住宅小区施工组织设计方案说明书
某住宅小区工程施工组织设计方案
某住宅小区工程施工组织设计方案范本一：一：项目背景1.项目概述2.施工目标3.施工范围4.项目时间计划二：施工组织机构与管理1.施工组织机构2.项目经理及其职责3.施工管理人员分工及职责4.施工监理及其职责三：施工方案1.地基处理方案2.框架结构施工方案3.外墙装饰材料选择与施工方案4.室内装修施工方案5.给排水施工方案6.电气施工方案四：施工流程1.施工前准备工作2.地基处理施工流程3.框架结构施工流程4.外墙装饰施工流程5.室内装修施工流程6.给排水施工流程7.电气施工流程五：安全管理1.安全管理制度2.施工现场安全控制3.施工设备的安全使用4.施工人员的安全教育5.事故应急处理措施六：质量管理1.质量控制制度2.施工材料的质量检验3.施工过程的质量控制4.竣工验收七：环保管理1.环保控制措施2.施工废弃物的处理3.环保检测与评估八：投资与经济效益1.投资预算及分配2.施工进度与成本控制3.经济效益评估附件：1.施工组织机构图2.施工现场平面布置图3.工艺流程图4.安全生产计划5.质量控制报告6.环保监测报告法律名词及注释：1.施工组织设计方案：是指依据相关法律法规及技术要求，对施工项目的组织管理、施工方案、安全措施、质量控制等进行详细规划和设计的文件。
2.施工监理：是指根据法律法规及合同要求，对施工项目的施工过程进行监督、检查、评估的工作。
3.地基处理：是指对建筑物的地基进行加固、处理，以提高地基的承载能力和稳定性。
4.框架结构：是指由柱、梁等构件组成的建筑结构。
5.外墙装饰：是指对建筑物外立面进行装饰处理，以美化建筑外观。
6.室内装修：是指对建筑物室内空间进行装饰和布置，以提高使用功能和美观度。
7.给排水：是指建筑物的供水和排水系统的建设。
8.电气施工：是指建筑物的电气系统的安装和调试工作。
范本二：一：项目背景1.项目概述2.施工目标3.施工范围4.项目时间计划二：施工组织机构与管理1.施工组织机构2.项目经理及其职责3.施工管理人员分工及职责4.施工监理及其职责三：施工方案1.地基处理方案2.结构施工方案3.外墙装饰施工方案4.室内装修施工方案5.给排水施工方案6.电气施工方案四：施工流程1.施工前准备工作2.地基处理施工流程3.结构施工流程4.外墙装饰施工流程5.室内装修施工流程6.给排水施工流程7.电气施工流程五：安全管理1.安全管理制度2.施工现场安全控制3.施工设备的安全使用4.施工人员的安全教育5.事故应急处理措施六：质量管理1.质量控制制度2.施工材料的质量检验3.施工过程的质量控制4.竣工验收七：环保管理1.环保控制措施2.施工废弃物的处理3.环保检测与评估八：投资与经济效益1.投资预算及分配2.施工进度与成本控制3.经济效益评估附件：1.施工组织机构图2.施工现场平面布置图3.工艺流程图4.安全生产计划5.质量控制报告6.环保监测报告法律名词及注释：1.施工组织设计方案：指对施工项目的组织管理、施工方案、安全措施、质量控制等进行详细规划和设计的文件。
住宅小区智能化系统施工组织设计方案样本
某住宅小区智能化系统施工组织设计方案书1编制说明1.1编制标准某某住宅小区(以下简称“某某小区”或“某某住宅小区”或“住宅小区”)。
智能化系统工程施工组织设计中关键施工方案和施工方法, 和关键生产资源要素优化配置和很多方面施工保障方法等均遵照科学严谨、细致、实用、合理标准, 根据建设单位提供工程相关资料内容而编制本设计是该工程施工中必备文件, 也是工程技术资料组成部分, 意在保障本工程保质保量、安全施工, 达成质优、按期、顺利完成目标综合叙述。
1. 2相关施工工期及范围本施工组织设计按工程全部完工施工工期考虑编制, 其施工项目范围包含闭路电视监视子系统、可视对讲子系统、家庭智能控制子系统、三表远程抄送子系统、小区巡更子系统、一卡通消费子系统、停车场管理子系统、设备集中控制子系统、电子公告牌子系统、物业计算机子系统、综合布线子系统、小区宽带局域网子系统、有线电视子系统、电话子系统、总工期大约475天（开始施工日期由甲方决定）。
1．1. 3相关工程进度2．本设计中所考虑安排施工总进度计划未来以甲方要求工程总进度、和甲方相关工程（关键是室内工程）总进度为依据进行设计, 工程总计划及工程施工进度也是按前面施工队进度进行设计, 便于立即地指导工程施工进度。
3．4备注说明本计划因限于多种可能潜在原因影响, 在考虑安排选择施工方案和方法, 施工程序、工艺步骤、工期计划、质量技术、安全确保方法和未尽事项等方面难免有遗漏、谬误之处, 有待以后给予具体地修正、补充、完善, 使其成为本工程施工中必需指导性文件。
2编制依据1．某某住宅小区智能化工程招标书2．某某住宅小区平面图3．智能建筑设计标准GB/T 50314-4．计算机机房设计规范GB 50174-935．民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 50198-946．有线电视系统工程技术规范GB 50200-947．建筑设计防火规范GB J16-878．民用建筑电气设计规范JGJ/T 16-929．电气装置工程施工及验收规范GBJ 232-8210．建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范CECS 72: 9711．建筑和建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS899712．有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用房技术要求GYJ26-8613．有线电视加解扰系统通用技术要求GY/T114-9414．有线电视广播系统技术规范GY/T106-9215．防盗报警控制器材通用技术条件GB 12663-9016．安全防范工程程序和要求GA/T75-9417．入侵探测器通用技术条件GB 10408.1-8918．防雷及接地安装工艺标准322-199819．金属线槽配线安装工艺标准313-199820．钢管敷设工艺标准305-199821．建筑电气安装分项工程施工工艺标准533-199622．建筑和建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS 89: 9723．中国工程建筑标准化协会《建筑和建筑群综合布线系统工程施工规范》3工程概况某某住宅小区在四川省XX市XX辖区范围内, 项目总用地约15.93公顷。
某小区住宅楼工程施工组织设计
某小区住宅楼工程施工组织设计一、项目简介本文的工程施工组织设计针对小区住宅楼的施工工程，旨在合理规划施工流程，确保工程质量，提高施工效率。
本小区住宅楼项目总建筑面积10万平方米，共有5栋住宅楼，每栋楼为18层高，地下1层，地上17层。
二、施工组织目标1.安全施工。
确保施工过程中没有工人伤亡事故发生，建立健全的安全管理制度。
2.质量管理。
严格按照国家相关标准和规范进行施工，保证建筑结构的牢固性和使用寿命。
3.施工进度控制。
合理安排施工进度，确保按照计划完成各个施工阶段。
4.资源管理。
科学合理利用施工过程中的资源，降低建设成本，提高经济效益。
三、施工组织方案1.劳动力组织1.1项目组织结构本项目将设立项目经理，分管负责整个项目的施工。
下设总工、施工员、安全员、材料员、机械员、维修工等专业组织人员。
1.2劳动力配置根据项目规模和施工进度，合理配置劳动力。
其中，砌筑工、钢筋工、泥水工、木工等技术工人数量较多，其他工种根据实际需求进行配置。
1.3劳动力管理严格按照劳动法和相关规定管理劳动力，保障工人的权益。
制定劳动纪律和安全操作规程，加强现场管理。
2.施工工艺2.1大型机械设备运输与安装根据项目需要，选用合适的起重设备进行大型机械设备的运输与安装，确保顺利进行。
2.2结构施工工艺按照设计图纸和施工工艺要求，采用逐层、逐段、逐进的施工方式进行楼板、墙体、梁柱的施工。
2.3安装工艺按照标准设备安装要求，安装供水、排水、电气、暖通及消防系统设备。
3.资源管理3.1施工材料管理编制施工材料预算清单，确保施工材料的数量和质量满足施工需要，制定合理的采购计划，避免材料短缺和浪费。
3.2施工机械管理设立专门的机械管理部门，对施工机械设备进行统一管理，制定维护计划，保障施工机械设备的正常运转。
4.安全管理4.1安全教育培训对所有参与施工的工人进行安全教育培训，加强对工人的安全意识培养，做好施工现场安全管理工作。
4.2安全检查设立专门的安全检查小组，定期对施工现场进行检查，及时发现并解决存在的安全隐患。
小区工程施工组织设计
小区工程施工组织设计一、项目概况本小区工程施工组织设计旨在规划和组织小区的工程建设过程，确保施工顺利进行，保证工程质量和安全，同时最大限度地减少对周边环境和居民生活的影响。
二、工程概况本项目是一个住宅小区的建设工程，总建筑面积为XX平方米，包括XX栋楼共计XX套住宅单元。
工程包括土建施工、装饰装修和基础设施建设等内容。
三、施工组织原则1.安全第一：施工过程中要保障施工人员的安全，严格遵守相关的安全法规和规定，并配备必要的安全设备。
2.质量优先：施工过程中，对材料的选用要严格把关，确保符合相关标准，并进行质量检测和验收。
3.环境保护：施工过程中要遵守环境保护的法律法规，减少对周边环境的污染和破坏。
4.高效经济：在保证施工质量的前提下，优化施工组织，提高施工效率，降低成本。
四、施工准备工作1.设立施工指挥部：成立由项目经理、施工队长和相关部门负责人组成的施工指挥部，负责全面组织、协调和监督施工工作。
2.编制施工组织设计方案：根据工程实际情况，编制施工组织设计方案，包括施工工艺流程、人员组织、机械设备调配和工期安排等内容。
3.采购材料和设备：根据施工组织设计方案的要求，采购合适的材料和设备，并进行质量检测和验收。
4.办理审批手续：根据法规要求，办理相关的施工审批手续，包括环保审批、用地审批和施工许可证等。
5.施工现场搭建：搭建施工现场的临时设施，包括施工场地、办公室、仓库和工人宿舍等。
五、施工组织方案1.施工工艺流程：根据工程特点和合同要求，合理安排土建、装修和基础设施建设的施工工艺流程，确保各个施工环节的顺序和衔接。
2.人员组织：根据施工组织设计方案，组织合适的施工人员，包括技术人员、工人和管理人员，并进行工作培训和安全教育。
3.机械设备调配：根据工程需要，合理调配机械设备，包括挖掘机、混凝土搅拌站和施工升降机等，确保施工进度和质量。
4.工期安排：根据施工组织设计方案，制定合理的工期计划，明确各个施工环节的时间节点和工作内容，确保工程按时完成。
住宅小区施工组织设计方案.doc
新城佳园施工组织设计第一章工程概况一、建设及设计概况：新城佳园工程由新城房地产集团（福建）有限公司开发，建筑占地面积为5334.88㎡，总建筑面积64740.86㎡，其中地下室建筑面积为4558.86㎡，地上建筑面积为60182㎡。
1#楼为地下一层，地上18层，建筑面积为33966㎡，建筑总高度56.60米；2#楼地上18层，建筑面积为17642㎡，建筑总高度56.60米；3#楼地上16层，建筑面积为13133㎡，建筑总高度50.20米。
1#楼地下一层为平战两用地下室，平时为车库，战时为二等人员掩蔽所，一层及夹层为店面，2-18层为住宅；2#楼一层及夹层为店面，2-18层为住宅；3#楼1-2层为商场，3-16层为住宅。
由福建省闽地建筑设计院设计。
结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震烈度7度一组，设计等级均为二级。
设计防火分类为二类高层地下室耐火等级为一级，其余均为二级。
1、桩基采用C80预应力高强混凝土管桩，桩型为PHC400-95-A及PHC500-100-AB，以砂砾状强风化花岗岩作为桩端持力层，桩径为400时单桩竖向极限承载力设计值R=1600KN；桩径为500时单桩竖向极限承载力设计值R=2500KN。
承台混凝土强度为C30；混凝土垫层为C15。
地下室墙柱混凝土为C40，地下室底板、梁、地下室顶板为C30，抗渗等级为S8。
地下室主体防水等级为Ⅱ级，防水采用抗渗钢筋混凝土和防水涂料二道设防，防水层厚度不小于2mm的防水涂料。
2、主体梁板混凝土强度为：1#、2#楼标高14.470以下柱墙为C40，14.470～31.870m柱墙为C35，31.870～49.270m为C30，标高49.270m以上为C25；五层以上梁板为C30，其余为C25，屋面采用密实性细石混凝土，强度为C25，抗渗等级为S6。
3#楼标高10.970m以下墙柱为C40，10.970～22.570m柱墙为C35，22.570～39.970m为C30，标高39.570m以上为C25；三层以上梁板为C30，其余为C25，。
某小区住宅楼施工组织设计
某小区住宅楼施工组织设计一、工程概况本小区住宅楼工程位于具体地址，总建筑面积为X平方米，地上X 层，地下X层。
结构形式为具体结构类型，基础类型为基础类型描述。
该住宅楼设计功能齐全，包括住宅单元、电梯间、楼梯间、设备用房等。
二、施工部署1、施工目标确保工程质量达到具体质量标准，工期控制在具体工期内，安全无事故，文明施工达到相关标准。
2、施工顺序遵循“先地下，后地上；先主体，后装修；先土建，后设备”的原则，合理安排施工顺序。
3、施工组织成立项目经理部，下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、经营财务部和综合办公室等部门，各部门分工明确，协同工作。
三、施工进度计划1、制定总进度计划根据工程规模、施工条件和合同要求，制定详细的总进度计划，明确各阶段的开始和结束时间。
2、分解进度计划将总进度计划分解为月进度计划和周进度计划，以便更好地进行进度控制。
3、进度控制措施建立进度监测机制，定期对实际进度与计划进度进行对比分析，及时采取措施纠正偏差，如增加人力、物力投入，优化施工方案等。
四、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案，做好技术交底工作。
2、现场准备平整场地，修筑临时道路，搭建临时设施，接通施工用水、用电。
3、物资准备根据施工进度计划，编制材料、构配件和设备的采购计划，确保物资按时供应。
五、主要分部分项工程施工方法1、基础工程包括土方开挖、基础垫层、基础钢筋混凝土施工等。
土方开挖采用具体开挖方式，基础钢筋绑扎严格按照设计要求进行，混凝土浇筑采用浇筑方式，确保基础工程质量。
2、主体结构工程主体结构施工包括钢筋工程、模板工程和混凝土工程。
钢筋采用钢筋加工方式，模板采用模板类型，混凝土采用混凝土搅拌方式和运输方式，并注意做好混凝土的养护工作。
3、砌体工程选用砌体材料，按照规范要求进行砌筑，保证墙体的垂直度和平整度。
4、装饰装修工程包括内外墙抹灰、地面工程、门窗工程等。
抹灰前先对基层进行处理，地面施工严格控制平整度，门窗安装牢固，密封良好。
住宅小区施工组织设计方案
住宅小区施工组织设计方案一、项目背景随着城市化进程的不断推进，住宅小区建设成为城市建设中重要的一环。
为确保住宅小区建设工程的顺利进行，需要进行科学合理的施工组织设计方案。
本方案旨在根据住宅小区工程的特点和施工要求，合理安排施工流程，保证施工的顺利进行。
二、施工目标1.按照预定的时间节点，保证住宅小区建设工程按时完工；2.保证施工过程中的安全生产；3.合理利用资源，控制施工成本。
三、施工组织方案1.施工队伍的组织与管理从项目签订到施工完成，需组建一个合适的施工队伍。
根据工程规模和施工进度的要求，合理安排人力配置，确保施工人员的专业能力和工作经验。
并加强工人的培训和管理，提高施工质量和效率。
2.施工流程的安排2.1前期准备工作包括工程招标、施工许可证的申请、施工方案的编制等。
通过与相关部门的沟通和协调，尽早完成前期准备工作，为后续施工奠定基础。
2.2地基基础工程对住宅小区施工地的地基条件进行勘察和测试，确保地基的稳定和承载能力。
然后根据勘察结果进行地基处理和回填，确保施工的稳定性。
2.3道路和排水系统的施工根据具体规划和设计，按照一定的顺序进行道路和排水系统的施工。
首先进行道路的平整和硬化，然后进行排水系统的布置和管道的敷设。
2.4住宅建筑物的施工住宅建筑工程是住宅小区建设的核心部分。
根据施工图纸和设计，按照一定的施工顺序进行住宅建筑物的施工。
同时，注重施工质量和安全，加强监督和检查。
2.5绿化和景观的施工绿化和景观是住宅小区的重要组成部分，也是提升居民居住环境品质的关键。
根据设计要求，按照一定的施工顺序进行绿化和景观的施工。
四、施工安全措施1.制定施工安全规章制度，确保施工过程中的安全生产；2.组织安全教育和培训，提高施工人员的安全意识；3.加强施工现场的安全管理，确保施工现场的安全；4.设立安全监测机构，及时掌握施工现场的安全状况。
五、质量和成本控制1.建立质量管理体系，制定施工质量验收标准，并加强过程监控和不合格品处理；2.加强施工现场的成本控制，掌握施工材料的使用情况，合理调配资源，提高工程的经济效益。
高层住宅楼施工组织设计方案(完整版)
工程概况图一、建筑设计概况二、结构设计概况第1章编制说明本章内容提要：施工组织设计综合说明编制依据现场条件编制的范围主要施工技术说明1.1施工组织设计综合说明首先，我们诚恳地表示：我们完全接受业主提出的各项要求，和业主、监理、设计一起共同完成本项目的建设任务。
我们通过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心保证高质量、如期、全面完成本工程招标文件规定的工程范围内的任务。
我们一定全力以赴，做好施工前期准备工作，并做好各项施工方案的审定工作，并严格按照审定的施工组织设计进行施工。
我们一定发挥本公司的管理优势，合理组织施工，配置足够的技术力量和劳动力，强化计划管理，按照招标文件规定的工期完成工程施工任务。
具体措施如下：1.1.1我公司把本项目列为公司年度重点工程项目，由公司副总经理任总指挥，指定优秀的项目经理任本工程的项目经理，组配经验丰富的管理人员及技术班组进场施工。
1.1.2强化质量管理，认真贯彻各项工程质量标准和质量保证程序，确保工程质量达到招标文件规定的优良质量要求。
1.1.3严格按照有关施工现场标准化管理的规定，组织好现场文明施工，争创文明工地。
1.1.4采用先进的信息化施工管理技术及过程质量控制的方法，管理好本工程的施工，使本工程成为高质量的产品。
1.1.5以一流的服务，一流的干劲，一流的质量，一流的进度，一流的文明向业主献礼。
1.2编制依据(1) 本工程的招标文件；(2)由华森建筑与设计顾问有限公司设计的建筑、结构、水电安装施工图；(3) 国家颁发的现行建筑安装工程施工操作规程及验收规范（即GB50203-2002、GB50204-2002、GB50206-2002、GB50207-2002、GB50208-2002、GB50209-2002、GB50210-2001等）和建筑工程施工质量验收统一标准；(4) 我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准；(5) 有关安全生产、文明施工的规定；(6) 本公司关于质量保证及质量要素程序的有关文件及企业标准。
住宅小区室外工程施工组织设计方案
住宅小区室外工程施工组织设计方案一、工程概况本住宅小区室外工程包括道路、排水、景观绿化、照明等多个方面。
小区总占地面积为_____平方米，建筑面积为_____平方米，共有_____栋住宅楼。
（一）道路工程小区道路设计为环形，主干道宽_____米，次干道宽_____米。
路面采用沥青混凝土结构，基层为水泥稳定碎石。
（二）排水工程排水系统采用雨污分流制。
雨水管道采用钢筋混凝土管，管径为_____至_____毫米；污水管道采用 HDPE 双壁波纹管，管径为_____至_____毫米。
（三）景观绿化工程景观绿化包括小区中心花园、宅间绿地、道路绿化等。
绿化植物种类丰富，有乔木、灌木、花卉和草坪等。
（四）照明工程照明系统包括路灯和庭院灯，采用节能型灯具，路灯间距为_____米，庭院灯间距为_____米。
二、施工部署（一）施工组织机构成立项目经理部，下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、综合办公室等部门，明确各部门职责，确保施工顺利进行。
（二）施工任务划分将室外工程划分为道路、排水、景观绿化、照明等施工区域，分别安排专业施工队伍进行施工。
（三）施工顺序按照先地下、后地上的原则，先进行排水管道施工，然后进行道路基层施工，接着进行景观绿化和照明工程施工，最后进行道路面层施工。
三、施工准备（一）技术准备1、熟悉施工图纸和相关技术规范，编制施工组织设计和专项施工方案。
2、进行技术交底，确保施工人员了解施工工艺和质量要求。
（二）现场准备1、平整施工场地，搭建临时设施。
2、测量放线，确定各施工部位的位置和高程。
（三）物资准备1、根据施工进度计划，采购工程所需的材料和构配件。
2、对进场材料进行检验和试验，确保质量合格。
（四）劳动力准备根据施工任务和进度要求，组织各专业施工队伍进场，进行岗前培训。
四、主要施工方法（一）道路工程施工1、路基施工清除地表杂物和软弱土层，进行填方和挖方作业。
分层碾压路基，确保压实度符合设计要求。
2、基层施工铺设水泥稳定碎石基层，采用摊铺机摊铺，压路机碾压。
住宅楼施工组织设计说明书完整版
住宅楼施工组织设计说明书完整版关键信息项：1、工程名称：＿___________________________2、工程地点：＿___________________________3、建设单位：＿___________________________4、施工单位：＿___________________________5、工程规模：＿___________________________6、施工工期：＿___________________________7、质量标准：＿___________________________1、工程概述11 本住宅楼工程的基本情况，包括建筑结构、建筑面积、层数等。
111 阐述工程的地理位置和周边环境条件，对施工可能产生的影响。
2、施工部署21 确定施工的总体目标，如质量、工期、安全、文明施工等目标。
211 制定施工的总体流程和顺序。
212 明确施工的重点和难点，并提出相应的解决方案。
3、施工准备31 技术准备工作，包括熟悉施工图纸、编制施工方案、进行技术交底等。
311 现场准备工作，如平整场地、搭建临时设施、接通水电等。
312 物资准备工作，包括材料、构配件、机械设备的采购和租赁等。
4、主要分部分项工程施工方法41 基础工程施工方法，包括土方开挖、基础垫层、基础钢筋混凝土施工等。
411 主体结构工程施工方法，如钢筋工程、模板工程、混凝土工程等。
412 砌体工程施工方法，包括砌砖工艺、质量要求等。
413 装饰装修工程施工方法，如内外墙抹灰、地面工程、门窗工程等。
414 屋面工程施工方法，包括防水层、保温层的施工等。
5、施工进度计划51 编制施工进度计划横道图或网络图。
511 分析关键线路和关键工作，确定影响工期的主要因素。
512 提出保证施工进度的措施，如组织措施、技术措施、经济措施等。
6、资源配置计划61 劳动力配置计划，根据施工进度和工程量确定各阶段所需的劳动力数量和工种。
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目录施工组织设计 (II)摘要 (II)Construction Design of Jiulixiang Lake City Xiang Lake Li 10# Building ................. I II Abstract ........................................................................................................................ I II 第一章工程概况及特点. (IV)1.1工程总体概况 (IV)1.2建筑说明 (IV)1.3施工条件 (V)1.4工程特点 (VI)第二章施工方案的选择 (VI)2.1确定施工流向和施工程序 (VI)2.2确定施工过程的施工顺序 (VII)2.3施工方法与技术措施 (VII)第三章工程量计算 (XVIII)3.1土石方工程 (XVIII)3.2砌筑工程..................................................................................................... X IX3.3砼工程......................................................................................................... X IX3.4 模板工程 (XXII)3.5屋面及防水工程...................................................................................... X XIV3.6楼地面工程 (XXV)3.7墙柱面工程 (XXV)3.8天棚工程.................................................................................................. X XVI3.9附：劳动量表.......................................................................................... X XVI 第四章施工进度计划. (XXVII)4.1施工工期 (XXVII)4.2施工进度计划 (XXVII)第五章施工平面图................................................................... 错误！未定义书签。
5.1场地布置5.2平面图设计步骤结论.............................................................................................. 错误！未定义书签。
参考文献（References） (XXX)施工组织设计专业：学号：学生姓名：指导教师：摘要施工组织设计是建筑施工组织的核心和灵魂，是对工程建设项目全过程的构思设想和具体安排，用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。
本设计主要包括以下内容：工程施工组织设计书、中英文翻译、施工进度计划、施工平面布置图。
为确保工期、质量及安全、文明工地，节约成本等条件，编制出针对性的施工组织设计，每个分部分项工程的特点、结构特征、施工难易程度工期和质量要求，编制出切实可行的施工方案。
以指导施工顺利地完成本工程项目的建设，控制工程成本，创建优质工程。
关键词：工程施工Construction Design of Jiulixiang Lake City XiangLake Li 6# BuildingAbstractThe construction organization plan is constructs the construction organization's core and the soul, is conceives to the engineering construction project entire process idea with the concrete arrangement, uses for to instruct construction item entire process each activity the technology, the economical and organization's comprehensive document.This design mainly includes the following content: The project construction organization designs, the Chinese and English translation, the construction floor-plan. In order to guarantee that the time, the quality and the security, the civilized work site, save conditions and so on cost, establishes the pointed construction organization plan, each branch sub-item project's characteristic, the structural feature, the construction difficulty degree time and the quality requirement, establish the practical and feasible plan of construction. Instructs the construction smoothly cost engineering project the construction, the control engineering cost, the foundation high quality project.Keyword:Project construction第一章工程概况及特点1.1工程总体概况1.1.1本工程 0.000标高相当于黄海高程25.350米。
1.1.2本项目为湖南锦和置业有限公司益阳东方维也纳居住小区二期12#楼，该工程占地面积30.40平方米，总建筑面积3221.8平方米。
建筑层数、高度：地下室一层，地上十五层，檐口高度为49.95m；高层结构形式为框架剪力墙结构，抗震设防烈度为六级，结构的设计使用年限年限为80年，建筑耐火等级为二级，建筑类别为二级。
1.1.3本工程施工必须按照国家颁发的建筑施工及验收规范进行，土建施工时应与设备安装同时配合进行，不得在土建施工完成后任意开槽打洞，影响工程质量，所有管道及墙身安装管道后的空隙必须用1：2水泥砂浆封堵密实平整。
1.1.4本工程设备选型及建筑材料均应选用优质产品及材料，通过质检部门检测和建设单位同意方可安装使用1.1.5本工程地基基础设计为乙级。
基础型式：桩基础1.2建筑说明1.2.1墙体部分外墙为200厚烧结多孔砖墙。
内墙采用120厚A5加气混凝土砌块。
墙身防潮层：在室内地坪下约60mm处做20厚水泥砂浆内加5%防水剂的墙身1.2.2楼地面地楼梯间采用缸砖露面；卫生间、厨房采用防水楼面，只做15厚1：2水泥砂浆结合层，面层用户自理；一层地地下填土部分地面采用细石混凝土地面。
住宅其他房间露面采用水泥砂浆楼面。
1.2.3粉刷内墙卫生间、厨房面用水泥砂浆抹灰，采用瓷板贴面；其他内墙面均用水泥石灰砂浆。
1.2.4屋面本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，设防做法为柔性、刚性防水结合。
采用聚氨脂涂抹防水，使用泡沫混泥土块保温材料；坡屋顶挂英红彩瓦屋面砖。
1.2.5门窗建筑外门窗抗风压性能分级为二级，气密性能分级为四级，水密性能分级为二级，保温性能分级为二级，隔声性能分级为二级。
门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。
门窗选料、颜色、玻璃间门窗表附注，门窗五金件要求为中级标准。
底层采用铝合金卷帘门，室内采用胶合板门，窗采用塑钢门窗。
1.2.6油漆外木（钢）门窗油漆选用墨绿色外用黑色调和漆，楼梯、平台、护窗钢栏杆选用黑色调和漆，木扶手油漆选用黑色磁性调和漆，室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆后再做和室内外部分相同颜色的漆。
各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。
1.2.7室外工程所有钢筋混凝土挑檐、挑板均做宽鹰嘴滴水；为防止外墙填充墙部分开裂漏水，要求在框架梁、柱与填充墙交界部分用水泥砂浆填缝并加钉钢丝网，内墙与柱的交界部分用水泥砂浆填缝并用纤维布加固；凡与屋面交界处的墙体，靠外侧翻起素混凝土200宽、350高。
墙下踢脚板除注明外均做暗踢脚，与地面同种材料高120。
凡不同材质地面分界位置均设在门洞处。
1.3施工条件1.3.1施工期限2009年12月15日进场，开始施工准备工作，2010年8月1日前竣工。
1.3.2自然条件工程施工期间各月份的平均气温为1月：5.6℃，2月：7.4℃，3月：11.6℃，4月：11.9℃，5月：22.6℃，6月：26.2℃，7月：28.5℃，8月：28.1℃，9月：29.1℃，10月：26.4℃。
土质为亚砂土，地下水位-6.0m，主导风向偏西。
1.3.3技术经济条件交通运输：工地四周为市区街道，施工中所用的主要材料与构件均可经公路直接运进工地。
现场所需水泥、砖、石、砂、石灰等主要材料由公司材料供应部门按需要计划供应，门窗由金属结构厂供应。
施工中用水、电均可从附近已有的水网、电路中引来。
施工期间所需劳动力均能满足需要。
犹豫本工程距施工公司的生活基地不远，在现场只设临时用工人的居住用房。
1.4工程特点本工程的特点是土方工程量大、工期紧。
因此，要特别注意主体工程和土方工程开挖的施工规划，保证每道工序紧凑连接，根据本工程的工期要求和工程特点，拟定控制工期为：准备工作半个月，地下工程一个月，主体结构工程四个半月，装饰工程两个半月。
2010年1月1日开工，基础于2010年1月29日验收，主体工程于2010年7月7日验收，2010年11月6日竣工验收。
第二章施工方案的选择2.1确定施工流向和施工程序2.1.1确定施工流向根据本工程内容特点，结合实际施工能力，该工程划分为两个施工区段，根据工作量的大致相等划分。