开发商售房合同完整版
开发商售房合同范本5篇
开发商售房合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1开发商售房合同范本合同协议编号：【********】甲方（开发商）：_____________（以下简称“甲方”）地址：_____________统一社会信用代码：_____________乙方（购房人）：_____________（以下简称“乙方”）地址：_____________身份证号码：_____________经甲、乙双方友好协商，就甲方开发、乙方购置以下物业，双方一致同意签订本合同，以资明确权利和义务，共同遵守。
合同内容如下：一、物业信息1.1 项目名称：_____________1.2 房号：_____________1.3 建筑面积：_____________平方米1.4 房屋用途：住宅/商铺/办公等（请勾选）1.5 交房标准：毛坯交房/简装修交房（请勾选）1.6 交房日期：_____________二、房款及支付方式2.1 房款总价：_____________万元2.2 首期款：_____________万元，签订本合同时乙方需一次性支付；2.3 尾款：_____________万元，于交房后乙方需在（）天内补全；2.4 支付方式：银行转账/现金支付等（请勾选）三、权利和义务3.1 甲方权利与义务：（1）依法向乙方提供合格的物业；（2）如因甲方原因无法交付物业，应及时通知乙方并承担相应责任；（3）协助乙方办理产权手续；（4）在合同约定时间内按约交付物业。
3.2 乙方权利与义务：（1）按时支付房款；（2）遵守相关法律法规；（3）办理相关产权手续。
四、违约责任4.1 甲方违约责任：（1）房屋交付不符合约定标准的，须承担相应责任；（2）提供虚假资料或隐瞒重要信息，需赔偿乙方损失；（3）其他不按合同履行义务的，乙方有权终止合同。
4.2 乙方违约责任：（1）未按时支付房款的，每逾期一天需支付违约金；（2）拒绝接受符合约定交付标准的物业，视为自动放弃购房资格；（3）其他不按合同履行义务的，甲方有权追究责任。
开发商售房合同范本6篇
开发商售房合同范本6篇篇1开发商售房合同范本买卖双方，为明确双方之间的权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规规定，就本合同签订，经协商一致，特订立如下合同：第一条定义1、本合同的买方为_______（以下简称“买方”），卖方为_______（以下简称“卖方”）。
2、本合同系房屋买卖合同，是指协议表明其一方以支付价款的方式取得另一方所有权、使用权和收益权的合同。
3、本合同所称的“房屋”，是指位于_________的房屋。
4、本合同所称“价格”系指双方协商一致约定的交易金额。
5、本合同所称“交付房屋时间”系指房屋过户及交房的时间。
6、本合同房屋的使用权详见约定附表。
第二条交付及接受1、卖方应于_____________将上述房屋按照本合同规定的标准交付买方，并经双方签署的移交房屋验收书确认。
2、买方应于_____________准确接收该房屋，并并经双方签署的移交房屋验收书确认。
买方接收房屋标准按照规定附表执行。
第三条价格及付款1、房屋价格为________________________元。
买卖双方均应于________________________前将上述对价一次性支付到指定银行账户。
2、房屋价格内，买方承担的税费、公证费、过户费等费用由买方支付，卖方应承担过户税费、相关税费以及房屋质量异议修缮费用等均由卖方负责承担。
3、如买方逾期支付上述房价或未按照规定支付，应按照逾期天数支付违约金。
第四条房屋使用权及维修保养1、房屋使用权归买方所有，有权使用房屋，卖方有义务维持房屋使用权的状况。
2、若因卖方原因导致房屋出现安全、卫生、环保等问题，卖方应负责解决并承担费用。
3、买卖双方同意对房屋进行定期维修保养，均有义务保持房屋的使用功能和价值。
第五条违约责任1、一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。
2、卖方违反本合同规定，造成房屋使用权受损的，买方有权要求卖方承担违约责任。
房地产销售合同范本正式版5篇
房地产销售合同范本正式版5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码（营业执照号）：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码（营业执照号）：____________________联系方式：____________________鉴于甲方希望购买乙方所持有的房地产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下正式房地产销售合同：一、房地产基本情况1. 房产地址：____________________________________________；2. 房产面积：__________平方米；3. 房屋结构：________________；4. 配套设施：____________________________________________。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（￥______）；2. 支付方式：甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）定金：人民币______元整（￥______），于合同签订之日起______日内支付；（2）首付款：人民币______元整（￥______），于_____年_____月_____日前支付；（3）贷款：剩余款项通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款额度及年限按照银行审批为准。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：乙方在收到全款后______日内将房屋交付给甲方；2. 产权过户：甲乙双方应在房屋交付后______个月内办理产权过户手续，所需税费由______方承担。
四、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的______%；2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或未能办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总房款的______%；3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
楼盘销售合同范本5篇
楼盘销售合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方为合法拥有并出售位于_______（楼盘地址）的房产的开发商，乙方自愿购买该房产，双方在平等、自愿、公正、诚实的基础上，就购房事宜达成如下协议：一、物业基本情况甲方出售的楼盘位于______（详细地址），该楼盘的详细情况如下：（详细列出楼盘的编号、名称、房屋类型、面积、楼层、户型、配套设施等）二、交易价格及付款方式1. 甲方同意以_____（货币种类）出售该楼盘，总价为______元（大写：______）。
2. 乙方同意按照以下方式支付款项：（1）在合同签订之日，乙方向甲方支付定金______元；（2）在房屋过户手续办理完成之日，乙方支付剩余款项______元。
三、房屋交付1. 甲方在收到全额房款后___（具体时间）内将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供房屋的使用说明书及前期物业管理相关资料。
3. 乙方应在甲方通知的时间内办理房屋交接手续。
四、产权登记及税费1. 甲方负责办理该房屋的产权登记手续。
2. 乙方承担按照法律规定应由购房人承担的税费。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付款项，则视为违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋，则视为违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并继续履行合同。
3. 任何一方在合同履行过程中存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任。
六、质量保证及保修服务1. 甲方应保证出售的房屋质量符合国家相关标准。
2. 房屋出现质量问题的，甲方应承担相应的保修责任。
具体保修范围和期限按照相关规定和物业的保修合同执行。
七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面签订变更或解除合同。
2. 在合同履行期间，因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可以解除合同。
楼盘销售合同范本5篇
楼盘销售合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲方与乙方就位于_____________楼盘的房产达成销售意向，为明确双方权利和义务，保护双方的合法权益，经友好协商，特制定本楼盘销售合同。
一、标的物1. 甲方同意出售位于____________的房产，具体房号为____________（以下简称“该房产”）。
二、房产价格及支付方式1. 该房产的销售价格为人民币______元整（￥______元）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币______元整（￥______元）给甲方。
（2）该房产过户手续办理完毕后___日内，乙方支付剩余房款人民币______元整（￥______元）。
三、房产交付1. 甲方在收到乙方全额购房款项后___日内，将该房产交付给乙方。
2. 交付时，甲方应与乙方签署《房屋交接确认书》。
四、过户手续1. 甲方应在合同签订后___日内开始办理该房产的过户手续。
2. 过户所需费用由甲方承担。
3. 如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的购房款项并支付相应的违约金。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房产或办理过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款项并支付相应的违约金。
六、其他事项1. 该房产的附属设施及装修情况详见附件。
2. 甲方保证在交易前该房产无任何纠纷，不存在限制交易的情况。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
4. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
七、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
开发商售房合同范本5篇
开发商售房合同范本5篇篇1售房合同甲方（开发商）：_______________乙方（购房人）：_______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就下列房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落于_______________，具体地址为_______________，建筑面积约为______平方米，使用面积约为______平方米，属房屋所有权为_______________。
2. 房屋土地使用权具体情况为_______________。
3. 房屋交付时间为_______________。
4. 房屋标准总价为_______________，其中乙方首付________元，剩余款项分期支付。
5. 房屋交付标准为_______________。
6. 房屋装修标准为_______________。
第二条买卖方式1. 乙方在签署本合同时支付首付款项，从而确认购房意向。
2. 乙方应在_______________日内办妥按揭贷款手续，融资金额不足的由乙方自行解决。
第三条房屋交付1. 甲方应在约定日期将房屋按照标准要求交付乙方，并办理产权过户手续。
2. 甲方交付的房屋在墙体、地面、天花板、窗户等方面应符合国家建筑标准，房屋的安全性、实用性应得到保证。
第四条房屋质量保证1. 甲方对房屋的质量承担保修责任，自交付之日起计，保修期为一年。
2. 甲方在保修期内应负责维修和保养房屋，对因设计、工程、材料等问题导致的房屋质量问题负责解决。
第五条产权过户1. 甲方应在房屋交付之日起15个工作日内办理房屋的产权过户手续，乙方应提供所需材料并配合完成。
2. 关于房屋的土地权属、规划等情况如有变化，甲方应及时告知乙方，并保证其权益不受损害。
第六条违约责任1. 任何一方未能履行本合同约定内容，应承担相应的违约责任。
2. 乙方在签署本合同时支付首付款项，若未能按时办理按揭贷款手续或拒绝支付尾款，则视为违约，甲方有权解除合同并没收首付款项。
售楼部售房合同协议书6篇
售楼部售房合同协议书6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、合同目的及标的物本合同旨在明确甲乙双方关于房屋买卖的权利和义务。
标的物为位于_______（详细地址）的房产，具体包含房屋结构、面积、配套设施等信息详见购房合同中关于房屋描述的部分。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋价格：甲乙双方商定，房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
该价格包括但不限于房屋本身的价值，还包括配套设施、装修等相关费用。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（具体支付方式）三、房屋交付及验收1. 交付时间：甲方应于本合同签订后___天内将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：房屋交付时，甲方应确保房屋及其配套设施完好无损，符合购房合同约定的标准。
3. 验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面检查，如发现与合同约定不符的情况，应及时以书面形式通知甲方，由甲方进行整改。
四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应按照未交付房屋的价值向乙方支付违约金。
若逾期超过___天，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，应按照未支付款项的___%向甲方支付违约金。
若逾期超过___天，甲方有权解除合同。
3. 若因甲方原因导致房屋无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并返还乙方已支付的购房款项及相应利息。
五、产权登记与过户1. 甲方应确保所售房屋产权清晰，无争议。
2. 甲方应在合同签订后___天内协助乙方办理产权过户手续。
3. 过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。
六、其他约定事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式___份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。
标准开发售房合同协议书6篇
标准开发售房合同协议书6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1标准开发售房合同协议书甲方：房地产开发商（以下简称"甲方"）乙方：购房人（以下简称"乙方"）为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚信合作的基础上达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋坐落地：2. 建筑面积：3. 房屋用途：4. 房产证号：5. 租赁期限：二、售房价格及支付方式1. 单价：2. 总价：3. 首付比例：4. 首付金额：5. 贷款部分金额：6. 尾款支付方式及时间：7. 其他费用：三、交房时间及验收标准1. 交房时间：2. 交房标准：3. 交房手续：4. 验收标准：四、乙方权利和义务1. 乙方有权按照合同约定购买房屋，并支付相应款项；2. 乙方有义务按时支付房款；3. 乙方有义务按照约定时间接受交房；4. 乙方有义务保持房屋的良好状态。
五、甲方权利和义务1. 甲方有义务按照约定时间交房；2. 甲方有义务保证房屋的质量；3. 甲方有权收取乙方支付的房款；4. 甲方有权要求乙方按时支付房款。
六、违约责任1. 一方未按照约定履行合同的，应承担违约责任；2. 乙方未按时支付房款的，甲方有权解除合同，并返还首付款；3. 甲方未按时交房或交房质量不符合要求的，应承担违约责任。
七、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
八、其他约定1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字日期：签字日期：以上是关于标准开发售房合同协议书的内容，请双方仔细阅读并签字确认。
祝交易顺利！篇2标准开发售房合同协议书甲方：（开发商）乙方：（购房人）为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经双方协商一致，现就甲方开发的楼盘销售事宜，订立如下合同：一、商品房基本情况1. 项目名称：______________；2. 房号：______________；3. 建筑面积：______________平方米；4. 房屋结构：______________（如板楼、塔楼等）；5. 总房价：______________元（大写：￥______________）。
开发商售房合同范本
开发商售房合同范本卖方(以下简称甲方): _____买方(以下简称乙方): _____甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定, 已依法通过划拨方式取得____市____区(县)_____地块的国有土地使用权, 土地面积为____平方米, 国有土地使用证件为_____。
甲方在上述地块上建设的项目名称为_____, 现已竣工, 取得房屋所有权证(房屋所有权证_____字____号), 经____市房屋土地管理局审核, 准予上市销售, ____市经济适用住房销售许可证号为_____房内证(经)字第____号。
乙方自愿购买甲方的_____房屋, 甲方愿意出售, 甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。
双方经友好协商, 就上述房屋的买卖事项, 订立本合同。
第一条、房屋该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为____平方米(包括套内建筑面积____平方米, 分摊的共有共用建筑面积____平方米), 共有共用部位详见附件二。
土地使用面积为____平方米(含共有共用面积)。
上述面积已经房屋土地管理部门测绘。
第二条、价格双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元, 价款合计为人民币(大写)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写)____元。
乙方预付的定金____元, 在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条、付款方式乙方同意____年____月____日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。
甲方指定银行: _____ 银行账号为: _____第四条、交付甲方同意在____年____月____日前将房屋交付给乙方。
交付时, 甲方提交建设工程质量监督部门出具的《____市建设工程质量合格证书》, 并办妥全部交接手续。
交付地点: _____。
甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《____市建设工程质量条例》及有关规定, 自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
开发售房合同协议书5篇
开发售房合同协议书5篇篇1开发售房合同协议书甲方（开发商）：______________乙方（购房者）：______________鉴于甲方是一家具有开发建设资质的房地产开发商，具有一定的资金实力和技术能力；乙方是一名自愿购买甲方开发的房产的自然人/法人/其他组织，双方愿意就购买、销售相关事宜达成如下协议：一、项目基本信息1.项目名称：__________2.项目位置：__________3.乙方购买房产：__________二、房屋销售价格及支付方式1.房屋总价为_______元，乙方应按照下面的支付方式向甲方支付房款：2.首期支付：_______元，于签订本协议之日起______日内支付；3.中期支付：_______元，于房屋封顶之日起______日内支付；4.尾款支付：_______元，于房屋交付之日起______日内支付；备注：如乙方逾期支付，则须按照日息_______的标准支付逾期款。
三、房屋交付标准及时间1.房屋交付标准为：__________2.房屋交付时间：__________四、风险及责任1.乙方购房前已清楚了解房产相关信息，愿意承担因未对房产的情况充分了解而导致的风险；2.甲方应保证房产的品质，如发现房产存在其他质量问题，应及时解决；3.乙方应保管好房产相关资料及房屋交付前的准备工作。
五、变更、解释及争议解决1.本协议任何变更应经双方协商一致，并签订书面文件；2.本协议的解释权归双方共有，如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁机构仲裁。
六、其他事项1.本协议生效后，乙方应支付_______元作为诚信保证金，协议终止时予以退还；2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（盖章/签字）：__________ 乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
以上为《开发售房合同协议书》，请双方仔细阅读，如无异议即可签字生效。
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开发商售房合同完整版In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene.【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________乙方：________________________签订时间：________________________签订地点：________________________开发商售房合同完整版下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。
可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_____地块的国有土地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：______ ，土地使用权面积为：_____，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_____，土地使用年限自____年_____月_____日至____年_____月____日止。
出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_____，建设工程规划许可证号为：_____，建筑工程施工许可证号为：_____，建设工程施工合同约定的开工日期为：____，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_____。
第三条基本情况该商品房的用途为【普通住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：____;【层高】【净高】为：____米,【坡屋顶净高】最低为：____米，最高为：_____米。
该商品房朝向为：_____。
有____个阳台，其中____个阳台为封闭式，____个阳台为非封闭式。
第四条抵押情况1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____，抵押登记部门为：____，抵押登记日期为：_____。
第五条计价方式与价款1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米____元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整(大写)。
2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米____元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整(大写)。
3、按照套(单元)计算，该商品房总价款为_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾____元人民币整(大写)。
第六条付款方式及期限1、一次性付款。
2、分期付款。
3、贷款方式付款。
买受人可以首期支付购房总价款的_____%，其余价款可以向_____银行或住房公积金管理机构借款支付。
第七条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
第九条：设计变更的约定(一)经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。
(二)买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。
(三)买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人已付房款，并按照____利率付给利息。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十条逾期付款责任(1)逾期在_____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。
(2)逾期超过_____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日内按照累计的逾期应付款的_____%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金。
第十一条：交付条件1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表;2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书;3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明;第十二条市政基础设施和其他设施的承诺1、市政基础设施：2、其他设施第十三条逾期交房责任(1)逾期在_____日之内(该时限应当不小于第十条第(1)项中的时限)，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金(该违约金比率应当不小于第十条第(1)项中的比率)，并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金，合同继续履行。
(2)逾期超过_____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之____(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金。
第十四条面积差异处理1、根据第五条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
2、根据第五条按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：(1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内(含3%)的，根据实测建筑面积结算房价款;(2)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。
第十六条商品房质量、装饰、设备标准的约定1、该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还全部已付款，并按照_____利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。
因此而发生的检测费用由出卖人承担。
2、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起_____日内(该时限应当不低于60日)，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并按照_____利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。
因此而发生的检测费用由出卖人承担。
第二十一条共有权益的约定1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有;2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有;第二十二条前期物业服务(一)出卖人依法选聘的物业管理企业为：____，资质证号为：____。
(二)前期物业管理期间，物业服务收费价格为____/月.平方米(建筑面积)，由物业管理企业按照【年】【半年】【季】收取。
价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、____、____、____。
第二十五条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，按照下列第____种方式解决：1、提交____仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第二十六条本合同自双方签字(盖章)之日起生效，未尽事项，双方可以另行签订补充协议。
对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。
本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二十七条本合同及附件共____页，一式____份，具有同等法律效力，其中出卖人____份，买受人____份，____份，____份。
第二十八条自本合同生效之日起30日内，由出卖人向____申请办理该商品房预售合同登记备案手续。
出卖人自本合同生效之日起30日内未申请预售登记的，买受人可以申请预售登记。
预售的商品房已抵押的，预售登记应当由出卖人和买受人双方共同申请。
出卖人：签约日期：买受人：签约日期：签订购房合同之前审查“五证”及开发商资质“五证”是人们在实践中对我国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证的统称。
这些都是由各个行业管理部门审核并颁发的具有法律效力的文件。
也是法律要求房地产开发商和销售商在销售、预售商品房之前必须办齐的文件。
一、销售许可证商品房销售许可证和预售许可证，就说明开发商、销售商应该有其他的相关证书。
特别是购买期房的风险较大，购房者一定要认真审查许可证，审查有问题之后才能往下进行。
审查销售许可证，要特别主要以下方面：1. 注意是否在有效期内。
2. 销售主体是否合法。
如果你所购房的销售商是开发商，你要注意销售商的委托身份也权限。
3. 所售房屋是否在许可销售的范围之内，这是审查的关键。
如果购买了不在商品房销售许可证允许销售范围内的商品房，房屋的产权将没有保障。
现房的销售只需到房地产管理部门备案即可，销售许可证不是必须的法律文件。
如果开发商没有办理“销售许可证”，而改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门办理房屋所有权证，一定要看清楚开发商的房屋所有权证是否包括你想买的房子。
提示：最后不要忘记把预售许可证的编号写入合同。
二、国有土地使用权证或国有土地批准性文件按照我国法律规定，可以进入商品房开发市场的土地只能是国有土地，集体所有的土地的使用权的。
从事房地产开发的企业必须依据出让的方式取得国有土地的使用权。
而国有土地使用权证只有在受让人缴纳了全部的土地出让金后才能取得。