长沙商业综合体建筑调研报告.ppt
城市商业综合体建筑设计调研报告
城市商业综合体建筑设计调研报告调研目的：理解城市商业综合体的含义，体验并分析城市商业综合体。
通过观察，亲身感受商业综合体设计要点与设计原理。
调研内容：规划部分包括：区位、周边环境、设计主题、景观环境、交通组织、城市机理及尺度。
建筑部分包括：商业模式、交通流线、交通核设计、消防设计、空间组织、空间尺度、行为心理、物理环境舒适度等。
调研对象：太原北美新天地时尚中心太原天美名店调研时间：2011年8月城市商业综合体是指将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
商业综合体具有功能协同、空间紧凑、抗风险能力强的特点，从而在城市中表现出极大的生命力和充沛的发展潜能。
因其规模宏大、功能齐全，城市商业综合体也常被称为“城中之城”。
城市商业综合体的发展可以归纳为三个方向：1),以大型购物中心为载体，逐步发展新型的城市商业综合体。
2），以休闲为业态的休闲综合体，旅游设施综合体。
3），以办公楼为依托的办公设施综合体。
城市综合体在不同方面表现有以下方面的特征：一、可达性高，一般的大型城市综合体都位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。
二、高密度集约性，如高楼林立的景象，城市的标志；人口密度大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补。
三、整体统一性，建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系；与外部空间整体环境统一、协调。
四、功能复合性，能够独立实现完整的工作、生活配套运营体系，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。
然而就建筑内在特征来看又具有大空间尺度，通道树形交通体系，现代城市景观化设计和高科技集成设施等特点。
通过对任务书的解读，并深入的分析城市商业综合体的定义和其所具有的特征，结合城市商业综合体的发展方向，就对太原部分大型商业综合体进行了体验调研。
《都正街城市综合体建设调研报告》
《都正街城市综合体建设调研报告》近几年，城市综合体正成为中国房地产乃至商业地产发展的主流开发模式，从某种意义上讲，未来中国城市开发的竞争也是综合体的开发竞争，并由此构成一个具有多职能、最具竞争力和抗风险的城市缩微体。
杭州、合肥等城市在202x年率先提出了未来城市开发主要以城市综合体为主的战略目标，这对于长沙市通过开发城市综合体调整房地产产业规模和质量，推进城市化建设有着重要借鉴意义。
根据区委、区政府安排，都正街街道以金沙里社区为重点，对辖区内涉及城市综合体概念的cbd商务大楼、城市酒店等项目设施进行了初步调研，经过一个星期的收集、汇总、整理，出具此报告，供上级领导参考。
一、基本情况目前，我街共有12栋已经建成的楼宇，涵盖银行、餐饮、娱乐等等各类企业400余家，初步具有城市综合体的一些特征，发展基础相对比较好。
根据城市综合体建设相关要求结合调研所得，用以下篇幅概括都正街城市综合体建设发展情况。
图表一：楼宇序号名称业主单位建筑入租金价格面积驻企业备注2（m/天）数（个）（平方米）顺天顺天房地产公781.5元m2/1国际财富司78163天中心熙美湖南富通房地181.7元m2/2会现代城产开发公司29000天凤凰金凤物业1230元m2/月3大厦35000文化文化广场物业500.6元m2/4广场管理公司15000天长房长房集团1935元m2/月5大厦10002定王长沙同力房地19售6200元6府产开发公司202x0/m2万顺中旭海康投资151.1元m2/7家园有限公司54000月天心天诚物业有限481.2元m2/8城市广场公司85168天定王湖南富通产业602-3元m2/9大厦开发公司90000天湘豪万豪房地产开404元m2/天10大厦发公司10076百盛湖南百盛企业703.5元m2/11天心华庭有限公司77772.天惟楚天诚物业有限无80元/m2/12文化用品公司27000月商城（正在招商）2、示范项目：明城国际中心项目（在建）项目概述：明城国际中心是湖南著名的酒店运营专家明城国际旗下“明城地产”斥巨资打造的超高层项目。
城市商业综合体建筑调研报告
城市商业综合体建筑调研报告它们以外在摩天大楼的形式丰富着城市的天际线，内在以功能集约的聚合力量营造着城市中心。
它们是城市的名片，城市动力的旗舰，用钢筋铁骨般的巨桨把城市进程大步推向前进。
--- 城市综合体调研内容：规划部分包括：区位、周边环境、景观环境、交通组织、城市肌理及尺度。
建筑部分包括：商业模式、交通流线、交通核设计、消防设计、空间组织、空间尺度、行为心理、物理环境舒适度等。
调研时间：暑假期间调研地点：北京、太原纲要一、国内外城市商业综合体演化历程二、城市商业综合体论三、城市商业综合体案例分析四、资料收集与分析第一部分国内外城市商业综合体演化历程•古希腊阿索斯广场（ASSOS-卡拉卡拉浴场•现代综合体的发展历程：30年代二战后-------- 20世纪70年代一一至今30年代厂1、城市的发展突出按照居住、工作、游憩和交通四大功能分区建设的规划思想< 2、区域建筑发展偏向功能单一化，相互间缺少内在的必要联系3、城市中心规模巨大化，形成城市中心区，同时出现人口过度集中、城市<环境恶化等冋题二战后1、为应对城市规模积聚扩张所带来的一系列社会问题，伴随着汽车时代的到来，城市的发展出现了郊区化趋势2、居住和商业功能开始向郊区转移，城市周边出现卫星城-3、城市的中心区域随着郊区化进程和自身环境的恶化出现衰落20世纪70年代一一至今广1、城市的建设者意识到城市中心的衰落对于城市未来发展的不利影响，同时反思功能分区建设的误区< 2、城市中心的地位重新得以恢复和加强3、强调多种功能复合化、并通过内部交通系统实现与外部城市系统实现紧密连接的城市综合体成为建设主流-商业综合体产生的背景随着城市的发展，商业综合体应运而生，它是多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群，其合理性在于节约用地、缩短交通距离、提高工作效率、发挥投资效益等。
个人主活披本班大第二部分城市商业综合体论、城市综合体的定义城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
湖南星沙泉塘商业调研分析报告
商业调研分析报告目录一、星沙商圈概况二、泉塘商圈概况三、项目SWOT分析四、客群分析五、业态方向建议2013年4月2日辉宏置业营销部一、星沙商圈概况星沙经开区位列全国最具投资价值开发区，2011年底，入驻企业482家，“世界500强”企业25家，城镇居民人均可支配收入突破2.4万元。
目前整个星沙商业中心现状：星沙通城广场，占地面积11万平米，分为上下两层，是一个及休闲、娱乐、小吃街、通城电器、新一佳超市为一体的大型商业综合体；步步高超市、易初莲花超市、苏宁国美电器、电影院；超高层写字楼有湘商世纪星城。
人流量比较集中，商业氛围较好，但业态分布不集中。
二、泉塘商圈概况本案位于盼盼路与黄兴大道交汇处，交通便捷，停车方便，离火车站、飞机场、武广高铁站只需20分钟车程，目前周边的商业初具规模。
项目周边商业发展始于2008年，业态主要以服装服饰、餐饮娱乐、生活基本配套为主，人流集中，有稳定的消费人群。
但是业态分布分散，缺乏大型购物娱乐休闲餐饮商业综合体。
通过本次对项目周边业态采取的抽样调查，泉塘商圈整体消费水平较高，消费潜力巨大，现有商业不能满足全方位需求，缺乏中高档的娱乐休闲配套和特色餐饮。
三、项目SWOT分析1、优势：1）、未来蜂巢跟明天一城与本案租金形成鲜明对比(明天一城跟未来蜂巢一楼的租金均达到了100--140㎡左右，虽然人流较集中，商业氛围较好，但明天一城形成了一种炒作的恶性循环，增加了商家的成本，而入不敷出，位置与本项目靠近，但租金本项目更为合理)。
2）、更加接近人流集中的泉塘小区(泉塘小区处于整个泉塘商圈的核心地带，已经形成了诸多稳定的购买人群，可以进行引导性的消费，带动本项目商业发展)3）、竞品价格优势(与周边2个竞品项目对比，本项目位置优越但招商条件更优惠)4）、消费潜力巨大(周边多个住宅项目、学校、大型企业的支撑，未来的消费人口将达到25万人)5）、靠近和东酒店(一路之隔的准三星级和东酒店，带动周边消费以及人流量)6）、地理位置优越(位于黄兴大道与盼盼路两条主干道的交汇处) 7）、辐射范围比较广(有效辐射圈达到2公里左右，辐射人群超过27万余人)2、劣势：1）、公交线路不完善2）、现有的人流量较少(商业不成型，不能吸引消费者)3、机会分析：泉塘板块处于整个星沙工业区的核心地带，正处于一个迅速发展时期，消费潜力不断升级，人民东路的以及地铁六号线的拉通，带动周边的流动人口。
城市综合体分析研究报告ppt图文59页PPT
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
城市综合体分析研究报告ppt图文
36、“不可能”这个字(法语是一个字 )，只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气，不要看破要突 破，不 要嫉妒 要欣赏 ，不要 托延要 积极， 不要心 动要行 动。 38、勤奋，机会，乐观是成功的三要 素。(注 意：传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素，但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出，乐 观是成 功的第 三要素 。
建筑设计实习报告总结PPT
为了实现这一目标，我计划从以下几个方面入手：一是加强专业知识的学习，包括建筑设计理论、规范标准、新 材料新技术等方面的知识；二是积极参与实践项目，锻炼自己的实践能力和解决问题的能力；三是注重团队协作 和沟通能力的培养，提高自己的综合素质。
对行业未来发展的期待和建议
期待
我希望未来的建筑设计行业能够更加注 重创新和个性化的发展，鼓励设计师发 挥创造力和想象力，打造出更加具有独 特性和艺术性的建筑作品。同时，我也 期待行业能够更加注重可持续发展和环 保理念的应用，推动绿色建筑、智能建 筑等成为主流。
实习目的与意义
深入了解建筑设计行业的工作 流程和规范，提高专业技能和 素养。
通过实践锻炼自己的设计能力 和团队协作能力，为未来的职 业发展打下基础。
拓展人际关系和行业资源，为 未来的职业发展搭建平台。
实习时间与地点
实习时间
2023年3月至2023年6月，共4个月。
实习地点
某知名建筑设计公司位于市中心的办公室。
沟通和协调，确保项目顺利进行。
06
对建筑设计行业的认 识与展望
行业现状及发展趋势分析
行业现状
当前建筑设计行业处于快速发展阶段，随着城市化进程的加速和人们对美好生活追求的不断提升，建 筑设计行业面临着巨大的市场需求和发展机遇。同时，行业竞争也日益激烈，对设计师的综合素质和 创新能力要求越来越高。
发展趋势
未来建筑设计行业将更加注重环保、节能、智能化等方面的发展，推动绿色建筑、智能建筑成为主流 。此外，随着数字化技术的不断进步和应用，建筑设计行业也将更加数字化、智能化，提高设计效率 和质量。
个人在行业中的定位与规划
个人定位
作为一名建筑设计实习生，我深知自己在专业知识和实践经验方面的不足，需要不断学习和积累。我的目标是成 为一名优秀的建筑设计师，能够独立完成高质量的建筑设计方案，并在实践中不断提升自己的能力和水平。
商业综合体项目可行性研究报告
商业综合体项目可行性研究报告一、项目概述商业综合体是指由商业、文化、娱乐、餐饮、办公等多种功能融合在一起的建筑群体。
本项目拟建设一个面积约10万平方米的商业综合体，位于城市中心的繁华商圈。
项目包括购物中心、餐饮街区、影院、办公楼、文化艺术中心等多种功能，旨在打造一个集购物、休闲、娱乐、办公等多种功能于一体的综合性商业体验场所。
二、市场分析1. 市场需求：随着我国城市化进程的加快，人们的消费水平和消费观念不断提高，对于购物、休闲、娱乐等方面的需求也在不断增加。
同时，随着经济的发展，人们对于文化艺术、办公等方面的需求也越来越多样化。
2. 竞争分析：目前城市中心商圈已经存在多个购物中心、餐饮街区等商业设施，竞争激烈。
但是，由于市场需求大且多样，本项目作为一个综合性商业综合体，有望在市场中脱颖而出。
3. 发展趋势：随着信息化和智能化的发展，人们对于商业综合体的要求也在不断提高，包括更多元的购物选择、更丰富的娱乐项目、更高品质的服务等。
本项目将充分考虑市场发展趋势，提供多元化、高品质的商业体验。
三、技术可行性1. 设计规划：本项目将聘请国际知名设计公司进行设计规划，通过先进的设计理念和技术手段，满足市场需求，并充分考虑节能、环保等要求。
2. 建筑施工：本项目将聘请业内领先的建筑施工公司进行施工，确保项目按时、按质完成。
3. 智能化应用：本项目将充分利用智能化技术，如智能停车系统、智能化商场管理系统等，提升消费者体验。
四、财务可行性1. 投资规模：本项目总投资约10亿元，其中包括建设投资和运营资金两部分。
2. 预期收益：根据市场调研和预测，本项目预期年均收入约2亿元，年均利润约8000万元。
3. 资金筹措：本项目将通过银行贷款、股权投资等多种方式筹措资金。
4. 资金回报：根据预期收益，本项目预计5年内能够收回投资，并实现盈利。
五、风险评估1. 市场风险：市场需求变化、竞争加剧等因素可能影响项目的运营。
2. 技术风险：设计施工、智能化应用等方面可能涉及技术风险。
商业综合体调研报告
商业综合体调研报告商业综合体调研报告◎调研报告◎调查报告◎市场调研◎行业分析调研报告Research Proposal目录调研地点：太原市五一百货大楼、皇华馆、老邮局及其所处基地调研目的：1、了解场地内现在的具体情况2、了解五一大楼，皇华馆等须保留建筑的情况3、了解场地周边环境情况调研工夫：2015.08此次贸易综合体设计的基地在五一广场附近，地处太原市老城区。
随着时代变迁，老城区虽不像往昔一样富贵繁华，甚至有些破烂不堪，但它保留了太原在不断发展中的所有印记，关于一个历经沧桑的老城来讲，这些老记忆是其宝贵的财产。
因此，这次贸易综合体的设计基地选在这，不仅是为了经由过程贸易综合体来带动老城区的发展，也是为了能更好的保护老城的记忆。
城市特征太原，山西省省会，别称并州，古称晋阳，也称“龙城”，九朝古都，国家历史文化名城，国家园林城市。
是一座具有4700多年历史，2500多年建城历史的古城。
市中古建筑众多，文化气息浓厚。
但是在城市化发展方面，太原尚处于初期阶段，无论是人口、经济会聚程度照旧城市化进程与我国发达地区同类城市相比仍有较大差距。
因此，城市建设相对缓慢，且在整体城市规划上有许多不成熟的举措，导致城市中有些区域相对混乱。
气候方面，太原由于其地形复杂多样，海拔高度差异较大，海洋性气候对境内的影响，形成了北温带大陆性气候。
冬无严寒、夏无酷署、四季分明、日照充足，昼夜温差较大，夏秋降雨集中，冬春旱多风。
年平均温度为9.5°C，一月平均-6.4°C，七月平均23°C。
霜冻期为十月中旬至次年四月中旬，无霜期平均149—175天。
年均降水量468.4毫米。
基地分析及基地近况基地位于太原老城区中心位置，基地边界被皇华馆街、五一广场、纯阳宫路、五一路包围。
属于比较狭长的地块，周边交通庞大。
基地附近小商店林立，基本没有经过统一的规划，西面有一较大建筑群，为XXX，建筑外形为仿木构古建筑。