地面与楼地面监理实施细则

安 置 D 区 工 程 周口市建设监理有限公司 - 1 - 地面与楼面工程监理实施细则 1、工程项目概况： 工程名称：周口市文昌苑安置D区 工程地点：周口市文昌路与轻工三路交叉口西南角 建设单位：河南佳利伟业房地产开发有限公司 设计单位：周口市规划建筑勘测设计院 勘察单位：周口市规划建筑勘测设计院 监理单位：周口市建设监理有限公司 施工单位：福建省透堡建设工程有限公司 工程规模：47651㎡ 2、设计要点： 2.1、地面：水泥砂浆地面 05YJ1地 室外平台及门厅 2.2、楼面：防水楼面 05YJ1楼 卫生间及厨房 3、编制依据： 3.1、建设工程监理规范GB50319—2000 3.2、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209—2002 3.3、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—2001 3.4、房屋建筑工程质量验收规范GB50210—2001 3.5、监理规划。 4、适用范围： 本细则适用于该工程地面、楼面工程施工及验收的监督管理。 5、内容： 5.1、基层工程 5.1.1、基土施工 ①、填方基底的处理及填方土料均应符合设计要求和规范的规定。 ②、地面应铺设在均匀密实的基土上，填土应分层压（夯）实。 ③、填宜控制在最优含水率的情况下施工；过干的土在压实前应加以湿润，过湿的土应予晾干。当基土下为非湿陷性土层，其填土为砂土时，可随浇水随压（夯）实。每层虚铺厚度不应大于200mm。 5.1.2、混凝土垫层施工 安 置 D 区 工 程 周口市建设监理有限公司 - 2 - ①、水泥、砂、石子规格符合设计要求。 ②、施工工艺流程 基层处理 找标高、弹水平控制 混凝土搅拌 铺设混凝土 振捣 找平 养护 ③、基本要求 a、按规范要求制作试块。 b、混凝土强度不小于C10，垫层厚度当设计无要求时，不得小于60mm。 c、混凝土垫层应结合变形缝位置、不同材料的建筑地面连接处和设备基础的位置分区段进行浇注。浇注前，垫层的下一层表面应予湿润。 d、当垫层厚度超过20CM时，应采用插入式振捣器振捣。其移动距离不大于作用半径的1.5倍，做到不漏振，确保混凝土密实。 e、有坡度要求的地面，应按设计要求的坡度做。 f、已浇注完的混凝土垫层，应在12小时左右覆盖和浇水。一般养护不得少于7天。 ④、监控要点 序号 应注意的质量问题 防治方法 1 混凝土不密实 a、漏振和振捣不均匀、不密实。 b、配合比不准及操作不适当。 c、基底未洒水、太干燥和垫层过薄。 2 表面不平，标高不准 操作时未认真找平。铺混凝土时必须根据所拉水平线，掌握混凝土的铺设厚度，振捣后再次拉水平线检查平整度，去高填平后，用木刮杠以水平堆（或小木桩）为标准进行刮平。 3 不规则裂缝 垫层面积过大、未分段分区进行浇注；首层地面回填土不均匀下沉或管线太多，垫层厚度不足60mm等等。 5.1.3、找平层采用水泥砂浆、水泥混凝土施工时，水泥砂浆体积比不宜小于1：3；水泥混凝土强度等级不应小于C15。当找平层下有松散填充料时应于铺平振实。当找平层其下层为水泥混凝土垫层时，应洒水湿润。 5.1.4、厕、浴间卷材（聚氨酯）防水施工 ①、材料符合设计和规范要求。 ②、防水材料使用前，地面找平层已做完，泛水坡度应在2%以上，不得局部安 置 D 区 工 程 周口市建设监理有限公司 - 3 - 积水，与墙交接处及转角均要抹面小圆角。凡是靠墙的管根处均抹出5%坡度，避免此处存水。穿过楼板的立管四周、套管与立管交接处、大便器与立管接口处、地漏上口四周等处均已用建筑密封膏封严。 ③、操作场地要防火、通风，操作人员应戴手套、口罩、眼镜等，以防溶剂中毒。 ④、防水材料按设计要求的施工完后，经质量验收合格后，进行蓄水实验，蓄水深度20~30mm，24小时内无渗漏为合格。 5.2、整体楼、地面工程 5.2.1、水泥砂浆地面施工 ①、水泥品种、标号、砂的规格均符合设计要求。砂浆配合比强度等指标达到规范规定。 ②、施工工艺流程 基层处理 找标高、弹线 洒水湿润 抹灰饼和标筋 搅拌砂浆 刷水泥砂浆结合层 铺水泥砂浆面层 木抹子搓平 铁抹子压第一遍 第二遍压光 第三遍压光 养护 地坪为毛面的压光改为搓毛。 ③、基本要求 a、基层处理时，若基层上有油污，可用10%的火碱水溶液刷掉油污，并用清水及时将碱液冲净。楼面清理要干净,必须用机械清理。做样墩后要测楼层净高，确保楼层净空高度。施工时楼面不得有积水。 b、水泥砂浆搅拌均匀，颜色一致，稠度、强度等级符合设计、规范要求。铺抹灰饼和标筋的砂浆材料、配合比均与抹地面的砂浆一致。铺砂浆时如果灰饼（或标筋）已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼（或标筋）敲掉，并用砂浆填平。 c、当面层用木抹子抹平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止。如果砂浆过稀，表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥和砂（1：1）的拌和料（砂子要过3mm筛），再用木抹子用力压抹，使干拌料与砂浆紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。 d、面层砂浆初凝后（人踩上去有脚印但不下陷时），用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光(搓毛)。 e、在水泥砂浆终凝前（人踩上去稍有脚印，铁抹子抹不去不再有抹纹时），用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光(搓毛)。 安 置 D 区 工 程 周口市建设监理有限公司 - 4 - f、地面压光(搓毛)完工后24小时，铺据末或其他材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7天，当抗压强度达5Mpa 才能上人。 g、根据设计要求，墙基体有抹灰时，踢脚板的底层砂浆和面层砂浆分两次抹成。墙基体不抹灰时，踢脚板只抹面层砂浆。 h、当水泥砂浆面层内埋设管线等出现局部厚度减薄时，应按设计要求做防止面层开裂处理后方可施工。 ④、监控要点 序号 应注意的质量问题 防治方法

1 空鼓、裂缝 a、基层清理不彻底、不认真。导致面层与基层之间形成一层隔离层，致使上下结合不牢。故在抹砂浆前必须将基层上的粘结物、灰尘、油污彻底处理干净，并认真进行清洗湿润。 b、涂刷水泥砂浆结合层不符合要求。 （1）、涂刷水泥砂浆稠度要适宜（一般水灰比0.4~0.5） （2）、涂刷时要均匀，不得漏刷； （3）、涂刷时面积不要过大，砂浆铺多少刷多少； （4）、一定要用刷子涂刷已拌好的水泥浆，不能采用干撒不泥面后，再浇水用扫帚来回扫的办法。 c、对因埋设管线面局部厚度减薄处，未做防止面层开裂的处理。

2 地面起砂 a、养护时间不够 ，过早上人。 b、使用过期、标号不够的水泥、水泥砂浆搅拌不均匀、操作过程中抹压遍数不够等。

3 有地漏的房间倒泛水 在铺设面层砂浆时要先检查垫层的坡度是否符合设计要求。设有垫层的地面，在铺设砂浆前抹灰饼和标筋时，按设计要求抹好坡度。

4 面层不光，有抹纹 必须认真按工艺要求操作，铁抹子抹压遍数要够。最后在水泥终凝前用为抹压，不得漏压，直到将前遍的抹纹压平、压光为止。 5.2.2、细石混凝土地面施工 ①、水泥品种、标号、砂、石子规格均符合设计要求。混凝土配合比试验强安 置 D 区 工 程 周口市建设监理有限公司 - 5 - 度等指标达到设计规范规定。 ②、施工工艺流程 找标高、弹面层水平线 基层处理 洒水湿润 抹灰饼 冲筋 刷素水泥浆 浇注细石混凝土 抹面层 压光(搓毛) 养护 ③、基本要求 a、基层处理好后，在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。 b、根据已弹出的面层水平标高线、横竖拉线，用与细石混凝土相同配合比的拌和料抹灰饼，横竖间距1.5米。面积大的房间还要做标筋（冲筋）。作为浇注细石混凝土面层厚度的标准。 c、在已湿润的基层上刷一道1：0.4~0.5（水泥：水）的素水泥浆。面积不要过大，要随刷随铺细石混凝土，避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓。 d、细石混凝土强度达到设计要求，坍落度不宜大于30mm。并按要求做好试块。当细石混凝土铺抹到基层上后，紧接着用2米长刮杠顺着标筋刮平，然后用滚压。如有凹处用相同混凝土填平，泌水现象出现后，撒干拌水泥砂（水泥：砂=1：1）拌和料（砂要过3 mm筛）进行处理，接着再用2米长刮杠刮平。 e、当面层灰面吸水后，用木棒子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌和料与细石混凝土的浆混合，使面层达到结合紧密，此步工作应在水泥初凝前完成。然后，用铁抹子依次抹三遍，最终应在水泥终凝前把所有抹纹压平、压光，达到面层表面密实光洁。 f、面层抹压完24小时后进行浇水养护（有条件时可覆盖塑料薄膜），每天不少于两次。养护时间至少不少于7天（房间应封闭，养护期间禁止进入）。 ④、监控要点 序号 应注意的质量问题 防治方法

1 面层起砂、起皮 a、由于水泥标号不够或使用过期水泥、水灰比过大、抹压遍数不够、养护期间过早进行其他工序操作等。都易造成起砂现象。 b、在抹压过程中撒于水泥面（应撒水泥砂拌和料）不均匀，有厚有薄，表面形成一层薄不均匀的水泥层，未与混凝土很好地结合，会造成起皮。 c、如果面层有泌水现象，要立即撒水泥砂干拌和料，且均匀厚薄一致。木抹子搓压时要用力，使面层