文旅项目服务计划书

**农业园项目服务计划书

经双方沟通规划设计目标与内容，我方建议先进行900亩策划与概念规划设计，一是将策划与概念规划结合使策划项目更具落地性，二是在策划基础上可以进一步明确园区建筑与景观特色，提升策划亮点，三是在概念规划基础上可落实控规以方便程序审批。

一、规划设计报价

60公顷（900亩）策划与概念规划，参考我司同类型项目，取费按3.5万/公顷计算，总费用为210万人民币。

二、规划工作周期

规划设计周期分为三个阶段：

规划初稿，提交策划和概念规划布局，工作时间30天

规划修改稿，提交策划与概念规划完整成果，工作时间30天

规划成果稿，提交策划与概念规划完整成果，工作时间30天

规划设计周期结合程序时间，总体规划工作时间约4个月。

三、规划设计内容

1、整合与策划

将现有的策划案结合我司对休闲农庄的策划，提出最终的开发策划。

（1）现状资源分析

（2）原策划优缺点分析

（3）休闲农庄发展与案例研究

（4）策划主题与相关市场分析

（5）旅游开发思路、模式、策略

（6）旅游产品策划与布局

2、概念规划与方案

依据策划定位与产品，结合现状建设，进行概念方案规划。

主要设计成果包括：

（1）周边环境条件分析

（2）场地现状条件分析

（3）规划平面布局与功能结构

（4）总体景观结构

（5）水系统规划

（6）农业种植系统规划

（7）游憩空间规划

（8）交通系统规划

（9）竖向系统设计

（10）标识系统规划

（11）解说系统规划

（12）服务设施系统规划

（13）各分区形象展示

（14）分期建设建议

（15）投资估算

（16）重要片区景观概念方案（2-3处，不超过总面积30%）

北京**城市规划设计有限公司

2017.3.1