商铺发展前景分析八

商铺发展前景分析八

2012-2016年中国商铺地产市场投资分析及前景预测报告

商铺是经营者为顾客提商品、服务或感受体验的场所。商铺具有高成长、高增值的特性。

改革开放以后商业、服务业活动场所逐步告别了计划配置的模式度过了商业经营企业自建自用的短暂时期伴随着住宅商品化的浪潮步入了商品化的时代。敏捷的先知者抓住机遇、率先介入低成本、高产出取得了辉煌的业绩和丰厚的回报。在榜样的示范和“一铺养三代”双重作用下商铺市场迅速成为房地产市场关注的焦点之一。

2008年金融危机爆发以后在市场的整体颓势中商铺以其稳定的成交、、租金水平逐渐被众多业内人士及投资者看好。2009年国内主要城市的房价普遍大涨而商铺的价钱涨幅相对平和。

2010年岁初房地产紧缩型调控拉开大幕关于“遏制房价过快上涨抑制投机性需求”的调控政策密集发布受此影响住宅市场观望情绪明显加重。而受新政影响较小的商铺投资人群却有明显增多的趋势。相比高位运行的住宅市场尚处在起步阶段的商铺地产迎来了绝佳的发展契机。

2011年以来房地产调控政策的继续深化令住宅市场投资越显乏力避开政策风险的商用物业市场却是利好频传商铺市场的发展形势持续向好。

未来我国商业地产市场将蓬勃发展真正属于商业地产的“黄金十年”即将来临。随着我国城市化的不断推进和国民消费能力的不断提高零售业将稳步增长从而将持续推动我国商铺地产的稳健增长预计未来五年（2012-2016年）商业营业用房投资额仍将维持快速增长势头。

中投顾问发布的《2012-2016年中国商铺地产市场投资分析及前景预测报告》共十五章。报告首先介绍了商铺的概念、分类和价值等知识接着重点分析了国内商业地产和商铺地产的发展现状然后具体介绍了社区商铺地产、商业街商铺地产及其他类型商铺地产的发展。随后报告对商铺地产市场做了区域发展分析、重点企业经营状况分析、政策背景分析和投资分析最后预测了中国商铺地产市场的未来前景与发展趋势。您若想对商铺地产市场有个系统的了解或者想投资商铺地产业本报告是您不可或缺的重要工具。

别墅（Villa或Cottage）是指在风景区或在郊外建造的休养的住所。别墅造型外观雅致美观独幢独户庭院视野宽阔花园树茂草盛有较大绿地。有的依山傍水景观宜人使住户能享受大自然之美有心旷神怡之感。中国别墅市场的发展可追溯到20世纪90年代。1991年-1993年中国诞生了一批外销花园式别墅

其目的主要是为了满足久居国内的外籍人士对居住生活的需求。它们的出现揭开了中国别墅市场发展的序幕带动了整个国内别墅市场的发展。

2000年以后我国的别墅市场开始蓬勃发展而经过十几年沉淀的别墅消费层在这一时期的购买热情也表现得极其高涨。2003年当开发商们都看好别墅市场发展前景时国土资源部下发了《关于清理各类园区用地加强土地调控的紧急通知》通知第四条明确规定“停止别墅类用地”这一政策的颁布和实施严重限制了中国别墅市场的发展。2004年9月以上海为代表的房地产突然上涨又一次带动了别墅市场的发展。紧接着2005年和2006年国家分别出台了“国八条”和“国六条”目的是调整住房结构和地产消费模式。“国八条”和“国六条”的出台对别墅市场等高档房地产市场的发展起到了一定的限制作用。

近几年中国别墅市场逐渐走向成熟与理性与十多年前别墅市场起步时有一个质的飞跃。另外由于南、北两地文化差异与产业差异所组成的购买人群及其消费理念有所不同所以就京、广、沪三地而言上海是中国的金融中心所面临的客户群体可以是全世界而北京面临的客户群体是全国广州则更多面临珠三角区域市场。

从2008年金融危机开始中国房地产市场虽然整体楼市在2008年遭受了“价量双跌”的重创别墅的销量也随之大幅减少但仍然保持坚挺。2009年以来全国各主要城市的别墅市场保持了良好增势一线城市北京、上海、深圳三地别墅市场需求旺盛在楼市整体回暖的带动下2008年压抑的需求逐渐释放别墅成交活跃成交面积和成交套数增幅较大。

由于国家对别墅市场已有一定的限制别墅将成为越来越稀缺的产品别墅市场的发展将会随着中国目前经济的复苏而越来越好。自2010年4月开始的对房地产市场的调控使得全国楼市成交量骤然下降应声而落。别墅市场也随之有所波动成交受阻。但总体而言影响有限。未来趋势将是有惊无险持续向好。长远来看作为中国的一线城市未来高端住宅需求仍将保持旺盛在经济调整的大背景下未来三大城市的别墅市场发展将呈现波动上行的态势。

中投顾问发布的《2012-2016年中国别墅市场投资分析及前景预测报告》共十六章。首先介绍了别墅产业的概念、特征、分类及风格等接着分析了中国别墅的发展环境及行业现状然后分别介绍了北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等主要城市别墅市场的发展。随后报告对别墅市场做了市场营销分析、投融资分析和政

策背景分析最后分析了别墅市场的未来前景及发展趋势。您若想对别墅市场有个系统的了解或者想投资别墅产业本报告是您不可或缺的重要工具。

中国的物业管理始于八十年代初最早的物业管理开始于经济特区深圳。1988年伴随深圳住房制度改革房管制度的革新也连锁物业管理迅速发展。此后的十几年内深圳的物业管理迅速发展从大到小从涉外商品房到全市物业管理的发展初步从借鉴探索推广到规范化由传统的房管式逐步发展为专业化企业化一体化招

投标的三化一体的物业管理模式。

物业管理从产生初期的感性、无序到迅速发展狂热的中期再到平稳和理性的后期走过了风风雨雨的二十多年发展历史。现在中国的物业管理市场已经日渐成熟表现在物业管理法规更加完善政府监管物管行业也日趋规范；经过不断的行业重组物业管理企业实力增强市场化行为更加理性规范；专业技术重组使得物业管理的专业技术服务基本实现专业化、社会化；业主维权行为趋于理性；业主委员会的运行逐步规范并开始纳入政府监管范围。物业管理发展到现在一方面市场化正日渐成熟另一方面物业管理发展方向却又十分迷茫。这种矛盾和不平衡预示着物业管理行业变盘即将到来。

2007年3月16日十届全国人大五次会议上通过的《物权法》于10月1日起正式实施《物权法》是调整财产支配管理的法律是对财产进行占有、使用、收益和处分的最基本准则是中国制定民法典的重要组成部分是完成构建中国特色社会主义法律体系的法制目标《物权法》的颁布将解决中国物业管理行业内一系列长期悬而未决的问题将对中国物业管理行业未来的发展起到重要而深远的影响。

2008年中国物业管理也不可避免的受到了金融海啸的冲击。但这场全球性的“金融海啸”对中国物业管理行业也是一次重要的发展机遇：其一物业服务企业的人力资源短缺压力明显减弱；其二成本高启对企业经营的压力暂时有所缓解；其三促进物业管理由常规管理向物业经营管理的转型。

展望未来中国物业管理行业将进一步发展、完善和成熟在这个阶段将会出现一个竞争激烈、管理完善、服务理念提升的时期未来我国物业管理行业将进一步发展壮大。特别是随着我国市场经济体制的不断完善民营物业管理企业不断涌现。我国民营物业管理企业的发展前景是非常广阔的。对物业管理行业来说质量理念和理念的角逐市场环境的变化、竞争格局的形成、高新技术的应用、消费观念的更新要

求物业管理企业从服务观念到服务方式从经营理念到市场定位都要作出相应的变革才能适应发展的需要。

中投顾问发布的《2012-2016年中国物业管理行业投资分析及前景预测报告》共十三章。首先介绍了物业管理的定义、主要内容、发展历程及基本特征等接着分析了国际国内物业管理行业的发展概况然后介绍了物业管理的相关法规及法律实践概况、收费情况和招投标的发展。随后报告对物业管理行业做了区域发展分析、关联产业发展分析、重点企业运营状况分析、企业经营管理分析、行业竞争分析和营销分析最后分析了物业管理行业的未来发展趋势。您若想对物业管理行业有个系统的了解或者想投资物业管理本报告是您不可或缺的重要工具

建筑装饰行业已经成为建筑业中的三大支柱性产业之一是一个劳动密集行业。建筑装饰行业是随着房地产热潮的逐步兴起快速成长起来的朝阳产业。近些年来伴随中国经济的快速增长以及相关行业的蓬勃发展建筑装饰行业愈加显示出了其巨大的发展潜力。

改革开放30年我国建筑装饰装修行业获得巨大的发展为我国经济建设和社会发展做出了巨大的贡献。2008年装饰业产值已达14700亿占国内生产总值的3.2%；2009年建筑装饰业总产值同比增长15%左右；2009年装饰业产值已达18500亿是国民经济重要的组成部分容纳了1400万劳动就业人员。2010年我国建筑装饰行业工业总产值达2.1万亿。“十一五”期间行业的组织化和集中化程度有所提高装饰企业数量已由19万家减少至15万家左右。

中国建筑装饰材料行业也随着房地产、建筑装饰业的发展得到了快速发展。目前中国已经成为世界上装饰材料生产大国、消费大国和出口大国。材料主导产品不仅在总量上连续多年位居世界第一而且人均消费指数已接近和高于世界先进水平。

随着中国人民生活水平的提高和综合国力的加强建筑装饰行业不仅在建筑业中的比重不断上升、作用日益突出同时在经济发展和社会进步中发挥的作用也日益重要。我国建筑装饰业发展迅速产值年增长率近20%低碳环保将成为今后建筑装饰业的发展趋势。同时我国基础设施建设、建材下乡以及城市化进程加快对我国建筑装饰产业发展带来不可忽视的推动建筑装饰行业有望获得更高的增长。

中投顾问发布的《2012-2016年中国建筑装饰行业投资分析及前景预测报告》共九章。首先介绍了建筑装饰行业的定义、材料分类、功能及手段等接着分析了中国建筑装饰行业和建筑装饰材料市场的发展现状然后具

体介绍了国内的家装行业。随后报告对建筑装饰行业做了区域发展分析、重点企业运营状况分析和存在问题及对策分析最后分析了建筑装饰行业的未来发展前景。您若想对建筑装饰行业有个系统的了解或者想投资建筑装饰相关行业本报告是您不可或缺的重要工具。

在经济发达的大都市商务精英们对办公环境的要求不断提升写字楼除去原有的交通地理要求之外还要求行政配套齐全、建筑设计风格鲜明、通信设备先进、内部基础设施人性化以及拥有具备相关经验的物业管理公司等也由于这种高标准的需求使高标准的写字楼不菲成为房地产类别中极具投资价值项目。

随着中国产业结构的逐步优化第三产业成为国民经济的支柱知识化、全球化、信息化的渗透使产业集群效应越来越明显于是受原材料影响较小的第三产业向客户与信息集散地集中的要求越来越迫切从而引发了写字楼的兴起。

2009年受国际金融危机的影响国内写字楼需求大幅萎缩。影响写字楼需求的重要因素之一的外商直接投资（FDI）在中国的投资收窄。2009年4季度写字楼租金基本触底。2009年写字楼销售市场的最大特点就是写字楼收购投资市场火热无论是机构投资者还是个人投资者都将眼光聚焦写字楼物业。外资基本销声匿迹内资公司占主流其中尤以大型国有企业和内资金融机构为多。

2010年全球经济持续回暖我国宏观经济运行良好社会经济水平快速发展内外资投资需求保持活跃。在各种有力因素的推动下我国写字楼市场的发展势头趋向良好。2010年1-12月我国写字楼销售面积达到1,882.00万平方米增长21.9%。

销售额达到2,148.81亿增长31.2%。

2010-2011年7月以来在“国十一条”、“新国十条”、“新国八条”连续房地产新政的调控下商品住宅市场大受影响。政府的调控方向主要针对涉及民生的住宅市场目前对写字楼等商业地产持较为宽容的态度。写字楼等商业地产正成为新的投资热点。随着调控政策的越来越严厉住宅投资将持续冷淡写字楼市场已经迎来了好时机。

写字楼是城市第三产业的重要载体写字楼经济是城市经济的重要组成部分随着中国城市的发展与产业结构的升级写字楼经济所占的比重将越来越大写字楼在城市中的地位与作用也将越来越大。中国写字楼市场具有长期的投资价值与可持续发展潜力。2010年写字楼市场呈现出金融危机以来最为明显的复苏势头。而2011年写字楼市场有望彻底破局走出爆发行情。

中投顾问发布的《2012-2016年中国写字楼

市场投资分析及前景预测报告》共十五章。首先介绍了写字楼的相关概念、特征、分类及划分标准等接着分析了中国写字楼的发展环境及行业现状然后分别介绍了北京、上海、深圳、广州、天津、南京、青岛、重庆等主要城市写字楼市场的发展。随后报告对写字楼市场做了市场营销分析、物业管理分析、投融资分析和政策背景分析最后分析了写字楼市场的未来前景及发展趋势。您若想对写字楼市场有个系统的了解或者想投资写字楼本报告是您不可或缺的重要工具。

自改革开放至今中国的住房政策从创建和发展城镇住房市场提高居民住房水平改善城市居住环境等经历了近30年的发展历程。30年中国住房政策经历了由“国家保障”向“市场建设”转移、再由“市场”到“社会保障”加强的不断完善的发展过程。其中的住房模式经历了由“公共租赁”到“市场出售、市场租赁”再到“建设补助、租房补助”的发展形成了以市场出售、租房补贴为主的方式。

廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提社会保障性质的住房。近年来中国廉租房建设发展迅速2008年中国廉租住房建设共投入354亿是2007年投入资金的3.7倍。其中实物廉租房建设投入286亿发放租赁补贴68亿。开工建设、购买廉租住房63万套。截至2009年11月底全国新开工和通过各种方式筹集廉租住房185万套。其中全国廉租住房新开工158.4万套通过购买、改建等方式筹集26.6万套。租赁住房补贴户数达到292万户其中新增租赁补贴80万户。

2009年5月《2009-2011年廉租住房保障规划》应运而生。尤其是在应对金融危机的背景下加大廉租房建设成为扩内需、惠民生的重要结合点。根据规划从2009年起到2011年争取用三年时间基本解决747万户现有城市低收入住房困难家庭的住房问题。

2010年中央加大了对中西部地区廉租住房建设的补助力度将廉租住房建设

补助标准由每平方米400提高到每平方米500。同时还将安排167亿廉租住房专项补助资金并安排资金对城市、国有工矿棚户区、林区、煤矿棚户区和农村危旧住房改造予以支持。

目前中国低收入人口的比例较高对廉租房等保障性住房的需求是巨大的。因此廉租房建设具有巨大的发展空间。与公、铁相似的是廉租房的大规模建设也将给水泥、建材、机械等带来巨大的需求；此外房地产企业也将从廉租房建设中受益。廉租房建设发展将有效拉动中国经济增长。

中投顾问发布

的《2012-2016年中国廉租房建设投资分析及前景预测报告》共十三章。首先介绍了廉租房的定义、社会意义等接着分析了国内廉租房建设面临的环境、国际国内廉租房建设的发展和廉租房制度建设实施情况然后详细介绍了东北、华北、西北、华东、中南、西南地区廉租房的建设情况。随后报告对廉租房建设做了融资分析和投资潜力分析最后列明并解析了与廉租房建设密切相关的政策法规。您若想对廉租房建设有个系统的了解或者想投资廉租房建设本报告是您不可或缺的重要工具。

自改革开放至今中国的住房政策从创建和发展城镇住房市场提高居民住房水平改善城市居住环境等经历了近30年的发展历程。30年中国住房政策经历了由“国家保障”向“市场建设”转移、再由“市场”到“社会保障”加强的不断完善的发展过程。

经济适用住房是中国进行房改过程中为适应新的社会经济形势由政府推出的新型房产种类是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。简言之经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。

经济适用住房的建设是中国政府现阶段解决国民住有所居的主要手段之—是现在唯一可以使消费者买得起房的住房模式。按照政策经济适用住房用地由国家划拨利润率必须控制在3%以内各方面的税费也要减免。零地价、微利性和低税费构成了经济适用住房的三大基本属性。

自1998年以取消福利分房为标志的中国住房制度改革拉开序幕经济适用房也就此进入中国城市居民的视野从最初的“建立和完善以经济适用住房为主的住房体系”到2003年以后定位为“面向中低收入家庭的保障性住房”。近年来经济适用房建设步伐加快2008年全国经济适用房新开工9000多万平方米竣工6000多万平方米。

2008年11月住房城乡建设部按照国务院关于加大保障性住房建设规模的要求提出2009年至2011年三年间通过投资9000亿将增加200多万套的廉租住房、400多万套的经济适用住房。

中投顾问发布的《2012-2016年中国经济适用房建设投资分析及前景预测报告》共六章。首先介绍了经济适用房的概念、发展历程、特性等接着分析了经济适用房建设面临的发展环境、国际国内经济适用房建设发展的现状和市场运行情

况然后详细介绍了上海、北京、广州、深圳、武汉等重点城市经济适用房的建设概况最后分析了经济适用房建设的投融资潜力与未来前景。您若想对经济适

用房有个系统的了解或者想投资经济适用房建设本报告是您不可或缺的重要工具。

2012-2016年中国旅游地产业投资分析及前景预测报告

旅游地产是指依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目包括休闲度假村、旅游景区主题休闲公园、分时度假酒店、海景住宅、景区住宅等。

我国旅游地产最早出现于20世纪80-90年代虽然起步较晚但发展势头良好。尤其是进入21世纪以来作为拉动内需的两个热点行业旅游业和房地产业都有了长足的发展。近年来随着城市房地产开发重心逐渐偏移房地产市场进入新一轮整合过渡期市场投资和消费模式逐渐转变旅游交换平台逐步形成使旅游地产业进入了新一轮发展时期。旅游地产类型从单一的酒店、主题公园转向游乐设施、度假别墅、第二居所等多化并存的发展态势。

从发展驱动力看旅游地产市场基本呈现“一级城市靠地产二、三级城市靠资源”的泾渭分明的发展态势。北京、上海、天津等一级城市的旅游房地产基本上走“地产”线以人造景区、景点来配套于住宅、酒店、社区等的开发；而二、三级城市的旅游房地产则主要走“旅游”线依托区域的高等级旅游资源进行项目配置。

从运作方式看旅游地产市场基本呈现出综合化、多化的发展态势。众多旅游房地产已由过去的产权式酒店、分时度假逐步发展延伸以健身、滑雪、旅游、休闲、娱乐、健康为主题的旅游房地产项目逐步兴起旅游房地产的运作方式逐渐综合化、多化。

随着中国地产行业项目开发和运作的专业化发展以及旅游业本身的迅猛发展旅游地产正逐渐为市场关注。中国各色山水景观地产、休闲度假房产、产权酒店、分时度假、高尔夫别墅、温泉度假村、主题文化会馆等以房地产与旅游有机结合的旅游房地产进入一个崭新的发展阶段并将持续走强直到2020年左右。

中投顾问发布的《2012-2016年中国旅游地产业投资分析及前景预测报告》共九章。首先介绍了旅游地产的定义、主要形式及分类等方面内容接着具体阐述了影响中国旅游地产行业发展的外部环境全面分析了中国旅游地产市场的发展状况并对不同类型旅游地产项目的开发运作进行深入细致的分析介绍了海南、云南、成都、青岛等地旅游地产业的发展现状。最后报告分析了中国旅游地产行业的投资机遇、投融资模式、投资风险及策略对旅游地产市场的发展趋势及前景做出科学的预测。您若想对中国旅游地产行业有系统的了解或者想投

资旅游地产相关行业本报告是您不可或缺的重要工具。

2012-2016年中国房地产信托市场投资分析及前景预测报告

房地产信托（REIT）就是信托投资公司发挥专业理财优势通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目为委托人获取一定的收益。中国的大部分房地产开发企业自有资金都不超过20%而银行贷款又趋于紧缩状态受房地产开发成本高等因素的制约一般房地产的销售或租赁都需要一个较长的过程所以资金短缺是一个长期状态。因此利用信托工具融通资金便成为一种行之有效的方法。

2008年以来以资本密集为行业特点的房地产企业再次陷入融资无门的困境房地产信托因之得到发展机会呈现迅速增长态势。2008年发行的集合信托产品中投向房地产的信托资金为272.2亿占全部集合信托募集资金的32.16%。

2009年房地产信托保持增长势头。2009年共有37家信托公司成立了186款房地产集合信托产品募集资金规模总额375亿。从收益率看2009年投资于房地产行业的信托产品年平均预期回报率为7.76%为所有信托计划中预期收益率最高的。

2010年监管层对房地产信托业务逐步规范要求信托公司审慎开展但这并不妨碍房地产信托规模快速扩张房地产信托产品成立数量为397款同比增幅为110.05%；成立规模达1210.62亿同比增幅为208%并以8.85%的平均收益率领跑行业内的其他产品。

随着国内金融环境的逐渐宽松房地产市场正吸引着越来越多的信托公司。但从目前情况看现有房地产信托产品仍存在结构单一、风险相对集中等问题与成熟市场的基金化运作差距较大。

房地产信托作为有效的投资手段可以活跃和刺激金融市场作为融资手段又可以推动房地产业的发展对于我国房地产业乃至整个国民经济都具有非常积极的意义。目前我国房地产企业的资金主要于银行信托融资占比例很少渠道比较单一。而在美国、香港地区等地房地产企业资金却很广。这说明房地产信托在我国发展的前景广阔。

为控制风险2010年11月12日银监会下发《关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》要求对房地产信托业务进行自查和核查。预计2011年信托公司的房地产信托业务规模会因此下降但以优质房地产开发项目、政府保障性住房建设为融资对象的信托业务依然具有较大的发展空间。

中投顾问发布的《2012-2016年中国房地产信托市场投资分析及前景预测报告》共九章。首先介绍了房地产信托的概念、种类、业务内容、运作模式、功能作用等接着对我国房地产信托

业务的发展环境做了阐述和分析。然后分析了国内外房地产信托的发展现状并介绍了房地产信托投资基金（REITs）的发展情况。随后报告对房地产信托业务做了投融资分析和政策背景分析最后分析了房地产信托市场的未来前景与发展趋势。您若想对房地产信托有个系统的了解或者想投资房地产信托市场本报告是您不可或缺的重要工具。

2011-2015年中国商业地产市场投资分析及前景预测报告

近年来新近落成的大型综合购物中心已经迅速成为不少城市商业零售市场的主力军而传统的商业物业已经很难满足它们对硬件和软件的要求这给房地产行业留下了巨大的市场空白于是融合传统流通业与地产业的商业地产企业就应运而生。

2009年金融海啸肆虐后的中国楼市步入深度调整和复苏期。相较住宅市场商业地产市场显得很冷清。2009年中国商业地产发展总体表现为投资热消化冷的特点在和成交量上都呈现出“倒挂”的现象说明和实体经济联系紧密的商业地产受制于宏观经济的真实状况尚处在调整谷底。

2010年开始房地产紧缩型调控拉开大幕4月17日出台的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》调控力度之大堪称史无前例。新政主要针对住宅市场而商业地产成为楼市调控新政的受益者。2010年我国商业地产呈爆发式增长达到历史新高。2010年1-12月商业营业用房和办公楼开发投资完成额分别达到5,598.84、1,806.55亿分别增长33.90%和31.2%；2010年1-12月商业营业用房和办公楼销售额分别达到5,354.02、2,148.81亿分别增长46.3%和31.2%达到近年来最高水平。

2011年1月26日国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施（简称“新国八条”）调控从通过行政手段调控房地产市场转为直接调控房价标志着中央政府加强房地产调控、遏制房价上涨的强大决心。新“国八条”的出台使得住宅市场的投资空间进一步紧缩然而商业地产投资价值再次提升。2011年以来随着地产格局的更替和政策的调整住宅地产发始趋缓而商业地产市场却是风起云涌俨然进入到了黄金发展期。2011年上半年一线城市京、沪、广、深商业用地成交金额已达419亿商业用地成交额占比明显提高。

2011年7月20日中国银监会强调商业地产抵押贷款的风险并且第一次对商业地产抵押贷款提出具体要求说明国家已开始关注商业地产领域的过热信号但我们认为商业地产是促进内需的项目而中国现在内需的核心问题是生产与流通不匹配再调节可能性不大。我国商业地产市场仍有很

大空间和潜力预计未来几年内的商业地产市场将蓬勃发展真正属于商业地产的“黄金十年”即将来临。在一线城市商业地产开发趋于饱和的背景下未来商业地产开发将呈现普遍向二、三线城市蔓延的趋势。

中投顾问发布的《2011-2015年中国商业地产市场投资分析及前景预测报告》共十八章。首先介绍了商业地产的相关概念、分类及特点等接着分析了中国房地产行业和商业地产市场的现状然后具体介绍了商铺地产、写字楼、工业地产、购物中心地产的发展。随后报告对商业地产市场做了区域发展分析、重点企业经营状况分析、竞争格局分析和投融资分析最后预测了中国商业地产市场的未来前景与发展趋势。您若想对商业地产市场有个系统的了解或者想投资商业地产本报告是您不可或缺的重要工具。