企业选址的意义要考虑的因素
影响企业选址因素
影响企业选址因素选址是企业发展中的重要战略之一，合适的选址能够为企业带来诸多优势和机遇。
在选择合适的选址时，企业需要考虑许多因素，包括市场需求、资源便利性、交通网络、劳动力、政策支持等等。
本文将从以上几个方面探讨影响企业选址的因素。
市场需求是企业选址的首要考虑因素之一。
市场需求的大小和潜力，能够决定企业在选址过程中的发展前景。
一个具有较大市场需求的地区意味着潜在的销售机会更多，企业能够更好地满足市场需求，并获得更高的利润。
因此，企业选择选址时需要考虑市场规模、消费习惯、市场竞争程度等因素。
资源便利性也是企业选址的重要因素之一。
资源的便利性包括原材料供应、劳动力、交通和基础设施等方面。
对于需要大量原材料的企业来说，选择与供应商距离较近的地点可以降低物流成本，并确保供应链的稳定性。
同时，优越的交通网络和基础设施也能为企业提供更便利的运输和物流服务，有利于产品的分销和流通。
此外，劳动力的供应和素质也是企业选址过程中需要考虑的重要因素。
选择工人技能较高的地区，可以提高生产效率，降低培训和管理成本。
交通网络是企业选址的关键考虑因素之一。
良好的交通网络能够为企业带来多方面的好处。
首先，交通便利可以缩短物流时间，提高产品的交货速度，并降低物流成本。
其次，交通便利还可以促进人员流动，方便员工的上下班和客户的拜访，有利于企业的管理和销售工作。
此外，交通便利也有助于企业与其他企业、供应商和客户之间的合作和交流，提升企业的竞争力和创新能力。
劳动力是企业选址过程中不可忽视的因素。
劳动力的素质和数量会直接影响企业的生产效率和质量。
选择有着高素质和充足数量的劳动力资源的地区，可以提高企业的竞争力和创造力。
此外，企业还需要考虑劳动力的成本，选择合适的劳动力成本可以降低生产成本，提高利润。
政策支持是企业选址过程中的重要考虑因素之一。
不同地区的政策支持程度不同，一些地方政府为吸引企业投资而提供了多种优惠政策和扶持措施。
例如，税收优惠、土地出让、财政补贴等政策可以降低企业的运营成本，提高企业的竞争力。
选址注意事项
选址注意事项在选择一个合适的选址时，应该有一些注意事项。
以下是我认为最重要的几点：1.地理位置：一个好的选址应该具有便利的交通条件，如靠近主要道路、公共交通站点和高速公路。
此外，选址还应该考虑附近的竞争对手，以及潜在客户的分布。
2.人口密度：一个好的选址应该位于人口密集的地区，因为这意味着有更多的潜在客户。
此外，人口密度还与劳动力的可获得性有关，这对于许多行业来说非常重要。
3.租金和成本：选址的租金和成本是企业成功的重要因素。
一个合理的租金和成本可以减轻企业的负担，提高利润。
因此，在选择一个选址时，应该对租金和成本进行充分的研究和比较。
4.目标市场：选址的目标市场是一个重要的考虑因素。
不同的目标市场可能需要不同的选址策略。
例如，对于面向年轻人群的企业来说，选择位于大学附近的选址可能更为合适。
5.安全性：安全性是一个企业选址时必须要考虑的重要因素。
一个安全的选址可以提高员工和客户的安全感，并能够避免潜在的风险和问题。
6.市场规模和增长潜力：一个好的选址应该位于具有较大市场规模和增长潜力的地区。
这样可以确保企业有足够的销售机会，并能够持续增长。
7.基础设施和服务：一个好的选址应该附近有良好的基础设施和服务，如餐饮场所、购物中心、银行和医疗设施。
这可以提高员工和顾客的便利性，并帮助企业吸引更多的人流量。
8.政策支持和环境：一些地区可能为企业提供政策支持和便利，如税收减免、补贴和优惠等。
此外，环境也是一个重要因素，例如空气质量、水质和噪音级别等。
综上所述，选择一个合适的选址是一个非常重要的决策，并需要考虑多个因素。
只有综合考虑这些因素，并进行充分的研究和分析，才能选择一个最适合企业的选址，为企业的成功奠定坚实的基础。
厂区选址知识点总结
厂区选址知识点总结一、地理因素1. 地理位置：在厂区选址时，地理位置是一个非常重要的因素。
地理位置的好坏直接影响到企业的物流和市场覆盖范围。
所以企业需要考虑到交通便利性、区位优势和地理资源等因素。
2. 土地条件：在选择厂区时，土地条件也是一个非常重要的因素。
企业需要考虑土地的承载力、地质条件和土地利用规划等因素。
3. 气候条件：厂区所在地的气候条件也是企业需要考虑的因素。
气候条件的好坏直接影响到生产和劳动条件。
例如，在寒冷的地区，需要为员工提供适当的保暖设施。
二、经济因素1. 成本考虑：在选择厂区时，成本是一个非常重要的考虑因素。
包括土地成本、劳动力成本、能源成本等都需要考虑在内。
2. 市场覆盖范围：厂区所在地是否有较大的市场覆盖范围也是企业需要考虑的因素。
选择一个能够辐射到更大市场的厂区对企业的发展非常有利。
3. 城市发展趋势：在选择厂区时，企业需要考虑到所在城市的发展趋势。
选择一个有发展潜力和政策支持的城市对企业未来发展非常重要。
三、政策因素1. 地方政府支持：地方政府的支持和政策也是企业在选址时需要考虑的因素。
一些地方政府为了吸引外来投资和企业的发展，会提供一系列的政策支持。
2. 环保政策：环保政策也是企业在选址时需要考虑的因素。
选择一个环保政策支持的地区能够避免许多环保问题，对企业的长期发展非常重要。
四、未来发展潜力1. 人才储备：在选择厂区时，企业需要考虑到所在地区的人才储备情况。
选择一个具有丰富人才资源的地区对企业的发展非常有利。
2. 产业聚集度：选择一个产业聚集度高的地区对于企业的发展也有很大的帮助。
可以借助当地产业链资源，提高企业竞争力。
五、可持续性考虑1. 自然环境：在选择厂区时，企业需要考虑到自然环境的保护。
选择一个自然环境好的地区，不仅能够提高员工的工作积极性，还能够避免许多环境问题。
2. 社会影响：选择厂区时，企业也需要考虑到厂区对当地社会的影响。
选择一个对当地社会有积极影响的地区，可以提高企业的社会形象和社会责任感。
选址的影响因素是
选址的影响因素是
1. 人口密度和人口规模：选择一个有足够的潜在客户和劳动力的地区，以支持企业的运营和发展。
2. 交通便利性：选择一个交通网络发达的地区，有便利的公共交通和道路系统，以方便员工和客户的出行。
3. 市场需求：选择一个有潜在市场需求的地区，以确保产品或服务的销售和盈利能力。
4. 竞争环境：评估选择地区的竞争环境，包括竞争对手的数量和实力，以及市场份额的潜力。
5. 劳动力成本和素质：考虑选择地区的劳动力成本和素质，以确保企业能够获得高质量的员工，并保持竞争力。
6. 政府政策和支持：了解选择地区的政府政策和支持，包括税收政策、贸易政策、补贴和奖励等，以促进企业的发展。
7. 土地和房地产成本：考虑选择地区的土地和房地产成本，以确保企业能够获得适宜的场地和办公空间，同时保持成本可控。
8. 环境影响和可持续性：评估选择地区的环境影响和可持续性，包括资源利用、废物排放和环境风险等因素。
9. 社会文化因素：考虑选择地区的社会文化因素，包括语言、宗教、习俗和价值观等，以确保企业能够适应当地社会环境。
10. 风险和安全性：评估选择地区的风险和安全性，包括自然灾害风险、犯罪率和政治稳定性等因素，以确保企业的资产和员工的安全。
选择厂址应考虑的因素
选择厂址应考虑的因素一、选址原则：一般应考虑：适合全国和地区工业布局以及产品供需安排的要求；符合城市规划或工业区域规划；尽可能节约占地面积，少占或不占良田、耕地；企业生产所需的资源能够落实，原料、燃料及辅助材料的供应经济合理；有充足可靠的水源和电源；交通运输条件比较方便﹑经济；不污染环境，不破坏文物古迹，不妨碍文化、旅游及其他精神文明建设；对拟建项目留有适当发展馀地；地质条件较好，施工难度小，建设投资省；项目建成投产後，经济效益良好。
除上述一般原则和要求外，还要根据不同工业部门、不同性质企业的技术经济特点，著重考虑不同的建设项目所选厂址必须具备的主要控制条件。
如核电站的厂址，必须具备良好的地质条件，环境影响符合安全要求，具有充足可靠的水源。
大型硷，要靠近盐﹑石灰石等原料产地，运输便利，有适宜的排渣场地。
铁路、公路的选线，要根据沿线运量的发展前景，必须穿经连接的城镇，地形地质条件的好坏，土石方量多少，控制性工程大小难易来定，等等。
二、选址方法：厂址选择可分两个阶段：首先确定建厂选址的范围，然後具体确定厂址最後位置的比较方案，提出选址报告。
在中国，选厂工作可由筹建单位单独进行，通常则是按项目隶属关系，由主管部门组织有关规划、设计、地质、交通及地方有关单位联合进行。
凡在城市辖区内选址的，要取得城市规划部门的同意，并且要有协议文件。
不论单独选厂或联合选厂，都应对比选的各个地点，认真细致地收集有关的自然环境、社会经济情况，有关的厂矿企业的现状和发展规划等方面资料，经过实地查勘，综合研究，进行充分的论证，再比较确定。
三、选址意义：厂址选择即新建项目具体位置的选择，是工业布局的最终环节和工业基本建设的前期工作，也是工业项目可行性研究的组成部分。
它根据工业地区布局和新建项目设计任务书的各项要求，由规划与设计部门共同承担，在实地踏勘及区域性技术经济调查的基础上，对各地建设条件分析评价，并选择若干个能基本满足建厂要求的厂址方案作定性与定量相结合的技术经济综合论证，从而确定最优的建设地点和具体厂址。
选址时应考虑的安全因素有哪些
选址时应考虑的安全因素有哪些在选择合适的地点来开展商业活动、建设住宅区或其他项目时，安全因素是一个至关重要的考虑因素。
无论是商业企业、政府机构还是个人，都应该在选址时充分考虑安全问题，以确保人员和财产的安全。
本文将探讨在选址时应考虑的安全因素，以提供一些建议和指导。
1. 自然灾害风险自然灾害是选址时最重要的安全考虑因素之一。
地震、洪水、飓风、暴雨、土地滑坡等自然灾害都可能给场地和区域带来风险。
因此，在选址时必须充分了解该地区的自然灾害潜在威胁并采取相应预防措施。
这可以包括建设抗震建筑、建立有效的排水系统、加固土地等。
2. 犯罪率和社区安全在选址时，需要对所选地点的犯罪率和社区安全进行评估。
犯罪率高的地区往往存在潜在的人身和财产安全风险。
因此，通过研究相关的犯罪率数据和咨询当地警方，可以了解目标地区的安全水平。
选择犯罪率低且社区安全措施完善的地点是十分重要的。
3. 建筑安全性在选址时，需要考虑建筑的安全性。
这包括建筑的结构稳定性、防火措施、逃生通道等。
一个安全的建筑能够减少人身伤害和财产损失的风险，并增加工作和生活环境的舒适度。
因此，选址时需要确保所选择地点的建筑符合相关的安全标准和法规。
4. 交通安全交通安全是选址时应考虑的另一个重要因素。
选择位于高交通流量区域的地点可能会增加车辆事故的风险。
此外，缺乏有效的交通规划和交通管理可能会导致交通堵塞和交通事故。
因此，在选址时需要考虑交通设施的质量和可用性，以及当地政府对于交通规划和道路安全的关注程度。
5. 环境污染风险环境污染对人类健康和生态系统都带来严重的危害。
在选址时，需要了解目标地区的环境质量并评估潜在的污染源。
例如，附近的工业厂区可能会产生有害气体和废弃物，对周围居民和企业造成潜在的风险。
因此，选址时需要避免那些潜在环境污染风险较大的地区，并确保所选地点的环境质量符合相关标准。
6. 周边设施和服务除了上述因素外，选址时还应该考虑周边的设施和服务。
厂址选择及总平面图设计方案
厂址选择及总平面图设计方案厂址选择及总平面图设计方案一、厂址选择厂址选择是企业选址的重要环节，它关系到企业未来的发展规模和经营状况。
在选择厂址时，需要综合考虑以下几个方面的因素：1. 地理位置：地理位置的选择要考虑交通便利程度、距离市中心的远近以及周边环境的因素。
比如，选择交通便利的地区，有利于原材料和产品的运输；选择距离市中心较近的地方可以更好地接触市场；选择环境较好的地区有助于企业形象的提升。
2. 人力资源：人力资源是企业发展的重要支撑。
选择厂址时，要考虑当地的人力资源状况，包括人口数量、劳动力素质、平均工资水平等因素。
选址时，如果工人资源短缺，会影响企业的生产效率和质量。
3. 政策环境：政策环境是企业发展的重要影响因素。
选择有利于企业发展的地区，包括税收政策、土地政策、劳动力政策等因素。
4. 市场需求：选择一个有市场的地区是企业成功的关键。
要考虑到当地市场的需求情况、竞争情况以及潜在市场的发展潜力。
基于以上的几个方面的考虑，我选择将厂址选在广东省深圳市。
深圳市地处珠江三角洲，交通便利。
深圳市有发达的公路、铁路以及航空运输网络，距离港口和机场都很近，有利于企业的原材料供应和产品销售。
此外，深圳市是中国经济特区的起源地，政策环境相对较好，有利于企业的发展。
深圳市是中国改革开放的前沿城市，具有强大的市场需求，有利于企业的扩大和销售。
此外，深圳市有较多的高校和科研机构，人才辈出，有利于企业的创新发展。
二、总平面图设计方案总平面图是对企业厂区布局和功能区划进行规划和设计的重要工具。
在总平面图设计方案中，需要将厂区的各个区域和功能进行合理布局，以满足企业的生产和管理需求。
1. 厂区布局：厂区布局的设计要符合以下的原则：- 效率原则：将各个功能区域尽可能紧凑地布置在一起，以提高生产效率和管理效率。
- 安全原则：合理设置物流和人流通道，确保厂区内的安全。
- 环境原则：充分利用场地，打造绿化区和休闲区，提升员工的工作环境和生活质量。
企业选址的六个因素
企业选址的六个因素在众多的影响零售业选址的因素中,宏观层面的因素和微观层面的因素虽然会在不同程度上对零售企业的选址产生重要的影响,但城市的零售业布局作为背景性的因素不容忽视,而目标区域具体的影响性因素将是零售企业选址成功的关键。
下面店铺就为大家解开企业选址的六个因素，希望能帮到你。
企业选址的六个因素选址因素一区域篇政府规划的发展方向和扶持，决定着区域的光明前景。
央视和北京电视台的东迁，不仅仅带来的是三环边上那栋创造性的建筑。
其最大的意义是给朝阳区的传媒行业“锦上添花”，有力的推动了朝阳区传媒行业的发展。
因为伴随着央视和北京电视台的新台址投入使用，大批的相关文化、传媒企业也纷纷东迁。
所以不难发现，随着央视和北京电视台的搬迁，与传媒有关的企业纷纷随着迁入朝阳区。
也正因为如此，一条以定福庄传媒文化产业区为核心的朝阳传媒文化产业区逐渐形成了。
而且，《朝阳区文化创意产业规划》中详细的指出要重点发展传媒产业、演出及展示、设计与咨询等六大重点产业。
所以，目前的朝阳，已经成为传媒行业新的聚集地。
选址因素二交通篇对于超大型城市的人们而言，交通问题是心中“永远的痛”。
传媒企业选址对交通的需求如下：1.各种公共交通工具齐全。
传媒行业要求信息能够自由快速传递，而且传媒行业工作极具不规律性，这就要求其工作场所周围既要有快速的交通，又要有充足的公共交通工具，能够满足任意时段的出行要求。
2.拥有与城区快速衔接的交通。
交通四通八达既是资源传递的要求，也是传媒行业就业人员提高工作效率的必然条件。
3.避开拥堵地段。
办公场所附近交通经常拥堵不仅会造成信息传递的滞后，还会使员工因上班路途过度奔波而人心涣散，直接影响工作效率，进而对企业造成更大的损失。
4.北京传媒总部基地位于城铁双桥站东北角，临近京通快速路，快速公交2号线自门前而过，距离CBD仅10分钟车程，交通极其便利。
更为重要的是，这种交通格局与早晚交通高峰正好相反，可以尽享逆向交通给员工带来的优势。
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企业选址的意义要考虑的因素企业选址工作对于企业的长远发展、建设投资、运营成本等诸多方面有着意义深远的影响。
接下来请欣赏小编给大家网络收集整理的企业选址的意义。
企业选址的意义第一，标准制定要和房地产开发企业商业利益相结合，从整个成本核算体系来看，绿色建筑必须在可持续发展方面表现良好，也就是说绿色建筑要控制成本，并且能够提升开发商的品牌形象和商业利益，如果只考虑绿色低碳，而没有可预见的商业利益，开发商往往不会为一个行业标准来买单。
我们建议需要探索建立绿色建筑，包括奖励三项资金，在招标政策和资金补贴方面给予一定的奖励和优惠，这可能要和政府方面有一些呼吁。
第二，低碳写字楼标准要和目前写字楼市场现状相结合。
北京目前写字楼总数在2500家左右，中档写字楼占了70%，绿色低碳标准也要考虑中档写字楼实际情况，让他们参与进来，通过改造达到一定绿色减排目标。
所以，建议标准制定要分开层级。
第三，绿色写字楼标准制定要和最终使用者，即企业用户相结合。
在写字楼结构设计、建筑材料、使用寿命上要充分考虑到最终用户日常办公行为、方式和建筑技术系统是否匹配，是否实用和人性化。
上个月，我们曾经在网上做过一次网络调查，400名网友参与，调查显示在相同条件下绿色低碳写字楼获得了更多企业用户欢迎，数据接近90%。
更重要的是这90%中70%的用户选择了接受10%以内，也就是因为绿色和减碳所产生成本的溢价。
因此，我们建议绿色减排目标要和实际企业用户目标和一系列利益相关者的目标成为一个和谐整体。
企业选址的考虑因素一、成本因素成本是企业选址考虑的最重要因素，选址成本既包括固定成本，又包括变动成本。
固定成本，就是维持企业可以正常运作而必须开支的成本，如制造业企业的厂房和机器设备的折旧。
所以，由于企业选址位置不同，固定成本也会有地区性的差异。
企业经营的变动成本主要包括原材料、燃料、动力等生产要素的价值，由于在不同的地区和位置，其原材料、燃料以及动力价格会有所不同，所以变动成本也是企业选址所要考虑的重要因素。
二、区位条件因素企业选址的另一要素就是区位条件，区位条件涵盖了地区的运输便利程度、劳动力资源、地方政策以及生活条件等诸多因素。
对于制造业企业而言，产品和原料的运输成本在总成本中占有较大的比重。
交通条件的好坏、运输距离的远近、运输环节的多少、运输手段及运输时间的不同，均对交通运输成本构成直接的影响。
因此，合理选址可以使运输成本最低，服务最好。
三、劳动力因素劳动力成本是企业经营成本中最重要的一环，选择劳动力丰富并且价格低廉的地区，将有利于降低生产经营成本。
而对于科技含量较高的企业而言，高素质的人力资源就是他们最大的需求，因此，企业选址时劳动力的供应状况是一个重要的条件。
综上所述，企业的选址对于一个企业经营的成败起着决定性的作用，越来越多的企业将选址问题看做企业建立的头等大事，以谷川高科为首的创新型园区受到了众多企业的关注。
与传统招商园区不同，谷川高科以高端、高质、高新化方向为发展理念，主要吸引高科技、高收益的优质项目，而这些项目由于科技含量较高，因此对土地的需求相对较小，谷川高科创新产业基地正是抓住这一点，将出让的地块面积控制在3至15亩，出让方式更灵活，充分满足该类企业需求。
影响企业选址决策的7个因素一、业务驱动：业务变化触发选址新需求业务变化主要包括以下几个方面：上市、兼并、业务拆分、部门整合、业务剥离和缩减。
著名视频网站优酷和土豆喜结良缘，不失为业界的经典故事。
土豆网在20XX年上线时，总部在上海闵行区紫竹国家高新区，北京办公室则设在北京市朝阳区北苑路乙108号北美国际商务中心K座，办公面积大约在3500平米左右，而现在，优酷土豆集团的总部在中关村中钢大厦，它与普天大厦的优酷、理想大厦的土豆形成各自独立且相互支撑的三角形，在北京的实际需求占用面积就近四万平方米。
在王刚看来，业务变动成为触发选址需求的最主要驱动。
二、位置驱动：选址要跟定客户和生意pfizer是一家制药公司，他们希望能够在离病患、医院、医生更近一些的位置办公，鉴于北京的医院基本上都是在二环方向内的，例如人民医院、友谊医院、协和和北京医院，因此pfizer最后选择在东二环落脚。
同样的，对于戴姆勒奔驰轿车、bmw汽车的门窗座椅供应商来说，他也一定会选择去亦庄，为什么?戴姆勒奔驰的生产厂房在亦庄啊。
这家供应商的门窗和座椅必须在半个小时内送到奔驰的生产厂房。
另外一个新鲜出炉的案例，是刚刚在成都高新区落户的澳大利亚沃利帕森集团，他的客户——德国巴斯夫将其全球工程设计中心搬到了成都，沃利帕森集团的总部也跟着搬了进来。
据王刚介绍，他刚刚经手帮助FAcebooK选择在中国的办公室，在海淀区、朝阳区之间平衡考量了很久，最终决定选址朝阳商务区，原因是FAcebooK虽然定位于互联网科技，然而这间办公室在中国的使命更多是帮助企业把广告投放至美国，而不是做内容研发。
看来，无论是哪个国家的选址，跟定客户和生意，也是首要考虑的问题。
三、运营成本驱动：会节省的公司才是有前途的公司无论是中国还是海外，每个企业都有着严格的成本控制，选址时自然侧重优惠减免。
20XX年波音飞机在美国选址，最后落地芝加哥就是因为政府在公共事业费用提供了大量减免和优惠。
而滴滴打车作为o2o科技领域的一匹黑马，一出现就被海淀区对科技创新的扶持力度所吸引，并且考虑就近的劳动力资源，目前在中关村上地数字山谷办公。
我们暂且瞄一眼海淀区激发科技创业活力的支持办法：1.经认定的“创业火炬工程”，以股权投资等方式给予最高100万元支持;2.对于高校人员创业，给配套支持;3.对于“海英人才”给予团队最高50万(连续三年)、公租房、医疗、子女教育、房租补贴等各方面支持;4.对于人才引进及服务平台，最高补贴100万元、5.支持新技术新产品推广应用，最高支持金额300万元此处省略若干具体条件，感兴趣的可以去中关村科技园海淀管委会的官网查一查，脑补下滴滴到底领了多少补贴实惠呢?四、劳动力驱动：高级人才更挑剔无论是劳动密集型企业还是高新技术产业，不同的劳动力需求直接影响企业的选址。
对于高层次人才，如外籍专家、技术达人等，他们还会对周边的生活、娱乐配套有较高要求，因此，企业要留住人才，选址不得不依据自己的劳动力需求进行考量。
例如青岛高新区成为众海归华侨人士的首选创业基地，很大程度上得益于那里优质的自然环境，以及红岛开发区低密度、周全的生活配套。
五、政府政策驱动：未来京津冀不动产变化的重要杠杆企业选址初期要看政策，在一定时间有了变化的选址需求时，仍要看政策。
以德勤为代表的会计事务所，以及以大成律所代表的法律行业来讲，这些行业由于税务点的缘故，迁址是一件不得已而为之的事，换句话说则是能不搬就不搬。
王刚在处理德勤的租约重审服务时，就遇到难以搬迁这样棘手的问题，最终，通过谈判技巧让德勤从政府那里获得了更多租金减免优惠，继续留了下来。
六、配套驱动型：对配套的判断需要长远眼光一个很有意思的例子——顺丰，它之所以把基地分配在顺义和昌平，原因是它的配货车需要找足够大的场地来停放。
事实上，对配套的判断需要长远眼光。
比如望京，在20年前还是荒郊野外，而现在这里的住宅、商业配套，已经成为北京一个最重要的黄金商圈了。
七、房地产驱动：成本、硬件和灵活度一个都不能少先解释一下，房地产驱动包括租赁成本、购买成本、一次性成本、承载力、气候条件、硬件条件以及灵活度。
根据王刚从业16年的经验来看，有50%的房地产交易因房地产的变化而驱动。
惠普北京总部在大北窑。
大约一年半以前，惠普开始重新布局，把大北窑的楼卖掉，搬到望京，计划明年年底全部搬完。
惠普原来七、八个办公室要全部整合到望京，是考虑到企业的长远发展。
事实上，惠普目前只需要五万平方米，而望京的大空间和低成本允许他未来扩展至15万平方米。
企业选址的注意事项一，便捷的交通。
“要想富，先修路”，这句俗语在我国可谓人尽皆知。
而对于一个企业的办公所在来说，交通的便捷度和通达性也很大程度影响企业的发展。
一个楼盘，要想成为在市场上倍受追捧的对象，其必须有完善的公路和轨道交通网。
其与各水陆空港、城市主要部门(如税务所、政府机关)都能直达且时间不应超过一小时。
二，成熟的配套。
城市商务中心一直不是孤立存在的，该区的酒店、金融、购物、娱乐等配套设施齐全。
如新牌坊和观音桥，前者不能称之为成熟商圈的原因就是其在购物、金融等各方面配套都还非常欠缺。
而成熟的配套对于一个企业来说，无论是自己员工还是接待客户，都是大有裨益的。
三，商业氛围成熟。
商业氛围即是所谓的“人气”，而这“人气”却是一个办公楼最不能缺少的东西。
最直接的例子就是解放碑的世贸大厦，虽然曾为重庆地标建筑，解放碑最高大厦，但时至今日还有不少楼层清水空置。
一个重要的原因就是该楼盘人气的缺乏。
商业氛围成熟的另一方面是地段的办公聚集度，形象的说就是你的办公选址楼盘不要是在周围方圆多少公里就只有你一个楼盘孤零零的杵在那里，那“门前冷落鞍马稀”的景象对企业形象将会造成莫大的损害。
四，硬件设施过硬。
前三个都是企业选址的大环境因素，而这个硬件设施则是微观方面的要求。
这主要是针对一个楼盘，其建筑质量、物业服务质量、户型设计、电梯配置等方面。
这往往也是一个企业给到访客人和客户最直观的感受。
五，预算内价格并与品质匹配。
企业选址决策前应该根据自身公司实力和预期制定选址成本预算并严格执行。
而针对企业正考察的物业定价，也应该全面评估该物业的所在区位地段、周边配套、品质服务、市场行情，从而得出物业价格是否是合理定价和在预算成本之内。
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