乌镇规划分析PPT精选文档
解读乌镇模式
乌镇从一个默默无闻的小镇成长为世界瞩目的名镇 主要分为三个阶段
第一阶段 试点开发、整体规划
1、开发东栅，因为茅盾故居在那里，占地比较 小，风貌破坏严重，比较适合作为试点进行开 发，便于积累经验。 2、光保护好一个个点还不够，一定要强调整体 风貌的保护。 3、本地传统文化植入，比如酒作坊、布作坊 等，请本地人在景区里展示手艺，可以作为一 个参观点。
5. 核心产业自营，乌镇的酒店全为自营，包括民宿和酒店。
生态文旅产业 规建投营一体化 系统服务商
2、乌镇自身历史文化价值较高，保存较完整，旅游价值高， 知名度较高
3、长三角地区社会经济条件好，交通便捷，客源密集
3、乌镇自身景区规模较小，很难满足大容量客流的需求
SWOT分析
机会:
1、政府对于文物名胜单位的保护力度在加大 2、长三角地区交通网络的进一步完善，长三角3小时交通圈 的构建 3、城市化的推进，古镇旅游日益受人追捧
威胁：
1、来自于其他江南古镇的竞争威胁 2、附近地区复古建筑的兴建蔚然成风，人造古建筑增多 3、环境污染等人为因素造成的对古镇的损害在加剧 4、随着时间的推移，部分景点的自然受损程度在加深
乌镇的成功 选址+开发+文化+管理+经营
1. 选址长江三角，紧邻上海国际金融中心。 2. 统一拆迁、规划和大量基础设施、管理服务的细节工作，对标准化、精细化的追求。 3. 结合自己的特点找到突破口，坚持办 “乌镇过大年”、“童玩节”、“戏剧节”等活动，并且 办出特色。 4. 谨慎平衡文化与商业的关系，开店需要递交详细的商业计划，与乌镇的理念不冲突，才允许经 营。不能随意抬高物价，不能低价恶性竞争。
乌镇4C营销策略 不同客源群体的宣传策略、不同媒介平台的宣传策略。
乌镇调研报告及Swot分析（精）
乌镇调研报告及Swot分析（精）乌镇调研报告一,乌镇概况乌镇,地处浙江省嘉兴市桐乡市北端,西临湖州市南浔区,北接江苏苏州吴江市,为二省三市交界之处,是一个有1300年建镇史的江南古镇,名列江南六大古镇之一,具有典型江南水乡特征,完整地保存着原有晚清和民国时期水乡古镇的风貌和格局。
二,乌镇旅游开发现状乌镇于1999年开始进行古镇保护与旅游规划,目前为国家AAAAA 级景区。
十字形的内河水系将全镇划分为东南西北四个区块,当地人分别称之为“东栅、南栅、西栅、北栅”。
1999年,乌镇东栅区块保护开发工程经过周密调查,制订了《乌镇古镇首期整治保护总体规划》和详细的修复与整治方案,开始实施乌镇古镇保护与开发的东栅工程,简称“东栅景区”。
景区中成功运作了“管线地埋”、“改厕工程”、“清淤工程”、“泛光工程”、“智能化管理”等保护模式,于2001年正式对外开放,占地面积约为0.9平方公里,可游览包括汇源当铺、访庐阁、皮影戏、翰林第、修真观、古戏台、茅盾故居、余榴梁钱币馆、木雕馆、蓝印花布染坊、公生糟坊、乌镇民俗风情馆、江南百床馆、传统作坊区、香山堂、拳船表演,逢源双桥等二十多个景点;以旅游观光为开发主题,突出重点呈现其原汁原味的水乡风貌和深厚的文化底蕴。
乌镇古镇保护一期工程相当的成功,不仅保护了当地宝贵的历史风貌和遗产,同时也给地方经济带来了蓬勃生机。
于是2003年乌镇古镇保护二期工程--西栅景区也随之启动。
与东栅以旅游观光为主题不同,西栅打造的是商务旅游、休闲度假为主,成功形成了一个国内罕见的“观光加休闲体验型”古镇景区,完美的融合了观光与度假功能。
西栅毗邻京杭大运河,两岸临河水阁绵延1.8公里余,12个岛屿间纵横交叉的河道近万米,形态各异的古石桥72座,自然风光美不胜收;同时景区内保存有精美的明清建筑25万平方米,横贯景区东西的老街中各种名胜古迹、手工作坊、经典展馆、民俗风情让人目不暇接,水乡风貌一览无遗。
乌镇开发管理模式rd-文档..
乌镇的开发和管理模式一、乌镇旅游经营现状分析（一）江南六大古镇概况江南古镇是一种介于城市与乡村之间的人类集聚地，并在一定的地域形成完善的、以水为中心的网络体系。
在现在社会竞争日益激烈的时代，走出城市回归自然已是人们的一种渴望,而古镇旅游正是以其独特的建筑，古朴的民俗民风，深厚的人文历史,宁静的生活环境备受游客的青睐。
六大古镇(周庄、同里、甪直、西塘、乌镇、南浔）是江南水乡古镇的代表，既有共同点又各具特色.周庄开发得最早，知名度也最高;南浔文化底蕴最深,单个景点很有味道；乌镇旅游做得很成功，是博物馆式的古镇；几乎没有原居民；西塘面积最大，保护了1.05平方公里和25万平方米明清建筑，廊棚、古弄很有特色。
“小桥、流水、人家"的规划格局和建筑艺术风格，形成了人与自然和谐的居住环境。
它们都以其深邃的历史文化底蕴、清丽婉约的水乡古镇风貌、古朴的吴侬软语民俗风情，在世界上独树一帜，驰名中外。
(二）乌镇的现状及其分析1.乌镇的概况乌镇,国家AAAAA级景区，曾名乌墩和青墩,具有六千余年悠久历史.它地处浙江桐乡市北端，是江南六大名镇之一，被誉为中国江南的封面。
一条流水贯穿全镇,它以水为街，以岸为市，两岸房屋建筑面向河水,形成了水乡迷人的风光.乌镇是典型的江南水乡古镇，素有“鱼米之乡，丝绸之府”之称。
一九九一年被评为浙江省历史文化名城，一九九九年开始古镇保护和旅游开发工程.2、乌镇的旅游发展优势（1）区位条件江南古镇之所以游人如织，位于长三角区域,临近经济重心上海这个独特的区位优势是重要原因之一。
乌镇位于浙江省桐乡市北端，西邻湖州市,北邻江苏省吴江县，是两省三市交界处.距离苏杭均80公里，距离上海140公里,交通便利。
（2）资源条件古朴的环境、古老的建筑、深厚的文化以及恬淡的生活方式是古镇资源开发的优势。
乌镇具有1300多年的历史，旅游资源丰富，文化底蕴深厚，开发潜力大，有修真观戏台、昭明书院、谭家湾遗址、文昌阁、立志书院、茅盾故居等，以及众多民间艺术和习俗。
乌镇总体空间规划方案最新
乌镇总体空间规划方案最新引言乌镇位于中国浙江省嘉兴市，是一座历史悠久、文化丰富的古镇。
乌镇以其美丽的水乡风景和独特的历史文化吸引了无数游客。
然而，随着乌镇旅游业的迅猛发展，城市规划成为迫切需要解决的问题。
本文将介绍乌镇最新的总体空间规划方案，旨在提供一个可持续发展的基础，保护乌镇的文化遗产并提升居民和游客的生活质量。
规划目标乌镇总体空间规划方案的目标是实现三个方面的发展：空间可持续性、文化保护和生活质量提升。
具体目标如下：1. 空间可持续性：合理控制城市扩张速度，保持城市的生态环境和资源的可持续利用。
2. 文化保护：加强乌镇的历史文化保护，保护古建筑和传统工艺。
3. 生活质量提升：改善居民的生活质量，提供更好的基础设施和公共服务。
规划内容1. 空间布局调整针对乌镇旅游区、居住区和生态保护区三个主要功能区进行空间布局调整。
乌镇旅游区乌镇旅游区将进一步完善，提升游客体验。
规划包括改善交通流线，增加停车位，扩大景区面积，提升景点设施，并增加室内展览场馆。
同时，加强宣传和推广乌镇的历史文化，吸引更多的游客。
乌镇居住区乌镇居住区将加强社区建设，提供更好的居住环境和公共服务。
规划包括修建新的居民楼，改善交通设施，增加社区活动场所，并完善基础设施和公共服务设施。
乌镇生态保护区乌镇生态保护区将加强生态环境保护，保护乌镇的自然景观和生态系统。
规划包括建立生态保护区管理机构，加强环境监测和保护，控制污染源，并推广可持续发展的农业和渔业。
2. 基础设施建设为了提升乌镇的基础设施和公共服务，将进行以下建设：交通建设改善乌镇的交通状况是重要的任务。
规划包括修建新的道路，增加公交车线路和停车位，建设自行车道，并引入新的交通管理措施以保证交通的流畅性和安全性。
水电气供应改善水电气供应是提升乌镇生活质量的关键。
规划包括提升供电网络，改善供水质量和供应能力，并优化供气网络以满足居民和游客的需求。
公共服务设施加强公共服务设施建设，如医疗机构、学校、图书馆、体育设施等。
乌镇旅游市场营销案例分析课件
1.“梦”：一个梦字带出了千年古镇厚厚的历史感、时空感，从“老房子”到 “梦”，完成了品牌的情感诉求；
2.“生活”：习惯了来也匆匆去也匆匆的观光旅游，我们似乎无法停留，就也 难以无法体味，所以游客和景区的联系非常单薄。而“生活”，就是希望和游 客联系的更紧更深，希望游客不再是“客”，而是生活在此、沉浸在此的主人。
完善，能够满足各个消费群体的需求。
产品销售
乌镇从2006年以来保持着良好的业务和收入增长水平，年复合增长率分别达到38%和 54%。2009年，实现销售收入3.04 亿元，其中门票收入1.62 亿元，综合收入1.38 亿元, 基本实现了从“单一门票型”向“综合型目的地”的业务模式的成功转型，实现净利润 9065 万元，较2008年增长47%。2008年到2010年乌镇分别实现盈利6177万元、9065 万元和1.67亿元。
2009—2009年6月，引入 IDG投资；当年接待游客 324万人次，营收3.04 亿， 其中门票1.62 亿，基本实现 向综合型旅游目的地的转型
2006年12月， 中青旅3.55亿元 入主乌镇旅 游，
持股60%
中青旅入主乌镇，市场化战略运作，实现其由门票型景区向综合型旅游目的地的转变
二、当前营销状况分析
大众旅游
个性体验旅游 古镇旅游
6、微观环境状况分析
二、当前营销状况分析
乌镇旅游股份有限公司通过高效的营销策略和明确的市场定位，有效拉动游客接待量 的持续增长。一方面，中青旅全国营销网络的铺设使得乌镇旅游可以在以长三角地区为中心 客源结构的基础上大力拓展其他地区团队客源，尤其是面向人文差异较大的华南及港澳台市 场；其次，乌镇景区明确了高端短途休闲度假旅游和商务会议旅游的市场定位，利用户外媒 体和卫视进行广告投放，吸引中高端散客及企业大客户。
乌镇运营规划方案
乌镇运营规划方案一、前言乌镇位于浙江省嘉兴市桐乡市，在中国乃至整个世界都享有盛名，被誉为“中国的网红古镇”，也是世界互联网大会的主要场地之一。
乌镇具有悠久的历史文化底蕴，美丽的水乡风光和独特的网红元素，对于旅游业和文化创意产业的发展有着巨大的潜力。
然而，乌镇也面临着发展中的挑战，如基础设施建设不足、人流量管理难题等问题，亟待一个全面的运营规划方案来引领乌镇朝着更加健康、有序和可持续的方向发展。
二、乌镇运营现状分析1. 旅游资源优势乌镇位于长三角经济圈核心区域，交通便利，拥有深厚的历史文化积淀，是中国江南水乡的一个典型代表。
古老的街巷、悠长的运河和鳞次栉比的古建筑，使得乌镇成为了独具特色的旅游目的地。
此外，乌镇还有着丰富的旅游资源，如乌镇戏曲博物馆、乌镇南栅等，吸引了大量的游客前来观光旅游，成为名副其实的“网红”景点。
2. 产业布局乌镇的产业布局以旅游业和文化创意产业为主，其中文化创意产业包括剧场、表演、展览、艺术品交易等。
乌镇在这两个产业上有一定的品牌影响力和市场地位，但还存在开发不够充分、产业链不够完整等问题，需要进一步提升。
3. 运营管理目前，乌镇的运营管理还存在一些问题，如游客流量过大，景区内秩序混乱等。
同时，乌镇也存在基础设施建设不足，公共服务不完善等问题。
三、乌镇运营规划方案1. 旅游资源整合乌镇旅游资源丰富，但目前资源整合不够充分，需要进一步整合各种资源，推广乌镇的旅游品牌。
更好地发挥乌镇独特的古镇水乡文化特色和网红元素，提升其在游客心目中的地位。
2. 产业升级加大对文化创意产业的投资，吸引更多的文化创意企业和项目进驻乌镇，推动产业链的完善，培育更多的文化创意产品和品牌。
同时，还要着力发展旅游产业，推出更有吸引力的旅游产品和线路，打造更多具有乌镇特色的精品旅游项目。
3. 基础设施建设加大对基础设施建设的投入，包括道路、停车场、公厕等基础设施的改善和完善，为游客提供更加舒适便利的旅游环境。
乌镇建筑分析报告
乌镇建筑分析报告1. 引言乌镇是中国浙江省的一个古镇，位于太湖南岸，距离杭州市约80公里。
这个小镇以其独特的水乡风情和古老的建筑而闻名于世。
本文将对乌镇的建筑进行分析，探讨其特点和历史背景。
2. 建筑风格乌镇的建筑风格主要受到江南地区传统建筑的影响，其特点是注重与自然环境的融合和与水乡特色的协调。
乌镇的建筑多为木质结构，外观简洁朴素，给人一种古朴而雅致的感觉。
3. 传统建筑结构乌镇的传统建筑结构主要采用榫卯结构和斗拱结构。
榫卯结构是一种传统的中国木构建筑技术，通过将榫头和卯榫相互嵌合，使建筑更加稳固和耐久。
斗拱结构则是一种独特的拱形结构，通过斗拱的相互支撑，使建筑能够承受更大的重量。
4. 建筑材料乌镇的建筑材料主要使用木材和青砖。
木材是乌镇建筑中最常用的材料，其优点是环保、易加工和具有良好的隔热性能。
青砖则是一种传统的建筑材料，其颜色与乌镇的水乡环境相得益彰，给人一种古朴而和谐的感觉。
5. 建筑布局乌镇的建筑布局多为传统的四合院和开敞式庭院。
四合院是一种典型的中国传统建筑形式，由四个建筑组成一个中心庭院，形成一个封闭的空间。
开敞式庭院则是指没有围墙和门的庭院，与周边环境融为一体，给人一种开放和自由的感觉。
6. 建筑装饰乌镇的建筑装饰主要以木雕和砖雕为主。
木雕是乌镇建筑中常见的装饰形式，通过对木材的雕刻和雕琢，增加了建筑的艺术价值。
砖雕则是通过对青砖进行雕刻，使建筑更具立体感和视觉效果。
7. 历史背景乌镇建筑的发展与乌镇的历史和地理背景密切相关。
乌镇历史悠久，可以追溯到公元前7世纪，是一个重要的商贸中心和港口。
在长期的发展过程中，乌镇的建筑风格逐渐形成，并保留至今。
8. 建筑保护与传承乌镇的建筑保护与传承是一个重要的课题。
在面临城市化和现代化的冲击下，乌镇的传统建筑正面临着严重的威胁。
为了保护和传承乌镇的建筑文化，政府和社会各界采取了一系列措施，包括设立保护区、修缮古建筑和开展文化活动等。
结论乌镇的建筑以其独特的水乡风情和古老的建筑风格而闻名于世。
【精品】乌镇旅游发展分析完整版
图文展示
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特色风貌
特色风貌 蚕花习俗
香市
茶馆风情
十二节气习俗
长街宴
水上集市
·······
区位分析
优势
1 区位优势
2 水乡的特色 3 历史文化
乌镇具有江南水乡特有的特色，即“小桥、流水、 人家”。这种特色成就了乌镇旅游业。“百步一 桥”、“水上吊角楼”——水阁。
据《乌青镇志》
3 小镇未来与戏剧艺术梦
1
“我觉得现在搞古镇太浮躁， 恨不得两三年里就能把 所有东西保护下来。 由于这种浮躁， 根本不尊重现有的 历史遗存，把一些不存在的历史遗存当作保护的对象， 去造一些假的东西 来恢复它，而把真正的民间很重要的 历史遗存给忽略了。
很多人到乌镇来说：哎呀，水乡味真浓，其实我们是 讨了一个巧，就是用减法，把所有不协调的建筑通通拆 掉。 ”乌镇总设计师陈向宏说。
2 旅游开发不合理 店等产生的污水直接排入河中，特别是常丰街市河两岸餐
饮业密布导致污染极为严重。
3 旅游保护的低参与度
以政府为主导，以乌镇旅游为核心，以规划、开发、经 营、保护四因素间相互作用为一体的居民低参与度的旅 游管理模式。仅仅依靠管理条例和游客的自觉是远远不 够的。
结论
通过分析可以看出,优势的区位、悠久的历史文化、 合理的规划布局、广阔的市场等优势是乌镇旅游业发 展的基础，政府的大力支持、国内外市场的进一步扩 大等机遇是乌镇旅游业继续发展的关键，但旅游开发 过程中的不合理、旅游保护程度的低下等存在的劣势 和生态环境恶化、区域旅游业竞争激烈等面临的越加 严重的挑战，也使得乌镇旅游业不得不寻求新的突破。 开辟新的市场，开发新的旅游产品，打造出更加原生 态、更有文化气息、更有个性的古镇旅游业等等，是 目前乌镇旅游业面对和急需解决的主要问题。