5#楼建筑装饰装修工程施工方案

一、编制依据1、山西汇大物流仓储配送中心一期工程5#楼工程《施工组织设计》2、山西汇大物流仓储配送中心一期工程5#楼工程施工图纸3、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-20014、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20105、《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-20016、《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T 01-26-20037、《建筑屋面工程施工质量验收规范》GB50207-20128、《外墙外保温技术规程》DBJ/T 01-38-20089、图纸会审、设计变更、工程洽商二、装饰装修工程概况2.1、本工程概况本工程地下三层层高为4.5m，地下二层层高为4.1m，地下一层层高为3.97m，一层层高为5.1m，二层层高为4.2m，三至二十一层层高均为3.9m，二十二层层高为4.03m，室内外高差0.45m，建筑总高度为91.4m （室外地坪至檐口高度）。

装修工程内容：门窗为成品木门、断桥铝合金门窗、安全玻璃门窗；楼地面只做基层（细石砼找平层）；内墙砌体抹灰面层，砼体墙柱梁板不抹灰；外墙外保温采用50厚SY改性复合防火保温板；卫生间的防水材料为1.5厚聚氨酯防水涂料，局部墙面防水为3厚（Ⅰ型）聚合物水泥防水涂料；楼梯间及前室采用水泥焦渣铺底150厚C20混凝土20厚1:4干硬性水泥砂浆；电梯机房、空调机房、配电室、弱电室、设备间采用50厚C20细石混凝土随打随抹；木材面采用刮腻子、润粉、刷油色、调和漆两度，金属面采用防锈漆一道、刮腻子、棕色调和漆两度。

2.2、本工程施工特点本工程装饰装修分部工程施工工期比较紧，交叉施工多，水、电施工与装饰装修工程穿插作业；二次结构及保温工程与装饰装修工程穿插施工；部分分项由专业队分包，所以装修期间须合理安排各分包及专业，才能保证施工进度。

三、施工部署3.1、施工组织管理项目经理部领导班子由项目经理、技术负责人及生产经理三名组成，主管技术、质量、生产、安全工作，并负责对重大事宜决策。

3.1.2、岗位职能：3.1.2.1、施工员：负责检查与验收装修阶段的模板支搭及各种门窗的安装质量。

3.1.2.2、技术员：负责材料计划，各主要工序的技术交底、质量检查与验收。

3.1.2.3、测量员：负责工程施工过程测量放线及记录的编制。

3.1.2.4、资料员：负责施工技术资料、会议记录、图纸会审记录及其它记录的收集、整理、编目、保存，各分项完成后及时整理资料上报监理单位。

3.1.2.5、质量员：负责下道工序施工前对上道工序完成情况的检查和确认，负责各工序质量管理点的控制和成品保护措施的落实和检查，负责对进场物资、成品、半成品进行检查，检查合格后上报监理，申请验收。

3.1.2.6、安全员：负责对现场的文明施工、安全施工，安全管理进行检查，做好安全日志的记录，负责对进场人员的安全教育、安全考核，实施防火、防盗、防毒工作、环保工作的落实，负责对职工上岗前的安全技术交底，负责安全技术资料的整理、归档。

3.1.2.7、机械管理员：负责检查各种机械设备的保养与维护，确保现场所有机械设备安全、正常运行。

3.2、工程目标及控制措施3.2.1、工程目标：质量目标：合格工期目标：2014年4月1日至2014年11月15日环保目标：无污染环保工地现场管理目标：杜绝重大伤亡事故，无重大违法事件3.2.2、目标控制措施：为达到工程整体目标，在施工过程中制定具体的控制措施，按期保质完成各项工程。

项目部安排专职质检员，严格执行公司管理制度，施工组织统筹兼顾，选择优秀施工队伍作业。

现场管理以项目经理为核心，以合同管理和质量控制为主要内容。

3.2.3、劳动力计划：3.2.4、施工顺序3.2.4.1、室内装修工程主要分项施工顺序：内隔墙砌筑→构造柱过梁混凝土→局部墙面抹灰、做口→楼地面工程→分层验收。

3.2.4.2、室外装修工程主要分项施工顺序：外沿脚手架→屋面工程→外门窗框安装→外墙保温→外沿干挂→外窗扇、密封胶→散水、台阶→验收。

四、施工准备4.1、现场准备将建筑物四周清理干净，安装好装修用吊篮，在5#楼东侧的施工电梯运输装修材料。

4.2、技术准备根据施工图纸准备技术规范、验收标准等相关文件、资料。

技术员结合本施工方案，编制具有可操作性的施工技术交底，技术交底要到位，并落实到每个操作者，根据工程情况及时计算各种施工物资（主要原材料、成品、半成品）的用量，按有关标准进行试验工作，做出主要试验项目计划；测量人员复测结构标高抄出建筑1米控制线。

4.2.1、为避免专业之间不交圈出现返工，装修前，由技术负责人主持，项目各专业人员参加，进行水电、土建专业交圈审图，如有不交圈现象，在装修前提前解决。

4.2.2、为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业的工作面，任务下达由生产经理协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业面清理和交接，本工程工期紧，决不能出现各工种专业不配合、各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。

4.2.3、确定3层为样板间，在正式进入装修施工前，选择现场围墙或办公室外墙面进行外延装饰样板施工，施工重点解决涂块的均匀程度和立体观感，达到预控的质量标准。

室内装修选择有代表性的楼层分别进行样板施工，包括：砌体墙样板、卫生间墙面样板、墙面抹灰样板，经项目部各专业自检，监理、业主验收后再进行大面积施工。

五、主要项目的施工方法5.1、装修标高和轴线控制方法5.1.1、装修期间的标高控制线主要依据结构施工时保留的50cm水平控制线，在施工前，每个楼层都要提供土建和专业共同使用的标高线即建筑1米控制线。

5.1.2、对于不便使用原始轴线部位的外墙角顶部用射钉枪固定一个三角架，垂直并固定好一根铅丝，作为竖向控制。

5.1.3、室内砌体墙抹灰初期留出建筑1米线的两端，以备使用。

5.2、加气块填充墙砌筑5.2.1、工艺流程：基层处理→植拉结筋→砌筑三层粉煤灰实心砖打底→砌加气砼砌块→门窗口过梁安装→砌块与梁、楼板间砌斜塞砖。

5.2.2、施工方法：5.2.2.1、基层处理：将砌块部位墙根部的砼表面清扫干净。

5.2.2.2、砌加气块：砌筑前首先核对楼层放线尺寸，并与墙顶部的梁做好校对，然后砌筑180mm蒸压粉煤灰实心砖打底，底脚高度应根据楼层抄好的控制标高确定。

上部的加气块墙体按墙的宽度尺寸、砌块的规格进行排砖，不够整砖时可以锯成需要的尺寸，但不得小于砌块长度的1/3，即200mm。

竖缝宽20mm，水平灰缝15mm，砌筑时，在砌块的砌筑面喷水湿润，满铺满挤，上下错缝，搭接长不小于砌块200mm，转交处咬砌搭接。

5.2.2.3、遇需要设置拉结筋的皮数时，应将拉结筋理直平铺在砂浆中，上下错缝不足砌块长度的1/3时，应在该处的水平灰缝中设置2根φ6钢筋作为加强，加强长度以该砌块为中心向两边各不小于350mm。

5.2.2.4、加气混凝土砌块墙每天砌筑高度不超过1.8m。

5.2.2.5、填充墙与构造柱相交处，留设大马牙槎，先退后进，上下顺直，底及顶均为退槎。

5.2.2.6、砌体顶部与混凝土结构的梁、板留设180mm的缝隙，在墙体砌筑完15天后，用斜砖挤紧，斜砖的角度为60度。

5.2.3、质量要求：5.2.3.1、砖的品种、规格、质量必须符合设计要求。

5.2.3.2、砂浆必须符合设计要求。

5.2.3.3、砌体的灰缝砂浆饱满、堵塞密实，转交处严禁留直接，其它部位应留斜槎。

5.2.3.4、预埋及焊接拉结筋的数量、长度、弯钩、位置应符合设计要求，留置间距差不超过一皮转。

5.2.3.5、固定门窗框的混凝土块数量、位置、间距应符合设计要求。

5.2.3.6、浇筑砌体中的构造柱混凝土采用模板拼缝以及模板与墙拼缝的方法，防止混凝土漏浆，保证构造柱混凝土的施工质量。

5.3、砌体墙面抹灰施工5.3.1、工艺流程：墙面清理粉尘、污垢→浇水湿润墙面→水泥浆拉毛→做灰饼、找规矩→门窗洞口抹护角→抹底灰→结合层→抹面层砂浆。

5.3.2、施工操作：5.3.2.1、基层处理：将墙面浮灰尘土清扫干净，残余砂浆铲干净。

5.3.2.2、吊垂直、套方正找规矩：按墙上已弹的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直、套方抹灰饼，并按灰饼充筋。

5.3.2.3、基层拉毛：提前1d浇水湿润基层，用笤帚在基层上均匀涂甩粥状水泥浆拉毛，待初凝后浇水养护，有强度后开始抹底灰。

5.3.2.4、门窗洞口处抹1:2.5水泥砂浆护角，方正、平直；与混凝土墙柱接缝处粘贴钢丝网，每边300mm，阴角处、线管排布处、门过梁斜角处铺贴玻纤网，抹抗裂砂浆。

5.3.2.5、抹底层砂浆：抹1:3水泥砂浆，每遍厚度5～7mm，应分层、分遍与所抹筋齐平，并用大杠挂平找直，木抹子搓毛。

5.3.2.6、抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，第二层即可抹面层砂浆，首先应将墙面辊湿，面层砂浆采用1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆，抹时先薄薄的刮一层灰使其与底灰粘牢，紧跟抹第二遍灰，并用杠横竖刮平，木抹子搓平，铁抹子溜光压实。

5.3.2.7、养护：水泥砂浆抹灰层完成后，应设专人喷水养护不少于7天。

5.4、屋面工程整体工艺流程：杂物清理→放线→安装雨水口→1:8水泥膨胀珍珠岩找坡层→保温层施工→细石砼找平层、阴角管根抹圆角→浇水养护→防水层施工→塑料排水层施工→土工过滤布→地垄墙砌筑→走道盖板→种植土5.4.1、找坡层：5.4.1.1、工艺流程：基层清理→管根堵孔、固定→弹线找坡度→安雨水口→水泥膨胀珍珠岩找坡→拍刮平整、密实5.4.1.2、基层清理：将基层表面尘土、杂物等清理干净。

5.4.1.3、1:8水泥膨胀珍珠岩找坡层：铺设前应根据设计要求在檐口1米以外开始起坡，按2%的坡度做好筋饼，最薄处30mm铺设顺序从一端开始退着向另一端进行，要求密实，女儿墙立面预留50mm变形缝，用SY改性复合防火保温板填平，以防止膨胀拱动女儿墙。

5.4.2水泥砂浆找平层施工：5.4.2.1、工艺流程基层清理→洒水湿润→冲筋找坡→铺抹水泥砂浆→阴角管根抹圆角→压光、养护5.4.2.2、基层清理：松散杂物清理干净，凸出表面的硬块要踢平扫净。

5.4.2.3、洒水湿润：在抹找平层之前，应对基层洒水湿润，但不能用水浇透，以适当掌握已达到找平层、保温层能牢固结合为度。

5.4.2.4、冲筋贴灰饼：在找坡层上拉线贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋的间距为1.5m，雨水口500mm范围内坡度≥5%。

5.4.2.5、水泥砂浆找平层应设分格缝，宽度30mm，间距不大于6m。

5.4.2.6、砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维，大面积抹灰在两筋中间铺砂浆，用木抹子摊平，然后用短木杠根据两边冲筋标高刮平，再用木抹子撮平压第一遍。

当水泥砂浆开始凝结，人才上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，要注意防止漏压，并将死坑、死角、砂眼抹平，第三边抹压宜在砂浆终凝前进行。