上海月星环球港考察报告共69页
上海建筑考察报告（共3篇）
上海建筑考察报告(共3篇)一、实习目的：通过参观上海国内重点或知名城市的建筑，让我们能在建筑空间中体会和深入理解到建筑设计和城市设计的基本原理；了解专业发展的新动向。
并通过建筑实习对城市及其建筑的发展有一个初步的认识，理解城市的建筑文脉，体会建筑发展的历史环境，分析其空间形式组合特点，借鉴、吸收其中的成功经验，培养分析问题的能力；使我们的专业知识、专业素养得到一定的充实和提高，并加深我们队所学课程知识的理解，使学习与实践相结合。
二、实习时间：实习一共一周，即2011年8月20日至26日。
三、主要实习地点：上海新天地、外滩、上海城市规划展示馆、周庄古镇、中国国家馆。
四、实习内容：1. 上海新天地上海新天地是一个具有上海历史文化风貌的都市旅游景点，它以上海独特的石库门建筑旧区为基础改造成为一条集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街。
“中西融合、新旧结合”的建筑理念，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体。
在上世纪末，“上海新天地”工程曾做为当地地区的改造项目之一而开工建设，该建设工程依照“拯救如旧，保护历史，文化兴市”的思路，对该地进行保护性开放，以保留代表上海市民阶层文化的石库门建筑，并建造具有现代气息的新建筑。
今日的上海新天地，已宛然成为由石库门建筑与现代建筑组成的时尚休闲步行街，是一个名副其实的具有上海历史文化风貌的都市旅游景点。
在建筑特色方面，这片石库门建筑群的外表保留了当年的砖墙、屋瓦、石库门、仿佛时光倒流，置身于20 世纪20年代。
但是，每座建筑内部，则按照21世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界度身定做，成为国际画廊、时装店、主题餐馆、咖啡酒吧……其中自动电梯、中央空调、宽带互联网等一应俱全，处处体现都市生活的舒适和方便。
在规划布置方面，新天地分为南里和北里两个部分，南里以现代建筑为主，石库门旧建筑为辅。
北部地块以保留石库门旧建筑为主，新旧对话，交相辉映。
南里则集中为购物娱乐休闲中新心北里由多幢石库门老房子所组成，并结合了现代化的建筑、装潢和设备，化身成多家高级消费场所及餐厅。
06月上海月星环球港创意分享PPT课件
【模式价值】
以国际商业模式，向全球CBD致敬
“商旅文”一站式模式，代言上海商业新高度，展现亚洲时尚文化生活
作为跨行业、全方位的国际巨型Shopping Mall，引进诸多世界顶级品牌、各国特色餐饮、健身中心、大型超市、豪华影院、儿 童娱乐中心、商务会所。一站式满足消费者购物休闲娱乐的需求，代言了上海商业新高度，彰显中国购物中心发展
同样，大部分广告公司都会选择的策略：
【地标】
地标=高？
地标=大？
但是 上海中心、中国尊、央视裤衩、长沙天空之城、生命之环…
中国不缺规模和高度，在世界级综合体试验场的 中国天空竞赛中，我们用什么撬动地球的支点？
择高处立 寻平处住 向宽处行
打开格局，方见价值
在【世界坐标】体系下 理解城市价值
兔首 国家文物 古董 圆明园报时钟文化艺术装饰构件 ……
椅子 爱尔兰设计师elieen grey（这是谁？） 1917年的作品 （有点历史） ……
荣耀或者是表现，真正的王者洞悉 “别人看不到的价值”
今天，我们如何找到环球港【写字楼】
的“别人看不到的价值”
一个市场背景：供应井喷、去化压力大、产品同质化
【品牌价值】
以品牌实力，向全球CBD致敬
月星集团，20余载致力打造中国国际级地产品牌
月星集团，20余载不断进步，不断汲取世界最先进的运营经验，拥
有强大的资源整合能力，致力于打造国际级大型城市多功能综合体。
【规模价值】
以城心综合体之冠，向全球CBD致敬
以48万方体量，成就全球中心城区最大城市综合体
创邑观点：
环球港写字楼的价值是基于环球港的大规划之上 环球港有价值，则写字楼有价值 环球港有影响力，则写字楼有影响力
上海购物中心考察报告doc
上海购物中心考察报告篇一：购物中心考察报告购物中心调研报告一、调研时间XX年3月二、调研地点兰州王府井百货商场三、调研目的通过这两周的实地调研，对各购物中心进行仔细观察研究，并对具体案例进行深入的分析，加强关于商业空间设计的概念，进一步了解并认识在今后的工作中应该注意的问题，为购物中心的毕业设计打下良好的基础。
四、调研内容1. 购物中心的定义购物中心（shopping center，简称sc）于20世纪20年代产生于美国，后传到欧洲、日本及东南亚等国家和地区，并得到迅速发展。
购物中心的定义较多，在不通国家，购物中心有着不同的特点。
国际购物中心协会的定义是：购物中心是被作为一个整体来进行统一规划、统一开发、统一运营、统一管理的零售店铺与配套设施的联合体，拥有自己的停车场。
一般情况下，其规模和店铺数量会因目标商圈的大小而有所不同。
中国国家标准“零售业态分类”中的购物中心定义为：企业有计划的开发、拥有、管理运营的各类零售业态、服务设施的集合体。
我们还可以这样认为，购物中心不是一种零售形式，而是由一组零售商店以及有关的服务设施组成的群体。
随着时代的进步人们的生活方式、购物行为在不断更新，要求享受购物过程，购物已不仅仅是一种单纯只是买东西的家务劳动，而且是一种社会性的消遣，甚至是获得生活刺激与生活调节的一种享受。
无论有钱者或者无钱者，均可享受购物中心这个既有文化又具活力的公共场所。
人们到购物中心，不仅可以基本买到一切生活用品，还可以进行吃喝玩乐的综合消费与享受，它不仅是一种购物场所，更是一种生活化的场所。
独具特色的购物中心，不仅是能够成功经营的商业实施，而且是吸引市民和观光客前往的公共场所，并会成为城市的重要标志性建筑之一。
2. 消费者的商业空间行为分析a．消费行为1）购物购物行为主要表现接近商品，选择与比较商品，消费者购买商品，首先希望清楚地看到商品的形状，颜色，大小。
其次，在决定购买任何商品之前，通常都有一个选择与比较的过程。
玩转月星魔方——记月星环球港缔造者丁佐宏
在上海，没有人不知道月星环球港。
这，就是丁佐宏缔造的总面积达48万平方米的全球最大中心城区购物中心，也是这个国际化大都市最吸睛的地标建筑之一。
19岁离家，26岁办厂，32岁资产过千万，41岁建“环球港”，60岁坐拥百亿资产……40年，月星集团董事长丁佐宏从小木匠一路跨界成了蜚声国际商圈的“超人”。
小木匠的闯关路“可以说我的成长经历，以及月星集团的发展历程，都得益于改革开放的大背景，也是改革开放的一个缩影。
”多年之后，丁佐宏再次回忆起自己当年的经历，少了些苦涩、多了些平实的心境。
但客观来看，他的起步实在说不上容易。
1981年，19岁的江南农村娃丁佐宏木工学徒期满。
他揣着5元钱，与师兄一同来到常州做木匠活。
他们全部的家当，仅有一把斧子和一把锯子。
第一次进城的丁佐宏对外面世界是那么的好奇，“记得第一次坐公交，无比兴奋，坐在车上感觉自己的未来一片光明。
”起初，他们只能接到零散活。
虽然独自走街串巷，进百家门，吃百家饭，但丁佐宏感觉自己浑身上下都有使不完的劲儿。
1988年，丁佐宏将自己一点一点攒下的3000元积蓄全部拿出，与7个兄弟一起成立了“茶山月星木器厂”，开始工厂化加工家具。
4年后，丁佐宏筹资1000万元，上马聚酯家具生产线，实现大规模工业化生产。
尔后，丁佐宏开始“两条腿走路”，在常州光华路创建月星家具大厦，开启了前店后厂的经营模式。
到了1994年，丁佐宏的资产已经从起初的3000元涨到1200万元，6年时间里翻了4000倍。
就在月星赚得盆盈钵满时，丁佐宏看到世界发达国家都在专注做高端家具。
反复考量后，他决定“自砍摇钱树”，逐步将聚酯家具生产线转为实木家具生产线，并把重点放到酒店家具里。
于是，丁佐宏带着月星走出常名见经传ELITE国企管理2022.872Copyright博看网. All Rights Reserved.铺出租率一直保持在95%以上，人流量、销售数据每年都在稳步上涨。
一年后，丁佐宏将环球港的版图扩展到千里之外的喀什和沈阳。
上海商圈及商业项目考察报告(34页)-文档资料
■ 物业简述：物业为1954年开业，
1993年扩建，为自有物业，共6层，面 积约9500平方，2019年销售额为5.77亿 元。
■ 经营亮点：在商圈内成功实现错位
经营，主打VIP营销，VIP卡基本折后在 享9折，忘带卡可申领临时vip卡，积分 可送折让券；毛衫占销售较高，年销售
主要特征为多样性，差异性。
■ 主要物业：
＊ 百货商场：东方商厦、太平洋百货、 汇金、六百、中兴、汇联、 ＊ 购物中心：美罗城、港汇广场 ＊ 专业市场：太平洋数码广场、百脑汇、 宜家
享受购物
享受生活
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1.2 徐家汇商圈全景
享受购物
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1.3 港汇广场
■ 定位：定位为中高档购物中心，以
上10层+地下3层，其中负一、二层为易 初莲花超市
■ 经营亮点：主力店以快时尚品牌为
主，5层整层为餐饮区，具有各种展厅、
主题餐厅，高级行政俱乐部，各项商业
及服务配套设施齐全。
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享受生活
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二、陈列、装修设计篇
正大广场
购物广场入口设计活动展示墙，方便顾 客迅速获得资讯
购物中心引进丝芙兰化妆品店铺，进而取代化 妆品专柜的设置。
享受生活
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正大广场
餐饮区可自选品牌较多，走道设 计宽阔，灯带具有流畅、统一的时尚 美感，但是个人认为整体照明亮度仍 然需要提高，营造明亮、大气的环境。 正大广场
享受购物
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第一八百佰伴
造柱 了子 时、统 尚电一 、梯的 统上装 一都修 的是风 和使格 谐用， 美统在 感一包 。的括 米吊 色眉 色、 调柜 ，台 营、
常州月星环球港
• Xinbei district is located in the north of Changzhou, in the south of the Yangtze River, and adjacent to Jiangyin, Danyang and Zhenjiang. • Xinbei district has national first-class open ports-Changzhou Port and Changzhou Airport, Shanghai-Nanjing Expressway, Beijing-Shanghai Railway, S338 Provincial Highway and BeijingShanghai high-speed railway passing through. All of them form the external transport network extend in all directions.
五星酒店
Five-star Hotel
休闲娱乐购物 Entertainment area 1F~4F 商业、停车场 Commerce & Parking B1 超市、停车场 B2 Supermarket & Parking
区位优势 Prime Location
Seize the Gold Artery
项目定位 Project Positioning 项目亮点
•月星商业 YUEXING COMMERCE
苏州、上海、杭州考察报告
K11设计亮点
——艺术雕像及休息椅
K11设计亮点
K11都市农庄营造餐饮业态的有机、健康，绿色原生态的氛围
K11设计亮点
钢管、不锈钢、三角玻璃打造的大树完美的将屋顶玻璃幕墙延伸至室内圆形休息椅处，不仅增加了休憩处的美感，还完美的融进自 然元素，令整棵现代材质打造的大树在B1楼的中庭上空不显突兀。如此设计首先具有采光、遮阳、避雨的功能，其次便捷快速 地到达B1楼，从而增加B1楼的人流。类似于美术馆的现代设计风格增加了其高端奢华的感受。
圆融时代广场设计亮点
商业街氛围营造
夜景照明的打造 桥廊、道路、商业店 铺的灯光系统与每天 定时播放的LED天幕， 使商业街区内的夜晚 环境更为时尚，足够 吸引追求时尚的一族 来此休闲、消费。
永旺梦乐城
亮点设计
永旺梦乐城
——内外空间
永旺梦乐城设计亮点
特色设计，楼层导视清晰可见，卫生间，吸烟室人性化设计， 卫生间走廊配置休息椅
苏州、上海、杭州 考察报告
本次重点考察对象
苏州
新光天地、诚品书店、圆融购物中心、永旺梦乐城
上海
七宝万科、K11、静安嘉里中心、久光百货
杭州 湖滨IN77、亲橙里、印象城、来福士、万象城、嘉里中心
PART ONE
苏州篇
苏州新光天地
亮点设计
苏州新光天地
苏州新光天地定位为一家现代园林式的百货公司，从项目规划设计之初，经营者就努力把苏州 园林的意象与精神气质融入到建筑与空间设计中。
——细节设计
杭州西溪印象城
亮点设计
杭州西溪印象城
——内外设计
杭州西溪印象城亮点设计
杭州来福士
亮点设计
杭州来福士亮点设计
——外部以及橱窗设计
上海商业项目考察报告共98页文档
21、没有人陪你走一辈子，所以你要 适应孤 独，没 有人会 帮你一 辈子， 所以你 要奋斗 一生。 22、当眼泪流尽的时候，留下的应该 是坚强 。 23、要改变命运，首先改变自己。
24、勇气很有理由被当作人类德性之 首，因 为这种 德性保 证了所 有其余 的德性 。--温 斯顿． 丘吉尔 。 25、梯子的梯阶从来不是用来搁脚的 ，它只 是让人 们的脚 放上一 段时间 ，以便 让别一 只脚能 够再往 上登。
23、一切节省，归根到底都归结为时间的节省。——马克思 24、意志命运往往背道而驰，决心到最后会全部推倒。——莎士比亚
25、学习是劳动，是充满思想的夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。——韩愈
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26、机遇对于有准备的头脑有特别的 亲和力 。 27、自信是人格的核心。
28、目标的坚定是性格中最必要的力 量泉源 之一， 也是成 功的利 器之一 。没有 它，天 才也会 在矛盾 无定的 迷径中 ，徒劳 无功。- -查士 德斐尔 爵士。 29、困难就是机遇。--温斯顿．丘吉 尔。 30、我奋斗，所以我快乐。--格林斯 潘。
ห้องสมุดไป่ตู้
谢谢！
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿