力高滨湖国际七彩商业街
季节性施工方案(1)
力高滨湖国际工程季节性施工方案、编制人 :审核人:批准人：目录第一章工程概况 (1)第一节工程概况 (1)第二节地质情况及气象水文条件 (1)第二章季节性施工组织机构 (1)第一节季节性施工领导小组 (2)第二节领导小组职责 (2)第三章季节性施工部署 (3)第一节季节性施工准备 (3)第二节季节性施工安排 (4)第四章季节性施工措施 (4)第一节雨季施工措施 (4)1、施工安排 (4)2、雨季防汛物资储备与配置 (4)3、基坑施工 (5)4、钢筋施工 (5)5、模板施工 (5)6、脚手架施工 (6)7、砼施工 (6)第二节大风防台措施 (7)1、大风防台施工安排 (7)2、台风预警与预防 (8)3、台风的防治措施 (10)第三节高温防暑施工措施 (11)1、施工安排 (11)2、高温防暑施工措施与物资配置 (12)3、钢筋混凝土工程 (13)4、夏季高温紧急情况的处理方法 (13)第四节冬季施工准备 (14)1、冬季施工技术准备 (14)2、冬季施工的管理 (14)3、冬季资源准备 (14)4、机械准备 (15)5、冬季施工现场管理 (15)6、具体措施 (15)7、钢筋工程 (15)8、模板工程 (16)9、混凝土工程 (16)10、砌筑工程 (18)11、脚手架工程 (18)12、冬季测量措施 (19)13、工作面围挡措施 (19)第五节物资保证措施 (19)1、冬季环保、安全措施 (19)2、冬季机械、设备维护、保养措施 (20)3、灾害天气预警系统及针对措施 (21)4、灾害天气预警预案 (21)第一章工程概况第一节工程概况本工程为力高滨湖国际一期工程，位于位于南昌市高新开发区.由江西政力房地产开发有限公司开发建设，江西省建工集团有限责任公司第五承包部总承包,总建筑面积：360000m2。
其中3＃商业1231。
15m2，4＃商业1820。
901m2，8#楼3230。
94m2，15＃楼3230。
华林国际商业广场简介3
石家庄市商业格局--城市商业与分布特征
“打破传统商圈垄断地位，新商圈不断崛起”
柏林 商圈
东购-新 百商圈
北国 商圈
怀 特 商 圈
万达 商圈
卓达 商圈
华林国际商业广场项目区域概况
区域概况
2、石家庄新华区基本情况介绍
项目
华林国际商业广场
项目所在 区域
位于石家庄市新华区
常住人口 • 人口62.5万
目标客群
• 时尚家庭 都市2-3口之家 具有一定的消费能力， 消费频率稳定
• 中产阶层 追求生活品质 体现身份地位 放松身心压力 和睦家庭关系
• 潮流青年 流行时尚 新鲜体验 娱乐休闲
• 外籍人士 过往流动性旅游客群 随机性较强 往来商务和旅游消费
华林国际商业广场1.5公里商圈
华林国际商业广场商圈居民
基地之一，华北重要商埠。
石家庄统计局公布数据显示，去年石家庄经济 保持平稳较快发展，全市生产总值（GDP）实 现4082.57亿元，按可比价格计算，比上年增长 12.0%，高于全省平均增速0.7个百分点。其中， 第一产业完成增加值414.93亿元，增长4.3%； 第二产业完成增加值2031.85亿元，增长13.6%； 第三产业完成增加值1635.79亿元，增长 12.1% 。
华林国际商业广场项目介绍
目录
石家庄市宏观环境概况 石家庄市商业格局 项目区域概况 项目简介 目标客群 区域优势
石家庄市宏观环境概况
1、石家庄市概况：
石家庄交通便利，为铁路、高铁枢纽城 市；现已成为市区城市人口规模286.2万 （2010年）的全国特大城市之一，京津冀都 市圈第三极核心城市，全国重要的医药、纺织 工业中心城市，重要的现代服务业和生物产业
杭州滨湖天地规划方案
杭州滨湖天地规划方案杭州市滨湖区是杭州重要的商业区之一，同时也是杭州市新城开发区西区的核心区域。
滨湖天地是杭州滨湖区一款集购物、餐饮、娱乐、文化、办公于一体的综合性商业区，由恒隆地产和市政府联手打造，被视为是杭州市的一个城市名片。
为了推动滨湖天地的发展，杭州市政府针对滨湖天地区域提出了一份详细的规划方案，本文将为您介绍这个规划方案。
规划范围滨湖天地规划范围总面积为约1400亩，其中包括570亩的土地和830亩的水面。
规划范围横跨滨江东路、江陵路和文苑路等多条道路。
在规划范围内，将建设超大型商业综合体、办公楼、高档住宅、酒店等。
规划目标滨湖天地规划方案的目标是既满足当地居民的日常需求，也可以吸引更多的外地游客来到这里。
其中，规划中提到了以下目标：1.打造成为浙江省最大的商业综合体，引领杭州市场潮流；2.创新商业模式，聚合全球最具代表性的国际品牌；3.把滨湖天地打造成为一个拥有高科技、智能化与绿色环保的商业区；4.充分整合规划区域居民、企业集群与游客资源，形成城市多元归属。
规划内容商业综合体滨湖天地的商业综合体是本规划的核心，主要由购物中心、主题商业区、精品商场、餐饮娱乐等多种功能模块组成。
商业综合体内的空间分布、流线设置以及景观设计都有详细的规划。
商业综合体内将聚集来自全球的顶尖品牌，提供令人惊叹的购物体验。
办公楼规划范围内将建设几栋大型办公楼，为杭州滨湖区的企业提供高品质的办公环境。
办公楼内部设计将以灵活、开放、人性化为主要考虑因素，充分容纳企业的发展需求。
高档住宅滨湖天地规划范围内还将建设一批高档住宅，提供品质生活给当地市民。
住宅区内设计了多个庭院，庭院内种植了各种花草，增强居住环境的舒适感与生活品质。
酒店该规划还将建设一些高档酒店，吸引更多的旅客来到这里。
酒店内部格局，以及主要的房型和设施也都有详细规划。
规划实施滨湖天地规划编制后，将逐步按照规划方案实施。
目前，部分项目已经在建设之中，预计可以在未来几年内全部完工。
虚假宣传 万达
虚假宣传万达240万投资打水漂！合肥万达文旅城涉嫌8项虚假宣传！2015年4月，合肥的周先生夫妻二人以4万左右一平方的价格，在滨湖万达购买了一间60平米的商铺，总价近240万。
本想着这样的投资能给家里带来一定的回报，可自从拿到商铺以后，惨怛的经营现状却给他们浇了一头冷水，甚至都陷入到断供的尴尬境地。
周先生购买的商铺位于滨湖万达文化旅游城亲湖苑6号，商铺编号103。
现在商铺仍是大门紧锁，除了门上醒目的招租广告外，商铺里面依旧空空荡荡，没有装潢，几乎就是交房以后的模样。
多个业主表明，之所以会出现这样的情况，最主要的原因是当初万达一系列有关商铺的宣传有欺诈，最终导致他们成了购买商铺的受害者。
两百多万购买的商铺，本想能租个好价钱，一方面能银行还贷，另一方面也能有所回报。
但理想很丰满，现实很骨感。
和周先生夫妇一样，合肥市民马先生和许女士等人也在同样的街区购买了商铺，投资金额在360到400多万不等。
从商铺业主提供的商铺销售宣传册页中，可以看到大量有关中英街的宣传内容，包括建筑、商业等都有明确展示。
但就在刚刚签订合同以后，他们发现，原先大量有关“中英街”的名头却变成了“亲湖苑”。
业主表示，自打买下所谓包含中英街的亲湖苑商铺后，不仅此前万达的宣传相应承诺没有兑现，连规划中的海洋馆至今也不见踪影。
在商铺业主提供的一份材料中，他们总共罗列了万达虚构2000万人流量、虚假宣传60家国际品牌入驻中英街、虚构规划建设海洋馆等8项虚假宣传行为。
在商铺业主提供的一份中英街经营业态招商分布图上记者看到，在遵义路以南，庐州大道以西，有一块标称是文旅综合用地的规划中的海洋馆。
海洋馆，一个虚构的商业概念，万达的行为多少充当了城市规划部门的职能，面对商铺业主关于2000万人流量的质疑，合肥万达的回应难以让业主信服。
早在一年前，众多中英街的业主就万达涉嫌虚假宣传向合肥多个部门申诉，但至今无果。
今年7月，部分业主已经以虚假宣传为由，将合肥万达城投资有限公司作为被告，向合肥中院提起诉讼。
临安滨湖天地发展前景
临安滨湖天地发展前景临安滨湖天地是位于浙江省临安市的一个新兴综合性发展项目。
作为一个集居住、商业、旅游、文化等多功能为一体的综合体，临安滨湖天地具有巨大的发展前景。
首先，临安滨湖天地地理位置优越，交通便利。
临安市位于浙江省杭州市下辖，地理位置十分重要，是浙江省东西的主要通道，临近杭州市中心，具有便捷的交通条件。
临安滨湖天地地处临安市滨湖新区，周边道路和高速公路互联互通，如大宁高速、孔目湖精神文化长廊、杭绍宁高速、杭新景高速等，方便了人们的出行，也为临安滨湖天地的吸引力提供了有力的保障。
其次，临安滨湖天地项目建设完善的配套设施和丰富的资源。
临安滨湖天地计划建设的项目包括住宅区、商业区、旅游区、文化区等，以满足不同人群的需求。
住宅区将提供高品质的住房，满足人们对舒适生活的追求；商业区将引入各类国际、国内知名品牌，满足人们对购物、娱乐等需求；旅游区和文化区将开发临近的自然景点和传统文化资源，吸引更多游客和参观者。
这些完善的配套设施和丰富的资源为临安滨湖天地的发展提供了重要的条件。
再次，临安滨湖天地项目将带动周边经济的发展。
作为一个综合体项目，临安滨湖天地将吸引大量的投资和人流，促进当地的经济发展。
项目建设阶段将带动建筑、材料、装饰等多个行业的发展，增加就业机会，为当地居民提供更多的工作岗位。
项目运营阶段将带来更多商业、旅游等收入，为当地经济的增长做出积极贡献。
最后，临安滨湖天地将成为临安市的城市名片和旅游亮点，提升城市形象和知名度。
临安滨湖天地将打造成为一个现代化、国际化的综合体，引入高品质的品牌商业和各类文化活动，成为临安市的城市名片。
项目的成功运营将吸引更多的人们前来参观和体验，提升临安市的知名度和形象。
综上所述，临安滨湖天地作为一个综合性发展项目具有广阔的发展前景。
地理位置优越、配套设施完善、资源丰富，将带动经济发展，提升城市形象和知名度。
相信在相关方面的努力下，临安滨湖天地必将成为一个美丽、繁荣的地方，为临安市和浙江省的发展做出积极贡献。
安徽善郡建设工程有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告安徽善郡建设工程有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:安徽善郡建设工程有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分安徽善郡建设工程有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业住宅房屋建筑资质空产品服务空1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
滨湖商业街区优秀案例
滨湖商业街区优秀案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：滨湖商业街区是位于城市湖边的一个繁华商业区，吸引了大量消费者和游客前来购物和休闲。
在这个商业街区中，有许多优秀的商户和商业模式，为这里增添了活力和魅力。
本文将介绍几个滨湖商业街区的优秀案例，希望能够给读者带来启发和思考。
第一个优秀案例是一家名为“湖滨书店”的文化主题书店。
这家书店位于滨湖商业街区的中心位置，占地面积达1000平方米，内部装修典雅，书籍琳琅满目，种类丰富。
除了传统的书籍销售之外，这家书店还提供文化沙龙、读书会、签售会等各种活动，吸引了大量文艺青年和读书爱好者前来参与。
书店还与当地艺术团体、文化机构建立合作关系，定期举办各种文化活动，为滨湖商业街区增添了浓厚的文化氛围。
第二个优秀案例是一家名为“湖畔咖啡馆”的特色咖啡馆。
这家咖啡馆紧邻湖边，环境优美，装修雅致，提供各种特色咖啡和小吃。
与传统咖啡馆不同的是，这家咖啡馆还提供DIY咖啡课程，让顾客亲身体验制作咖啡的乐趣。
咖啡馆还经常举办各种主题活动，吸引了大量年轻人和情侣前来消费。
这家咖啡馆成功地将咖啡文化与创意活动相结合，吸引了更多顾客，成为滨湖商业街区的一大亮点。
第三个优秀案例是一家名为“湖景餐厅”的高端餐饮店。
这家餐厅位于商业街区的高处，拥有绝佳的湖景，每天都吸引了大量游客前来消费。
餐厅以提供精致美食和优质服务著称，拥有一批专业的厨师和服务人员。
除了传统的餐饮服务之外，餐厅还经常举办各种主题晚宴、美食节等活动，吸引了更多食客前来品尝。
餐厅还与当地旅游机构合作，推出特色的旅游套餐，吸引了更多游客前来消费。
这家餐厅成功地将美食与景观相结合，成为滨湖商业街区的一处热门景点。
滨湖商业街区拥有许多优秀的商业案例，这些商户们以创新、服务和品质为核心竞争力，为商业街区带来了独特的魅力和竞争优势。
希望更多商户能够借鉴这些优秀案例，为自己的商业模式注入新的活力和灵感，共同打造一个更加繁荣和美好的商业街区。
某地8层框架结构商业综合楼建筑设计方案图
力高滨湖国际怎么样 力高滨湖国际房价走势
力高滨湖国际怎么样力高滨湖国际房价走
势
导读:本文介绍在房屋买房，选二手房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
南昌力高滨湖国际位于南昌市高新开发区区，由江西政力房地产开发有限公司开发，物业公司：江西恒丰行物业服务有限公司，力高滨湖国际普通住宅产权为70年，小区建筑年代待定，小区均价15554元。
该楼盘位于创新一路以西,省科学院以南。
，小区占地面积68000㎡，建筑面积191882㎡，容积率2.20，绿化率35.00%。
该楼盘位于创新一路以西,省科学院以南, 附近有公交：803路南塘村下；地铁：1号线途经，艾溪湖隧道规划直本案南侧规划路；驾车：德昌高速、福银高速连接外环、瑶湖隧道 , 交通十分便利。
力高滨湖国际周边配套设施包含：小学：高新小学、邓坊小学、艾溪湖一小、艾溪湖二小、昌东一小、师大附小、孺子小学；中学：南昌外国语高新学校、昌东一中、少春国际学校、师大附中、南钢中学；、武警水电医院、高新同济昌东医院、江西中医学院第二附属医院；、平安购物中心、盛世东方超市、新隆发百货超市、好友多百货超市科技学院店、好友多连锁百货超市、旭宏百姓平价超市等，此外
还有工行、农行、建行、农村信用社。
，生活配套设施齐全。
力高滨湖国际比较值得购买。
本文结束，感谢您的阅读！。
济南5万平商业项目成功案例
济南5万平商业项目成功案例
【最新版】
目录
1.项目概述
2.项目的成功之处
3.项目的意义和影响
正文
1.项目概述
济南 5 万平商业项目是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，位于济南市繁华的商业区。
该项目的成功之处在于其独特的设计理念、多元化的业态组合和精细化的运营管理。
2.项目的成功之处
首先，项目的设计理念是以人为本，注重空间规划和业态布局的合理性。
设计师在规划项目时，充分考虑了消费者的需求和习惯，创造了一个舒适、便捷、富有活力的购物环境。
其次，项目的业态组合多元化，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足了消费者的一站式消费需求。
同时，项目还引进了一些国际知名的品牌，提升了项目的品质和吸引力。
最后，项目的运营管理精细化，采用了先进的管理系统和技术，保证了项目的高效运转。
例如，项目采用了智能停车系统，提高了停车的效率和便捷性；项目还采用了大数据分析技术，精准把握消费者需求，优化商品和服务的供给。
3.项目的意义和影响
济南 5 万平商业项目的成功，对于我国的商业地产开发具有重要的意义。
它不仅提升了济南市的商业品质，满足了消费者的多元化需求，还
为我国的商业地产开发提供了一个成功的范例。
首先，该项目的成功表明，商业地产开发需要以人为本，注重空间规划和业态布局的合理性。
只有这样，才能创造出舒适、便捷、富有活力的购物环境，满足消费者的需求。
其次，该项目的成功也表明，商业地产开发需要引进先进的管理系统和技术，保证项目的高效运转。
只有这样，才能提升项目的品质和吸引力，满足消费者的需求。
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目录
项目概况 项目所处区位及商业结构分析 项目商业规划 商业业态分布结构
招商分析、政策制定及进度流程
合作方式
项目概况
项目概况
体 量
结 构
力高·滨湖国际，由市政公用集团及 力高地产集团强强联合打造。项目 占地102亩，总建筑面积约20万㎡。
力高·滨湖国际，整体规划有4栋高 层、4栋小高层、15栋洋房、部分 商业配套和社区幼儿园。
本土
本土 连锁 连锁 连锁 本土
店面模式
卖场模式 卖场模式 卖场模式 卖场模式 卖场模式 1.25 1.25 1.2 1.28
8
8 4 8 15 1
建材家居市场现有趋势及特征
卖场经营模式整体成熟，但随着数量增加，竞争日 益激烈，店租成本及人员开支过高，导致品牌更迭 逐年上升。 现状 近两年，房地产上升趋势整体趋缓，导致建材家居 市场低迷。
100—300㎡ 300㎡以上 50—100㎡ 创新一路2F 100—300㎡ 300㎡以上 50—100㎡ 规划路1F
50/40
50/40 45/40 35 30 25 40/30
（免租半年）
（免租半年） （免租一年） （免租半年） （免租半年） （免租半年） （免租一年） 租金比例年递增 10%
互联网云服务 商业覆盖 5公里
未来3-5年商业规划
三大服务中心商业分析
家装设计体验中心、现代家居体验中心、辅助教育服务中心
建材、家居体验中心商业分析
建材家居市场分布
南昌建材家居市场基本概述
序 号
1 2 3
项目
鹿鼎家居 香江家居 百利佳
区域
青山湖区 青山湖区 西湖区
经营范围
家具为主、建 材装饰为配套 建材、家具 建材
分析：地铁口，地理位置好，租赁商户较少，但逐渐增加中。
4、绿地新都会商业街内街：80—120元/㎡ 分析：地铁站口，位置较好，写字楼较多，负一楼中型商超，一楼沿街招商 率50%，以快餐、便利店为主，二楼空置较高。
租金分析-预估
根据以上数据得出：
成熟建材家居卖场商铺平均租金在65-70元/㎡； 新进建材家居卖场商铺平均租金在35-40元/㎡，且免租一年。
空置商铺定价标准
运营商铺定价标准
人口
地段
交通
规划
人口
地段
交通
规划
案例
2010年南京东路打造鹿鼎国际茶城商业街， 2014年茶城二期商业街均价六万，一铺难求； 2014年“鹿鼎爱丁堡”更名鹿鼎国际红酒城， 打造特色商业街，商铺价格提高3000元/㎡。
本案商业规划
三中心 一配套
（家装设计体验中心） （现代家居体验中心） （辅助教育服务中心）
力高滨湖国际
七彩商业街策划案
2015.9
公司简介
华韬房地产营销策划有限公司是一家专业从事商业房地产全程整 合策划、建筑规划设计顾问、房地产销售策划代理、商场招商策划代 理、商业经营管理技术输出、百货商场管理技术输出、商业物业管理 技术输出、广告营销企划代理、商业房地产项目融资服务等为核心产 业的产业链资源平台投资及顾问机构。 “百尺竿头、更进一步”，华韬人将继续秉承“挑战平凡，无限 创新””的精神，为切实打造商业地产全程整合服务第一品牌，为切 实缔造中国商业地产服务新典范而奋斗终身！
（社区生活配套）
一平台
（互联网云生活服务平台）
周边商业配套成熟时期约（3-5年）
打造硬配套：
建材服务
家居服务
教育服务
日常消费服务
家电服务
打造软配套： 家装设计服务、物业服务、快递服务、互联网服务、配套教育服务 等非产品型社区服务类。
社区生活配套 商业覆盖 500米
教育配套 商业覆盖 2公里
装修及家居 服务配套 商业覆盖 3公里
高新成熟小区的沿街店铺租金在70元/㎡左右，但本案地理位 置较偏，且目前为单边街道，本身并未交房；目前无商业氛围， 由于所规划三中心装修及配套成本较高，为了更好实现目标招 商，租金需具有绝对性优势，且给予较长免租期，租期签订5年 以上。
租金分析-预估
租赁类别 创新一路1F
面积
价格（元）
政策
备注
50—100㎡
风 格
整体设计为新亚洲主义风格，设计 中注重时代气息的渲染和亲切怡人 尺度的营造，将成为南昌高新区标 志性高品质社区的标杆之作。
周 边
项目地处高新区核心创新一路以西、 省科学院以南，周边通达性好，距 离八一广场直线距离9.3公里。毗邻 艾溪湖隧道（规划中）、地铁1、4 号线（在建），坐拥4.5平方公里艾 溪湖与2500余亩艾溪湖湿地公园。
家具生活馆
智能家居体验馆 云平台指挥区 1F-社区生活配套 2F-辅助教育服务中心
1#1F商业区块划分
青年设计工作室
173.12㎡
807.25㎡
244.29㎡
品牌设计服务区
拟入住品牌：华浔品味装饰、 大美装饰、康之居... ...
1#2F商业区块划分
2#商业区块划分
1F主材服务区
拟入住品牌 光明家具 双叶家居 恒友家具 松堡王国 ... ...
招商策略
第二阶段：生活服务配套及辅助教育培训中心招商 1、筹备阶段：七彩商业运营中心，组建团队，制定招商进度表，配 合开发商制定广告投放计划和活动计划； 2、招商启动：营销中心举办招商酒会，邀约社区超市、便利连锁品 牌，配套生活供应商，相关教育机构、培训协会负责人，现场招商， 现场签约意向用户5-10家；
趋 势
家装设计中心
社区家居体验馆
大型品牌独立店
辅助教育服务中心商业分析
辅助教育服务中心
二十八中、二十八中附小、南师附小等 服务于1.3万户辅助教育培训中心
早教机构、学前教育、学生兴趣班、成人培训一站式服务机构
生活服务配套
配套------生活体验配套（云生活）
云生活：应用互联网+平台，打造首家云生活社区
100—300㎡
300㎡以上 50—100㎡
40/30
35/30 25
（免租一年）
（免租一年） （免租一年）
规划路2F
100—300㎡
300㎡以上
20
15
（免租一年）
（免租一年）
招商策略
第一阶段：家装、家居中心招商阶段 1、筹备阶段：七彩商业运营中心，组建团队，制定招商进度表，配 合开发商制定广告投放计划和活动计划； 2、招商启动：营销中心举办招商酒会，邀约南昌市各大卖场、各大 品牌家具建材商户老板及社区独立店家居商户老板，现场签约10至 15家意向入驻品牌； 3、招商中期：建立互联网云服务平台体验中心，结合家居行业协会， 邀约各商户老板及已意向签约商户老板共同体验云家居服务，在此 盛大招商，并正式签订进驻协议及确定开业时间
2015年12月 前期摸底考察 签订部分意向 举办签约仪式
2016年1月 第一阶段招商完成 目标40%
2016年5月1日 家装、家居服务中心正 式开业 第二阶段招商正式启动
2016年4月 第一阶段开业筹备，制定活 动方案 筹备第二阶段招商方案计划
2016年3月 第一阶段招商完成 目标70% 筹备开业事宜
拟芙蓉兴盛、快客、百家乐...
招商分析、政策制定及进度流程
租金分析--卖场
1、鹿鼎国际家居商铺租金：40-140元/㎡
分析：体量大、地理位置好、老市场
2、喜盈门建材家具广场商铺租金：70-110元/㎡
分析：连锁性卖场、体量大、投入高
3、香江家居商铺租金：40-120元/㎡
分析：老市场、建材集散地、地理位置好
部分案例
鹿鼎国际家居 商业运营
部分案例
南昌茶叶交易市场 （商业运营）
部分案例
鹿鼎国际红酒城 商业运营
部分案例
蓝天碧水购物广场 （策划咨询）
部分战略合作品牌
THANK YOU！
谢谢！
项目效果图
本案所处区位及商业结构分析
项目区位图
2.5公里 生活配套
地铁核 心商业
本案周边现状分析
本案商业部分东临创新一 路，北临规划路（建设中） 本案创新一路预计未来 2-3年都将为单边街， 非临快速道，规划路是 否属项目建设道路暂不 明朗
本案周 边现状
周边各项目均有配套沿 街商业，其中绿地新都 会、方大上上城部分商 业将纳入地铁商圈
拟入住品牌 顾家家居 芝华仕 罗尼斯泰 那里家居 ... ...
2F辅材服务区
拟入住品牌 慕思寝具 喜临门 星港家居 晚安家居 ... ...
4#1F商业区块划分
拟设银行及ATM 拟酒庄直供店、净果蔬预定及配送
拟芙蓉兴盛、快客、百家乐
4#2F商业区块划分
学前教育、学生兴趣班、成人培训 如：九州教育、巨人教育... ...
2016年6月至9月第二 阶段招商完成目标 80%并陆续进驻
2016年10月1日力高 七彩商业街招商正式完 成，盛大开业，进入运 营阶段
合作方式
合作方式
基础服务费：20万元，合作期5年。
后期结算方式：按照招商租赁比率进行结算，招商比例越高，租 金收益比率越高，具体分配比率双方协商。
备注：商业街进入运营阶段后，以租金收益投入运营及管理，前 期招商及初期运营阶段，投入比重将较大，双方协商解决。
配套：酒庄直供店、商超、净果蔬预定及配送
互联网智能云服务平台
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商业服务
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教育服务
培训服务
社交服务
交流互动
体验服务
云家装 云家居 云生活
商业业态分布结构
商业区块划分
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