工单位提出签证要求。
1.1.3 每一分项工程在施工前由施工单位组织，项目工程部、项目成本组、监理单位指定分项工程做施工样板，必须经共同评审,审核通过后，按照要求开始大面积施工。
已做同类型分项工程只是不同房号（班组），可以不做，但首层、首批应加强检查。
1.1.4 样板未进行评审、确认不得进行大面积施工。
样板验收未通过不能算已做样板。
5.2 施工样板的范围5.2.1 项目工程部根据项目的内控质量目标及过往质量通病，设置不同的施工样板。
5.2.2 不同标段均需设置施工样板。
5.2.3 对于新材料、新设备、新工艺等施工前，应做样板引路。
5.2.4 需进行技术可行性分析的工程（如回填土、地基处理等工程）施工前，要设置施工样板。
工程施工样板引路
工程施工样板引路是一种创新的管理制度，旨在确保工程质量、提高施工效率和保障施工安全。
它通过设置样板、检查样板和监督样板的过程，引导和规范施工人员按照设计和标准要求进行施工。
本文将从工程施工样板引路的内涵、意义、实施步骤和注意事项四个方面进行详细阐述。
一、工程施工样板引路的内涵工程施工样板引路是指在施工过程中，以样板为依据，对施工过程中的各个环节进行标准化管理，从而达到整体工程质量的提升。
样板引路制度包括样板设置、样板检查和样板监督三个环节。
样板设置是指根据设计图纸和规范要求，制作出符合质量标准的实物样板；样板检查是指对施工过程中的各个环节进行质量检查，确保施工质量符合样板标准；样板监督是指对施工过程进行全程监控，确保施工活动按照样板要求进行。
二、工程施工样板引路的意义1. 确保工程质量：通过样板引路，可以使施工人员明确施工标准，提高施工质量，确保工程符合设计要求和规范标准。
2. 提高施工效率：样板引路制度明确了施工标准，减少了施工过程中的返工和整改，提高了施工效率。
3. 保障施工安全：样板引路制度对施工过程中的安全措施进行规范，降低了施工安全事故的发生概率。
4. 提升管理水平：样板引路制度要求施工企业加强现场管理，提高管理水平，从而提升整体工程质量。
三、工程施工样板引路的实施步骤1. 样板设置：根据设计图纸和规范要求，制作出符合质量标准的实物样板。
样板应具有代表性、直观性和可操作性。
2. 样板检查：对施工过程中的各个环节进行质量检查，确保施工质量符合样板标准。
检查应涵盖材料、工艺、施工方法等方面。
3. 样板监督：对施工过程进行全程监控，确保施工活动按照样板要求进行。
监督应包括施工人员操作、施工机械使用、施工进度等方面。
4. 样板改进：根据施工过程中的实际情况，对样板进行不断完善和优化，提高工程质量。
四、工程施工样板引路的注意事项1. 强化人员培训：加强对施工人员的培训和教育，提高施工人员对样板引路制度的认识和操作能力。