我国房地产金融风险及防范
房地产金融的风险及防范探究
房地产金融的风险及防范探究房地产金融是指以房地产作为抵押品，通过金融机构提供的贷款等金融产品，为购房者提供资金支持，促进房地产市场繁荣发展的金融行业。
房地产金融具有较高的风险性，以下从房地产金融的风险及防范措施展开探讨。
一、房地产市场周期性波动风险房地产市场的周期性波动是房地产金融风险的重要来源。
一方面，在房地产市场的高景气期，银行等金融机构对房地产的融资会比较宽松，但随着房地产市场的泡沫破裂，金融机构资产质量恶化风险也会随之增加。
因此，加强对房地产市场的监管，完善房地产市场调控机制，限制房地产市场的过度繁荣，有助于降低房地产金融风险，稳定金融市场。
二、房地产市场资金链断裂风险房地产开发商常常面临流动性压力，为了快速回笼资金，存在通过高杠杆金融手段迅速完成项目融资的行为。
但这种行为可能导致房地产市场资金链断裂，开发商逾期无法偿还，导致金融机构资产损失。
因此，金融机构应该对开发商的合规性进行认真审查，严格控制贷款规模和贷款期限，引导房地产市场发展向健康方向转型。
三、房贷价格波动风险在房地产金融中，房贷是很重要的一部分。
房息贷款核心利率随着央行基准利率的变动会产生波动，房贷利率风险也会随之改变。
因此，金融机构应该随时关注央行利率变动，及时调整房贷利率和服务政策，以减少房贷利率风险，稳定房地产市场和金融市场。
房地产市场参与者涉及多方，涉及到的各种风险也会相应增加，信用风险是其中之一。
金融机构在提供贷款服务的过程中，应对借款人的资信状况进行认真评估，避免发生借款人逾期、欠款等信用风险，加强对信用评级机构的监管，减少信用评级机构存在的利益冲突问题，以降低房地产市场信用风险。
综上所述，房地产金融具有较高的风险性，金融机构在提供服务的过程中，需要根据市场风险情况和监管政策的变化，灵活调整服务规模和风险控制措施，为投资者提供更加安全、稳健的理财服务。
防范房地产风险的问题和建议
防范房地产风险的问题和建议房地产是经济中一个非常重要的领域，它不仅直接影响人们的生活质量，还涉及到国家经济的稳定发展。
但随着房地产市场的不断发展，相关风险问题也不断增多，为了防范房地产风险，需要我们从多个方面加以关注和控制。
一、防范房地产开发商的风险房地产开发商是房地产市场中重要的一环，他们的资金、项目管理能力直接影响到市场的稳定。
为了防范开发商的风险，我们需要采取以下措施：1.从投资者角度出发，采取多样化的投资方式，不要将全部资金投入同一开发商手中，以防开发商突然破产或其他风险导致投资损失。
2.政府应该加强对开发商的监管，从项目规划、资金安排、施工管理等方面进行全面监管，确保开发商的确符合要求，并采取行政手段对不合规的开发商进行处罚。
3.建立完善的信用评级体系，对履行合同能力较强的开发商进行评级，让投资者能够根据评级结果进行投资决策。
二、防范房地产金融风险房地产金融风险也是当前房地产市场的重要风险之一，其主要表现为个人买房贷款违约、房地产贷款规模过大等。
为了防范房地产金融风险，我们需要采取以下措施：1. 采取合理的控制借贷额度，建立起健全的贷款审批制度与风险管控机制。
有效地加强对购房者的资质审查，杜绝不具备还款能力的个人或企业购房办贷。
2. 建立完善的风险缓释机制，如出台抵押率上升或贷款利率逐渐提高等措施。
通过这种方式，及时控制房地产金融风险规模，保证金融市场的健康运转。
3. 加强房地产市场监管，及时制止不合规操作，对隐患点预警，冷静分析市场热点和主要风险因素，提升监管部门的账户信息共享的水平。
三、防范房地产市场投机行为房地产投机行为不仅影响到市场价格，而且容易带来信用风险。
为了防范房地产市场投机行为，我们需要采取以下措施：1. 调整购房政策。
政府的购房政策应该起到引导房地产市场走向健康发展的作用。
政策制定方向应当是稳定房价而不是推高房价。
比如，限购能够有效地控制小部分人对于房价的炒作行为。
劣质住房等简易住房建设更新。
房地产金融风险及防范措施
房地产金融风险及防范措施房地产，这个跟我们生活息息相关的话题，最近可是热闹得很。
买房、卖房、贷款、投资，真的是让人眼花缭乱。
但是，房地产金融风险这块儿，真不是小事，咱们得认真对待。
今天，我们就来聊聊这其中的门道和防范措施，轻松点，别太紧张！1. 房地产金融风险的类型1.1 市场风险首先，得说说市场风险。
这就像你买了一支股票，结果它一夜之间跌了个稀巴烂，心里那个痛啊，别提了！房地产市场也是如此，房价起起伏伏，有时候就像坐过山车。
特别是在经济不景气的时候，很多人开始削减开支，买房的热情自然降温。
想想那些准备买房的小伙伴，兴冲冲地看中一套，结果没几个月价格就掉下来了，这时候心里那叫一个苦啊。
1.2 贷款风险接下来是贷款风险。
大家都知道，现在买房基本上离不开贷款，没点资金，真是寸步难行。
不过，贷款就像双刃剑，若不小心就容易被割到。
比如说，有些朋友借了高利贷，结果月供压力山大，房子还没住上，反而成了债务的负担。
银行的利率变动也是个不可小觑的因素，有时候贷款利率一调，真是让人心里一紧，感觉这日子没法过了。
2. 房地产金融风险的影响2.1 对购房者的影响说到风险，首先影响最大的就是购房者。
那些为了买房倾尽所有的人，特别容易受到波及。
如果房价下跌，买了房的人就可能陷入“负资产”的困境。
也就是买了房，结果房子值的钱还不如当初借的贷款多，心里那个滋味，简直就像吃了个闷亏！而且，经济形势不好时，失业、降薪的风险也会随之而来，想想就让人捏把汗。
2.2 对开发商的影响当然，开发商也不好受。
要知道，开发商可不只是卖房那么简单，背后可是一堆资金链的运转。
市场一冷，资金周转不灵，就容易出现项目停工的情况。
一旦资金链断裂，开发商可就真是哀鸿遍野了。
有时候，项目烂尾，购房者的钱打了水漂，开发商也得面对法律的追责，真是一场两败俱伤的闹剧。
3. 如何防范房地产金融风险3.1 谨慎决策面对风险，咱们得学会谨慎决策。
买房之前，不妨多问问自己：这房子真的值得买吗？市场行情如何？身边的朋友、家人都有啥看法？多听听不同的声音，别一味追风。
我国房地产金融风险的分析与防范
３ 个 人住 房 消 费信 贷 开始 进入 国际 上公 认 的违 约 风险 高 发期 。
我 国 住 房 贷 款 的 规模 发展 才持 续 几 年 时 间 ．随 着越 来 越 多 的 个 人
住 房 商 业 贷 款 进 入风 险暴 露 期 ，银 行 的 潜在 风 险 不 断 加 大 。 个 人 理 。对 于 开 发 项 目的潜 在 开 发 风 险认 真 分 析 研 究 。 积 极 拓展 各 种
随 着 我 国 城 市 化 进程 的加 快 ．房 地 产 业 发 展 迅 速 。房 地产 金 发 企 业 不 仅 直 接 掌握 自身 的全 部 信 息也 深 知 房地 产 开 发 的 风 险 ， 融 是 房 地产 业发 展 的重 要 方 面 ，防 范房 地 产 金 融 风 险 ．对 整 个 金 但 是 由 于房 地 产 高 收 益率 的 特 点 和 我 国 信用 制 度 不 健 全 等 原 因 空 融 业 和 国 民 经济 的稳 定 与 发 展 也 至 关重 要 。 因此 ，剖 析 中 国 房地 容 易产 生 房 地 产 开发 企 业 ” 手 套 白狼 ” 向银 行 借 款 。 如 果开 发 产 金 融 风 险 并 提 出 防范 对策 ，是 促 进 房 地 产 业 健 康 发 展 的关 键 。
魏 圆 霸庐佥鹂
黼 方荣才
钧 薪匈鼢
贵 阳中 医学 院
［ 要］近年 来我 国房地 产市 场快速 发展 的同时也 带动 了房地产金融 发展 ，同时房地产金融也推动 了房地 产市场的更 摘
快 发展 ，但 在 房 地 产 市 场 处 在 过 热 的今 天 ，房 地 产 金 融 风 险更 加 突显 ，对 其 进 行 防 范 已经 势 在必 行 。 本 文从 房 地 产 开 发贷 款 方 面 分析 了房 地 产 金 融存 在 的 风 险 及 其 成 因 ，并提 出 了防 范风 险 的建 议 。 ［ 关键 词］房 地 产 金 融 信贷 金 融风 险
浅谈我国房地产企业融资风险及应对措施
浅谈我国房地产企业融资风险及应对措施当前，我国房地产行业面临着严峻的融资风险。
一方面，房地产行业的资金需求量庞大，难以从传统金融机构获得足够的资金支持；另一方面，政府逐渐收紧房地产市场政策，导致房产投资的不确定性增强，使得房地产企业债务风险逐渐上升。
本文将从房地产企业融资的风险点具体分析，提出组织应对措施，以减少我国房地产企业的融资风险。
一、房地产行业融资的风险点1.过度杠杆化风险很多房地产企业采取高杠杆策略，大量借贷来扩大企业规模和运作范围。
这样的策略带来的是大量的债务压力，企业财务风险增加。
一旦市场发生变故，企业债务风险将成为企业的致命伤。
2.信用风险经济环境变化，例如房地产市场价格下跌，会使得客户的偿债能力降低。
房地产企业中的开发商和借款人未能按时偿还贷款，会直接增加企业的违约和坏账风险。
同时，金融机构也可能发生信用违约风险，导致房地产企业借贷业务无法正常开展。
3.政策风险政府对房地产市场的调控政策对企业影响巨大。
政策紧缩会导致房价下降，开发商利润率下降，进一步加剧企业的债务压力。
不良政策可能还会导致企业死亡或者崩溃，损害企业的品牌价值。
二、房地产企业融资风险应对措施1.规避财务风险房地产企业在借款时，应该根据财务情况和管理水平，明确市场营销和风险管理策略，从而设置更为合理的借款额度和贷款结构。
在保证财务安全的前提下，提高定价和费率的灵活性，增强抵押担保资产的管理和质量控制。
2.分散信用风险分散信用风险是一个非常有效的风险控制策略，对于房地产企业它可以通过与多个金融机构进行合作，以达到更广泛的资金来源，并减少信用风险。
3.管理政策风险房地产企业应该尽早预留足够的应急资金，避免因突发政策而出现资金链断裂。
通过多个渠道获得资金，并降低企业的负债率，从而降低投资持有成本，增加现金流，尽量降低债务融资的影响。
4.规范自身的流动性管理房地产企业要建立灵活、高效的流动性管理体系和制度，控制各类成本和费用，并及时采取措施降低资产负债率，减少运营资金流量。
浅析我国房地产金融风险及防范对策研究
政 府要 加 强宏 观 调控 力 度 。 加 强 对 房 地 产 市 场 的监 督 管 理 ， 保 证 市 场秩序的稳定。 确 保 房 地 产 金 融 机 构 公 平 地 参 与 到 市 场竞 争 中来 。 建 立
近年来我 国房地产业发展势头 良好 。但 由于房地产业本身具有投 资规模大 、 周期长 、 具有不可移动性等特点 ， 不可避免 的要承担着风 险。 加强对房地产金融风险的管理研究 ， 提高房地产金融风险意识 ， 对 于促
握 项 目实施 的 动态 。 避 免 由于 挪 用 资 金 对 项 目的 正 常 运转 造成 的影 响 。
（ 三） 构 走 多元 化 敞 赉体 叁 ， 拓 宽 房 地 产 业 ■ 赛 桑 道
由 于长 期 以来 我 国土 地 资 源 都 实 行 协 议 出 让 的制 度 。这 就 很 容 易 导致 房 地 产 管 理 人 员 与 地 产 商 勾 结 行 为 的 发 生 ， 滋生 腐 败 。 我 国 信用 体 系 尚 不 健全 ， 贷款期限较长等都会引发信用违约风险 ． 严 重影 响 了 房 地 产 业 的 健康 发展 及 金 融 秩 序 的稳 定 。 由于 房 地 产 业 缺 乏 行 之 有 效 的 融 资 监 管 手段 和措 施 ， 加 之 商 业 银 行 的 内部 治 理 机 制 尚 不健 全 ， 一 些 金 融
步较晚 ， 体制 尚不成熟 ， 加之行 业本身的特点 ， 实际运营 中存在各 种风
险， 对 房 地 产 业 的 正 常 运行 造 成影 响 。 因 此 对其 进 行 剖 析 ， 并 找 出规 避 房地产金融风险的对策， 对 整 个房 地 产金 融 业 ， 乃 至 国民 经 济 的 稳 定 发
我国房地产金融风险及其应对策略
我国房地产金融风险及其应对策略当前，我国房地产市场的繁荣，带来了巨大的财富效应和社会经济的发展。
但与此同时，房地产金融风险也呈现出诸多问题和挑战。
在此背景下，探讨对于房地产金融风险的把控，及其应对策略变得至关重要。
房地产金融风险主要表现在四个方面，分别是开发商概念股的虚高、项目资金使用不当、房地产市场泡沫和房地产信贷违约。
其中，由于国内的显示誊账制度上的不完善，很多房地产企业利用公司概念和地域概念等，营造了不实的盈利预期，导致概念股的股价出现波动和虚高情况。
而且，部分开发商可能存在非法融资的情况，比如将购房者预付款视为项目资金使用。
此外，房地产市场的投机性交易在一定程度上也会引发市场的泡沫情况，一旦市场出现收缩，将会引发连锁反应，影响整个经济的健康发展。
最后，随着宏观经济的下行和楼市的放松政策，房地产信贷违约风险也呈现出上升趋势。
对于房地产金融风险，应对策略应该多维度展开。
首先，要加强行政监管，严格把控各类违法违规的行为，确保各类企业遵守合法法规，并逐步完善科技互联技术和数据共享机制，使得监管工作更具有效性。
其次，加强对概念股的监管，制定更为完善的财务信息报告制度，并且在市场波动时，加强对开发商和概念股的监管，及时防范对股市带来的影响。
此外，对项目资金使用也应该加强监管，完善贷款的审批流程，严格上市开发商的财务审核，并加强不良贷款的风险控制。
最后，建立房地产市场和信贷市场的风险预警机制，及时防范和处理风险，并提高金融机构的监管能力和评估能力，确保贷款政策的合理实施。
总之，面对我国房地产市场金融风险的挑战，需要各方共同努力，在制度和政策的完善中，加强风险识别和监控，并及时制定针对性的应对策略，避免房地产金融风险的波及。
同时，也应该在宏观经济政策的引导下，促进房地产市场的健康发展，为实现全面小康和跻身高收入国家提供良好的土壤。
浅谈我国房地产金融的风险分析及防范
险 ？ 本 文 笔 者 根 据 自 己 的 实 际 工作 经
验 ，浅 谈 一 下 。
【 关键 词 】 房地 产 ；金 融 风 险 ；防 范
一
，
房地产金融风 险概 述
１ 、房地产金融风险的涵义 房 地产 金融 风 险 ，指 经营 房 地 产 金 融 业务 的金 融机 构 ，由于 决策 失误 、管理 不善 或客 观环 境变 化等 原 因导致 其 资产 、 收益 或 信 誉遭 受 损失 的可 能性 。 房地 产 资金融 通 就 业务 而言，房地产金融风险主要有信用风 险、流动性风险、系统性风险、利率风险、 汇率风险、 通货膨胀风险和房地产金融中的 其它风险。 ２ ，房地产金融风险的特点 房地产 金融作为一种特殊 的形式 ，其 风险具有金融风险的一般特征 ，具体 而言 ，
浙江省温 ＇ 市直房地产 开发有限公 司 ３ ０ ｉ ｔ 、 ｌ ５ ２ ２ ７
浙 江 省 温 州 汇 锦 置 业 有 限 公 司 ３ ０ ０ ５ ０ ２
整住房结构、稳定住房价格 以来 ，又陆续 出台了～系列配套措施 ， 从各 方面对房地
【 文章 摘 要 】 房 地 产 业和 房 地 产 金融 业 在 整 个金 融 业 和 国 民 经 济 发 展 中 占有 重 要 地 位 。 防 范房 地 产 金 融 风 险 ，不 仅 是 房 地 产 业 和 房 地 产 金 融 业 稳 定和 发展 的 需要 ，对 整个 金 融 业 和 国 民经济 的稳 定和 发展 也
二 、我国房地产金融风 险产生原 因
１ 土地储备制度不完善 各地城 市开发和改造 的盘子都很大 ，
土地 资产 价值 往往 很高 ，因此 ，土地 购 置 的 融资要求十分巨大。而土地收购和开发的主 用 。 目前 ，土地 储 备 中心 取得 信 贷支 持 ，无 还是 要资金来源于银行货款 ， 还款则主要依靠土 论是通过使用土地使用权作为质押品， 地 出让 金 。 同时 ，土地 储备 属于 政 府行 为 ， 通过地方政府担保，都有违背 《 担保法》和 这使得土地的购置和开发很容易获得商业银 贷款通则》的嫌疑。地方政府的征地动机 各级土地储备中心的土地储备 行的巨额货款。但是，影响土地 出让价格的 不能被滥用， 因素很多 ，土地资产价格本身也波动频繁。 重点应转向基本建设用地和工业项 目用地的 这 些无 不增 加了 土地购 置与开 发贷款 的隐含 储备整理。 ２ 加强政府对房地产业的宏观管理调控 ， 规 风险 。 范房地产市场有序发展 ２ 融资渠道单一 坝 代 商 业 ＭＯＤ Ｒ Ｕ ＩＥ Ｓ Ｅ ＮＢ ＳＮ Ｓ
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浅析我国房地产金融风险及防范
【摘要】房地产业作为国民经济的一个重要产业，它的健康发展对促进我国经济的发展有着非常重要的作用。
随着中国城市的发展，房地产市场需要大量的资金支持，国家有关部门就加强金融宏观调控作用、促进房地产市场持续健康发展出台了一系列措施。
因此，在房地产投资风险分析和风险防范方面作一些思考，具有特定的现实意义。
本文分析了房地产行业目前的投资风险及成因，结合我国的实际情况提出有效防范房地产金融风险的政策建议。
【关键词】房地产金融；存在问题；防范
房地产业是我国国民经济中一个重要的支柱产业，它的发展对于发展经济和提高人民生活水平、拉动相关行业发展、扩大内需等都产生着极为重要的作用。
房地产的发展离不开金融业的支持和投入，而房地产业存在着资金需求量大和自我积累有限的局限性，给金融投资带来巨大风险，因此如何规避金融风险，积极促进房地产业持续健康地向前发展将是我国当前十分重要的任务。
一、我国房地产金融现状分析
我国自1998年进行住房体系改革，取消福利分房以来房地产业逐渐成为国民经济的支柱产业。
房地产开发投资数额巨大，投资回收周期较长，占用的资金及支付的利息多，企业的自我积累根本不可能保证连续投入资金的需要，如果没有金融支持，企业就会发生资金周转困难甚至发生财务危机。
房地产个人住房消费也需要金融业的大力支持。
在我国，房地产所需资金主要是来源于自筹资金、
外资、债券、国内贷款和国家的预算内资金等。
经过多年的发展，基本形成了以银行信贷为主，同时包括股权、信托、债券等融资方式在内的房地产金融市场。
房地产业的发展迅速，我们不得忽视其存在的风险。
目前我国房地产金融市场上从事房地产信贷业务的主要金融机构是商业银行房地产信贷部和住房资金管理中心，以及住房储蓄银行等。
商业银行的信贷几乎介入了房地产业运行的全过程，是我国房地产市场的主要资金提供者。
而其他融资渠道如信托、房地产债券、住房资产证券化等融资方式，在我国房地产金融市场尚处于起步阶段，所占贷款比例很小。
我国房地产开发企业在房地产开发过程中，自有资本金占项目总投资的比例普遍低，主要通过银行贷款等融资渠道来满足资金需求。
这种单一的房地产资金供给是中国房地产金融的特点，也是中国房地产金融问题的集中体现，无论是效率问题.还是风险问题其根源往往与这一特点密切相关。
单一的银行体系支撑着整个房地产金融，进而支撑着中国房地产的整个产业体系。
一旦房地产经济发生波动，房地产企业的经营风险将转变为银行的金融风险，进而影响国家的金融安全。
如何突破房地产业发展的资金瓶颈，尽快建立健全多渠道的房地产融资体系，是现阶段我国房地产金融面临的重要问题。
二、我国房地产金融存在的问题
1.房地产业融资结构不合理。
近几年，由于利润的诱惑吸引了众多企业涉足房地产市场，但真正能达到上市融资标准的企业数量很少。
大多数企业融资的主要渠道是银行贷款。
全国房地产银行贷款
依赖水平在50%左右，而部分大型城市开发商对银行信贷资金的依赖程度已高于80%。
银行实际上直接或间接承受了房地产市场各个环节的风险，一旦房地产市场中某一环节出现问题，风险会向银行传递，带来逾期贷款和呆滞资金。
2.相关政策、法律不健全。
一个地区的房地产市场繁荣与否取决于国家和地区出台的政策能否刺激房地产的发展。
但目前出现了一种比较极端的倾向：一些地区片面追求gdp增长，强调房地产业对经济增长的推动作用，这样就造成当地经济增长对房地产开发投资过分依赖。
而当房地产开发企业资信较差、竣工期限与房屋质量无保证时，现行的以虚拟房地产作为抵押物的做法会给银行带来更大风险。
3.银行与开发商信息不对称。
在信息源的占有上，开发商与银行相比具有优势。
由于银行客户行业的广泛性和离信息源头比较远等原因，银行对开发商的信息只能通过间接途径了解。
而开发企业不仅直接掌握自身的全部信息也深知房地产开发的风险，但是由于房地产高收益率的特点和我国信用制度不健全等原因，容易产生房地产开发企业“空手套白狼”向银行借款。
如果开发项目成功，开发商可以以小博大、牟取暴利；如果开发项目失败，银行则要承担亏损的大头。
（4）“假按揭”和“零首付”凸显道德风险。
假按揭已成为个人住房贷款最主要的风险源头。
“假按揭”不以真实购买住房为目的，开发商以本单位职工或其他关系人冒充客户和购房人，通过虚假销
售（购买）方式，套取银行贷款。
据工商银行消费信贷部门估计，该行个人住房贷款中的不良资产，有80%是因假按揭造成的。
最近也出现了“零首付”现象，即开发商打出零首付的幌子来吸引买房者，因为银行是不可能给零首付的购房者提供贷款，开发商以低额的垫付首付款来获得大额的购房资金。
开发商把假按揭和零首付作为一种融资渠道。
假按揭和零首付发生的原因有的是由于不法房地产商利用银行掌握的信息有限骗贷，有的则是银行工作人员与开发商勾结，共同骗贷。
三、我国房地产金融风险应对策略
1.建立多层次房地产融资体系
当前我国房地产融资的主要问题是建立一个稳定的多层次的房地产融资体系，满足不同层次企业多样化需求。
长期以来我国房地产融资市场参与主体主要是商业银行，缺少专业信贷机构，目前唯一的住房储蓄银行是天津市中德储蓄银行。
房地产债券、房产信托和基金发育不良对我国房地产融资贡献有限。
股权融资门槛相对较高，中小企业很难达到要求通过上市融资。
近年来在国家对金融的宏观调控下，银行缩紧信贷，房地产企业深感资金压力。
因此，迫切需要建立多层次的融资体系，为不同类型企业提供不同的融资场所，才能真正减少对银行贷款的依赖。
2.完善房地产金融法律法规
国家、地方和部门颁布了一系列法律、法规。
但是体系不全，规定不具体。
从整体上看，严重滞后于房地产经济的发展。
在房地产
融资多元化的过程中，新出现的很多融资工具如果没有相应的制度进行规范，就难免陷入混乱局面。
必须要建立和完善相关的法律体系，对新型融资工具的组织形式、资产组合、流通转让、收益来源和分配等，作出严格规范。
才能使我国的房地产多元化融资规范的发展。
3.加强对房地产金融风险的监测
当前，应尽快建立房地产金融预警系统，以此来分析房地产市场供需整体走势和结构变化，保持对房地产金融风险的经常性、持续性的监测与分析，并及时调整贷款投向。
在此方面，我国可借鉴其它发达国家房地产金融监控预警体系的经验和各项指标来不断调
整和完善对我国房地产金融风险的监测
总之在信贷紧缩的大环境下，我国房地产融资迫切需要摆脱依懒银行信贷的单一局面，走多元化发展路线。
但面临现实的困难，房地产金融市场中融资中介机构不健全，金融产品和融资方式太匮乏，法律法规不完善。
这就需要一方面国家在加强对房地产金融市场的宏观调控和管理的同时，进一步完善法律法规，努力创新金融工具，不断丰富融资方式。
一方面房地产企业自身积极拓宽融资渠道，避免单纯依靠银行资金，根据企业特点，采用多种融资途径方法。
我国改革开放的总设计师邓小平同志说过，发展才是硬道理。
对来自国内外潜在的金融风险因素有针对性采取必要的防范措施
和法律应对，力争市场竞争主动权，对金融危机的防范可以做到有备而无患。
但要真正避免金融危机的发生，最关键的还是发展经济，
提高综合国力，用增强国家实力的办法来应对金融危机应该是最得力、最有效的办法。