信托与租赁闭卷考试重点

信托:是委托人在对委托人信任的基础上，将其财产委托给受托人进行管理或处分，以实现委托人或受益人的利益或特定目的 1委托人：设立信托时的财产所有者，即利用信托方式达到特定目的的人。 2受托人:接受委托人委托，并按照委托人的指示对信托财产进行管理和处理的人。 3受益人：在信托关系中享受信托财产收益的人 4信托行为 是一种以设定信托为目的而发生的法律行为，是一种要式行为 5信托关系指委托人、受托人、受益人三方当事人因信托行为而而形成的以信托财产为中心的特定法律关系 6信托目的：委托人通过信托要达到的目的 7信托报酬是指受托人承办信托业务所取得的报酬 8信托财产：委托人通过信托行为转移给受托人并由受托人按照信托目的进行管理或处分的财产 9租赁：人们在不拥有所有权的情况下，通过支付费用在一定的时期内获得物品的使用权 10融资性租赁：是指租赁的当事人约定，由出租人根据承租人的决定，向承租人选定的第三者购买承租人选定的设备，以承租人支付租金为条件，将该物件的使用权转让给承租人，并在一个不间断的长期租赁期间内，通过收取租金的方式，收回全部或大部分投资。 11经营性租赁是指一种短期租赁形式。它是指出租人向承租人短期出租设备，并提供设备保养维修服务，租赁合同可中途解约，出租人需向不同承租人反复出租才可收回对租赁设备的投资。 杠杆租赁是一种融资性租赁。在杠杆租赁交易中，出租人一般只需提供全部设备金额的20—40%的投资，就可获得设备的所有权，享受百分之百的设备投资的税收优惠，设备成本中的大部分资金则以出租的设备为抵押，从银行和金融机构贷款取得。 12证券投资基金：也成投资信托，通过发行基金份额，集中投资者的资金，形成独立财产，委托具有专门知识和经验的基金管理人进行经营操作，由基金托管人托管，共同分享投资收益，共担风险的一种信托形式 13遗嘱信托：遗嘱信托是信托机构受理的与个人遗嘱和遗产有关的业务 14监护信托：是信托机构受托对未成年人或失去生活自理能力的人的财产进行管理和运用的信托 15禁治产人是指法律上的丧失了独立掌握和处理自己财产能力的人 16私益信托委托人为自己、亲属、朋友或者其他特定个人的利益而设立的信托 17公益信托委托人为了不特定的社会公众的利益或者社会公众利益而设立的信托 18员工持股信托是指将员工买入的本公司股票委托给信托机构管理和运用，退休后享受信托收益的信托安排，交给信托机构的信托资金一部分来自于员工的工资，另一部分由企业以奖金形式资助员工购买本公司股票 19开放抵押型公司债是指发行公司与信托机构在缔结信托契约基础上，先确定公司债的发行总额，并设定以同一资产为抵押的公司债信托，发行公司有权在
原定公司债总额的限度内，分数
次发行附有同一顺序抵押权的
公司债。
20闭锁抵押型公司债是指在发
行抵押公司债时，将发行公司与
信托公司之间的信托契约所定
的公司债总额一次发行完毕，且
所提供的抵押只能作该公司债
抵押之用，日后不得以同一抵押
发行公司债
1委托人条件：1）必须是财产的
合法拥有者 (2）必须是有完全
民事行为能力的人3)破产人要
成为委托人，必须征得债权人的
同意
2受托人条件及原则：1）必须有
完全民事行为能力。2）必须是
委托人充分信任的人。3）有能
力管理和处理。原则：诚实、信
用、谨慎、有效
3信托的特点
1、财产权是信托行为成立的前
提2、信托是一种充分信任。3、
他人利益是信托的目的 4、按实
绩原则计算信托损益5多边信用
关系
4信托财产条件及特点
1必须具有财产价值2又可
以转让
1）有形财产2）无形财产： 特
征：1）独立性2）有限性
3）物上代位性4）转让性50有
价值性
5、信托的职能
1、财务管理职能2、融通资金的
职能3、社会投资职能
4、社会福利职能
6信托要素及说明：1信托行为
是一种以设定信托为目的而发
生的法律行为，是一种要式行为
2信托关系：指委托人、受托人、
受益人三方当事人因信托行为
而而形成的以信托财产为中心
的特定法律关系3信托目的委托人通过信托要达到的目的4、信托财产5、信托报酬：是指受托人承办信托业务所取得的报酬 7生前信托及其目的意义 生前信托是指委托人与受托人签定信托契约，委托受托人办理委托人在世时的各项事务。 设立生前信托的目的有：1、管理财产。2、处理财产。3、保全财产。4、增值财产 生前信托契约包括：1、信托当事人。2、信托目的。3、信托财产。4、受托人权限。5、收益人的权限。6信托期限。7、受托人的报酬。8、委托人的保留条款 身后信托定义及类型是委托人委托受托人办理委托人去世后各项事务的信托业务，是个人信托特有的业务。 类型：1、执行遗嘱信托。2、管理遗产信托。3、未成年人监护信托。4、禁治产人监护信托。5、人寿保险信托 8租赁的基本要素： （一 ）租赁当事人：出租人与承租人（二）租赁标的：经济合同中当事人权利和义务共同指向的对象。（三）租赁权：承租人对租赁标的具有部分物权。 （四）租赁期限：指出租人出让物件给成族人使用的期限。（五）租赁费用：主要指租金 9租赁的作用：对承租人1融资与融物相结合 2融资门槛较低3融资手续简便4融资比例可达100%5节税效应 对出租人1一种安全有效的投资方式2通常可以通过租赁享受税收和加速折旧的政策优惠。3扩大设备生产商的产品销售。 10个人信托的特点 （一）个人信托的目的多种多样（二）受托人可以是法人，也可以是个人。（三）从受托人的职
责上看，在个人信托业务中受托
人首先是接受信托财产（四）个
人信托中既有营业信托，也有非
营业信托
11杠杆租赁的当事人
包括七个当事人：A、承租人。
B、制造供应厂商。C、物主出
租人。D、物主受托人E、债权
人或贷款人F、合同受托人G、
包租人或经纪人。
信托种类
以信托关系成立的方式划分 1、
任意信托2、法定信托
二、以信托财产的性质划分
1、金钱信托2、动产信托
3、不动产信托4、金钱债权信托
5、有价证券信托
三、 以信托目的为标准划分1、
担保信托2、管理信托3、处理
信托
四、 以信托事项的法律立场为
标准划分 1、民事信托2、商事
信托
五、从委托人的角度对信托的划
分1、个人信托2、法人信托
六、以受托人承办信托业务的目
的为划分标准1、非营业信托2、
营业信托
七、从受益人的角度对信托划分
1、公益信托2、私益信托3、他
益信托4、自益信托
八、 以委托人为标准划分1、个
人信托 2、法人信托