4项专项验收程序及内容，竣工必看！
竣工验收程序及内容
竣工验收程序及内容竣工验收是指在建设工程全部或部分完工后，由建设单位与施工单位共同组织对工程质量、工程安全、工程进度、工程造价等方面进行检查、评定、验收的程序。
竣工验收程序及内容是保障工程质量和安全的重要环节，下面将详细介绍竣工验收的程序和内容。
一、竣工验收程序。
1. 建设单位提出验收申请，建设单位应在工程全部或部分完工后向相关主管部门提出竣工验收申请，并提交相关资料。
2. 主管部门组织评审，主管部门收到建设单位的竣工验收申请后，应组织相关技术人员进行评审，并对工程质量、工程安全、工程进度、工程造价等方面进行检查。
3. 竣工验收会议，主管部门组织竣工验收会议，邀请建设单位、施工单位以及相关技术人员参加，就工程的质量、安全、进度、造价等进行充分讨论和评定。
4. 签订竣工验收文件，经过充分讨论和评定后，主管部门与建设单位、施工单位签订竣工验收文件，并对工程进行验收。
5. 竣工验收合格，若工程符合相关标准和规定，经过验收后，主管部门将颁发竣工验收合格证书。
二、竣工验收内容。
1. 工程质量验收，包括工程结构、材料使用、施工工艺等方面的质量验收，确保工程质量符合相关标准和规定。
2. 工程安全验收，检查工程施工过程中的安全措施和设施，保障工程施工过程中的安全性。
3. 工程进度验收，评定工程的施工进度是否符合合同约定的工期要求，确保工程按时完工。
4. 工程造价验收，对工程造价进行核算和评定，确保工程造价合理合法。
5. 环境保护验收，检查工程施工过程中的环境保护措施，确保工程施工过程中不对环境造成污染。
6. 竣工验收报告，建设单位应编制竣工验收报告，详细描述工程的质量、安全、进度、造价等情况，并提交给主管部门。
通过上述竣工验收程序及内容的介绍，可以看出竣工验收是一个非常重要的环节，对于保障工程质量、安全和进度具有重要意义。
建设单位和施工单位应严格按照相关程序和内容进行竣工验收，确保工程的质量和安全，为社会提供更加优质的建设工程。
4项专项验收程序及内容，竣工必看！
4项专项验收程序及内容，竣工必看！一、专项验收逻辑关系竣工验收阶段常规有以下几项专项验收：节能验收、规划验收、档案馆预验收、消防验收、四方预验收、人防验收、竣工验收。
1、竣工验收前，按规定程序必须先通过档案馆预验收及四方预验收，档案馆预验收前必须通过节能及规划两项验收。
2、档案馆预验收、消防验收、四方预验收及人防验收之间实际并没有严格的先后顺序，但是因为不同工程对应的设计及政府验收部门专员关注点及沟通程度不同，进而验收的先后也略有不同，个人经验从工程进程看按上述验收顺序验收较顺利。
3、消防验收及人防验收不作为竣工验收的前置条件，但规定消防验收作为竣工备案的前置条件；部分地区也将人防验收作为竣工备案的前置条件。
二、节能工程验收前置工作：1、按照施工图纸施工完成全部二次结构及抹灰；2、两项基金返还手续完备；3、建委采购平台的填写；申请验收提交材料：1、《民用建筑节能专项验收备案登记表》；2、《节能工程专项验收报告》；3、《建筑节能设计审查备案登记表》；4、《建筑节能分部工程质量验收表》；5、集中供热建筑需提交采暖节能分项工程质量验收汇总表，供热单位需提交市供热运行单位备案登记证；6、《外墙节能构造钻芯检验报告》；7、《外窗气密性、水密性现场实体检测报告》；8、《系统节能性能检测报告》；9、如节能专项工程发生变更，提供由设计单位出具的工程节能设计变更或洽商并经施工图设计文件审查机构审核盖章；10、新型墙体材料专项基金和散装水泥专项资金的市非税收入一般缴款书；11、建设行政执法部门对节能专项工程作出行政处罚或行政处理的，提供行政处罚及整改合格相关情况报告；三、规划验收前置工作：1、按照《建设工程规划许可证》、核准的施工图及环境设计的要求完成全部建设内容；2、建设单位完成建设工程测绘；3、建设单位提供现场形象进度照片；申请验收提交材料：1、《建设工程竣工规划验收申报审批表》；2、《建设工程放线验测量记录表》；3、《建设工程规划许可证》；4、批准的规划总平面图；5、批准的设计方案图、施工图，包括经批准的变更图件；6、批准的管线综合平面布置图；7、勘测单位出具的建设工程竣工图测绘成果。
房屋竣工验收
房屋竣工验收房屋竣工验收是指针对新建住宅或商业建筑，经过施工完工后的一项重要工作。
它的目的是确保房屋的质量符合相关标准和规定，并能满足购房者的需求。
本文将就房屋竣工验收的流程、注意事项和验收标准等方面进行论述。
一、竣工验收的流程房屋竣工验收通常包括四个环节，即资料准备、实地勘察、验收材料审查和验收交底。
首先，进行验收前，参与验收的各方需准备相关资料，例如施工合同、建筑设计图纸、施工方案等。
其次，验收人员需要进行实地勘察，检查建筑物的结构、外墙、屋顶以及室内装修等方面的质量问题。
然后，验收人员会对建筑的材料进行审查，确保使用的材料符合规定和标准。
最后，验收交底是指对房屋的使用功能、维护保养等方面进行详细说明和指导，确保购房者能够正确使用和维护建筑物。
二、竣工验收的注意事项在进行房屋竣工验收时，有几个注意事项需要特别关注。
首先，验收人员应仔细检查建筑物的整体质量，包括建筑结构的稳固性、墙面和地面的平整度，以及窗户、楼梯等设施的安全性。
此外，验收人员还需关注房屋的防水和隔音效果，确保其符合相关要求。
另外，验收人员还应检查室内装修是否符合设计图纸和合同要求，并核实房屋的采光、通风等条件是否良好。
最后，验收人员还需注意室外设施是否完善，例如供水供电等基础设施是否齐全。
三、竣工验收的标准房屋竣工验收的标准是确保房屋质量符合规定的关键。
常见的房屋竣工验收标准包括但不限于以下几个方面。
首先是建筑物结构的质量标准，包括抗震性能、承重能力等。
随后是建筑物的防水、隔热和隔音标准，确保建筑物在不同环境条件下能够有效保护住宅内部的舒适度。
此外，室内装修的验收标准涵盖了墙面、地面、天花板等装修材料的质量标准，以及门窗、照明和插座等设施的性能要求。
最后，对于室外设施，如供水、供电系统的验收标准也非常重要，要保证其可靠性和安全性。
结语房屋竣工验收是一项具有重要意义的工作，对于购房者来说，它决定了他们是否能够获得一个质量合格的房屋。
项目竣工验收前有哪些专项验收
项⽬竣⼯验收前有哪些专项验收项⽬竣⼯验收前的专项验收主要有：质量验收：⼀、质量验收：也就是初步验收或预验收，由监理单位总监理⼯程师组织各专业监理⼯程师，依据有关法律、法规、⼯程建设强制标准、设计⽂件、施⼯合同（注意依据的先后顺序），对承包单位报送的竣⼯资料进⾏审查，并对⼯程质量进⾏预验收。
对存在的问题，应及时要求承包单位整改。
整改完毕后，由总监理⼯程师签署⼯程竣⼯报验单，并在此基础上提出“⼯程施⼯质量评估报告”,并呈建设单位、质监站参加。
⼆、规划验收：建筑⼯程规划验收内容：(⼀)规划要求：建筑位置、⽤地范围、退线距离(包括红线、绿线、黄线、蓝线、紫线等)、平⾯布置、建筑间距、退界距离、出⼊⼝设置等总平⾯布局；(⼆)建筑功能和指标：建筑使⽤性质、建筑⾯积、建筑层数、建筑⾼度、建筑密度、容积率、绿地率、停车泊位等技术指标；(三)建筑环境和形象：建筑形式、⽴⾯⾊彩、材质、外墙⼴告等；绿地、⼩品、雕塑、⽔池等；临时设施和施⼯场地；(四)配套和服务设施：道路、踏步、围墙、⼤门、停车场等；公厕、垃圾站、各种管线等；管线⼯程规划验收内容：(⼀)中⼼线、转折点和检查井位置；(⼆)管线规格、材质及电缆孔数；(三)埋设深度及架空线架空⾼度；(四)城市公⽤管线与单位管线的衔接关系；道路⼯程及市政设施规划验收内容：(⼀)平⾯位置；(⼆)管线及横断⾯布置；(三)路⾯标⾼及桥梁净空⾼度；(四)⼯程规模；建筑⼯程规划验收标准：(⼀)建筑平⾯定位符合已审定的修建性详细规划或者项⽬总平⾯图要求；(⼆)建筑单体符合已审批的施⼯图；(三)拆除核发建设⼯程规划许可证时规定拆除的建筑物、构筑物及⼯程建设时所建的全部临时设施，施⼯渣⼟清运完毕；(四)公厕、垃圾站(含垃圾围⼦)、室外给排⽔管道等公共配套设施、绿化⼯程、建筑基地环境已按规划审批要求实施建设；(五)管线和道路已按所批准规划实施建设；(六)对规划部门的承诺已履⾏且⽆邻⾥⽭盾；市政⼯程管线⼯程、道路⼯程及管线⼯程、道路⼯程及市政⼯程规划验收标准：(⼀)竣⼯测量资料符合《建设⼯程规划许可证》及其附件的内容；(⼆)施⼯过程中的修改设计经过规划部门的批准同意；(三)⽆关设施已清理完毕，施⼯渣⼟清运完毕；(四)配套设施和环境整治按要求落实到位；(五)符合其它规划要求。
工程各项验收流程及内容
工程各项验收流程及内容工程完工验收是保证工程质量和工程安全的重要环节。
在工程建设完成后，必须经过相关部门的验收方能正式投入使用。
该流程能够保证工程的合法性和规范性，从而保证使用效果和使用质量。
在这篇文章中，我们将介绍完整的工程各项验收流程及内容。
前期准备在进入验收环节之前，工程项目必须满足以下条件：1.工程建设规划方案、结构设计方案、施工组织设计方案均已获得审批。
2.工程建设必须按照施工规范进行，须经过指定职权部门驻地检查验收。
3.工程建设必须按照建设图纸，遵照招标文件要求执行，并且遵守合同约定。
4.工程竣工以后，应根据有关国家规定及建设工程验收标准，进行技术交底。
工程竣工验收工程竣工验收主要包括质量验收、安全验收和环保验收，其具体内容如下：质量验收质量验收主要对工程的材料、结构及设备进行检测，以确定符合规定标准。
对于建筑工程，其质量验收内容主要包括以下内容：1.对工程施工质量进行检查。
如表面平整度、几何精度、尺寸公差等。
2.对结构构件进行验收。
如焊接缺陷检测、混凝土表面质量检测等。
3.对工程材料进行检测。
如砼强度试验、钢材拉伸试验等。
4.对设备进行验收。
如机械设备设施、电气设备设施、通信设施、照明设施等。
安全验收安全验收主要对工程设施进行安全检测，以确保符合安全规范要求。
其内容包括以下几个方面：1.对工程道路交通安全进行检查。
如车辆通行、行人通行等。
2.对工地的安全管理进行检查。
如施工现场安排、临时用电安全等。
3.对施工期间的生产安全进行检查。
如防护设施、安全标识和制度等。
4.对项目的消防设施安全性进行检查。
如烟感控制、灭火器具、消火栓等。
环保验收环保验收主要对工程建设影响环境的因素进行环境检测，以确保工程符合环境标准要求。
其内容主要包括以下内容：1.对建筑物施工的噪声和振动进行检查。
2.对建筑垃圾的处理和处理方式进行检查。
3.对建筑物的节能措施进行检查。
4.对建筑物的污水处理设施进行检查。
工程竣工验收的流程工程竣工验收的流程主要包括以下几个阶段：1.工程建设方针的确定。
建筑工程竣工验收程序及内容
建筑工程竣工验收程序及内容建筑工程竣工验收，是指在工程质量完成验收前，以检查、验收建设工程的工程整体质量和功能的程序及内容。
它的主要目的是以全面的质量验收，确保工程质量，以及市民享有安全和高品质的建筑环境。
以下内容介绍建筑工程竣工验收的程序及内容。
一、竣工验收程序竣工验收程序包括政府部门或相关机构组织建设项目竣工验收前的准备，竣工验收前组织准备，组织竣工验收，建设项目竣工验收后处理，竣工验收结果及其他工作。
1、政府部门或相关机构组织建设项目竣工验收前的准备：主要包括更新建设项目竣工验收程序，准备相关文件资料、准备验收报告表等。
2、竣工验收前组织准备：主要包括组织召开竣工验收会议，细化建设项目竣工验收内容，召集验收人员等。
3、组织竣工验收：主要包括对建设项目进行现场检查、质量验收、安全验收和功能验收，以确定工程是否按要求施工、质量是否达到要求、安全是否合格、功能是否达到要求等。
4、建设项目竣工验收后处理：主要为了加强质量管理，建设项目竣工验收后应对质量问题给予整改通知，对不符合要求的问题，应及时进行整改，确保工程质量。
5、竣工验收结果及其他工作：竣工验收结果必须由当地政府部门签发竣工验收证书，并出具详细的建设项目竣工验收报告，并由工程建设方和监理方、建设项目办公室共同签字确认后，将竣工验收成果落实到建设项目中去。
二、竣工验收内容建筑工程竣工验收的内容主要涉及工程计划、场地、设计文件、施工文件、工程质量、安全卫生、操作完善、验收结果、归档记载等。
1、工程计划：验收是否符合工程计划规定的建设范围、技术指标、施工进度等。
2、场地：验收是否符合《工程场地管理规定》，场地是否符合建设要求，是否存在隐患等。
3、设计文件：验收工程设计是否符合工程设计文件要求，是否符合设计工艺图，是否符合安全和节能要求等。
4、施工文件：验收工程建设是否符合施工文件规定，施工文件是否已完成，施工文件是否存在问题等。
5、工程质量：验收工程质量是否达到质量要求，是否存在质量问题，质量问题是否被及时解决等。
房建专项验收流程
房建专项验收流程1.材料准备阶段：在房建专项验收前，开发商需准备相关文件和资料，包括建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表、设计文件、材料验收报告、施工记录等。
2.验收申请和资料提交：开发商需要向相关部门提交验收申请，并提供相应的资料。
申请需要说明建设工程的基本情况、验收依据、验收标准等。
3.预验收：预验收是对建设工程进行初步的检查和评估。
验收人员对建筑物的主要结构、防水、防火、通风等方面进行检查，确保建筑物的安全性和符合相关法规要求。
4.环保验收：环保验收是对建设工程的环境影响进行评估。
验收人员将对建筑物的废水、废气、噪音等环境污染物进行检测，并评估其是否符合环境保护要求。
5.安全验收：安全验收是对建设工程的施工安全措施进行评估。
验收人员将对施工现场的安全设施、防护措施等进行检查，确保施工过程中的安全。
6.功能验收：功能验收是对建设工程的功能性能进行评估。
验收人员将对建筑物的各项功能进行测试，如供电、供水、通风、采暖等，确保其正常运行。
7.材料验收：材料验收是对建筑材料的质量进行评估。
验收人员将对使用的材料进行抽样检测，包括水泥、钢筋、砖块等，确保符合相关标准和规定。
8.竣工验收：竣工验收是对整个建设工程的综合评估。
验收人员将对前述的各个方面进行综合评估，对符合要求的部分进行验收，对不符合要求的部分提出整改意见。
9.验收报告编制：验收人员根据实际情况和检测结果编制验收报告。
报告需包括建设工程的基本情况、验收依据、验收标准、验收结论、存在问题及整改意见等。
10.证书颁发：根据验收报告，相关部门将颁发相应的证书，如竣工验收合格证、环保证书等。
证书是房屋建设工程合法使用的必要证明。
总结：房建专项验收流程包括材料准备、验收申请和资料提交、预验收、环保验收、安全验收、功能验收、材料验收、竣工验收、验收报告编制和证书颁发等环节。
这一系列程序的目的是为了确保建设工程的质量和安全性，以及符合相关法规和标准要求。
项目竣工验收程序
项目竣工验收程序一、竣工预验收1.在项目完成施工后，项目团队应进行竣工预验收，对项目的整体质量和完成情况进行初步检查。
2.预验收过程中，应检查项目的施工图纸、技术文件、设备说明书等是否齐全、准确。
3.对项目的外观、结构、设备等进行检查，确保其符合设计要求和规范标准。
4.对项目的施工质量和运行情况进行测试和检查，确保其正常运行。
5.对于预验收中发现的问题和不足，应进行整改和补充完善。
二、提交竣工报告1.在预验收完成后，项目团队应向建设单位提交竣工报告，报告项目的施工完成情况和质量情况。
2.竣工报告应包括项目的施工过程、遇到的问题及解决情况、整体质量评估等内容。
3.建设单位应对竣工报告进行审核，并确认项目的施工质量和完成情况。
三、验收前准备1.建设单位应组织相关单位或部门对项目的竣工报告进行审核，并制定验收计划和方案。
2.建设单位应通知相关单位或部门参加验收工作，包括设计单位、施工单位、监理单位等。
3.建设单位应准备相关的验收材料和文件，包括验收申请、竣工报告、施工图纸、技术文件等。
四、竣工验收会议1.建设单位应组织竣工验收会议，介绍项目的施工情况和完成情况，并回答相关单位或部门的质询。
2.相关单位或部门应对项目的施工质量和完成情况进行评估，并提出整改意见和建议。
3.对于验收会议中提出的问题和不足，建设单位应进行整改和补充完善。
五、竣工验收意见1.在验收会议结束后，相关单位或部门应出具竣工验收意见，对项目的施工质量和完成情况进行评价。
2.验收意见应包括对项目的整体评价、存在的问题及建议等内容。
3.建设单位应认真对待验收意见，并对存在的问题进行整改和修复。
六、竣工验收备案1.在项目通过验收并获得验收意见后，建设单位应将验收意见、竣工报告等材料进行整理，提交给相关单位或部门进行备案。
2.备案材料应真实、准确、完整地反映项目的施工情况和完成情况。
3.相关单位或部门应对备案材料进行审查和调查，确保其真实性和合规性。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
4项专项验收程序及内容，竣工必看！
一、专项验收逻辑关系
竣工验收阶段常规有以下几项专项验收：节能验收、规划验收、档案馆预验收、消防验收、四方预验收、人防验收、竣工验收。
1、竣工验收前，按规定程序必须先通过档案馆预验收及四方预验收，档案馆预验收前必须通过节能及规划两项验收。
2、档案馆预验收、消防验收、四方预验收及人防验收之间实际并没有严格的先后顺序，但是因为不同工程对应的设计及政府验收部门专员关注点及沟通程度不同，进而验收的先后也略有不同，个人经验从工程进程看按上述验收顺序验收较顺利。
3、消防验收及人防验收不作为竣工验收的前置条件，但规定消防验收作为竣工备案的前置条件；部分地区也将人防验收作为竣工备案的前置条件。
二、节能工程验收
前置工作：
1、按照施工图纸施工完成全部二次结构及抹灰；
2、两项基金返还手续完备；
3、建委采购平台的填写；
申请验收提交材料：
1、《民用建筑节能专项验收备案登记表》；
2、《节能工程专项验收报告》；
3、《建筑节能设计审查备案登记表》；
4、《建筑节能分部工程质量验收表》；
5、集中供热建筑需提交采暖节能分项工程质量验收汇总表，供热单位需提交市供热运行单位备案登记证；
6、《外墙节能构造钻芯检验报告》；
7、《外窗气密性、水密性现场实体检测报告》；
8、《系统节能性能检测报告》；
9、如节能专项工程发生变更，提供由设计单位出具的工程节能设
计变更或洽商并经施工图设计文件审查机构审核盖章；
10、新型墙体材料专项基金和散装水泥专项资金的市非税收入一般缴款书；
11、建设行政执法部门对节能专项工程作出行政处罚或行政处理的，提供行政处罚及整改合格相关情况报告；
三、规划验收
前置工作：
1、按照《建设工程规划许可证》、核准的施工图及环境设计的要求完成全部建设内容；
2、建设单位完成建设工程测绘；
3、建设单位提供现场形象进度照片；
申请验收提交材料：
1、《建设工程竣工规划验收申报审批表》；
2、《建设工程放线验测量记录表》；
3、《建设工程规划许可证》；
4、批准的规划总平面图；
5、批准的设计方案图、施工图，包括经批准的变更图件；
6、批准的管线综合平面布置图；
7、勘测单位出具的建设工程竣工图测绘成果。
验收主要内容：
1、规划要求：建筑平面位置、用地范围、退线距离、建筑间距、退界距离、出入口设置等总平面布局；
2、建筑功能和指标：建筑使用性质、建筑面积、建筑层数、建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、停车泊位等技术指标；
3、建筑环境和形象：建筑造型、立面色彩、材质、外墙广告等；绿地、小品、雕塑、水池等；临时设施和施工场地；
4、配套和服务设施：道路、踏步、围墙、大门、停车场、基地高程等；公厕、垃圾站、各种管线等；
四、人防验收
前置工作：
1、人防工程施工完成（如人防门安装、调试，人防出入口装饰装修等）；
2、各类设备安装调试完成；
3、进、排风系统已调试完毕，风机运转正常；
4、工程内垃圾、杂物（尤其是风井、机房等设备房间的垃圾）已清除完毕，工程内卫生条件良好，地面干燥无积水；
5、工程内部无渗漏水情况。
验收内容：
1、检查人防门安装及调试情况；
2、检查人防结构工程装饰装修完成情况（其中区人防站要求完成人防门的；装饰施工）；
3、检查滤毒室、风机房等重要机房设备安装及调试情况；
4、检查扩散室等通风竖井风管安装完全情况；
5、检查各类穿人防维护结构的水管、电管预留预埋及封堵情况；
6、检查穿人防维护结构的管道闸阀及截止阀安装情况；
7、检查人防水箱安装及使用功能情况。
容易出现的问题：
1、人防结构有渗漏水情况；
2、人防门装饰过程中造成胶条污染；
3、人防门吊钩未预留；
4、穿人防临空墙结构管道未安装闸阀；
5、穿人防临空墙结构孔洞未封堵；
6、竖井内人防门未设置抗暴梁（抗暴梁长度要求超过门边暗柱）；
7、双层人防结构的竖井未安装检修爬梯及格栅平台。
五、消防验收
验收前置工作：
1、外立面封闭，卫生状况较好，整体工程基本完工；
2、保证消防水系统供水正常（临水临电可以验收）；
3、各类设备安装调试完成，由消电检检测公司提供消电检报告；
4、与消防队沟通，安排消防车道现场检查消防道路，测试水泵接
合器；
5、确保消防中控室逃生通道畅通；
6、各种报验资料齐全；
验收主要内容：
1、检查现场消防通道（距建筑物不宜小于5m，宽度及净高不应小于4m）；
2、检查消防稳压泵房，消防水泵房；
3、屋面、楼层及室外消火栓试射，检查水压
4、检查消防喷洒系统；
5、进行烟感、手报联动调试，检查应急照明、卷帘门动作及送风排烟工作情况；
6、检查气体灭火系统；
7、消防中控室检查控制柜、主备电源切换、逃生通道；
8、检查防火分区，防火墙封堵，电缆桥架防火封堵，防火门及闭门器等安装；
9、检查柴发机房及变电室等重要机房防火联动系统；
10、检查消防电梯，消防通道，应急照明、广播，疏散指示标识。
验收易出现的问题：
1、防火墙封堵有遗漏；
2、联动调试各专业设备有未动作情况；
3、消火栓标识及设施不齐全；
4、疏散指示灯、标识缺失，防火门闭门器安装遗露；
5、气灭房间事故排风口应设置在地面处（因为灭火气体密度大）；
6、需准备室外消火栓专用钥匙。
End。