建设工程施工合同(优化版)

建设工程施工合同 制 定

云南省工商行政管理局 监制

中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局 第一部分 协议书 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方）

经甲、乙双方协商一致，就甲方委托乙方建造 ，签订以下协议： 一、 工程内容： ，（详见图纸）。 以上项目均按双方会审图纸之要求及附后预算总表所列项目、规格、备注、数量、要求施工。 二、 工期： 1、 开工日期：本项目工程工期从2021年 月 日起至 2021年 月 日止，共90个日历天。开工日期以开始正式施工开始算起。 2、 施工期内，若因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或甲方书面确认工期可顺延。 3、 因甲方原因不能及时移交施工场地则工期顺延。 4、 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 三、 工程合同价款： 经协商本合同总承包价款为人民币 元（大写： 元整）。若施工过程中甲方有变更需要增加工程，则按实结算。 四、 承建方式 乙方对建筑工程包工、包验收合格、包安全、包工期、包文明施工。 1、甲方负责提供所承建工程的饰面样板材料，必须经双方确认方可进料施工。 2、 施工期间甲方负责甲方施工发生的水电费用。 五、 工程付款办法双方约定按以下方式支付工程款： （１）合同生效后，发包人按时直接向承包人支付工程款：支付次数分三次支付。 第一次：工人进场后09月30日预付总工程费用的40%。 第二次：工程进入第二阶段10月20日预付总工程费用的30%。 第三次：工程进入最后阶段11月25日付总工程费用的30%。 （2）此合同所描述款项不含税金。 六、 工程质量要求： 1、 乙方必须严格按甲方所审定之设计施工图纸的内容、要求及有关古建筑施工规范进行施工。在施工过程中，乙方必须服从甲方监督管理，若发现乙方有不符合施工图纸要求及违反操作规范进行施工的事项，甲方有权提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切经济损失均由乙方负责承担。 2、 施工过程必须作好记录及隐蔽工程验收签证。 七、 工程竣工验收结算： 乙方于竣工后五天内向甲方提交竣工资料及验收报告，甲方在收到竣工验收报告后五天内组织有关部门进行验收，并于验收后五天内根据设计施工图纸、合同、补充合同给予合格批准或提出整改意见。甲方在验收合格后依据合同、补充合同及增加工程的签证清单进行结算，并于十个工作日内结算完毕。 八、 延期违约责任： 乙方必须在施工期内按质、按量、按期完成工程。若工程延误，则每延误一天计罚人民币500元；若工程提前完成，则每提前一天完成奖励人民币500元。若因甲方责任或不可抗力因素而令工程延误，乙方提出书面要求，甲方在三天内书面确认工期可顺延。如甲方未能按合同规定付款，逾期三天，乙方有权停工或对已完成工程进行围蔽处理，因此所造成的工期延误及经济损失由甲方负责。 九、 质保内容 质保内容按有关建筑施工验收规范标准执行。 十、质保期限 以工程竣工验收合格之日起计算工程、水电工程质保期为六个月。保养期从竣工验收之日开始计算，保养期满后由乙方以书面形式通知甲方接收。 十一、双方在施工中的几项规定： 1、 施工期间，甲方因故进行修改调整，应提前二天通知乙方，向乙方发出修改书或修改图纸。如乙方发现有不妥之处，应提前二天以书面形式上报甲方，经甲方及设计部门处理后再行施工，所有修改调整的费用由甲方负责。 2、 施工期间，乙方必须做好安全生产防范工作，落实各项安全措施，确保施工安全，承担安全施工责任，教育施工人员遵纪守法。 3、 甲方负责现场工地的关系协调，以确保乙方施工进度。 4、 乙方派出专人与甲方保持联络，协调现场施工。乙方承建的土建项目，应与相关安装工序密切配合，要求应用书面联系。

十二、合同生效与终止： 本合同自双方法人代表签字并加盖公章后生效。工程期满，甲方将款项结清后合同即告终止。 十三、 本合同壹式贰份，甲、乙方各执壹份，具同等法律效力。合同履行中未尽事宜，应尽可能协商解决。可补签有关协议， 补签有关协议与本合同具有同等法律效力。

发包方（盖章）： 承包方（盖章）： 法定代表人： 法定代表人： 经办人： 经办人： 电 话： 电 话： 单位地址： 单位地址： 开户银行： 开户银行： 银行账号： 银行账号：

签订日期：2021年 月 日 签订日期：2021年 月 日 附件：专用条款 1、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序： 合同文件组成及解释顺序：A招标文件及答疑；B本合同协议书；C中标通知书；D投标书及其他附件（工程报价单或预算书）；E本合同专用条款；F本合同通用条款；C标准、规范及有关技术文件；H图纸。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，还使用 无 语言文字。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：执行国家、行业和云南的有关法律和行政法规。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：执行国家、行业和云南省的有关法律和行政法规。 发包人提供标准、规范的时间：由承包人自行提供。 国内没有相应标准、规范时的约定：无。 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：签订合同时提供7套（不包括竣工资料所需图纸）。 4.3发包人对图纸的保密要求：一般保密 使用国外图纸的要求及费用承担：无 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名： 职务：总监理工程师 发包人委托的职权：“四控制”（质量、进度、投资、安全控制），“二管理”（合同、信息管理）、“一协调”（发包人与承包人及参与工程建设的各方之间的协调）。 需要取得发包人批准才能行使的职权：按发包人与监理单位签订的监理合同执行。对工程造价的认定及影响工程造价的变更、技术洽商等签证，在签证前报发包人审核批准后才能行使监理的职权。 5.3发包人派驻的工程 姓名： 职务：现场代表 职权：代表发包人对本工程施工过程中的质量、进度、造价、安全文明施工、合同管理、信息管理和现场管理等进行监督和检查，协调解决由发包人处理的有关问题，并对工程量和现场签证进行确认。 5.6不实行监理的，工程的职权：无 7、项目经理 姓名： 职务：项目经理 8、发包人工作 8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已完成。 （2）将施工所需的水、电、线路接至施工场地，由发包人负责，费用由发包人承担。 （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已完成。 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前一周内。 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：承包人配合发包人在开工前办理完成。 （6）水准点与坐标控制点交验要求：开工前，按通用条款规定执行。 （7）图纸会审和设计交底时间：开工前进行。 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：发包人与承包人双方共同协调施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护。具体实施由承包人负责，按通用条款执行。 （9）双方约定发包人应做的其它工作：无。 8.2发包人委托承包人办理的工作：双方协商解决，以书面通知或协议为准。 9、承包人工作 9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： （1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无。 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间： ①每月25日报送本月工程进度完成报表、次月工程进度计划表，一式肆份； ②每周一提交施工周报，包括上周完成情况及本周计划，一式肆份； ③所有报表要求按监理单位的管理办法执行。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人按建设行政管理部门和相关部门的要求，自费承担这些工作（如警卫）和提供相应设施（如护板、围栏等）以保护公共安全，并提供方便。 （4）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：均由承包人自行负责办理。 （5）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：竣工验收合格前由承包人承担，竣工验收合格移交后由发包人承担。 （6）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包人负责对施工中不能受影响的地上地下建筑物（构筑物）及管线等加强保护和监控测量。 （7）施工场地清洁卫生的要求：按云建发[2000]39号文和JGJ59-99《建筑施工安全检查评分标准》及有关规定执行，费用已包含在合同价款中。 （8）施工现场临时设施的布置和搭设：报总监理工程师批准，发包人认可。 （9）保证车辆、行人、游客的生命财产安全，保证周围建构筑物、地下及地上管线安全。 （10）做到进入现场的施工和作业人员配证上岗，文明施工。 （11）施工现场内不得随地抛洒剩饭及生活垃圾等，更不到将其随意倒至施工区外，施工区内不得随处大小便，做到工完场地清。 （12）施工机械设备进场前，应做好清洁、保养和维护工作。出场车辆应有专人打扫、清洗。 （13）应做好施工区域维护工作，维护设施应安全、美观，非施工相关人员不许入内。 （14）符合国家和云南省环保规定的要求。 （15）按要求做好施工现场的安全文明施工工作。 （16）双方约定承包人应做的其他工作：协商解决。 9.2承包人如毁坏施工场地用地红线外的一切青苗、构筑物、管线等均由承包人自行负责。 9.3按招标文件，施工期间国防光缆保护由承包人负责。如有损坏，一切损失由承包方负责（含经济损失和赔偿）。 三、施工组织设计和工期 10、进度计划