业主委员会经济合同范本
业委会与物业合同范本
业委会与物业合同范本业委会与物业合同范本【最新】第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：工程小区业主委员会受委托方(以下简称乙方)：沈阳市铁房物业管理有限公司根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将工程小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：住宅小区座落位置：XX市XX区XX社区四至：东：海口街南：南十马路西：集贤街北：南九马路占地面积：万平方米建筑面积：63394平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。
市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。
第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、体育娱乐场所。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第九条交通与车辆停放秩序的管理。
第十条维护公共秩序，包括巡视、门岗执勤。
第十一条管理与物业相关的工程图纸。
第十二条组织开展社区文化娱乐活动。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理服务费;2、公共设施维修基金;3、承租户的房租。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止。
第三章委托管理期限第十六条委托管理期限为X年。
自20XX年11月1日起至20XX年11月1日。
公共维修基金合同范本三篇
公共维修基金合同范本三篇篇一甲方（业主委员会/物业管理公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（全体业主）：小区名称：________________小区地址：________________业主代表姓名：______________联系电话：________________鉴于小区公共设施和共用部位的维修和维护需要资金保障，为确保小区的正常使用和保值增值，甲乙双方根据相关法律法规，经平等协商，就公共维修基金的设立、管理和使用等事宜达成如下协议：一、公共维修基金的设立1. 乙方同意按照各自房屋的建筑面积，以每平方米______元的标准向甲方缴纳公共维修基金。
2. 公共维修基金的总额为小区所有业主缴纳款项的总和。
二、公共维修基金的缴存1. 乙方应在本合同签订之日起______日内，将应缴纳的公共维修基金一次性缴存至甲方指定的银行账户。
2. 甲方应在收到乙方缴存的公共维修基金后______日内，为乙方开具收款凭证。
三、公共维修基金的管理1. 公共维修基金由甲方负责管理，设立专门的账户，专款专用，并接受乙方的监督。
2. 甲方应按照国家有关财务制度的规定，对公共维修基金进行核算和管理，确保基金的安全、合理使用。
3. 甲方应定期（每______年）向乙方公布公共维修基金的收支情况，包括基金的缴存、使用、余额等。
四、公共维修基金的使用1. 公共维修基金的使用范围包括但不限于小区共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，如房屋主体结构、屋顶、外墙、电梯、消防设施、给排水管道等。
由甲方提出维修基金使用申请，并编制维修项目预算和实施方案；维修项目预算和实施方案应在小区内公示______日，征求乙方的意见；公示期满无异议或异议不成立的，甲方应将维修项目预算和实施方案报相关部门审批；审批通过后，甲方应按照批准的预算和实施方案组织实施维修项目，并对维修项目的质量和进度进行监督；维修项目完成后，甲方应组织验收，并将维修费用的使用情况在小区内公示______日。
业委会委托协议书范本(3篇)
第1篇协议编号：____________________甲方（委托方）：【小区名称】业主委员会地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：【受托方名称】地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于【小区名称】业主委员会（以下简称“甲方”）根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，经业主大会选举产生，负责本小区的物业管理事务。
为了更好地履行物业管理职责，提高物业管理水平，甲方现委托乙方负责以下物业管理事务，双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1. 物业管理事务：乙方受甲方委托，负责以下物业管理事务：（1）协助甲方监督物业服务企业的物业管理活动；（2）代表甲方与物业服务企业签订、变更、解除物业服务合同；（3）协调解决业主与物业服务企业之间的纠纷；（4）收集和反映业主的意见和建议，并向物业服务企业提出改进措施；（5）组织业主大会，执行业主大会的决定；（6）负责业主大会授权的其他物业管理事务。
2. 财务管理事务：乙方受甲方委托，负责以下财务管理事务：（1）协助甲方管理物业管理资金；（2）监督物业服务企业的财务收支情况；（3）编制物业管理财务报表；（4）执行业主大会关于财务管理的规定。
3. 其他事务：乙方受甲方委托，负责以下其他事务：（1）协助甲方处理物业管理相关法律事务；（2）协助甲方开展业主教育活动；（3）协助甲方维护小区环境整洁和安全；（4）执行业主大会授权的其他工作。
二、委托期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期____年。
三、双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）按照国家法律法规和物业管理规定，保障业主的合法权益；（2）按时足额缴纳物业管理费；（3）支持乙方依法履行职责；（4）配合乙方开展工作；（5）对乙方的工作进行监督。
物业服务合同(与业委会签订)(范本)
XXXXX物业服务合同（项目名称）（示范文本）委托方（甲方）：受委托方（乙方）：XXXX物业服务合同第一章总则第一条合同当事人委托方（以下简称甲方）：名称(业主委员会/业主):代表人：身份证号码通讯地址：联系电话：邮政编码：物业服务企业（乙方）：名称:营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《深圳经济特区物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就项目（物业名称）（以下简称“本物业”）物业服务有关事宜,协商订立本合同。
第二条物业项目基本情况名称:；类型:；坐落位置:；建筑面积:平方米；区域四至:东至：；南至：；西至：；北至：。
委托管理的物业构成：本物业管理区域内已开发和待建的所有物业。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同约定的义务。
第二章物业服务内容和标准第四条物业交接（一）甲乙双方应在服务合同生效之前，与原物业服务企业就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。
交接时间应确定具体时点，约定时点前责任由原物业服务企业承担，约定时点后责任由乙方承担。
（二）乙方应在约定时点接管物业区域内的档案资料、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施、设备、构筑物及其附着物、公共区域，并对接管资料和物业进行逐项查验接收，并签字确认。
（三）乙方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应在查验记录中载明，并明确解决办法；原物业服务企业拒不撤出的，甲方应通过司法途径解决；如果因此导致乙方无法按照本合同约定进入该小区提供物业管理服务的，乙方不承担责任。
（未涉及原业委会或开发商的本款可调整内容）第五条物业服务内容（一）制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规、规章和《管理规约》的授权制定物业服务的各项制度。
业主委员会与物业服务合同范本完整版3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX业主委员会与物业服务合同范本完整版本合同目录一览第一条物业服务合同主体1.1 业主委员会名称及地址1.2 物业公司名称及地址第二条物业管理范围2.1 物业管理区域2.2 物业管理内容第三条合同期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期第四条物业服务费用4.1 物业服务费标准4.2 物业服务费支付方式第五条物业公司管理责任5.1 物业公司的管理责任5.2 物业公司的服务承诺第六条业主的权利与义务6.1 业主的权利6.2 业主的义务第七条合同的变更与终止7.1 合同变更条件7.2 合同终止条件第八条违约责任8.1 物业公司的违约责任8.2 业主的违约责任第九条争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径第十条其他条款10.1 双方约定的其他事项第十一条合同的生效、变更和解除11.1 合同生效条件11.2 合同变更条件11.3 合同解除条件第十二条通知与送达12.1 通知方式12.2 送达地址及联系方式第十三条合同的附件13.1 附件列表第十四条合同的份数14.1 合同正本份数14.2 合同副本份数第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体1.1 业主委员会名称及地址：1.2 物业公司名称及地址：第二条物业管理范围2.1 物业管理区域：2.2 物业管理内容：第三条合同期限3.1 合同开始日期：3.2 合同结束日期：第四条物业服务费用4.1 物业服务费标准：4.2 物业服务费支付方式：第五条物业公司管理责任5.1 物业公司的管理责任：5.2 物业公司的服务承诺：第六条业主的权利与义务6.1 业主的权利：6.2 业主的义务：第七条合同的变更与终止7.1 合同变更条件：7.2 合同终止条件：第八条违约责任8.1 物业公司的违约责任：8.2 业主的违约责任：第九条争议解决方式9.1 协商解决：9.2 调解解决：9.3 法律途径：第十条其他条款10.1 双方约定的其他事项：第十一条合同的生效、变更和解除11.1 合同生效条件：11.2 合同变更条件：11.3 合同解除条件：第十二条通知与送达12.1 通知方式：12.2 送达地址及联系方式：第十三条合同的附件13.1 附件列表：第十四条合同的份数14.1 合同正本份数：14.2 合同副本份数：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1 第三方介入的定义：本合同所述第三方介入，指的是除甲乙方之外，根据本合同条款约定，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。
业委会新物业合同范本5篇
业委会新物业合同范本5篇篇1业委会新物业合同范本合同编号：XXXXX甲方：业主委员会（以下简称“业委会”）地址：XXX小区XX栋XX单元XX号乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）地址：XXXXXXXXXX鉴于为了更好地管理和维护小区的公共设施、环境等，并保障业主的正当权益，甲乙双方经友好协商，就小区物业管理事宜达成如下协议：一、服务内容和标准1. 物业管理范围：包括但不限于小区的保洁、绿化、安保、维修等工作。
2. 服务标准：物业公司应按照国家相关规定，并结合小区实际情况，提供优质的物业管理服务，确保小区的安全和环境卫生。
3. 工作时间：物业公司应每日至少提供8小时的服务时间，确保24小时值班，保障小区内的安全和秩序。
二、费用支付1. 物业管理费：业主每月按照管理面积缴纳固定的物业管理费用，费用的具体标准由业委会决定，并在合同附表中明确列出。
2. 计费方式：物业费按照每月缴纳的方式结算，逾期未缴费的，将按照一定的滞纳金标准计算滞纳金。
三、履约保证1. 物业公司应按照合同约定的服务内容和标准，履行好各项管理职责，确保小区内的环境、设施、安全等正常运行。
2. 业委会有权对物业公司的服务进行监督和考核，如发现服务不符合合同要求的，物业公司应立即改正，并承担相应的责任。
四、合同期限本合同自双方盖章生效，有效期为__年，如未发生任何违约行为，可续签合同。
五、解决纠纷本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
如双方因履行合同发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有法律法规规定的仲裁部门申请仲裁。
甲方（业主委员会）：________ 乙方（物业管理公司）：________签署日期：年月日签署日期：年月日备注：合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同附件作为本合同的组成部分，具有同等效力。
以上为业委会新物业合同范本，合同正文如实填写并经双方确认后生效。
希望双方能秉持诚信合作的原则，共同维护小区环境，共同促进小区和谐发展。
物业与业主委员会合同范本(2024版)
物业与业主委员会合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（物业）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主委员会）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方管理的物业项目提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条物业管理范围1.1 本合同所称物业管理范围包括：__________（物业名称）、__________（物业地址）及其附属设施。
第二条物业管理服务内容2.1 甲方应按照乙方提供的物业管理要求，对物业管理范围内的房屋及附属设施进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。
2.2 甲方应遵守国家有关物业管理的相关法律法规，严格执行物业管理的标准和规范，确保物业管理服务质量。
2.3 甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。
第三条物业费用3.1 乙方应按照相关规定和物业管理的实际需要，按时足额支付物业服务费用。
物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共维修基金、能耗费用等。
3.2 甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照约定的服务内容提供服务，并出具相应的正规发票。
第四条合同的履行和变更4.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。
4.2 在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。
4.3 合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2 如甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并支付违约金。
5.3 如乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并支付违约金。
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业主委员会经济合同范本
引言
在一个多元化的社会中，楼宇业主委员会的存在至关重要。业主委
员会是由业主们选举产生，代表业主集体的利益，维护物业管理秩序，
协调业主与物业公司、开发商之间的关系。经济合同是业主委员会与
物业公司、开发商之间达成的一项重要协议，本文将提供一个业主委
员会经济合同范本，以指导业主委员会的经济活动。
第一章：合同目的与定义
1. 合同目的：本合同旨在确立业主委员会与物业公司、开发商之间
的经济合作关系，促进共同发展。
2. 定义：
a. 业主委员会：指由小区内的业主选举产生，代表业主集体利益
的组织。
b. 物业公司：指负责小区日常维护管理的专业企业。
c. 开发商：指开发、建造小区的房地产开发企业。
第二章：合作原则
1. 平等自愿原则：双方在签订本合同前应保持平等自愿，不存在任
何强迫或欺骗行为。
2. 公开透明原则：合作双方应保持信息公开透明，及时分享与合作
相关的重要信息。
3. 互利共赢原则：合作双方应本着互利共赢的原则，共同推动小区
的健康发展。
第三章：业主委员会职责
1. 业主委员会应对小区内的共用设施进行日常维护保养，并定期公
布维护计划和费用。
2. 业主委员会应协调业主之间的关系，解决小区内的纠纷，并向物
业公司、开发商反映业主意见。
3. 业主委员会应负责组织小区内的社区活动，促进居民之间的交流
互动。
第四章：物业公司职责
1. 物业公司应负责小区内的日常维护与管理工作，维护小区环境的
整洁与安全。
2. 物业公司应定期向业主委员会提供小区维护工作的进展情况，并
接受业主委员会的监督和评估。
3. 物业公司应根据业主委员会的要求，提供必要的服务和支持。
第五章：开发商职责
1. 开发商应提供小区外围设施的完善，确保小区的基础设施符合规
划和标准要求。
2. 开发商应提供业主委员会需要的相关资料，并保持与业主委员会
的积极沟通。
3. 开发商应积极参与小区内的建设和改造工作，提供必要的技术支
持和经费保障。
第六章：经济合作事项
1. 资金管理：
a. 物业费：业主按面积缴纳物业费，由业主委员会监管并与物业
公司结算。
b. 公共基金：开发商按照约定数额向业主委员会提供公共基金，
用于小区的公共设施建设及维护。
2. 支出使用：
a. 常规维修：由业主委员会根据小区维护计划决定，与物业公司
协商具体维修方案和费用。
b. 紧急维修：由物业公司及时处理，并向业主委员会报备和解决
费用问题。
第七章：合同终止与纠纷解决
1. 合同终止条件：
a. 合同期满；
b. 双方协商一致；
c. 法律、法规等其他原因。
2. 纠纷解决：
a. 双方应本着友好协商的原则解决合作中的争议和纠纷；
b. 如无法协商解决，可向相关行政部门或仲裁机构申请解决。
结语
业主委员会的存在与物业公司、开发商的良好合作关系是一个小区
健康发展的重要保障。通过签订经济合同，明确各方的权责和合作方
式，可以更好地推动业主委员会的工作，保障小区的利益。本文提供
的业主委员会经济合同范本作为一个参考，希望对广大业主委员会提
供一些帮助与指导。