厂房租金入股的合同(共35页)
房租入股分成合同7篇
房租入股分成合同7篇篇1甲方（房东）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（租户入股方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方同意就位于____________________（详细地址）的房产（以下简称“目标房产”）进行合作，其中乙方将以支付房租的形式入股，共同经营和管理目标房产。
为明确双方的权利和义务，特订立本合同。
一、合同目的甲乙双方同意以本合同的形式确立合作关系，共同经营目标房产，通过房租入股的方式共享收益，共担风险。
二、入股方式及金额1. 乙方通过支付房租的形式入股目标房产。
2. 乙方支付的房租总额为人民币________元（大写：____________________元整）。
3. 乙方支付房租后，将享有目标房产的部分所有权及经营权。
三、合作期限1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。
2. 期满后，若双方继续合作，可续签本合同。
四、权益分配1. 甲乙双方按照约定的比例分享目标房产的租金收入、其他经营收益及资产增值。
2. 甲乙双方共同承担目标房产的经营风险。
3. 具体收益分配比例及风险承担方式如下：____________________。
五、职责和义务1. 甲方负责目标房产的日常维护和管理，确保房产的安全和正常使用。
2. 乙方参与目标房产的经营管理，共同决策，监督甲方履行职责。
3. 双方应共同遵守国家法律法规，确保目标房产的合法经营。
4. 双方应诚信合作，共同维护合作关系。
六、房屋管理和维护1. 甲乙双方共同负责目标房产的日常管理和维护，确保房屋的正常使用。
2. 甲方负责目标房产的日常维护，包括房屋结构、外墙、内饰等。
乙方有权监督甲方的维护工作。
房屋租金入股协议书8篇
房屋租金入股协议书8篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在_____(地点)由以下双方签订：甲方：________________（以下简称甲方）乙方：________________（以下简称乙方）鉴于甲方是位于某地的房屋所有者，并拥有该房屋的经营和收益权；乙方希望通过投资房屋租赁获取相应的收益，双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋租赁给乙方并获得股权事宜达成如下协议：一、入股方式及资金乙方以租赁的方式对甲方位于某地的房屋进行投资。
投资金额及租金以甲方提供的物业估价和双方协商确定的租金为基础计算。
乙方需按照协议约定的时间和金额支付租金。
二、房屋描述及用途甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋的具体描述包括地址、面积、结构等详见本协议附件。
乙方承诺将房屋用于合法经营，并保证不改变房屋的主体结构和功能。
三、入股期限与利润分配1. 本协议的租赁期限为___年，自协议签订之日起计算。
租赁期满后，乙方享有优先续租权。
2. 利润分配方式：乙方按照约定的租金支付后，甲方将房屋的利润按照股权比例分配给乙方。
具体分配比例和方式根据双方协商确定。
四、权利与义务1. 甲方有义务保证房屋的权属清晰，无争议，并符合租赁用途。
2. 乙方有义务按照约定支付租金，并保证合法使用房屋。
3. 双方共同承担房屋的维护修理费用，具体分担比例根据双方协商确定。
4. 乙方在租赁期间不得擅自转租或转让股权，如需转让，需经甲方同意。
五、违约责任1. 若甲方违反本协议导致乙方无法正常租赁使用房屋，甲方需承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方违反本协议约定，未按时支付租金或擅自改变房屋用途等，乙方需承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。
六、协议的变更与解除1. 本协议的变更需经双方协商一致，书面修改或补充协议。
2. 本协议的解除需经双方协商一致，提前通知对方并书面办理相关手续。
七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
房屋租金入股协议书5篇
房屋租金入股协议书5篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在_____（地点）由以下两方签订：甲方：（房东姓名或公司名称），法定住址：______（地址），联系方式：（联系方式）。
乙方：（投资者姓名或公司名称），法定住址：______（地址），联系方式：（联系方式）。
鉴于甲方拥有一处位于_____（地址）的房产，乙方有意以租金入股的方式参与甲方的经营，双方经过友好协商，达成以下协议条款：一、房屋概述甲方所拥有的房屋位于_____（地址），建筑面积_____平方米，房屋结构为_____，产权年限为_____年。
该房屋目前用途为_____，经过评估具有潜在投资价值。
二、租金入股安排1. 乙方同意以房屋租金形式入股甲方公司，并遵守公司所有相关规定。
乙方租金将作为投资款，直接转化为公司的股份或相应的资产份额。
2. 乙方入股的具体金额和比例将依据双方共同商定的方案进行。
入股后的具体分红方式及比例将根据公司的盈利状况和协议内容进行分配。
3. 乙方支付租金的方式为_____(现金/转账等)，支付时间为_____(具体支付时间)。
乙方需按时支付租金，以保证公司的正常运营。
三、权利和义务1. 甲方有权按照协议约定的方式收取租金，并保证乙方顺利入股。
甲方有义务保证所提供的房屋权属清晰，无争议。
2. 乙方有权按照协议约定的比例参与公司的盈利分配。
同时，乙方有义务按时支付租金，积极参与公司的管理和运营。
3. 双方共同承担公司运营中的风险，共同维护公司的利益。
任何一方不得擅自挪用、侵占公司资产。
四、股权变更与退出机制1. 双方同意，在协议期限内，未经对方同意，不得擅自转让或变更股权。
如需变更，应提前一个月书面通知对方，并就相关事宜达成书面协议。
2. 在协议期满或双方同意提前终止协议时，乙方有权按照协议约定的方式退出入股。
退出时，甲方应保证乙方的合法权益，按照公司盈利状况和协议内容退还投资款或分配利润。
五、违约责任1. 若甲方未能按照协议约定提供房屋或权属存在争议，需赔偿乙方相应的损失。
房屋租金入股协议书8篇
房屋租金入股协议书8篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在______（地点）由以下两方签署：甲方：（以下简称“出租方”）乙方：（以下简称“入股方”）一、引言鉴于甲方拥有一处位于______（地址）的房产，并计划出租该房产以获取收益；乙方有意以房屋租金入股的方式参与甲方的房产出租业务，共同分享收益。
为明确双方权益，特订立本协议。
二、入股事项1. 甲方将其房产的租赁权部分转让给乙方，乙方以房屋租金作为入股资本。
2. 乙方入股后，将按照本协议约定的比例分享甲方房产的租赁收益。
三、房产描述1. 房产位于______（地址）。
2. 房产面积______平方米。
3. 房产条件及设施：____（描述房产的具体状况，如房屋结构、设施设备等）。
四、入股金额及比例1. 乙方支付的房屋租金为每年______元人民币。
2. 乙方入股比例为______%，与甲方共享租赁收益。
五、租赁期限及收益分配1. 本协议下的租赁期限为______年。
2. 租赁期内，甲乙双方按照约定的比例分配收益。
具体分配方式为：甲方占收益的______，乙方占收益的______。
3. 租赁期结束后，若房产继续出租，同等条件下，乙方有优先续租权。
六、双方责任与义务1. 甲方负责房产的日常维护和管理，并确保其良好运行。
2. 乙方有权参与房产的租赁事务管理，并提出合理化建议。
3. 双方共同承担租赁期间产生的税费、物业管理费等费用。
4. 若因甲方原因导致房产无法如期出租或产生纠纷，甲方应承担相应责任。
5. 乙方应按时支付房租，若逾期支付，应按约定支付违约金。
七、退出机制1. 在本协议有效期内，未经对方同意，任何一方不得擅自退出。
2. 若一方违反本协议约定，经对方催告后仍未改正的，守约方有权解除本协议。
3. 协议解除后，双方应按照协议约定的比例分配剩余收益，并办理相关手续。
八、争议解决1. 本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
以租金入股合同范本
以租金入股合同范本甲方（出租方）：_____________地址：_____________法定代表人：_____________联系电话：_____________乙方（承租方）：_____________地址：_____________法定代表人：_____________联系电话：_____________鉴于甲方拥有位于_____________的房产，乙方有意承租该房产并以其租金作为投资入股甲方公司，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条合同标的甲方同意将其位于_____________的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。
租赁房产的具体情况如下：- 房产面积：_____________平方米；- 房产结构：_____________；- 房产用途：_____________。
第二条租赁期限租赁期限自本合同生效之日起至_____________年_____________月_____________日止。
第三条租金及支付方式1. 租金金额：乙方同意按照每月_____________元（大写：_____________）的标准支付租金。
2. 支付方式：租金按月支付，乙方应在每月的第_____________日前支付给甲方。
3. 租金入股：乙方同意将其支付的租金作为对甲方公司的投资入股，具体入股比例和方式由双方另行协商确定。
第四条甲方的权利和义务1. 甲方应保证租赁房产的产权清晰，无权属纠纷。
2. 甲方应保证租赁房产符合约定的用途，并在租赁期限内保持租赁房产的正常使用状态。
3. 甲方有权按照本合同约定收取租金。
第五条乙方的权利和义务1. 乙方有权按照本合同约定使用租赁房产。
2. 乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。
3. 乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的结构和用途。
4. 乙方应遵守甲方公司的章程和股东会决议，履行股东义务。
房租入股分成合同3篇
房租入股分成合同3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1房租入股分成合同甲方：___________乙方：____________鉴于甲方为屋主，拥有一处位于_______________（具体地址）的房产，愿意将该房产进行出租，并且乙方有意进行投资并参与该房产的经营，双方经友好协商达成如下协议：第一条房产租赁1.1 甲方同意将其名下位于_______________的房产出租给乙方，作为投资对象使用。
1.2 租赁期限为_____年，自______________起至________________止，期满后双方可以续签协议。
1.3 租金为每月________元，租金支付方式为每月_______号之前支付一次。
第二条投资比例2.1 乙方将投资______元作为房产的租金，占总租金的______%，并按照该比例与甲方分享租金收益。
第三条分成方式3.1 双方同意，房产租金收益按季度结算，分成比例为甲方________%，乙方________%。
3.2 分成款项将在每季度结束后的10个工作日内结算付款。
第四条管理权责4.1 甲方负责房产的日常管理和维护，保证房产的正常使用和安全。
4.2 乙方有权检查房产的使用情况，保证房产租金的合理支付。
第五条违约责任5.1 任何一方未能履行本协议规定的义务，应承担相应的违约责任，并支付相应的违约金。
第六条其他事项6.1 本协议自双方签字生效，至租赁期限届满终止。
6.2 本协议的变更或补充均须经双方书面协商达成一致意见，并签署补充协议。
甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：以上为房租入股分成合同的内容，为保障双方权益，签署协议前请仔细阅读并确认。
希望双方能够诚信合作，共同实现双赢局面。
篇2房租入股分成合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方是该房屋的合法所有人，有权出租该房屋；乙方有意将该房屋租赁并以此经营相关业务；双方经友好协商一致，达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.1 甲方同意将位于【地址】的房屋出租给乙方使用，面积为【几平米】平米，用途为【用途】。
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厂房租金入股的合同[模版仅供参考，切勿通篇使用]合同一:厂房租赁入股协议厂房租赁入股协议甲方：乙方：经双方协商，就甲乙双方厂房租赁合作入股事宜达成如下协议：第一条、乙方租赁甲方幢厂房进行改建标准厂房，进行特产及食品加工。
所有改建费用均由乙方自行承担，包括水电等费用。
第二条、乙方不得私自改变厂房约定的用途，厂房整体结构不得改变，只允许换房顶、地皮和内外装修，室内装修。
第三条：房屋外公路场地属于公用场地，不能私自占用影响其它人的使用。
第四条：租金以每平方米8元（人民币）计算，租期为40年，每年租金57600元（人民币），7年共计401200元（人民币）。
第五条：经甲乙双方协商，四方每年以2元/平方米实收乙方租金，每年一付，先交钱后使用。
但甲方将乙方就会租金其中的5元/平方米作为同乙方厂房的食品加工入股，持有该食品厂的5%的股份，作为固定分红股和原始股，甲方不再投入生产经营其它的一切费用。
第六条：甲方如需要用该厂房申请QS或其它办证和检查等，乙方无条件配合甲方。
不得收取费用和阻拦。
第七条：乙方为甲方出具股金证明，以确保乙方权益。
第八条：所有建厂审批和相关手续乙方自行办理。
第九条：甲方不承担该厂亏损。
第十条：乙方不得借建厂之名不生产经营、转租他人套取甲方低廉租金。
第十一条：乙方自行负责防火、防盗和其它生产安全，租赁期间发生的一切事故均与甲方无关，乙方自行负责经济损失。
第十二条：甲方租赁后两年内无盈利并给不了甲方分红，甲方有权利收回租赁房屋，或按约定价格每平方米8元（人民币）进行收取房租。
第十三条：此协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。
第十四条：不尽事宜再签订补充协议，同具法律效力。
甲方：乙方：签订时间：二:租赁入股合同范本租赁入股合同甲方（出租入股方）：乙方（承租受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就甲方以所有房屋（位于XX路————）的使用权入股乙方生产经营等合作事项，签订本合同。
一、入股房屋面积、位置及用途甲方自愿以其拥有的房屋的_____年使用权向乙方入股，入股面积、位置及用途详见下表：_。
二、入股期限及房屋使用期限自______年____月____日起，至______年____月____日止，租赁期____年（大写，最长期限不得超过土地及房屋的剩余可使用期限）。
自______年____月____日起，至______年____月____日止，入股期____年（大写，至房屋租赁期满，甲方即不再持有乙方公司股份）。
三、股权分红与支付方式1、该房屋实际使用面积与登记面积不一致的，双方约定租赁入股额度按实际可使用面积，_______平方米计算。
2、以甲乙双方商定的租赁价格或由具备资质的会计师事务所评估价格_______元/年人民币作为房屋租赁总价款入股。
经由房屋使用方（乙方）的股东大会表决通过后，由具备相关资质的会计师事务所对其资产（股东出资额、股份总量、累计收益/亏损、债务状况、设备折旧、技术专利、销售渠道、商标价值以及人力资源价值等）评估，评估结果(公司总股权价值)为__________元。
最终以房屋租赁总价款与公司股份总价值的比例确定甲方入股份额,即持有公司_____%股份。
3、通过以上方式确定甲方拥有的股份，于租赁期内每年年终按相应份额（持股占公司总股份的比例_____%）支付甲方分红，分红以现金方式逐年支付（分红涉及所得税款的，由受益方承担）。
4、租赁期满，即合同到期后，双方可自愿协商，以本合同方式重新签订并继续履行；如解除合同后不再续签，视为甲方放弃持有股份，甲方将不再持有乙方公司的股份并无法继续享受分红及其他股东权益；乙方不再享有合同约定房屋的使用权，不能继续使用该房屋及设施。
四、房屋交付方式及时间1、甲方按下列第（）项方式将房屋交付给乙方使用：①一次性全部交付。
②_______________________________________________________ _______2、交付资料与附属设施：①房产证及房屋使用、土地使用权证复印件；②房屋及附属设施等情况的书面描述、图片等（经双方确认）；③乙方交付甲方股权证明书；④乙方交付甲方企业主要证照复印件。
3、交付时间为：_______年____月____日。
五、甲方的权利及义务1、甲方有权按照合同规定收取股权红利，乙方逾期未能支付满一个月以上，甲方有权额外收取应得分红额1%的的滞纳金；超过3个月未支付应得分红的，甲方有权按照合同约定回收房屋的使用权。
2、甲方作为公司股东，享有股东应有的一切权利和义务，有权监督乙方经营公司的情况，并要求乙方按约履行合同义务，但不得干预公司的正常生产经营活动。
3、甲方应协助乙方按合同规定享有房屋使用权，帮助协调该公司与其他邻近租赁房之间发生的用水、用电、治安及公共面积/设施等方面的纠纷。
4、甲方作为公司股东，有义务积极协调地区政府，从招商引资的角度争取政策和扶持，并应利用自身的影响力，在市政、汽车、商业、开发区等领域积极推广公司产品。
_。
5、租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
及时对房屋进行检查、养护。
如属甲方原因出现房屋、设施安全问题给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方相应损失。
若乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
6、甲方应允许乙方因经营、宣传等需要对租用的房屋进行不破坏建筑结构、不损坏建筑附属设施、不影响外观美观、不违反法律法规的装潢、装饰（其中约定项目如下：）（1）楼体顶端的镂空大字应单独设立“XX”。
（2）允许乙方对楼体实施整体亮化装饰。
7、甲方应为乙方提供与架设公司生产所必需的380V、不小于150KVA变压器，并接引至楼内开关柜，其资产归甲方所有。
乙方于合同签订后，可一次性先行垫付给甲方万元，用于其变压器改造，该费用在日后甲方的第一次分红中扣除。
8、因企业生产需要，甲方除提供上述房屋外，应在楼后侧给乙方提供一处放置包装物及废旧产品的处所，无水电供暖要求，只达到一般性防盗即可。
9、甲方应保证及时供暖、供水、供电，价格按当地生产企业标准执行，需要单独计量的，一律安装关口表计量；在保证供暖质量的前提下，供暖费用可按整体供暖费用折合使用面积分摊，甲方应提供真实有效的、经双方共同认可的费用核算凭证。
该费用在乙方的公司生产经营中列支。
六、乙方的权利与义务1、乙方有权要求甲方按合同约定按期交付入股房屋并要求甲方全面履行合同务。
2、乙方在受让房屋上具有使用权、收益权、自主组织生产经营权。
3、乙方有权在适当的位置进行合法合规的宣传与企业、产品介绍等。
4、乙方应当向甲方开具股权证明书、并依照合同规定按时、足额支付股权红利。
5、乙方在国家法律法规和政策允许的范围内从事生产经营活动；应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，由其自行承担责任。
6、乙方应该依法保护和合理利用房屋，不得对其进行恶意破坏、不得擅自改变房屋用途，不得自行转租牟利。
因乙方的责任给甲方造成损失的，乙方赔偿甲方损失。
7、租赁期间，乙方公司应承担使用该房屋的水、电、煤气、电话、互联网等费用，并及时缴付。
在生产经营中列支。
8、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或违规使用，致使该房屋及其附属设施发生安全故障的，乙方应负责维修。
9、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的同意。
10、乙方应依法依规组织企业生产经营活动，努力提升产品质量与信誉，最大限度的提高企业效益，确保全体股东的合法收益。
七、甲、乙双方的其他约定1、甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用房屋租赁进行非法活动。
2、租赁期间，乙方应由甲方协助做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成合同无法履行，双方互不承担责任。
4、租赁期满后，甲方若继续出租该房屋时，乙方享有优先权，甲方继续以租赁方式入股亦享有优先权。
如期满后不再续签，双方均应在合同到期前3个月以书面的方式提前通知对方，否则，由此造成的延期责任不在被通知方。
5、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应在终止当天起（含）不再享受股权分红，并赔偿乙方折合三个月租金的赔偿金；如乙方提前退租而违约，除按退租日核算支付甲方分红外，还应赔偿甲方折合三个月租金的赔偿金。
6、租赁期间，如出现第三方涉及房屋产权、使用权权属纠纷等问题而影响乙方正常生产经营从而造成乙方损失的，由甲方负责并给予乙方相应赔偿。
7、租赁合同签订后，如双方企业名称变更，可由甲、乙双方协商后盖章、签字确认，原租赁条款不变，继续执行到合同期满。
八、合同的变更、解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①甲、乙双方或一方利用租赁入股从事违反法律规定的活动的；②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；③一方违约，使合同无法履行的；④一方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的；⑥乙方不能按时限支付股权红利的；⑦甲方出现房屋产权、使用权纠纷，致使乙方不能正常生产经营的。
九、争议解决方式双方发生合同纠纷可协商解决。
协商无法达成一致时，双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼，或向当地仲裁委员会申请仲裁。
十、本合同未尽事宜，甲、乙双方需依法共同协商解决。
出租方（入股方）：_______________ 承租方（受让方）：_______________授权代表人：_______________ 授权代表人：_______________开户银行：_______________ 开户银行：_______________账号：_______________ 账号：_______________电话：_______________ 电话：_______________签约地点：______________________ 签约日期：_______年____月____日三:厂房租赁合同三方投资合作协议书项目合同协议由：项目出资人简称甲方、乙方、丙方。
甲方：身份证：乙方：身份证：丙方：身份证：三方共同投资一台56T顶管机。
总投资金额为玖拾万元并挂靠在甲方公司，甲方提供相关手续和证件。
甲、乙、丙本着友好合作、相互支持、共谋发展的精神共同经营，三方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，达成如下投资协议，此协议需三方共同遵守，公平、公正，保护三方的合法权益。
一、甲、乙、丙三方以现金出资的方式投资，分别投资：1、甲方出资为占总投资金额2、乙方出资为占总投资金额3、丙方出资为占总投资金额甲、乙、丙三方各自入股的金额，所含的利息由各自承担还清。