建设工程分类标准规范(合同签订规范)
装饰合同的签订、合同的形式及内容 1， 合同的概念 合同又称契约，根据《中华人民共和国合同法》，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 建筑装饰工程施工合同，是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书、投标函及其附录、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。 2， 合同的签订 合同是当事人之间的协议，合同的签订就是当事人之间就合同的内容经协商达成协议的过程。工程项目施工合同的签订，是合同当事人权利义务关系得以实现的前提条件。合同反映的是一个动态工程，始于合同的签订，其后还会涉及合同的履行、变更、索赔和争议、违约责任等诸多环节。只有合同签订后，才能启动这些环节。综上所述，合同签订具有十分重要的意义。 3， 签订合同主体的资格 当事人签订合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人可依法委托代理人签订合同。 4 合同签订的基本程序 签订合同的程序是指签订合同的当事人经过平等协商，就合同的内容取得一致意见的过程，一般包括要约与承诺两个阶段，要约是希望和他人订立合同的意思表示，提出要约的一方为受要约人，要约应符合下列规定：内容具体确定；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束；要约到达受要约人时生效。在实际生活中要注意要约与要约邀请的区别，要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。承诺。承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应以通知的形式发出，但据交易习惯或要约表明可以通过行为方式作出承诺的除外。承诺通知到达要约人时生效，承诺生效时合同成立。 5，合同签订的条件 初步设计已经批准，工程项目已经列入年度建设计划；有能够满足施工需要的设计文件和相关技术资料；建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实；招标投标工程的中标通知书已经下达。 6．建设工程合同签订前的准备工作 (1)合同文本的基本要求 当事人双方在选择合同文本时应注意满足以下基本要求： 1) 内容齐全，条款完整，不能漏项。合同虽然在工程实施前起草和签订，但对工程实施过程中的各种情况都要作出预测、说明和规定，以防止扯皮和争执。 2) 定义清楚、准确，双方工程责任的界限明确，不能含混不清。合同条款应是肯定的、可执行的，对具体问题各方该做什么、不该做什么，谁负责、谁承担费用，应十分明确。 3) 内容具体、详细，不能笼统，不怕条文多。双方对合同条款应有统一的解释。 4) 合同应体现双方平等互利的原则，即责任和权益、工程（工作）和报酬之间应平衡，合理分配风险，公平地分担工作和责任。 在我国，施工合同文本通常采用示范文本，它能较好地反映上述要求 5）施工合同的合法性分析。具体包括：当事人双方的资格审查；工程项目已具备招标、投标、签订和实施合同的一切条件；工程施工合同的内容（条款）和所和所指行为符合合同法和其他各种法律的要求，如劳动保护、环境保护、税赋等相关法律要求等。 6）合同实施的后果分析。如承包人可以分析：在合同实施中会有哪些意想不到的情况；这些情况发生后应如何处理；本工程是否过于复杂或范围过大，超过自己的能力；自己如果不能履行合同，应承担什么样的法律责任，后果如何；对方如果不能履行合同，担什么样的法律责任等。 7）合同风险分析对发包人和承包人来说都十分重要。发包人丰要从对承包人的资格考察及合同具体条款的签订上防范风险，本节不多叙述，现仅介绍承包人在建设工程承包过程吋中的风险分析。 7，承包人风险管理的任务主要有以下几方面： 1) 在合同签订前对风险作全面分析和预测。具体主要考虑如下问题：工程实施过程中可能出现的风险类型；风险发生的规律，如发生的可能性、发生的时间及分布规律；风险的影响，即风险发生对承包人的施工过程、工期、成本等有哪些影响；承包人要承担哪些经济和法律责任等；各种风险之间的内在联系，如一起发生或伴随发生的可能性。 2) 对风险采取有效的对策和计划，即考虑如果风险发生应采取什么措施予以防止，或降低它的不利影响，为风险做组织、技术、资金等方面的准备。 3) 购买保险。购买保险是承包人转移风险的一种重要手段。通常，承包人的工程保险主要有工程一切险、施工设备保险、第三方责任险、人身伤亡保险等。承包人应充分了解这些保险所保的风险范围、保险金计算、赔偿方法、程序、赔偿尝额等详细情况。 4) 采取技术、经济和管理的措施。例如：组织最得力的投标班子，进行详细的招标文件分析，做详细的环境调查；通过周密的计划和组织，作精细自细的报价以降低投标风险；技术复杂的工程，采用新的同时又是成熟的工艺、设备和施工方法；对风险大的工程派遣最得力的项目经理、技术人员、合同管理人员等，组成精干的项目管理小组；施工企业对风险大的工程，在技术力量、机械装备、材料供应、资金供应、劳务安排等方面予以特殊支持，全力保证该合同的实施；对风险大的工程，应作更周密的计划，采用有效的检查、监督和控制 手段等。 5) 在工程过程中加强索赔管理。用索赔来弥补或减少损失、提高合同价格、增加工程收益、补偿由风险造成的损失。 6) 采取其他对策。如将一些风险大的分项工程分包出去，向分包商转嫁风险；与其他承包人联合承包，建立联合体，共同承担风险等。 在选择上述合同风险对策时，应注意优先顺序，通常按下列顺序依次选择：采取组织、技术、经济措施；报价中考虑的措施；通过合同谈判，修改合同条件；采用联合或分包措施；通过索赔弥补风险损失；购买保险等。 8，合同签订当事人应当遵循的原则 1．遵循平等原则 合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。平等原则是指地位平等的合同当事人，在权利义务对等的基础上，经充分协商达成一致，以实现互利互惠的经济利益目的的原则。这一原则包括三方面内容： 1)合同当事人的法律地位一律平等。在法律上，合同当事人是平等主体，没有高低、从属之分，不存在命令者与被命令者、管理者与被管理者。这意味着不论所有制性质，也不论单位大小和经济实力强弱，其地位都是平等的。 2)合同中的权利义务对等。所谓“对等”，是指享有权利，同时就应承担义务，而且彼此的权利、义务是相应的。这要求当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；禁止平调和无偿调拨。 3)合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。合同是双方当事人意思表示一致的结果，是在互利互惠基础上充分表达各自意见，并就合同条款取得一致后达成的协议。因此，任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫、命令、胁迫等手段签订合同。同时，凡协商一致的过程、结果，任何单位和个人不得非法干涉。 8，遵循自愿原则 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 自愿原则是合同法的重要基本原则，合同当事人通过协商自愿决定和调整相互权利义务关系。自愿原则体现了民事活动的基本特征，是民事关系区别于行政法律关系、刑事法律关系的特有原则。民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。 自愿原则意味着合同当事人即市场主体自主自愿地进行交易活动，让合同当事人根据自己的知识、认识和判断，以及直接所处的相关环境去自主选择自己所需要的合同，去追求自己最大的利益。合同当事人在法定范围内就自己的交易自治，涉及的范围、关系简单，所需信息少、反应快。自愿原则保障了合同当事人在交易活动中的主动性、积极性和创造性，而市场主体越活跃，活动越频繁，市场经济才越能真正得到发展，从而提高效率，增进社会财富积累。 9，遵循公平原则 当事人应当遵循公平原则，确定各方的权利和义务。 公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理，要大体上平衡，强调一方给付与对方给付之间的等值性，合同上的负担和风险合理分配。 1) 在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务，不得滥用权利，不得欺诈，不得假借订立合同恶意进行磋商。 2)根据公平原则确定风险的合理分配。 3)根据公平原则确定违约责任。 将公平原则作为合同当事人的行为准则，可以防止当事人滥用权力，有利于保护当事人的合法权益，维护和平衡当事人之间的利益。 10，诚实信用原则 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 1) 在订立合同时，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 2) 在履行合同义务时，根据合同的性质、目的和交易习惯履行及时通知、协助、提供必要的条件、防止损失扩大、保密等义务。 3)合同终止后，当事人也应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务，称为后契约义务。 11，遵守法律。不得损害社会公共利益原则 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 12，合同的形式和内容 建筑装饰工程施工合同应当采用书面形式。除双方当事人意思表示达成一致外，还应当采用书面形式明确双方的权利和义务。 13，书面合同与口头合同 合同按照其订立方式可分为口头合同、书面合同以及采用其他方式订立的合同。凡当事人的意思表示采用口头形式而订立的合同，称为口头合同；凡当事人的意思表示采用书面形式而订立的合同，称为书面合同。以口头形式订立合同具有简便、迅速、易行的特点，是实 际生活中大量存在的合同形式，如消费者在市场购物时与商店营业员之间产生的货物买卖合同关系，就是典型的口头合同。但是口头合同由于没有必要的凭证，一旦发生合同纠纷，往往举证困难，容易产生
《水利工程合同监督检查办法(试行)》问题清单(2020版)
5.《水利工程合同监督检查办法（试行）》
问题清单（2020年版）
项目法人(建设单位）及运行管理单位合同问题分类标准
项目法人(建设单位）及运行管理单位合同问题分类标准
项目法人(建设单位）及运行管理单位合同问题分类标准
勘察设计单位合同问题分类标准
监理单位合同问题分类标准
监理单位合同问题分类标准
监理单位合同问题分类标准
施工单位合同问题分类标准
施工单位合同问题分类标准
附件1-4
施工单位合同问题分类标准
质量检测单位合同问题分类标准
安全监测单位合同问题分类标准
运行维护单位合同问题分类标准。
工程施工合同管理
浅谈工程施工合同管理摘要：工程施工合同是合同当事人在工程建设中的最高行为准则，是明确双方权利和义务，协调工作关系，解决各种合同纠纷的依据。
是进行建设工程质量管理、进度管理、费用管理的主要依据。
明确在合同签订和合同履行过程中需做好合同管理工作。
指出了合同管理中存在的问题并提出了规范合同管理的建议。
关键词：合同管理abstract: engineering construction contract is the highest standards of behavior contract parties in construction, is clearly the rights and obligations of both parties, coordination, solve all kinds of disputes on the basis of. is the main basis for construction project quality management, schedule management, cost management. clearly in the contract and the contract required to contract management process. points out the problems in contract management and puts forward normative contract management advice.keyword: contract management中图分类号： tu723.1 文献标识码： a 文章编号：工程施工合同是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权力与义务关系的合同，是建设工程合同的一种。
它把技术、经济、法律三者科学有机的结合在一起，是合同当事人在工程建设中的最高行为准则，是明确双方权利和义务，协调工作关系，以及解决各种合同纠纷的依据。
建设工程监理主要文件分类(两篇)
引言：建设工程监理是指按照相关法律法规和技术标准，对建设工程施工过程进行监督、检查和控制，保证工程质量、安全和进度的一项工作。
为了规范和规范建设工程监理工作，需要建立一系列的文件和制度。
本文将详细介绍建设工程监理主要文件的分类，旨在帮助读者更好地了解和应用这些文件，提高建设工程监理工作的质量和效率。
概述：建设工程监理主要文件根据其不同的内容和作用可以分为多个类别，包括法律法规类文件、标准规范类文件、技术指南类文件以及监理规章制度类文件等。
这些文件为建设工程监理工作提供了法律依据、标准参考和操作指导，对于保障工程质量和安全起到了至关重要的作用。
正文内容：一、法律法规类文件法律法规类文件是建设工程监理工作的法律基础，对于监理员的行为和权益提供了保障。
这类文件包括建设工程法律法规、监理法规、建设工程合同法、招标投标法等。
其中，建设工程法律法规规定了监理的法律地位、职责和权益，监理法规则详细规定了监理的具体管理办法，建设工程合同法确保了监理员在合同中的权益，招标投标法则为监理提供了招标和投标的规范和流程。
1. 建设工程法律法规- 建设工程法- 建设工程质量管理条例- 建设工程质量监督管理条例2. 监理法规- 建设工程监理管理办法- 建设工程监理工程师从业资格管理办法3. 建设工程合同法- 建设工程监理合同范本- 建设工程监理合同条款解释4. 招标投标法- 建设工程招标投标法- 建设工程招标投标管理规定二、标准规范类文件标准规范类文件是建设工程监理工作的参考依据，规定了监理过程中应遵循的标准和规范。
这类文件多由国家标准化管理机构发布，包括建筑工程监理规范、质量检验规范等。
1. 建筑工程监理规范- 建筑工程施工监理规范- 建筑工程质量验收监理规范2. 质量检验规范- 建设工程质量检验规范- 建设工程施工质量监理规范三、技术指南类文件技术指南类文件是建设工程监理工作的操作指南，为监理员提供了具体的操作方法和技术要求。
法律规定工程签证标准(3篇)
第1篇随着我国建筑行业的快速发展，工程签证作为一种常见的合同管理手段，在工程实施过程中发挥着重要作用。
工程签证是指建设单位、施工单位在工程建设过程中，针对设计变更、工程量增减、施工条件变化等情况，经协商一致后，对原合同内容进行的补充或修改。
为了规范工程签证行为，保障各方合法权益，以下是对工程签证法律规定的标准进行详细阐述。
一、工程签证的定义与分类1. 定义：工程签证是指建设单位、施工单位在工程建设过程中，针对设计变更、工程量增减、施工条件变化等情况，经协商一致后，对原合同内容进行的补充或修改。
2. 分类：- 设计变更签证：因设计变更导致工程量、工期、质量标准等发生变化。
- 工程量增减签证：因工程量增减导致合同价款发生变化。
- 施工条件变化签证：因施工条件变化导致工程量、工期、质量标准等发生变化。
- 其他签证：如停工、复工、临时工程等。
二、工程签证的法律依据1. 《中华人民共和国合同法》：合同法规定了合同的订立、履行、变更、解除等内容，为工程签证提供了法律依据。
2. 《中华人民共和国建筑法》：建筑法规定了建筑活动的管理，包括设计、施工、监理等，对工程签证有明确规定。
3. 《建筑工程施工合同示范文本》：示范文本中对工程签证的办理程序、内容、效力等进行了规定。
4. 《建设工程质量管理条例》：条例规定了建设工程质量管理的责任，对因设计变更、施工条件变化等原因导致的工程质量问题有明确要求。
三、工程签证的标准1. 签证内容应当真实、完整、准确：签证内容应真实反映工程建设过程中的实际情况，不得隐瞒、虚构。
2. 签证内容应当符合合同约定：签证内容不得违反合同约定，如需变更合同内容，应经双方协商一致。
3. 签证程序应当合法：签证程序应符合相关法律法规和合同约定，包括签证的提出、审核、批准、实施等环节。
4. 签证形式应当规范：签证应当采用书面形式，并加盖双方公章或合同专用章。
5. 签证内容应当明确：签证内容应明确工程量、工期、质量标准、费用等，避免产生歧义。
工程信息管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强工程信息管理，提高工程管理水平，确保工程信息真实、准确、完整、及时，依据《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本地区行政区域内所有工程建设项目的工程信息管理。
第三条工程信息管理应当遵循以下原则：（一）统一领导，分级管理；（二）真实、准确、完整、及时；（三）便于查询，便于利用；（四）保密安全。
第四条各级人民政府及有关部门应当加强对工程信息管理工作的领导，建立健全工程信息管理体系，保障工程信息管理的有效实施。
第二章工程信息范围第五条工程信息包括以下内容：（一）工程概况：项目名称、建设地点、建设规模、建设工期、投资估算等；（二）工程设计文件：初步设计、施工图设计、设计变更等；（三）工程招标投标文件：招标公告、投标文件、评标报告、中标通知书等；（四）施工文件：施工组织设计、施工图纸、施工记录、施工日志、施工验收记录等；（五）监理文件：监理规划、监理日志、监理报告、监理验收记录等；（六）竣工文件：竣工验收报告、竣工图纸、竣工结算等；（七）其他与工程相关的文件资料。
第六条工程信息应当符合以下要求：（一）内容真实，数据准确；（二）格式规范，便于查阅；（三）完整齐全，无遗漏；（四）及时更新，保持最新。
第三章工程信息管理职责第七条工程信息管理实行分级负责制，各级管理职责如下：（一）建设单位负责组织、协调、监督工程信息管理工作，确保工程信息真实、准确、完整、及时；（二）设计单位负责提供真实、准确、完整的工程设计文件，并对其真实性、准确性负责；（三）施工单位负责提供真实、准确、完整的施工文件，并对其真实性、准确性负责；（四）监理单位负责监督工程信息管理工作，确保工程信息真实、准确、完整、及时；（五）勘察单位负责提供真实、准确、完整的勘察报告，并对其真实性、准确性负责；（六）质量监督机构负责对工程信息管理工作进行监督检查，确保工程信息真实、准确、完整、及时。
国家对工程建设管理规定(3篇)
第1篇工程建设是国家经济发展的重要支柱，关系到国家基础设施的完善和产业结构的优化。
为了确保工程建设的高效、安全、环保，国家对工程建设实施了一系列严格的管理规定。
以下是对这些管理规定的详细阐述。
一、工程建设的基本原则1. 依法依规原则：工程建设必须遵循国家法律法规，严格执行国家有关工程建设管理的各项规章制度。
2. 科学规划原则：工程建设应结合国家发展战略和区域发展规划，进行科学合理的规划。
3. 安全第一原则：工程建设必须把安全生产放在首位，确保施工安全和人员生命财产安全。
4. 质量优先原则：工程建设要确保工程质量，提高工程项目的使用寿命和可靠性。
5. 环境保护原则：工程建设应贯彻绿色发展理念，减少对环境的污染和破坏。
二、工程建设项目的审批1. 立项审批：工程建设项目的立项必须经过国家或地方有关部门的审批。
审批内容包括项目可行性研究报告、环境影响评价报告等。
2. 招投标管理：工程建设项目的招投标必须遵循公开、公平、公正的原则。
招标文件应明确工程项目的建设规模、技术要求、质量标准、工期等。
3. 施工许可：工程建设项目的施工前，必须取得施工许可证。
施工许可证的发放需符合相关法律法规和工程建设标准。
三、工程建设的设计与施工1. 工程设计：工程设计必须符合国家有关标准、规范和规定，确保工程设计的合理性和可行性。
2. 施工组织设计：施工单位应根据工程设计文件编制施工组织设计，明确施工方案、施工工艺、质量保证措施等。
3. 施工管理：施工单位应建立健全施工管理制度，加强施工现场的管理，确保工程质量和安全。
4. 监理制度：工程建设项目的施工过程中，必须实行监理制度。
监理单位应依法对工程项目的施工质量、安全、进度等进行监督检查。
四、工程建设项目的验收与移交1. 竣工验收：工程建设项目的竣工验收应按照国家有关标准和规定进行。
验收内容包括工程质量、安全、环保等方面。
2. 工程移交：工程建设项目的竣工验收合格后，应及时办理工程移交手续。
工程施工资料规范(3篇)
第1篇一、编制要求1. 完整性：施工资料应包括工程项目的设计、施工、监理、验收等全过程资料，确保资料齐全、完整。
2. 真实性：施工资料应真实反映工程建设过程中的实际情况，不得伪造、篡改。
3. 顺序性：施工资料应按照工程建设的顺序进行编制，便于查阅和归档。
4. 规范性：施工资料应按照国家和地方相关规范、标准进行编制，确保资料符合规范要求。
二、整理要求1. 分类整理：将施工资料按照项目类别、专业类别、阶段类别等进行分类整理，便于查阅和管理。
2. 编号标识：对施工资料进行编号标识，确保资料的可追溯性。
3. 归档分类：将施工资料按照归档要求进行分类，便于档案管理。
4. 保存期限：根据国家和地方相关规定，确定施工资料的保存期限。
三、归档要求1. 归档时间：施工资料应在工程竣工验收合格后及时归档。
2. 归档范围：归档范围包括施工图纸、施工组织设计、施工日志、质量检验报告、验收报告等。
3. 归档方式：采用纸质和电子两种方式归档，确保资料的长期保存。
四、保管要求1. 保管条件：施工资料应存放在干燥、通风、防潮、防火、防盗的场所。
2. 人员管理：设立专人负责施工资料的保管工作，确保资料安全。
3. 保密要求：对涉及国家秘密、商业秘密的施工资料，应采取保密措施。
4. 更新维护：定期对施工资料进行检查、更新和维护，确保资料完整、准确。
五、验收要求1. 验收时间：施工资料验收应在工程竣工验收前完成。
2. 验收范围：验收范围包括施工资料的完整性、真实性、规范性等方面。
3. 验收程序：按照国家和地方相关规定，进行施工资料验收。
4. 验收结果：验收结果应形成书面报告，作为工程竣工验收的依据。
总之，工程施工资料规范是工程建设过程中的重要环节，对提高工程管理水平、确保工程质量具有重要意义。
各方应严格按照规范要求，做好施工资料的编制、整理、归档、保管和验收工作。
第2篇一、规范目的1. 确保施工资料的完整、准确、及时，为工程项目的顺利实施提供有力保障。
建筑施工企业签订《建设工程施工合同》及履行作业指导
建筑施工企业签订《建设工程施工合同》及履行作业指导作者：陈淑欣来源：《城市建设理论研究》2013年第12期前言：虽然目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的《建设工程施工合同》示范文本，但做为建筑企业相对发包人（业主）方地位较弱的现实，在合同的签订和履行中如何严格控制，规避风险、争取利益最大化。
笔者结合工作实践认为有必要针对建筑企业特点，规范作业动作，给予指导。
关键词：施工合同签订履行作业指导中图分类号：TU723.1文献标识码： A 文章编号：建筑施工企业签订《建设工程施工合同》及履行作业指导1．0目的1．1什么是合同评审：是指接到招标文件后，通过审查招标文件的实质条件和项目背景，确定是否参加招投标；中标后通过合同谈判形成合同文本，在合同签订前按程序组织相关部门、人员，对合同条款和内容进行审查、评议，为确认合同条款完备、词义准确、合法公平，能够全面顺利履行；识别、评估和确认履行合同中的风险，在可防可控范围内的一项活动。
1．2合同评审目的。
通过评审避免合同违法和合同陷井，防范违法工程，规避经营风险；作好合同履行、成本管理、索赔管理等合同管理工作，维护公司合法权益，保障公司经营活动正常运行。
2．0评审原则2．1合法性；根据《合同法》《建筑法》《招标投标法》及相关法规、条例、司法解释等，审核合同内容合法性。
2．2符合公司实际原则：综合公司的人力资源、技术、设备、财务等情况和措施保障能力，风险承受能力，确认合同能够顺利履行。
2．3合同评审分阶段多次进行：投标阶段的评审、合同正式签订前的评审、合同履行中有关合同变更、补充协议、索赔事件处理的评审。
3．0适用范围本作业指导书适用于施工企业所有对外签订的《建设工程施工合同》。
4．0职责范围4．1市场开发部门负责建筑工程施工投标前评审和中标后以及履行中合同变更内容时合同的谈判、洽谈、签订，组织合同评审。
4．2合同管理部门负责合同整理、发放、归档和保存。
第八章建设工程物资采购合同其他合同管理
四、技术合同的主要条款
1. 项目名称 2. 标的内容、范围和要求 3. 履行的计划、期限、进度、地点和方式 4. 技术情报和资料的保密 5. 风险责任承担 6. 技术成果的归属和收益的分成办法 7. 验收标准和方法 8. 价款或报酬及其支付方式
未按规定的时间、金额交纳租金，出租方有权追索欠租，应 加罚利息，过期不还租赁物，除补交租金外，还应当偿付违 约金
4. 转租 、第三人对租赁物主张权利、租赁物收益的归属及租赁权的性质 承租人对租赁物进行转租，应取得出租人的同意。未经同意的，出租人 可以行使合同解除权。经出租人同意的，承租人与出租人之间的合同关 系仍然有效。第三人对租赁物造成损失的，由承租人负赔偿责任。
④ 设备运抵现场的协调管理
⑤ 设备安装施工过程中的监督、协调和管理
⑥ 安装工程的竣工检验
⑦ 保修期间设备达到正常生产状态后的性能考核试验
三、大型设备采购合同的订立
1. 合同内容
约首、合同条款、约尾
主要条款
① 定义。对合同中的术语作统一解释 ② 技术规范 ③ 专利权
④ 包装要求 ⑤ 装运条件及装运通知：卖方在交货期前30天通知对方，货物装完后24小时内通知对方。
技术合同是双务、有偿合同
技术合同当事人具有广泛性和特定性
二、订立技术合同应遵循的基本原则
有利于科学技术的进步 加速科技成果的转化、应用和推广
不得非法垄断技术，妨碍技术进步或者侵害他人技术成果 三、技术合同的类型
技术开发合同 技术转让合同
技术咨询合同：就特定的项目提供可行性论证、技术预测、专题 技术调查、分析评价报告等咨询服务
建设工程施工合同管理
浅谈建设工程施工合同管理[摘要]本文通过对当前建筑市场合同管理漏洞的分析，提出了相应有利于合同管理的改进措施。
[关键词]建设工程合同管理中图分类号：f284 文献标识码：a 文章编号：1009-914x（2013）05-0120-01工程建设的复杂性决定施工合同管理的艰巨性。
目前我国建设市场发育尚不完善，建设交易行为尚不规范，使得建设工程施工合同管理方面存在诸多问题，本文通过分析合同管理存在的漏洞，创造性的提出了相关有利于合同管理的措施。
一、加强工程招投标管理国家已经出台了招投标法，并全力推行工程量清单报价体制。
但在招标形式和方法上要兼顾业主和承包商的双方利益，过份追求招标过程的严格、完善，并不一定能达到的招标的最佳效果。
建议在招标形式上应该重视原则，突出效果。
（一）熟悉合同标准订立工程合同前，要细心研究合同条款，要结合项目特点和当事人自身情况，设想在项目建设过程中可能出现的问题，事先提出解决的措施。
合同条款用词要准确，发包人和承包人的义务、责任、权利要写清楚，切不要因准备不足或疏忽而使合同条款留下漏洞，给合同履行带来困难，使施工单位合法权益蒙受损失。
仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定目前签订建设工程施工合同。
签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。
因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。
（二）严格合同内容严格审查发包人资质等级及履约信用施工单位，在签定施工合同时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础。
关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容“工期、质量、造价”是建设工程施工永恒的主题，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容。