消防维保法律依据

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消防维保法律依据摘录

《中华人民共和国安全生产法》

第十三条依法设立的为安全生产提供技术、管理服务的机构,依照法律、行政法规和执业准则,接受生产经营单位的委托为其安全生产工作提供技术、管理服务。

生产经营单位委托前款规定的机构提供安全生产技术、管理服务的,保证安全生产的责任仍由本单位负责。

第三十三条安全设备的设计、制造、安装、使用、检测、维修、改造和报废,应当符合国家标准或者行业标准。

生产经营单位必须对安全设备进行经常性维护、保养,并定期检测,保证正常运转。维护、保养、检测应当作好记录,并由有关人员签字。

第三十四条生产经营单位使用的危险物品的容器、运输工具,以及涉及人身安全、危险性较大的海洋石油开采特种设备和矿山井下特种设备,必须按照国家有关规定,由专业生产单位生产,并经具有专业资质的检测、检验机构检测、检验合格,取得安全使用证或者安全标志,方可投入使用。检测、检验机构对检测、检验结果负责。

第九十六条生产经营单位有下列行为之一的,责令限期改正,可以处五万元以下的罚款;逾期未改正的,处五万元以上二十万元以下的罚款,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处一万元以上二万元以下的罚款;情节严重的,责令停产停业整顿;构成犯罪的,依照刑法有关规定追究刑事责任:

(一)未在有较大危险因素的生产经营场所和有关设施、设备上设置明显的安全警示标志的;

(二)安全设备的安装、使用、检测、改造和报废不符合国家标准或者行业标准的;

(三)未对安全设备进行经常性维护、保养和定期检测的;

(四)未为从业人员提供符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品的;

(五)危险物品的容器、运输工具,以及涉及人身安全、危险性较大的海洋石油开采特种设备和矿山井下特种设备未经具有专业资质的机构检测、检验合格,取得安全使用证或者安全标志,投入使用的;

(六)使用应当淘汰的危及生产安全的工艺、设备的。

《中华人民共和国消防法》

第十六条机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责:

(一)落实消防安全责任制,制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程,制定灭火和应急疏散预案;

(二)按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材,设置消防安全标志,并定期组织检验、维修,确保完好有效;

(三)对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测,确保完好有效,检测记录应当完整准确,存档备查;

(四)保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通,保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准;

(五)组织防火检查,及时消除火灾隐患;

(六)组织进行有针对性的消防演练;

(七)法律、法规规定的其他消防安全职责。

第二十七条电器产品、燃气用具的产品标准,应当符合消防安全的要求。

电器产品、燃气用具的安装、使用及其线路、管路的设计、敷设、维护保养、检测,必须符合消防技术标准和管理规定。

第二十九条负责公共消防设施维护管理的单位,应当保持消防供水、消防通信、消防车通道等公共消防设施的完好有效。在修建道路以及停电、停水、截断通信线路时有可能影响消防队灭火救援的,有关单位必须事先通知当地公安机关消防机构。

第三十四条消防产品质量认证、消防设施检测、消防安全监测等消防技术服务机构和执业人员,应当依法获得相应的资质、资格;依照法律、行政法规、国家标准、行业标准和执业准则,接受委托提供消防技术服务,并对服务质量负责。

第六十六条电器产品、燃气用具的安装、使用及其线路、管路的设计、敷设、维护保养、检测不符合消防技术标准和管理规定的,责令限期改正;逾期不改正的,责令停止使用,可以并处一千元以上五千元以下罚款。

《四川省消防条例》

第四十条自动消防设施应当由具有相应资质的单位和人员定期进行维护、检测。维护情况应当每六个月书面报告公安机关消防机构,特殊重大情况及时报告;全面检测至少每十二个月进行一次,检测报告应当报送公安机关消防机构。

消防控制室应当保持不得少于两名值班人员二十四小时不间断值班。

第四十一条从事消防产品技术鉴定、消防设施检测、电气防火技术检测、消防安全监测等的消防技术服务机构,应当经省公安机关消防机构审核取得相应的资质,并对接受委托提供的消防技术服务质量负责。

最新版消防维保合同模板.doc

消防工程维保服务合同 甲方:(以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方) 甲乙双方根据《合同法》规定,本着平等自愿、协商一致的原则,就甲方物业服务管理区域内的消防工程系统维护保养工作委托给乙方进行,并订立本合同如下: 一、消防工程名称、地址及双方负责人: 甲方负责人:联系电话: 乙方负责人:联系电话: 现场维保员:联系电话: 联系电话: 二、维保内容及标准: 1、消防设施设备维保界限 1

2、维保内容及标准

3.首次及常规维保 1、乙方在第一次进场时,应对该消防系统进行全面检测一次,对所发现的问题和运行状况, 用表格和书面形式报告甲方;对不能正常工作的设备及系统进行维护、保养,确实无法保养的设备,报上建设性方案,由甲方选定实施。如未检测上报甲方,甲方视为相关系统工作正常。 2、每周对每个工程巡检不少于1次,每月定期抽测30%的设备,每周不定期巡查抽检10% 的设备,对所发现问题进行及时、全面处理,坚持做到发现一处解决一处,确保系统正常运行。每次检测、巡检或排故完毕后,由双方指定人员在检测报告上签字认可,检测报告由甲方存档。 (注:年检的当月不再进行季检,季检的当月不再进行月检,月检当周不再进行周检。月度报告应体现本月检查、维保的数量及范围、发现的问题及处理的结果,系统的工作情况、建议和意见等内容)。 3、甲方发现故障不能自行排除时,应及时组织相关人员到现场,对初级火灾或一般应急事件 进行处理。同时电话通知乙方,乙方在与甲方联系确认后30分钟内,必须派人到现场进行处理;需其他维护人员参与实施维护的,应在两小时内赶到现场处理。据实填写维护记录,甲、乙双方有关人员签字后双方分别存档。 4、当甲方在日常使用过程中发现消防系统出现故障时,由甲方电话通知乙方,乙方须在2 小时内派出专业维修人员赶到现场,紧急排故。对影响整个系统的大故障,乙方须在最短的时间,最迟不超过2天内排除故障,恢复系统正常运行。特殊情况(如无备件、特殊元件,一时无法解决)不能及时修复时,应经甲方同意并采取应急措施;如因甲方原因(如二次装修等),应由甲方出具书面材料方可推迟修复,不影响整个系统正常运行的局部故障确保在2天内修复,并保证设备的正常运行。 4.消防系统故障 1)初级火灾或一般故障:接甲方通知确认后,乙方须30分钟内派工作人员到现场进行处理,需其他工作人员参与排故的须在2小时内到现场;故障排除后,甲、乙双方对维保记录确认 3

消防设施系统维保方案范本

宜川养老院(消防设施系统) 维护保养方案 甲方:宜川养老院 乙方:上海永全建设工程有限公司日期:2015年月日

消防设施系统维保方案 根据《中华人民共和国消防条例》规定和《消防改革与发展纲要》的要求,各类建筑的管理、使用单位应建立和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度,以确保建筑消防设施的正常运行。保证养老院的消防设施正常运行,确保人身和财产安全。我公司消防设施维保依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92 、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 50261-2005、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范,结合养老院的设备实际和管理要求,以使整个维保工作系统化、规范化、档案化,使整个设备系统良好运行,完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划: 维保措施: 一、室外消防栓、消防水炮、室外泡沫栓系统 1、每月对消火栓、固定消防水炮、泡沫消火栓上所有的控制阀门进行检查,保证所有 控制阀门处于正常关闭状态。 2、每月检查消火栓栓口是否有渗水,消防水炮直流、水雾转换是否灵活,转角转动是否 灵活,发现问题及时处理。 3、定期转动炮身,零部件如有损坏应及时更换。 4、定期为钢珠槽盒涡轮蜗杆加入润滑油脂,保持操作转动处于灵活状态。 5、发现消防炮射程过低及压力过高时,应及时清除喷口中堵塞的杂物。 6、每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。 7、每半年对室外消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查,器材是否在位,水带是否有 霉变或僵硬问题,发现及时更换和补充到位。 8、每年对消火栓、消防水炮、泡沫消火栓专用扳手转动接口闷盖,必要时加注润滑油。 检查栓体外表油漆有无剥落,有无锈蚀,如有应及时修补。检查橡胶垫圈等密封件有 无损坏、老化等情况。 9、每年对室外消火栓和消防水炮进行一次放水试验。 10、每年抽查消火栓和消防水炮的出水及压力情况。 二、应急灯、疏散指示标志系统

消防维保的工作内容

消防维保的工作内容(一) 消防维保的工作内容(二) 消防系统维护工作内容 为了确保消防系统正常运行,以达到遇警时的万无一失,同时实现消防系统管理规范化。依据行业标准及运营需要,结合瞇道实际情况,对隧道消防设施巡检、维护、保养、制定以下工作内容。 消防设施的养护包括日常巡查、经常检修、定期检修等内容。消防设施日常巡查应观察各类消防设备的外观,并判断有无异常。 日常巡查主要包括内容如下 日常巡查频率,每日一次。极端天气和交通量增加较大时,应提高日常巡查的频率。 消防设施检修工作主要内容包括经常检修、定期检修和应急检修。

消防设施经常检修主要项目及其检修频率按照表一确定。 消防设施定期检修主要项目及其检修频率按照表二确定。 应急检修是指公路瞇道内发生异常事件、重大事故或自然灾害对消防设施进行的检查和维修。 消防系统维护、保养时间安排 消防维保的工作内容(三) 消防维保服务内容 —、每两个月定期维保工作 1、 2、 5、 3、 4、

7、 8、主机巡检功能检测;主备电切换检测;主机报警与联动逻辑检测;CRT 通讯与控制功能检测;感烟、感温工作状态检测、故障排查;控制、切换模块工作状态检测、故障排查;探测器吹烟测试;探测器清洁工作。 二每半年定期维保工作 1、 2、 3、 4、 5、

7、 9、主机巡检功能检测;主备电切换检测;主机报警与联动逻辑检测;CRT 通讯与控制功能检测;感烟、感温工作状态检测、故障排查;控制、切换模块工作状态检测、故障排查;消防电话通讯系统监测检查;消防广播系统检测与投运演习;消防栓泵手、自动投运试验; 10、自喷泵手、自动投运试验; 11、火警、故瞳自动答应功能检测; 12、探测器清洁工作。 三、每年定期服务内容 1、主机巡检功能检测;

消防维保合同范本

消防系统维护保养 协 议 书 服务单位: 签定日期: ______ 年 ______月_______日

消防设备维护保养协议 委托方(以下简称甲方): 服务方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》,经双方友好协商,就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养,达成如下协议条款,共同遵守。 一、项目名称; 二、项目地点: 三、委托内容: 1 、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有3个系统:包括(1)火灾自动报警/消防联动控制系统 (2、)消火栓系统(3、)自动喷淋灭火系统 2、消防系统的维护保养:共个月 四、协议起止日期: 本协议自双方签字、盖章之日起即为生效,有效期为___年__月日至 __年_ __月日。 五、双方义务和责任: 甲方: 1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料,如果竣工资料不全,应提供消防平面图或建筑结构图,以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行,其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图,主要消防产品资料等。在维护过程中,乙方如需原设计、施工单位提供有关资料,甲方应牵头做好协调工作。 2、甲方应安排专职值班员24小时值班,值班员能够正确操作设备,遇有故障情况及时通知乙方。 3、值班员对设备运行情况做好日常记录,认真填写故障报修单并及时报修,对重大修理项目积极组织协调。 4、甲方如进行装修,必须事前通知乙方,不经乙方同意,装修方不得随意打断、更改消防线路;移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。 5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件,协助乙方的工作。 乙方: 乙方承接消防系统的维护保养任务后,对该工程消防系统做到精心维护,科学检修。 1、在对某些隐蔽工程进行维修时,乙方应尽量保护原设施,若不可避免要对原装修进行改动,由甲乙双方协商解决。 2、乙方应严格执行定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后,乙方应向甲方提供一份由

消防维保合同范本

消防设备维护保养协议 委托方(以下简称甲方): 服务方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》,经双方友好协商,就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养,达成如下协议条款,共同遵守。 一、项目名称:__ 二、项目地点:__ 三、委托内容: 1 、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有____个系统:包括(1)火灾自动报警/消防联动控制系统 (2、)消火栓系统(3、)自动喷淋灭火系统 2、消防系统的维护保养:共个月 四、协议起止日期: 本协议自双方签字、盖章之日起即为生效,有效期为___年__月日至 __年_ __月日。 五、双方义务和责任: 甲方: 1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料,如果竣工资料不全,应提供消防平面图或建筑结构图,以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行,其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图,主要消防产品资料等。在维护过程中,乙方如需原设计、施工单位提供有关资料,甲方应牵头做好协调工作。 2、甲方应安排专职值班员24小时值班,值班员能够正确操作设备,遇有故障情况及时通知乙方。 3、值班员对设备运行情况做好日常记录,认真填写故障报修单并及时报修,对重大修理项目积极组织协调。 4、甲方如进行装修,必须事前通知乙方,不经乙方同意,装修方不得随意打断、更改消防线路;移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。 5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件,协助乙方的工作。 乙方: 乙方承接消防系统的维护保养任务后,对该工程消防系统做到精心维护,科学检修。 1、乙方派驻现场技术人员一名,维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度及作息时间,充分尊重甲方的意见,与甲方密切协调配合,完成每日的维护保养工作。 2、协议生效一个月内乙方负责对甲方年有消防值班人员进行一次培训。

最全面的消防维保工作内容

消防百科|最全面的消防维保工作内容 消防维保,是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心应依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范,结合甲方的设备实际和管理要求,制定消防维保工作计划,那消防维保工作内容有哪些呢? 消防维保涉及系统 火灾自动报警系统、消防联动系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、防火卷帘门 火灾自动报警系统 1.用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示,试验烟、温感探测器动作是否灵敏; 2.检查试验主控屏是否正常,有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作,警铃蜂鸣是否鸣响; 3.试验手报按钮报警,本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响,消防中心显示报警区域是否准确; 4.检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常,并全面清洁、保养; 5.检查各个界面(模块)和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常,检查界面(模块)输出电压是否正常,确保正常运行; 6.检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求;

7.检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落; 8.定期对备用电源进行1~2次充放电试验;1~3次主和备用电源自动切换试验; 9.定期对感烟、感温探测器进行清洁,必要时进行清洗,确保报警灵敏; 10.定期检测报警主机控制程序有否乱码,确保主机功能正常; 11.定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求,并做好记录。 消防联动系统(含防排烟系统) 1.检查试验消防正压送风机(排烟风机)及正压送风阀(排烟阀)的联动功能是否正常; 2.测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常; 3.测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常; 4.测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常; 5.测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常; 6.测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常; 7.检查试验联动警铃的功能是否正常; 8.检查试验联动广播的功能是否正常; 9.测试正压送风机(排烟风机)现场和远程启停控制功能是否正常; 10.定期对正压送风机(排烟风机)、正压送风阀(排烟阀)进行保养,对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。

2021最新消防工程维保合同范本WORD格式模板

2021最新消防工程维保合同范本WORD格式模板 (文中蓝色字体下载后有风险提示) 委托方(以下简称甲方): 服务方(以下简称乙方): 风险提示:发包人的相对义务 根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案,包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。 根据《中华人民共和国合同法》,经双方友好协商,就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养,达成如下协议条款,共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称:

2、工程地点: 3、工程范围: 二、工程期限 风险提示:关于实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期的确认发生纠纷时,可以以相关规定参照具体情形: 工程经竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期,并在工程接收证书中载明;因发包人原因,未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收,或完成竣工验收不予签发工程接收证书的,以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有工程之日为实际竣工日期。 本协议自双方签字、盖章之日起即为生效,有效期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。 三、委托内容: 1、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有3个系统: (1)火灾自动报警/消防联动控制系统;

消防工程维保内容及实施方案

消防工程维保内容及实施方案 消防维保,是消防系统发挥正常功能的前提保障。依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规定,结合现场的设备实际和管理要求,以使整个维保工作系统化、规范化、档案化,使整个设备系统良好运行,完整好用和遇警时的万无一失。制定如下维保计划: 一、消防系统检查、维保方法 (一)火灾自动报警系统 1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认显示是否正常。 2、征得甲方同意,试验火灾报警装置的声光工作是否正常。 3、试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。 4、对备用电源进行1-2次充放电试验,1-3次主电源和备用电源切换试验。 (二)自动喷水灭火系统(三局安装工作范围内容) 1、每月检查一次消防水池水位,确认水位指数是否正常。 2、每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次,确认所有控制阀门是否处于开启状态。 3、每月对消防水泵结合器的接口及附件检查一次,确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。 4、每月检查一次喷头,清除障碍物,发现不正常的喷头及时更换。 5、每月对消防水泵作一次启动试运转。 6、每月对管网进行一次冲洗,确保管内水质无污垢。 7、每两月用未端试水装置对水流指示器作一次检查,确认报警正常。 8、每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验,确认供水能力。 9、每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。 (三)消防控制联动系统 (需要各个相关单位配合完成) 每季度对下列设备作一次联动工作检查: 1、检查喷淋水泵的联动工作情况。 2、检查各消防设施的切换开关是否正常。 3、检查消防水泵的联动工作情况。 4、防火门、防火卷帘系统联动工作情况。 5、防排烟系统联动工作情况。 6、电梯是否能自动归首 (四)消火栓系统:(三局安装工作范围内容) 1、每月检查室内消火栓栓头是否漏水,开关是否灵活,组件是否完整。 2、每月对屋面试验栓进行放水试验,并用消火栓按钮启动消防泵,实验供水系统的水量水压。 (五)消防安全照明、疏散指示系统: (三局安装工作范围内容) 定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电,并做好记录交给甲方。 二、施工配合方法与质量保证体系 1、维护人员应熟悉消防工程各系统的工作原理及操作方法。 2、维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。 3、对消防系统各供水控制阀作状态标识。 4、维保人员应与甲方消防值班管理人员密切配合,指导、协助甲方管理人员做好日常检查工作。 5、甲方值班人员在日常巡查时,保证消防系统的各供水管网充满压力,自动喷水灭火系统

【工作总结范文】消防维保工作总结

消防维保工作总结 消防设施维护保养是以“预防为主,防消结合”为宗旨。以下XX为你收集了消防维保工作总结,希望给你带来一些借鉴的作用。 篇一:消防维保年终总结定检率达到94%,申报设备检验率和严重事故隐患报告率达到了100%,对到期而未检的电梯按规定收集了见证材料,并按规定及时进行了上报。 20xx年是市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论活动、市局“科技信息提升年”,以及实现中心“1133”工作目标的重要一年。20xx年上半年,我部认真学习和领会市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论、市局“科技信息提升年”工作主题,以及实现中心“1133”工作目标的重要性,积极推进部门检测队伍的建设和部门的内部管理。通过组织学习,使全部门每一个同志都深刻理会了市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论、市局“科技信息提升年”工作主题、实现“1133”工作目标的重要性,同时进一步加强了全部门人员为安全生产服务、为人民群众生命财产安全服务的意识。在汶川地震发生后,全部门同志踊跃捐款,奉献了一份自己的爱心;我部段晓明同志更是深入灾区,为灾区排险和重建出了自己的一份力。 在党风廉政建设方面,我部通过集中学习和典型案例教育,使全体人员廉政意识进一步得到了提高,确保本部门党

风廉政建设和反腐工作落实到了实处,较好地执行了《党风廉政建设和作风建设责任书》。 按照中心开展创建市级文明单位活动的部署,我部积极进行了相关的工作,张东平同志还在中心创建市级文明单位动员大会上发出了倡议。 在“解放思想、扩大开放”大讨论活动中,我部积极组织部门全体人员学习、讨论和查找问题,制定整改方案和措施。同时按要求做好了“迎奥运、讲文明、树新风、展风采”活动的相关工作。 安全工作是检验工作的重中之重,电梯检验部一直把安全工作作为本部门工作的头等大事来抓。 我部严格按照与中心签订的《安全管理目标责任书》进行要求和工作,贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针,牢固树立“安全责任重于泰山”的思想。针对检验工作中的具体情况和存在的问题,部门坚持了现场检前会制度,检验人员在每次检验前对电梯使用单位和施工单位进行了安全交底和技术交底,向使用单位和施工单位讲解检验工作中的安全要求,避免了检验过程中使用单位和施工单位的不安全行为。 正副部门作为部门安全工作管理的第一责任人,经常深入检验现场监督安全工作,督促检验人员在检验前和检验过程中,严格按照检验安全操作规程进行,不符合检验安全条

消防工程维保合同范本最新整理版

合同编号: 消防工程维保合同范本最新整理版 甲方: 乙方: 签订日期:

委托方(以下简称甲方): 服务方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》,经双方友好协商,就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养,达成如下协议条款,共同遵守。 、工程概况 1、工程名称: 2、工程地点: 3、工程范围: 二、工程期限 本协议自双方签字、盖章之日起即为生效,有效期为 日。 三、委托内容: 1、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有3个系统: (1)火灾自动报警/消防联动控制系统; (2)消火栓系统; (3)自动喷淋灭火系统。 2、消防系统的维护保养:共个月。 四、工程价款及结算方式 258adb07 第 2 页共 6 页2a108c29

维修费用及其付款结算办法: 元整)。 丿元。 (大写: 五、双方义务 甲方: 1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料,如果竣工资料不全,应提供消防 平面图或建筑结构图,以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行,其中包括消 防水系统、电系统的系统图及平面图,主要消防产品资料等。在维护过程中,乙 方如需原设计、施工单位提供有关资料,甲方应牵头做好协调工作。 2、甲方应安排专职值班员24小时值班,值班员能够正确操作设备,遇有 故障情况及时通知乙方。 3、值班员对设备运行情况做好日常记录,认真填写故障报修单并及时报修, 对重大修理项目积极组织协调。 4、甲方如进行装修,必须事前通知乙方,不经乙方同意,装修方不得随意 打断、更改消防线路;移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由 甲方负责。 5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件,协助乙方的工作。 乙方: 乙方承接消防系统的维护保养任务后, 对该工程消防系统做到精心维护,科 学检修。 1、在对某些隐蔽工程进行维修时,乙方应尽量保护原设施,若不可避免要 对原装修进行改动,由甲乙双方协商解决。 1、经双方协商,该项工作每年的维护保养费 元。(大写: 2、协议双方签字盖章生效后半年内支付协议额的 %的维护费,即: 元整)

消防工程维保服务合同(1)

消防工程维保服务合同 甲方:河南瑞创通用机械制造有限公司·························(以下简称甲方) 乙方:(以下简称甲方) 甲乙双方根据《合同法》和《中华人民共和国消防法》的规定,本着平等自愿、协商一致的原则,甲方消防系统维护保养工作委托给乙方进行,并订立本合同如下: 一、维保服务的消防工程名称及地址: 1、名称:河南瑞创通用机械制造有限公司 2、地址:宋城路98号。 二、维保服务的消防工程范围: 1、火灾自动报警系统 火灾自动报警控制器、探测器、控制模块、手动报警按钮等触发装置。 2、自动喷淋系统 湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、压力开关、喷淋泵、喷淋头、自动喷淋系统各种阀门的维护、保养。 3、二氧化碳自动灭火系统 联动启动装置、手动启动装置、火焰探测器、防火阀装置、温感探测器、氮气联动装置。 4、消火栓系统 室内外消火栓、水泵接合器、消火栓按钮、消防水泵、消火栓系统各种阀门的维护、保养。 5、防排烟系统的消防电器控制部分:(不含风机、风管) 6、消防电话、应急广播、应急疏散指示照明系统的电气控制部分。 7、消防联动设备的电气控制部分(不包括电梯、空调等设施本身,如乙方发现设备本身发 生故障,应及时书面通知甲方,并协助甲方处理)。 8、喷淋泵控制柜及其内部元件,消防泵控制柜及其内部元件,消防控制柜及其内部元件。 三、维保服务期限

1、自年月日起至年月日止。 三、合同金额和支付方式: 1、本合同总金额为元(大写)。合同金额分两次付款,第一次付 款50%,在维保期满6个月、并且乙方在维保期内的维护保养工作符合合同条款时,在1月内支付。第二次付款50%,在维保期满、并且乙方在维保期内的维护保养工作符合合同条款时,甲方在1月内支付。 2、乙方在本合同履行过程中,因乙方原因(检查不到位)造成消防设施损坏无法修复,需要 更换零部件时,其费用由乙方承担并负责更换,若由甲方原因造成的消防设施损坏,其费用由甲方负责。 3、凡属于非双方人员人为损坏,由于漏水以及雷击、战争等人力不可抗拒因素引起的设备损 坏,由甲方支付材料费用,其它费用由乙方自行承担。 4、消防工程的维护保养工件,设备、零配件(开关、螺丝、线、接线盒、金属软管等)、 材料(喷头、管件等)(市场单价费)更换单次在元以内,由乙方承担。单次超过元其工件、零配件、材料更换,由甲方承担,乙方应根据甲方要求,积极配合甲方完成安装调试工作。 四、维保服务时间要求: 1、乙方在第一次进场时,应对该消防系统进行全面检测一次,对所发现的问题和运行状 况,用表格和书面形式报告甲方,对不能正常工作的设备及系统进行维护、保养,确实无法保养的设备,报上建设性方案,由甲方选定实施。以后每月定期抽测50%的设备,每周不定期巡查抽检10%的设备,对所发现问题进行及时、全面处理,坚持做到发现一处解决一处,确保系统正常运行。每次检测、巡检或排故完毕后,由双方指定人员在检测报告上签字认可,检测报告由甲方存档。(注:年检的当月不再进行季检,季检的当月不再进行月检,月检当周不再进行周检。) 2、甲方发现故障不能自行排除时,应及时组织相关人员到现场,对初级火灾或一般应急事 件进行处理。同时电话通知乙方,乙方在与甲方联系确认后30分钟内,必须派人到现场进行处理,需其他维护人员参与实施维护的,应在两小时内赶到现场处理。据实填写维护记录,甲、乙双方有关人员签字后双方分别存档。 3、

消防维保流程方案

消防维保流程方案 建立消防档案 为了便于维保工作全面、准确、细致地开展,首先我公司将为受维保单位建立一套详细的消防设施档案文件,在以后的系统维护保养过程中将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细则及工作报告来执行。 1、应急检修 当甲方设备出现严重故障时,乙方接到甲方通知,将于半小时内赶到现场,进行应急维修,对维修结果做好记录。维修完成后向甲方出具《应急检修报告》。 2、定期检修/测试 在合同有效期内,乙方向甲方消防系统进行2次/年定期检修试验,每半年一次,具体时间由双方协商。 填写详细的设备定期检修/测试纪录单,录像仪记录详细的维保过程,测试纪录单由甲乙双方签字,双方各自存档。 每次保养完成后向甲方提供定期检修/测试工作总结报告。录像由乙方自行保管。 检测内容: 自动报警系统l (1) 火灾报警控制器的检测 a. 火灾报警控制器在长期使用过程中,会有大量的灰尘吸附在

火灾报警控制器的电路板上,灰尘过多会影响电路板散热,在潮湿的情况下还有可能发生短路,所以定期清洁报警控制器是十分必要的。 b. 大型建筑物内的局部装修改造频繁,火灾报警控制器的用户软件改动也较多,有些厂家生产的控制器是靠锂电池保存用户软件,在锂电池失效且报警控制器断电的情况下(还有其它原因,如误操作、主卡损坏等),就会造成软件丢失,恢复控制器软件的工作非常繁琐,所以定期备份用户软件是非常重要的。 c. 在主电失灵时,备用电池能保证控制器在一定时间内继续工作。备用电池一般采用免维护电池,其寿命为3—5年,应定期使用专用电池测试仪测试电池,及时更换失效电池,保证消防控制器安全供电。 (2) 探测器加烟功能测试 探测器作为火灾发生时首先报警及后续工作的基础,在整个火灾发现和扑灭中起着举足轻重的作用,所以必须保证它的可靠性和灵敏度。需定期对所有的探测器进行加烟试验,以检查所有探测器的可靠性和灵敏性,并严整每个探测器报警地址的准确性,对有问题的探测器进行清洗、维修或更换。 (3) 消防警铃及火灾事故广播的功能测试: a. 消防警铃及火灾事故广播作为火灾中引导现场人员及时有序的疏散的设备,在火灾中尤为重要。根据近年来多次火灾的经验,消防警铃及火灾事故广播的保养维护应该是整个维护保养工作的重中之重。

消防系统维护保养方案设计

目录 一、编制说明 (2) 二、维保报价清单 (4) 三、维管服务承诺 (6) 四、维保方案 1、维管实施方案 (7) 2、突发事件处理程序及应急处理措施 (16) 3、维管组织机构图 (18) 4、维修检测主要工具、设备清单 (19) 五、公司资质 1、维保业绩 (20) 2、营业执照 (21) 3、资质证书 (22) 4、维保资质 (23) 5、质量体系认证书 (24) 六、维保记录 1、月检记录表 (25) 2、季检报告 (29) 3、年检报告 (30)

一、编制说明 依据有关消防法规及相关规范和重庆市消防局制定的《消防设施维护保养细则》,结合新病房楼消防设施、设备的实际情况及我司优势编制此维保方案。 1、本工程应用了合肥立安科大大空间消防报警及水炮联动系统,我司是此产品中国西南地区的唯一总代理,对其软硬件专业技术具有独享权。并且我司在本工程上的维保人员均接受过合肥立安科大专业技术培训,并熟练掌握其专业核心技术。 2、我司对本工程中使用的诺帝菲而3030火灾自动报警系统的设备销售、编程软件和解码狗的使用在本工程上具有独享优先权。 3、本公司创建已有几十年的历史,在重庆本行业处于领先地位.有一支过硬的施工及维保队伍.能为用户提供最好的服务,因为我们的口号是-----客户至上、精益求精.

二、新病房楼消防设备维保报价清单 根据大坪三院新病房楼消防设施、设备的实际情况及我司对此工程的维保报价清单如下:

三、维管服务承诺 1.极端负责、精益求精; 2.维护期间不影响甲方正常工作; 3.24小时热线服务,随叫随到,到达现场时间不超过1小时; 4.在质保期间,凡因设备本身质量原因造成该设备不能正常工作,我司 将免费更换该设备. 5.提供维保相关制度(包括自行制定和消防局要求的),明确维保责任, 严格按业主方批准的维保方案对各系统维保,我司在接到通知后未能按要求到现场处理或处理不当造成的损失,全部由我司负责; 6.每次大型的重要演出时,我司将提前两天派员对大坪三院新病房楼 消防设施、设备进行检查,并在会议期间派专人到现场值守,保证消防系统的正常、稳定运行 7.对所有发生故障的消防设备、器件维保方负责修理,如不能修复, 我司应出具相应的检修报告说明原因。对维修须更换的设备、器件在200元以内的由我司负责费用,200元以上的由大坪三院新病房楼管理公司负责费用。 8.本维保方案如与维保合同中的其他条款相冲突,按维保合同要求执 行. 2010年9月10日

消防维保合同模板(详细版)

金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。本文为Word格式,可直接使用、编辑或修改 消防维保合同 发包方(甲方): __________________________________________ 承包方(乙方):___________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规,结合本工程的具体情况,双方签订本合同,以资共同遵守。 第一条:工程项目 1.1 工程名称: 项目消防工程 1.2 工程地点: 1.3 承包范围:按甲方提供的项目消防工程施工图纸及乙方完善、优化后经甲方确认的施工图、图纸会审记录和招标答疑记录、设计变更、乙方投标预算和招标文件范围规定内容,以及经双方确认、消防局审核批准的自动报警系统优化设计方案,供货及安装内容为: 1) 与泵房连接、与消防中心连接的水、电管线工程 2) 消火栓系统:包括整个商住楼室内外消火栓系统 3) 喷淋系统:包括整个商住楼自动喷淋系统 4) 自动报警及联动控制系统:包括整个商住楼的自动报警联动控制系统及消防中心须增补的设备 5) 消防广播、电话系统设备及控制线路;消防广播兼做背景音乐。 6) 整个商住楼通风防排烟系统设备及控制线路,各设备从相对应的双电源转换器直接取电。 7) 消防电梯系统相关消防控制线路,由消防施工单位向电梯专业提出配合要求。 8) 移动灭火器设备配置。 9) 风机、防火卷帘设备及控制线路;双电源转换器的后面部分全部由消防施工单位完成。

消防系统维保方案

火灾消防系统 维保方案 项目名称:消防维保项目 编制单位:消防有限公司 编制日期:2019年3月2日

目录 第一章维保工程简况 第二章维保工作方案编制依据 第三章维保工作主要技术内容要求、标准 第四章维保组织管理架构及人员配置、岗位职责第五章维护方式及响应时间 第六章维修机具及材料供应 第七章维保实施详细工作计划 第八章质量目标及服务承诺 第九章施工安全生产保证 第十章维修保养相关表格(见附表)

第一章维保工程简况 1、项目概况:XXX位于XXXXXXX,拥有全国最大的30万吨级陆岸原油码头, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,。 。 2、消防系统内容包括: 1) 火灾自动报警系统(含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、手动报 警按钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防电话、报警线路) 2)可燃气体灭火系统(含报警控制器、可燃气体探测器、报警线路) 3)消防水源(消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器) 4) 室内、外消防栓系统(管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、水 泵接合器、联动试验) 5)消防冷却水系统(管网、支吊架、阀门、喷头、联动) 6)消防电源、应急照明及应急疏散指示系统(蓄电池、专用消防电源、消防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源) 7)泡沫灭火系统(泡沫消防泵、泡沫液储罐、泡沫比例混合器、泡沫产生器、管道、电动阀、泡沫消火栓、泡沫喷头、联动功能、泡沫水喷淋) 8)消防炮系统(消防炮外观,转运灵活性,遥控功能,管路) 9)水幕系统(水幕喷头、管路、控制系统) 10)防火门(包括门扇,磁力锁,闭门器,合页铰链地弹簧,门锁等) 11)灭火器(手提式灭火器、推车式灭火器)(设置位置,保护范围,有效期限)

消防维保工作方案

消防维保工作方案 篇一:消防工程维保内容及实施方案 消防维保工程方案 消防维保,是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB 50116--98 、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 50261--96、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范,结合甲方的设备实际和管理要求,以使整个维保工作系统化、规范化、档案化,使整个设备系统良好运行,完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划: 1、消防系统维保施工准备 1.1、设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料,熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。如甲方图纸不全,我公司将协助甲方补全图纸。 1.2、汇同甲方制定维保检查计划。 1.3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。 1.4、消防设施检测仪器及维保工具到位。 1.5、维保人员佩证上岗。 2、消防系统检查、维保方法 2.1 火灾自动报警系统 2.1.1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。 2.1.2、征得甲方同意,试验火灾报警装置的声光工作是否正常。 2.1.3、试验水流指示器、压力开关,等报警功能、信号显示。 2.1.4、对备用电源进行1—2次充放电试验,1—3次主电源和备用电源切换试验。 2.2 自动喷水灭火系统 2.2.1、每月检查一次消防水池水位,确认水位指数是否正常。

2.2.2、每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次,确认所有控制阀门是否处于开启状态。 2.2.3、每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次,确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。 2.2.4、每月检查一次喷头,清除障碍物,发现不正常的喷头及时更换。 2.2.5、每月对消防泵作一次启动试运转。 2.2.6、每月对管网进行一次冲洗,确保管内无水质无污垢。 2.2.7、每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查,确认报警正常。 2.2.8、每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验,确认报警正常。 2.2.9、每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。 2.3 消防控制联动系统 每季度对下列设备作一次联动工作检查: 2.3.1、检查喷水泵的联动工作情况。 2.3.2、检查各消防设施的切换开关是否正常。 2.3.3、检查消防水泵的联动工作情况。 2.3.4、防火门、防火卷帘系统联动工作情况。 2.3.5、防排烟系统联动工作情况 2.3.6、电梯是否能自动归首层。 2.4 消火栓系统 2.4.1、每月检查室内消火栓栓头是否漏水,开关是否灵活,组件是否完整。 2.4.2、每月对屋面试验栓进行放水试验,并用消火栓按钮启动消防泵,实验供水系统的水量、水压。 2.5 消防安全照明、疏散指示系统 2.5.1、定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电,并做好记录交给甲方。 2.5.2、定期对应急广播系统进行检测,检测音量输出及线路是否完好。 3、施工配合方法与质量合格证体系 3.1、维保人员应熟悉消防工程中系统的工作原理及操作方法。

消防系统维保内容及标准(确认版)

消防系统 维 保 内容及标准

消防设施维护、保养主要内容如下: 1、火灾自动报警系统; 2、消防联动系统; 3、自动喷水灭火系统; 4、消火栓系统; 5、气体灭火系统;(含移动手提式灭火器) 6、防火卷帘门; 目录 一、火灾自动报警系统的维护保养……………………………………… 1、每月检查和试验火灾自动报警系统的下列功能…………………………………………… 2、每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能…………………………………………… 3、每年检查和试验火灾自动报警系统的下列功能…………………………………………… 二、室内消火栓系统的日常维护……………………………………………………. 1、每月检查项目………………………………………………………………………………… 2、每季检查项目………………………………………………………………………........ 3、每年检查项目………………………………………………………………………........ 三、自动喷淋系统的维护保养………………………………………………………. 1、月检项目……………………………………………………………………………………… 2、季检项目……………………………………………………………………………………… 3、年检项目……………………………………………………………………………………… 4、喷头的检查与维护………………………………………………………………………… 5、管路系统的检查与维护……………………………………………………………………… 6、报警阀的检查与维护………………………………………………………………………… 7、水源及水泵的检查与维护…………………………………………………………………… 8、系统功能的检查与维护……………………………………………………………………… 9、使用环境的检查维护………………………………………………….................. 四、防排烟系统的日常检查、维护管理…………………………………………… 1、外观检查……………………………………………………………………………………… 2、性能检查……………………………………………………………………………………… 3、综合检查……………………………………………………………………………………… 五、防火卷帘门维护保养…………………………………………………………… 1、每月检查、测试内容………………………………………………………………………. 2、每季检查、测试内容………………………………………………………………………. 3、每年检查、测试内容………………………………………………………………………. 六、气体灭火系统定期巡检及维护要求…………………………………………………………… 七、每月、季、年维修保养计划……………………………………………………. 1、每月维修保养计划………………………………………………………………………….. 2、季度维修保养计划…………………………………………………………………………. 3、年度维修保养计划…………………………………………………………………………. 八、附表………………………………………………………………………………. 九、合同所包含的消防系统设施设备服务要求……………………………………………………

消防维保质量保证体系

消防维保质量保证体系为加强公司管理,规范维保服务,特制定维保管理体系,本体系适用于所有以公司名义签署的维保项目及相关维保人员。 1.熟悉相关消防法律、法规和消防设计规范,牢记合同内所约定的各项规定。结合甲方设备实际和管理要求,以使整个维保工作系统化、规范化、档案化,使整个设备系统良好运行。 2.维保人员应严格按照合同约定维保时间(例:每季度、每月、每周)对消防设施维保全过程的质量进行检查、验收和管理,对维保工程质量负责,维护过程中严格按照操作规程操作,不得违规操作,发现设备故障及时处理,并认真做好原始记录对消防设施维保全过程都应如实记录,维保实施各项资料,都应由甲乙双方主管人员签字生盖章生效,甲方签字盖章后交回公司由专人负责保管。建筑消防设施的原始技术资料应长期保存。《消防控制室值班记录》和《建筑消防设施巡查记录》的存档时间不应少于1年。《建筑消防设施单项检查记录》、《建筑消防设施联动检查记录》、《建筑消防设施故障处理记录》的存档时间不应少于3年。 3.消防维保共分以下系统: 1火灾自动报警系统; 2消防联动系统; 3自动喷水灭火系统; 4消火栓系统; 5气体灭火系统;

6防火卷帘门; 7防排烟系统; 8消防电梯系统;; 具体维保内容 火灾自动报警系统的维护保养 维修保养工作内容 维修保养工作标准 5.自动喷水灭火系统的维护保养 维修保养工作内容 6.室内消防栓系统的维护保养 维修保养工作内容 维修保养工作标准 7.气体灭火系统的维护保养 维修保养工作内容 维修保养工作标准 8.防火卷帘的维护保养 维修保养工作内容 维修保养工作标准 维修保养工作计划 9.消防联动系统(含防排烟系统)的维护保养维修保养工作内容 维修保养工作标准

消防维保合同书

消防维护保养合同书 委托方(以下简称甲方):荆州大本营商业管理有限公司 承接方(以下简称乙方):江西建安消防工程有限公司湖北分公司 按到《中华人民共和国经济合同法(修正)》、《中华人民共和国消防法》和《湖北省实施消防法》办法,并结合IS09002标准,为了明确合同条款加强规范管理要求,双方共同设定以下消防设备、设施维修、保养具体合同条款。 一、维修保养项目 1、建筑名称:荆州市南国大家装 2、建筑面积:4.7万平方米 3、设备设施的项目内容: 口火灾自动报警系统 口自动喷淋灭火系统 口室内消火栓系统 口室外消火栓系统 口喷淋冷却系统 口泡沫灭火系统 口气体灭火系统 口防火分隔系统 口防排烟系统 口消防供电配电系统 口火灾应急广播系统 口灭火器 口控制及联动控制设备功能 口应急照明及疏散指示系统 口消防通讯设备 口移动灭火系统 口其它消防设施 注:在选定对象的方框中打“√”,没有的打“×”。

4、工作内容: 设备实施检测、维修、保养。 5、维修保养期: 本合同自甲、乙双方签字盖章后生效,有效期为年(自年月日至年月日)。 二、甲方代表和甲方责任 1、甲方应对乙方在维护保养过程中提出的问题进行协调处理,应对维修保养记录和报 告进行审查和签字确认,并负责对乙方维修保养工作实施监督、考核。 2、甲方责任 (1)负责提供维修保养所需的水、电供应。 (2)负责协助乙方进行大修工作。 (3)负责加强设备停机维修保养期间的保安巡查。 三、乙方维修保养人员和乙方责任 1、在签订合约以后负责对各大厦各个消防系统进行全面检测及维修、保养,确保系统 运行正常。对需要进行整改、更改的项目定出方案及报价,由甲方同意批准后进行。 整改对象不属维保范围的,具体方案由甲方决定。 2、成立由具备消防设施调试维修保养资格和经验的专业工程师和相关技术人员组成 维保小组,对各项目进行维修保养工作,维保小组应确定一位对该主机编程及软件熟悉的专业人员,乙方维修人员名单应以书面形式送交甲方备案。 3、乙方负责对甲方的相关技术人员进行消防技术培训。 4、特殊情况或必要时维保小组可由乙方公司组织力量参与工作。 5、乙方确定一位相对稳定的维保人员对设备维修保养负责,同时配有对讲机可接受大 厦设备故障的通知,及时解决紧急故障。 6、按合同规定,对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查、维护和保养,确保系 统正常运行。 7、对消防设施、设备出现故障应及时修复,接到报警电话后技术人员应以最快速度赶 到现场,紧急呼叫须在四小时内到场。技术人员到场后应立即积极抢修,尽快解决问题,除重要零备件等料等原因外,应当天解决。

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